vente de maison et villas de luxe à Gournay-sur-Marne, France

iad France - Sonia Djeddi vous propose : Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme, disponible à la vente. Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte située à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu. L’ensemble est complété par un chauffage au sol. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. À l’étage, une mezzanine dessert une superbe suite parentale. Une buanderie, un bureau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et un vaste coin lecture, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne complète cet étage. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours. La propriété permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied. Cette maison combine modernité et confort, un bien rare à découvrir.

À Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis, cette villa d'architecte exceptionnelle, à vendre, est située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Installée sur un parc privé et calme au bord de la Marne, cette maison Noisy-le-Grand à vendre offre 318 m² habitables (561 m² au sol) répartis sur trois niveaux, entourés de 250 m² de terrasses et d'un jardin paysager de 1673 m². La villa se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35 m² - Cave à vins sur-mesure - Garage intérieur pour 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN : - Grand séjour de 87 m² - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d'hiver avec barbecue - Terrasse de 190 m² exposée Sud ÉTAGE : - Suite de maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing - Suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing - Deux chambres d'enfants, chacune avec salle d'eau et dressing - Deux balcons de 16 m², l'un exposé Sud et l'autre Nord PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Domotique - Alarme et télésurveillance - Agencement sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bain, dressings, têtes de lit) - Luminaires design - Sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Ce bien rare et atypique en Île-de-France bénéficie de prestations haut de gamme, une véritable opportunité pour un achat maison Noisy-le-Grand.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, cette propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante maison en pierre de taille construite en 2005 déploie 384m² de surface totale sur 4 niveaux, où confort et intimité se combinent harmonieusement. Elle dispose de 5 chambres (possibilité de 6), dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, et un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46m² et se termine par une terrasse de 50m². Vous trouverez également une salle de sport de 34m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, et une salle de cinéma de 24m² équipée de matériel haut de gamme. Pour les amateurs de vin, une cave thermorégulée est à disposition. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs avec des portes-fenêtres et des volets motorisés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie de 84m², un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée avec arrière-cuisine aménagée de 30m², des toilettes avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine qui distribue l'espace nuit avec 3 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes. Un escalier dessert les combles où se trouve une dernière grande chambre avec espace dressing. La demeure traversante possède trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin, un véritable havre de paix. Les orientations multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, chauffage par le sol, double garage en sous-sol et deux parkings extérieurs. Cette propriété à acheter à Noisy-le-Grand est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique à Noisy-le-Grand, située dans le département Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France.

Dans le quartier recherché des Bords de Marne à Chelles, Seine-et-Marne, découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle, pleine de charme et dotée d'éléments d'époque. Sa façade récemment ravalée et sa toiture restaurée en 2019 témoignent d'un bon entretien. Offrant une surface habitable de 255,71 m2 sur trois niveaux, elle inclut également un pavillon indépendant de 33 m2, parfait pour divers aménagements. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 878 m2, avec jardin paysager, espace repas extérieur et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un double séjour agrandi dans les années 50, une cuisine indépendante et des WC séparés. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau rénovée et une vaste pièce traversante de plus de 30 m2. Les combles accueillent également une chambre avec rangements. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière récente, d'une cave, et d'un studio indépendant avec accès extérieur. Le pavillon indépendant en fond de parcelle possède un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com. Ce bien est à vendre dans le cadre d'un projet d'achat Maison de luxe à acheter Chelles.

EXCLUSIVITÉ ORPI ...!! À CHAMPS-SUR-MARNE, dans le secteur très recherché des bords de Marne, découvrez cette magnifique Maison construite en 1995. Elle vous ravira par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant près de 70 m², ainsi qu'un accès à une grande terrasse exposée sud et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donne accès à trois chambres, dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les points positifs incluent la possibilité de garer 7 véhicules dans un sous-sol total, le tout sur une parcelle de 684 m². Pour un achat de Maison de luxe à Champs-sur-Marne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4851

