ventes de maisons et villas de luxe à Malakoff, France

Située à quelques minutes de Paris, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montrouge, Hauts-de-Seine, cette maison Montrouge à vendre offre une superficie habitable de 296 m² et un potentiel de rénovation remarquable. Disposée derrière une magnifique façade des années 1930, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son charme authentique et son jardin privatif orienté plein Ouest, véritable havre de paix. La disposition de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon de 42 m², une cuisine indépendante et d'élégantes pièces de réception. - Au premier étage : quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes. - Au deuxième étage : trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes et un petit salon avec espace cuisine. - À l'extérieur : un jardin verdoyant exposé plein Ouest et deux stationnements intérieurs. Des travaux de rénovation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Montrouge et d'en faire une résidence familiale de prestige, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Ce bien rare se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, faisant de cette annonce un choix privilégié pour votre projet d'achat maison Montrouge. Contact Barnes : + (33)6 50 78 86 97, 2,219,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4825€ ~ 6527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture du début du XX ème siècle, cet ancien relais de poste transformé en maison de ville de 150 m2 séduit par son caractère affirmé. Situé dans une allée villageoise aux façades colorées, il évoque l'esprit des rues de Notting Hill, à deux pas du lycée Michelet et des commerces du centre-ville. Cachée derrière un portail en bois ouvrant sur un jardin arboré, la propriété dévoile un véritable havre de verdure au coeur de Vanves. Cette maison de caractère offre aujourd'hui une base idéale pour imaginer un projet de réhabilitation à son image. Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de réception captent le regard. La belle hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes en chêne, confère à l'espace une présence remarquable. Le sol en pierre claire et les larges portes vitrées à petits carreaux, laquées d'un délicat bleu céladon, composent une atmosphère chaleureuse et authentique, entre esprit cottage anglais et élégance parisienne. Dans le prolongement, une cuisine indépendante profite d'une ouverture naturelle sur le jardin. Une intervention architecturale mesurée permettrait d'en renforcer le lien avec l'extérieur et d'optimiser les perspectives sur le paysage. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une seconde entrée, fonctionnelle et généreuse, agrémentée de rangements réalisés sur mesure. À l'étage, trois chambres prennent place, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. À l'extérieur, la façade blanche rythmée de volets bleus et la terrasse en bois enlacée par la vigne vierge et le lierre prolongent le charme du lieu et créent une transition naturelle entre la maison et son jardin. Une adresse secrète, à l'abri des regards. Le charme du jardin enchanteur La discrétion du lieu Le potentiel qui se cache à l'intérieur

À vendre à Vanves, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison d'exception est située à proximité du Parc des expositions. À seulement 8 minutes du Métro 13 et du Tram T3a, ainsi qu'à 12 minutes du Métro 12, cette maison à acheter à Vanves offre une surface habitable de 145 m² (127 m² Carrez) sur une parcelle de 224 m². Elle bénéficie du charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment et une hauteur sous plafond de 2,80 m. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de 30 m², une cuisine indépendante avec accès à une cour et un jardin de 125 m², et des WC. - au 1er étage : deux belles chambres de 16 m² et 14 m², un bureau de 6 m², et une salle d'eau avec WC. - au 2e étage mansardé : deux chambres de 34 m² et 12 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total de 50 m² et un grand garage de 20 m² complètent le bien, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain. Proche de tous commerces et transports, cette vente maison Vanves est une opportunité rare dans le secteur.

