Ventes de maisons et villas de luxe à Epinay-sur-Seine, France

Villaret Immobilier vous présente cette maison à acheter à Enghien-les-Bains, située à seulement 5 minutes à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H, 11 minutes de la gare du Nord) et à 10 minutes du lac d'Enghien ainsi que du casino Barrière. Installée dans la paisible rue George Sand, cette belle maison meulière traditionnelle a bénéficié d'une extension récente en 2010, offrant ainsi un rez-de-jardin avec une cuisine ouverte de 37 m² sur un espace extérieur comprenant une grande terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis. Le bien se compose également d'un grand salon de 35 m², de 4 chambres dont 3 à l'étage (2 dans l'ancienne partie, 1 dans l'extension) et d'une 4ème chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche. Pour votre confort, la maison dispose de 3 salles de bain, dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec baignoire, ainsi que de 3 WC. Située à l'abri des regards, cette maison à vendre dans le Val-d'Oise se trouve au bout d'une petite allée privée, partagée avec 2 autres maisons et sécurisée par un portail électrique. Deux places de parking sont également disponibles. La toiture a été refaite en 2023, et un chauffe-eau neuf a été installé. En total, la surface de la maison est de 216 m², comprenant 151 m² habitables (loi Carrez), 35 m² de sous-sol aménagé avec fenêtres et accès direct au jardin, idéal pour aménager un espace de sport ou de cinéma, ainsi que 30 m² supplémentaires non carrez.

Découvrez cette maison à vendre à Enghien-les-Bains, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison au cœur d'Enghien-les-Bains, à proximité du lac, du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété spacieuse de 263 m² se déploie sur trois niveaux. Elle s'ouvre sur une grande entrée et un vaste double-séjour de 46 m², inondé de lumière par ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 35 m² et un jardin. Une cuisine indépendante de 15 m² adjacente à l'entrée, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes complètent ce niveau surélevé. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres allant de 15 à 22 m², dont deux avec accès à un balcon de 15 m². Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements, offrant ainsi des volumes généreux pour accueillir une famille. Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire de 33 m² personnalisable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Vous y trouverez aussi deux chambres d'enfant, ainsi qu'une pièce avec douche et des WC séparés. Le sous-sol complet, avec une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne, présente un fort potentiel d'aménagement pour des espaces comme une salle de sport ou un home cinéma, et est accessible depuis l'extérieur. Situé à moins de 10 minutes à pied du lac d'Enghien, du Casino Barrière, de la gare Transilien d'Enghien-les-Bains (accès au Paris Gare du Nord en 15 minutes), cet emplacement idéal facilite un mode de vie piéton tout en étant proche de Paris. Les atouts de ce bien incluent : - Localisation privilégiée - Volumes exceptionnels - Belle hauteur sous plafond - Terrain d'environ 600 m² avec jardin, terrasse et balcon - Aucun vis-à-vis - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement À noter : - Taxe foncière : 3 562 € par an - État à rafraîchir, avec fort potentiel d'aménagement - Tout à l'égout Consommation énergétique : 286 kWhEP/m².an (E)Estimation des émissions de CO2 : 63 kg CO2/m².an (E) Prix de vente : 969 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, pour la SARL Abriculteurs immobilier.

