ventes immobilier de luxe à Arcueil, France

Maison à vendre à ARCUEIL, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Située dans le quartier très recherché de la Grange Ory, cette maison contemporaine de 2022 offre une superficie habitable de 180 m2. D'une étiquette énergétique B, elle présente de nombreux atouts, dont une vaste pièce de vie de 50 m2 et une suite parentale de 32 m2. Vous bénéficierez également d'un espace indépendant de 56 m2, idéal pour un bureau ou un logement locatif. Proche des transports, des commerces et des écoles, cette maison allie confort et charme au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à ARCUEIL. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Bagneux, Hauts-de-Seine (92), cette maison séduisante à vendre s'inscrit parfaitement dans un environnement proche des transports et des commodités du sud parisien. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité, des volumes spacieux et des annexes uniques. Derrière sa façade discrète, la propriété se révèle idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un investissement. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de réception qui mène à des pièces de vie chaleureuses et élégantes. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et dotée d'un poêle, crée un espace convivial sublimé par des matériaux raffinés tels que le granit rose et le marbre. Le vaste salon, avec sa cheminée, ajoute au charme de l'ensemble, tandis que les sols en parquet chêne point de Hongrie apportent une touche intemporelle. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, alliant confort et fonctionnalité. En outre, le sous-sol avec cave à vin constitue un atout pour le plaisir des amateurs et pour les réceptions. À l'extérieur, les annexes offrent des prestations rares : garage double, stationnement pour trois véhicules supplémentaires, studio indépendant et dépendance d'environ 35m², idéale pour un bureau ou un espace invité. L'emplacement de ce bien est un atout considérable, avec un accès aisé au RER B (Bagneux) à 15 minutes à pied, au métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) à 10 minutes à pied, et un accès rapide aux grands axes. Le secteur propose également une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les installations sportives et les services de santé, ainsi que des pôles d'emploi significatifs liés au sud parisien et aux alentours. Cette maison de qualité se distingue par son caractère et sa fonctionnalité. Un bien à découvrir absolument à Bagneux.

Exclusivité. Située dans le quartier Saint Jean à Cachan, Val-de-Marne, cette maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200 m² repose sur un terrain de 450 m² et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle dispose d'un séjour double de 36 m² avec cheminée, d'une cuisine ayant un accès direct à une belle terrasse de 14 m², d'une grande chambre de 18 m², d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une vaste pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport, ainsi que des combles complètent ce bien. À seulement 5 minutes à pied de la station de RER B Bagneux, avec Paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024, les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d'électricité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.932096

iad France - Marie Aubier vous présente une Maison à vendre à Cachan, Val-de-Marne, Île-de-France. Le point fort de cette grande maison familiale est la vue spectaculaire ! Elle dispose d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon lumineux avec une cheminée, et d'une pièce à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à une verrière, offrant une vue dégagée idéale pour apprécier l'horizon et les couchers de soleil. Cette propriété comprend également 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, un jardin arboré, une terrasse, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements. Les avantages incluent une exposition Sud-Ouest, un accès facile aux transports et la proximité de toutes commodités. C'est un vrai coup de cœur dans un cadre paisible. Une rare opportunité sur le marché, équilibrant parfaitement vie de famille et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Aubier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE.

CACHAN – LE COTEAUDans le quartier très prisé du Coteau, cette maison Cachan à vendre, d'une superficie de 141 m² habitables (305 m² au sol), bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, vue dégagée et proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Édifiée sur un magnifique terrain paysager, cette propriété séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur les environs. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, deux dressings et un second WC indépendant.À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. Terrasse, espace barbecue et espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.Le vaste sous-sol de plus de 77 m² offre un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer un espace de loisirs, un bureau ou des chambres additionnelles selon vos besoins.Portail motorisé, système d'alarme, vue dominante, exposition Est-Sud-Ouest et excellent entretien général font de cette maison un achat maison Cachan à ne pas manquer.Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes de Paris, votre nouvelle maison à acheter Cachan vous attend.

iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cachan, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située dans le quartier prisé et calme du Coteau, sur les hauteurs de Cachan, cette demeure offre une vue imprenable sur le sud parisien. Établie sur un terrain arboré de 455 m², elle dispose de 141 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes du rez-de-chaussée incluant un séjour double avec cheminée et un balcon, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Les combles aménageables de 78 m² et le sous-sol total avec trois places de parking apportent encore plus de valeur à cette propriété. La maison est exposée est/ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin paysager est idéal pour profiter des soirées d'été. Située à proximité des transports, des écoles et du centre-ville, cette propriété est parfaite pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Cachan. Contactez-moi dès maintenant, je suis joignable 7 jours sur 7.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous invite à découvrir cette maison en vente à Gentilly, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéalement située à proximité de Paris et du RER B, ainsi que de nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau. Cet ensemble immobilier moderne, construit en 2019, allie charme de l'ancien et esprit contemporain. Les matériaux tels que le verre, l'acier, les pierres apparentes, le béton et le bois sont harmonieusement mélangés pour capter et optimiser la lumière. La propriété comprend plusieurs espaces indépendants : une maison principale avec terrasse, au style loft grâce à son séjour cathédrale sous verrière et ses volumes généreux, ainsi qu'un appartement T2 indépendant et un studio, tous deux entièrement équipés et décorés avec goût. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, espaces pour recevoir ou investissement locatif. Un garage complète cet bien rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

iad France - Prescillia Djama vous propose : Maison en vente à Bagneux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Située à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 4 et 7 minutes du RER B, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à un double séjour traversant de 35m², éclairé par une double exposition Est/Ouest, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale de 27m² accédant directement à la terrasse. Le premier étage abrite une suite parentale, une seconde chambre avec accès à un balcon filant, et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, quatre chambres supplémentaires sont disponibles, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou pour recevoir des amis. Un sous-sol complet ajoute à cette maison plusieurs espaces aménagés, dont une buanderie, une salle de sport et un espace home studio insonorisé. À l'extérieur, un jardin intimiste sans vis-à-vis offre un havre de paix pour profiter des beaux jours. Cette Maison de luxe à acheter à Bagneux réunit tous les critères pour une vie agréable et confortable.

Découvrez cette maison à vendre à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, idéalement située entre les stations de métro Mairie de Montrouge et Barbara (ligne 4), à proximité des commerces. Cette élégante propriété de 245 m² sur un terrain de 274 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 10 pièces spacieuses, dont un vaste salon lumineux avec cheminée contemporaine, parfait pour des moments conviviaux. Les prestations modernes incluent le double vitrage et un accès Internet, garantissant un confort optimal quotidien. La maison dispose d'un superbe jardin arboré, clos, avec un système d'arrosage intégré et un éclairage extérieur mettant en valeur les espaces verts le soir. Les larges baies vitrées du salon s'ouvrent sur une terrasse, invitant à profiter du calme et de la beauté des extérieurs. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard et toilettes invités, un vaste séjour, un salon avec poêle à bois, et une cuisine aménagée avec piano semi-professionnel, ouverte sur l'espace salle à manger. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec cheminées, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au 2e étage, on trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle de billard et une cave à vins. À l'avant, un jardin avec espace pavé permet le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, une terrasse paysagée orientée sud donne sur le futur Jardin des Poètes. Ce bien se distingue par son style raffiné et son attention aux détails, offrant un havre de paix tout en restant proche des commodités urbaines de Montrouge. Une adresse prisée, idéale pour une grande famille. Loi ALUR : Mandat n° 22210 - Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation : 2 300 000 euros. DPE C / GES B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 160 € et 4 290 €. Taxe foncière : 3 206 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs disponibles sur : https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly

Dans une voie privée, cet ancien atelier d'artistes d'exception de 130 m² à vendre avenue Jean Jaurès, Arcueil — calme et lumineux. Construit entre 1948 et1970, entièrement remis à neuf, il offre un séjour spacieux de 50m², 3 chambres confortables, cuisine ouverte sur le séjour de 8m² et finitions haut de gamme. Idéalement situé à deux pas des transports en commun et a la limite de Montrouge, ce bien est proposé à 950 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2277

