ventes de maisons et villas de luxe à Arcueil, France

Pépite en exclusivité ! Rare sur le marché ! En limite d'Arcueil - Cachan Quartier recherché de LA GRANGE ORY ! Maison contemporaine à ossature bois de 2022 de 180 m2 habitables, avec de nombreux points forts ! Une étiquette énergétique en B ! Une pièce de vie de 50 m2 ! Une suite parentale de 32 m2 ! Un accès indépendant pour un espace professionnel ou locatif de 56 m2. Le métro, le marché et le RER B à moins de 10 minutes à pied ! Située au calme d'un accès privé, sur le quartier prisé de la Grange Ory, proche des écoles et des commerces, cette maison vous offre le confort et le charme au quotidien ! Atypique, elle vous accueille en RDC avec ce bel espace de vie de 50 m2 sous la charpente bois, ouvert sur la cuisine américaine et une terrasse en bois à l'abri des regards. En souplex une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées, vous propose un accès sur une cour anglaise que vous pourrez agrémenter de votre choix, par un spa, un sauna, un mur végétal avec cascade et jeux de lumière... A ce niveau, vous profitez également d'une grande buanderie et d'une remise. Au 1er étage de la maison, pour le plus grand bonheur des enfants, deux ''chambres cabanes'' leur sont dédiées, avec une belle mezzanine en bois permettant d'accueillir un double couchage et un espace bureau. Une salle d'eau avec toilettes leur est proposée sur cet étage où ils peuvent savourer leur ''indépendance''. Outre cette maison familiale, la configuration des lieux propose un autre atout de taille ! Un accès totalement indépendant à un 56 m2 sur 2 niveaux, avec un accès de plain pied à une pièce de 25 m2, plus SDE avec toilettes, et un accès en souplex d'une pièce de 20 m2 plus remise. L'ensemble peut accueillir des bureaux, un cabinet de profession libérale, un local dédié à une activité artistique, artisanale, ou musicale, voire un appartement de deux pièces proposé à la location en Air B & B ou en location traditionnelle. Cette dépendance peut également faire le bonheur d'un enfant étudiant ou d'un jeune actif, ou d'un parent ou ami à qui l'on souhaite proposer un logement indépendant, tout en restant proche. Cela peut également être une source de revenus locatifs intéressante pour le plan de financement. A vous d'écrire l'histoire de cette maison chaleureuse et contemporaine, fonctionnelle et atypique, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, proche du métro L4 (Lucie Aubrac) et L15, du RER B Arcueil-Cachan, du marché, des commerces et des écoles, tout en étant au calme ! Une vraie pépite qui n'attend que vous ! Faites vite ! Plus de photos sur le site de sylvie-roue.capifrance.fr, visite immersive sur demande et visite réelle sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.958384

Située dans un quartier résidentiel prisé de Bagneux, Hauts-de-Seine (92), cette maison séduisante à vendre s'inscrit parfaitement dans un environnement proche des transports et des commodités du sud parisien. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité, des volumes spacieux et des annexes uniques. Derrière sa façade discrète, la propriété se révèle idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un investissement. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de réception qui mène à des pièces de vie chaleureuses et élégantes. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et dotée d'un poêle, crée un espace convivial sublimé par des matériaux raffinés tels que le granit rose et le marbre. Le vaste salon, avec sa cheminée, ajoute au charme de l'ensemble, tandis que les sols en parquet chêne point de Hongrie apportent une touche intemporelle. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, alliant confort et fonctionnalité. En outre, le sous-sol avec cave à vin constitue un atout pour le plaisir des amateurs et pour les réceptions. À l'extérieur, les annexes offrent des prestations rares : garage double, stationnement pour trois véhicules supplémentaires, studio indépendant et dépendance d'environ 35m², idéale pour un bureau ou un espace invité. L'emplacement de ce bien est un atout considérable, avec un accès aisé au RER B (Bagneux) à 15 minutes à pied, au métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) à 10 minutes à pied, et un accès rapide aux grands axes. Le secteur propose également une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les installations sportives et les services de santé, ainsi que des pôles d'emploi significatifs liés au sud parisien et aux alentours. Cette maison de qualité se distingue par son caractère et sa fonctionnalité. Un bien à découvrir absolument à Bagneux.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous invite à découvrir cette maison en vente à Gentilly, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéalement située à proximité de Paris et du RER B, ainsi que de nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau. Cet ensemble immobilier moderne, construit en 2019, allie charme de l'ancien et esprit contemporain. Les matériaux tels que le verre, l'acier, les pierres apparentes, le béton et le bois sont harmonieusement mélangés pour capter et optimiser la lumière. La propriété comprend plusieurs espaces indépendants : une maison principale avec terrasse, au style loft grâce à son séjour cathédrale sous verrière et ses volumes généreux, ainsi qu'un appartement T2 indépendant et un studio, tous deux entièrement équipés et décorés avec goût. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, espaces pour recevoir ou investissement locatif. Un garage complète cet bien rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

iad France - Prescillia Djama vous propose: BIEN RARE À BAGNEUX – Maison familiale de caractère à 12 min à pied du métro ligne 4 Dès les premiers instants, cette superbe maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Située dans un environnement calme et recherché de Bagneux, à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 4 et 7 minutes du RER B, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée ouvrant sur un magnifique double séjour traversant de 35m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Une spacieuse cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle de 27m² donnant directement accès à la terrasse. Le premier étage accueille une belle suite parentale, une seconde chambre et un accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille, créer un espace télétravail ou recevoir famille et amis. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Le sous-sol total vient parfaire ce bien avec plusieurs espaces aménagés : buanderie, salle de sport et un espace home studio insonorisé pouvant également faire office de salle de cinéma. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec un joli jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Volumes, luminosité, calme, jardin, proximité des transports… Cette maison réunit tous les critères d’un véritable coup de cOEur.

À la recherche d'une maison à acheter à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France ? Découvrez cette élégante maison de maître de 245 m², idéalement située entre les stations de métro Mairie de Montrouge et Barbara (ligne 4), à proximité des commerces. Cette propriété haut de gamme se distingue par 10 pièces spacieuses, dont un vaste salon lumineux avec cheminée contemporaine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison à vendre à Montrouge dispose de prestations modernes telles que le double vitrage et un accès Internet pour un quotidien confortable. Son superbe jardin arboré, entièrement clôturé, est équipé d’un système d’arrosage intégré et d’un éclairage extérieur qui valorise les espaces verts à la nuit tombée. Les larges baies vitrées du séjour s’ouvrent sur la terrasse, permettant de profiter du calme et de la beauté des extérieurs.Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec placard et toilettes invités, un vaste séjour de réception avec cheminée, un salon équipé d’un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un piano semi-professionnel, ouverte sur l’espace salle à manger.Le 1er étage comprend un palier desservant trois chambres, dont deux avec cheminées, et une salle de bains avec toilettes. Au 2e étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres, dont une avec cheminée.Le sous-sol offre une buanderie, une salle de billard et une cave à vins. À l’avant, un jardin avec espace pavé permet le stationnement d’un véhicule, tandis qu’à l’arrière, une terrasse paysagée exposée plein sud se situe à proximité du futur Jardin des Poètes.Cet ensemble se caractérise par son style raffiné et l’attention portée aux détails, offrant un havre de paix tout en restant proche des commodités urbaines de Montrouge. Une adresse exclusive, idéale pour une grande famille en quête d'un bien d'exception aux portes de Paris.Loi ALUR : Mandat n° 22210 - Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 2 300 000 euros. DPE C / GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 160 € et 4 290 €. Taxe foncière : 3 206 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; Détails de nos tarifs : https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens de prestige sur Montrouge et le sud de Paris, vous propose une grande et belle maison familiale au cœur du quartier des Ecrivains, secteur Boileau, au calme et en retrait de la rue. Elle bénéficie d’une exposition sud et sud-ouest, avec jardin et grandes terrasses. À l'abri des regards, vous découvrirez un jardin de plus de 60 m² avec terrasse et mur végétal, plein sud, qui prolonge naturellement les espaces de vie.Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre 5 chambres à l'étage. En rez-de-jardin, vous trouverez un double séjour/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante semi-ouverte de 15 m² dotée d'un puits de lumière.Un bel escalier en bois mène au 1er étage, où se situe une chambre parentale de plus de 20 m² avec une magnifique salle d'eau et un dressing. Une seconde chambre, qui peut servir de bureau, complète ce niveau. Ces deux espaces lumineux s'ouvrent directement sur une belle terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des toilettes indépendantes sont également présentes. Le 2ème étage comprend 3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des bureaux ou encore des chambres d’amis. L’organisation intérieure, fluide et rationnelle, permet une personnalisation complète des volumes pour créer un espace de vie sur mesure.Cette maison séduira une famille en quête d’espace et d'extérieurs au cœur de la ville, mais aussi des acquéreurs désirant une maison de caractère dans un environnement calme et privilégié de Montrouge.Informations réglementaires : DPE D (173 kWhEP/m².an) GES D (37 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2340 € et 3200 € (référence 2023).François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le N°899336259 - Tél. 0669389811