COLDWELL BANKER Rive SUD, votre agence spécialisée sur le SUD parisien, vous propose de découvrir à ce bien charmant et discret, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de MONTROUGE et PARIS. Coup de cœur assuré ! Cette jolie maison, entièrement reconstruite avec goût aux derniers standards autour d'un bel espace extérieur paysager d'une quarantaine de m2, développe une surface au sol d'environ 130m2 sur 3 niveaux. Elle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse au goût de vacances, sa lumière et ses multiples ouvertures vers l'extérieur, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie confortable et bucolique, parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie composée d'une cuisine avec ilot, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un joli salon indépendant orienté vers le jardin privatif et paysager, le tout créant un espace intérieur et extérieur convivial et harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir des amis. À l'étage, un haut dégagement avec puit de lumière distribue les espaces nuit et 3 belles chambres dominant le jardin, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. L'entresol, parfaitement aménagé, accueille un large espace de vie aux fonctions variées (chambre d'appoint, télétravail, salle de sport ou de jeux) ainsi qu'une buanderie avec nombreux placards. Cette maison a bénéficié d'importants travaux ; équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage, de stores électriques et d'une ventilation mécanique contrôlée, elle offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et excellente performance énergétique, au sein d'une commune particulièrement appréciée pour sa proximité avec PARIS. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À proximité de Paris, dans une impasse tranquille de Vanves (secteur Lycée Michelet), découvrez cette Maison unique disponible à la vente, s'étendant sur plus de 350 m². Conçu autour d'un patio arboré de 125 m², cet espace de vie se distingue par son ambiance bucolique et ses influences contemporaines, rompt avec les standards habituels. Ce bien immobilier se divise en trois zones. La Pièce Maîtresse comprend un espace de réception de 120 m² avec un plafond cathédrale, inondé de lumière, combinant un double salon, une salle à manger conviviale, un espace de loisirs, et une cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur une terrasse suspendue et privative surplombant le patio. Un Espace à imaginer de 120 m² est à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un atelier d'artiste, des bureaux, ou une extension contemporaine. L'Espace privé, connecté à l'ensemble, inclut quatre chambres et des salles d'eau, idéal pour des configurations variées d'hébergement. Un espace de stationnement dans la cour complète ce bien. Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande. Contact BARNES Hauts-de-Seine : +33 (0)6 50 78 86 97. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4525€ ~ 6123€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER Rive SUD, votre réseau immobilier de prestige pour MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous propose cette superbe maison située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (M4), à proximité des transports en commun et des commerces (Quartier PORTES DE MONTROUGE). Cette maison ancienne, traversante et lumineuse, dispose d'un jardin exposé au sud et s'étend sur trois niveaux, comprenant un entresol et des combles aménagés. Entièrement rénovée en 2022 par un architecte d'intérieur, elle marie le charme de l'ancien (magnifiques cheminées fonctionnelles, très beau parquet, belle hauteur sous plafond avec frises peintes) à un style contemporain harmonieux. Les espaces ont été optimisés sur plus de 150 m² et s'ouvrent principalement au sud vers un jardin terrassé de plus de 70 m², un véritable écrin de tranquillité. En rez-de-jardin, l'entrée distribue un vaste double séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, équipée de verrières et d'un piano SMEG 5 feux, avec un accès direct au jardin grâce à une très grande baie vitrée. Le premier étage, accessible par un escalier alliant boiseries d'origine et style art déco, abrite trois chambres bien agencées, une majestueuse salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire, et d'une double vasque, ainsi qu'une grande buanderie/WC. Des combles aménagés offrent un espace polyvalent, et un entresol propose un grand espace de vie d'environ 50 m² (comprenant un salon/bureau, une belle chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des WC). Enfin, une cave à vin apporte une touche supplémentaire à cette maison. Un emplacement de parking est disponible en option. Classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT E indice 40. Honoraires à la charge du vendeur. François Rey (EI), agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259, contact : +33669389811.

