ventes immobilier de luxe à Le Plessis-Robinson, France

Maison familiale d'exception de 217 m2 (290 au sol) – Calme absolu, proche RER Robinson et Vallée aux Loups Vous recherchez l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité de la nature ? Cette élégante maison familiale de 217m2 habitables (290 m2au sol) vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Située à seulement 300 mètres du RER Robinson et des commerces de la rue Houdan, tout en étant à 600 mètres de la Vallée aux Loups, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée de 560 m2 sans aucun vis-à-vis. Une configuration idéale sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée surélevé (Espace de vie) : Une vaste entrée mène à une triple pièce de réception baignée de lumière de plus de 66 m2. Ce séjour traversant, chaleureux et convivial, constitue le cœur de la maison. La cuisine dînatoire semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une grande terrasse suspendue, idéale pour vos repas en extérieur. •Premier étage (Espace nuit) : Un grand palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux (19 m2 ,15 m2et 11m2), une salle de bains familiale, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. •Rez-de-jardin (Espace indépendant ou de loisirs) : Ce niveau de plain-pied sur le jardin offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il dispose d'une suite d'invités avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une vaste pièce de 28 m2 ouverte sur la nature, parfaite pour un espace de télétravail indépendant, une salle de jeux ou une profession libérale. Un agréable jardin d'hiver et de nombreux rangements complètent ce niveau. Prestations et équipements annexes : •Un garage fermé permettant de stationner confortablement deux véhicules. •Une véritable cave, un espace atelier et une chaufferie. •Chauffage au gaz • •Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien au confort d'une grande maison de famille aux portes de Sceaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf.937678

iad France - Marie Aubier vous propose: RARE ! Châtenay-Malabry, VALLEE AUX LOUPS à 10 minutes à pieds de la station de RER Robinson (Sceaux), dans un écrin de verdure à l’abri des regards , située face à l’Arboretum & l’Ile verte, venez découvrir cette Villa construite en 1925 de surface habitable de 252 m 2 (416 m 2 au sol) . Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale sur un terrain de 3 000 m 2 entourée d'arbres centenaires protégés. Au RDC , 3 salons en enfilade ( double séjour , salle à manger ), une cuisine spacieuse, un bureau, WC. Au 1er étage : Chambre parentale, bureau, dressing, salle de bains et 2 chambres. Au 2ème étage : Un grand palier dessert 3 chambres , une salle de bains, un bureau. Au sous-sol : Une cave à vins climatisée, une buanderie, un grand garage. Places de parking extérieures complètent ce bien. Contactez-moi et organisons une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur prisé de Fontenay-aux-Roses (92), cette maison familiale de caractère se distingue par son élégance intemporelle et son ambiance apaisante. S'étendant sur trois niveaux, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, combinant le charme de l'ancien à une fonctionnalité adaptée au quotidien.L'entrée centrale assure une distribution harmonieuse des espaces. A droite, le salon-séjour de 27 m² invite à la détente autour d'une cheminée fonctionnelle, prolongé par une cuisine aménagée de 16 m² et une salle d'eau avec WC. A gauche, un bureau de 15 m², actuellement utilisé comme chambre, offre une flexibilité appréciable.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une vaste chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre de 15 m² avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les combles aménagés complètent cet ensemble, avec une chambre d'appoint, un WC et un atelier mansardé de 15 m², parfait pour les activités créatives. Une double cave vient s'ajouter aux équipements intérieurs.Le jardin arboré, véritable oasis de calme en centre-ville, constitue un atout rare, offrant aussi la possibilité de stationner deux véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable. Idéalement située, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services de Fontenay-aux-Roses, alliant sérénité et activité urbaine.Alliant authenticité et potentiel, cette maison est une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de luxe. Une visite est incontournable pour découvrir l'âme de ce lieu exceptionnel.CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2930 et 4010 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - NanterreMatthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