iad France - Vesna Michelich vous propose: Maison de ville familiale de 224 m² au sol (161 m² habitables), sur une parcelle de 265 m², à 700 m du métro ligne 14 Hôpital Bicêtre. Fruit d’une transformation menée avec constance depuis plus de 40 ans, agrandie, surélevée et entretenue avec un soin remarquable, elle offre aujourd’hui 4 chambres, un vaste séjour, un salon pouvant devenir une chambre, une salle de bains, deux salles d’eau, une véranda de 17 m² sur une terrasse et ouverte sur un jardin d’environ 130 m² et une grande cuisine de 25 m². Garage, parquet exotique, cheminées à insert, pompe à chaleur réversible et panneaux photovoltaïques. Une maison saine, chaleureuse et parfaitement maîtrisée, où chaque amélioration a été réalisée au fil du temps sans jamais rien laisser au hasard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vesna Michelich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 835047002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière de la capitale, au calme de Gentilly, une maison claire et spacieuse de 275 m² avec terrasse et jardin . La façade immaculée de la maison est rythmée ici et là par des plantes grimpantes et des touches de bleu outremer : des gardes-corps au portail en passant par les petites et discrètes frises de faïence. Entièrement ceinte de murs et d'une végétation foisonnante, la propriété est entièrement à l'abri des regards et libre de tout vis-à-vis. En tout, la maison s'élève sur cinq étages, pour environ 275 m² de surface habitable. Le portail sécurisé accède d'un côté au garage, de l'autre à l'allée végétalisée et dallée de pierre qui mène directement au jardin recouvert de pelouse de 76,50 m². La visite de la demeure débute au rez-de-jardin, accessible au bout d'une volée de marches et derrière la haute porte d'entrée bleue habillée de verre. Le niveau, complètement indépendant du reste de la maison, s'articule autour d'un studio de 25 m² sur parquet, avec cuisine, salle d'eau et toilettes invités. L'ensemble est éclairé par une large baie vitrée qui n'est pas sans rappeler celle des anciennes écoles. De là, quelques marches conduisent au rez-de-chaussée et à une grande cuisine de près de 80 m². Entièrement équipée, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un coin repas pour six personnes. La pièce jouxte la salle à manger ouverte et toute en longueur, assez spacieuse pour accueillir au moins huit convives. Avec ses grandes baies, son parquet foncé et ses aplats de peinture blanche et grise, l'ensemble affiche une esthétique résolument contemporaine. Dans un coin, un escalier de bois et de métal à quartiers tournants mène au niveau supérieur, lequel abrite un immense salon traversant 77 m², avec parquet clair et cheminée moderne. Il débouche sur une véranda habillée de verrières offrant une belle luminosité dans tout l'espace tout au long de la journée et au fil des saisons. Juste à côté une double porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse en bois de 13m², assez grande pour y installer des transats pour un moment de détente. Au fond de la pièce, un escalier de bois blanc conduit au deuxième étage. Le niveau se compose de la chambre principale de la maison de 16 m² avec salle de sport de 14 m² et salle de bain. Plus loin, le bureau pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en garde-robe. Le dernier étage de la maison, sous les toits, comprend deux chambres de respectivement 16 et 17m² au sol parqueté et une salle d’eau. Elles sont éclairées de fenêtres de toit et de lucarnes. Au sous-sol, un garage spacieux, une buanderie, une garde-robe et une cave à vin.

