ventes de maisons et villas de luxe à Champigny-sur-Marne, France

À BRY SUR MARNE, dans le Val-de-Marne et la région Île-de-France, cette maison familiale de 196,33 m² au sol (142,82 m² habitables) est située à seulement 900 mètres du RER A et à proximité des bords de la Marne, au sein du quartier recherché de la Pépinière. Derrière une façade discrète, se découvre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et des extensions contemporaines réalisées en 2016 et 2017. La propriété est conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, avec des volumes généreux orientés vers le jardin et une dépendance multifonctionnelle. L'entrée principale mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie de près de 38 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. De larges baies vitrées, dont une à galandage, prolongent le séjour vers une terrasse de 20 m² en bois ipé et un jardin, établissant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pendant l'hiver. Une salle de bains, dotée d'une baignoire, d'une grande douche et de toilettes, ainsi que son ouverture sur le jardin, créent une atmosphère apaisante. Le jardin paysager, protégé des regards, s'organise autour d'un bassin central, renforçant l'esprit de continuité entre les espaces de vie. Le sous-sol offre une entrée supplémentaire et abrite les espaces techniques de la maison, une buanderie, et une vaste pièce de 33 m² qui pourrait servir de salle de jeux, bureau ou espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale, située dans une surélévation réalisée en 2016, fait près de 18 m² et dispose d'un dressing transformable en chambre additionnelle. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet étage. La dépendance indépendante, construite en 2017 et reliée à la maison par la terrasse et une chambre, fait environ 32 m² et est idéale pour un bureau, un espace pour un adolescent ou pour de la location meublée. Elle comprend un salon avec cuisine, des toilettes au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre avec balcon et salle d'eau. Un solarium, accessible par un escalier en acier plié, offre une vue imprenable sur le jardin, permettant de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à BRY SUR MARNE est un bien rare par sa configuration, ses volumes et sa capacité à accueillir vie de famille, télétravail et indépendance, dans un quartier calme, à proximité des bords de Marne.

A l'abri des regards, dans une ruelle paisible du centre ancien de Bry-sur-Marne, cette maison singulière de 174 m² au sol (146,5 m² Carrez) a été entièrement repensée dans un esprit loft. Volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux bruts se rencontrent ici avec subtilité pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de plus de 16 m², véritable introduction à l'identité du lieu. L'association du bois, de la pierre, du verre et du métal y évoque un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Une première chambre avec dressing y trouve naturellement sa place, ainsi qu'un salon intimiste, situé au bout du hall, et sublimé par un miroir ancien intégré au mur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Originalité bien pensée, une fausse porte de placard dissimule un escalier menant à une cave aménagée en buanderie. L'escalier métallique aux lignes épurées mène au premier étage, véritable coeur de la maison. D'un côté, le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond qui magnifie l'esprit loft ; la cheminée y insuffle une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. De l'autre, accessible en traversant un plancher en verre, la cuisine baignée de lumière naturelle s'équipe d'un piano de cuisson Lacanche et incarne avec caractère l'identité du lieu. Une seconde chambre avec sa salle de bains et ses WC complète harmonieusement cet étage. Enfin, sous les toits, le dernier étage accueille une vaste chambre dotée de nombreux rangements astucieux, accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC, pour une parfaite autonomie. L'ensemble a été rénové avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la cohérence esthétique : dalles en verre, éclairages intégrés, murs lissés et finitions industrielles structurent les volumes avec élégance. Les espaces sont modulables, la circulation fluide, et l'atmosphère résolument contemporaine. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A, cette maison singulière allie discrétion, fonctionnalité et esprit loft au coeur d'un environnement urbain prisé. Un bien rare, conçu pour s'adapter aux modes de vie contemporains, à découvrir sans tarder. Centre ville de Bry sur Marne : 1 minute à pied RER A Bry sur marne: 10 minutes à pied École Henri Cahn: 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris), indexé au 1er janvier 2021 : entre 2280 euros et 3140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille : 06 66 78 90 24 RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Rare sur le secteur, propriété style mansart, maison indépendante de 1900 de 9 pièces de 230m² sur terrain un de 670m² ! Situé en plein coeur de la pépinière à deux pas des écoles, des bords de Marne et à 15 min du RER A. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine, salle à manger et nombreux rangements. A l'étage : 4 chambres (17,2 - 17 - 11,5 - 11,5m²) SDB + wc. Au dernier niveau 2 chambres (17 et 18m²) salle d'eau, wc, lingerie... sur sous sol total. Au calme absolu, charme de l'ancien, parquet, moulures et hauteur sous plafond. Travaux à prévoir, potentiellement d'agrandissement multiples, unique à Bry à visiter sans attendre ! Référence agence : 764