Découvrez cette maison à vendre à Gagny, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Située dans le quartier prisé du Petit Raincy, cette propriété de charme du XIXe siècle offre 166 m² utiles (136 m² habitables) sur un terrain arboré de 572 m², se prêtant parfaitement à l'achat Maison de luxe Gagny. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une pièce de vie spacieuse de 67 m², avec un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine moderne avec une large baie vitrée donnant sur le jardin. La lumière naturelle y pénètre tout au long de la journée grâce à son orientation Est et Sud-Est. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et deux salles d'eau, ainsi que des combles aménagés ajoutant deux chambres supplémentaires. Le jardin, sans vis-à-vis, crée un cadre idéal pour la vie familiale, avec une cabane dans un arbre, un abri de jardin et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité de la gare du RER E et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter Gagny combine charme ancien et aménagements contemporains, idéale pour vivre confortablement en famille. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

GAGNY - Maison individuelle située face au lac de Maison Blanche. Cette propriété dispose d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance. Érigée sur une parcelle de 400m2, cette maison de 76,52 m2 carrez (111 m2 au sol) sans aucune mitoyenneté se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour menant à une terrasse d'environ 15m2, une cuisine (ouverture possible), 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un grand garage est accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec douche et WC, un espace à aménager et des combles aménageables. Un jardin et un abri de jardin complètent cette propriété de l'autre côté de la maison. Ce bien à fort potentiel permet d'envisager une 4ème chambre. Situé dans un quartier calme et privilégié, ce bien est proposé par l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez une maison à acheter à Gagny, cette propriété mérite votre attention.

Située dans le secteur recherché du Bel-Air à NEUILLY PLAISANCE, cette belle maison de 1880 présente une surface généreuse de 200 m². L'entrée ouvre sur des volumes harmonieux où les matériaux de qualité et les éléments d'époque créent une atmosphère authentique et intemporelle. Le vaste séjour lumineux invite à la convivialité, et la cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter d'un espace de vie en accord avec l'extérieur. Son architecture ancienne, avec une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, offre à chaque pièce une ambiance chaleureuse. Au premier étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau, et un dressing attenant. Au dernier étage, vous découvrirez une suite parentale de 68 m², un espace intime où confort et élégance se rejoignent. Les chambres bénéficient toutes d'une belle luminosité et d'un calme total. À l'extérieur, le jardin privatif de 530 m², arboré et entretenu, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments en famille ou entre amis, loin des regards. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos désirs. Cette maison de luxe à NEUILLY PLAISANCE se distingue par son cachet et ses volumes spacieux, promettant un cadre de vie unique. Classe énergétique D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3 110 euros et 4 250 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Lola au 06 75 06 62 65. RSAC : 9924 143 357 - MEAUX.

Située à NEUILLY PLAISANCE dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette maison de 183 m² avec jardin et local commercial de 140 m² est idéale pour un projet alliant vie familiale et activité professionnelle. Entre le centre-ville et la gare RER de Neuilly-Plaisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour agréable, divisé en un coin salon et une salle à manger, tandis qu'une cuisine indépendante s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée, et une suite parentale d'environ 60 m² avec terrasse privative, lumière zénithale et salle d'eau attenante. Le dernier étage révèle une chambre charmante sous combles, idéale pour une activité créative. Le local commercial, accessible depuis plusieurs points, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec un vaste garage et un emplacement proche des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter NEUILLY PLAISANCE présente un cadre de vie unique en Île-de-France. RER A à 600 mètres et centre-ville à 800 mètres.

Maison contemporaine à vendre à Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette propriété, d'une superficie de 266 m², est construite en 2017 et en excellent état, alliant confort et modernité. Elle se distingue par ses généreux espaces, notamment un sous-sol aménagé de 50 m² avec rangements et garage, un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 45 m², une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau, ainsi que quatre vastes chambres au premier étage et une suite parentale exceptionnelle au deuxième étage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 45 m² et d'un jardin paysager. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur récente et d'équipements modernes pour garantir votre confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Neuilly-Plaisance, une adresse rare pour une vie d'exception. Contactez-nous pour une visite.