Située au sein du très prisé Quartier des Écrivains, à proximité du futur Jardin des Poètes, cette élégante maison du XIXe siècle s'étend sur 230 m² et est édifiée sur un terrain de 274 m². Entièrement rénovée pour offrir un confort familial optimal, cette maison est lumineuse toute la journée et constitue un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à une décoration moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par un salon de lecture/TV intime équipé d'un poêle à bois. Ce bel espace de réception s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse arborée de plus de 65 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur paisible en pleine ville. Une salle à manger dédiée et une cuisine dînatoire haut de gamme viennent compléter le tout. La maison s'étend sur trois niveaux, idéale pour les familles. Le premier niveau incluye trois grandes chambres avec cheminées, dont une avec un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième niveau abrite une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol total est aménagé et comprend une cave à vins, une salle de billard/salle de jeux, une buanderie et des espaces de stockage. Cet emplacement géographique est optimal, permettant un mode de vie où tout est accessible à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et transports. Les stations de métro 'Barbara' et 'Mairie de Montrouge' (Ligne 4) sont situées à quelques minutes de marche, offrant un accès rapide à Paris et aux établissements scolaires d'excellence. Les marchés locaux, commerces et restaurants sont à proximité immédiate, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Cette maison de luxe à acheter à Montrouge dispose également d'un espace de stationnement privé sur le terrain.

EXCLUSIVITE - Coldwell-Banker, votre spécialiste immobilier sur MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous présente en hypercentre de MONTROUGE et à 100m des principaux commerces de l'Avenue de la République, une charmante petite maison indépendante, nichée au calme d'une impasse. En rez-de-cour vous profitez d'un joli salon/salle à manger d'environ 30m2 avec cuisine ouverte. Par un bel escalier en colimaçon, vous accédez au 1er étage à deux chambres, dont l'une est ouverte avec un espace nuit en alcôve, une salle d'eau avec toilettes. Une cave et un grenier sont accessibles au sein de la copropriété ainsi qu'une place de stationnement. Informations réglementaires : DPE F (378 kWhEP/m².an) GES F (82 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2000 € et 2770 € (référence 2021). François REY Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! QUARTIER FAIENCERIE - 15 MIN RER B BOURG-LA-REINE - MAISON 108 M² HABITABLES - 112 M² UTILES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 161 M² - TRANSFORMATIONS ET EXTENSION EN 2015 Située totalement au calme, au coeur du quartier résidentiel recherché de LA FAIENCERIE, à 15 min du RER B de Bourg-La-Reine et à 10 min des commerces du centre ville (6 min de l'Intermarché), à 5 min du groupe scolaire de LA FAIENCERIE, et à 8 min de L'Institut Notre-Dame, venez découvrir cette incroyable Maison de 108 m² habitables (112 m² au sol) aux prestations remarquables (domotiques, nombreux aménagements sur mesure de grande qualité, prise RJ45 dans toutes les pièces de vie etc ... ). Elle a été quasiment complètement transformée et agrandie en 2015 pour donner ce style ''Maison d'architecte connectée'' à une maison initialement de 1930. Ce bien vous séduira par son excellent état général, ses prestations rares, ses volumes et sa pièce de vie (séjour / salle à manger cathédrale / cuisine ouverte) de 39,26 m², ouvrant de plain pied sur un jardin arboré, très bien exposé et sans vis à vis. Nichée dans ce quartier paisible, cette maison traversante Est / Ouest, lumineuse et non mitoyenne, se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : en retrait de la rue, entrée avec petit placard ; En Rez-de-jardin : cuisine américaine équipée (hotte, régrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), séjour avec poêle à bois et bibliothèque sur mesure, salle à manger avec 4,70 m de hauteur sous plafond, accès de plain pied au jardin, buanderie avec fenêtre, wc suspendu ; Au 1er : dégagement, suite parentale avec salle d'eau et placard, très agréable bureau mezzanine avec magnifique vue sur le jardin, dressing sur mesure pouvant également faire office de 2e bureau car très lumineux ; Au 2e : dégagement, 2 belles chambres (avec placard) qui ont gardé le charme de la maison d'origine avec un beau parquet massif ancien, salle de bains avec fenêtre et vélux. En demi étage entre le 1er et le 2e : wc suspendu avec fenêtre. Le jardin à l'arrière de la maison est très ensoleillé et accueille prunier, mirabellier, bananier etc. Un emplacement de stationnement avec recharge électrique est également présent sur la parcelle, devant la maison. Fiche détaillée avec 53 photos, plan et vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 608350 )

