ventes de maisons et villas de luxe à Pantin, France

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose à la vente une maison avec jardin privatif, offrant la possibilité d’être réaménagée en une habitation de 3 chambres, en bureaux professionnels ou en un projet mixte selon vos désirs. La maison, qui fait partie d’un ensemble haussmannien, est vendue en l’état et nécessitera des rénovations. Le règlement de copropriété permet également d’exercer une profession libérale. Le 19ème arrondissement de Paris est particulièrement prisé, offrant un cadre de vie agréable grâce aux rives du Canal de l’Ourcq et aux espaces verts tels que le parc des Buttes Chaumont et le grand Parc de la Villette. Très apprécié des familles et des jeunes actifs, cet arrondissement bénéficie d’une excellente desserte avec plusieurs lignes de métro. Vous serez également à proximité de nombreux commerces et du marché de l’Olive.Au 200 rue de Crimée, votre future maison est bien protégée et dispose d’une exposition sud-est qui illuminera le grand salon et les 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain. La surface habitable est de 104,40 m², avec un jardin et une terrasse d’environ 76 m², et 2 caves d’un total de 10,60 m². Le prix hors frais d’agence est fixé à 850 000€. Avec des frais d’agence de 5% HT, soit 45 000€ TTC, le prix total s’élève à 895 000€. Ce projet représente une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Paris 19ème. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose un projet unique d'achat d'une Maison à rénover à Paris 19ème, idéalement située. Cette propriété avec jardin privatif peut être transformée en une habitation de 5 chambres, des bureaux ou un espace mixte selon vos besoins.Le règlement de copropriété permet d'exercer une profession libérale, offrant flexibilité à l’acquéreur. Le projet consiste en la réunion d’une maison à l’arrière et d’un appartement au premier étage d’un immeuble haussmannien en cours de réhabilitation.La Maison et l’appartement sont à vendre en l’état et nécessiteront des travaux de rénovation. Notez que les images 3D sont des propositions et seules les images « en l’état » sont contractuelles.Situation : Localisé au 200 rue de Crimée, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et d’un cadre de vie agréable dans le 19ème arrondissement, prisé par les familles et les jeunes actifs grâce à ses parcs et lieux culturels.TRANSPORTS : Très bien desservi par 6 lignes de métro, dont la ligne 7, Station Crimée à 2 minutes à pied. Vous pourrez rejoindre l’Opéra en 17 minutes et la Gare du Nord est à proximité.LA MAISON/APPARTEMENT & SON JARDIN PRIVATIF : Située au 200 rue de Crimée, cette propriété est protégée à l’arrière d’un bel immeuble de 1880, offrant un cadre lumineux grâce à son exposition sud-est/sud-ouest. La surface totale après réunion de la maison et de l’appartement atteindra plus de 167 m², avec possibilité d'installer une « tiny house » dans le jardin.L’ensemble de l’immeuble bénéficiera d’une réhabilitation complète, avec amélioration des parties communes et installations modernes.Surface habitable : 167,17 m². Jardin et terrasse d’environ 75,70 m². 2 caves totalisant 10,60 m², soit une surface pondérée de 185,50 m².Le prix est fixé à 1.299.000€, soit 7540€/m², ce qui laisse une belle marge pour les travaux de rénovation. Pour plus d’informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail en précisant votre nom, adresse et téléphone.

Dans le calme recherché du hameau très apprécié de la Mouzaïa, découvrez cette propriété à Paris 19ème Arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Avec ses 198m2 au sol (171m2 loi Carrez) et entourée de 66m2 de jardins, cette maison se veut un véritable havre de paix. Traversante, lumineuse et organisée sur trois niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace buanderie, un garage et un WC, avec la possibilité de réaménager en grand studio. Le premier étage offre une double réception lumineuse donnant sur un jardin agréable, une cuisine dînatoire ouverte sur le séjour et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, profitant de vues dégagées, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des WC. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, avec belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Ce bien unique constitue une opportunité d' achat Maison de luxe Paris 19eme Arrondissement, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec le parc des Buttes Chaumont et divers commerces, ainsi que des établissements scolaires publics et privés avec sections européennes.

Découvrez cette maison à vendre à Paris 19ème, située dans le charmant Hameau du Danube, à l'abri des regards. Ce bien de style Art Déco, évoquant une maison de campagne, est entièrement entouré de verdure et dispose d'un jardin/terrasse de 75m². Cette maison lumineuse aux beaux volumes, déployée sur 3 niveaux, offre 180m² au sol répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une double réception traversante avec des vues dégagées, une cuisine dînatoire avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, la maison comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Un sous-sol complet propose un vaste espace de stockage, ainsi qu'un local buanderie et chaufferie. Les combles de 48m² sont également à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour cette maison à acheter à Paris 19ème. Ce bien rare, à rénover, saura séduire par ses volumes généreux, sa verdure et son calme absolu. Un garage fermé et indépendant de 17m² complète l'ensemble. Située dans un quartier familial prisé, à proximité du parc des Buttes Chaumont, cette maison est idéale pour un achat. Exclusivité BARNES PARIS EST 1,333,334 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3284€ ~ 4442€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Romainville, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ORPI vous présente cette grande maison à vendre en R+3. Idéalement située à quelques pas du métro, cette maison à acheter à Romainville offre un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cuisine, 5 chambres, ainsi que des combles aménagées. Vous disposerez également d'un garage, d'un sous-sol et de plusieurs salles de bains avec WC. À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette vente maison Romainville est énorme. À découvrir sans tarder!

Située au calme d'une rue résidentielle du quartier Anatole-France, cette maison d'architecte de 185 m², entièrement repensée en 2024, déploie ses volumes sur quatre niveaux et conjugue confort contemporain, matériaux nobles et prestations premiums. Dès l'entrée, le ton est donné : un dressing précède un vaste séjour traversant, sublimé par un poêle à bois. L'espace se prolonge par une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité, puis une salle à manger cosy prolongée d'une première terrasse en bois. Un WC indépendant et un garage accessible directement depuis la maison complètent ce niveau. A l'extérieur, un écrin végétalisé exposé Sud-Ouest s'organise autour d'une terrasse de 34 m² intégrant un élégant couloir de nage, et un jardinet de 15 m². Le premier étage, desservi par un escalier en béton ciré, accueille trois chambres de 10 à 15 m², toutes ouvertes sur une seconde terrasse de 15 m². Une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort de ce niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à une élégante suite parentale de 41 m², comprenant une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cocon intimiste, à l'abri des regards. En rez-de-jardin, une buanderie fonctionnelle jouxte une salle de cinéma de 32 m², pensée comme un espace de détente privilégié. L'attention portée aux détails, l'agencement, les matériaux choisis ainsi que la décoration contemporaine font de cette maison, un lieu de vie unique et propice à recevoir. Métro : La Courneuve - 8 Mai 1945 à 350 mètres CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT A : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3 90 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Quartier Carnot - Une maison de caractère à l'élégance discrète. Découvrez cette maison familiale idéalement située à quelques pas du métro et des écoles dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Edifiée sur une parcelle de 358m², elle propose plusieurs espaces. Au niveau principal, vous profiterez d'un espace de vie incluant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon TV cosy, et un séjour de réception rehaussé par sa cheminée orientable. Cet espace de vie prolonge naturellement sur une charmante terrasse en bois menant au jardin. Une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit offre une chambre parentale avec un espace bureau et dressing, ainsi que 2 autres chambres confortables. En rez-de-jardin, de beaux volumes supplémentaires sont disponibles : une buanderie, un atelier, un espace de stockage et un accès au jardin. Ce niveau peut aisément se transformer en espace de réception, logement indépendant, salle de jeux ou atelier de création selon vos besoins. Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, vous séduira par ses volumes, sa clarté et le calme de son jardin. Possibilité de stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 080 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305.