Située dans le secteur du Bel-Air à Neuilly-Plaisance, cette maison individuelle de 225 m² répartis sur trois niveaux, offre une base idéale pour un projet de rénovation. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle combine une localisation recherchée avec des volumes généreux. Le premier étage constitue le coeur de la maison, accueillant une triple pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et un coin télévision, le tout ouvert sur une cuisine. Cet espace fluide s'étend vers un petit balcon et une véranda monumentale de 50 m², véritable jardin d'hiver inondé de lumière. Ce niveau inclut également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage est réservé à l'espace nuit. Un palier mène à une chambre avec placards, un dressing indépendant, et une salle d'eau avec WC. Une vaste suite parentale, dotée de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, complète cet étage. Le rez-de-jardin offre un plateau fonctionnel avec une entrée, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces techniques, dont une pièce de stockage, une buanderie et une chaufferie. Au fond du jardin, se trouve un studio indépendant de 17 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle de bains, offrant de nombreuses possibilités. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Cette maison à rénover représente une occasion rare de réaliser un achat Maison de luxe NEUILLY PLAISANCE, alliant le cachet des volumes d'autrefois aux standards de confort modernes. CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 390 euros et 6 010 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Maison à vendre à Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet ensemble immobilier se compose de quatre maisons sur une parcelle d'environ 560 m², incluant trois maisons de type deux pièces avec extérieur et une maison F5 de 115 m². Actuellement, tous les logements sont loués, générant un revenu annuel supérieur à 60 000 €, soit plus de 5 000 € par mois. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier, construit en 2021. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Neuilly-Plaisance, cette offre représente une opportunité intéressante.

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte en bois, au style ATYPIQUE, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement CALME et sans vis-à-vis. Située dans un véritable écrin de verdure à Neuilly-Plaisance, sur le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette propriété construite en 2006 développe 305 m² habitables au coeur d'un jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations de qualité. Cette propriété unique se compose de trois habitations indépendantes : Première habitation - 74 m² : - Salon cathédrale de 23 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre et une suite parentale avec salle de bains Deuxième habitation - 137 m² : - Vaste salon cathédrale traversant de 45 m² avec accès TERRASSE - Grande cuisine ouverte - Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver - Mezzanine de 24 m² avec accès à une terrasse - Deux suites parentales spacieuses et confortables Troisième habitation - 94 m² : - En rez-de-jardin, un salon traversant de 33 m² - Suite parentale de 19 m², véritable cocon - Buanderie et un dressing complètent cet espace Les atouts supplémentaires : Plancher chauffant au gaz, climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique, alarme, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles depuis chaque espace de vie. Un GARAGE vient compléter ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception, où LUXE, confort et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix, aux portes de PARIS. Une propriété aussi rare ne se raconte pas, elle se découvre ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

iad France - Mamadou Niakate vous propose une Maison à vendre à Gagny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette maison de caractère de 283 m² habitables incarne l'art de vivre à la française, alliant volumes généreux et sérénité. À l'entrée, vous découvrirez une réception lumineuse aux beaux volumes, dans une atmosphère chaleureuse avec des finitions soignées. La cuisine équipée, conçue pour la convivialité, s'ouvre sur des espaces de vie idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 7 chambres, véritables refuges de tranquillité, offrant confort et intimité. Plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une salle de bain, viennent compléter ce bien. Un bureau indépendant répond également aux besoins des nouveaux modes de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Située à Villemomble, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette maison de 160m² habitables sur un terrain de 570m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC invité. À l'étage, la maison propose 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Un grand garage se trouve au sous-sol. Cette Maison de luxe à acheter à Villemomble bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Référence agence : 5527.

Maison individuelle à vendre à Brou-sur-Chantereine, Seine-et-Marne, Île-de-France. Construite en 1993, cette maison offre des espaces généreux sur trois niveaux, idéale pour les familles nombreuses ou pour des activités de location comme AirBnB (jusqu'à 21 couchages). Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements, un duplex avec trois chambres et un deux pièces de plain-pied. À l'étage, un deuxième duplex avec trois chambres et deux mezzanines vous attend. Le sous-sol et la cave ajoutent des espaces de rangement ou des possibilités d'activités. Le terrain est piscinable, parfait pour réaliser votre rêve de piscine privée. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique efficace. La propriété dispose de trois places de stationnement intérieures dans le garage sous-sol et d'une place extérieure, garantissant un accès facile et sécurisé. À proximité, de nombreuses commodités sont accessibles à pied : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, supérette, restaurants, parc, jardin et médecins généralistes. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 et 4100.00 €. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Pouliquen, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 893 377 739.

