Ventes de maisons et villas de luxe à Thiais, France

Au bout d'un chemin privatif, cette maison d'architecte de 204 m² habitables et 302 m² au sol se révèle dans un écrin de calme et de végétation, entre granit, palmiers et atmosphère méditerranéenne. Ici, la sensation d'ailleurs est immédiate, bien que l'on soit à Vitry-sur-Seine, sur le plateau, à quelques pas de Villejuif. Dès les premiers instants, le soin apporté aux extérieurs capte le regard. Pavés en granit clair, éclairages d'ambiance et végétation structurée créent un cadre sobrement élégant. La maison, construite en 2008 et remarquablement entretenue, affirme une identité architecturale forte, où chaque détail a été pensé pour faire dialoguer matières et lumière. Quelques marches mènent à un perron couvert avant de dévoiler une pièce de vie spectaculaire. Traversante, baignée de lumière naturelle et sublimée par une double hauteur de plus de six mètres, elle s'organise autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le fil conducteur de cette atmosphère raffinée se tisse autour du contraste entre le bois de chêne chaleureux et l'acier corten, que l'on retrouve du sol au mobilier intégré. Un mur en relief 3D, véritable sculpture verticale, capte la lumière rasante et donne au volume une profondeur sensorielle rare. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé intime, bordé de bambous et d'essences graphiques, dans la continuité naturelle du séjour. Ce niveau est complété par une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie. La possibilité d'y créer une chambre en cas de besoin est à noter. Un escalier discret conduit à l'étage où un palier suspendu surplombe la pièce principale et offre une nouvelle lecture de ses volumes. Trois chambres s'y répartissent harmonieusement : l'une dispose d'un dressing, une autre d'une mezzanine ludique, la troisième d'un placard intégré. Une salle de bains élégante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau nuit. Le sous-sol total répond à tous les usages. Un garage spacieux accueille facilement un véhicule utilitaire, idéal pour une activité artisanale. Un espace atelier, une zone de stockage et une pièce chauffée avec fenêtre, parfaite pour un bureau ou une salle de sport, offrent de la polyvalence. Côté vie quotidienne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : école, collège, lycée, commerces, tramway et le métro sont accessibles à pied. Le métro Louis Aragon se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un bien confidentiel, pensé dans ses moindres détails comme un lieu de vie fluide et élégant, où l'architecture épouse la lumière et le confort familial avec justesse. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2360 euros et 3250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Située dans le quartier résidentiel et recherché des Coteaux Malassis à Vitry-sur-Seine, cette maison contemporaine de 2011 développe 279 m² habitables (421 m² au sol) sur une généreuse parcelle arborée de 1 141 m². En retrait de la rue et au calme, elle offre une combinaison rare entre espace, fonctionnalité et potentiel évolutif, à moins de 10 minutes à pied des transports et des établissements scolaires réputés. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une circulation fluide et lumineuse, pensée pour accueillir les temps forts du quotidien comme les instants de pause. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond surprend, dévoilant une double perspective vers l'étage. Côté réception, la maison déploie un vaste espace de 46,5 m² orienté sud-ouest, combinant salle à manger et accès direct à une terrasse et au jardin paysagé. Ce volume lumineux est prolongé par un salon en alcôve de 23 m², idéal pour créer un espace média ou lecture. Des enceintes encastrées au plafond accompagnent discrètement les ambiances du quotidien. La cuisine, indépendante et d'un peu plus de 30 m², est prolongée par un cellier et une entrée de service. Des portes à galandage vitrées permettent de l'ouvrir totalement sur la pièce de vie. Un dégagement distribue une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, habillé d'un parquet chaleureux contrastant avec le carrelage grand format des pièces de vie. A l'étage, le palier central d'un peu plus de 14 m² distribue quatre grandes chambres, toutes lumineuses, avec parquet au sol. Deux d'entre elles partagent un balcon communiquant, tandis qu'une autre dispose d'un dressing intégré. Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent ce niveau. Un comble brut (environ 70 m² au sol), déjà doté de velux et de sous-pentes plaquées, offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace créatif à la hauteur des envies. Au niveau inférieur, un niveau de 150 m² surprend par son amplitude et ses multiples usages. Bien plus qu'un simple sous-sol, il accueille à la fois un garage, une salle de sport, un espace de jeux ou de réception, et même une salle de projection. Une cave à vin discrète vient parfaire l'ensemble, pour un art de vivre complet. Côté pratique, la maison se situe à 7 minutes à pied de l'école élémentaire, 5 minutes du collège, et moins de 10 minutes de l'établissement EPIN, une école privée laïque reconnue pour l'excellence de son encadrement pédagogique et de ses résultats. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme le tramway T9 reliant rapidement aux portes de Paris et la station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (métro ligne 7). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 330 euros et 3 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de standing , terrain 429 m2 et élevé sur 2 étages. Idéal pour Investisseur. Cet immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec balcon et cuisine équipée. 1er étage : 2 appartements de 2 pièces avec loggia et balcon. Rez de chaussée : 1 Studio avec jardin. La surface habitable est de 180 m². Prestations annexes particulièrement appréciées : - 3 box fermés. - 2 places de stationnement extérieures. - 5 caves de 3,60 m2. - 1 local de rangement. - 1 débarras. - Bâtiment haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). - Sécurisé par un interphone et par un digicode. DPE D. Taxe foncière : 7020€ par an. Charges de copropriété : 3000€/an Copropriété : 18 lots . Pas de procédure en cours. Les 5 appartements sont actuellement loués (2 nus et 3 meublés), assurant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuel actuel 56 200€. Les 5 loyers doivent être mis à jour . Revenus locatifs annuel futur 62 000 €. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez Casavo sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs, à 10 min à pied des commerces, à 15 min à pied de la gare (RER C) et à 20 min à pied du tramway et du centre ville. Au sein du quartier très prisé ''Gondole Sud'', maison de 1930, de 120m2 (70m2 surface habitable), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine aménagé et équipé, une chambre de 10,05m2, une deuxième chambre de 9,25m2, une salle de bains avec toilettes, un palier de 4,28m2 et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc... Vous bénéficiez également d'un terrain de 50m2, d'un sous-sol semi enterré (composé d'une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d'un espace buanderie avec point d'eau, d'une pièce avec salle d'eau et toilette et d'un atelier de 12m2), d'une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif, carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc...) Ce bien en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée, fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée, IPN posé, électricité, tableau électrique, aménagement des combles, salle de bains, peintures, etc...) Le secteur très prisé, l'environnement recherché, l'habitabilité, l'agencement, certains volumes, le sous-sol total, le parfait entretien du bien, les combles aménagés et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et rentables. * Appel d'offres à prix progressif organisé avec IMMOFIT jusqu'au 12 août 2026 * Prix de première offre possible : 275 000€ * Palier des offres : 3 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Pour tout renseignement, contactez SRachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Idéalement situé, cet immeuble de rapport en pleine propriété offre une excellente opportunité d'investissement alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement. L'ensemble immobilier se compose de trois parties distinctes, répartis comme suit : PARTIE HABITATION (Revenus immédiats) : 1: Deux appartements actuellement LOUÉS, assurant une rentrée de trésorerie dès l'acquisition : Un grand appartement de 3/4 pièces, offrant de beaux volumes. 2: Un appartement de 2 pièces, type T2, idéal pour locataires seuls ou couples. PARTIE PROFESSIONNELLE (Potentiel de valorisation) : 3: Un grand local commercial de 4 pièces, vendu LIBRE. L'atout investisseur : Idéal pour y installer des bureaux, une profession libérale, un commerce ou pour le louer au prix du marché actuel afin de maximiser la rentabilité globale de l'immeuble. Possibilité d'aménagement selon les besoins. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Un atout rare en ville : l'immeuble dispose d'une cour intérieure privative permettant le stationnement de 3 véhicules et un moto. L'accès se fait par une porte de garage sécurisée. LE PROJET D'INVESTISSEMENT : Rentabilité : Bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours. Optimisation : Fort potentiel d'augmentation du rendement via la location du local commercial (ou transformation selon PLU). État : Immeuble sain (façade propre, volets roulants rénovés, diagnostics aux normes). Possibilité d’agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement patrimonial intelligent. Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier le dossier locatif.

L'agence Villaret vous propose une maison à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette agréable maison, élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un vaste espace de réception. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur à l'avant, comprenant une cour/jardin. Ne manquez pas cette superbe opportunité de vente maison Villejuif.

À vendre à VILLEJUIF, dans le département Val-de-Marne et la région Île-de-France, un magnifique hôtel 4 étoiles en construction, proposant 180 chambres. Cet établissement inclut des parkings, un espace de coworking, un restaurant/bar, ainsi que des locaux pour artisans et commerces. Opportunité d'achat Propriété à acheter VILLEJUIF. Prix de vente : 40 248 000 euros HT.