iad France - Yves Guerrini vous propose : Maison à vendre à Romainville, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce terrain de 1950m2 présente un potentiel résidentiel pour investissement, à seulement 17 minutes en métro du centre de Paris. Situé près du parc de l'île de Loisirs de la Corniche des Forts et à proximité du centre-ville historique de Romainville, ce bien est facilement accessible depuis la nouvelle station de métro Romainville-Carnot. La parcelle comprend également un ancien bâtiment de 156m2 habitables et des annexes, qui nécessitent une rénovation complète. La localisation centrale bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports. Atouts locaux : parc et centre-ville à proximité, tranquillité de la zone résidentielle, accessibilité. Pour plus d'informations sur la constructibilité, veuillez me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 2 496 000 euros. Prix hors honoraires : 2 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 96 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT G indice 129. Pour les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de M. Yves Guerrini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette Maison située dans un secteur discret du 19ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. D'une superficie de 220 m² répartis sur 4 niveaux, cette propriété non-mitoyenne se distingue par son charme atypique. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager 5 à 6, ainsi que 3 salles de bains et un garage aménageable. L'espace est lumineux et offre des volumes généreux, agrémentés d'un escalier sculptural et d'extérieurs tels qu'une terrasse, des balcons et un rooftop. Idéalement située au calme, dans un environnement résidentiel avec commerces, écoles et transports à proximité, cette maison est une opportunité unique pour toute famille à la recherche d'espace et de caractère. DPE : D/158, GES D/34. Coût annuel d'énergie : 2 620 € - 3 600 €. Honoraires de transaction X % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 460 000 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proche des Buttes-Chaumont, de Belleville et des quartiers prisés de la Mouzaïa, Danube et la Campagne à Paris, cette maison jouit d'un emplacement privilégié, alliant charme résidentiel et proximité des commodités.

Maison à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, d'une superficie de 190m², située rue de Mouzaïa, à proximité du parc des Buttes-Chaumont. Cette maison pleine de charme, calme et lumineuse, bénéficie d'une agréable exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond et de grands volumes. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : entrée/palier (9.37m²), salon (24.53m²), séjour/cuisine (28.34m²), douche, toilettes, buanderie (7.22m²). Au premier étage : dégagement (13.47m²), chambre 1 (9.36m²), chambre 2 (11.25m²), chambre 3 (11.64m²), salle d'eau + WC (3.21m²), salle de bain (6.27m²), toilettes. Extérieur : terrasse (38m²), cour (20.7m²), garage. Au sous-sol : palier, pièce (54.46m²), toilettes. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un lieu de création. Pour un achat Maison de luxe Paris 19ème Arrondissement, contactez-nous.

À vendre, cette péniche Freycinet de luxe idéalement amarrée sur le Bassin de la Villette à Paris (75), en Île-de-France. S'étendant sur 38 m de long et 5 m de large, ce bien unique allie culture et art. Elle comprend un espace théâtre d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec l'ensemble des infrastructures nécessaires à son exploitation, incluant deux loges, une régie, une cuisine équipée et des sanitaires. À l'arrière du bateau, la partie privative de 65 m² dispose d'un salon confortable, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une petite salle à manger menant à la timonerie et à l'espace cuisine. En bon état de fonctionnement, la péniche est équipée d'un moteur GM de 180 CV, d'une isolation en laine de verre et bois, d'une isolation acoustique, d'un groupe électrogène, ainsi que d'une cuve à eau, d'une cuve à fuel et de deux passerelles escamotables pour un accès facile. Ce projet séduira les artistes et entrepreneurs culturels en quête d'un lieu d'exception. Métro : Riquet, Laumière. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique. Contact : Magaly 06 63 16 83 32. RSAC : 908 772 452 PARIS.