À dix minutes de Paris, dans le centre historique de Bagneux, une maison du 19e s. et son extension moderne, sur une parcelle de plus de 2 000 m² . À trois minutes à pied de la place centrale de la vieille ville de Bagneux, la demeure principale, inscrite au patrimoine bâti protégé de la commune, se dresse depuis 1843 sur une parcelle de plus de 2 000 m² entourée de murs doublés d'une ceinture d'arbres et d'arbustes. Les sols en tomettes et les parquets, l'importante hauteur sous plafond, les moulures et les vues sur le grand jardin soigneusement entretenu ainsi qu’un espace paysager, également protégé, caractérisent les lieux. Depuis le début des années 2000, une extension moderne à toit plat, d’inspiration brutaliste, y est accolée, créant un contraste esthétique assumé. Au rez-de-jardin, de part et d’autre d’un corridor traversant, se trouvent les espaces de vie : une double salle de réception à trois orientations, avec une porte-fenêtre donnant accès au jardin et une salle à manger confortable qui communique visuellement avec la cuisine grâce à une grande verrière sur mesure. Toutes les pièces ouvrent sur la verdure. Dans la section moderne, deux confortables et lumineuses chambres, chacune avec son point d’eau, une salle de douche et des toilettes indépendantes occupent le niveau principal. Le sous-sol, semi-enterré et éclairé par des soupiraux, comprend quant à lui deux grandes pièces, actuellement utilisées comme bureaux ou bibliothèques. L’étage de la maison ancienne, accessible par un escalier tournant en chêne, compte trois chambres. L’une, d’environ 15 m², communique avec une pièce éclairée d’une fenêtre, aménagée en une spacieuse garde-robe. La deuxième, de grande taille – environ 17 m² –, est à usage de bureau et la troisième forme une petite chambre de près de 9 m². Les pièces à coucher sont associées à une salle de bains et des toilettes séparées. Une trappe dans le plafond donne accès aux combles par un escalier escamotable. La toiture, en tuiles et à quatre pans, a été rénovée et isolée en 2004. Enfin, la maison ancienne comporte un sous-sol composé d'une grande cave voûtée, d’une vaste buanderie et d’un confortable atelier qui abrite la chaufferie. L’accès à la propriété, invisible depuis la rue, peut se faire par deux de ses côtés, ouvrant chacun par un portail. Une allée semi-privée, qui longe la parcelle, permet également de stationner deux véhicules.

À saisir : maison à vendre à Bagneux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et du marché du samedi matin, cette maison construite en 1825 allie raffinement et fonctionnalité, parfaite pour une famille avec enfants et animaux. Paris est facilement accessible en métro (ligne 4 à 15 minutes, ligne 13 à 20 minutes), en bus, en voiture et à pied, sans oublier la coulée verte à proximité pour les amateurs de vélo. Le cadre verdoyant environnant comprend le cimetière parisien, le parc Richelieu et le jardin de la maison de 2000 m², agrémenté de tilleuls, rosiers et autres plantes qui apportent une touche de nature bienvenue et une intimité appréciable. La maison d'un étage, avec 210 m² habitable (hors sous-sols), est composée de deux espaces connectés : la maison de 1825 avec un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, et à l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain. L'annexe récente comprend deux chambres indépendantes avec leur propre lavabo, douche et toilettes. En sous-sol, vous trouverez des espaces polyvalents : une buanderie, un atelier, une cave et une salle offrant de nombreuses possibilités. Des travaux récents ont garanti une bonne isolation ainsi qu'un cadre de vie moderne, tout en respectant le caractère historique de la maison. Pour ceux en quête d’espace, de calme et de verdure, cette maison à acheter à Bagneux, située à seulement 2 km de Paris, est une opportunité à ne pas manquer.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en copropriété idéalement située en plein cœur de Montrouge, à quelques pas des commerces, du métro Mairie de Montrouge et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Implantée en retrait de la rue, au sein d'une copropriété à taille humaine, cette maison développe environ 62 m² au sol et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Son espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre de vie rare en hypercentre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 29 m² composé d'un salon avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau ou dégagement dessert deux chambres, offrant un agencement parfaitement optimisé. Entièrement entretenue, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Véritable bien « clé en main », elle séduira les acquéreurs recherchant le confort d'une maison individuelle avec les avantages d'une petite copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 242 € par mois. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Villaret vous propose une maison à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette agréable maison, élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un vaste espace de réception. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur à l'avant, comprenant une cour/jardin. Ne manquez pas cette superbe opportunité de vente maison Villejuif.

