Ventes de maisons et villas de luxe à Montfermeil, France

iad France - Mamadou Niakate vous propose : Propriété d'exception à Gagny (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère offre une surface habitable de 283 m² et reflète l'art de vivre à la française avec ses volumes généreux et son atmosphère sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception lumineuse aux beaux volumes et aux finitions soignées. La cuisine équipée, conçue pour les amateurs de convivialité, s'ouvre sur des espaces de vie idéaux pour les moments partagés. L'espace nuit comprend 7 chambres, véritables havres de paix, garantissant confort et intimité. Plusieurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain viennent compléter cet ensemble, et un bureau indépendant s'adapte parfaitement aux nouveaux modes de vie. À l'extérieur, le charme de cette maison séduit immédiatement. Cette maison de luxe à acheter à Gagny (93) vous attend.

Découvrez cette belle maison à vendre à Chelles, située dans le secteur prisé des Bords de Marne, tout près du canal. Ce charmant bien bourgeoise de la fin du XIXe siècle, au caractère authentique, conserve de nombreux éléments d'époque. Sa façade classée, récemment rénovée, sa toiture refaite en 2019 et sa chaudière remplacée en 2020 témoignent du soin attentif apporté à son entretien au fil des années. Avec une surface habitable totale de 255,71 m², incluant une dépendance indépendante de 36 m², cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 880 m², comprenant un jardin paysager, un espace extérieur de réception ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger, un vaste double séjour lumineux grâce à son extension des années 1950, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Au premier étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale rénovée avec dressing et balcon, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage abrite une chambre, une salle d'eau rénovée et une spacieuse pièce traversante de plus de 30 m², idéale pour un bureau ou des chambres supplémentaires. Les combles aménagés intègrent également une chambre avec rangements. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie avec chaudière à condensation récente, une cave et un espace studio avec accès extérieur, douche et lavabo. En arrière du terrain, la dépendance sur deux niveaux propose un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien d'exception est parfait pour un achat maison Chelles en famille, offrant de beaux volumes dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3326.00 et 4501.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du centre-ville de Gournay-sur-Marne, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs attractifs. L'immeuble se compose de 9 lots, répartis comme suit : •2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, chacun bénéficiant d'un logement •3 studios, •4 appartements de type F2. L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 495 m². L'immeuble génère 98 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Grâce à son emplacement central, à la diversité de ses lots et à la solidité de ses revenus locatifs, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale de qualité pour un investissement locatif. Référence agence : 1711

EXCLUSIVITE ORPIÀ saisir, villa à acheter à Chelles, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété unique, située en plein cœur du centre-ville, est une villa des années 1980 entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² d'espace de vie en état exceptionnel. Le bien comprend également un bâtiment indépendant incluant un garage spacieux de 93 m² et un appartement style loft de 53 m².La villa dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec rangement, d'un triple séjour avec véranda de 90 m², d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un bureau, et d'une buanderie/réserve. À l'étage, vous trouverez une pièce palière menant à trois belles chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.Les prestations de cette villa à vendre à Chelles sont de grande qualité, utilisant des matériaux nobles, et le pavillon est bien isolé avec des portails automatiques.Concernant le second bâtiment, construit en 2020, le rez-de-jardin abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec rangements. Au premier étage, un appartement type loft est agrémenté d'une terrasse, d'une verrière, d'une cuisine ouverte avec four à pain, et d'une salle d'eau avec WC.L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec des stationnements à l'avant, un jardin et une terrasse à l'arrière, où se trouve une magnifique piscine, un coin Pool House, un bassin, et une pergola.Situation idéale, à proximité immédiate des commodités telles que la gare, le centre-ville, les bords de Marne et des écoles.Une opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré !Référence agence : 2479

Aux portes du Raincy, cette propriété rare incarne la rencontre parfaite entre le charme du patrimoine du XIXe siècle et l’exigence du confort contemporain. Édifiée en 1850 et protégée pour son esthétique remarquable, cette demeure unique a bénéficié d’une reconstruction intégrale sous coque, offrant aujourd’hui des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une qualité de réalisation exceptionnelle. Déployé sur un parc paysager d'environ 1 382 m², l’ensemble développe 466 m² habitables répartis entre une majestueuse maison de maître et une dépendance indépendante d’environ 119 m², offrant un cadre de vie aussi prestigieux que polyvalent, idéal pour une grande résidence familiale, un projet multigénérationnel ou l’exercice d’une activité libérale de standing.