Idéalement située dans le centre ville de L'Haÿ-les-Roses, face au parc de la Roseraie, à proximité immédiate des commerces et écoles. L'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cette maison de 9 pièces 5 chambres avec jardin de 217 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, une buanderie, un toilette. Au rez-de-jardin, un espace séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau, un toilette, un grand bureau, un atelier, une cave à vin. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain, une troisième chambre avec salle d’eau et toilette, un espace parental avec chambre et salle d’eau, un toilette. Un vaste jardin paisible, ainsi qu’un parking couvert pouvant accueillir deux voitures et quatre deux-roues. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3560€ ~ 4900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement. Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces. L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme. Points forts : • Immeuble de 272 m² • Commerce et 6 logements • Bord de Seine • À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons • Commerces à proximité immédiate • Après travaux, rentabilité brute de 6 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Guillaume Mouchel vous propose: Grande maison familiale (8 pièces) d'environ 218 m² habitables sur terrain de 695 m². En rez-de-chaussée, une large entrée équipée d’un placard penderie dessert une cuisine dinatoire, des toilettes, un salon et un séjour traversant parqueté de 34 m² avec cheminée, ouvrant à l’est sur un grand balcon et à l’ouest sur une terrasse permettant des repas d’été sous une glycine. Au 1er étage, entièrement parqueté, 2 chambres (12 et 13 m²), une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et WC privatifs, et une deuxième salle de bain s’ouvrent sur un vaste palier avec bibliothèque. Sous les combles se trouve une belle chambre (16 m2 au sol) lumineuse et un grenier aménageable. En rez-de-jardin, une entrée spacieuse indépendante avec 2 chambres et une salle d’eau. Une buanderie, un garage et une cave à vin complètent ce niveau. RER B à 12 min à pied / à proximité immédiate de la crèche et des commerces. Etablissements Scolaires du secteur : Maternelle 'la Fontaine Grelot' / Primaire 'La République' / collège 'La Fontaine' / Lycée 'Lakanal' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991422106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! QUARTIER FAIENCERIE - 15 MIN RER B BOURG-LA-REINE - MAISON 108 M² HABITABLES - 112 M² UTILES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 161 M² - TRANSFORMATIONS ET EXTENSION EN 2015 Située totalement au calme, au coeur du quartier résidentiel recherché de LA FAIENCERIE, à 15 min du RER B de Bourg-La-Reine et à 10 min des commerces du centre ville (6 min de l'Intermarché), à 5 min du groupe scolaire de LA FAIENCERIE, et à 8 min de L'Institut Notre-Dame, venez découvrir cette incroyable Maison de 108 m² habitables (112 m² au sol) aux prestations remarquables (domotiques, nombreux aménagements sur mesure de grande qualité, prise RJ45 dans toutes les pièces de vie etc ... ). Elle a été quasiment complètement transformée et agrandie en 2015 pour donner ce style ''Maison d'architecte connectée'' à une maison initialement de 1930. Ce bien vous séduira par son excellent état général, ses prestations rares, ses volumes et sa pièce de vie (séjour / salle à manger cathédrale / cuisine ouverte) de 39,26 m², ouvrant de plain pied sur un jardin arboré, très bien exposé et sans vis à vis. Nichée dans ce quartier paisible, cette maison traversante Est / Ouest, lumineuse et non mitoyenne, se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : en retrait de la rue, entrée avec petit placard ; En Rez-de-jardin : cuisine américaine équipée (hotte, régrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), séjour avec poêle à bois et bibliothèque sur mesure, salle à manger avec 4,70 m de hauteur sous plafond, accès de plain pied au jardin, buanderie avec fenêtre, wc suspendu ; Au 1er : dégagement, suite parentale avec salle d'eau et placard, très agréable bureau mezzanine avec magnifique vue sur le jardin, dressing sur mesure pouvant également faire office de 2e bureau car très lumineux ; Au 2e : dégagement, 2 belles chambres (avec placard) qui ont gardé le charme de la maison d'origine avec un beau parquet massif ancien, salle de bains avec fenêtre et vélux. En demi étage entre le 1er et le 2e : wc suspendu avec fenêtre. Le jardin à l'arrière de la maison est très ensoleillé et accueille prunier, mirabellier, bananier etc. Un emplacement de stationnement avec recharge électrique est également présent sur la parcelle, devant la maison. Fiche détaillée avec 53 photos, plan et vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 608350 )

Située au coeur d'Alfortville, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette propriété singulière développe 146 m² habitables et se distingue par une composition particulièrement rare : une maison principale, une seconde maison indépendante, un vaste atelier, un préau et un jardin intimiste, à seulement quelques kilomètres de Paris. La maison principale de 112 m² habitables dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par des volumes fluides et une lumière omniprésente. L'entrée dessert une pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, soulignée par une verrière d'atelier qui structure l'espace avec caractère. Une seconde pièce, tournée vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de vues dégagées sur le jardin. Le parquet massif et les volumes préservés confèrent à l'ensemble une identité authentique. Une seconde salle d'eau et un dressing viennent parfaire cet agencement. Indépendante