vente de maison et villas de luxe à Gentilly, France

Située à proximité du Parc Montsouris, cette maison offre une expérience unique au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Avec une superficie d'environ 360 m², elle se distingue par ses volumes impressionnants et des matériaux de grande qualité. Bâtie en fond d'impasse, cette maison profite d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les baies vitrées entièrement ouvrables et une grande verrière permettent une parfaite connexion avec l'extérieur. La maison se répartit sur quatre niveaux, dont un niveau en sous-sol, organisé autour d'un escalier sculptural. Le vaste espace de vie d'environ 100 m², intégrant cuisine, salon et salle à manger, s'ouvre sur une cour pavée de 30 m², offrant une oasis de calme. Un étage entièrement dédié pour le maître de maison inclut un lounge, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, et une terrasse ensoleillée. Un niveau nuit comprend plusieurs chambres avec salles d'eau. De plus, la maison propose un accès à un rooftop via une verrière motorisée. Le sous-sol de 110 m² est entièrement adaptable selon vos besoins, avec des possibilités de gym, cinéma ou détente. Cette maison de luxe à acheter Paris 14ème est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain raffiné dans le département Paris, en région Île-de-France.

À saisir : maison Paris 14ème à vendre. Découvrez cette élégante maison normande située proche du Parc Montsouris, dans une rue semi-privée en plein cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Exposée plein Sud, elle dispose de 3 à 5 chambres et offre une surface de 195 m² loi Carrez répartis sur cinq niveaux. Vous apprécierez également sa terrasse privative ensoleillée de 17 m² et son emplacement de stationnement. En très bon état général, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé avec entrée principale, vaste séjour lumineux avec bow window et cheminée d’époque, cuisine américaine et coin bar. Au premier étage, un palier mène à une chambre parentale avec dressing ainsi qu'à une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage comprend une vaste chambre avec dressing et une chambre d’ami ou bureau. Le troisième étage propose une chambre avec placards et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse, une entrée secondaire et une pièce modulable offrant plusieurs options d'aménagement, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Cette maison à acheter Paris 14ème est pleine de charme, au calme et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, le tout sur une parcelle de 67 m². Idéalement située à 9 minutes du métro ligne 4 (Porte d’Orléans) et à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et du Parc Montsouris. Visite virtuelle 3D et dossier de présentation disponibles, contactez-nous pour plus d'informations.

Engel & Völkers vous présente à la vente une maison de caractère située dans l'un des quartiers les plus prisés du 14e arrondissement de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Cette propriété, édifiée à la fin du XIXe siècle, offre une superficie de 98 m² au sol (80,58 m² Carrez) sur trois niveaux, alliant calme et luminosité au cœur de la capitale.Le rez-de-chaussée comprend un double séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte. Une véranda et une terrasse de 8 m² surplombant la petite ceinture viennent enrichir cet espace de vie en harmonie avec la nature.Au premier étage, deux chambres avec mezzanines se partagent une salle d'eau bien agencée. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, incluant une salle de bains privative, un espace dressing modulable et une chambre lumineuse. Cette maison dispose également de nombreux rangements sur-mesure, d’une cave et d’une buanderie en sous-sol (12 m²).Idéalement localisée à proximité des commerces, des transports et du Parc Montsouris, cette maison bénéficie d'une architecture de caractère, d'une verdure omniprésente et d'un cadre de vie paisible. Ce bien rare représente une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Paris.

