ventes de maisons et villas de luxe à Paris 18ᵉ, France

A l’abri des regards indiscrets et noyée dans la verdure, ravissante maison familiale offrant volumes, superbes espaces de vies et extérieurs à quelques pas de la rue du Poteau et de ses commerces de bouche. S’articulant sur quatre niveaux, cette maison se compose comme suit: - en rez-de jardin: d'une galerie d’entrée avec de nombreux rangements et dressings, d’un salon télé pouvant faire office de chambre ou de salle de sport le tout ouvrant sur un patio, d’une buanderie, de toilettes séparées, et d’un studio possédant son entrée indépendante offrant kitchenette et salle de bains, - au premier niveau: de trois chambres dont une master avec dressing et salle de douche, d’une seconde salle de bains et de toilettes séparées, - au second niveau: d’un superbe espace de vie offrant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte dinatoire, le tout bordé d’une salle à manger d’été, -au dernier niveau, d'une chambre avec sa salle de douche et toilettes et d'un bureau pouvant faire office de chambre, le tout ouvrant sur une superbe terrasse arborée et aménagée de plus de 30m². Une cave en sous sol complète le tout. Prestations de qualités ( climatisation, passe-plat etc...) pour cette maison offrant bucolisme lumière et charme, au sein d'une impasse calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2710€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Tout en bas de la rue Duhesme, une adresse attrayante qui rayonne pas sa vie de quartier, dans un îlot familial privilégié, avec ateliers d'artiste et halte-garderie, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville de 5/6 pièces de 141 m2 avec cour (vélos) et sur 3 niveaux de 47 m2 entièrement modulables et un sous-sol pour la logistique et activités. Les pièces de réception et cuisine sont en rez-de-chaussée, l’espace enfants (avec dressing ou bureau) au premier étage et l’espace parent (avec grand bureau) au 2ème étage. 2 salles de douche et 2 WC indépendants en étage viennent compléter l'ensemble. Atouts: maison en pleine propriété, très bon état et habitable sans travaux, confort thermique (DPE B), luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison. INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 - Au sein de l’une des adresses les plus prisées de Montmartre, nichée au cœur d’une charmante impasse emblématique du quartier, ravissante maison individuelle offrant de très beaux volumes, ouvrant sur plusieurs espaces extérieurs et s’articulant sur 4 vastes niveaux. Cette maison dont l’entrée individuelle se fait depuis l’impasse en traversant un joli petit jardin arboré se compose comme suit : Une belle galerie d’entrée en marbre distribuant de part et d’autre, une cuisine indépendante dinatoire et un double espace de vie traversant ayant conservé tout le charme de l’ancien (parquet, moulures et cheminée), une salle de bains et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, la maison dispose d’un étage supplémentaire ouvrant sur une grande terrasse au calme absolu et au vis-à-vis discret et se compose d’ une grande chambre, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une grande cave. Au premier étage de la maison, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, offrant une jolie vue latérale sur la Villa Léandre et ouvrant sur un petit balcon fleuri. Toujours à ce niveau, une autre petite chambre ou bureau, et des toilettes indépendantes. Enfin, au deuxième étage de la maison, un immense séjour/atelier traversant aux volumes exceptionnels paré de deux verrières toute hauteur et disposant d’une cheminée d’angle fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire (peu de mur porteur à cet étage, possibilité d’ouvrir l’ensemble), ainsi qu’une bibliothèque. Eléments de charme préservés (boiseries, parquet, cheminées) et charme authentique pour cette maison aux vastes plateaux qui propose mille et unes possibilités d’aménagement. Le toit, en terrasse, pourra peut-être être aménagé également (sous couvert des autorisations nécessaires). Lumière et volumes exceptionnels dans un cadre bucolique prisé de tous en plein cœur de Montmartre . Exclusivité - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5930€ ~ 8080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

À VENDRE – Maison de charme de 180 m² – Secteur Métro Guy Môquet Située à deux pas du métro Guy Môquet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie rare à Paris, alliant espace, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine attenante, de deux belles chambres, calmes et bien agencées, un bureau, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Nichée au cœur d'une copropriété arborée et bien entretenue, cette maison vous séduira par son ambiance paisible, idéal pour les familles ou pour ceux en quête d’un bien avec le charme d’une maison, tout en profitant des avantages de la vie parisienne.

