ventes de maisons et villas de luxe à Malakoff, France

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous offre en exclusivité cette maison de caractère idéalement située rue Marie Debos, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, des commerces et des écoles.Cette maison, développant 131 m² habitables et implantée sur une parcelle de 190 m², séduit par son authenticité, ses éléments d’époque préservés et son fort potentiel d’évolution. Elle dispose d’un agréable jardin exposé plein Sud d’environ 100 m², offrant un cadre de vie rare à Montrouge.Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception lumineux, offrant un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin. Les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens comme le parquet massif et les cheminées apportent un charme indéniable.À l’étage, la maison comprend trois chambres de belles dimensions, ainsi que des espaces propices à une redistribution optimisée selon les besoins.Les combles sont un atout majeur, offrant une surface au sol conséquente pour un aménagement complet, pouvant porter la surface totale exploitable à près de 200 m². Cet espace permettrait notamment la création d’une suite parentale, de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’une pièce de vie complémentaire, transformant ainsi cette maison en un lieu de vie familial spacieux.Un sous-sol complète le bien, offrant des surfaces annexes pratiques pour différents usages, tels qu’une buanderie, un espace de stockage ou une salle de loisirs.Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement ses volumes et d'optimiser ses performances énergétiques tout en conservant son caractère architectural.Sa localisation, son jardin et son charme en font un bien rare sur le marché de Montrouge, particulièrement adapté à ceux souhaitant réaliser un achat de maison à acheter à Montrouge, à proximité immédiate de Paris.Diagnostics énergétiques :Consommation énergétique : 668 kWhEP/m²/an (Classe G)Émission de gaz à effet de serre : 148 kg CO₂/m²/an (Classe G)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 490 € et 7 460 € par anColdwell Banker Rive Sud – votre partenaire de référence pour la vente de maisons dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France.

iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour cette maison familiale isolée de 7 pièces, d'une superficie de 201 m², chauffée au gaz, avec terrasse et double garage à Montrouge, adaptée également à l'exercice d'une profession libérale.Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette maison de caractère avec double vitrage et climatisation réversible offre un cadre de vie privilégié. À seulement 9 minutes à pied de la ligne de métro 13 (station Châtillon-Montrouge) et 14 minutes de la ligne 4 (station Barbara), elle est proche de tous les commerces et des établissements scolaires réputés, garantissant ainsi un quotidien pratique et serein.Édifiée sur un terrain de 142 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et ses équipements confortables. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ornée de belles pierres et d'une fontaine vous attend. Vous y trouverez également des toilettes, une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou espace loisirs), ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave.À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir. Un double séjour spacieux et lumineux offre un cadre convivial. Une suite parentale avec placards intégrés complète ce niveau, accompagnée d’une salle de bain avec baignoire et douche.À l’étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison conjugue avec élégance espace, confort et emplacement de choix. Elle est idéale pour une famille en quête d’une maison de luxe à acheter à Montrouge.À noter : toiture refaite, carrières remblayées. Un studio indépendant avec chauffage électrique, d'une rentabilité de 700 euros par mois, est disponible en sus, conférant une excellente rentabilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de charme à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété soignée et dans une rue calme. Avec une superficie de 140 m² loi Carrez, cette maison se déploie sur trois niveaux, alliant élégance et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'architecture originale et la circulation fluide qui apportent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-chaussée surélevé dispose de vastes espaces de réception : deux salons spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger lumineuse grâce à une verrière reliant les deux ailes de la maison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche, et des toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bains et des toilettes, offrant un espace nuit agréable et bien agencé. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes a un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou aménager un bureau ou une suite intime.Le grand jardin arboré, véritable havre de paix, vous séduira par son calme et sa verdure, idéal pour des moments de détente. Cette maison à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris est à la fois originale et chaleureuse, attirant les amateurs de biens uniques qui cherchent confort et qualité de vie.Deux caves complètent cet bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro RSAC 907 899 629.

