ventes de maisons et villas de luxe à Pantin, France

iad France - Audrey CRISTINA vous propose : Maison familiale entièrement rénovée avec patio et balcons, située aux Lilas, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette maison de 160 m² habitables (144 m² Loi Carrez) allie charme, volumes et confort moderne. Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son patio intérieur tranquille et ses balcons offrent des espaces de vie extérieurs agréables et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 43,38 m² avec cuisine ouverte, un bureau, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une place de parking dans la copropriété complète ce bien rare. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports (ligne 11 – station Mairie des Lilas). Cette maison est idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité à proximité de Paris. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions !

Découvrez cette maison à acheter aux Lilas, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue exceptionnelle sur Paris. D'une superficie de 132m², cette maison en copropriété charmante se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée meublée et équipée donnant sur une terrasse, d'un double séjour avec vue sur le Sacré-Cœur et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une terrasse. Le rez-de-jardin abrite un bureau, une chambre d'ami, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Profitez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Calme, lumineux et entouré de verdure, ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison Les Lilas. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, ce bien est à visiter sans tarder. Contactez Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2520€ ~ 3450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurence Brière vous présente : PARIS 19e - QUARTIER DE LA MOUZAÏA - MAISON DE CHARME DE 102,6 m² AVEC TERRASSE DE 16 m². Oubliez Paris le temps d’une visite ! À proximité du Parc des Buttes-Chaumont, dans le calme d’une villa piétonne verdoyante, découvrez cette maison qui saura vous séduire par son esprit "Campagne à Paris" et ses volumes généreux (102,6 m² au sol dont 76,4 m² habitables). Le portail s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 16 m², véritable salon d’été. En entrant, le cachet de l'ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant, complété par une salle de bains à l’agencement optimisé. Le parcours se poursuit sur 2 niveaux supérieurs : • Le premier étage s’organise autour d’un palier distribuant une chambre très lumineuse, des toilettes séparées et un bureau pouvant facilement être transformé en une 3e chambre. • Au deuxième étage sous les toits, une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol, bénéficie d’une belle clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit. • Au sous-sol : un espace polyvalent de 13 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités : bureau de télétravail, atelier ou cave spacieuse. Commerces et transports situés à quelques minutes à pied. Un bien rare alliant charme et cadre de vie privilégié, à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Brière mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - Cette maison à vendre à Les Lilas, Seine-Saint-Denis (93), est idéalement située à proximité du métro Mairie des Lilas et de tous commerces. Avec ses 238m², elle séduira les amateurs de lieux atypiques et inspirants. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une galerie d'art de 50m², qui peut être transformée en séjour, ainsi qu'un local technique et des toilettes. À l'étage, un vaste espace ouvert avec une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées abrite la cuisine et sa salle à manger. La maison se compose également de 4 chambres (après réaménagement), de 3 salles d'eau avec toilettes et d'un bureau. Une maison de luxe à acheter à Les Lilas, offrant une architecture inspirante et idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas et de tous les commerces, cette maison de 150m² (à vérifier après obtention des diagnostics) est à repenser intégralement. Au rez-de-chaussée, elle abrite un appartement actuellement loué (fin de bail en juillet), tandis qu'à l'étage se trouve un grand atelier offrant des volumes généreux. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, avec un plan modulable pour répondre à toutes vos envies. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à acheter aux Lilas, n'hésitez pas à contacter Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce bien de 2 pièces inclut un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un extérieur de plus de 40 m². Localisée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité d'écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes ainsi que des transports en commun, avec la ligne de métro 7 (Fort d'Aubervilliers) et le tramway T1 (Stade Géo André) à quelques pas. Inscrite dans une copropriété de 8 lots, ce bien est idéal pour les investisseurs. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 €/an et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Aubervilliers, contactez Marjorie TOUSSAINT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 818 611 873 - Pontoise.

Située au cœur de Romainville, dans l'une des rues les plus prisées, entre la place Carnot (métro ligne 11 direct République et Châtelet) et la place de l'église, cette maison ancienne vous invite à découvrir un espace alliant charme traditionnel et confort moderne. - À l'avant, une cour permet de garer un véhicule, accessible facilement par un portail coulissant. - Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse de 9m² avec de nombreux placards et des WC avec lave-main. La cuisine séparée de plus de 12m² est accompagnée d'une arrière-cuisine de 6m² menant à une cave/chaufferie. Le vaste salon de 32m² se prolonge par une belle véranda de 15m² donnant sur un jardin de 100m². - Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 13m², une salle de bain à rafraîchir et des WC séparés. L'une des chambres profite d'une terrasse de 30m² surplombant le jardin, avec une dépendance/véranda de 10m², parfaite pour aménager un bureau, un atelier ou une salle de sport. - Au deuxième étage, deux chambres de 14m² chacune, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Cette maison familiale est idéale pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable et lumineux. Elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve et affiche un excellent DPE en C. L'aménagement des étages est parfait pour une famille, avec 4 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, ainsi qu'un espace bureau/atelier isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 869 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une maison à Romainville.