Idéalement située au coeur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Dès l'entrée, l'espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour. Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D'autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l'espace de réception. Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest. A l'étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et une salle d'eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain, agrémenté d'oliviers et d'essences variés, dispose également d'une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison d'architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au coeur d'un environnement recherché au Raincy. Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété. RER E : Le Raincy à 500m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Située dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de la fin du XIX? siècle développe 166 m² utiles (136 m² habitables), sur une parcelle arborée de 572 m². Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, accueille une vaste pièce de vie de 67 m² réunissant salon avec cheminée, espace repas et cuisine. Installée dans l'extension, la cuisine bénéficie d'une large baie coulissante ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'orientation Est et Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'escalier en chêne mène au premier étage, composé d'un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et un espace modulable à organiser selon les besoins : bureau, salle de jeux ou salon d'appoint. Le sous-sol intègre une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par une cabane dans un arbre, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et deux stationnements extérieurs. Cette maison lumineuse conjugue le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Une adresse idéale pour une vie de famille, à la recherche d'espace, de confort et de verdure. RER E : gare de Gagny à 450m École maternelle et primaire Blaise Pascal École maternelle et primaire Merkaz-Hatorah Collège-Lycée Garçons Merkaz-Hatorah CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

GAGNY - Pavillon faisant face au lac de Maison Blanche. Maison individuelle avec jardin, garage et dépendance. Erigée sur une parcelle de 400m2, cette maison individuelle de 76,52 m2 carrez (111 m2 au sol) sans aucune mitoyenneté se compose : - Au RDC : une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 15m2, une cuisine (ouverture possible), 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un grand garage est accessible depuis la maison. - A l'étage : Une grande chambre avec douche et WC, un espace à aménager et des combles aménageables. Un jardin et un abris de jardin sont présents de l'autre coté de la maison. Bien a fort potentiel. Possibilité de faire une 4ème chambre. Quartier calme et privilégié. Ce bien vous est proposé par l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la lisière du RAINCY, ORPI vous présente cette maison de 160m² habitable sur un terrain de 570m², en bon état et comprenant : au RDC, un grand salon / salle à manger, cuisine et WC invité, à l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, et au sous-sol un grand garage - Claire et CALME - A visiter sans plus tarder ! Référence agence : 5527

Idéalement située au sein d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Neuilly-Plaisance, sur le prisé Plateau d'Avron, cette demeure de maitre du 19ème siècle séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme intemporel et son superbe jardin paysager, entièrement à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée qui distribue harmonieusement les espaces de réception. Un premier salon feutré, sublimé par une belle cheminée, invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale côtoie une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un second salon, baigné de lumière naturelle, offre quant à lui un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs avec une configuration idéale pour la vie de famille. Le premier niveau dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains confortable avec toilettes. Au second niveau deux belles chambres, une salle d'eau indépendante avec WC et de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout pour cette propriété. Il propose pièce polyvalente, idéale pour y installer une salle de sport, un bureau dédié au ou une chambre, complétée par une buanderie fonctionnelle, une cave et un grand local de stockage. Enfin, un grand garage en sous-sol permet de stationner en toute sécurité jusqu'à trois véhicules, une prestation qui parfait les prestations haut de gamme de ce havre de paix aux portes de Paris.

NEUILLY PLAISANCE 10 mn a pied du RER A Ensemble de 4 maisons en monopropriété construites sur une parcelle de 560m² environ. L'ensemble est composé de trois maisons de type deux pièces avec leurs extérieures et d'une maison F5 de 115m². L'intégralité des logements sont actuellement loués pour un loyer annuel de plus 60.000€ soit plus de 5000 euros mensuel. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier bâti en 2021. Référence agence : 7943

Située à Neuilly-Plaisance, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cette maison familiale de 189 m² sur trois niveaux, avec jardin et terrasse sur un terrain clos de 404 m², est un bien d'exception. Entièrement rénovée, elle peut accueillir toute votre famille grâce à ses six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles de bains et trois WC. Elle offre des volumes atypiques et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont orientés sud-ouest. Vous pourrez stationner jusqu'à trois véhicules à l'extérieur et un dans le garage. Le bien est doté de portails et volets électriques, d'une alarme, d'une connexion fibre, et d'un visiophone. La propriété est en outre à seulement 12 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, à proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à l'A86. Ce bien est un véritable coup de cœur dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia ABITBOL-MORRONI au 06 40 07 16 16 ou par e-mail à patricia.abitbol-morroni@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 804743094.

Pour marier vie professionnelle et personnelle sereinement, à 10 min du RER, proche du centre ville, le long de la voie Lamarque, superbe loft offrant 171 m² habitables + un atelier d'artiste de 147 m2 construit en 1920 et entièrement rénové avec goût en 2017. En rez-de-chaussée, cuisine US de 22 m² avec une jolie verrière de toit et ouvrant sur une terrasse plein ouest, salle à manger et salon de 67 m², une chambre de 22 m², salle de douche, toilettes et bureau. Au 1er étage, une pièce palière servant de bureau, deux chambres de 22.5 et 15 m², salle de bain et toilettes. L'ensemble est baigné de lumière. L'atelier d'artiste a 6,2 m de hauteur sous plafond. Il possède un étage de 28m². Il est équipé de triphasé. On peut l'ouvrir sur la voie Lamarque et y pratiquer une activité commerciale. L'atelier et la maison-loft accueillent en leur coeur, un patio joliment végétalisé de 25 m². Artiste, entrepreneur, architecte, profession indépendante (kiné, médecin...) ce lieu est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134