EXCLUSIVITE - Coldwell-Banker, votre spécialiste immobilier sur MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous présente en hypercentre de MONTROUGE et à 100m des principaux commerces de l'Avenue de la République, une charmante petite maison indépendante, nichée au calme d'une impasse. En rez-de-cour vous profitez d'un joli salon/salle à manger d'environ 30m2 avec cuisine ouverte. Par un bel escalier en colimaçon, vous accédez au 1er étage à deux chambres, dont l'une est ouverte avec un espace nuit en alcôve, une salle d'eau avec toilettes. Une cave et un grenier sont accessibles au sein de la copropriété ainsi qu'une place de stationnement. Informations réglementaires : DPE F (378 kWhEP/m².an) GES F (82 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2000 € et 2770 € (référence 2021). François REY Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259

iad France - Maryam Karimi vous propose: ** Maison 8 pièces – Paris 15e ** Découvrez cette sublime maison spacieuse et lumineuse de 145m² environ, construit sur un terrain de 210m2, situé dans le quartier Saint-Lambert (Brassens) au 15ème arrondissement de Paris. Entièrement rénovée, elle propose de très belles prestations dans un cadre de vie privilégié. Construite en 1895, cette maison vous offre un style unique mêlant charme d'antan et modernité. La rénovation récente a su préserver l'authenticité des lieux tout en ajoutant des touches contemporaines pour un confort optimal. Description du bien : Maison de 8 pièces sur 4 niveaux Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux. Vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec accès à la première terrasse de 14m2. Au 1er étage : Trois chambres vous attendent (9 m2, 10m2 et 16m2) à cet étage, chacune offrant un havre de paix propice à la détente. Une salle de bain/WC et une buanderie complètent l'aménagement de cet étage. Au 2ème étage : Vous trouverez une chambre parentale de 19m2 avec sa salle de douche/WC et de nombreux placards intégrés. Cet étage donne accès à la deuxième terrasse de 22m2. Les belles journées ensoleillées pourront être appréciées sur cette terrasse, offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Au 3ème étage : Vous avez deux chambres lumineuses de 10m2 et une salle d’eau/WC. Des rangements intégrés se trouvent également sur le palier à cet étage. ** Cette belle maison offre également une cave en sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire ou une cave à vin, selon vos besoins. Située dans un quartier prisé de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. M° Porte de Vanves (ligne 13) à 9 minutes, M° Plaisance (ligne 13) à 10 minutes. Bus n°62, 89. Tram T3. Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité, en supplément (35 000€). Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison unique alliant passer et présent à la perfection. * Ouvert à toute collaboration avec mes collègues agences ou mandataires Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein du très prisé Quartier des Écrivains, à proximité du futur Jardin des Poètes, cette élégante maison du XIXe siècle s'étend sur 230 m² et est édifiée sur un terrain de 274 m². Entièrement rénovée pour offrir un confort familial optimal, cette maison est lumineuse toute la journée et constitue un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à une décoration moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par un salon de lecture/TV intime équipé d'un poêle à bois. Ce bel espace de réception s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse arborée de plus de 65 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur paisible en pleine ville. Une salle à manger dédiée et une cuisine dînatoire haut de gamme viennent compléter le tout. La maison s'étend sur trois niveaux, idéale pour les familles. Le premier niveau incluye trois grandes chambres avec cheminées, dont une avec un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième niveau abrite une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol total est aménagé et comprend une cave à vins, une salle de billard/salle de jeux, une buanderie et des espaces de stockage. Cet emplacement géographique est optimal, permettant un mode de vie où tout est accessible à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et transports. Les stations de métro 'Barbara' et 'Mairie de Montrouge' (Ligne 4) sont situées à quelques minutes de marche, offrant un accès rapide à Paris et aux établissements scolaires d'excellence. Les marchés locaux, commerces et restaurants sont à proximité immédiate, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Cette maison de luxe à acheter à Montrouge dispose également d'un espace de stationnement privé sur le terrain.

Maison à vendre à Paris 15ème – Située à proximité du Parc Georges Brassens, cette rare maison de ville des années 1930 offre un jardin orienté Sud-Ouest et un grand potentiel de rénovation. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale présente de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de belles hauteurs sous plafond donne accès à deux pièces modulables et deux pièces d'eau, toutes avec accès direct au jardin. Le premier étage comprend trois spacieuses pièces et deux pièces d'eau supplémentaires, permettant diverses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, un vaste espace de vie lumineux regroupe le séjour, la cuisine, et une salle de bains, complété par deux chambres en mezzanine. Chaque niveau est équipé de toilettes. Le sous-sol dispose d'une grande cave saine, parfaite pour du stockage ou un espace polyvalent. Cette maison à acheter à Paris 15ème séduira par sa situation calme et paisible, à proximité des écoles, commerces, et offrant un accès facile aux portes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4600€ ~ 6240€.

Une élégante maison familiale, contemporaine, d'une surface de 230m2 qui se déploie sur 4 niveaux et disposant d'un jardin de 55m2 et 2 terrasses en étages. Très lumineuse (grande surface vitrée), traversante, elle bénéficie de beaux volumes (jusqu'à 4,8m de hauteur sous plafond au salon) et plusieurs expositions. Chaque niveau s'articule autour de l'escalier central. Plusieurs pièces de vie communes : salon, salle-à-manger, cuisine, bureaux, salle de jeux, mezzanine – 4 ou 5 chambres – 4 salles de bains et douches – 5 WC – Double garage – Garage à vélos – espaces techniques Un grand jardin arboré, une terrasse dinatoire et une terrasse bain de soleil. Commerces, infrastructures sportives, écoles et transport à proximité. Descriptif et photos sur demande Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier sud de Montrouge, une très belle maison familiale, contemporaine, d'une surface de 229m2 (270m2 au sol) répartis sur 4 niveaux disposant d'un jardin et 2 terrasses. Une maison lumineuse (grande surface vitrée), bénéficiant de beaux volumes, où l'espace s'articule autour de l'escalier central et offre une belle circulation. Un jardin de 55m2, 2 terrasses, un salon de 44m2 et 4,8m de hauteur sous plafond. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressings, un grand garage de 32m2, un local à vélo, le local chaudière et une vaste pièce en accès au jardin de 55m2 Au 1er niveau un vaste séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,9m et tout un mur en baie vitrée, l'espace salle-à-manger donnant sur une terrasse et sur le jardin, une grande cuisine, des WC invités. Au 2ème niveau, une belle mezzanine, surplombant le salon le salon propose des espaces bureaux, salle de jeux ou petit salon Au 3ème niveau, 1 chambre avec sa salle de bain et WC, 2 autres chambres, une salle de douche et 1 WC Au 4ème niveau, une suite parentale (avec sa salle de bain, WC et dressing) s'ouvre sur une terrasse plein sud, une autre chambre, une salle de douche et des WC Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Idéalement située sur la très recherchée place Jules-Ferry, au cœur de Montrouge, cette élégante maison familiale des années 1930 en monopropriété offre 234,18 m² au sol. Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue avec justesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Parquets d’origine, huisseries neuves, cheminée, généreux volumes et lumière omniprésente composent un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La maison peut également être vendue entièrement meublée. Répartie sur quatre niveaux, elle dévoile une distribution pensée pour répondre aux exigences de la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec sa salle d’eau de plus de 32m²q, idéale pour recevoir famille et amis ou pour préserver l’indépendance d’un adolescent. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de sport, une buanderie, un débarras, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sa configuration permet également l’exercice d’une profession libérale. Le premier étage est entièrement dédié à un espace de réception de plus de 50m². Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger largement ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine conviviale avec îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et créent une véritable continuité entre la maison et le jardin. À l’abri des regards, le jardin paysager de 70 m² offre plusieurs espaces de détente et de réception dans un environnement arboré, calme et intimiste. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une avec son espace bureau et dressing, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale climatisée de 37m² avec sa salle d’eau et son vaste dressing. Une place de parking complète cette propriété. À proximité immédiate du marché Jules-Ferry, des commerces, des établissements scolaires et de la ligne 4 du métro, cette adresse offre un équilibre rare entre vie de quartier, calme résidentiel et accès rapide à Paris.