Découvrez cette maison à vendre à Vanves, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France, où votre rêve d'achat maison Vanves peut devenir réalité. Cette propriété unique allie le charme de l’ancien à une audace contemporaine. Elle se compose de trois espaces distincts : un bâtiment de style industriel avec de grands volumes et des hauteurs sous plafond, parfait pour la convivialité, offrant une vaste pièce de vie de 120 m² avec cuisine ouverte, plusieurs espaces salons, une cheminée à insert double foyer et une mezzanine aménagée en bureau et chambres. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin intime agrémenté d'arbres et de plantes. La maison du début XXe siècle, quant à elle, conserve tout le charme d'autrefois avec quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cave. Un atelier modulable, idéal pour des projets créatifs ou professionnels, vient compléter ce bien rare. Située dans une rue calme, à proximité du Lycée Michelet, cette maison à acheter à Vanves incarne un véritable art de vivre. Pour plus d'informations, contactez Barnes.

Découvrez cette maison à vendre Paris 15ème, située dans une rue calme au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 138,97 m² loi Carrez et 140,12 m² au sol, cette maison Paris 15ème à vendre se déploie sur trois niveaux. La propriété se distingue par son caractère atypique et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée réhaussé, vous trouverez deux salons, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à une splendide verrière qui relie les deux ailes du bâtiment. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres additionnelles sont accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au niveau inférieur, une quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de douche et des toilettes viennent compléter cet espace. Les volumes sont agréables et favorisent une organisation familiale optimale. À l’extérieur, un jardin arboré vous propose un espace de détente paisible, offrant un calme absolu. Ce bien original et chaleureux est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Paris 15ème, combinant confort et sérénité. Une cave complète l'ensemble de cette offre unique.

Nichée au calme, à proximité du parc Frédéric Pic, Barnes vous invite à découvrir cette charmante maison Vanves à vendre, datant des années 1930, alliant le charme de l'ancien à une élégance contemporaine. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m², avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire convivial et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout avec un accès direct au jardin. Le jardin paysager d'environ 100 m², comprenant une terrasse, constitue un véritable espace de verdure idéal pour les moments de détente, agrémenté d'un magnifique olivier, de lauriers blancs et d'autres essences végétales. Une cabane de jardin complète cet espace, parfaite pour le rangement. Au premier étage mansardé, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine au charme ludique, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de douches privative. Le sous-sol semi-enterré offre des espaces complémentaires très appréciés : un salon TV / détente éclairé par des fenêtres soupirail, un bureau, une buanderie, une cave, et un garage utilisé comme espace de stockage. La maison bénéficie d'une excellente desserte : les bus 59 et 189 sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant l'accès aux lignes de métro 12 et 13. La gare Vanves Malakoff et la future ligne 15 sont également à proximité. La sectorisation scolaire est recherchée, incluant la maternelle Lemel, l'élémentaire Larmeroux, ainsi que le collège et le lycée Michelet. De plus, les équipements sportifs tels que le stade, la piscine et les courts de tennis se trouvent à proximité immédiate. Pour un projet d'achat maison Vanves, n'hésitez pas à contacter Barnes. Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1926€ ~ 2606€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Coldwell-Banker, votre spécialiste immobilier sur Montrouge et le Sud de Paris, vous propose à la vente une maison située en hypercentre de Montrouge, à seulement 100 mètres des principaux commerces de l'Avenue de la République. Cette charmante maison indépendante se trouve au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli salon/salle à manger d'environ 30m2 avec cuisine ouverte. Un bel escalier en colimaçon vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres, dont l'une dispose d'un espace nuit en alcôve, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave et un grenier sont inclus dans la copropriété, tout comme une place de stationnement. Informations réglementaires : DPE F (378 kWhEP/m².an) GES F (82 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2000 € et 2770 € (référence 2021). François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le N°899336259.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous présente cette maison de caractère située dans le quartier prisé des Écrivains. Ce bien unique possède des caractéristiques qui lui confèrent une véritable rareté. Implantée dans une voie privée sécurisée, cette meulière élégante développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un extérieur arboré de plus de 60 m², ce qui est exceptionnel au cœur de Montrouge. Dès l'entrée, une cuisine semi-ouverte mène à un espace salle à manger chaleureux, suivi d'un salon lumineux avec cheminée. Les volumes et la lumière créent une ambiance agréable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Les combles offrent un potentiel d'aménagement, et la maison présente également une possibilité de surélévation pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Au rez-de-jardin, un niveau semi-enterré inclut une chambre avec salle de bains, salle d'eau et rangements, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² orientée Sud-Est, entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. La maison est également dotée d'une place de parking. Localisation : quartier des Écrivains, à proximité de l'avenue de la République, des commerces, des écoles et du métro. Un emplacement privilégié alliant tranquillité et dynamisme citadin. Informations réglementaires : DPE : E (314 kWhEP/m².an) GES : E (69 kg CO₂/m².an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 250 € et 3 060 € (référence 2021). Une maison familiale rare sur le marché, séduisante par son authenticité, sa luminosité et son potentiel d'évolution au cœur des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

