ventes de maisons et villas de luxe à Paris 9ᵉ, France

Engel & Völkers vous propose à la vente une maison de luxe située dans le 2ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cette maison individuelle de 118 m² au sol (90 m² habitables) s'étend sur quatre niveaux et offre un potentiel considérable, au cœur du quartier Montorgueil. Le bien se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte, bien équipée, donnant sur la salle à manger au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un salon, et au deuxième étage, une chambre avec salle de bains, toilettes et mezzanine intégrant de nombreux rangements. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux caves, dont une pour le vin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la possibilité de réaliser un projet de surélévation avec terrasse privative, déjà prévalidé par la Mairie. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et les fenêtres sont en double vitrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé E (291) et le Gaz à Effet de Serre est classé B (9), avec une estimation des coûts annuels d’énergie variant de 1 600 à 2 200 euros. Les honoraires de transaction, toutes taxes comprises, sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 243 euros. La proximité des lignes de métro 3 et 4 facilite les déplacements. Le quartier de Montorgueil, riche en histoire, regorge de boutiques et de bars animés, attirant un public diversifié. C'est un cadre de vie agréable, avec des rues piétonnes et commerçantes, offrant un véritable charme parisien. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle au 12 rue Dussoubs, l'école primaire au 20 rue Étienne Marcel, et le collège César Franck.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ET INDÉPENDANTE AU COEUR DE PARIS – ENTRE MAISON, TRIPLEX ET PETIT IMMEUBLE PRIVATIFEn exclusivité, cette maison Paris 2ème à vendre, de 157 m² Carrez, s'étend sur trois niveaux et est située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2ᵉ arrondissement de Paris.À seulement 300 mètres de la station de métro Sentier et à quelques pas de Bourse et des Grands Boulevards, ce bien rare assure un cadre de vie citadin pratique et central, à proximité de Montorgueil, de l'Opéra Garnier et des commerces emblématiques de la rive droite.Combinant les caractéristiques d'une maison individuelle, d'un triplex et d'un petit immeuble privatif, ce bien lumineux se compose de :• Un vaste séjour traversant, parfait pour recevoir• Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie• Trois chambres confortables• Deux salles de bains modernes• Trois toilettes• Nombreux rangementsCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez – 3 niveaux– Typologie : Maison indépendante au sein d'une copropriété– Configuration : Volumes modulables sur trois étages– Emplacement : Quartier central et animé – entre Sentier, Montorgueil et Opéra– Statut juridique actuel : Bien en copropriété – usage d'habitation– Usage lors de l'acquisition : Immeuble en copropriété – usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (Copropriété : 1 600 € / EDF : 2 100 € / Gaz : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAtouts majeurs :• Esprit maison avec accès direct et privatif sur rue• Adresse centrale très recherchée – forte tension locative• Usage flexible : habitation, mixte ou division possible• Bien rare à Paris intra-muros – indépendant, sans vis-à-vis direct• Possibilité d’extension : acquisition envisageable de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation : projet de rehaussement d’un niveau à étudier (sous réserve PLU / copropriété)Publics concernés :• Familles à la recherche d'un lieu de vie atypique, central et fonctionnel• Investisseurs souhaitant un actif indépendant à forte valorisation• Professions libérales en quête d’un cadre représentatif• Clients internationaux à la recherche d’un pied-à-terre d’exception et flexiblePour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, n’hésitez pas à me contacter personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier de prestige – Paris et Île-de-France.

Opportunité d'achat Propriété à Paris 2èmeEn exclusivité, je vous propose un immeuble de 157 m² Carrez, à usage d’habitation, réparti sur trois niveaux et situé dans une rue calme du 2ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien offre un potentiel de reactivation d’un usage mixte. À proximité des stations de métro Sentier, Bourse et Grands Boulevards, cet immeuble représente une chance rare d'allier investissement stratégique et emplacement privilégié dans un quartier très prisé. Configuration actuelle :• 3 niveaux privatisés• 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes• Grand espace de vie lumineux• Cuisine et buanderie• Accès indépendant et volumes modulablesCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez– Nombre de niveaux : 3, accès direct indépendant– Statut juridique : Bien en copropriété, usage d’habitation– Usage lors de l’acquisition par les propriétaires : Immeuble en copropriété, usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (dont copropriété : 1 600 €, électricité EDF : 2 100 €, gaz Engie : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAvantages pour les investisseurs :• Usage flexible : habitation, mixte ou division potentiel• Fort potentiel locatif en meublé longue durée• Produit rare : immeuble complet à Paris intra-muros• Possibilité d’extension : acquisition de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation à étudier selon PLU et copropriétéPublics visés :• Investisseurs à la recherche d'un actif indépendant• Professions libérales en quête d'un siège ou cabinet• Clients internationaux ayant besoin d'un bien central et adaptablePour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez-moi personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier Paris, Île-de-France

Exceptionnel. À quelques pas de la place Vendôme, au cœur de la rue Saint-Honoré, cette maison moderne construite en 2016 avec son annexe réhabilitée en 2023 est une opportunité rare. À l'abri des regards et au calme absolu, elle se développe sur une surface de 294,10m² loi Carrez, entièrement orientée vers un jardin arboré. Répartie sur quatre niveaux, ce bien offre tout le confort moderne associé à des prestations haut de gamme. Une terrasse et un jardin complètent cette maison avec 77m² d'espaces extérieurs. L'annexe permet d'accueillir en toute intimité et de recevoir dans un salon d'été entièrement ouvrable sur le jardin, une vraie rareté dans ce quartier. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat d'Appartement à acheter Paris 1er.