Située dans un quartier prisé du 19ème arrondissement de Paris, cette maison de luxe à vendre, lumineuse et architecturale, s'étend sur 220 m² et date de 1987. Profitez de nombreux espaces extérieurs, y compris un toit-terrasse offrant une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, des toilettes et deux petits jardins. Le premier étage comprend un séjour et une cuisine ouverte. Au deuxième étage, il y a deux chambres, un bureau, une salle de bains et un balcon. Le troisième étage abrite un atelier d’artiste, un balcon et des toilettes. Une mezzanine de bureau et un toit-terrasse de 42,3 m² complètent ce bien. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Au coeur du très recherché quartier de la Mouzaïa dans le 19e arrondissement de PARIS, au sein d'un hameau privé préservé, cette demeure des années 1920 offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et joli cadre bucolique aux airs de Province, proche des Buttes Chaumont et du Parc de La Vilette, un petit village verdoyant dans la ville, un havre de paix. Rénovée intégralement et isolée en 2023 (150 000 EUR de travaux), la propriété développe 185 m2 au sol dont 144 m2 Carrez, ainsi qu'un niveau mansardé de 30 m2 parfaitement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse en bois à l'abri des regards qui invite à la détente et au calme. La cuisine (7.30 m2) aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans cet espace aux volumes harmonieux, un WC avec lave-mains et un placard de rangements viendront finaliser ce niveau. - A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC suspendu. - A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m2 env) avec sa salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche linge. - Au niveau 2, un espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux) parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing.... Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 EUR et 4190.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE ' D' La copropriété comprend 30 lots. Un bien d'exception, une rareté sur le marché. Pour les visites, contactez Viet Nam HOANG au 06 12 29 45 88, fondateur de l'agence immobilière 'Loft App'Art & Co' PARIS 10e arrondissement- Annonce rédigée par Véronique PERSON 06 12 99 37 42 - Immo Pornic - enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES. Réf 2256VP. Prix de vente du bien : 1 898 000 EURuros honoraires d'agence inclus. Soit 1 860 000 EURuros Prix net vendeur hors honoraires 2.05 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par Person Véronique - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire

Exceptionnelle maison à vendre dans le quartier prisé de la Mouzaïa, à proximité du parc des Buttes-Chaumont, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce bien emblématique des années 20, situé au sein d'un hameau privé, offre une triple exposition et un emplacement privilégié à l'abri des regards. Au premier étage, un vaste espace de vie traversant avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, donnant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau, buanderie et un grand local pour rangements. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, une pièce mansardée à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou couchage d'appoint. Toilettes à tous les niveaux. D'une surface de 185 m2 (144 m2 carrez), la maison dispose d'un jardin et d'une belle terrasse ensoleillée. Elle a été entièrement ravalée, la toiture est neuve et l'intérieur a été rénové avec soin. Ces caractéristiques promettent une agréable qualité de vie. Prix de vente : 1 860 000 €, honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 30 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 200 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060,00 € et 4 190,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le calme du quartier de Bas Pays à Romainville, Seine-Saint-Denis, cette maison spacieuse des années 30 offre 105 m² habitables (160 m² au sol). Cette propriété, idéale pour un achat de maison à Romainville, se compose de 5 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC sont également présents. Un garage, un cellier, une buanderie, un atelier et une remise viennent compléter cette maison. Le tout est édifié sur un terrain de 255 m², actuellement aménagé en terrasses et jardin fleuri. Cette maison est idéale pour ceux cherchant une maison à acheter à Romainville.

À seulement 3 minutes de Paris, côté Bagnolet, dans une rue calme à proximité de la rue de Noisy-le-Sec, nous vous proposons cette charmante maison de ville familiale de 140m2, un bien rare sur le secteur. La maison principale s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverte sur un magnifique jardin arboré de 250 m² sans vis-à-vis. Une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse côté rue, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, deux salles de bains dont une avec WC, un grand dressing ainsi qu'un accès aux combles. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces offre de multiples possibilités : logement pour un adolescent ou un proche, espace de télétravail, activité libérale ou encore revenu locatif complémentaire. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Accès à la buanderie et local technique. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité d'usage. Un garage fermé, accessible directement depuis la rue, permet le stationnement d'un véhicule. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un superbe extérieur, de beaux volumes et d'une configuration particulièrement recherchée aux portes de Paris. Chauffage par chaudière au gaz et eau par chauffe-eau électrique. À visiter sans tarder !