Sur l'une des adresses les plus confidentielles et convoitées des bords de Marne, cette maison de caractère déploie une présence presque théâtrale face au paysage. Édifiée sur une base du début du XXe siècle puis entièrement réinventée par architecte, cette propriété de 120 m² habitables cultive un langage esthétique rare dans le secteur : audacieux, artistique, profondément habité. Ici, rien n'est lisse. Rien n'est convenu. Tout raconte une vision. Celle de propriétaires passionnés d'art, de perspectives, de mise en scène et de contrastes. Admirateurs de Versailles pour sa rigueur et sa monumentalité, sensibles à la sensualité des influences sud-américaines, ils ont façonné un lieu à leur image : libre, sophistiqué, intensément personnel. Devant la maison, 1 010 m² de terrain arboré s'étirent vers la Marne dans une composition spectaculaire. Escaliers, perspectives, statues, vestiges minéraux, le jardin évoque par instants une réinterprétation contemporaine des codes du jardin à la française. Et puis il y a la vue. Omniprésente et magnétique. Depuis la maison, le regard glisse sur la canopée, suit les méandres de la Marne et capte cette lumière mouvante qui transforme le paysage du matin au soir. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de près de 60 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. Volumes généreux, cuisine ouverte, lignes graphiques, cheminée sculpturale, immenses baies vitrées, chaque élément participe à une sensation immédiate d'espace et de respiration. L'effet dedans-dehors y est permanent. La nature n'entoure pas seulement la maison : elle dialogue avec elle. Une première terrasse, enclavée dans la végétation, prolonge les espaces de réception comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. A l'étage, deux chambres profitent d'une luminosité remarquable et de vues spectaculaires sur les environs. L'une s'ouvre sur un balcon suspendu face au paysage. L'écriture architecturale du lieu révèle ici toute sa singularité. Un élément totalement inattendu capte immédiatement le regard : une roche brute, laissée volontairement apparente, semble traverser l'architecture et pénétrer l'espace intérieur. Une intervention spectaculaire qui brouille les frontières entre matière minérale, habitat et oeuvre d'art. Une scène presque méditerranéenne, entre maison grecque et galerie contemporaine. La salle d'eau, quant à elle, prolonge cette même esthétique avec une approche minimaliste, épurée et résolument design. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, pensée comme un espace plus autonome. Enfin, au sommet, un solarium domine l'ensemble avec une vue panoramique spectaculaire sur Bry-sur-Marne, la rivière et ses horizons verdoyants. En contrebas, un ponton privé vient parfaire l'expérience. Kayak au lever du jour. Paddle au coucher du soleil. Week-ends au fil de l'eau. L'impression de quitter Paris sans jamais réellement le quitter. Un vaste abri de jardin ainsi qu'un carport d'environ 26 m² complètent l'ensemble et permettent d'abriter plusieurs véhicules. Un lieu radicalement à part, pour amateurs d'architecture, de lumière et de maisons qui racontent quelque chose. A quelques minutes seulement du pont de Bry, des commerces réputés du Perreux-sur-Marne et de toutes les commodités, dans un environnement d'un calme remarquable. Pont de Bry : 9 min à pied Commerces : 9 min à pied RER E: 11 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 situé entre 1692 euros et 2290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Prix de vente : 650 000 euros HAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix net vendeur fixé à 625 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