Maison à vendre à Montmartre, Paris 18ème Arrondissement, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel ou professionnel. Engel & Völkers vous présente cette maison atypique de 256 m², située dans une impasse fleurie, à seulement quelques minutes du Sacré-Cœur. Idéale pour les familles cherchant un bien de caractère, ainsi que pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un cadre prestigieux. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine ouverte et un vaste salon. Le premier étage comprend un double séjour, une salle à manger et une grande salle de bains. Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains et d'une terrasse de 12,75 m². Le sous-sol est aménagé d'une suite avec salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains commune.Ce bien de charme bénéficie d'une commercialité précieuse, permettant d'accueillir diverses activités tertiaires. Parfait pour un cabinet de consultants, un espace artistique ou un projet de coliving, cet emplacement central et optimisé rend cette maison rare sur le marché de Paris. Vous trouvez ici plus qu'un simple toit, mais un lieu inspirant pour vivre et travailler. Les travaux récents et l'absence de frais à prévoir augmentent encore son attrait. DPE : C (116) ; GES : C (23). Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 238 095 €. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier emblématique de Montmartre, Paris 18ème, au cœur du département Paris et de la région Île-de-France. Ce bien rare marie l'esprit bohème à une esthétique contemporaine, créant un espace invitant à la sérénité. À seulement 50 m de la célèbre place du Tertre, cette charmante demeure se trouve au bout d'une impasse tranquille, offrant ainsi un véritable refuge loin de l'effervescence environnante. En traversant une cour arborée, vous pénétrez dans un intérieur lumineux où chaque élément est synonyme d'exception. Le sublime escalier sculptural s'impose dès l'entrée, desservant les différents niveaux de la maison avec élégance. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste espace de vie de plus de 120m², agrémenté d'une salle à manger sous verrière, d'un petit salon avec terrasse intime et piscine, d'une cuisine conviviale et d'un salon chaleureux autour d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, d'un bureau raffiné, et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un charmant espace sous toiture, actuellement utilisé comme bureau, peut servir de chambre supplémentaire. Le dernier étage de plus de 60 m² est dédié à la suite parentale avec vue sur le Sacré-Cœur, dressing spacieux et salle de bains baignée de lumière. Le sous-sol aménagé ajoute une cave à vin, une lingerie, et une salle de sport potentielle. Un parking fermé et sécurisé est également disponible à la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Paris 18ème.

Paris XVIIIème. ABBESSES. Rare. Dans ce quartier emblématique de Paris, au charme inégalé et à l'esprit 'village', découvrez cette maison familiale de 222m2, offrant de beaux volumes et un cadre tranquille à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un open-space à usage mixte (habitation/commercial) de 49m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, une kitchenette, une chambre/bureau en second jour, une salle de douche et des toilettes. Cet espace est idéal pour 9 postes de travail, mais peut également servir comme family room, salle de jeux ou appartement indépendant pour une jeune fille au pair. À l'étage, le spacieux séjour avec cuisine dinatoire de 83m2 est baigné de lumière, accompagné d'une chambre parentale avec salle de douche, dressing et toilettes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche et des toilettes. Cette maison à la décoration soignée séduira par ses volumes, sa luminosité et sa quiétude. Le rez-de-chaussée permet également une activité professionnelle ou un investissement locatif de qualité dans un quartier prisé. Deux entrées indépendantes et un garage sécurisé accessible directement complètent ce bien unique aux Abbesses. Vente Maison de luxe PARIS, Paris (75), Île-de-France.

Découvrez cette maison Paris 18ème à vendre, nichée au sein d'une impasse paisible. Ce bien familial séduisant, composé de quatre chambres réparties sur trois étages, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée en 2018, la maison s'articule de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à un jardinet. Un deux pièces avec entrée privative, parfait pour une profession libérale ou une fille au pair, comprend une salle de douche, un salon télévision avec patio, une buanderie avec accès à la cave, et des toilettes indépendantes.Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de douche indépendante et des toilettes séparées.Le deuxième étage est dédié à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, et d'une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur une terrasse dînatoire ensoleillée, accompagnée de toilettes indépendantes.Enfin, au troisième étage, un espace salon-bureau et une grande chambre avec salle de douche et toilettes donnent sur une magnifique terrasse de 34,28m², idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.Cette vente maison Paris 18ème offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec les écoles et les transports. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés, idéal pour un achat maison Paris 18ème.

Engel & Völkers vous propose un triplex d'exception à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris. Ce bien unique, érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, offre des volumes généreux, des lignes épurées et des matériaux de qualité. La lumière naturelle pénètre grâce aux nombreuses ouvertures et à une conception réfléchie de l'espace. Chaque étage dévoile une atmosphère moderne et raffinée, rehaussée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Une terrasse privée vient compléter ce bien, parfaite pour des moments de détente ou de recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec cuisine ouverte. Premier étage : bureau ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec mur végétalisé, buanderie et WC séparé. DPE : D/156, GES : D/31. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots avec des charges annuelles moyennes de 2 880€. Pas de procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Situé dans le quartier des Grandes-Carrières, en pleine mutation, cet emplacement offre une excellente desserte en transports en commun, à proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen et du tramway T3b. Les commodités incluent des commerces, écoles, structures de santé et équipements sportifs accessibles à pied.

Située dans le Village Ramey, au calme d'une vaste cour lumineuse, cette maison rare de style anglo-normand offre une surface de 124,98 m2 (121,52 m2 Carrez). Son style éclectique se distingue par ses briques vernissées, ses grandes fenêtres et son porche néo-normand. L'entrée de 9 m2 donne sur une cuisine dînatoire semi-professionnelle de 17 m2 d'un côté, et de l'autre sur un séjour cathédrale de 40 m2. La cuisine contemporaine est agrémentée de nombreuses fenêtres, et le séjour inclut une salle à manger adjacente à un salon avec cheminée. L'espace de vie, lumineux et chaleureux grâce à ses larges fenêtres et sa double hauteur, met en valeur la charpente du toit. Plusieurs espaces de rangement et des toilettes complètent le premier niveau. Un bel escalier mène au niveau supérieur, qui comprend une mezzanine de 17 m2, une première chambre de 10 m2, ainsi qu'une seconde chambre de 13 m2, une salle de bains agréable avec baignoire et douche, et des toilettes. Cette maison unique, protégée du tumulte de la rue, offre le privilège d'un bien de caractère en plein Paris tout en bénéficiant d'un écrin préservé. Bien soumis au statut de copropriété. Métro Jules Joffrin ou Marcadet Poissonniers (Lignes 4 et 12). Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32. Copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1418 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

À vendre à Paris 18ème, dans le quartier prisé de Montmartre, cette maison avec jardin et véranda représente une opportunité unique. Située à proximité des pittoresques ruelles de Montmartre, cette maison allie caractère et tranquillité. Elle comprend un séjour agréable, une cuisine, une vaste véranda lumineuse donnant sur un jardin privatif de 44 m², un véritable havre de paix en plein Paris. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Les vues dégagées, l'environnement paisible et la luminosité ajoutent un charme indéniable à cette maison. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre privilégié ou pour un artiste cherchant l'inspiration, ce bien d'exception est à découvrir. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter PARIS, contactez Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, spécialiste de l'immobilier dans le département Paris en région Île-de-France.

À vendre à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet immeuble sur cour en copropriété est situé rue Berthe, au cœur du quartier prisé de Montmartre. Il se compose de 3 lots distincts : un appartement deux pièces au premier étage de 29,5 m², un studio indépendant de 23 m² au rez-de-chaussée, et une réserve de 6,95 m² également au rez-de-chaussée qui peut être réunie aux autres lots. Vous disposerez d'un ensemble d'environ 60 m² répartis sur plusieurs niveaux, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque lot a son propre accès indépendant, rendant ce bien idéal pour un investisseur en quête de potentiel locatif, une profession libérale, du télétravail, ou même un projet familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à PARIS, à visiter sans tarder ! La copropriété compte 25 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2796 euros.

Exclusivité : Découvrez cette maison à acheter Paris 18ème, située dans l'une des rues les plus prisées du 18e arrondissement, Villa Léandre. Cette maison familiale des années 1920 s'étend sur quatre niveaux, offrant des vues dégagées et un toit-terrasse. Le rez-de-chaussée traversant comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles de bains dont une avec toilettes, ainsi que des WC séparés. Au niveau inférieur, vous trouverez un salon cathédrale avec une baie vitrée, une cheminée et une mezzanine. Ce bien est complété par une buanderie, un atelier et une cave. Calme absolu, adresse confidentielle, rafraîchissement général à prévoir et fort potentiel pour un projet d'aménagement. C'est une véritable opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison Paris 18ème.

À la recherche d'une maison à acheter Paris 18ème ? Découvrez cette maison familiale de caractère, située au cœur des Abbesses, dans une copropriété prisée. Ce bien rare à la vente offre un calme absolu tout en étant à proximité des commerces et du métro. Avec une superficie de 237,12 m² selon la loi Carrez et 318,08 m² au sol, cette maison Paris 18ème à vendre se répartit sur quatre niveaux spacieux et lumineux. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle de sport, un espace chaufferie et une cave. Le premier niveau comprend deux chambres et un dressing. Au second, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine. Enfin, le dernier étage dispose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains. En prime, une petite terrasse et de nombreux rangements. Bien exceptionnel, rarement disponible à la vente dans le département Paris, région Île-de-France.

