ventes de maisons et villas de luxe à Champigny-sur-Marne, France

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre se distingue par sa vue dégagée sur la Marne. Marc Foujols Immobilier vous invite à découvrir ce bien unique, offrant plus de 130 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte aménagée, totalisant environ 60 m², ainsi qu'un WC indépendant, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et à la verrière. À l'étage, deux chambres sont accessibles, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante équipée d'une double douche et d'un WC. Le dernier niveau abrite un studio indépendant, offrant salle d'eau et WC privatifs, avec accès par un escalier intérieur ou extérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse adossée à la pièce de vie et d'un solarium. La propriété inclut également un abri de jardin/atelier et un stationnement couvert. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bry-sur-Marne, avec la possibilité de diviser la parcelle pour y construire un pavillon en première ligne.

Maison à vendre à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. À proximité de Paris (15 min par l'A4) et de toutes commodités, cette belle demeure familiale du fin 19ème siècle offre plus de 300m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie avec deux salons, une salle à manger et une véranda ouvrant sur le jardin. Une cuisine équipée, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le premier étage propose cinq chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage abrite trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'un sous-sol généreux avec chaufferie, atelier, espaces de stockage et cave à vin. Le terrain plat et arboré de 829m² est agrémenté d'un grand garage indépendant avec porte motorisée. Dotée de matériaux de qualité, tels que parquets massifs, carrelages d'époque et cheminées, cette maison est également équipée de confort moderne, incluant double vitrage et chauffage gaz. Avec un toit récemment rénové et une chaudière changée en juin 2024, cette propriété est idéalement située près des accès autoroutiers et des transports en commun. Pour un achat Maison de luxe Bry-sur-Marne, contactez Arnaud MATHEVON au 0663798134 ou par email à a.mathevon@proprietes-privees.com.

À Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette propriété rare au style mansart. Cette maison indépendante datant de 1900 offre 9 pièces sur une surface de 230 m², le tout sur un terrain de 670 m². Idéalement située près des écoles, des bords de Marne et à seulement 15 minutes du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine, une salle à manger et de nombreux rangements. À l'étage, 4 chambres spacieuses (17,2 m², 17 m², 11,5 m² et 11,5 m²) avec une salle de bain et des toilettes. Au dernier niveau, 2 chambres complémentaires (17 m² et 18 m²) avec salle d'eau, toilettes et lingerie, le tout sur un sous-sol total. Située dans un environnement calme, cette maison allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que parquet, moulures et hauteur sous plafond. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique dans le secteur, à visiter sans attendre. Référence agence : 764

L'Agence Largier vous présente une magnifique maison à vendre à BRY SUR MARNE, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison moderna de 190 m², traversante et sans mitoyenneté, est située dans le secteur résidentiel de la Pépinière, à seulement 10 minutes à pied de la gare et des écoles. Offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, elle a été entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et est très bien entretenue avec de charmants espaces extérieurs. La maison se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un double séjour lumineux donnant accès à un jardin terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, et d'une première chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond (1.90 m), dont l'une possède également un balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage accueille un vaste espace aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Cette propriété offre d'excellentes prestations, notamment un garage adapté pour une voiture de type citadine, une buanderie, une cave à vin, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un portail automatique, des volets et vélux électriques, ainsi qu'une cheminée et une toiture en ardoises. La terrasse est dotée de dalles en béton, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. En parfait état et prête à être habitée immédiatement, aucun travaux n'est à prévoir.