FONTENAY-AUX-ROSES - A vendre chez TOIT IMMOBILIER Dans une rue calme et recherchée de Fontenay-aux-Roses, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du RER B,Toit Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale d'exception. Passez le portail : le tumulte s'arrête là. Devant vous s'ouvre un terrain paysager de 550 m², écrin verdoyant et intime, à l'abri des regards, une atmosphère apaisante qui, dès les premiers pas, annonce un bien rare, une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Paris. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale (environ 200 m²) se révèle baignée d'une lumière remarquable, portée par son orientation Sud, Sud-Est. L'entrée distribue une pièce de vie absolument sublime : cheminée, larges baies vitrées, puits de lumière, un salon et une salle à manger réunis dans une extension généreuse, entièrement ouverte sur le jardin. Ici, le dedans et le dehors se répondent sans cesse. La cuisine, grande et dînatoire, signée Leicht, incarne l'exigence du haut de gamme : équipements raffinés, accès direct à la terrasse et au jardin, pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Un wc séparé complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont l'une révèle un mur en pierre et un balcon offrant une vue sur le jardin. De nombreux rangements et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Tout en haut, un espace intime et raffiné est réservé aux parents : une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, wc), sublimée par des vélux qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un charme rare, une véritable respiration. Le sous-sol, fonctionnel, abrite une grande buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. La visite réserve une véritable surprise, un atout rare : une dépendance indépendante d'environ 100 m², accessible séparément, capable de s'adapter à tous les projets de vie: profession libérale, logement autonome ou espace dédié à la famille et aux amis. Au rez-de-jardin : deux pièces baignées de calme, complétées d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, accessible de l'extérieur : une pièce généreuse au volume cathédral, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 m, et son propre point d'eau et wc. Un espace habité par la lumière et le volume, prêt à accueillir votre imagination. Enfin, vous serez subjugué par l'extérieur : une terrasse en pierre pleine de charme, un jardin arboré généreux, une intimité préservée. Cet extérieur invite aux instants de vie en plein air, aux repas entre amis, aux matins tranquilles. Deux places de stationnement couvertes, avec la possibilité d'en garer plusieurs autres, s'additionnent à cet ensemble pensé dans les moindres détails. La situation géographique est idéale : commerces, transports (RER B, bus), écoles, espaces verts, tout est à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien inattendu, où l'espace, la lumière et la nature se conjuguent avec élégance. Une maison qui se mérite et qui se visite pour se laisser convaincre. Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques mètres du Parc de Sceaux, des commerces et des écoles et à la limite de Chatenay Malabry. Au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de standing BBC, se compose au premier niveau d'une entrée avec PLACARD, une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC indépendant. NOMBREUX PLACARDS. 3 BELLES TERRASSES complètent le bien. 1 PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Dominant la ville et nichée dans un coteau verdoyant, cette maison d'architecte cubique à ossature bois offre un cadre de vie d'exception, totalement à l'abri des regards. Ce bien immobilier rare à la vente déploie une surface habitable de 150 m², pensée pour les acquéreurs en quête de singularité et de volumes hors normes. Au premier étage, la pièce de vie traversante est sublimée par une lumière naturelle omniprésente, fruit d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées. Cet espace de réception chaleureux comprend un grand salon, un espace dînatoire et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec un îlot central. Dans un véritable esprit dedans-dehors, une terrasse en bois et un balcon prolongent ce niveau pour de parfaits moments de détente. Une première chambre lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce palier. Dédié à l'espace nuit, le deuxième étage distribue quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès privilégié à un balcon, dévoilant une vue dégagée et un panorama imprenable sur les toits et la nature environnante. Une grande salle de bains familiale, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, desservent ce niveau. Un garage privatif vient parfaire cette propriété. Avec ses espaces généreux, ses prestations haut de gamme et son architecture audacieuse, cette maison familiale contemporaine promet un véritable coup de coeur pour les amoureux de biens atypiques et exclusifs. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1170 et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Située à SCEAUX, dans le département des Hauts-de-Seine, cette maison à acheter à SCEAUX représente une occasion unique sur le marché immobilier de luxe en Île-de-France. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété familiale de prestige se trouve à proximité immédiate du Parc de Sceaux, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant confort et élégance. Avec 473,78 m² de surface habitable sur une parcelle de 1000 m², cette maison SCEAUX à vendre se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste réception donnant sur le jardin, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte avec espace repas, le tout prolongé par une véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec salles d'eau privatives. À l'étage, l'espace nuit est composé d'une grande chambre dortoir, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde suite ainsi que de sanitaires séparés. Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant parfait pour accueillir famille ou personnel, comprenant séjour, chambre, salle d'eau et sauna. Cette maison de SCEAUX à vendre est également dotée d'une salle de projection avec un wagon de train d'époque, ajoutant une touche de caractère à cette propriété d'exception. Climatisation intégrale, dépendance, garage et emplacement privilégié à 500 mètres de la station Parc de Sceaux complètent ce bien rare et recherché.