Découvrez cette très belle maison familiale située dans le quartier sud de Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Avec une surface de 229 m2 (270 m2 au sol) répartis sur 4 niveaux, cette maison dispose d'un jardin de 55 m2 et de 2 terrasses. Lumineuse grâce à ses grandes surfaces vitrées, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide autour de l'escalier central. Le salon de 44 m2 bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,8 m. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 3280,00 et 4500,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractère, charme historique et modernité. Barnes Pantheon propose en exclusivité une maison construite en 1870 sur quatre niveaux. En pleine propriété, ce bien est un véritable joyau architectural, alliant l’authenticité du XIXe siècle au confort contemporain. D’une surface habitable de 221,36m² avec un sous-sol aménagé d’environ 50m² (comprenant buanderie, atelier et espace sportif), cette maison offre également une terrasse-jardin de 34m² et un garage de 22m² directement accessible depuis la rue, représentant une surface totale au sol de 277,26m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), ainsi qu’un vaste séjour avec cheminée et verrière donnant sur l'extérieur. L’étage supérieur mène par un élégant escalier d'époque vers deux grandes chambres, une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes séparées et un dressing. Le dernier niveau propose trois chambres confortables et une salle de douche avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Cette maison, régulièrement entretenue (sans anomalies électriques, dotée d’un adoucisseur d’eau et d’une chaudière à condensation), a été modernisée tout en préservant ses volumes et ses caractéristiques historiques rares : hauteur sous plafond, moulures, cheminées... Idéale pour une famille en quête d’espace, de lumière et de cachet, cette maison proche des commerces et de l’animation d’Alésia offre une paisibilité intérieure, une distribution intelligente et des volumes généreux, caractéristiques rares à Paris. DPE E. Cette maison est présentée en exclusivité par Nicolas Watrin, tel. : +33 6 10 30 36 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,000,000 € Honoraires d’agence non inclus - Honoraires agence : 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : 4410€ ~ 6020€. Maison de luxe à acheter Paris 14ème, vente Maison de luxe Paris 14ème, Département Paris, région Île-de-France.

À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, découvrez ce rare ensemble immobilier en pleine propriété de 425 m², entièrement rénové, offrant un caractère unique de Maison à acheter Paris 14ème. Agrémenté d'un patio et d'espaces extérieurs de 55 m², ce bien se distingue dans ce quartier prisé du 14ème arrondissement de Paris, département Paris en région Île-de-France. Le bâtiment principal, donnant sur la rue, s'étend sur 241 m² autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 66 m², lumineux grâce à une grande verrière, et donnant accès à un vaste balcon terrasse. Il comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un sous-sol intégral. Le rez-de-chaussée présente un agréable patio arboré. En fond de parcelle, un second bâtiment de 184 m², organisé sur deux niveaux et aménagé en bureaux, offre un fort potentiel mixte pour une activité libérale, un siège social ou un espace de coworking. Les deux entités sont reliées par un hall d'entrée central de 20 m², assurant une parfaite fluidité entre vie privée et professionnelle. La commercialité est optionnelle et peut être cédée séparément pour 141 216 €. Un bien rare, calme et ensoleillé bénéficiant d'une adresse recherchée.

À deux pas de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, découvrez cette maison Paris 6ème à vendre d’environ 400 m². Cette propriété en pleine propriété, organisée autour d’un patio, présente un grand potentiel mixte pour l’habitation et une activité professionnelle. Le bâtiment principal, situé sur la rue, fait près de 200 m² et comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée de 66 m², agrémenté d’une grande verrière et prolongé par un balcon-terrasse spacieux. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de bains et un sous-sol de 75 m², parfait pour un espace de loisirs ou du stockage. Le rez-de-chaussée dispose d’un patio/jardin aménagé et d'un hall d’entrée de 20 m², reliant le bâtiment principal à celui à l’arrière de la parcelle, qui est prisé pour son potentiel commercial. Ce dernier, d’une surface de 184 m², se déploie sur deux niveaux, idéalement conçu en bureaux, mais offrant des possibilités pour une activité libérale, une entreprise ou un espace de coworking. Les 55 m² d’extérieurs ajoutent à l'atmosphère intime et à l'esprit maison, en plein cœur d'un secteur recherché. Une opportunité rare, lumineuse et modulable à saisir pour votre projet d'achat maison Paris 6ème. La possibilité d’une commercialité peut être incluse pour un coût supplémentaire de 141 216 euros.

À proximité immédiate d'Alésia, cette maison ancienne de 108 m² habitable (75 m² loi Carrez) répartie sur 3 niveaux est une opportunité à ne pas manquer. Elle dispose d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, et un grand garage de 16 m², avec la possibilité d'aménager en suite parentale, bureau ou espace de détente. Au premier étage, une belle pièce de réception de 38 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur l'espace extérieur. Au second étage, une grande chambre offre la possibilité d'en créer une seconde ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Paris dans le département de Paris, en région Île-de-France.