iad France - Maryam Karimi vous propose: ** Maison 8 pièces – Paris 15e – 145 m² avec 2 terrasses et cave **Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse de 145m², construite sur un terrain de 210m², située dans le quartier Saint-Lambert au 15ème arrondissement de Paris. Entièrement rénovée, elle offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Conçue en 1895, cette maison associe charme d'antan et modernité, avec une rénovation qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant des touches contemporaines pour un confort optimal.Description du bien :Maison de 8 pièces sur 4 niveaux.Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux. Vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec accès à la première terrasse de 14m².Au 1er étage : Trois chambres (9 m², 10 m² et 16 m²) vous attendent, chacune offrant un havre de paix propice à la détente. Une salle de bain/WC et une buanderie complètent cet étage. Au 2ème étage : Vous trouverez une chambre parentale de 19m² avec sa salle de douche/WC et de nombreux placards intégrés. Cet étage donne accès à la deuxième terrasse de 22m², idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville.Au 3ème étage : Deux chambres lumineuses de 10m² et une salle d’eau/WC, ainsi que des rangements intégrés au palier. ** Cette maison offre également une cave en sous-sol, parfaite pour du rangement supplémentaire ou une cave à vin, selon vos besoins.Située dans un quartier prisé de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun, avec le M° Porte de Vanves (ligne 13) à 9 minutes et le M° Plaisance (ligne 13) à 10 minutes. Bus n°62, 89. Tram T3.Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité, en supplément (35 000€).Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique qui allie passé et présent à la perfection, pour un achat de maison de luxe à Paris. Contactez-nous pour plus d’informations.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à Paris. Située à deux pas du Parc Georges Brassens et de la rue de la Convention, dans une rue calme, cette maison à vendre dans le 15ème arrondissement se développe sur 3 niveaux et propose 8 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et un WC séparé. Le premier étage se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, accompagné également d'un WC séparé.À l'étage supérieur, la maison Paris 15ème à vendre dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Le parquet d'origine et les cheminées apportent du cachet à ce bien traversant.L'ancien garage au rez-de-chaussée a été transformé en un loft de 4 pièces, comprenant un grand séjour avec cuisine américaine, deux à trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Ce loft lumineux, grâce aux verrières et aux puits de lumière zénithaux, offre la possibilité d'être réunifié avec l'espace principal ou de le louer. Le plan est modulable et cette maison a jadis appartenu à Georges Brassens. Contactez-nous pour toute information sur l'achat maison Paris 15ème.

Située dans le quartier sud de Montrouge, cette magnifique maison familiale contemporaine offre une surface de 229 m2 (270 m2 au sol) répartis sur 4 niveaux, agrémentée d'un jardin avec une vue dégagée et de 2 terrasses. Lumineuse grâce à ses grandes surfaces vitrées, elle présente de beaux volumes où l'espace s'organise autour d'un escalier central, assurant une circulation fluide. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des dressings, un grand garage de 32 m2, un local à vélo, le local chaudière et une vaste pièce donnant accès au jardin de 55 m2, avec un second escalier extérieur menant au premier niveau. Au premier niveau, accessible par l'escalier central, se trouve un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 4,9 m et un mur entièrement vitré, un espace salle à manger s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine et des WC invités. Le deuxième niveau offre une belle mezzanine surplombant le salon, idéale pour des espaces de bureau, une salle de jeux ou un petit salon. Au troisième niveau, une chambre avec sa salle de bain et WC, deux autres chambres, une salle de douche et un WC complètent l'espace. Le quatrième niveau abrite une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, offrant un accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une autre chambre, une salle de douche et des WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280,00 € et 4 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison à vendre dans le 14ème arrondissement de Paris, offrant 8 pièces et une superficie habitable de 285 m², ainsi qu'une terrasse de 32 m². Située à proximité des commerces de la Rue Raymond Losserand, cette propriété, bâtie en 1924, présente de beaux volumes et constitue une opportunité rare pour un promoteur ou une famille. La maison a été entièrement rénovée en 2010 pour maximiser l'espace et la lumière. Le niveau principal comprend une entrée, une chambre parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, ainsi qu'une buanderie. À l’étage, un grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse privative, et une cuisine dînatoire moderne complète cet espace convivial. La propriété bénéficie d'une atmosphère familiale et chaleureuse, idéale pour vivre ou pour un investissement. Située au cœur de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cette maison de luxe est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat ou de vente.