iad France - Laurent Tuil vous propose : Magnifique Maison Familiale de 160m² avec Jardin à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette superbe maison individuelle de type familial de 6 pièces, construite en 2000 et parfaitement entretenue, se trouve sur un beau terrain de 600m² offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, des espaces de vie lumineux et bien agencés vous attendent. La maison se compose de 4 grandes chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'un cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec des dressings intégrés pour un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées et des soirées en plein air. Les prestations incluent la fibre optique, un système de ventilation mécanique, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage individuel au gaz, associé à un plancher chauffant, assure un confort thermique optimal toute l'année. Cette propriété traversante bénéficie d'une exposition EST-OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez également de 5 places de parking pour accueillir facilement vos véhicules, ainsi qu'un vaste sous-sol total offrant une diversité de pièces aux multiples usages. La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Tout est réuni pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et confortable. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Casavo vous propose à la vente une meulière bourgeoise non mitoyenne du début du XXe siècle, située à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien de 170 m² s'implante dans un environnement verdoyant, face à la Marne. La maison s'ouvre sur une rotonde illuminée par la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie fluide comprenant le séjour, le salon et la salle à manger, le tout sous une verrière à l'ancienne qui inonde les pièces de clarté tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte est aménagée et partiellement équipée, s'intégrant harmonieusement dans cet espace convivial. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune d'une terrasse privative, offrant un panorama apaisant sur la Marne. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, dans une ambiance sereine, éloignée du bruit. Deux chambres sont équipées de la climatisation. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, comprend une chambre avec salle de douche et WC, parfait pour une profession libérale ou un membre de la famille souhaitant son indépendance. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique, un espace de stockage et une cave à vin. Pour le stationnement, un garage fermé et un carport permettent d'abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. La toiture a été entièrement rénovée en 2020. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de luxe à acheter Le Perreux-sur-Marne se trouve à seulement quelques minutes de Paris. Taxe Foncière : 2 685 €/an, DPE : E. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose une Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette magnifique maison de 10 pièces, d'environ 265 m² habitables, se situe sur un terrain d'environ 525 m². Elle dispose de 5 chambres et d'une piscine intérieure, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec dégagement et un escalier en béton ciré, ainsi qu'une spacieuse véranda dotée d'une sublime piscine intérieure chauffée à débordement. Vous découvrirez également une buanderie, un WC séparé, et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un très beau palier dessert une seconde suite parentale et un double salon accueillant une cuisine ouverte équipée. Une baie vitrée à galandage mène à un balcon offrant une vue imprenable sur La Marne. Au deuxième étage, un grand palier avec placard, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. Le terrain entièrement clos comprend des places de stationnement, une belle terrasse, un jardin et deux chalets d'environ 20 m² chacun. Une borne de recharge électrique pour véhicule est également disponible.Les atouts de cette maison incluent une rénovation totale de grande qualité, une pompe à chaleur gainable, un système audio intérieur et extérieur, des luminaires modulables, un adoucisseur d'eau, ainsi que de la domotique et la fibre optique. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité rare à ne pas manquer. Mandat I@D N°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu GIRAUDIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laurence Olivier vous propose : Maison Familiale - Excellente situation - Le Parc Saint MaurDécouvrez cette superbe demeure pleine de caractère et d'histoire, non mitoyenne, idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés, et située à proximité de toutes les commodités.D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied de plusieurs points stratégiques : - RER A, - groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (primaire et collège) - sa sectorisation. - centre sportif, - petits commerces, marché.Composée de 5 chambres et de nombreuses pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec la Marne face à vos fenêtres !Elle s'organise sur 4 niveaux comme suit :- Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale, le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Une salle d'eau et un studio indépendant d'environ 30 m² jouxtent cet espace, aménagé en studio de musique professionnel mais facilement transformable en local pour profession libérale, en studio à louer, ou même en chambre pour une jeune fille au pair. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.- 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.- 2ème étage : 3 chambres et une salle de bain + dressing.- Sous-sol : nombreux rangements, buanderie et 2 pièces pouvant être dédiées à un bureau, salle de jeux, salle de sport ou un autre espace musical comme c'est le cas actuellement.Vous pourrez abriter votre voiture sur la grande place de parking d'environ 23 m² - ouverture portail motorisé.Cette belle maison et son vaste jardin intimiste ne pourront que vous séduire.N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations, je suis disponible 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E, indice 319, et classe CLIMAT E, indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose de visiter cette très belle maison de caractère idéalement située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand triple séjour donnant sur une véranda, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres dont une ayant sa salle de bain individuelle, et une salle de bain avec douche pour les deux autres chambres. Au second étage il y a deux chambres supplémentaires et une possibilité de faire une salle d'eau. Le tout étant édifié sur un sous-sol total offrant de nombreux rangements. Au fond du jardin, une dépendance peut également être aménagée pour une profession libérale ou un espace indépendant pour accueillir des invités. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais représente un très beau potentiel pour les amateurs d'ancien. Elle se situe à 2 minutes à pied du RER A et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied du groupe scolaire des Tilleuls. N'hésitez plus et appelez-nous. Référence agence : 239

BARNES Val de Marne vous présente cette maison familiale élégante, issue de la réhabilitation d’une bâtisse ancienne, située dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 10 m². Une terrasse attenante est également présente pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et toilettes.Le deuxième étage est entièrement dédié à l’espace nuit, abritant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau.Le jardin privatif paysagé, à l’abri des regards et équipé d’un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix. Une cave aménagée en buanderie vient compléter ce bien.C'est une opportunité rare qui allie charme de l’ancien, volumes généreux et confort familial. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

Immeuble de Rapport à Villiers-sur-Marne Opportunité rare pour investisseur averti au cœur du centre-ville dynamique de Villiers-sur-Marne avec cet immeuble de rapport développant une surface totale 400 m² habitable avec 442 mètres carrés de terrain idéalement situées. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone piétonne et commerçante ainsi que de six unités d'habitation réparties en deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. L'actif comprend également six places de stationnement sécurisées actuellement toutes louées garantissant une optimisation complète du foncier. L'ensemble des baux commerciaux et d'habitation est en cours avec un historique de paiement irréprochable offrant une sérénité de gestion immédiate et une rentabilité attractive sans aucune vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale pérenne et une demande locative constante tant pour le volet résidentiel que commercial. Ce produit d'investissement ''clés en main'' se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires en place faisant de cet immeuble un actif de premier ordre pour tout portefeuille immobilier cherchant rendement et sécurité. Référence agence : 5343

L'agence Barnes Val de Marne vous présente cette maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. D'une superficie de 154 m² habitables, cette propriété, édifiée en 2016, se trouve à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 48 m² offre un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Ce niveau comprend également une suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle avec toilettes et un bureau/chambre. À l'étage, vous trouverez deux studios indépendants, chacun doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de rangements, et disposant de leur propre terrasse de 32 m². Une chambre d'amis ou bureau, ouvrant sur une terrasse de 43 m², complète cet étage. À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent. Les matériaux de qualité offrent une isolation exceptionnelle et un confort optimal. Cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est également équipée d'un ascenseur, ce qui la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750€ et 1030€, établi selon les tarifs énergétiques de 2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de Champignol, à quelques minutes à pied des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous propose cette propriété atypique, intégrée dans un cadre verdoyant. Établie sur un terrain de 660 m², cette maison se distingue par son jardin botanique exceptionnel et son ambiance unique. Récemment rénovée, elle combine confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle de bains complète avec espace buanderie, un bureau et un vaste espace de vie qui relie le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout illuminé par une verrière qui favorise l’harmonie avec le jardin. La suite parentale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées, est un véritable atout. À l'étage, vous trouverez une suite avec terrasse, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et toilettes complète cette ensemble. Les extérieurs proposent divers espaces de détente et une piscine hors sol parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La climatisation dans certaines pièces, la cave et le garage ajoutent encore plus de valeur à cette maison de luxe à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Pour toute information complémentaire, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6400€ ~ 8670€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à vendre avec local commercial sur l'arrière— charme et volumes au cœur du quartier de champignol. Située en centre-ville, cette maison construite en 1920 offre 224 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Elle dispose de 5 chambres et 2 salons offrant de beaux espaces de vie, un grenier aménageable, une dépendance indépendante (maison d'amis), ainsi qu'un sous-sol pratique pour le rangement. En fond de parcelle, un grand local commercial de 315 m² avec stationnements. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Nombreuses options de stationnement avec parking intérieur, parking extérieur et emplacement dédié. L'état général nécessite des travaux permettant de personnaliser la maison selon vos goûts tout en conservant son cachet ancien. Emplacement recherché en centre-ville, à deux pas des écoles et à 3 minutes du RER A, facilitant le quotidien. Prix demandé : 1 349 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Référence agence : 1736

Située dans un quartier calme et élégant du Parc Saint-Maur, à proximité des bords de Marne, cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre est une propriété prestigieuse du 19ème siècle, en pierre de taille et au style Viollet-Le-Duc. Entièrement rénovée et entretenue, elle offre une vue dégagée sur un parc arboré et paysagé de plus de 3400 m². Cette demeure d'exception, alliant goût et matériaux de qualité, traverse les époques tout en répondant aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Les volumes sont soigneusement pensés et chaque espace a été étudié pour maximiser le confort. Ce bien remarquable saura séduire ceux en quête d'élégance et de discrétion. En annexe, une dépendance indépendante de 125 m² sur deux niveaux, équipée avec son entrée, son terrain et son carport. Le garage dispose d'une borne électrique. Le terrain est piscinable, constructible et divisible. Vous bénéficierez d'une vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces, et activités culturelles et sportives, tout en restant aux portes de Paris, près des gares et aéroports. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en exclusivité, dans le quartier prisé de La Varenne Champignol à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne, Île-de-France), cette magnifique meulière entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600 m2, elle dispose d'une dépendance aménagée et d'un garage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite parentale de plain-pied, un salon avec accès à une terrasse abritée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un toilette.Le premier étage comprend deux suites bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse surplombant le jardin.Au deuxième étage, se situent deux chambres, une salle de bain et un grand dressing.À l'extérieur, une agréable dépendance et un grand garage offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules.Le sous-sol dispose d'une cave et de nombreux rangements.Idéalement située près des commerces, des écoles, des centres sportifs et des transports, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés vous séduira par sa luminosité, son charme et son agencement fonctionnel. Une véritable qualité de vie au cœur d'un quartier calme et convivial.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Quentin Gourdol vous propose : Maison bourgeoise avec dépendance située dans l'environnement prisé du Parc Saint-Maur, à proximité du RER A (650 m), des commerces et du groupe scolaire des Tilleuls. Cette propriété des années 1900, implantée sur un terrain de 793 m² à l’abri des regards, offre un total de 163 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une dépendance de 47 m². Vous serez séduit par le charme de l'entrée avec son portail fleuri et son magnifique perron. À l'intérieur, une belle hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie et des volumes généreux créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le double séjour de 51 m², ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception particulièrement agréable, tandis que la cuisine indépendante s'intègre harmonieusement. La maison dispose de cinq belles chambres, d'un dressing, de deux salles de bains, d'une salle d’eau et de deux toilettes, judicieusement répartis entre les étages. La dépendance, avec accès indépendant et adresse distincte, peut servir d'espace professionnel, d'hébergement autonome ou de projet locatif, avec possibilité d'extension. À l'extérieur, le jardin arboré et calme, sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Le terrain est également piscinable. Prestations supplémentaires : stationnement pour trois véhicules, dont un garage de 30 m², fenêtres en double vitrage, toiture refaite en 2015, chauffage et eau chaude au gaz de ville. À environ 30 minutes du centre de Paris, cette propriété offre caractère architectural, confort et emplacement privilégié pour une qualité de vie appréciée. DPE : EConsœurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 360 000 euros. Prix hors honoraires : 1 325 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,64% du prix du bien hors honoraires) : 35 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Gourdol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Frédéric Sellem vous propose : VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - PISCINE - DPE D - CLIMATISATION REVERSIBLE. Découvrez cette maison à vendre unique et rare. Située au cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 8 minutes à pied du RER E et à proximité des commodités, cette superbe meulière vous offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un double séjour traversant avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Profitez d'une magnifique terrasse ensoleillée surplombant le jardin et l'espace piscine, le tout exposé plein sud. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec vue sur le jardin, et une salle de bains. Les combles au deuxième étage sont aménagés en un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol total semi-enterré inclut une buanderie, une chaufferie, un atelier et un espace technique pour la piscine. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, récemment rénovée, avec un volet roulant immergé. Amateurs de jardinage apprécieront le jardin paysagé et l'espace potager sur un terrain clos de 645 m². Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée et un espace pour deux véhicules supplémentaires sont disponibles. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un arrosage automatique, un éclairage extérieur et une maison non mitoyenne avec fenêtres oscillo-battantes. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne saura vous charmer par son ambiance unique. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est requise avant toute visite. Contactez-moi pour plus d'informations, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : Classe D indice 187.

À Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, nous vous proposons une magnifique propriété à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale de 432 m² est un véritable écrin de verdure face à la Marne. Elle dispose de 5 chambres, d'une piscine couverte sur un jardin de 917 m², ainsi que d'un grand salon traversant de 60 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierres. La salle à manger, la cuisine équipée, les toilettes avec vestiaire et la véranda de 80 m² qui s'ouvre sur le jardin complètent ce niveau. Les pièces de réception bénéficient d'un accès de plain-pied à la terrasse exposée au sud, offrant une vue imprenable sur la Marne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches avec WC. Au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre de 46 m² avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une piscine couverte mesurant 8,50 x 2,50 m, ouvrant également sur le jardin. Des saunas avec douche, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins complètent ce bien d'exception. En bon état, cette propriété rare se situe dans un environnement calme et verdoyant. De plus, elle bénéficie d'un classement énergétique en B grâce à deux pompes à chaleur installées en 2025.

Dans le secteur prisé de Foch à Le Perreux-sur-Marne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison aux volumes impressionnants, érigée sur un terrain de 602 m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 135 m2, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur un jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu'une pièce dédiée au sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Un garage vient compléter ces caractéristiques. N'hésitez pas à envisager cette maison de luxe à acheter à Le Perreux-sur-Marne ! Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440€ ~ 6090€.