iad France - Sarah Rosay vous propose: RARE – ALLÉE PRIVATIVE – TOUT A PIED et dans un ÉCRIN DE VERDURE : BELLE PROPRIÉTÉ UNIQUE (189 m² au sol) de 1930 avec SOUS-SOL TOTAL et DOUBLE GARAGE sur un terrain PAYSAGÉ de 345 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond amenant à un DOUBLE SÉJOUR avec BOW WINDOW et SALLE À MANGER LUMINEUX (sud-ouest) et le cachet de l’ancien (moulures, parquet massif, cheminée avec insert et en façade colombage, pierre de taille Saint Maximin), une cuisine TOTALEMENT AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres (15/15/11 m² au sol dont 1 avec balcon privatif) avec dressing et bibliothèque sur mesure, une SPACIEUSE salle d’eau et un WC indépendant. Trois autres belles chambres dont une avec mezzanine de 20 m² au sol (salle de jeux/bureau ...) et une salle d’eau avec WC constituent le dernier étage. Jardin PAYSAGE avec pergola et SANS VIS A VIS. Le SOUS-SOL semi-enterré avec une belle hauteur comprend : une buanderie, un atelier, une chaufferie avec ancien lavoir, celliers, une cave à vin. DOUBLE GARAGE. Possibilité de garer 1 véhicule en plus sur le terrain. GRAND PLUS : cachet de la maison, beaux volumes, peinture refaite, double vitrage partout, fenêtres TRYBA, velux électrique, cuisine et salles d’eau refaites, toiture récente, alarme, arrosage automatique… ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : TOUT SE FAIT À PIED (centre-ville, restaurants, marché, infrastructures de culture, casino, lac...). Secteur scolaire recherché : groupes scolaires et écoles privées. GARE d’ENGHIEN (10 min à pied). Cette maison vous offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, TRÈS CALME, FONCTIONNEL, LUMINEUX et FAMILIAL alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 7 pièces, nichée dans le cadre pittoresque de Deuil-la-Barre, à deux pas d'Enghien. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le vaste terrain de 835 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix avec son jardin arboré et sa terrasse, propices à des moments de détente en plein air. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine avec vue sur le jardin, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privée, offrant un espace intime et raffiné. Une autre chambre est équipée d'un dressing et de WC privatifs, assurant un confort optimal. Les combles aménagés abritent deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol, un véritable atout, comprend une cave à vin, une laverie et une pièce avec fenêtre et entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin en 1998, cette maison marie le charme de l'ancien, datant de 1881, avec des prestations modernes de qualité. Deux places de stationnement sont à votre disposition, facilitant votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille sereine, tout en restant connectée aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 835 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les documents officiels et les rapports techniques qui restent nécessaires pour vérifier la surface, la situation administrative, les servitudes et les diagnostics obligatoires avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les données publiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Enghien-les-Bains, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cette magnifique Longère à vendre. Située dans un quartier résidentiel et confidentiel, à proximité du Lac d’Enghien, de la gare et du centre-ville, cette propriété unique, créée en 1910 par l’architecte Emile Thion, a été entièrement rénovée et agrandie entre 2013 et 2015. Le rez-de-chaussée de 170 m² invite à la détente avec sa cuisine ouverte équipée, une salle à manger spacieuse et un salon de 81 m² parfait pour des moments de divertissement. Au premier étage, vous trouverez deux suites de plus de 30 m², un espace nuit pour enfants avec 2 chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un agréable espace de jeux au deuxième étage. Le sous-sol comprend un studio indépendant, une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle de sport et une cave à vins. Le jardin, joliment paysagé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de diverses essences, d'une cour pavée et d'une piscine chauffée. Cette Longère à acheter à Enghien-les-Bains allie le charme des maisons anciennes au confort moderne.

ENGHIEN-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - PROCHE LAC - MEULIÈRE 1930 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRESÀ seulement 7 minutes à pied du centre-ville et des écoles, dans une rue très calme, cette charmante meulière de 1930 entièrement rénovée vous accueille avec 109 m² au sol, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine équipée, avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi que des WC avec lave-mains. Au 1er étage, le palier distribue deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Au 2ème étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une vue sur le lac.Le sous-sol total comprend une buanderie, une pièce de rangement et une cave. À l'extérieur, plusieurs stationnements sont possibles et le jardin, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement des beaux jours.Les atouts : rénovation complète, pompe à chaleur, isolation et ravalement récents, double vitrage, belle luminosité, aucun vis-à-vis, charme de l'ancien (meulière, cheminée, parquet de chêne) allié à des prestations contemporaines.Une maison idéale pour un achat Maison de luxe ENGHIEN-LES-BAINS, parfaite pour accueillir une famille dans un environnement privilégié.Honoraires de 2.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (825 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme située à ENGHIEN-LES-BAINS, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, à vendre. Idéalement placée à 10 minutes du centre, de la gare et des écoles, cette belle maison ancienne de 1930 à colombages offre un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 735 m², elle dispose d'une piscine chauffée et propose de très beaux volumes adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un lumineux salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec terrasse privative et l'autre avec sa propre salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un grand espace de vie avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, complété par une buanderie, une chaufferie et un cellier. À l'extérieur, appréciez un jardin arboré avec piscine chauffée et deux stationnements. Ce bien rare allie charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié. Les honoraires de 2,71 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (1 290 000 € hors honoraires).