À seulement quelques minutes du RER Robinson, des commerces, du centre-ville et des écoles, découvrez ce superbe duplex 5 pièces offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un magnifique jardin privatif d'environ 240 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et optimisée, est accompagnée d'un cellier. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé, offrant confort et intimité pour toute la famille. 2 PARKINGS COMPLÈTENT CE BIEN! localisation idéale – contactez-moi rapidement ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Idéalement situé à deux pas du RER Robinson, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des écoles, nous vous proposons ce magnifique duplex de 3pièces d'environ 76 m² habitables. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose comme suit: Au niveau bas, vous découvrirez un espace nuit composé de 2 belles chambres EXPOSÉE PLEIN OUEST, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, le niveau haut accueille une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, traversante et baignée de lumière, avec de larges ouvertures donnant accès à DEUX IMMENSES TERRASSES, véritables prolongements extérieurs idéaux pour recevoir ou profiter des beaux jours. 1 parking complète ce bien! localisation idéale – contactez-moi rapidement . Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

SCEAUX – RUE HOUDAN Duplex d'exception au coeur d'une adresse emblématique Au coeur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié. Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d'une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développe 180 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de réception, d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon intimiste sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de quiétude en plein centre-ville. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier élégance et fonctionnalité. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE B), un atout rare pour un bien de cette catégorie. Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une vaste cave complètent cette propriété. Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un confort contemporain font de ce duplex un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif au coeur de Sceaux. Copropriété de 57 lots – Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 11 535.00€. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 255 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 614 m², comprenant 437 m² de surface habitable, située à Châtenay-Malabry, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cette maison à vendre offre un cadre de vie idyllique avec son jardin paysager et sa piscine. La distribution actuelle en trois espaces distincts offre une flexibilité rare, permettant une personnalisation selon les besoins de ses propriétaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger agencée dans une véranda lumineuse. Une grande cuisine dinatoire, un bureau (chambre possible) et une salle de bains complètent ce premier niveau. Au 1er étage, vous trouverez deux belles suites avec salle de bains et douche ainsi qu'une terrasse exposée au sud. Un appartement indépendant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dispose de son propre escalier intérieur. Cet appartement en duplex dans un esprit loft offre un vaste salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une terrasse, le tout agrémenté d'une verrière au plafond. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains. En rez-de-jardin, un studio indépendant est également inclus. Les prestations comprennent une piscine intérieure donnant partiellement sur le jardin, une terrasse, une maison de gardien, un sauna avec douche, une buanderie, une chaufferie, une cave, de nombreux espaces de rangement et quatre places de parking, le tout offrant un fort potentiel grâce à son plan modulable. Cette maison de luxe à acheter à Châtenay-Malabry est idéalement située dans le prisé Domaine de la Prairie d'Aulnay, à la lisière du Parc de Sceaux, à quelques minutes de la gare RER Robinson menant à Paris. L'accès aux routes N118, A86, A6 et à l'aéroport d'Orly est facile.