COLDWELL BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial de 4 pièces situé à MONTROUGE, au coeur du quartier des Ecrivains et au sein d’un environnement résidentiel, calme et recherché. Ce bien est à immédiate proximité du métro M4 station Barbara et proche des autres moyens de transports (T6/M13/M15 Grand PARIS CHATILLON-MONTROUGE), des commerces de l'Avenue de la République, des écoles (BOILEAU) et des parcs. Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, cet appartement traversant et lumineux vous offre une surface Carrez de 88.10m2, à laquelle s'ajoutent environ 8m2 d'extérieurs EST sur chambres et OUEST sur séjour. Il bénéficie d’une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle qui sépare savamment les espaces de vie et les espaces privés. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il offre une entrée spacieuse distribuant efficacement les espaces, un joli séjour ouvert à l'OUEST sur terrasse, une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains et deux toilettes séparées. Accessible PMR. Offrant de très belles prestations et des performances énergétiques excellentes, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Double emplacements de parking en option (borne électrique). Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (135 kWh/m²/an) et Classe CLIMAT A (5 kg CO₂/m²/an) François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259

DERNIER ÉTAGE - SUPERBE TERRASSE 36m2 + PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13EMPLACEMENT IDÉAL - Situé à proximité du métro LIGNE 4 ''Barbara'' et de la ligne 13 ''Châtillon Montrouge'', ainsi que de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement à vendre de 5 PIÈCES.GRAND SÉJOUR lumineux avec CUISINE ouverte, donnant sur une magnifique TERRASSE de 36m2. 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE avec SDE PRIVATIVE. 2 WC dont un SÉPARÉ et 1 SALLE DE BAIN complètent ce bien pour un confort optimal.Un aménagement sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, conçu pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.- PARKING inclusPrestations de qualité : matériaux soignés, finitions élégantes et espaces méticuleusement optimisés.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

DOLY est fier de vous présenter cet appartement familial de 110 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, avec parquet, moulures, de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un calme absolu sur une cour pleine de charme, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement traversant offre une double réception de près de 50 m² avec bibliothèque sur mesure, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie chaleureux et élégant. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière, est sublimée par une verrière esprit atelier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante, de nombreux rangements sur mesure ainsi que deux grandes caves complètent ce bien rare. Emplacement recherché à proximité immédiate de la piscine, du marché, des commerces et des écoles, avec un accès rapide à Paris. Un appartement à acheter à Montrouge, alliant charme, volumes, calme et lumière au cœur d'un quartier vivant et familial.