de la maison principale, une seconde habitation de 34 m² constitue un véritable atout. Entièrement autonome, elle peut accueillir des proches, un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle. Elle permet également d'envisager un usage locatif et la perception d'un revenu complémentaire. Au centre de la parcelle, le jardin paysager compose une véritable respiration. Terrasses, végétation foisonnante, coins ombragés et préau créent une succession d'espaces propices aux repas, à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère confidentielle et presque hors du temps. Un atelier de 52 m² au sol complète la propriété. Ses dimensions et son indépendance ouvrent de nombreuses perspectives : atelier d'artiste ou d'artisan, studio de création, stockage, activité indépendante ou projet d'aménagement complémentaire. A quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville d'Alfortville, de son marché et de ses nombreux commerces, la propriété se situe à environ 15 minutes à pied du RER D. Par sa configuration réunissant deux habitations, un vaste atelier et plusieurs espaces extérieurs, ce lieu atypique offre une modularité rare aux portes de Paris. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie inspirant, capable d'accueillir aussi bien une vie familiale qu'un projet professionnel ou patrimonial. Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4680 euros. Maison secondaire : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 930 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Située dans le quartier résidentiel de la Mairie, cette maison développe 233 m² habitables (dépendance incluse), sur une parcelle intime avec jardin, terrasse, garage et bureau indépendant. Son implantation traversante, ses demi-niveaux fluides et ses multiples accès extérieurs en font une maison souple, fonctionnelle et facile à vivre. L'entrée s'ouvre sur un espace de plain-pied, actuellement aménagé en zone de réception, qui pourra également accueillir un bureau pour les journées de télétravail. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale : un plateau ouvert en L, structuré autour d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine américaine fonctionnelle, discrètement intégrée dans l'ensemble. L'organisation des volumes, les alternances de sols et les décrochés dessinent naturellement les fonctions, dans une atmosphère claire et cohérente. A l'étage, une suite parentale de belle dimension sous combles se compose d'un espace nuit avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'un boudoir pouvant accueillir un dressing, un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à une pratique corporelle ou méditative. Une deuxième chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent s'ouvre sur l'extérieur : actuellement utilisé en salle de jeux, il comprend également une cuisine d'été, une buanderie, une pièce de rangement (ancien studio de musique) et des toilettes. Ce niveau peut aisément accueillir des chambres supplémentaires, une activité libérale, un espace indépendant ou une salle de projection. A l'arrière de la parcelle, une dépendance chauffée d'environ 25 m², aujourd'hui aménagée en bureau, constitue un véritable atout pour dissocier vie professionnelle et familiale, recevoir ou créer un espace autonome. Le jardin, sans vis-à-vis direct, prolonge les espaces de vie. Une terrasse en bois définit une zone de détente conviviale, et un garage complète les prestations. Côté cadre de vie : Bords de Seine accessibles à pied Marché du centre à moins de 10 min à pied, RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) à moins de 10 min à pied, École élémentaire à 10 min à pied, Commerces de proximité à 3 min à pied. Un bien familial et évolutif, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alfortville, à l'équilibre entre esprit maison d'architecte et fonctionnalité du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3130 euros et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Bourg-la-Reine – Opportunité d'investissement à fort potentiel – Projet de transformation en logementsBéguet Associés Immobilier vous présente une offre unique pour l'achat maison BOURG LA REINE, située au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER B, garantissant un accès facile et rapide à Paris.Érigée sur une parcelle de 200 m², cette ancienne maison BOURG LA REINE à vendre, actuellement utilisée comme bureaux, dispose d'une surface d'environ 160 m², avec la possibilité d'extension pour atteindre près de 240 m², sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et des règles d'urbanisme en vigueur.Le projet permet d'envisager la création d'un immeuble de rapport, en transformant la structure actuelle en 6 à 8 logements, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.Cette maison à acheter BOURG LA REINE séduira les investisseurs désireux de bâtir un patrimoine immobilier dans une commune dynamique avec une forte demande locative et un marché résidentiel en plein essor.Les futurs résidents bénéficieront d'un environnement agréable avec des espaces verts en rez-de-jardin et d'un stationnement, incluant trois garages déjà existants.Les atouts principaux de ce bien :- Quartier résidentiel prisé.- Accès rapide à la gare RER B à pied.- Commodités immédiates à proximité.- Potentiel d'extension significatif.Ce bien est idéal pour les investisseurs, marchands de biens et foncières souhaitant réaliser un projet dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine.Dossier complet, étude de faisabilité et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour toute demande d’information ou de visite, veuillez contacter le Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est à votre disposition 24/24 – 7/7.