iad France - David Houiseau vous propose: Coup de coeur de l'été ! Une maison de famille au cOEur d'un écrin de verdure à Fontenay-aux-Roses : rue Boris Vildé David Wizo vous propose cette belle propriété familiale de 189 m² habitables ( 200 m² au sol ), dont une annexe indépendante de 29 m², le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du RER B Robinson et du centre-ville de Fontenay-aux-Roses. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux espaces de vie ouverts sur le jardin. La maison principale se compose : Au rez-de-jardin : Une entrée Deux chambres donnant sur le jardin Une salle d'eau avec WC Une buanderie Une cave Une chaufferie équipée d'une installation PAC récente Au niveau principal : Un vaste séjour traversant avec cheminée Une terrasse et un jardin de plain-pied Une cuisine familiale indépendante Un WC séparé Au dernier étage : Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec WC À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Installation d'une piscine possible . Un appartement indépendant de 29 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire estimé jusqu'à 800 € par mois selon le mode d'exploitation. La propriété dispose également d'un garage carport ainsi que d'une place de stationnement extérieures. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE C grâce à l'isolation des combles, à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi qu'à un ballon thermodynamique. Les atouts que nous aimons particulièrement Plus de 700 m² de terrain 5 chambres Appartement indépendant Environnement calme et verdoyant Séjour traversant avec cheminée Terrasse et jardin de plain-pied DPE C Garage et stationnements Proximité du RER B Robinson Sectorisation du Lycée Marie Curie à Sceaux Côté pratique Centre-ville de Fontenay-aux-Roses à 5 minutes RER B Robinson à environ 5 minutes en voiture Gare TGV Massy à 20 minutes Aéroport d'Orly à 18 minutes Visite virtuelle, vidéo de présentation et plans disponibles sur demande. Pour organiser une visite personnalisée, contactez David Wizo, votre Consultant iad Prestige . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 873170 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 21830 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rokiatou Quiniou vous propose: *** Maison 6 pièces – Maison à ossature bois – Fontenay-aux-Roses (Limite Le Plessis-Robinson) *** Maison individuelle – Environ 150 m² habitables – Terrain de 450 m² environ Construction 2011 – Pompe à chaleur – DPE B / GES A – Vue panoramique – Quartier recherché À la limite du Plessis-Robinson, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison individuelle à ossature bois, construite en 2011, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, performances énergétiques et environnement exceptionnel. D'une sectorisation du Lycée Marie CURIE à SCEAUX . Édifiée sur un terrain de 450 m² environ, en position dominante, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et d’une magnifique vue panoramique entièrement dégagée, sans vis-à-vis. La maison se compose de trois niveaux. Au Sous-sol, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, une buanderie ainsi qu’une place de stationnement privative devant le garage, à l’intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s’ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter de la vue. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant elle aussi d’un accès aux terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal dont deux bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. Transports et commodités : * Écoles et commerces accessibles rapidement * Bus à proximité * Tramway T6 à 10 minutes à pied * Gare RER B Fontenay-aux-Roses à 15 minutes à pied * PANORAMA Clamart à proximité Les plus : * Sectorisation du LYCÉE Marie CURIE * Emplacement rare, Limite Plessis-Robinson * Grande pièce de vie * Vue panoramique exceptionnelle * Pompe à chaleur * Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Une maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie, offrant une qualité de vie rare dans un secteur recherché aux portes de PARIS. VISITE 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter, dans un quartier calme et recherché, une charmante maison individuelle de 1938, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables (223 m² utiles) et un jardin de 584 m² verdoyant et ses arbres fruitiers. Rez-de-chaussée : entrée conviviale, séjour lumineux de 33 m², salle à manger, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’un bureau (ou chambre supplémentaire). Étage : deux grandes chambres, deux salles de bains avec toilettes, rangements. Sous-sol : garage, cave, buanderie et pièce polyvalente, chaudière Frisquet au gaz. Informations pratiques: ecole primaire Clos Saint-Marcel, Collège et Lycée Marie Curie. DPE : E Consommation (énergie primaire)- 295 kWh/m²/an - GES E -Émissions 63 kg COz/m/an Estimation de la facture énergétique entre 2030 € et 2760 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2020 et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés en janvier 2021 (abonnement compris). Prix de vente : 1 095 000 Euros H.A.I (Honoraires charges vendeurs inclus.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHÂTENAY-MALABRY - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER En plein coeur de ville de la commune de Châtenay-Malabry, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison familiale des années 1930, développant environ 180 m² sur une parcelle de 423 m². Ce bien vous séduira immédiatement par ses volumes et son environnement privilégié : un jardin arboré à l'avant de la maison et une terrasse à l'arrière, tous deux sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une vue verdoyante sur le Parc de la Roseraie, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Commencez la visite en montant quelques marches du perron et découvrez la partie jour. Celle-ci propose une belle entrée avec balcon et une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², profitant d'une agréable luminosité. L'ensemble de cet espace de réception, à la fois ouvert et fluide, propose des volumes bien définis : un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, véritable invitation à la convivialité. Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et un wc d'été complètent ce niveau. La visite se poursuit côté nuit, avec deux belles chambres, dont une avec un grand dressing intégré, une salle de bains avec double vasque ainsi que des wc séparés. Quelques marches plus bas, le niveau inférieur constitue le véritable espace de vie complémentaire : un sous-sol semi-enterré, profitant d'ouvertures sur l'extérieur. Il accueille une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc, ainsi qu'un vaste dégagement de plus de 18 m², idéal pour aménager un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. La découverte se prolonge avec des espaces particulièrement appréciables : un atelier lumineux, facilement modulable selon vos besoins et pouvant notamment accueillir une 4ème chambre, ainsi qu'un grand garage offrant un réel confort au quotidien. Enfin, ce bien séduit par l'ensemble de ses prestations : une belle luminosité naturelle, de nombreux rangements, un excellent état général et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie harmonieux et recherché : à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires (de la maternelle à l'université), du CREPS et de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Vallée aux Loups ou le Domaine du Parc de Sceaux. Un bien aux multiples possibilités, entièrement modulable selon vos envies et votre mode de vie. Il ne vous reste plus qu'à vous y projeter et à écrire votre propre histoire.

Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, il permet de concilier confort urbain et nature au quotidien. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec le tramway T10 à 200 mètres, le T6 à 500 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement les pôles majeurs de la région parisienne. Parmi les atouts de ce bien : de belles hauteurs sous plafond, un parquet de qualité dans les pièces principales, des menuiseries en aluminium, un contrôle d'accès sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné incluant meuble vasque, miroir, et pare-douche. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et en plein essor.

Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, il permet de concilier confort urbain et nature au quotidien. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec le tramway T10 à 200 mètres, le T6 à 500 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement les pôles majeurs de la région parisienne. Parmi les atouts de ce bien : de belles hauteurs sous plafond, un parquet de qualité dans les pièces principales, des menuiseries en aluminium, un contrôle d'accès sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné incluant meuble vasque, miroir, et pare-douche. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et en plein essor.