À proximité du centre-ville d'Enghien-les-Bains et des transports vers Paris, cette maison de style anglo-normand construite au début du siècle dernier offre une surface habitable de 238 m², idéale pour un cadre de vie privilégié avec accès au lac pour le canotage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger orientés plein sud, offrant une vue magnifique sur le lac d'Enghien. On trouve également une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau (ou chambre) et un dressing. À l'étage, la distribution se compose d'une suite parentale avec chambre et vue panoramique sur le lac, salle de bains, salle de douche et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. Trois autres chambres se partagent une salle de bains et un dressing. Le niveau supérieur offre des combles de 120,56 m² aménageables selon vos désirs, parfaits pour des espaces de loisirs ou de détente. Au sous-sol, une buanderie, chaufferie et deux celliers sont disponibles pour le rangement. Un garage pour deux véhicules complète cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 1 465 m². Le centre-ville, les commerces et les écoles sont à proximité immédiate (10 min). Les transports vous mènent à la gare d'Enghien pour un accès à la ligne H vers Paris gare du Nord (10 min) et la ligne E vers Paris La Défense (10 min, avec arrêts à Gare Saint-Lazare et Porte Maillot). Paris Porte de Clichy est à 25 min en voiture et Roissy CDG à 40 min. Pour l'achat d'une Maison de luxe Enghien-les-Bains, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans une rue calme et protégée des regards, cette magnifique maison à vendre à Enghien-les-Bains offre 343 m² habitables au charme d'une propriété du XIXe siècle. Alliant avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil orné d'un grand escalier dessert plusieurs espaces de vie : un salon spacieux, une salle de billard et bibliothèque, une salle à manger avec terrasse ombragée, une cuisine dinatoire ainsi qu'un dressing. À l'étage, la chaleur des lieux se poursuit avec une suite parentale dotée d'une salle de douche et dressing, un boudoir, ainsi que deux bureaux qui peuvent être convertis en chambres. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et un studio indépendant avec salle de bains, accessible par un escalier extérieur. Une pièce avec poutres apparentes, idéale pour un cinéma ou un espace de jeux, offre une vue panoramique sur des cèdres centenaires et l'ouest parisien.Le sous-sol comprend une salle de sport, un atelier, une cave à vin, une buanderie et plusieurs celliers. Les prestations de standing se traduisent par un hall avec dallage en marbre, des parquets en point de Hongrie, des vitraux, des poignées Art Nouveau et des cheminées prussiennes.À seulement 5 minutes en voiture des commerces et écoles d'Enghien-les-Bains, le réseau de transport offre un accès rapide à la gare du Nord en 10 minutes, avec des liaisons vers Paris. Cette maison à acheter à Enghien-les-Bains constitue une opportunité exceptionnelle dans le Val-d'Oise, en Île-de-France.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette superbe réalisation de 2012 combine des lignes épurées et un confort moderne, idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 8 minutes à pied de la gare. Elle offre un cadre de vie parfait entre l'animation citadine et la tranquillité familiale, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires.Avec ses 230 m² d'espaces de vie lumineux répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin d'environ 500 m². Le confort familial est au rendez-vous avec 4 chambres spacieuses et des salles de bains, chacune conçue pour préserver l'intimité, et bénéficiant d'un accès aux balcons exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal.Le grand jardin paysager est idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Ce bien représente une propriété rare, alliant sérénité, design contemporain et excellente connectivité vers Paris.Prix de vente : 1 190 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Classe énergétique : C. Montants des frais annuels énergétiques : entre 2280€ et 3140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier très prisé de Saint-Gratien, cette propriété est à proximité du lac d'Enghien et de ses nombreuses animations. Construite au début du XXIe siècle, elle offre une surface habitable de 427 m², assurant un cadre de vie familial confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, un vestibule mène à un salon séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche. Ces espaces, prolongés par une terrasse spacieuse, bénéficient d'une exposition sud qui baigne les pièces de lumière. À l'étage, un palier distribue une vaste chambre en suite avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que trois autres chambres, dont deux disposent de salles de douche et la troisième d'une salle de bains. Le sous-sol carrelé comprend une grande salle de jeux avec bar, une sixième chambre avec salle de douche, ainsi qu'une lingerie, une chaufferie, un cellier et un garage. La propriété est érigée sur une parcelle de 1 655 m² avec plusieurs places de stationnement. Le centre-ville, les commerces et les écoles se trouvent à seulement 2 minutes en voiture ou à 10 minutes à pied. Pour les transports, Saint-Gratien offre un accès rapide au RER C vers Paris, et la gare d'Ermont-Eaubonne permet de rejoindre le réseau SNCF. Contactez Barnes Val d'Oise pour la vente de cette maison de luxe à Saint-Gratien.