KING IMMOBILIER vous propose à Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison familiale de 166 m2 habitables, idéale pour l'achat d'une maison de luxe. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 minutes à pied du RER A, cette propriété offre un style de vie moderne et spacieux, le tout édifié sur une belle parcelle de 504 m2. Cet bien allie harmonieusement volume, luminosité et fonctionnalité, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces ouverts et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée présente un double séjour traversant aux proportions généreuses, agrémenté d'une triple exposition qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise une utilisation pratique et agréable, tout en permettant de rester connecté aux autres espaces de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité. Le sous-sol semi-enterré aménagé complète ce bien avec une buanderie et une grande chambre, offrant ainsi des options d'aménagement polyvalentes. La maison dispose également d'un grand double garage attenant. En résumé : quartier résidentiel calme, RER A à proximité, belle luminosité, terrasse et jardin sur 504 m2, sous-sol aménagé, double garage. Une maison à acheter à Bry-sur-Marne, prête à accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette propriété d'environ 230 m², construite en pierre de taille, offre un cadre de vie familial paisible. Vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 90 m² incluant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout orienté Est/Ouest et donnant sur une terrasse et un jardin. La maison se compose de trois grandes chambres avec salle d'eau et dressing, d'un bureau et d'un sous-sol total avec buanderie, cave à vins, garage pour véhicules et salle de jeux. Le terrain de 997 m² offre également de nombreux rangements. Cette maison de luxe à acheter à Bry-sur-Marne est habitable immédiatement et mérite une visite sans tarder.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Bry-sur-Marne et du RER A, cette élégante maison contemporaine de 180 m² se situe en retrait sur une parcelle de 498 m², dans un écrin de verdure préservé de toute agitation. Cette propriété, au fond d'une impasse, allie avec justesse volumes généreux, prestations soignées et atmosphère feutrée. Dès l'entrée, la luminosité naturelle donne le ton. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste séjour aux proportions généreuses, prolongé par une terrasse de plain-pied et un jardin paysager à l'abri des regards. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit design, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un vestiaire d'accueil et des toilettes complètent ce niveau. L'étage développe un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres aux volumes équilibrés et sans vis-à-vis. Un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparée viennent parfaire le premier étage. Les combles ont été aménagés en suite parentale, véritable refuge suspendu, dotée de dressings sur mesure et d'une salle de bains élégante, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.Le sous-sol, entièrement aménagé, enrichit les prestations de la maison avec une salle de sport équipée, une buanderie indépendante, un espace bureau, une vaste cave à usage multiple et un garage sécurisé. À l'extérieur, les aménagements paysagers dialoguent avec une piscine discrètement implantée, accompagnée de son pool house. L'ensemble invite à la détente et à la convivialité, alliant parfaitement l'intérieur et l'extérieur. Des annexes techniques permettent un rangement structuré du matériel de jardin, des vélos ou des deux-roues, tout en respectant l'esthétique globale. Ce bien rare est pensé pour une vie de famille raffinée, alliant intimité, confort et exigence architecturale. RER A Bry-sur-Marne : 12 minutes à pied. Commerces : 12 minutes à pied. École et collège : 15 minutes à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 euros et 3280 euros (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Découvrez une maison individuelle rare à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable sentiment d'exclusivité. Cette Maison de luxe Bry-sur-Marne à vendre dispose d'un séjour-cuisine spacieux et lumineux qui s'ouvre sur un jardin intime orienté Sud-Ouest, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien. La suite parentale est équipée d'une salle de bain privative et d'un balcon, tandis que trois autres chambres, trois salles de bains et un dressing complètent l'espace nuit. Une terrasse rooftop, parfaite pour des réceptions ou moments de détente, s'ajoute à plusieurs extérieurs permettant de créer différentes ambiances. L'emplacement est stratégique : à 10 minutes à pied du futur métro Ligne 15, proche des écoles, commerces, centre-ville et bords de Marne. Cette maison offre des prestations de haute qualité, un garage privatif et se situe dans un environnement résidentiel recherché, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE. Label NF, gage de qualité de construction. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