Située au sommet de la très prisée Butte Bergeyre dans le 19ème arrondissement de Paris, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour un projet d'achat maison Paris 19ème. D'une superficie totale de 212 m2, elle permettra de construire une maison personnalisée au cœur de Paris, avec une belle surface habitable et un joli jardin, tout en offrant des vues spectaculaires sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, deux des monuments emblématiques de la capitale. Ce quartier recherché est apprécié pour son atmosphère de village et son caractère pittoresque, attirant de nombreuses personnalités en quête de calme et de tranquillité. À proximité du parc des Buttes Chaumont, de la piscine art déco Edouard Pailleron, ainsi que des commerces et transports, cette maison Paris 19ème à vendre offre un potentiel magnifique. RARE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

LES LILAS 93260 - COUP DE COEUR - MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN ET ROOFTOP A 5 minutes à pied du métro (M11) Serge Gainsbourg et de Mairie de Lilas, à quelques pas de l'effervescence urbaine et pourtant à l'abri de toute nuisance d'une rue pavillonnaire, cette maison dévoile un univers rare, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. Développée sur plusieurs niveaux avec des extérieurs généreux, la propriété offre près de 200 m² habitables : 160 m² sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 64 m² d'espaces annexes en sous-sol 95 m² de jardin 40 m² de terrasse roof top Dès l'entrée, les volumes impressionnent (9m de hauteur sous plafond), des lignes architecturales affirmées et de larges ouvertures vitrées baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour de 48 m² aux allures cathédrales, véritable signature du lieu, où l'espace et la verticalité dialoguent harmonieusement. Une cheminée contemporaine sublime cet espace. Cette pièce traversante et généreuse rejoint une cuisine ouverte de 12 m² et s'ouvre sur une terrasse avec tonnelle et un jardin paysagé de 95 m², véritables prolongements de la pièce de vie. Une chambre, des nombreux rangements sur mesure et des WC séparés complètent ce niveau. Le premier niveau est réparti avec intelligence par une passerelle, pour offrir confort, intimité et de multiples possibilités d'aménagement: d'un côté, une chambre parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et des WC séparées de l'autre côté, deux chambres partagent une salle de bain et des WC séparés Au dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d'eau donne accès à un superbe roof top plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace de détente exceptionnel. Au sous-sol, une salle de jeux/atelier créatif, une cave à vin, une buanderie et des espaces de stockage, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien singulier. À l'extérieur, les espaces se prolongent naturellement : jardin arboré, terrasse intimiste et terrasse en toiture composent un ensemble rare en milieu urbain, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute discrétion. Saine et structurée, la maison pourra bénéficier d'un projet de modernisation ou de personnalisation, afin de sublimer pleinement son caractère architectural et révéler tout son potentiel. Un bien atypique, confidentiel, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine, à la recherche d'un lieu de vie unique aux portes de Paris. Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46. RSAC : 839 579 067

Située à LES LILAS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette propriété est proposée à la vente. Idéale pour diverses activités telles que l’habitation, les bureaux ou les salles de sport, cet immeuble indépendant de 681 m² sur trois niveaux offre des espaces lumineux et modulables. Proche du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l’A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun. Avec trois boxes fermés, cet immeuble est parfait pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel. Le changement de destination est également possible. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : chauffage central au gaz, bureaux cloisonnés, salles de réunion, locaux d’archives, alarme, câblage informatique, onduleur, VMC et blocs sanitaires à chaque niveau. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 2 700 000 €. Les informations concernant les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, propriété située à Drancy dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour investir, génère des revenus locatifs de 4 205 € par mois hors charges. Il se compose de 5 appartements de type 2 pièces, avec un potentiel d'aménagement pour un 6ᵉ logement de type F3 au dernier étage (valeur locative estimée à 1 000 €). La répartition des loyers est la suivante : Appartement 1 : 705 € / mois HC, Appartement 2 : 760 € / mois HC, Appartement 3 : 760 € / mois HC, Appartement 4 : 730 € / mois HC, Appartement 5 : 750 € / mois HC. Inclus, un box et un parking pour 500 €. Ce bien offre un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges. Immeuble bien entretenu, sans besoin de gros travaux. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Référence agence : 4848. Magnifique opportunité d'achat d'une propriété à Drancy.

iad France - Zoé Verdier vous présente un ensemble immobilier à usage mixte avec un fort potentiel à Ménilmontant, Paris (75), Île-de-France. Situé en plein cœur de Ménilmontant, ce bien d'exception se compose de deux bâtiments, alliant espaces d'habitation et activités industrielles/artisanales, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec un potentiel d'extension de deux étages supplémentaires (+117 m²), pour lesquels les plans ont déjà été validés par les services d'urbanisme, cette propriété est une opportunité rare à Paris. Caractéristiques principales : Surface totale : 448 m², incluant : 301,36 m² au sol Annexes totalisant 147,50 m² Cet ensemble, mêlant usages résidentiels et industriels, présente une grande souplesse d'exploitation et d'aménagement selon vos besoins. Premier bâtiment : Sous-sol : Grande cave Rez-de-chaussée : Deux pièces, cuisine, salle de bains, WC indépendant, accès à une cour de 9 m² 1er étage : Deux chambres, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, WC indépendant 2ème étage : Combles aménagées Accès à un atelier d'artiste avec verrière. Deuxième bâtiment : Rez-de-chaussée : Atelier d'artiste, grande salle sous verrière de 80 m² avec 4 m de hauteur sous plafond Étage : Grande pièce de 29 m² avec accès à une vaste terrasse. L'espace de vie modulable, associé à la mixité des usages et aux possibilités d'aménagements futurs, fait de cette propriété un bien idéal pour divers projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété constitue une occasion unique d'investir dans un quartier dynamique de Paris. Un panneau publicitaire était précédemment présent sur le côté du bien, permettant de couvrir certains frais. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier.