Ventes de maisons et villas de luxe à Bondy, France

Immeuble d'habitation rénové – Idéal Investissement Locatif – Noisy-le-Sec À seulement 30 mètres de la gare de Noisy-le-Sec, ORPI vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation entièrement rénové, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble immobilier se compose de 8 appartements répartis comme suit : 7 appartements de 3 pièces d'environ 50 m² chacun 1 appartement de 2 pièces avec terrasse privative L'immeuble bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage. Possibilité de louer en supplément. Atouts de ce bien : Emplacement stratégique à deux pas des transports (RER E, Tram T1, bus) Bâtiment rénové, pas de travaux à prévoir Loyers sécurisés avec revenus locatifs mensuels actuels de 8 000 €, soit 96 000 € par an Bonne rentabilité et forte demande locative dans le secteur Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier solide et rentable. Référence agence : 236

Maison 9P/7CH possibles - Secteur Haut Goulet- Commerces et Métro 11 à 4mn à pied. (Accès Châtelet en 17mn)-Prolongement Tram Ligne 1 à 100m. Maison des années 50 offrant 170m2 habitables et 212 m2 au sol. Située dans un écrin de verdure de 600m2, cette maison familiale est résolument tournée vers la nature et bénéficie d'une vue surplombant la ville. Elle offre 3 plateaux de vie distribués comme suit: - Rez de Jardin avec accès à une Terrasse de plus de 60m2 et Jardin en contrebas, 2 chambres, une salle d'eau, WC, Buanderie, Chaufferie. Un garage attenant de 25m2 complète le plateau. - Rez-de-chaussée avec Entrée desservant un Double séjour/Salle à Manger, Une Cuisine indépendante avec accès au Salon, 2 Chambres, une Salle d'eau, WC. Enfin, les Combles aménagés offrent une surface de 55m2 baignée de Lumière naturelle grâce aux multiples ouvrants et au bow-window central. Cette maison offre un vrai potentiel. Possibilité de surélévation. Le quotidien est facilité par un environnement pratique et bien desservi. La station de métro Romainville Carnot (ligne 11) se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre rapidement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : une école maternelle à environ 700 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 700 m, l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 800 m et l'école élémentaire Gabriel Péri à environ 800 m. Les espaces verts sont également au rendez-vous avec une aire de jeu à environ 400 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville à environ 400 m, l'Ancien parc communal de Romainville à environ 500 m et le Pavillon Garden à environ 800 m, offrant de belles balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 208 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une présentation claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme dans le quartier de Bas Pays,cette maison des années 30 comprend 105 m² habitables (160 m² au sol),avec deux entrées séparées est composée de 5 pièces: Au rdc :1 double séjour,une cuisine aménagée et équipée,une chambre avec sa salle d'eau attenante avec wc . A l'étage,un séjour,cuisine ouverte,2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage,un cellier,une buanderie,un atelier et une remise complètent cette maison. Le tout est situé sur un terrain de 255 m² actuellement aménagé en terrasses et jardin fleuri.