Située au coeur de la Pépinière à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, cette maison contemporaine à vendre est à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des bords de Marne, tout en offrant un cadre calme. Rénovée et agrandie en 2013, elle se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger, totalisant plus de 40 m², et dispose d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, une quatrième chambre ou bureau est à votre disposition. Cette maison, idéale pour un achat maison Bry-sur-Marne, bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation réversible, alarme avec vidéosurveillance, volets et vélux électriques, poêles à bois et toiture en ardoises, avec un DPE de classe B. Un grand garage, pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une buanderie et une cave à vins complètent le tout. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Bry-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, cette maison triplex au sein d'une résidence intimiste de seulement huit logements propose un cadre de vie rare, calme et lumineux. Son orientation Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée, et ses volumes harmonieux sont aménagés pour une vie familiale confortable. À l'étage, vous trouverez de belles chambres avec rangements intégrés, un dressing et une salle de bain moderne, agrémentées de velux qui apportent chaleur et lumière naturelle. Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix au cœur de Bry. L'emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des bords de Marne. Une place de parking privative ainsi que les frais de notaire offerts viennent compléter cette opportunité sur le marché. Ce logement répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et aux exigences RE 2020 et HQE, tout en ayant le label NF, gage de qualité de construction. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

Découvrez cette élégante maison située à Neuilly-Plaisance, offrant un cadre unique entre authenticité et modernité, répartie sur deux niveaux, avec environ 170 m² de surface habitable. Au sein d'un beau terrain arboré de 778 m², cette demeure de charme dévoile un vaste séjour doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aux lignes épurées. Elle abrite cinq chambres confortables, complétées par des espaces annexes fonctionnels tels qu'un bureau, un dressing et une buanderie, répondant parfaitement aux besoins quotidiens. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent une allure majestueuse à ce bien, avec des possibilités d'agrandissement grâce aux combles aménageables. L'extérieur séduit par son vaste jardin, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et se transformer selon vos envies : piscine, badminton ou pétanque. Le stationnement est aisé grâce aux nombreux emplacements prévus, sans oublier le garage et la cave qui complètent cette offre exceptionnelle. Par ailleurs, la maison est idéalement située à proximité de la gare RER de Neuilly-Plaisance, à environ 300 m, ainsi que de nombreux établissements scolaires tels que l'école primaire Victor Hugo à moins de 100 m. Pour les familles, la crèche Pili Pili - La Maison Bleue est également accessible à moins de 400 m. Profitez également des commodités locales avec boulangerie, Intermarché et autres services à seulement 300 m, sans oublier les Bords de Marne pour des moments de détente à 400 m et le parc Bicicleta pour vos activités de plein air à 500 m. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Située à seulement 5 minutes à pied des transports (RER A), des commerces, des écoles et des bords de Marne, cette superbe maison bourgeoise du 19ème siècle offre plus de 240m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une grande entrée, une salle à manger, un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre qui peut servir de bureau et un WC. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif, de deux autres chambres et d'un espace buanderie facilement transformable en salle de bains. Au deuxième étage, deux vastes chambres de plus de 20m² chacune, une salle de bains avec WC et une pièce indépendante actuellement aménagée en dressing vous attendent. Le sous-sol total est semi-enterré et entièrement carrelé, comprenant un atelier, une salle de gymnastique, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave à vins. Le terrain plat et arboré de plus de 840m² ainsi qu'un grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée complètent cette propriété. Equipée de matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs en fonte, moulures) et de confort moderne (double vitrages, chaudière à gaz Viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme), la maison a bénéficié de rénovations récentes, avec un ravalement de façade en 2022 et un contrôle de toiture en 2023. Ce bien pourrait également convenir à une activité libérale. À proximité de la gare RER A de Neuilly-Plaisance (15mn pour Nation, 30mn pour la Défense) et des bords de Marne, cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. PRIX : 1.090.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON au 0663798134 ou par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Arnaud MATHEVON, conseiller immobilier indépendant. Consommation énergétique : D 208 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : D 43 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros. Mandat réf : 439802.

Orpi vous propose une propriété à vendre au Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble au charme de l’ancien est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare RER et des commerces. Avec une surface totale de 573 m², il se compose de deux boutiques de 62 m² et 75 m² ainsi que de huit appartements loués, dont 7 de type 3 pièces et 1 de type 2 pièces, générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe au Raincy. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. Référence agence : 4707.

Nichée aux portes du Raincy, cette maison exceptionnelle allie le charme du patrimoine du XIXe siècle et le confort moderne. Édifiée en 1850, cette propriété a été soigneusement restaurée, révélant des volumes impressionnants et une luminosité omniprésente. Avec une superficie habitable de 466 m², elle est entourée d'un parc paysager d'environ 1 382 m². Cette Maison de luxe à acheter Le Raincy comprend une majestueuse maison de maître ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 119 m². Idéale pour une résidence familiale d’envergure, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle de qualité, elle représente une opportunité rare dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette superbe maison contemporaine de 2008 combine élégance et volumes impressionnants. Avec 235 m² de surface habitable (290 m² au sol) sur un terrain généreux de 957 m², elle dispose d'une piscine extérieure entourée d'une vaste terrasse, créant ainsi un environnement de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 66 m², idéale pour recevoir ou se détendre. L’espace est conçu pour une vie conviviale et confortable. La cuisine ouverte de 19 m², entièrement rénovée en 2019, marie design moderne et fonctionnalité, offrant un cadre parfait pour les amateurs de gastronomie avec un accès direct à l'extérieur. Un espace sellier bien pensé et une salle de bain élégante avec baignoire balnéo complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un double dressing, d'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo, W.C. japonais, et d'une terrasse privative sur le jardin et la piscine. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle d'eau, garantissent une intimité totale. Les combles ont été aménagés en un vaste espace ouvert de plus de 80 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon privé. À l'extérieur, le jardin paysagé, sublimé par la piscine avec douche extérieure et grande terrasse en bois, est parfait pour des moments de détente. Le garage de 51 m² a été transformé en salle de sport, incluant un sauna pour un maximum de bien-être à domicile. Vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité dans l'allée avant de la maison. En fond de jardin, une dépendance de 17 m² avec eau courante peut servir d'espace privé ou d'atelier. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne et la région Île-de-France, est une rareté sur le marché, parfaite pour une famille en quête de confort, d'intimité et de qualité de vie.

Cette maison de 139 m², construite dans les années 1990, est située dans le quartier Thiers au Raincy, une commune prisée de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Nichée dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards, elle se trouve au cœur d'une voie privée sur un terrain de 452 m². À l'entrée, un hall cathédral lumineux crée une impression de grandeur grâce à sa hauteur sous plafond. Le double séjour traversant de 40 m² s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest par le biais de deux portes fenêtres. La cuisine dînatoire indépendante bénéficie également d'un accès à l'extérieur. Ce niveau comprend en outre une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier agrémenté d'un garde-corps en chêne massif mène à une pièce palière spacieuse, idéale pour aménager un bureau, qui dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de 84 m² dispose d'un stationnement pour deux véhicules, d'un espace buanderie et d'une grande pièce modulable selon vos besoins. La sécurité est assurée par un portail électrique et un portillon doté d'un digicode et d'un interphone. Cette maison familiale, grâce à ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son calme, offre un cadre de vie agréable. Des travaux d’aménagement et d’embellissement seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Propriété soumise au statut de la copropriété avec des charges faibles. Prix : 599 000 euros dont 24 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. RER E : Le Raincy à 1,5 km Bus 605 : à 400 mètres École maternelle et primaire Thiers à 340m Collège Jean-Baptiste Corot à 700m Lycée Albert Schweitzer à 900m Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3400 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.