À 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, maison individuelle à vendre à Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise. Cette propriété se situe sur un terrain de 445 m² et offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le premier étage comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc, pour une surface habitable de 146 m². Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage et d'un beau jardin clos et sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à Soisy-sous-Montmorency est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en Île-de-France.

Située dans un quartier prisé de Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cette maison spacieuse construite au début des années 2000 offre une surface habitable de 250 m² (395 m² au sol) et garantit un cadre de vie familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule menant à un salon/salle à manger de 75 m², une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche. Les pièces de réception s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une exposition agréable, apportant lumière et confort. À l'étage, un large palier dessert deux chambres communicantes via une salle de bains, une suite parentale avec salle de bains et douche, et une cinquième chambre avec salle de douche. Le sous-sol, entièrement carrelé, propose une grande salle de jeux d'environ 93 m², adaptable en salon, bibliothèque, salle de billard ou cinéma. Ce bien comprend également un jardin, un abri de jardin, un vaste garage pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement. Les principales caractéristiques incluent un système d'aspiration centralisée, la climatisation, une isolation des combles, et un jardin éclairé. Les performances énergétiques sont de qualité avec un DPE classé C/C. Le centre-ville et les commerces sont accessibles en 2 minutes en voiture ou en 10 minutes à pied. Les établissements scolaires allant de la maternelle au lycée se trouvent à Saint-Gratien. Pour les transports, la gare RER C de Saint-Gratien, direction Paris porte Maillot, est à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied. La gare de Soisy est à 10 minutes à pied, avec une ligne H vers la gare du Nord. Paris porte de Clichy est à 25 minutes en voiture, et Roissy CDG à 40 minutes. Cette maison à vendre à Saint-Gratien représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe.

Nous proposons à la vente une maison atypique à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, Île-de-France, comprenant deux habitations indépendantes sur un terrain de 732 m², caractérisé par un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Ce bien est parfait pour un projet familial, que ce soit pour une famille recomposée ou des enfants souhaitant une certaine autonomie tout en restant à proximité. Cela permet de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun.La première maison est une belle bâtisse contemporaine, avec de grandes baies vitrées qui inondent le séjour de 60 m² de lumière naturelle. Ce niveau inclut également une grande chambre, une salle d’eau attenante avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec dressing et terrasse, une salle de bains, et une mezzanine qui fait office d'espace de lecture et bureau.La seconde maison, située au fond du jardin et datant des années 1920, a été récemment rénovée. Elle dispose d'un accès séparé et comprend un beau séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres à l’étage, accompagnées d'une salle d’eau et d’un espace buanderie. Les combles aménagées offrent un espace cosy, pouvant servir de salle de détente ou de cinquième chambre, tout en étant entièrement indépendante.Ces deux maisons sont en excellent état et prêtes à être habitées. Les jardins cultivés de près de 300 m² apportent une agréable sensation de vie en plein air. Un vaste espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que des scooters, motos et vélos.Située à proximité immédiate du Lac d’Enghien-Les-Bains et à environ 10 minutes à pied de la gare assurant une liaison rapide vers Paris Gare du Nord, et avec un accès facile à l'autoroute A15, cette propriété est un bien rare sur le marché. DPE en C.