Nichée dans le 18ème arrondissement de Paris, au cœur de la nature parisienne et dans une impasse tranquille, cette maison de 200 m² est à découvrir. Conçue autour d'un charmant patio ensoleillé et clos de murs d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un vaste séjour, d'un grand bureau ou d'une chambre, d'un cabinet de toilette et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux disposent d'une terrasse individuelle de 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. En complément, une cave en sous-sol est incluse dans cette offre. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Paris, un emplacement de parking est également disponible à proximité, en supplément.

Rare opportunité de vente : une maison du XIXe siècle située dans une rue calme du recherché quartier des Abbesses à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Niché au fond d'une cour privative pavée et arborée, ce bien en pleine propriété séduit par son authenticité et son charme intemporel, un véritable coup de cœur pour les passionnés de l'esprit Montmartre. Élevée sur deux niveaux et d'une surface utile de 161 m2, entourée de 55 m2 de cour arborée, la maison comprend une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon doté d'une cheminée avec accès direct au jardin, un petit salon TV, une arrière-cuisine et des toilettes invités. Un escalier intérieur, illuminé par des vitraux d'époque, mène au premier étage qui abrite une chambre parentale avec salle de bains attenante, une seconde chambre et un cabinet de toilette. Au deuxième étage, une troisième chambre avec salle de douche, un dressing et des combles prêts à être aménagés. Le sous-sol offre un cadre agréable avec une salle de cinéma et deux grandes caves. Une place de parking peut également être aménagée dans la cour. Alliant sérénité et proximité immédiate des commerces de la rue des Abbesses, ce bien d'exception incarne avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne, proposant un cadre de vie unique. Cette maison de luxe à acheter à Paris est une réelle opportunité à ne pas manquer.

Située à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cette charmante maison de 48,25 m2 (47,04 m2 Carrez) est en très bon état. Proche de l'animation de la Rue du Poteau, son accès privilégié à une cour réservée assure calme et tranquillité. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie qui inclut le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi que deux chambres de 10 m2 chacune. À l'étage, on accède par une volée de marche à une entrée, deux chambres avec rangements et une salle d'eau. La pièce de vie est agrémentée d'un espace agréable pour le salon et un coin repas, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. En complément, une remise-buanderie de 5 m2, mitoyenne à la maison, enrichit ce bien soumis au régime de copropriété. La cour est exclusive aux propriétaires, et les stations de métro Porte de Clignancourt et Jules Joffrin (lignes 4 et 12) sont à proximité. Contactez Fabrice au +33 7 86 75 71 32 pour plus d'informations. Copropriété de 35 lots (sans procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

À vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, cette maison d'exception se trouve dans un cadre paisible, au cœur du quartier des Abbesses, à proximité du marché Lepic. Entièrement repensée par un architecte, cette maison à acheter Paris 18ème est orientée plein sud et s'étend sur une superficie de 210,04 m² au sol (194,03 m² loi Carrez). Répartie sur deux niveaux, elle propose des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie de 100 m², qui inclut une salle de jeux, une cuisine sur-mesure en noyer massif, un dressing, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, accessible par un magnifique escalier, la zone nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains (comprenant douche, baignoire et toilettes), ainsi que de deux autres chambres avec salle de douche attenante, des placards sur-mesure en noyer massif et des toilettes indépendantes. Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commerces, cette maison Paris 18ème à vendre vous séduira par ses volumes impressionnants et sa rénovation soignée, offrant également la climatisation. Une possibilité d’acquérir la commercialité en sus du prix est aussi envisageable.

EXCLUSIVITÉ - AU NORD DE LA BUTTE MONTMARTRE. Située au cœur du quartier des Carrières, cette maison PARIS à vendre de 227m² (177m² loi Carrez) présente des finitions haut de gamme et de vastes espaces de vie décorés avec soin et élégance. Rare sur le marché, cette maison offre un patio et une terrasse au calme, à l'abri des regards, tout en conservant une vie de quartier dynamique. Ce bien lumineux, grâce à ses verrières et ses grandes baies vitrées, comprend une entrée, une pièce de réception spacieuse de 75m² (avec possibilité d'usage commercial), une cuisine dinatoire, ainsi qu'un espace parental avec une chambre s'ouvrant sur un patio intérieur soigneusement aménagé et végétalisé disposant d'un arrosage automatique. Vous trouverez également un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie/dressing et des toilettes séparées (usage commercial permis). À l'étage, un bureau donne accès à une terrasse aménagée de 35m² exposée plein Sud, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec douche et toilettes. Une cave complète ce bien. Baignée de lumière, cette maison atypique, en copropriété et agencée sur 3 niveaux, est idéale pour des artistes ou des familles à la recherche d'un cadre unique. Elle offre aussi la possibilité d'exercer une activité professionnelle en toute tranquillité tout en profitant d'une vie de quartier animée (marché Ordener, établissements scolaires, restaurants et transports). Pour un achat maison PARIS, c'est une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.