Dans le secteur résidentiel et recherché de 'Paris Campagne' à Drancy, cette maison d'architecte de 267 m² habitables affirme une identité singulière et profite d'un jardin. Entre esprit loft industriel et volumes contemporains elle a été pensée comme un véritable lieu de vie évolutif. Ce bien séduit par sa capacité à s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à des usages hybrides mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec générosité et fluidité. Les espaces de vie s'organisent autour de trois ambiances distinctes : un séjour ouvert sur une salle à manger de 26 m² avec cuisine et un vaste salon de 40 m² aux proportions remarquables, véritable pièce signature du bien. Cet espace aux allures de loft industriel offre une expérience rare, entre lieu de réception et salle de projection privée. Cette configuration permet de structurer les moments de vie tout en conservant une circulation naturelle et agréable. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une de 29 m² à l'étage pouvant aisément devenir une suite parentale, un espace indépendant ou un bureau de standing. L'ensemble a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en maintenant une cohérence globale dans la distribution. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent les prestations et renforcent le confort quotidien. La singularité du bien se prolonge à travers plusieurs espaces à forte valeur ajoutée : deux bureaux indépendants, une mezzanine ouverte de 15 m² sur les volumes principaux, ainsi que différentes zones annexes offrant une grande liberté d'aménagement. Un véritable atout pour les profils en quête de flexibilité ou de télétravail structuré. Les combles aménageables d'environ 60 m² au sol constituent un levier d'évolution rare permettant d'augmenter significativement la surface utile selon les besoins futurs. Le sous-sol, d'une surface totale de 73m², offre une pièce de 26 m² ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant : salle de sports, atelier, espace indépendant ou stockage qualitatif. A l'extérieur, le jardin et la terrasse de 18 m² prolongent naturellement les espaces de vie, créant un équilibre harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour les moments de détente comme pour la réception. Deux garages couverts (l'un de 26m² et l'autre de 21 m²) complètent ce bien en pleine propriété. RER B Gare du BOURGET : à 1.5 Km T1 (Station 'Gaston Roulaud') : à 1 Km Bus 248 arrêt 'Gutenberg - Danton' : à 1 minute à pied A86 et grands axes : 1 Km Aéroport Roissy CDG : à 16 Km CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6 300 euros et 8 570 euros(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

Située dans le quartier résidentiel de l'orangerie, cette magnifique demeure de 187 m² s'érige au coeur d'une parcelle de 1000 m² arborée. Véritable havre de paix, le jardin végétalisé enveloppe la maison pour offrir un cadre de vie bucolique. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée, parée de carreaux de ciment d'époque, dévoile une atmosphère raffinée. La cuisine aménagée a trouvé sa place dans une superbe véranda en fer forgé, dont le style artisanal se prolonge naturellement par une terrasse. Exposé plein Est, ce lieu de vie convivial laisse la végétation s'inviter à l'intérieur. Le salon, la salle à manger et une troisième pièce de vie forment un bel ensemble dédié à la fois à la réception et à la détente, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses ouvrants et son exposition Sud-Ouest. Chaque pièce a conservé ses attributs de noblesse : parquet en chêne massif, cheminées d'époque et moulures d'origine. Une arrière-cuisine et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage. Le couloir dessert une première chambre donnant sur une terrasse privative exposée plein Sud, ainsi qu'une seconde chambre agrémentée d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants occupent également ce niveau. Au deuxième étage, le palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce de rangement pouvant faire office de bureau. Le sous-sol total renforce le potentiel de la maison avec trois caves, une buanderie-chaufferie et une vaste salle de home-cinéma dédiée à la détente. A l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec un abri permettant de stationner deux véhicules. En parfaite harmonie architecturale avec la véranda de la cuisine, une dépendance de 16 m² en aluminium et verre prend place dans le jardin. Équipée de l'eau et de l'électricité, cet espace lumineux constitue un lieu idéal pour en faire un atelier d'artiste, un bureau indépendant, voire une salle de sport, parfaitement intégré à son environnement verdoyant. Cette propriété de caractère aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié. Entre réception, détente et nature, elle représente le parfait équilibre pour une vie de famille. RER E : Le Raincy à 800 m Bus 114-221et 303 à 600 m CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4680 euros et 6380 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée, offrant une généreuse surface de 170 m², idéalement située à Pantin sur un terrain spacieux de 492 m². Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa flexibilité grâce à ses multiples appartements indépendants, parfaits pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un appartement lumineux de trois pièces. Vous y découvrirez un séjour convivial, une cuisine aménagée, ainsi que deux salles d'eau modernes équipées de douches et WC. Un studio indépendant, doté de sa propre cuisine et salle de douche, complète ce niveau, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou garantir une autonomie totale à ses occupants. À l'étage, un autre appartement de trois pièces vous attend, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale, et deux salles de bain élégantes. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des plaques de cuisson, des volets électriques, et un chauffage électrique individuel à inertie, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. De plus, vous profiterez de quatre places de stationnement, un atout rare en milieu urbain. Nichée dans un quartier paisible et prisé, cette maison est entourée de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'école primaire publique Henri Wallon est à moins de 200 m, facilitant les trajets quotidiens des familles. Les parcs environnants, tels que « Un pac » à 200 m, le square Formagne, le caniparc, et le parc de loisirs de la Corniche des Forts à 400 m et 500 m, sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la station de métro Bobigny – Pantin – Raymond Queneau (ligne 5) se trouve à seulement 300 m. **Caractéristiques techniques** - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1960 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 492 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel à inertie Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus résultent des éléments transmis par le vendeur et des constats effectués lors des visites. Elles sont fournies à titre informatif et ne peuvent remplacer les vérifications nécessaires avant toute transaction : contrôles administratifs, diagnostics techniques réglementaires, vérification de l'urbanisme, recherche de servitudes ou études complémentaires (bornage, étude de sol) selon le cas. Pour consulter les données officielles et la cartographie des risques relatives à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette description est indicative et susceptible d'être mise à jour. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93100 Montreuil - Maison familiale esprit loft avec 2 terrasses - 4 chambres - Séjour de 80 m². À Montreuil, cette maison esprit loft de 182 m² habitables séduit par ses volumes exceptionnels et sa belle luminosité, renforcée par une exposition Sud/Ouest. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 80 m² impressionne par ses proportions et son atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et partager. L'ensemble développe quatre chambres et une distribution fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La maison propose également deux extérieurs, prolongeant naturellement les espaces de vie. En excellent état et bénéficiant d'un DPE classé D, elle offre un confort appréciable au quotidien : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un bien atypique et lumineux, offrant un cadre de vie rare à Montreuil. (L'aménagement de la terrasse est une proposition.) Exposition : Sud/Ouest Bilan + Classe énergétique : D Quartier : Zone résidentielle Chauffage : Individuel (gaz) Eau : Collectif (gaz) Taxe foncière annuelle : 3311 € L'aménagement de la terrasse est une proposition.