Barnes vous présente en exclusivité cette Maison de luxe à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris. Située dans une petite rue calme et résidentielle, cette propriété s'étend sur trois étages et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un double séjour ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le deuxième étage est dédié à trois chambres et deux salles d'eau. La maison se complète par un loft au charme atypique, lumineux et récemment rénové, se trouvant à la même adresse et vendu avec la maison. Le loft, de plain-pied, comprend une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un patio privatif, un coin salon d'hiver, trois chambres dont deux disposent d'une salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau individuelle. Cette propriété unique est idéale pour une famille recherchant à vivre proche tout en préservant son indépendance. Il est aussi possible d'y résider dans un des lots et de louer le second, ou encore de louer les deux séparément. Une option d'exercer une profession libérale dans l'un des espaces est également envisageable. Cette maison de luxe à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris offre de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2470€ et 3390€ selon les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Aurore DAVID-NICHOLSON - Agent commercial - EI - RSAC 909 306 177

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens de prestige à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, vous propose une grande et belle maison familiale située dans le quartier des Ecrivains, au calme et en retrait de la rue. Cette propriété bénéficie d’une exposition sud et sud-ouest, avec jardin et grandes terrasses. À l'abri des regards, vous découvrirez un jardin de plus de 60 m² avec terrasse et mur végétal, exposé plein sud, en prolongement naturel des espaces de vie. Répartie sur 3 niveaux et offrant 5 chambres à l'étage, cette maison de luxe à vendre propose en rez-de-jardin un double séjour/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et une cuisine indépendante semi-ouverte de 15 m² avec puits de lumière. Au premier étage, un bel escalier en bois mène à une chambre parentale de plus de 20 m² avec une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau. Ces deux espaces lumineux s'ouvrent directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. Le deuxième étage comprend 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, des bureaux ou des chambres d’amis. L'organisation intérieure, fluide et rationnelle, permet une réinterprétation complète des volumes pour créer un espace de vie sur-mesure. Cette maison séduira les familles en quête d’espace et d'extérieurs en plein cœur de la ville, ainsi que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un achat de maison de luxe à Montrouge, dans un environnement calme et privilégié. Informations réglementaires : DPE D (173 kWhEP/m².an) GES D (37 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2340 € et 3200€ (référence 2023). François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le N°899336259 - Tél. 0669389811.

Engel & Völkers vous propose une maison à vendre de 124 m² (112 m² Carrez) située à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois étages, au sein d'un élégant édifice de 1890 en très bon état.À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son charme d'antan qui se marie avec le confort contemporain. Chaque espace est conçu pour une vie familiale raffinée, alliant intimité et convivialité. Le parquet et le carrelage créent une ambiance intemporelle, tandis qu'une cheminée fonctionnelle apporte chaleur et prestige. La cuisine est équipée, et des placards intégrés et sanitaires séparés viennent compléter les prestations soignées, avec chauffage au gaz.Rare à Paris, le jardin privatif prolonge l'art de vivre en toute sérénité. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent élégance, calme et cachet.Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 31 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 3 040 euros, sans procédure en cours.DPE : F (412), GES : F (89). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 970 euros et 5 420 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Honoraires de transaction : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 711 538 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le très recherché 15ème arrondissement de Paris, dans le secteur Dombasle-Convention, à proximité du parc Brassens, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien résidentiel, élégant et parfaitement connecté. Un cadre idéal pour les familles, les cadres internationaux et les amateurs de confort au quotidien.Le quartier dispose d'une infrastructure complète : commerces de bouche, marchés, établissements scolaires réputés, cabinets médicaux et une excellente desserte en transports. La gare Montparnasse est accessible en environ 12 minutes en métro, et Saint-Germain-des-Prés en environ 20 minutes.Pour les loisirs, le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel se rejoignent en environ 18 minutes en métro, tout comme les quais de Seine.