Maison d'artistes au style Art déco des années 1925, d'une superficie de 169m2 (175m2 au sol), composée de 9 pièces. Idéale pour une grande famille, les amateurs d'espaces généreux, le coliving, les professions libérales, les cabinets médicaux ou les investisseurs. EXCLUSIVITÉ, à vendre à Paris 19ème, dans le quartier Secrétan, au pied du parc des Buttes Chaumont, proche de la fondation ophtalmologique Rothschild et à seulement 5-10 minutes à pied des lignes de métro L2, L5 et L7bis. Bien atypique, avec des anciens ateliers réhabilités en lieux de vie. Immeuble en monopropriété ou Maison d'habitation selon votre choix (modernisation à prévoir). Ses atouts incluent un jardin de 65m2, un balcon, une jolie terrasse rooftop de 14m2 et un garage en option. L'habitation est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une chambre, un dégagement, un WC, une cuisine, une buanderie, et une pièce pouvant servir de garage. DPE E/F. Au premier étage, un espace duplex avec une entrée, un WC, un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre, et une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un salon en mezzanine. DPE E/E. Au dernier étage, une entrée, une salle de douche avec WC, une pièce de vie avec cheminée et coin chambre, une cuisine et un accès à la terrasse. DPE E/E. Pour compléter l'ensemble, le bien bénéficie d'un double vitrage quasi intégral, de 3 chaudières à gaz (dont une à condensation), de 3 compteurs EDF, et d'une possibilité d'un garage boxé de 15m2 à 2 minutes à pied en option. Bien très rare dans le secteur ! Plans en 2D et visite virtuelle disponibles sur demande. Olivier CHARON 0608733074 olivier.charon.immobilier@gmail.com. Annonce rédigée par un agent commercial. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison inspirante à l'esprit loft sur quatre niveaux dans le XIXe arrondissement de Paris. Le Parc des Buttes-Chaumont, grandiose et pittoresque, est le point d'ancrage le plus recherché du quartier. Un passage Gauthier permet d'accéder au parc en quelques minutes ou de rejoindre le métro Pyrénées. Autrefois, cette artère accueillait des artisans et petites manufactures, aujourd'hui transformée en habitations individuelles dans un quartier prisé. Cette maison-loft rare, proposée par l'Agence [.VOUS.], est cachée derrière un jardin luxuriant. Entre le loft new-yorkais et la maison de ville contemporaine, elle s'ouvre sur une terrasse parsemée d'hortensias et offre une expérience architecturale unique avec un espace de vie de 125 m2 sculpté sur quatre niveaux. Avec des grandes ouvertures exposées Est/Sud-Est, l'intérieur allie design ouvert et espaces intimes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie contemporaine avec séjour et cuisine ouverte offre chaleur et élégance. Un salon cosy au premier étage est parfait pour la détente. Au deuxième étage, un espace modulable s'adapte à vos besoins. Le sommet de la maison, avec suite parentale et salle d'eau, complète ce bien. Ce bien hybride séduira ceux recherchant une maison de caractère à acheter à Paris. Une cave et un local à vélos sont inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez M. Massimo FAMULARO à massimo.famularo@vous.immo ou au 06 67 93 44 28. Petite copropriété de 11 lots, quote-part annuelle des charges de copropriété : 2033 euros.

Découvrez cette maison en vente aux Lilas, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui garantit un service d’exception. Notre annonce inclut une présentation soignée comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans ce bien. Cette maison de ville se distingue par son somptueux séjour avec une hauteur cathédrale. Elle s'ouvre sur une cour privative de 15 m² qui donne accès à un espace de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, et un toilette séparé avec espace buanderie. À l'étage, un escalier en colimaçon vous mène à un palier aménagé en bureau d’où vous pouvez admirer le séjour. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage. Cette maison à acheter aux Lilas bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités à portée de main. Les atouts de ce bien : - Confort d’une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d’ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété avec 8 lots - Lot n° 15, Quote part : 268 / 3589 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours - Consommation conventionnelle : 226 (D) - Estimation des émissions : 7 (B) - Coût de l’énergie : entre 1290 et 1790 euros par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 879.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Si ce bien a retenu votre intérêt, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaume Bosch Nunez, EI, agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