L'agence Béguet Associés vous propose cette maison à vendre à Paris, Paris (75), Île-de-France. Voici ses atouts : un cadre calme et confidentiel en plein cœur de la ville, une maison traversante et baignée de lumière, de beaux volumes de réception agrémentés d'une cheminée centrale, et une organisation familiale optimisée. Au dernier étage, une chambre avec mezzanine se transforme en atelier ou bureau, tandis qu'un studio indépendant aménagé constitue un véritable avantage. De plus, une place de stationnement complète ce bien rare. Cette maison familiale, dotée d'un extérieur, présente des volumes remarquables et un esprit loft. Elle combine le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit, avec une suite parentale et un bureau. La proximité immédiate avec le Parc Montsouris et les transport en commun accessibles, renforcent son attrait. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Paris, dans un quartier prisé offrant toutes les commodités nécessaires.

Entre Alésia et le Parc Montsouris, maison de 153m² construite dans les années 70 sur le principe de l'architecture moderne, à rénover entièrement. Érigée sur 3 niveaux façon loft, elle offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à l'absence totale de murs porteurs (plan libre). Au rez-de-chaussée : entrée, atelier d'artiste sous verrière avec belle hauteur sous plafond, toilettes. Au 1er étage : séjour, bureau. Au 2e étage, deux chambres, salle de bains, dressing. Un box de 18 m² complète le bien au rez-de-chaussée (accessible depuis l'atelier d'artiste) valorisé 50 000 €, ainsi que deux emplacements de stationnement au 1er sous-sol valorisés chacun à 20 000 €. Cette maison de luxe Paris à vendre est idéale pour un achat dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Paris XIV, dans un quartier paisible au pied du Parc Montsouris, nous vous proposons une maison d'architecte de 187m² avec une terrasse arborée de 39m², idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine. Construite en 2022, cette propriété offre une flexibilité d'utilisation pour un habitat ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception de 80m² avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, incluant une cuisine ouverte et une mezzanine avec salle d'eau. La configuration modulable permet d'accueillir 3 à 4 chambres au premier étage, dont une suite parentale. Au dernier niveau, un séjour avec cuisine ouverte de 40m² donne accès à la terrasse avec jacuzzi. Cette maison séduira les professionnels à la recherche d'un cadre élégant et pratique pour allier vie personnelle et professionnelle. Située dans le département Paris et la région Île-de-France, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité rare dans le 14ème arrondissement, avec un environnement verdoyant. La possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités distinctes a déjà été anticipée, rendant ce bien très modulable.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier Daguerre / Gaîté, au cœur du 14ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Agencée sur 4 niveaux, cette maison se distingue par son intérieur de caractère et son agencement inspiré des maisons anglaises, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Avec une surface totale au sol de 143,5 m2 (dont 125 m2 Carrez), elle se compose comme suit : - AU REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE, accessible par un charmant perron avec escalier à double volée : une entrée, une chambre et un bureau. - au 1ER ÉTAGE : un palier desservant deux chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. - au 2EME ÉTAGE : un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur un coin repas et un salon 'cathédrale' lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures côté sud, et doté d'une cheminée fonctionnelle. - AU DERNIER NIVEAU MANSARDE : un espace parental en mezzanine avec chambre et accès à une petite terrasse de 3,8 m2, exposée sud, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Le bien comprend également un sous-sol avec fenêtres hautes, chauffé et ventilé, comprenant une grande pièce annexe et une buanderie. Une opportunité unique vous attend pour vivre une expérience de résidence différente à Paris. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Marlène ARNAUD au 06 83 52 41 92, agent commercial, numéro RSAC : 534 842 778.

Maison à vendre à Paris 14ème, située dans le quartier Alésia, Moulin Vert. Cette maison de ville de 89 m² comprend 2 à 3 chambres et un garage. Idéalement placée dans une impasse calme, elle a été entièrement rénovée et se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 38 m² avec cheminée et balcon filant, d'une cuisine américaine, d'une grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Il est également possible d'aménager une 3ème chambre avec salle de bains à la place du garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons disponibles pour vous accompagner dans votre projet de vente ou d'estimation d'un bien immobilier dans le département Paris ou en région Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Mouton-Duvernet, au calme et à l'abri des regards. Ancien atelier de sculpteur, cette propriété unique de 90 m² (84 m² Carrez) vient d'être totalement réinventée pour offrir un espace de vie authentique et chaleureux. Le premier niveau est dédié à un vaste atelier baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, offrant une entrée indépendante et une salle de bains. À l'étage, le charme opère avec des éléments architecturaux séduisants tels qu'une belle hauteur sous plafond, des ornements sculptés et une chambre avec rangements qui s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Une seconde chambre en mezzanine surplombe la pièce de vie, ajoutant au caractère atypique de cette maison rare. Ce bien est idéal pour ceux en quête d'un cadre inspirant, mêlant calme et authenticité, le tout dans le département de Paris, en région Île-de-France.

MONTROUGE – Villa contemporaine 200 m² – Volumes exceptionnels – Jardin – CalmeEfficity vous propose, aux portes de Montrouge, cette villa contemporaine d'environ 200 m², située dans une impasse privée et sécurisée, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris.Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes spectaculaires avec une double hauteur et une luminosité omniprésente. Le séjour traversant de plus de 60 m², offre un espace de réception remarquable avec cheminée et s'ouvre sur une terrasse végétalisée et un jardin intimiste à l'abri des regards.Organisée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités.Le premier étage accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'un espace prêt à accueillir une salle de bains selon vos envies. Cet étage se prolonge par une mezzanine ouverte, offrant de belles perspectives et participant au caractère architectural du bien.Le deuxième étage propose une grande chambre sous combles avec parquet clair, un dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes desservie par un escalier.À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse végétalisée composent un cocon de verdure en cœur de ville.La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement, d'un appentis de rangement et d'une cave en sous-sol.Situation idéale à proximité du métro Barbara (ligne 4), du RER Laplace, des commerces et des accès rapides vers Paris.Cette villa à vendre à Montrouge allie architecture contemporaine, calme et qualité de vie, dans un secteur recherché à la frontière de Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 137 m², idéalement située dans un quartier recherché d'Arcueil. Érigée en 2019, cette demeure conjugue élégance contemporaine et praticité, se distinguant par ses six studios indépendants. Chaque studio est soigneusement aménagé avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant un confort et une intimité inégalés. Le cœur de la maison dévoile un espace commun généreux, inondé de lumière naturelle. Vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et plusieurs terrasses extérieures viennent parfaire cet ensemble, idéal pour une colocation harmonieuse. Avec un rendement brut de 6,4 %, cette propriété représente une opportunité d'investissement séduisante, sans nécessiter de travaux. Les loyers mensuels atteignent 4 544 €, assurant un revenu annuel de 54 528 €. La maison est entièrement louée, garantissant un revenu immédiat et stable. À seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison offre un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à proximité immédiate, renforçant l'attrait locatif de ce bien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Surface habitable : 137 m² - 6 lots loués meublés - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une vision générale du bien ; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles avant-vente, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'achat avec transparence et rigueur et met à disposition, sur demande, les justificatifs et documents utiles à l'instruction d'un projet. Nous recommandons aux futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres contrôles et de solliciter l'assistance de professionnels si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens de prestige à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, vous propose une grande et belle maison familiale au cœur du quartier des Ecrivains, sectorisée Boileau. Idéalement située au calme et en retrait de la rue, cette propriété bénéficie d’une exposition SUD et SUD-OUEST, avec jardin et grandes terrasses. À l'abri des regards, un jardin de plus de 60 m² avec terrasse et mur végétal vous accueille, offrant un prolongement naturel des espaces de vie. Répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend 5 chambres, ainsi qu'un double séjour/salle à manger de 50 m² avec cheminée et cuisine indépendante semi-ouverte de 15 m² dotée d'un puits de lumière. Par un bel escalier en bois, vous accédez au 1er étage avec une chambre parentale de plus de 20 m², accompagnée d'une salle d'eau élégante et d'un dressing. Une deuxième chambre peut faire office de bureau. Ces deux espaces lumineux s'ouvrent sur une belle terrasse orientée SUD, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le 2ème étage comprend 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, des bureaux ou des chambres d’amis. L'agencement intérieur fluide permet une réinterprétation complète des volumes pour créer un lieu de vie personnalisé. Cette maison séduira toute famille en quête d’espace et d’extérieur dans le centre-ville, ainsi que des acquéreurs cherchant une maison de caractère, dans un environnement calme et privilégié de Montrouge. Informations réglementaires : DPE D (173 kWhEP/m².an) GES D (37 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2340 € et 3200 € (référence 2023). François REY Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259 - Tél. 0669389811.