À la lisière de la capitale, au calme de Gentilly, une maison claire et spacieuse de 275 m² avec terrasse et jardin . La façade immaculée de la maison est rythmée ici et là par des plantes grimpantes et des touches de bleu outremer : des gardes-corps au portail en passant par les petites et discrètes frises de faïence. Entièrement ceinte de murs et d'une végétation foisonnante, la propriété est entièrement à l'abri des regards et libre de tout vis-à-vis. En tout, la maison s'élève sur cinq étages, pour environ 275 m² de surface habitable. Le portail sécurisé accède d'un côté au garage, de l'autre à l'allée végétalisée et dallée de pierre qui mène directement au jardin recouvert de pelouse de 76,50 m². La visite de la demeure débute au rez-de-jardin, accessible au bout d'une volée de marches et derrière la haute porte d'entrée bleue habillée de verre. Le niveau, complètement indépendant du reste de la maison, s'articule autour d'un studio de 25 m² sur parquet, avec cuisine, salle d'eau et toilettes invités. L'ensemble est éclairé par une large baie vitrée qui n'est pas sans rappeler celle des anciennes écoles. De là, quelques marches conduisent au rez-de-chaussée et à une grande cuisine de près de 80 m². Entièrement équipée, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un coin repas pour six personnes. La pièce jouxte la salle à manger ouverte et toute en longueur, assez spacieuse pour accueillir au moins huit convives. Avec ses grandes baies, son parquet foncé et ses aplats de peinture blanche et grise, l'ensemble affiche une esthétique résolument contemporaine. Dans un coin, un escalier de bois et de métal à quartiers tournants mène au niveau supérieur, lequel abrite un immense salon traversant 77 m², avec parquet clair et cheminée moderne. Il débouche sur une véranda habillée de verrières offrant une belle luminosité dans tout l'espace tout au long de la journée et au fil des saisons. Juste à côté une double porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse en bois de 13m², assez grande pour y installer des transats pour un moment de détente. Au fond de la pièce, un escalier de bois blanc conduit au deuxième étage. Le niveau se compose de la chambre principale de la maison de 16 m² avec salle de sport de 14 m² et salle de bain. Plus loin, le bureau pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en garde-robe. Le dernier étage de la maison, sous les toits, comprend deux chambres de respectivement 16 et 17m² au sol parqueté et une salle d’eau. Elles sont éclairées de fenêtres de toit et de lucarnes. Au sous-sol, un garage spacieux, une buanderie, une garde-robe et une cave à vin.

Lieu de Vie, votre agence immobilière, est ravie de vous proposer une magnifique meulière de 1938 située dans la charmante ville de Cachan, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette propriété spacieuse et pleine de caractère est idéale pour les passionnés de maisons traditionnelles. Ce bien authentique offre un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 7 pièces, son hammam, sa buanderie, sa cuisine séparée, son vaste séjour et salle à manger ouvrant sur une terrasse, ainsi que ses nombreuses chambres, dont un T2 indépendant, elle offre un espace généreux pour aménager un lieu de vie conforme à vos attentes. L'extérieur de la propriété se distingue par ses atouts, notamment une piscine et un jacuzzi. Imaginez profiter des journées ensoleillées en vous relaxant au bord de la piscine, entouré d’un jardin paisible propice à la détente. Des travaux récents ont été réalisés pour offrir un confort optimal, incluant : - Rafraîchissement des murs et plafonds - Ponçage des parquets et de l'escalier - Rénovation des menuiseries - Mise à jour de la terrasse pour garantir l'étanchéité - Rénovation complète du studio - Entretien et rafraîchissement des extérieurs. Vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Cachan est une ville dynamique qui propose un cadre de vie agréable, tout en étant bien connectée au reste de la région parisienne, y compris à Paris. Maison de luxe Cachan à vendre, vente interactive via ENCHÈRES IMMO : - Début des enchères : 30 juin 2026 à 20h - Fin : 30 juin 2026 à 20h30 - Prix de départ (non de vente) : 650 000 € HAI - Palier d’enchère : 8 000 € La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable. Ce bien sera vendu aux enchères, toutes les offres seront présentées au vendeur, qui se réserve le droit de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Visite uniquement sur rendez-vous. Vous avez la possibilité de faire une offre sur place avant le jour de la vente interactive. Assurez-vous d’avoir un projet de financement solide. Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long de votre achat et vous aider à acquérir ce bien d'exception. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - DPE : G - 453 kwh/m2.an - GES : D - 44 CO2/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 290 € et 7 210 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située au sein du très prisé Quartier des Écrivains, à proximité du futur Jardin des Poètes, cette élégante maison du XIXe siècle s'étend sur 230 m² et est édifiée sur un terrain de 274 m². Entièrement rénovée pour offrir un confort familial optimal, cette maison est lumineuse toute la journée et constitue un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à une décoration moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par un salon de lecture/TV intime équipé d'un poêle à bois. Ce bel espace de réception s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse arborée de plus de 65 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur paisible en pleine ville. Une salle à manger dédiée et une cuisine dînatoire haut de gamme viennent compléter le tout. La maison s'étend sur trois niveaux, idéale pour les familles. Le premier niveau incluye trois grandes chambres avec cheminées, dont une avec un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième niveau abrite une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol total est aménagé et comprend une cave à vins, une salle de billard/salle de jeux, une buanderie et des espaces de stockage. Cet emplacement géographique est optimal, permettant un mode de vie où tout est accessible à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et transports. Les stations de métro 'Barbara' et 'Mairie de Montrouge' (Ligne 4) sont situées à quelques minutes de marche, offrant un accès rapide à Paris et aux établissements scolaires d'excellence. Les marchés locaux, commerces et restaurants sont à proximité immédiate, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Cette maison de luxe à acheter à Montrouge dispose également d'un espace de stationnement privé sur le terrain.