Au cœur du quartier Saint - Lambert et proche de nombreuses écoles et commerces du 15e arrondissement, Engel & Völkers vous présente cette maison individuelle de 187 m². Répartie sur plusieurs niveaux, ce bien à rénover offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à différents projets, qu’il s’agisse d’une grande résidence familiale. Dès l’entrée, un escalier dessert les différents niveaux de la maison, une cave de 50 m². Le rez-de-chaussée de 52m² comprend un double séjour pouvant être conservé comme un espace de réception ou réaménagé en deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, de nombreux rangement et accès direct à une véranda ouverte sur un jardin de 50m² et son abri associé, un véritable atout en plein Paris. Le premier étage propose une configuration similaire de 65m2 en trois pièces complétement modulables selon votre besoin, ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage 70m2, une vaste pièce de vie baignée de lumière construite ainsi : cuisine ouverte, nombreux rangements, salle de bains et toilettes séparées. Le dernier niveau de 34m², aménagé sous combles, propose deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, accessibles par un escalier intérieur. Cette maison est une réelle opportunité pour un investissement à long terme : Maison étudiant, division en trois appartement possible. Le potentiel est élevé. Charges annuelles moyennes : environ 3 600 € Taxe foncière : environ 1800 € DPE : E (291 kWh/m²/an) - GES : E ( 57 kgCO2/m²/an) Estimation des cou?ts annuels d’e?nergie du logement: 4590€ et 6250€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 817 307,69€ Proposition d'aménagement virtuel non contractuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison individuelle des années 1930, située au cœur de la très prisée Villa Santos Dumont et à proximité du Square George Brassens, dans le 15ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Récemment rénovée par un architecte, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes de haute qualité : climatisation, fibre optique, domotique, surveillance électronique et adoucisseur d'eau. Avec près de 222 m² de surface totale répartis sur quatre niveaux, ce bien comprend également un garage de 16,3 m² et deux espaces extérieurs. Le sous-sol, entièrement réaménagé, accueille les installations techniques récentes, une buanderie et deux salles à aménager. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour de 20 m², de deux pièces pouvant servir de chambres ou de salles, d'une salle de douche avec toilettes, et d'un accès au garage. Au premier étage se trouvent une chambre parentale, deux autres chambres, des toilettes séparées, une salle de bains et une salle de douche. Enfin, le dernier étage offre un espace de vie lumineux avec une terrasse de près de 8 m², un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine américaine intégrée. Cette maison Paris 15ème à vendre est entièrement aménagée et prête à accueillir une grande famille ou à servir d'espace pour une profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 14e Plaisance - Maison 8 pièces (T8) - 285 m² habitables + terrasse 32 m² - Parcelle bâtie 160 m² - Voir 360°, plan et vidéo - Exclusivité LEGGETT à 2 pas des commerces de la Rue Raymond Losserand, une parcelle sur rue avec une maison de 2 niveaux bâtie en 1924 offrant de très beaux volumes, idéal pour un promoteur, un chasseur de « dents-creuses » urbaines ou simplement une maison familiale spacieuse de style loft. Rien n’a été fait à l’économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière avec un grand séjour cosy avec mezzanine (hauteur 4,66 m²) et ses grandes baies vitrées type atelier d'artiste ouvrant sur la terrasse de plain-pied d’environ 32 m² idéale pour un repas dehors, une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée. Havre de paix rare offrant 4 chambres dont une parentale, situé à 2 pas de la nouvelle cité hospitalière Saint-Joseph, récemment agrandie et rénovée. Rien n’a été fait à l’économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière. Contigu à 2 immeubles de 7 et 8 étages, et offrant un potentiel de surélévation ou immeuble neuf, cette maison est nichée dans une rue à sens unique au cœur du 14e arrondissement, et comprend au RDC, une entrée accueillante distribuant une chambre parentale spacieuse avec dressing + salle d’eau et bureau, une 2e chambre + une salle de bains et bureau, une buanderie et une trappe donnant accès aux canalisations en sous-sol. Un escalier mène au premier étage et sa superbe pièce de vie ouvrant sur la terrasse privative E/NE de plain-pied d’environ 32 m². Ce niveau profite d’une distribution de style loft et comprend une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée ouverte sur un grand séjour cosy avec sa mezzanine transformée en bureau indépendant afin de maximiser la grande hauteur sous plafond de 4,66 m au plus haut avec Velux pour augmenter la luminosité. Également à cet étage, un palier, un couloir de distribution vers une pièce TV/bureau, 3e chambre avec bureau et une salle d’eau à l’Italienne qui complètent ce havre de paix rare. Diverses hauteurs sous plafond entre 4,66 m et 2,67 m, très nombreux placards et rangements faits sur mesure avec portes coulissantes intégrées, immeuble sécurisé interphone/digicode et porte blindée, fibre optique haut débit, local poubelle, espace vélo dans l’entrée, stationnement dans la rue, chauffage au gaz, taxe foncière 2 700 €/an, factures dépenses mensuelles environ 250 €/mois, idéal investissement ou maison familiale, peut convenir aux professions libérales. Atmosphère familiale et chaleureuse, pour ce quartier en bordure du 15e, qui reste discret, mais très parisien et comprend la gare Montparnasse, les jardins de la Petite Ceinture, espace idéal pour les balades et le sport urbain, le square Plaisance-Ridder et le square des Suisses à deux pas, à 5 min de l’école élémentaire Pierre Larousse et 1 km du lycée François Villon.