L'office notarial SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO, SCP met en vente une maison à acheter à BOURG LA REINE, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette maison, située au 15bis Avenue du Petit Chambord, 92340 BOURG LA REINE, s'étend sur 174,69 m² habitables, sur un terrain de 600 m². Le quartier du Petit Chambord est prisé pour son environnement calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez la cité scolaire Lakanal, le Parc de Sceaux ainsi que divers commerces. Les gares RER B de Bourg-la-Reine facilitent les déplacements vers Paris, à seulement 20 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'un WC. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage offre une chambre, un espace de loisir et un grenier. Un sous-sol de 25 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien. Les visites se font sur rendez-vous aux horaires suivants : vendredi 10 juillet entre 17h et 19h, samedi 18 juillet de 10h30 à 12h30, et mercredi 22 juillet entre 17h et 19h. La vente se déroulera en ligne du mercredi 29 juillet 2026 à 13h jusqu'au jeudi 30 juillet 2026 à 13h. Pour tout renseignement, contactez Thomas Pintaparis au 06.82.11.66.87. Les conditions de vente incluent un prix de départ à partir de 995 000 euros, avec des offres à soumettre sur le site Immo-interactif.

A seulement une station de RER de Paris Gare de Lyon au coeur du quartier le plus prisé de Maison-Alfort, à deux pas de la Mairie et de son parc, des commerces, du collège de Sainte Thérèse et de l'école maternelle. Une Maison de Ville datant du début du XXème siècle d'une superficie d'environ 280m2 sur 4 niveaux et sa terrasse extérieure arborée de 30m2. Composée au rez-de-chaussée sur élevé par perron, d'une entrée desservant une double réception, un salon avec une cheminée contemporaine et une salle à manger , parquet de chêne, boiseries et moulures, à l'arrière une grande cuisine entièrement équipée, l'escalier de chêne desservant les étages, un dressing avec nombreux placards d'origine , une salle de douche à l'italienne avec toilettes.Au premier étage 3 chambres dont une grande chambre en L avec balcon aménagée en bureau, une salle de bain et douche contemporaine avec toilettes. Au dernier étage une grande chambre mansardée bordée de 2 greniers pouvant hébergé une salle de bain supplémentaires. Un sous-sol total complète cet ensemble, une cave, une buanderie, une salle de gym et un studio. Emplacement de Parking. Cet ensemble est extrêmement bien situé dans une rue calme et résidentielle à deux pas de nombreux commerces , des écoles et transports et de la mairie, Une véritable maison en bon état avec espace extérieur arboré. à deux pas de Paris.