Découvrez cette maison à acheter à Rosny-sous-Bois, située à Montreuil, à seulement 10 minutes à pied du RER E de Rosny-sous-Bois. Proche de toutes commodités et à quelques pas de la future station de tramway, cette maison en meulière de 140 m² s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée et équipée avec un accès direct au jardin, un double séjour traversant, un salon et une chambre. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un accès au grenier pouvant être aménagé. Un grand jardin arboré et un sous-sol avec garage, chaufferie et cellier complètent cette offre. Profitez de cette opportunité de vente maison Rosny-sous-Bois dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

Idéalement située au coeur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Dès l'entrée, l'espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour. Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D'autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l'espace de réception. Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest. A l'étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et une salle d'eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain, agrémenté d'oliviers et d'essences variés, dispose également d'une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison d'architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au coeur d'un environnement recherché au Raincy. Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété. RER E : Le Raincy à 500m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Au cœur d'une des rue les plus recherchées des Lilas, venez découvrir cette maison de 132,5 m² sur un terrain de 240m², aux vues entièrement arborées et dégagées, sans aucun vis-à-vis avec une vue sur Paris. En retrait total de la rue, on entre par une allée qui dessert la maison et le jardin : - Au premier étage, une entrée spacieuse de 8m² proposant plusieurs placards de rangement, des WC, une cuisine séparée de 12m² s'ouvrant entièrement sur une grande terrasse, et un grand salon avec poêle à bois d'environ 30m². - Au premier étage 3 chambres de 10m², 10,5m² et 12m² avec placards, une salle de bains avec WC. Un accès à une deuxième grande terrasse. - Au Rez-de-chaussée, un espace avec entrée privative d'environ 30m² avec chambre, bureau, rangements, une salle d'eau avec wc, bibliothèque, s'ouvrant sur sa propre terrasse. Cette maison familiale est idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 2 SDB et 3 WC, elle est en excellent état général, affiche un DPE en D, est très lumineuse, avec des vues exceptionnelles sur la végétation et sur le Sacré-Cœur. La maison est située dans un quartier pavillonnaire calme et au pied des parcs et écoles, tout en étant proche du métro ligne 11 'Mairie des Lilas' (8min à pied) et des commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