Maison à vendre à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Cette propriété de prestige offre une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Paris. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier exceptionnel, qui allie confort moderne et charme parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Péniche 200 m2 à Melun à vendre. Cette péniche d'exception de 200 m2, idéale pour l'habitation et l'activité professionnelle, est située à Melun, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Offrant à la fois un espace de vie confortable et un potentiel commercial élevé, elle ne nécessite aucun travaux. Avec un fond refait à neuf et un moteur GM 310 ch révisé, elle est prête à être utilisée. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de bain moderne, trois chambres, ainsi qu'un espace pour les machines et un atelier. Pour l'activité professionnelle, la péniche dispose d'une salle de spectacle de 100 m2 avec scène, sonorisation et éclairages, ainsi que d'un bar et d'une terrasse extérieure de 100 m2. L'emplacement est exceptionnel avec un amarrage à Melun, un parking privé et un quai sécurisé. Cette péniche représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent développer un projet tel qu'un restaurant ou une salle événementielle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le Comptoir immobilier de France vous propose à la vente un château d'exception situé à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce bien rare, alliant élégance architecturale et emplacement stratégique, offre un fort potentiel pour un projet de résidence de charme ou d'investissement patrimonial. Entièrement rénové, ce château de 600 ans développe une superficie habitable de 1 167 m2 sur trois niveaux, avec des prestations de qualité. Il comprend trois pièces de réception au style raffiné, une vaste cuisine équipée, une bibliothèque, un espace de coworking, une salle de fitness, un bar, une cave à vin et une boutique. La partie nuit se compose de huit suites spacieuses, dont deux avec salon privatif, ainsi qu'une neuvième suite avec jardin et piscine privée, totalisant onze chambres et autant de salles d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine et plusieurs terrasses offre un cadre de vie serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Fairway Luxury Real Estate vous présente une maison à vendre à Paris 10ème, offrant un cadre de vie enchanteur. Située à la lisière du 9ème arrondissement, cette propriété rare d'une surface de 141 m² (129.1 m² Loi Carrez) s'étend sur deux niveaux et comprend un jardin partagé avec la maison voisine. Grâce à ses grandes fenêtres et sa verrière, la maison est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger de 50 m² avec un insert fonctionnel, une cuisine indépendante, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire, de deux chambres pour enfants avec cabinet de douche, une pièce d'eau, et un espace qui peut être utilisé comme bureau, ainsi qu'un second toilette séparé. Cette maison à acheter à Paris 10ème se distingue par ses beaux volumes et son environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une opportunité exceptionnelle dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Engel & Völkers vous propose cette maison à vendre située dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Avec un accès de plain-pied sur une rue quasi-piétonne et calme, cette propriété dispose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et un bureau, pouvant être aménagé en salle d'eau. Un escalier lumineux vous conduit à l'étage où se trouvent deux chambres, un débarras et une salle de bains avec WC. Un WC séparé peut être intégré dans le débarras. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel d'aménagement, il est également envisageable d'en faire un local commercial. DPE : E/247 GES : E/53. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1780€ - 2570€. Copropriété de 56 lots avec des charges annuelles moyennes de 2 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix net vendeur : 904762€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des bars et restaurants de la rue du faubourg Saint-Denis. Les commodités, telles que la médiathèque, la crèche et l'école maternelle, sont à proximité, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les familles. De plus, l'excellent réseau de transports réduit le temps de trajet, avec un accès à La Défense en seulement 25 minutes.

À vendre : Maison rénovée de 226 m² (204 m² loi Carrez) située à Paris dans le quartier Poissonnière. Cette maison se trouve au calme, dans la cour d'une copropriété arborée. Elle dispose d'une entrée sous verrière, d'un salon spacieux de 40 m², d'une salle à manger et d'une cuisine en sous-sol. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace TV-salle de jeux, une chambre, une salle de bains, des bureaux et une buanderie. Métro Poissonnière à proximité, dans un quartier reconnu pour ses nombreux commerces et restaurants. Maison de luxe à acheter à Paris, département Paris, région Île-de-France.