MAISON FAMILIALE 210 m² + DUPLEX INDÉPENDANT – BAGNOLET / MAIRIE DES LILAS – CALME, LUMIÈRE, ESPACE. Située à 8 minutes à pied de la Porte des Lilas ou de la mairie des Lilas, cette magnifique maison contemporaine d'environ 210 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire. Elle comprend un jardin, une hauteur sous plafond impressionnante, un garage et une dépendance. Les caractéristiques principales incluent un salon/séjour spacieux de 40 m² très lumineux, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, des combles aménagés avec salle d'eau/WC, et un sous-sol total de 104 m² avec garage pour 4 voitures, cave à vin, et chaufferie. Un DUPLEX indépendant de 54 m² avec entrée séparée, séjour, chambre, salle d'eau et WC est également présent, idéal pour la location, une profession libérale ou en tant que logement indépendant. Située dans un secteur recherché à la limite des Lilas, cette maison est proche du métro, des commerces, des écoles, des crèches et offre un accès rapide au périphérique. Avec sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison représente un fort potentiel locatif ou un rendement complémentaire. Rares sur le secteur, elle est idéale pour une famille, un professionnel ou un investisseur. Contactez-nous pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Bagnolet. Référence agence : 325

Découvrez cette propriété à vendre située sur le boulevard de la Liberté aux Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble datant de 1928 se compose de 4 appartements de 30 m2 chacun, totalisant 120 m2 habitables. Le bien inclut 2 appartements en rez-de-chaussée et 2 appartements au 1er étage, ainsi qu'un sous-sol avec caves pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Chaque logement bénéficie de chauffage et de production d'eau chaude individuels électriques, de double vitrage, et d'une exposition traversante Nord/Sud, apportant une belle luminosité. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ces espaces sont empreints de charme. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Il n'y a pas d'ascenseur ni de gardien. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des commerces, des transports (métro, bus) et des commodités du centre-ville des Lilas. Pour plus d'informations, le plan et la vidéo de présentation complète de cette propriété sont disponibles sur le site Equinimo.

Située à proximité des stations de métro Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg, cette maison contemporaine d'architecte représente une opportunité rare aux portes de Paris. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété exceptionnelle dispose d'un jardin arrière clos, d'une terrasse avec une tonnelle charmante, d'un roof top orienté plein sud de 40 m2, et d'un espace central avec une hauteur sous plafond de 9,5 m, baigné de lumière, créant une ambiance de loft. Sur un terrain de 242 m2, la maison offre environ 200 m2 habitables répartis sur 3 niveaux + sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, une cuisine américaine spacieuse ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau (ou chambre), et un WC, le tout de plain-pied avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le 1er étage comprend une suite parentale avec salle de bains balnéo et douche, un dressing, un WC séparé, deux autres chambres (ou bureaux), une 2ème salle de bains et un 2ème WC. Au 2e étage, un studio équipé avec accès à la terrasse/solarium, douches extérieures et arrosage automatique offrent un espace de sérénité en cœur de ville. Le sous-sol comprend une cave semi-enterrée idéale pour une cave à vins, un garage atelier, une salle de jeux (ou home-cinéma/studio), une buanderie, une chaufferie et un WC. Le chauffage au gaz à condensation récent assure une excellente isolation thermique et phonique. Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est parfait pour une famille ou un projet professionnel. Contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Les Lilas, située dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

À proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, découvrez cette propriété à vendre de 681 m², répartie sur 3 niveaux. Espaces traversants, lumineux et modulables dans un environnement calme et agréable. Accessibilité immédiate via l’A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun. Inclut 3 boxes fermés dans le lot. Idéale pour une société souhaitant rassembler ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, bureaux cloisonnés et salles de réunion, locaux d’archives, alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.