*** SOUS OFFRE *** COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le Sud de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITÉ un magnifique appartement avec jardin privatif EST sur plus de 200m2 de plain-pied. Situé au Sud de MONTROUGE, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, il se situe à moins de 10' du métro (M4 Barbara, T6/M13/M15 Grand PARIS CHATILLON-MONTROUGE) et proche du centre-ville. Au sein d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement récent de 3 pièces développe une surface de 66m² et se prolonge par une belle terrasse de 22 m² et un magnifique jardin privatif d’environ 150 m², véritable espace de vie extérieur, rare et atypique. Ce bien séduit par son calme et la qualité de son environnement. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il offre une entrée spacieuse distribuant efficacement les espaces, un joli séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une vaste salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement des différents espaces qui ouvrent tous sur terrasse et jardin. Une place de stationnement ainsi qu’une cave complètent ce bien. Offrant de très belles prestations, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Information d'affichage énergétique sur ce bien Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : classe ENERGIE C indice 112 kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 22 kg CO2/m²/an.

Un potentiel exceptionnel pour ce bien rare sur le marché ! Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée. Les points forts du bien : - Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier. - Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil. - Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine. Agencement et confort : L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme. Côté pratique : Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée). Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien. Une vie de quartier privilégiée L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied : Transports : - Métro Ligne 4 ''Mairie de Montrouge'' & ''Barbara'' : à 5 minutes à pied. - Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied. - Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate. Commerces & Loisirs : - Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes. - Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas. - Square de la République pour la verdure. Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes). Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage ! Référence agence : 570

iad France - Prescillia Djama vous propose : Située au cœur de la charmante ville de Bagneux, cette belle maison familiale de 4/5 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Idéalement placée entre le quartier Dampierre et le métro Barbara (lignes 4 et 15), elle se trouve à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste séjour convivial, propice à la vie de famille, accompagné de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés en un espace additionnel comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau, parfait pour le télétravail ou pour recevoir des invités. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, salle de jeux, atelier ou salle de sport. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique optimisée. Une véritable opportunité sur le marché de la vente de maison de luxe à Bagneux, alliant confort, espace et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Djama, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850424631.

iad France - Jeremy Kovacs vous propose : ***Maison à vendre à L'Haÿ-les-Roses, Quartier centre-ville***Située aux portes de Cachan, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 249m² (155m² Loi Carrez) offre un cadre exceptionnel, construite en 1989 et déployant ses 8 pièces sur 4 niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, lumière et tranquillité.Le cœur de la maison se compose d'un vaste double séjour traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée centrale et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé avec lave-main complète le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC. Le niveau supérieur, vaste plateau de 48 m² actuellement aménagé en chambre, peut être transformé en salle de jeux, bureau ou espace créatif, grâce à ses nombreux rangements intégrés.En rez-de-jardin, un studio presque indépendant — entièrement rénové — est composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Exposée Est et Ouest, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné invite à des repas en plein air, complétée par deux places de stationnement privatif.Aucun travaux à prévoir : ce bien est en excellent état général et prêt à vivre immédiatement. La propriété est dotée de la fibre optique, d'une alarme, de vidéosurveillance, d'une VMC hygroréglable et respecte les normes du réseau d'assainissement.Une belle opportunité d'achat Maison de luxe L'Haÿ-les-Roses à ne pas manquer.