Situé sur le boulevard de la Liberté aux Lilas, découvrez cet immeuble de 1928 à taille humaine, composé de 4 appartements 2 pièces de 30 m2 chacun, pour une surface totale de 120 m2 habitables. Ce bien se compose de : 2 appartements en rez-de-chaussée 2 appartements au 1er étage Un sous-sol avec caves permettant du stockage ou des aménagements complémentaires. Chaque logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de double vitrage et d'une exposition traversante Nord/Sud, apportant une belle luminosité. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère un vrai cachet aux espaces. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pas d'ascenseur, ni de gardien. Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports (métro, bus), et des commodités du centre-ville des Lilas. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

MAIRIE DES LILAS - 93260 - SUPERBE MAISON PARTICULIERE DE 289M2, JARDIN, TERRASSES, GARAGE Découvrez cette magnifique maison de ville à l esprit loft, idéalement située dans une rue pavillonnaire paisible, à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des lilas. Ses 290 m² offrent un espace de vie exceptionnel ainsi que son vaste séjour lumineux, ses 150m2 de jardins et terrasses avec vue dégagée vous permettent de profiter de moments en plein air. Cette maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une seconde pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de télévision, de 4 chambres (6 avec les studios ), d'un bureau, d'une buanderie d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. S'y ajoutent deux grands studios indépendants avec chacun leur coin cuisine , et leur salle de bain (pouvant assurer des revenus locatifs ). En sous sol nous trouvons une buanderie, une cave à vin ainsi que des nombreux espaces de rangements. Un garage fermé de 13m² complète l'ensemble. Cette résidence spacieuse de six chambres est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Proximité de nombreux commerces tels que Le Marché Gisèle Halimi, Naturalia, ainsi que de plusieurs écoles réputées comme l'École élémentaire Waldeck-Rousseau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Près - Century 21 Alpha Saint-Germain. Bien proposé par Esther DE LAFORET EI, agent commercial (RSAC 478345374)