NOUVEAU Belle maison familiale traversante de 8 pièces sur splendide jardin exotique, grand sous-sol et double garage, combles habitables , Au coeur du centre village de Bagneux, proche des commerces, écoles et transports et dans une petite rue pavillonnaire de qualité. Maison toujours très bien entretenue ( chaudière Frisquet 2012, toiture refaite en 2012, volets roulants électriques et solaires 2021, fenêtres doubles vitrages pvc 2024 etc..) Au 1er, niveau un très beau double séjour, salon salle à manger, un cuisine lumineuse, une belle salle d.eau, wc séparés ainsi qu'une chambre sur jardin Au 2nd , 2 très grandes chambres et 2 chambres sur jardin, une salle d'eau confortable et wc séparés. Accès aux combles aménagés et habitables le sous sol de 100 m2, abrite une cave à vin, une grande buanderie, un bel atelier et un grand boxe fermé , le tout ouvrant sur un magnifique jardin exotique avec une petite mare et de splendides arbustes. maison avec fort potentiel à rénover mais en excellent état. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Philippe KRIEGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 323 125 419 - Saint Maur des Fossés

Unique à Paris. Découvrez cette superbe maison normande proche du Parc Montsouris, dans une rue semi-privée très recherchée, située dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Exposée plein Sud, et disposant de 3 à 5 chambres, cette très belle maison familiale offre 195 m² loi Carrez répartis sur cinq niveaux. Elle bénéficie de plus d’une agréable terrasse privative ensoleillée de 17 m² et d’un emplacement de stationnement dans la rue. En très bon état général, elle est composée ainsi : - Rez-de-chaussé surélevé : entrée principale, vaste séjour avec bow window et cheminée d’époque, cuisine américaine et coin bar ; - 1er étage : palier, chambre parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ; - 2ème étage : vaste chambre avec dressing, chambre d’ami ou bureau ; - 3ème étage : chambre avec placards, salle de bains avec toilettes ; Rez-de-chaussée : terrasse, entrée secondaire, pièce modulable (bureau/atelier/chambre/salle de jeu/cuisine dînatoire, etc...) donnant sur la terrasse, buanderie, local technique, placards et toilettes. Maison ensoleillée. Très calme. Charme absolu. Chauffage individuel gaz. Parcelle de 67 m². A 9 minutes du métro ligne 4 Porte d’Orléans et 14 minutes d’Alésia. À 10 minutes à pied du RER B Cité Universitaire et 7 minutes du tramway Montsouris. A proximité immédiate du Parc Montsouris, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés... Visite virtuelle 3D et dossier de présentation disponibles, contactez-nous pour en savoir plus.

COLDWELL BANKER Rive SUD, votre réseau immobilier de prestige pour MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous propose cette superbe maison située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (M4), à proximité des transports en commun et des commerces (Quartier PORTES DE MONTROUGE). Cette maison ancienne, traversante et lumineuse, dispose d'un jardin exposé au sud et s'étend sur trois niveaux, comprenant un entresol et des combles aménagés. Entièrement rénovée en 2022 par un architecte d'intérieur, elle marie le charme de l'ancien (magnifiques cheminées fonctionnelles, très beau parquet, belle hauteur sous plafond avec frises peintes) à un style contemporain harmonieux. Les espaces ont été optimisés sur plus de 150 m² et s'ouvrent principalement au sud vers un jardin terrassé de plus de 70 m², un véritable écrin de tranquillité. En rez-de-jardin, l'entrée distribue un vaste double séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, équipée de verrières et d'un piano SMEG 5 feux, avec un accès direct au jardin grâce à une très grande baie vitrée. Le premier étage, accessible par un escalier alliant boiseries d'origine et style art déco, abrite trois chambres bien agencées, une majestueuse salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire, et d'une double vasque, ainsi qu'une grande buanderie/WC. Des combles aménagés offrent un espace polyvalent, et un entresol propose un grand espace de vie d'environ 50 m² (comprenant un salon/bureau, une belle chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des WC). Enfin, une cave à vin apporte une touche supplémentaire à cette maison. Un emplacement de parking est disponible en option. Classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT E indice 40. Honoraires à la charge du vendeur. François Rey (EI), agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259, contact : +33669389811.