Exclusivité - UNIQUE ! Cette ÉLÉGANTE MAISON du fin XIXème siècle est située au cœur du QUARTIER DES ÉCRIVAINS à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.Édifiée sur une parcelle de 274 m², elle offre une SURFACE de 230 m² habitables et dispose d'un SOUS-SOL TOTAL aménagé, accessible depuis l'intérieur de la maison.Au RDC : ENTRÉE avec PLACARDS et WC invités, VASTE PIÈCE DE RÉCEPTION avec CHEMINÉE donnant sur une grande TERRASSE ARBORÉE exposée PLEIN SUD. CUISINE ÉQUIPÉE (piano de cuisson semi-pro), SALLE À MANGER, SALON DE LECTURE ou TÉLÉ avec poêle à bois.Au 1er étage : palier, 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec balcon, cheminées, 1 SALLE DE BAINS avec WC.Au 2ème étage : palier, 1 MASTER BEDROOM avec DRESSING, SALLE DE BAINS et DOUCHE avec WC, 2 CHAMBRES.SOUS-SOL TOTAL comprenant BUANDERIE, SALLE DE BILLARD et une CAVE À VINS. JARDIN à l’avant de la maison avec possibilité de STATIONNEMENT sur le terrain.Un rêve de maison entre TRADITION et CONTEMPORAIN, TRAVERSANTE et LUMINEUSE à toutes les heures de la journée.Station de métro Mairie de Montrouge ou Barbara (ligne 4) à quelques minutes à pied, tous commerces à proximité directe, École Nicolas Boileau à 50 m, accès facile par les transports en commun aux prestigieux établissements scolaires parisiens ou de Sceaux.Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.DPE : D (énergie finale 107 kWh/m²/an)GES : B (6 KG CO2 /m²/an)Consommations d'énergie estimées entre 3 130 €/an et 4 310 €/an.Chauffage : Individuel électrique.Taxe foncière 2025 : 3 206 €.Prix de vente : 2 450 000 € honoraires inclus de 50 000 € forfaitairement, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.Chez GreenPartners, nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier) ; cette annonce permet de planter 80 arbres et d’œuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Photos Davide Leggio Visit-in.com.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier, RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée à Montrouge, vous propose une Maison à vendre dans les Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Située au départ de la rue Maurice Arnoux, dans une copropriété prisée, cette maison familiale se trouve à seulement 6 minutes à pied de la place Émile Cresp et du métro Mairie de Montrouge, offrant ainsi un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée en 2004, elle dispose d'une surface d'environ 140 m² habitables, complétée par 45 m² de sous-sol avec double garage. La maison présente un diagnostic énergétique classé D pour un meilleur confort et une maîtrise des consommations. Accessible par un jardin d’environ 45 m² exposé plein Sud, elle offre un environnement agréable et ensoleillé. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine indépendante, ainsi qu'une terrasse d’environ 15 m². À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau, idéales pour la vie familiale. Le dernier niveau comprend un espace bureau et une quatrième chambre, parfait pour le télétravail. En sous-sol, un espace buanderie, une cave et un double garage apportent un confort rare dans le secteur. Maison fonctionnelle et lumineuse, avec un fort potentiel, à découvrir dans un quartier résidentiel recherché.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, vous présente en exclusivité cette maison de caractère idéalement située rue Marie Debos, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, des commerces et des écoles.S'étendant sur 131 m² habitables et se trouvant sur une parcelle de 190 m², cette maison séduit par son authenticité, ses éléments d’époque préservés et son fort potentiel d’évolution. Elle dispose d’un agréable jardin exposé plein Sud d’environ 100 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié à Montrouge.Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception lumineux, permettant de créer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin. Les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens tels que le parquet massif et les cheminées apportent un charme indéniable.À l’étage, la maison comprend actuellement trois chambres confortables, ainsi que des espaces favorisant une redistribution optimisée selon vos besoins.Les combles représentent un atout majeur, offrant une surface au sol importante, permettant d’envisager un aménagement complet et d’augmenter la surface exploitable à près de 200 m². Cet espace peut être transformé en suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou autre espace de vie complémentaire, faisant de cette maison une véritable maison familiale.Un sous-sol complète ce bien, offrant des surfaces annexes appréciables pour des usages variés tels qu’une buanderie, un espace de stockage ou un atelier.Cette maison présente un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation permettront d’optimiser ses performances énergétiques et de créer une maison adaptée aux standards actuels tout en préservant son caractère architectural.Sa localisation, son jardin, son charme et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché de Montrouge, idéale pour toute famille souhaitant réaliser un achat de maison à Monterouge avec extérieur et fort potentiel, à proximité immédiate de Paris.