À Vanves, à moins de 500 mètres des gares de Clamart et Vanves-Malakoff, découvrez cette agréable maison de ville élevée sur trois niveaux. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres dont une de 13,5 m², ainsi que de deux salles de bains. La maison bénéficie également d’un garage en rez-de-chaussée et d’un jardin de 13 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Le bien est vendu brut de béton. L’ensemble du second œuvre reste à réaliser par l’acquéreur, représentant un budget estimatif d’environ 150 000 €. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Découvrez cette maison Paris 15ème à vendre, une demeure contemporaine d'architectes au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Réalisée en 1991 par Antonio Lazo et Édouard Mure, cette maison se distingue par son design architectural moderne, enraciné dans l'héritage de la modernité puriste de Le Corbusier. La structure se déploie sur plusieurs niveaux autour d'un escalier majestueux, créant des séquences de volumes et de lumière harmonieuses. Les espaces de vie comprennent un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger adjacente à la cuisine, le tout agrémenté de plusieurs terrasses, dont un rooftop. La partie nuit compte trois chambres, incluant une suite avec terrasse, ainsi que deux salles de bains élégantes. Pensée dans les moindres détails, cette maison à acheter Paris 15ème est un véritable bijou architectural, proposant une ambiance intime et raffinée. À seulement 100 mètres de la maison de Georges Brassens, elle séduira les amateurs d'espaces uniques et confidentiels à Paris.

Barnes vous propose dans une petite rue calme et résidentielle, une Maison à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, située dans le département Paris, en région Île-de-France. Cette maison s'étend sur trois étages, agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire et une buanderie. Au premier étage, un double séjour offrant un accès à une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres et de deux salles d'eau. Cette propriété est également accompagnée d'un loft, vendu avec la maison, chacun ayant sa propre entrée indépendante. Ce loft au charme atypique et lumineux, récemment rénové, se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur un patio privatif, d'un coin salon d'hiver, de trois chambres dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau individuelle. Cette Maison de luxe à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris constitue une opportunité unique pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance. Possibilité d'habiter un des biens et de louer l'autre, ou même de louer les deux séparément. Il est également envisageable d'exercer une profession libérale dans l'un des deux espaces. De nombreuses options s'offrent pour ces deux biens au caractère distinctif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2489€ et 3367€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Aurore DAVID-NICHOLSON - Agent commercial - EI - RSAC 909 306 177.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en copropriété idéalement située en plein cœur de Montrouge, à quelques pas des commerces, du métro Mairie de Montrouge et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Implantée en retrait de la rue, au sein d'une copropriété à taille humaine, cette maison développe environ 62 m² au sol et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Son espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre de vie rare en hypercentre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 29 m² composé d'un salon avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau ou dégagement dessert deux chambres, offrant un agencement parfaitement optimisé. Entièrement entretenue, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Véritable bien « clé en main », elle séduira les acquéreurs recherchant le confort d'une maison individuelle avec les avantages d'une petite copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 242 € par mois. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.