Une élégante maison familiale, contemporaine, d'une surface de 230m2 qui se déploie sur 4 niveaux et disposant d'un jardin de 55m2 et 2 terrasses en étages. Très lumineuse (grande surface vitrée), traversante, elle bénéficie de beaux volumes (jusqu'à 4,8m de hauteur sous plafond au salon) et plusieurs expositions. Chaque niveau s'articule autour de l'escalier central. Plusieurs pièces de vie communes : salon, salle-à-manger, cuisine, bureaux, salle de jeux, mezzanine – 4 ou 5 chambres – 4 salles de bains et douches – 5 WC – Double garage – Garage à vélos – espaces techniques Un grand jardin arboré, une terrasse dinatoire et une terrasse bain de soleil. Commerces, infrastructures sportives, écoles et transport à proximité. Descriptif et photos sur demande Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier sud de Montrouge, une très belle maison familiale, contemporaine, d'une surface de 229m2 (270m2 au sol) répartis sur 4 niveaux disposant d'un jardin et 2 terrasses. Une maison lumineuse (grande surface vitrée), bénéficiant de beaux volumes, où l'espace s'articule autour de l'escalier central et offre une belle circulation. Un jardin de 55m2, 2 terrasses, un salon de 44m2 et 4,8m de hauteur sous plafond. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressings, un grand garage de 32m2, un local à vélo, le local chaudière et une vaste pièce en accès au jardin de 55m2 Au 1er niveau un vaste séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,9m et tout un mur en baie vitrée, l'espace salle-à-manger donnant sur une terrasse et sur le jardin, une grande cuisine, des WC invités. Au 2ème niveau, une belle mezzanine, surplombant le salon le salon propose des espaces bureaux, salle de jeux ou petit salon Au 3ème niveau, 1 chambre avec sa salle de bain et WC, 2 autres chambres, une salle de douche et 1 WC Au 4ème niveau, une suite parentale (avec sa salle de bain, WC et dressing) s'ouvre sur une terrasse plein sud, une autre chambre, une salle de douche et des WC Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Idéalement située sur la très recherchée place Jules-Ferry, au cœur de Montrouge, cette élégante maison familiale des années 1930 en monopropriété offre 234,18 m² au sol. Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue avec justesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Parquets d’origine, huisseries neuves, cheminée, généreux volumes et lumière omniprésente composent un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La maison peut également être vendue entièrement meublée. Répartie sur quatre niveaux, elle dévoile une distribution pensée pour répondre aux exigences de la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec sa salle d’eau de plus de 32m²q, idéale pour recevoir famille et amis ou pour préserver l’indépendance d’un adolescent. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de sport, une buanderie, un débarras, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sa configuration permet également l’exercice d’une profession libérale. Le premier étage est entièrement dédié à un espace de réception de plus de 50m². Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger largement ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine conviviale avec îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et créent une véritable continuité entre la maison et le jardin. À l’abri des regards, le jardin paysager de 70 m² offre plusieurs espaces de détente et de réception dans un environnement arboré, calme et intimiste. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une avec son espace bureau et dressing, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale climatisée de 37m² avec sa salle d’eau et son vaste dressing. Une place de parking complète cette propriété. À proximité immédiate du marché Jules-Ferry, des commerces, des établissements scolaires et de la ligne 4 du métro, cette adresse offre un équilibre rare entre vie de quartier, calme résidentiel et accès rapide à Paris.

Bourg-la-Reine – Opportunité d'investissement à fort potentiel – Projet de transformation en logementsBéguet Associés Immobilier vous présente une offre unique pour l'achat maison BOURG LA REINE, située au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER B, garantissant un accès facile et rapide à Paris.Érigée sur une parcelle de 200 m², cette ancienne maison BOURG LA REINE à vendre, actuellement utilisée comme bureaux, dispose d'une surface d'environ 160 m², avec la possibilité d'extension pour atteindre près de 240 m², sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et des règles d'urbanisme en vigueur.Le projet permet d'envisager la création d'un immeuble de rapport, en transformant la structure actuelle en 6 à 8 logements, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.Cette maison à acheter BOURG LA REINE séduira les investisseurs désireux de bâtir un patrimoine immobilier dans une commune dynamique avec une forte demande locative et un marché résidentiel en plein essor.Les futurs résidents bénéficieront d'un environnement agréable avec des espaces verts en rez-de-jardin et d'un stationnement, incluant trois garages déjà existants.Les atouts principaux de ce bien :- Quartier résidentiel prisé.- Accès rapide à la gare RER B à pied.- Commodités immédiates à proximité.- Potentiel d'extension significatif.Ce bien est idéal pour les investisseurs, marchands de biens et foncières souhaitant réaliser un projet dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine.Dossier complet, étude de faisabilité et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour toute demande d’information ou de visite, veuillez contacter le Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est à votre disposition 24/24 – 7/7.