Découvrez cette belle maison à vendre à Paris 15ème, située rue de l’Abbé Groult. Élevée sur trois niveaux principaux et un entresol, cette maison dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de trois toilettes, ainsi que d'une buanderie et d'un dressing, offrant ainsi la possibilité de transformer l'espace en six chambres. La terrasse ensoleillée constitue un agréable espace de réception en plein air. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison Paris 15ème présente de belles prestations telles que luminosité, calme, hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en point de Hongrie. Une cave et un double emplacement de parking complètent les atouts de cette propriété, qui se situe au sein d’une copropriété. Idéale pour les professions libérales, cette maison à acheter Paris 15ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, maison exceptionnelle à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située en plein centre-ville, cette vaste propriété de dix pièces, d'une superficie d'environ 701 m², est bâtie autour d'un patio central sur deux niveaux et un sous-sol, sur une parcelle de 961 m². Cette maison, orientée plein sud, bénéficie d'un grand jardin clôturé sans vis-à-vis. Le premier niveau comprend une entrée ouverte sur un jardin d’hiver, une triple réception spacieuse avec cheminée à double foyer, un salon TV, une cuisine dinatoire avec accès au jardin, ainsi que des toilettes invités. Une mezzanine surplombe la réception, aménagée en bureau. Le jardin offre une belle terrasse à l'abri des regards. Au deuxième étage, vous trouverez une suite avec salle de douche, trois chambres dont une très grande, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et un espace détente. Le troisième niveau se compose d'une chambre avec salle de bains, donnant sur une large terrasse, ainsi que d'une chambre de maître avec terrasse, salle de douche double, dressing et jacuzzi. Le sous-sol est un véritable espace de loisirs avec une grande salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinéma, ainsi qu'une piscine intérieure de 11 m x 3,80 m avec plancher rétractable ouvrant sur un petit jardin semi-enterré, un hammam, et une cave à vin voûtée. Un local technique et un double garage complètent ce bien d'exception.De plus, un appartement de service de 56 m² est inclus, comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et toilettes, accessible depuis le jardin ou par une entrée indépendante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison à Issy-les-Moulineaux.

À vendre dans le 14ème arrondissement de Paris, cette charmante maison pleine propriété de 124 m2 habitables (surface totale au sol de 175.74 m2), construite en 1880 et surélevée en 2002. Située à l'entrée d'une jolie impasse où a vécu Georges Brassens, cette maison Paris 14ème à vendre est entièrement exposée Sud-Ouest et dispose d'un sous-sol aménagé ainsi que d'un toit terrasse. \Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui distribue une vaste chambre, une pièce servant de vestiaire, et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, le séjour salle à manger avec cheminée est largement ouvert sur une cuisine meublée et équipée, le tout agrémenté de cinq grandes fenêtres et d'un plafond ouvert vers le niveau supérieur. \Le second étage se compose de la chambre principale avec sa salle de bains et des toilettes indépendantes, le tout donnant sur un balcon filant. Le 3ème étage offre une troisième chambre avec salle de douche privative et toilettes, accessible via l'escalier intérieur. \Cette maison à acheter Paris 14ème se distingue par son vaste sous-sol avec buanderie et une plate-bande arborée le long de la façade, offrant un cadre de vie agréable. Située à proximité des commerces, des transports, de la gare Montparnasse et d'excellentes écoles de la Rive gauche, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié. \Proposition exclusive par Christelle Chirouter, tél +33 6 11 01 09 71. \Le prix de vente est de 1,500,000 €, honoraires d'agence non inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,172 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 €. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial - EI - Christelle CHIROUTER - RSAC 903860054.