Casavo vous propose à la vente cette meulière bourgeoise non mitoyenne du début du XXe siècle de 170 m², située à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. La maison s'ouvre sur une rotonde inondée de lumière naturelle, offrant un espace de vie fluide au rez-de-chaussée, incluant séjour, salon et salle à manger sous une verrière à l'ancienne. La cuisine semi-ouverte, aménagée et partiellement équipée, prolonge cet espace convivial. À l'étage, deux chambres lumineuses donnent sur une terrasse privative avec vue sur la Marne, offrant un cadre apaisant. Un deuxième étage abrite deux autres chambres et une salle de douche, dans une atmosphère calme. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec salle de douche, idéal pour une profession libérale ou un membre de la famille, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. Un garage fermé et un carport permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La toiture a été entièrement refaite en 2020, et la maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à quelques minutes de Paris. Ce bien de prestige à vendre à Le Perreux-sur-Marne offre une belle opportunité pour un projet d'achat. Taxe Foncière : 2 685 €/an, DPE : E. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Sabrina Pereira vous propose : Maison à vendre Le Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Cette demeure d'exception présente une architecture unique, avec des volumes généreux, une élégance moderne et une luminosité remarquable, située à seulement 500 m des bords de Marne.La propriété offre une surface habitable de 194,08 m² (241,60 m² au sol) et a été entièrement rénovée pour offrir des espaces fonctionnels et bien agencés.Dès l’entrée, un vaste espace d’accueil distribue le séjour, la cuisine et les pièces annexes, assurant une circulation fluide. Le séjour spacieux, avec sa hauteur sous plafond cathédrale, apporte volume et luminosité, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une grande terrasse jouxtant le jardin.Au niveau principal, l’espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d’eau avec lave-mains et d'un WC séparé.À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et un balcon offrant une vue sur le jardin. Une salle d’eau et un WC séparé desservent les autres chambres.Le jardin est agrémenté d’un espace extérieur avec pergola et piscine, parfait pour profiter de moments en plein air.En complément, la propriété dispose d’un double garage, d’une buanderie et d’espaces de rangement.Avec ses volumes, son élégance et ses prestations de qualité, cette maison représente une opportunité de choix pour un achat Maison à acheter Le Perreux-sur-Marne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Pereira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laurence Olivier vous présente une Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette élégante maison familiale, non mitoyenne et pleine de charme, est idéalement située à proximité des commodités. Avec une superficie d'environ 244 m² sur un terrain d'environ 600 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied d'importants points d'accès tels que le RER A, le groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls, un centre sportif et divers commerces. Offrant cinq chambres et de nombreuses pièces modulables, cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés vous garantit un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur la Marne. Répartition des niveaux : - Rez-de-chaussée : Entrée séparée, cuisine ouverte sur un grand salon lumineux d’environ 45 m² avec cheminée, accès direct aux terrasses et au jardin. Inclus, une salle d'eau et un studio indépendant d'environ 30 m², adaptable selon vos besoins. - 1er étage : Deux grandes chambres accompagnées d'une salle de bain. - 2ème étage : Trois chambres avec une salle de bain et un dressing. - Sous-sol : Espaces de rangement, buanderie et deux pièces pour bureau ou loisirs. Un espace de stationnement motorisé d'environ 23 m² complète cette propriété. Ce beau bien et son jardin intimiste sauront vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E indice 319, classe climat E indice 64. Plus d'informations sur les risques à l'adresse Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Olivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Val de Marne vous présente cette charmante maison familiale à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans un environnement paisible au sein d'une copropriété de deux lots. Cette maison, issue de la réhabilitation d'une bâtisse ancienne, vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous découvrirez une splendide pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m², prolongée par une terrasse agréable pour de précieux moments en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit, avec trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, des toilettes indépendantes, et une suite parentale avec salle d’eau. À l’extérieur, le jardin privatif, paysagé et abrité des regards, dispose d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Une cave aménagée en buanderie vient compléter ce bien. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété rare allie charme de l'ancien et confort familial dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

L'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison contemporaine de 154 m² habitables, construite en 2016, située à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A, c'est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Maur-des-Fossés. Au rez-de-chaussée, ce bien comprend un vaste espace de vie de 48 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur mesure, conçue avec des matériaux de haute qualité. Vous trouverez également une suite parentale avec des rangements intégrés et une salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et un bureau/chambre. À l'étage, deux studios indépendants, chacun avec kitchenette, salle d'eau et rangements, bénéficient d'une terrasse de 32 m². Une chambre d'amis ou bureau donnant sur une terrasse de 43 m² complète cet étage. À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent. Les matériaux de qualité garantissent une isolation exceptionnelle et un confort optimal. La maison est dotée d'un ascenseur et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour en savoir plus sur cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1030€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

Maison familiale à vendre avec local commercial à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Située en plein cœur du quartier de Champignol, cette maison construite en 1920 offre 224 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation. Avec 5 chambres et 2 salons, elle propose de beaux espaces de vie, un grenier aménageable, une dépendance indépendante (maison d'amis) et un sous-sol pratique. En fond de parcelle, un grand local commercial de 315 m² avec stationnements. Vous apprécierez les extérieurs, incluant un jardin privatif, une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. Plusieurs options de stationnement sont disponibles, notamment un parking intérieur, un parking extérieur et un emplacement dédié. Bien que l'état général nécessite des travaux, vous pourrez personnaliser la maison selon vos goûts tout en préservant son charme d'origine. L'emplacement est recherché, à proximité des écoles et à seulement 3 minutes du RER A. Vente Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés proposée à 1 349 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Référence agence : 1736.

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre dans un quartier calme et élégant du Parc Saint-Maur. Cette somptueuse demeure du 19ème siècle, d'inspiration Viollet-Le-Duc, a été parfaitement rénovée et offre une vue dégagée sur un parc arboré et paysagé de plus de 3400 m2, dominant la Marne. La propriété, entièrement équipée et délicatement décorée, allie goût et matériaux de qualité, tout en préservant l'élégance des époques passées et en répondant aux besoins de la vie moderne. Les espaces sont soigneusement pensés pour garantir confort et esthétisme. En annexe, vous bénéficierez d'une dépendance individuelle de 125 m2, répartie sur deux niveaux, avec entrée indépendante, terrain et carport. De plus, un garage avec borne électrique est inclus, sans oublier un terrain piscinable, constructible et divisible. Ce bien d'exception se situe à proximité des écoles, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, tout en restant proche des accès vers Paris, gares et aéroports. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, n'hésitez pas à contacter Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, à Saint-Maur-des-Fossés, dans le secteur de La Varenne Champignol, découvrez cette magnifique meulière rénovée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600m2, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés dispose d'une dépendance aménagée et d'un garage.Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de plain-pied, d'un salon s'ouvrant sur une terrasse abritée, ainsi que d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, le tout agrémenté d'une salle à manger et d'un toilette.Le premier étage abrite deux suites avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand dressing.À l'extérieur, vous trouverez une agréable dépendance et un spacieux garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une cave et des rangements sont également présents au sous-sol.Située à proximité des commerces, des écoles, des centres sportifs et des transports, cette propriété familiale très lumineuse et au style intemporel saura vous séduire. Cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés vous offre un cadre de vie privilégié dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Quentin Gourdol vous propose: Maison de charme bourgeoise avec dépendance – Parc Saint-Maur Située dans l’environnement recherché du Parc Saint-Maur, à proximité du RER A (650 m), des commerces et du groupe scolaire des Tilleuls, cette propriété des années 1920 séduit par son cachet et ses prestations. Implantée sur un terrain de 793 m² à l’abri des regards, la maison principale offre 163 m² habitables (253 m² au sol avec sous-sol total), répartis sur trois niveaux, et complétés par une dépendance de 47 m². Le charme opère dès l’entrée dans la propriété, avec son portail fleuri et son magnifique perron. Puis, en entrant dans la maison, une belle hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, des volumes généreux et une lumière traversante confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le double séjour de 51 m², traversant et ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception particulièrement agréable. La cuisine, indépendante, s’intègre avec harmonie à l'espace. La maison offre cinq belles chambres, un dressing, deux salles de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes, répartis avec fluidité entre les étages. La dépendance, bénéficiant d’un accès totalement indépendant et d’une adresse distincte, ouvre des perspectives variées : espace professionnel, hébergement autonome, activité libérale ou projet locatif. Une extension peut également être envisagée. À l’extérieur, le jardin calme et arboré, sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable. Prestations complémentaires : Stationnement pour trois véhicules, dont un garage de 30m². Fenêtres en double vitrage. Toiture rénovée en 2015. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. À environ 30 minutes du centre de Paris, cette propriété allie caractère architectural, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie privilégiée. DPE : E Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,72% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Gourdol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel face à la Marne, cette belle propriété familiale s'étend sur 432 m² et dispose de 5 chambres ainsi que d'une piscine couverte, le tout sur un jardin de 917 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand salon lumineux de 60 m² avec une belle cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes avec vestiaire, et une véranda de 80 m² donnant sur le jardin. Les pièces de réception sont de plain-pied avec une terrasse orientée au sud, offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. À l'étage, vous avez 4 chambres, une salle de bains avec wc et une salle de douches avec wc. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 46 m² avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une piscine couverte (8,50 x 2,50 m) ouvrant sur le jardin, saunas avec douche, buanderie, chaufferie et cave à vins complètent ce bien. En bon état, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant. Son classement énergétique est de B grâce à deux pompes à chaleur installées en 2025. Un bien rare à acheter à Le Perreux-sur-Marne.

Dans le secteur prisé de Foch à Le Perreux-sur-Marne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison aux volumes impressionnants, érigée sur un terrain de 602 m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 135 m2, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur un jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu'une pièce dédiée au sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Un garage vient compléter ces caractéristiques. N'hésitez pas à envisager cette maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne ! Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440€ ~ 6090€.

En exclusivité, cette élégante propriété de plus de 250 m², entièrement rénovée, se situe au cœur du parc Saint-Maur, à proximité du square des lacs. Cette maison familiale offre des espaces spacieux et lumineux. L'entrée mène à une double salle de réception agrémentée d'une cheminée en pierre et de moulures, ainsi qu'un parquet d'époque en point de Hongrie. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein Est. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau, un salon TV et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose de deux vastes chambres très lumineuses, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol propose une buanderie, une cave à vin, divers espaces de stockage et un local technique. De plus, un garage couvert peut accueillir un véhicule, avec d'autres places disponibles dans l'allée. Une dépendance entièrement équipée avec son entrée indépendante complète cette propriété. Entourée d'un parc arboré, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique tout en étant proche du centre-ville et de la Marne. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est à découvrir. Département Val-de-Marne, région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.