Située à Pantin ville traversée par le célèbre canal de l'Ourcq et aux portes de Paris la rue Marcelle trace en réalité la frontière avec une autre commune limitrophe de la capitale : Les Lilas. Cette dernière doit son nom au temps où, sur cette colline à l'Est de la capitale, les vignes, les bois et les fleurs faisaient le bonheur des promeneurs. À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cette adresse discrète bénéficie du dynamisme de l'Est parisien tout en conservant un esprit de village apprécié de ses habitants. L'Agence [.VOUS.] propose ici en exclusivité une maison contemporaine de 147 m2 habitable, entièrement neuve, construite en 2024 et bénéficiant de tous les atouts du récent, dont la garantie décennale. Répartie sur trois niveaux, ce bien familial présente des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une architecture pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. L'espace salon convivial est prolongé par une cuisine ouverte et une salle à manger tournée vers le jardin. Cet extérieur laisse place à la nature, agrémenté d'une agréable terrasse en bois ; la large ouverture et l'élégant escalier en bois créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La suite parentale, avec sa salle de bain ouverte, est tout autant orientée vers la verdure et ne manque pas de calme ni d'intimité. Une autre pièce actuellement aménagée en studio indépendant complète cet espace. Grâce à son accès et à sa configuration, elle pourra aisément devenir un bureau pour une profession libérale, un espace destiné à recevoir des invités ou encore un complément de revenus locatifs. À l'étage, outre une salle d'eau, deux chambres bénéficient d'une configuration particulièrement indiquée pour une famille : reliées par une mezzanine commune, elles permettent à chacun de disposer de son espace privé tout en partageant un lieu de jeux, de lecture ou de détente. Derrière la façade de cette construction dans l'air du temps, se cache ainsi un cadre de vie familial, confidentiel et verdoyant. À la limite de deux communes, elle paraît également brouiller les frontières entre maison de ville et maison de vacances, entre ville et nature. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien peut accueillir un usage d’habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Implanté dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité directe de l’A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n’est possible sur l’immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² – Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d’archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260). Découvrez ce duplex esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau profite d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Il est également possible d'agrandir le plancher de l'étage afin de créer davantage de surface habitable selon vos besoins. À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique où toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Située dans un secteur calme, entre la mairie des Lilas et Serge Gainsbourg, au sein d'une rue à sens unique, cette maison d'architecte en pleine propriété d'une surface d'environ 200m2. Véritable oeuvre d'art sur quatre niveaux, elle a été pensée pour offrir un lieu de vie exceptionnel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 48m² agrémentée de grandes ouvertures apportant une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Cet espace, caractérisé par une hauteur sous plafond de 8 mètres, inspire un sentiment de liberté. La cuisine ouverte de 12 m² ainsi que l'espace salle à manger sont prolongés d'une terrasse et d'un jardin de 95 m² sans vis à vis. Un bureau, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, d'une part, deux chambres partagent une salle de bains et un WC indépendant et d'autre part, une passerelle mène à une suite parentale. Cette dernière, pourvue d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et de toilettes privatives, offre un havre de confort et d'intimité. Au deuxième étage, accessible par un escalier hélicoïdal, se côtoient une chambre équipée d'un point d'eau et un roof top de 40 m² exposé plein Sud. Un sous-sol de 78m2 est organisé en plusieurs espaces tels qu'un atelier/salle de jeu, une cave à vin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le calme, la singularité architecturale et l'emplacement idéal confèrent à ce bien d'expression l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité. Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 350 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés aux années 2021-2022-2023, entre 2090 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Aux portes du Raincy, cette propriété rare incarne la rencontre parfaite entre le charme du patrimoine du XIXe siècle et l’exigence du confort contemporain. Édifiée en 1850 et protégée pour son esthétique remarquable, cette demeure unique a bénéficié d’une reconstruction intégrale sous coque, offrant aujourd’hui des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une qualité de réalisation exceptionnelle. Déployé sur un parc paysager d'environ 1 382 m², l’ensemble développe 466 m² habitables répartis entre une majestueuse maison de maître et une dépendance indépendante d’environ 119 m², offrant un cadre de vie aussi prestigieux que polyvalent, idéal pour une grande résidence familiale, un projet multigénérationnel ou l’exercice d’une activité libérale de standing.

A la lisière du RAINCY, ORPI vous présente cette maison de 160m² habitable sur un terrain de 570m², en bon état et comprenant : au RDC, un grand salon / salle à manger, cuisine et WC invité, à l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, et au sous-sol un grand garage - Claire et CALME - A visiter sans plus tarder ! Référence agence : 5527

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

Propriété unique à Pantin : 200 m² habitables, piscine couverte et potentiel hors norme Au cœur d’un secteur pavillonnaire très recherché à Église de Pantin (Ligne 5), découvrez une demeure familiale aux volumes spectaculaires sur une parcelle rare de 440 m². Cette maison de 200 m² offre une configuration idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet avec cuisine, séjour, et 2 chambres Au 1er étage : Un grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, un salon donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle de bain Sous combles: 3 chambres et un salle de douche Le véritable plus : Un espace de détente unique avec grande piscine couverte et terrasse avec coin BBQ. Un garage/atelier de 107 m² avec accès rue, complété par un sous-sol de 130 m² (salle de jeux, caves, garage). Prévoir rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de ce bien hors catégorie.