Située à Maisons-Alfort, au cœur du quartier Charentonneau et à proximité immédiate de la place René Coty, nous avons le plaisir de vous proposer cette belle et spacieuse maison familiale en excellent état et sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 227m², sur un terrain de 318m². Idéalement placé à 10 minutes à pied du métro 8 (station Alfort Stade) et bénéficiant de la sectorisation École Raspail, ce bien d'exception offre des prestations soignées et un agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. - À l'étage : un palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. - Sous-sol : un sous-sol aménagé comprenant, une pièce, une buanderie et une cave à vin. Un box attenant complète ce bien. Sa proximité avec les commerces, le marché couvert et les bords de Marne en fait un cadre de vie idéal et confortable. Nous restons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette magnifique maison. Référence agence : 2380

Au coeur du quartier recherché du Charentonneau à Maisons-Alfort, dans une rue confidentielle à l'abri de l'agitation urbaine, cette propriété singulière développe près de 217 m² habitables répartis entre une maison de caractère de 104,5 m² et d'un espace indépendant de 112,9 m². Organisé autour d'un jardin arboré, cet ensemble rare compose un véritable lieu de vie et de création aux portes de Paris. La maison principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie de plus de 47 m² s'articule autour d'un vaste espace traversant habillé de tomettes anciennes, largement ouvert sur la végétation environnante. La lumière naturelle, omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et à un apport zénithal, accompagne chaque perspective et souligne le caractère inspirant des lieux. Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de réception. L'étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains au charme rétro. En rez-de-jardin semi-enterré, une grande chambre supplémentaire et une buanderie complètent l'ensemble. Accessible depuis le jardin mais également par une entrée indépendante sur une seconde rue, un ancien atelier transformé en espace dédié à la création développe plus de 112 m² habitables. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, mezzanine, salles indépendantes et espace technique offrent un potentiel remarquable pour une activité artistique, une profession libérale, des bureaux ou un projet d'habitation complémentaire. A l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure confidentiel où alternent espaces ombragés et coins de détente. Le marché du Charentonneau, les commerces de proximité, les établissements scolaires et le métro Ligne 8 sont accessibles à pied. Un bien atypique au caractère profondément inspirant, dont l'histoire, les volumes et la polyvalence dessinent un lieu de vie unique dans l'immobilier de Maisons-Alfort. Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3780 euros et 5150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Quartier Charentoneau - Maison familiale de charme – 7 pièces dont 5 chambres – jardin, terrasses et stationnement. Cette élégante maison traversante, lumineuse et en très bon état, offre 178,24 m² Loi Carrez (329,54 m² au sol) de confort et de beaux volumes, avec un fort potentiel d’aménagement. RdC: • Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas. Métro ligne 8 (Maisons-Alfort – Stade à 10 minutes à pied) pour rejoindre Paris facilement. • Pièce de vie coup de cœur : vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière de 46,65 m², parfait pour recevoir. • Cuisine indépendante aménagée de 15,90 m² : conviviale et fonctionnelle. • Une chambre de 13,20 m² au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC. À l’étage : • Trois belles chambres (17,05 m²; 15,15 m²; 15,15 m²). • Un espace dressing/bureau/ salle de jeux de 8,15 m². • Une salle d’eau de 6,30 m² et WC séparés. • Deux terrasses (4,85 m² et 16,20 m²) pour profiter d’extérieurs calmes et ensoleillés. Sous-sol aménagé : • Une chambre de 18,40 m². • Salle d’eau avec WC et buanderie Extérieurs : • À l’avant : 26 m² avec local vélo et stationnement privatif. • À l’arrière : jardin de 86,30 m² Atouts et confort : • Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir. • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. • Maison traversante, lumineuse toute la journée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126397). Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi souhaite vous faire découvrir cette propriété qui ne ressemble à aucune autre. Elevée sur une très belle parcelle d'environ 800 m², ce bien de 313 m² au total incarne l'espace, la lumière et une qualité de vie rare sur Maisons-Alfort. Non mitoyenne avec son jardin parfaitement protégé des regards, elle offre un vrai confort au quotidien pour une famille en étant à 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et 6 minutes de toutes les commodités de la Place René Coty. Vous apprécierez dès l'entrée, la générosité des volumes avec sa grande cuisine familiale, pensée pour vivre et recevoir, et cette superbe pièce de vie ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud avec le jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée abrite également une sublime suite parentale fonctionnelle et chaleureuse. L'étage, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC dispose encore d'un réel potentiel pour être transformé selon vos envies en 4 chambres avec 2 salles d'eau ou même la réalisation d'un étage sur mesure et à votre image. Le sous-sol total, extrêmement rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et intègre un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Enfin, le jardin constitue à lui seul un argument décisif : vaste, calme, sans vis-à-vis, il offre une atmosphère de province en pleine ville. C'est un lieu où l'on se ressource, où l'on reçoit, où l'on profite et ce, été comme hiver. Un bien d'exception dans un cadre élégant sur l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Une propriété rare, avec encore une marge d'évolution/d'extension et de personnalisation, pour ceux qui veulent un bien unique avant tout. Référence agence : 260