Idéal investisseur – Immeuble de rapport entièrement loué À vendre, immeuble de rapport entièrement loué, situé à 5min du Métro PORTE DE PARIS offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€ L'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de : Il se compose de 8 studios fonctionnels, idéaux pour une forte demande locative, ainsi que de 2 appartements de type F2 proposant de beaux volumes et bénéficiant d'espaces en sous-sol, apportant un véritable confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Une maison de type F3 entièrement rénovée. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), assurant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges. Taxe foncière : 5 200 € Atouts principaux : Immeuble en très bon état général, régulièrement entretenu et travaux effectués. Locataires en place, revenus sécurisés Excellente rentabilité avec potentiel d'optimisation Emplacement attractif, forte demande locative Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Référence agence : 4297

À vendre : une maison au cœur de Deuil-la-Barre, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Cette propriété unique de 227 m² habitables se situe dans le centre historique, dans une charmante copropriété de deux lots sans charges. La maison, riche d'une histoire architecturale remontant au XVIIIe siècle, offre des finitions de qualité, dont une pompe à chaleur récemment installée, assurant une performance énergétique de classe C. Les espaces intérieurs comprennent un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, tandis que l'étage supérieur comprend trois chambres, certaines avec vue sur la Tour Eiffel. Un studio indépendant de 27 m² représente une opportunité pour une activité locative. Le jardin de 1 379 m², dont 660 m² sont attribués au bien, assure l'intimité et le calme en centre-ville. La propriété est idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Deuil Montmagny. Idéal pour un achat Maison à acheter DEUIL LA BARRE.

DEUIL-LA-BARRE – À la lisière de MONTMORENCYDécouvrez cette maison à vendre, idéalement située à DEUIL LA BARRE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette propriété de 250 m², entourée d'un parc arboré de 2 200 m², offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Les grands volumes se font sentir dès l'entrée, avec un triple séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse intime. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste cuisine, deux grandes chambres et une salle de bains, garantissant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour accueillir famille ou invités. Un sous-sol total baigné de lumière naturelle représente un potentiel unique, pouvant être transformé en espace indépendant, salle de sport ou appartement autonome.Cet endroit ne demande qu'à être réinventé et sublimé selon vos goûts. Le parc verdoyant invite à la détente et aux moments partagés. Cette maison à acheter à DEUIL LA BARRE est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un environnement privilégié.

À vendre, une propriété située à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Implantée sur une parcelle d’angle d’environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d’une cour intérieure offre une opportunité rare pour un projet de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif idéal pour une stratégie de restructuration, de division ou de surélévation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).La configuration actuelle comprend :- Un bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) : - RDC : 48 m² - 1er étage : 63 m² - Sous-sol aménagé : 50 m² - Combles : 76 m² (potentiel d’aménagement)- Une maison indépendante (R+1) : - 76 m² au sol + étage (3 chambres au total)- Une grange : - 39 m² au sol avec environ 8 m de hauteur (fort potentiel de transformation)- Une cour intérieure d’environ 95 m².Le potentiel de développement inclut la division en plusieurs lots avec accès indépendants, la création de surfaces supplémentaires via l’aménagement des combles et l’exploitation de la hauteur de la grange, et la possibilité de surélévation (sous étude).Les points forts pour un opérateur comprennent :- Un emplacement d’angle avec double accès favorisant un montage en division.- Un bâti existant qui permet une valorisation rapide sans nécessiter de lourdes démolitions.- Une typologie multi-bâtiments rare dans le secteur.- Des volumes immédiatement exploitables pour la transformation, avec la possibilité de phaser les travaux et les ventes.L'environnement est porteur avec un quartier en pleine mutation, une forte demande locative et à l'achat, ainsi qu'une proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen), dans un bassin d’emploi dynamique.Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine pour un opérateur recherchant un projet avec un fort potentiel dans une zone en pleine croissance.

Dans le domaine privé du lac d’Enghien-les-Bains, superbe Maison à vendre à SOISY SOUS MONTMORENCY, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cette villa de 335 m² combine le charme de l’ancien et la modernité, érigée sur un terrain de 1 450 m² exposé sud avec un accès privé direct aux berges du lac. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une double réception lumineuse, un salon, une cuisine équipée dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. La terrasse offre une vue imprenable sur le lac. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, accompagnées de 2 salles de bains, d'un bureau et d'un dressing. Au rez-de-jardin avec accès indépendant, vous découvrirez une chambre avec douche, une salle de loisirs, une buanderie et une cave à vin, avec un accès direct au jardin. Ce bien rare est situé à seulement 15 minutes de Paris, avec le RER C à 650 mètres.

Maison à vendre à Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise, Île-de-France. Cette propriété offre une belle histoire et une métamorphose réussie, ayant été réhabilitée en 2015 avec des matériaux de qualité pour créer un cadre de vie moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre le métal, le parquet massif contemporain, les murs immaculés et les larges baies vitrées. Le salon d'environ 46 m² favorise les moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives vous attend. La maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant d'une pièce d'eau, dont une vaste chambre de près de 40 m². Les espaces sont polyvalents, incluant un studio indépendant et un second volume d'environ 60 m², idéal pour un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre une exposition agréable pour profiter d'instants de détente. Deux places de stationnement et une cave voûtée complètent cette maison. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et infrastructures sportives, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité. Contactez Dominique au 07 65 21 36 60 pour plus d'informations. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Nichée dans un environnement serein de plus de 1 500 m² à SOISY SOUS MONTMORENCY, Val-d'Oise, cette villa d'architecte, construite en 2006, se distingue par son architecture unique. L'alliance harmonieuse du bois et de la brique crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Implantée sur un terrain dominant, la propriété offre une vue panoramique sur la nature environnante, garantissant un cadre de vie exceptionnel, lumineux et en phase avec l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement séduisent. La pièce de vie de 56 m² comprend un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et créent une synergie avec les terrasses qui entourent la maison, véritable extension des espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec accès direct à une terrasse privative et une salle d'eau qui évoque le confort d'un cocon. Une salle de bains indépendante complète cet espace. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'architecture cohérente apportent à cette maison une identité forte et intemporelle. Au rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, bureau, ou espace de réception. Avec ses 165 m² habitables, son architecture distincte et ses vues sur la végétation, cette maison séduira les amateurs de lieux inspirants alliant nature et confort. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, écoles et commerces, avec le lycée d'excellence Notre Dame de Bury à 7 minutes et Enghien les Bains à 10 minutes, cette propriété est idéale pour les familles. L'aéroport de Paris Charles de Gaulle est accessible en 35 minutes, tandis que les gares Enghien les Bains et Champs de courses sont à 10 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, une copie de la pièce d’identité sera demandée, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier. Dominique Janin - Tel : 0765213660 - RSAC 850 481 201 Pontoise.

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 220 m² située au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, un véritable havre de paix pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de 7 pièces, comprenant 5 chambres, marie élégance et convivialité, offrant un espace de vie harmonieux et raffiné. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou offrir un espace privé à un adolescent, équipé de sa propre salle de bain et de WC. Une salle de sport avec sauna vous invite à la détente, tandis qu'une buanderie et un garage ajoutent une touche de praticité à ce niveau. Au premier étage, un salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre parentale, spacieuse et intime, est accompagnée d'une salle de bain élégante et de WC séparés, garantissant un confort optimal. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant à chacun son espace personnel. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste balcon et un jardin de 370 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur : à moins de 100 m de l'arrêt de bus ''Saint-Denis Rousseau'' et à 600 m de la station de métro ''Mairie de Saint-Ouen'', vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports. Les établissements scolaires tels que l'école ''Anatole France'' à moins de 100 m, le collège ''Dora Maar'' à 500 m et le lycée ''Marcel Cachin'' à 800 m sont facilement accessibles. Le Grand Parc des Docks, à seulement 10 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 370 m² - Garage : 1 - Consommation énergétique : A - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Luxe Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des documents officiels et des diagnostics obligatoires. Elles ne sauraient remplacer une expertise indépendante si celle-ci est souhaitée. Pour consulter la cartographie des risques et accéder aux données publiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-GRATIEN PROCHE CENTRE ET LAC - Charmante propriété Second Empire datant de 1860, offrant un grand potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 837 m², elle dispose d'environ 140 m² au sol répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un séjour double lumineux avec véranda, une cuisine indépendante. 1er étage : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. 2e étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un sous-sol partiel comprend une chaufferie et une cave saine. Le jardin généreusement arboré invite à la détente et une dépendance (ou garage) complète l'ensemble. Cette propriété ancienne, au cachet authentique, n'attend que votre touche pour retrouver son éclat d'antan. Située dans un quartier recherché, proche des écoles et lycées, cette maison de luxe à acheter à SAINT-GRATIEN offre un cadre de vie privilégié et un charme incomparable : une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Honoraires de 2.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (773 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE, inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUATION IDÉALE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Nichée à quelques pas du lac d'Enghien, cette maison contemporaine spacieuse est proche de toutes les commodités. UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET OUVERT SUR LA NATURE. Dès l'entrée, vous serez séduit par le triple séjour exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin paisible. Un coin cheminée invite à des moments chaleureux en famille durant l'hiver, tandis qu'une grande terrasse promet de belles soirées d'été en extérieur. La cuisine spacieuse offre également un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend aussi une chambre avec une salle d'eau à aménager selon vos envies, un dressing et un WC. À L'ÉTAGE UN ESPACE DE VIE BIEN PENSÉ. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et deux autres chambres, dont une avec mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Cette dernière donne accès aux combles et au grenier. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. UN SOUS-SOL TOTAL AUX MULTIPLES ATOUTS. Une buanderie chauffée avec fenêtre et évier, un cellier climatisé pour une cave à vins, et un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. Une pièce annexe avec accès direct au jardin, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. L'allée menant à la maison vous permettra de recevoir vos amis sans contrainte de stationnement. CONFORT ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures, jardin arboré, cheminée pour des soirées cosy, grand garage et stationnement sécurisé, un agencement parfait pour une maison familiale. UN EMPLACEMENT PRISÉ. À deux pas du lac d'Enghien pour des balades en toute sérénité, proximité immédiate des commerces, écoles et marché de Saint-Gratien, et accès rapide aux transports - à 11 min à pied de la gare RER C. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie entre nature et praticité. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Considérez l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Saint-Gratien, située dans le département Val-d'Oise et la région Île-de-France.

Découvrez cette maison exceptionnelle située à Montmorency, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Avec sa façade de meulière traditionnelle, elle abrite une rénovation primée, offrant un espace de vie lumineux, écologique et contemporain d'environ 185 m². L'agencement comprend un vaste espace de vie, agrandi par une extension en verre et bois, qui crée une atmosphère accueillante et conviviale. La hauteur sous plafond de plus de 5 mètres accentue la sensation d'ouverture. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec mezzanines, ainsi qu'une salle de bain. Les combles sont aménagées pour s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec chambre, salle de bain et cuisine permet d’envisager diverses possibilités d'accueil. Le jardin paysager et intime complète ce bien rare. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe Montmorency, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.