Engel & Völkers vous propose une magnifique Propriété de luxe à acheter dans le 10ème Arrondissement de Paris, située dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cette maison familiale, d'une superficie de 205 m2 Carrez (226 m2 au sol), s'implante au calme d'une cour arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et mène à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à une baie vitrée qui s'étend sur toute la pièce de vie de 40 m2. Un large escalier conduit à une belle cuisine dinatoire à l'entre-sol, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Quelques marches supplémentaires vous mènent vers des caves voûtées aménagées, où l'alliance de la pierre apparente et du parquet propose une ambiance à la fois chaleureuse et cosy. Une grande chambre de 23 m2, dotée d'une lumière naturelle apaisante, offre un cadre reposant, complété par une spacieuse salle de bain. Deux bureaux et une buanderie viennent enrichir cet étage, tandis qu’une troisième pièce de vie, adaptable en salle de jeux ou bibliothèque, multiplie les possibilités d'utilisation. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre indépendante ainsi que deux chambres d'enfants en enfilade, accompagnées d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. Située dans un quartier animé, cette maison allie confort, caractère et modernité, faisant d'elle une Propriété de luxe à vendre dans le 10ème Arrondissement de Paris, parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux. DPE : E/285; GES : E/61. Estimation des coûts annuels d'énergie : 3520 € - 4810 €. La copropriété, calme et bien entretenue, comprend 88 lots avec des charges annuelles moyennes de 4780 €, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce quartier vibrant bénéficie d'une riche offre de restaurants, de commerces de bouche de qualité, ainsi que d'accès à une excellente sectorisation scolaire, facilitant l'accès aux écoles reconnues.

À la frontière entre le 10ème et le 9ème arrondissement, Saint Joseph Immobilier vous propose une maison exceptionnelle sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme, avec un jardin privatif partagé. Cette maison se compose d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux petites chambres dotées d'une mezzanine et d'un cabinet de toilette. Un espace bureau spacieux au premier étage pourrait facilement être aménagé en 4e chambre. Les vélux disposent de volets électriques, et les fenêtres incluent du double vitrage pour un confort optimal. Le quartier est bien desservi en transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité, telles que Poissonnière et Gare de l'Est, ainsi que de nombreux établissements scolaires. Ce bien est une maison à acheter PARIS 10EME ARRONDISSEMENT. DPE : E. Pour organiser une visite, veuillez contacter Charles-Henri de Marignan au 07 69 75 84 14.

Engel & Völkers vous propose cette belle maison de charme, rénovée dans les années 80 par une architecte, située dans le 10ème Arrondissement de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Nichée dans un quartier dynamique mais très calme, ce bien d'exception s'ouvre sur un jardin qui renforce son caractère unique. Avec son esprit d'atelier d'artiste, cette maison profite de nombreuses ouvertures, incluant une magnifique verrière. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale d'une grande hauteur, entouré d'une cheminée à insert, et d'un élégant escalier en ferronnerie. À l'étage, vous trouverez un espace parental, deux chambres d'enfants ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de bureau ou d'espace détente. L'étage est également doté d'un WC indépendant et de deux salles de douche pour les chambres d'enfants. Très bien orientée, cette maison offre de nombreux vélux et fenêtres, proposant des vues dégagées sur le ciel et le jardin, idéal pour se ressourcer. L'espace parental est complété par une chambre dotée de deux fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle de bain/douche. Avec un ravalement de façade récent, une isolation extérieure, ainsi qu'un système de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie confort moderne et authenticité. Le jardin, partagé avec une autre maison, se prête à des repas en plein air et des jours ensoleillés. En raison de son architecture et de sa situation privilégiée, ce bien dispose d'un potentiel remarquable, permettant d'imaginer divers projets d'aménagement. Venez découvrir cette propriété de luxe à acheter dans le 10ème Arrondissement de Paris, un véritable havre de paix dans un environnement animé. DPE : E/273; GES : C/9. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2930€ - 4010€. Logement à consommation énergétique excessive : E. Copropriété de 47 lots, charges trimestrielles moyennes : 2 320€, procédure en cours : non. Honoraires de transaction : 4% TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 1.632.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter Paris 7ème proposée par Michael Zingraf Real Estate : Située dans une impasse privée de la rue du Bac, cette maison de ville de 158 m² (157,32 m² loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée par un architecte, elle se trouve dans un environnement paisible et très sécurisé. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste salon/salle à manger avec une cheminée ancienne, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une suite parentale avec salle de bains et nombreux rangements. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, dispose d'une seconde suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. En excellent état, ce bien comprend également une cave en sous-sol et deux emplacements de stationnement extérieur dans la cour intérieure. Saisissez cette occasion pour un achat maison Paris 7ème.

Située au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une cour pavée et arborée, cette maison à vendre Paris 6ème rare de 157 m² est distribuée sur 3 niveaux et se trouve en parfait état. Elle offre : - au rez-de-chaussée : une entrée avec espaces de rangement et une chambre en suite avec salle de bains. - au 1er étage : deux chambres avec espaces de rangement, chacune possédant sa propre salle de douche et toilettes. - au 2e étage : un grand salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un espace dînatoire. Ce bien propose une situation de premier ordre, alliant charme et luminosité, idéale pour un achat maison Paris 6ème dans le département de Paris, région Île-de-France.