BARNES Panthéon vous propose en exclusivité une maison charmante située dans une rue emblématique du 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Idéalement positionnée entre Alésia et Mouton-Duvernet, cette maison en copropriété, comprenant seulement deux maisons indépendantes avec une entrée commune, est traversante et baignée de lumière. Son espace habitable s'étend sur 117,66 m² Carrez (118,48 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Au premier niveau, une vaste entrée avec rangements mène à deux chambres indépendantes, ainsi qu'à une salle de douche avec espace buanderie et toilettes. Au niveau supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, incluant une cuisine dînatoire entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. Au dernier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout sous une belle hauteur sous plafond proche de 4 mètres. Grâce à la climatisation, le confort est assuré. Cette Maison de luxe à acheter Paris 14ème est dotée de nombreux rangements et d'un DPE C. Nicolas Watrin se tient à votre disposition pour cette vente Maison de luxe Paris 14ème. Contactez-le au +33 6 10 30 36 34. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1,430,622 €, honoraires d'agence non inclus (4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1690 € et 2340 €.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell-Banker, votre spécialiste immobilier sur Montrouge et le Sud de Paris, vous propose à la vente une maison indépendante, idéalement située en hypercentre de Montrouge, à seulement 100m des commerces de l'Avenue de la République. Cette charmante maison offre un environnement calme, nichée au fond d'une impasse. Le rez-de-cour se compose d'un agréable salon/salle à manger d'environ 30m2, accompagné d'une cuisine ouverte. À l'étage, accessible par un bel escalier en colimaçon, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un espace nuit en alcôve, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un grenier dans la copropriété, ainsi que d'une place de stationnement. Informations réglementaires : DPE F (378 kWhEP/m².an) GES F (82 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2000 € et 2770 € (référence 2021). François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le N°899336259. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Montrouge, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Dans le quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, situé dans le 13e arrondissement de Paris, nous vous proposons une maison à vendre. Cette propriété familiale, datant du début du 19e siècle, offre un jardin et une terrasse agréables. Élevée sur trois étages, la maison en meulière et en brique de parement beige se trouve en retrait de la rue, avec un petit jardin clos d'environ 20 m², accessible par un portail en fer forgé. La façade principale est ornée de deux niveaux de fenêtres en pierre blanche, entourées de garde-corps en fer forgé, et une marquise abrite l'entrée. Le bâtiment, au plan rectangulaire, est surmonté d'une toiture à faible pente. À l'arrière, une cour privative prolonge l'emprise au sol et mène vers une extension de plain-pied avec plusieurs pièces. Deux accès distincts permettent de rejoindre le bien depuis la chaussée : l'entrée principale, accessible par quelques marches, et un accès indépendant conduisant directement au rez-de-jardin. Un ascenseur intérieur dessert l'ensemble des niveaux. Cette maison de luxe à acheter à Paris est une occasion rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Située au coeur de Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette maison Malakoff à vendre de 285 m² s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie modulable et lumineux. Elle se prête aussi bien à une habitation familiale qu'à un espace professionnel, un atelier ou une combinaison bureaux/logement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez de superbes volumes avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Les chambres sont agencées sur le premier et le deuxième étage, permettant une organisation des espaces claire et une adaptation simple selon vos besoins. La terrasse de 20 m², véritable prolongement extérieur, offre un confort supplémentaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Paris et des commerces. Cette opportunité rare d'achat maison Malakoff représente un lieu inspirant, généreux en volumes, fonctionnel et atypique, idéal pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel.