ventes d’appartements / penthouses de luxe à Arcueil, France

COLDWELL BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial de 4 pièces situé à MONTROUGE, au coeur du quartier des Ecrivains et au sein d’un environnement résidentiel, calme et recherché. Ce bien est à immédiate proximité du métro M4 station Barbara et proche des autres moyens de transports (T6/M13/M15 Grand PARIS CHATILLON-MONTROUGE), des commerces de l'Avenue de la République, des écoles (BOILEAU) et des parcs. Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, cet appartement traversant et lumineux vous offre une surface Carrez de 88.10m2, à laquelle s'ajoutent environ 8m2 d'extérieurs EST sur chambres et OUEST sur séjour. Il bénéficie d’une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle qui sépare savamment les espaces de vie et les espaces privés. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il offre une entrée spacieuse distribuant efficacement les espaces, un joli séjour ouvert à l'OUEST sur terrasse, une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains et deux toilettes séparées. Accessible PMR. Offrant de très belles prestations et des performances énergétiques excellentes, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Double emplacements de parking en option (borne électrique). Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (135 kWh/m²/an) et Classe CLIMAT A (5 kg CO₂/m²/an) François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259. Visites sur RV +33(0)669389811

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement familial de 110 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de caractère, au cœur d'un environnement recherché et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cet appartement conjugue avec élégance tout ce qui fait le succès des plus beaux biens anciens : parquet, moulures, beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et prestations contemporaines soigneusement sélectionnées. Entièrement repensé et rénové avec goût, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son calme absolu constitue également un atout rare, grâce à son implantation donnant sur une charmante cour arborée sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. La pièce maîtresse du bien est sans conteste sa superbe double réception de près de 50 m². Véritable espace de vie familial et de réception, elle séduit par ses volumes généreux, sa bibliothèque réalisée sur mesure et son ambiance chaleureuse. Cet espace permet d'aménager aisément plusieurs univers de vie : salon, salle à manger, espace lecture ou bureau, tout en conservant une parfaite fluidité de circulation. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, allie fonctionnalité et élégance. Sublimée par une verrière esprit atelier, elle apporte un véritable cachet à l'ensemble tout en préservant une agréable ouverture visuelle sur les espaces de vie. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. De nombreux rangements intégrés et réalisés sur mesure optimisent chaque espace et renforcent le confort quotidien. Deux grandes caves saines complètent ce bien et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé dans un quartier vivant, familial et recherché, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à la piscine, au marché, aux commerces de proximité, aux restaurants, aux établissements scolaires et à l'ensemble des services du quotidien. Les transports permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Rare sur le marché, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : charme de l'ancien, rénovation haut de gamme, volumes généreux, calme absolu, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Un véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

**RARE - 4 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE 40m2 - Proche Métro + Parking EMPLACEMENT IDEAL - A quelques minutes à pied du METRO LIGNE 4 et LIGNE 13 et proche de toutes commodités Nous vous proposons ce 4 PIECES au DERNIER Etage avec GRAND SEJOUR donnant sur une SUPERBE TERRASSE de 40m2 avec CUISINE ouverte, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 1 PARKING inclus - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

EXCLUSIVITE - Coldwell-Banker, votre spécialiste immobilier sur Montrouge et le Sud de Paris, vous propose à la vente un Appartement à Montrouge, situé en hypercentre, à seulement 100 mètres de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et des commerces de l'Avenue de la République. Ce bien en copropriété se trouve au calme dans une impasse. En rez-de-cour, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger d'environ 30m2 avec une cuisine ouverte. Un bel escalier en colimaçon vous mènera au premier étage où se trouvent deux chambres, dont l'une est ouverte, avec un espace nuit en alcôve, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave, un grenier et une place de stationnement sont également inclus dans cette copropriété. Informations réglementaires : DPE F (378 kWhEP/m².an) GES F (82 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2000 € et 2770 € (référence 2021). François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge et le Sud de Paris, vous propose un bien d’exception situé sur la très convoitée Place des États-Unis, à proximité du métro Mairie de Montrouge et des commerces de l’Avenue de la République, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Dans un élégant immeuble de caractère, cet appartement de style haussmannien d’une superficie de 80,04 m² Loi Carrez vous séduira par son cachet préservé, ses volumes généreux et sa haute plafond. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. À l’entrée, vous découvrirez une distribution en étoile fonctionnelle qui dessert toutes les pièces de vie. L’espace de réception se compose d’un double séjour de près de 34 m² alliant salon et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace de vie est doté d’une cheminée fonctionnelle, de magnifiques moulures d’époque, d’un parquet massif et d’une belle hauteur sous plafond, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre si besoin. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, s’étend sur plus de 12 m², idéale pour les repas quotidiens. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de plus de 15 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une buanderie, offrant un agencement confortable. Cet appartement est parfait à l'état actuel et ne nécessite aucun travaux. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une chambre de service d’environ 11 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché montrougien. Bien soumis au régime de la copropriété. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 230 kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 41 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

94250 Gentilly – En exclusivité. Polo Properties vous propose ce bel appartement récent, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2020 et conforme aux normes PMR. Baigné de lumière, cet appartement offre un séjour spacieux avec rangements intégrés, ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante dispose d’un espace garde-manger particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également d’un accès direct à un second balcon, apportant confort et luminosité. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est incluse dans le prix. Les résidents profitent également d’équipements appréciables tels qu’un local à vélos, un espace dédié aux poussettes et un parking réservé aux deux-roues motorisés. DPE : B (79 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D - 30 kg (CO²/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. 65 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots: 4075€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Exclusivité - Bagneux - Duplex de 173m2 avec Rooftop Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco des années 30, ce duplex offre une surface pondérée d'environ 200 m2 (173 m2 habitables et 113.57 m2 de Rooftop privatif), avec une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Au premier niveau, vous trouverez de nombreux rangements sur-mesure, un coin bureau intégré et une vaste pièce de vie de plus de 74 m2, baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées et sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, s'ouvre sur une salle à manger et un agréable salon avec cheminée. Les prestations sont nombreuses : domotique, climatisation réversible, système audio multi-room, home cinéma, jeux de lumière, stores électriques, et arrosage automatique sur le Rooftop végétalisé. Chaque détail a été pensé pour un confort maximum et une qualité de vie en famille. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau indépendante avec WC et un second WC séparé complètent cet espace. Au deuxième niveau, un salon d'été avec cuisine attenante prolonge la vie vers l'extérieur, ouvrant sur un Rooftop végétalisé de plus de 110 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue à couper le souffle sur Paris et la Tour Eiffel. Cet espace unique peut être aménagé en une troisième chambre avec salle d'eau et dressing, selon vos besoins. Pour les épicuriens, une cave à vin aménagée avec bar de dégustation saura vous séduire. Côté praticité, le quartier bénéficie d'un emplacement recherché, idéalement situé entre le dynamisme de Montrouge et la sérénité résidentielle de Châtillon et Bagneux. Vous trouverez à proximité commerces, écoles, parcs, et une excellente desserte en transports (métro ligne 4 Lucie Aubrac, métro ligne 13 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, bus). Cave privative. Box fermé en supplément. Dernier étage. Vue à 360°. Aucun vis-à-vis.Pour un achat appartement de luxe à Bagneux (92), contactez Olivier Thonon au 06 32 75 11 78 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

Situé Place de la République à Bagneux (92200), en cœur de ville et à proximité immédiate des commerces, cet appartement familial de 4 pièces développe une surface totale de 68 m² et se trouve au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud offrant une vue dégagée, d'un espace avec arrivées prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, de deux autres chambres, d'une seconde salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, cet appartement est idéal pour une famille et ne nécessite aucun travaux, hors installation de la cuisine. Chauffage et eau chaude individuels électriques. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2609.56 euros. Vente appartement Bagneux (92) en Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Dissimulé en coeur d'îlot, au sein d'une copropriété préservée, ce loft développe une surface de 162 m² Carrez et prolonge avec élégance une interprétation moderne des codes industriels d'antan. L'entrée aux proportions généreuses (20 m²) introduit une progression maîtrisée vers les différents espaces. La cuisine indépendante, délimitée par des verrières atelier, s'inscrit dans une logique à la fois fonctionnelle et graphique. En perspective, l'espace de vie, dont la surface atteint 44 m², déploie une respiration plus large, propice à une appropriation multiple des usages. Il se prolonge naturellement vers un jardin privatif, offrant un contrepoint végétal discret et appréciable. Un cabinet de toilette indépendant complète l'ensemble des prestations à ce niveau. L'escalier mêlant métal et bois conduit à l'étage, où la perception du lieu change d'échelle. Sous la verrière, la lumière zénithale vient révéler la structure apparente et accentuer la sensation de volume. Le dégagement ouvert, particulièrement généreux avec ses 32 m², constitue un espace en soi, pouvant accueillir un usage complémentaire : bureau, salon secondaire ou lieu de circulation élargi. Trois pièces closes par des verrières (9 m², 13 m² et 16 m²) s'organisent autour de ce plateau, accompagnées d'une salle d'eau disposant de WC. L'ensemble se distingue par une rigueur formelle et une sincérité dans le choix des matériaux : acier, verre, bois clair et surfaces blanches dialoguent avec équilibre, sans recherche d'effet décoratif. Le lieu conserve ainsi une identité forte, directement issue de son passé industriel, tout en laissant entrevoir un potentiel résidentiel de premier ordre. Ce bien dispose actuellement d'une destination bureau et suppose un changement de destination pour être transformé en habitation, ouvrant la voie à un projet sur mesure dans un cadre déjà structuré. A proximité immédiate, la vie quotidienne s'organise aisément autour des commerces de bouche, des services et du centre-ville de Cachan accessibles à pied. La desserte est assurée par le RER B, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux pôles. A l'horizon fin 2026, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité en inscrivant le secteur dans un maillage métropolitain de premier plan. Cachan s'affirme aujourd'hui comme une commune en mutation, conjuguant une échelle de vie apaisée à une connexion directe avec la capitale. La présence d'établissements d'enseignement supérieur, la diversité de ses commerces et ses espaces paysagers contribuent à un cadre de vie recherché, en constante évolution. Bien soumis au statut de la copropriété. RER C « Arcueil-Cachan » : 10 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied DPE projeté dans le cadre d'un futur changement de destination en habitation : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 8310 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 12 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1822.24 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534 060 124 - CRETEIL.

Situé dans un cadre privilégié, face au Parc Montsouris, cet appartement Paris 14ème à vendre est un duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses en plein ciel). Il s'étend sur les deux derniers étages d'un immeuble contemporain de très grand standing, offrant un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se démarque par sa configuration idéale et des volumes généreux inondés de lumière. Au premier niveau, correspondant au sixième étage, vous trouverez une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l'étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l'expérience en s'ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m², offrant une vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L'architecture soignée, les larges baies vitrées sur mesure, l'orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour un achat appartement Paris 14ème.

Dans une résidence calme et bien entretenue, se situe un 2 pièces de 42.93 m² au RdC, avec jardin privatif. Très bonne accessibilité par trois lignes de métro : lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge), Ligne 4 (Barbara) à 550 m. Cet appartement est composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur le jardin privatif, une salle de douche, WC . (Lot 1) Contact pour une visite : Monika Mamaj 0686479525 ou monika.mamaj@cbre.fr Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

Dans une résidence ancienne bien entretenue, se situe un appartement de 56.73 m² composé de 3 pièces au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin. Calme et très bon plan d'aménagement. Très bonne accessibilité par trois lignes de métro : lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge), Ligne 4 (Barbara) à 550 m. Cet appartement traversant est composé d'un e entrée, d'un salon avec cuisine aménagée, deux chambres avec placard, dont une avec un accès dans le jardin, une salle de douche, un WC séparé, chauffage individuel électrique. Des travaux à prévoir pour l'aménagement du jardin. Lot 2. Contact pour une visite : Monika Mamaj 0686479525 ou monika.mamaj@cbre.fr Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

À Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce superbe appartement familial à vendre. Situé dans le quartier Boileau, prisé pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles, cet appartement de 120 m² offre de vastes espaces extérieurs et une exposition plein sud. Profitez d'un cadre de vie lumineux et confortable avec des volumes impressionnants (hauteur sous plafond de 2,80 m), comprenant 3 ou 4 chambres selon vos besoins, ainsi que des prestations haut de gamme incluant la climatisation. Ce bien unique présente de nombreuses possibilités de personnalisation et se trouve au sein d'une résidence élégante de seulement 5 grands appartements, avec parking, bénéficiant d'une construction neuve (RE 2020) pour une livraison prévue fin 2027. Un duplex de 130 m² au dernier étage est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montrouge.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé dans le Quartier Petit Chambord (92340). Situé au cœur du très prisé quartier du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités du quotidien. Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 3 niveaux (sans ascenseur), cet appartement développe une surface de 120,18 m² parfaitement optimisée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : Une entrée spacieuse dessert un vaste double séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Cette agréable pièce de réception s'ouvre sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m², exposé sur rue et équipé d'un store, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit : Côté cour, au calme, se trouvent quatre belles chambres offrant confort et intimité. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à un second balcon. L'une des chambres bénéficie également d'un point d'eau privatif avec lavabo intégré. Les pièces d'eau et les rangements : L'appartement dispose d'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement répartis dans l'ensemble du logement. Les annexes : Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un vaste box fermé de 25 m² viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eeau chaude, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

À vendre, un appartement familial de 96,55 m2 loi Carrez, situé face au Parc Montsouris dans le 14ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Niché au premier étage d’une copropriété bien entretenue datant de la fin du XIXe siècle et accessible par ascenseur, cet appartement Paris 14ème à vendre offre un plan en étoile optimisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un beau double séjour de 28,5 m2 exposé Est avec une vue directe sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres de 11,5 m2, 12,2 m2 et 12,5 m2. Un dressing, une salle de bains avec un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Deux caves sont également incluses. Ce bien conserve le charme de l’ancien avec ses parquets, ses moulures et ses cheminées fonctionnelles. Détails pratiques : Mandat n° 22331 - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Charges annuelles de copropriété : 3960 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : E / GES : E. Prix de commercialisation, honoraires inclus : 990 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Avenue Verdier / Place Jean JaurèsMagnifique appartement Style Loft À seulement 9 minutes du métro Mairie de Montrouge, dans une copropriété en pierre de style 1930, située en rez-de-chaussée surélevé (équivalent premier étage), Moriss Immobilier vous propose ce charmant loft/atelier d’artiste entièrement rénové, d’une surface de 42 m² Carrez (46 m² au sol).L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un coin nuit faisant office de chambre au calme, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Ce bien atypique et chaleureux bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, offrant de superbes volumes et une véritable sensation d’espace. Chauffage et eau chaude individuels.DPE : DCharges de copropriété : environ 85 € / mois.Opportunité à considérer pour un achat appartement à Montrouge (92). Ce bien se situe dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Paris XIVe - Face au parc Montsouris, Barnes Panthéon présente un duplex de près de 160m2 Carrez agrémenté par 90m2 d'extérieur. Cet appartement situé par ascenseur au 6e étage d'un immeuble construit en 2018, offre: au 1er niveau, un salon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur un large balcon filant; au 2e niveau, par un escalier intérieur, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce 2e niveau est encadré par une large terrasse de 60m2. L'ensemble du bien, avec des vues dégagées plein ciel, au-dessus des arbres du parc, est orienté Ouest. N'ayant été jamais occupé, il est en parfait état, bénéficiant de la climatisation et d'un système de domotique confortable Un cellier d'environ 15m2 au rez-de-chaussée du bâtiment complète ce bien. Il permet d'abriter des vélos, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Le quartier de Montsouris, situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante. Il s’organise autour du magnifique Parc Montsouris, l’un des plus grands espaces verts de la capitale. Le quartier se distingue par son architecture variée, mêlant élégantes villas, immeubles haussmanniens et résidences contemporaines. Bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et équipements culturels. Son ambiance conviviale et familiale en fait un lieu recherché par les Parisiens. 2,875,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1600€ - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2004, parfaitement entretenue et sécurisée. Idéalement situé à la frontière de Paris, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec les stations Mairie de Montrouge (ligne 4), Didot (ligne 13) et Jean Moulin (ligne 4), permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris et les principaux pôles d'activité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est vendu entièrement meublé. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Son agencement parfaitement optimisé offre une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, de deux belles chambres disposant de nombreux rangements, d'une salle de bains élégante ainsi que d'un WC indépendant. Une cave saine ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Vous serez séduits par la qualité de la copropriété, l'excellent état général de l'appartement, ses volumes parfaitement pensés, sa luminosité, son calme ainsi que son emplacement stratégique aux portes de Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou toute personne recherchant un appartement clé en main alliant confort, standing et accessibilité. À VISITER SANS TARDER !

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 14ème ? Découvrez cet appartement familial de 101 m² loi Carrez, situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, édifiée en 1992, dans le département de Paris, en région Île-de-France. L'entrée vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balconnet offrant une vue dégagée sur un square. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace. La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour une vie de famille épanouie. L'appartement comprend également une salle de douche, une salle de bains avec un espace buanderie, ainsi qu'un cabinet indépendant. Traversant et très lumineux, cet appartement Paris 14ème à vendre dispose d'un agencement optimisé. Une cave est incluse avec ce bien. De plus, une place de parking, indissociable de la vente, est proposée au prix de 25 000 €. Idéalement situé à proximité des transports, avec le métro ligne 4 et les bus 38 et 68 à quelques pas, ainsi qu'à cinq minutes à pied du parc Montsouris et à proximité des accès vers l'autoroute A6, cet appartement assure un cadre de vie agréable, à proximité des écoles privées des 5e et 6e arrondissements.

Au troisième étage par ascenseur d’une élégante copropriété haussmannienne, cet appartement de 196 m² se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa distribution. Traversant et entièrement climatisé, il bénéficie d’une vue dégagée sur l’avant et s’ouvre, côté chambres, sur un jardin arboré particulièrement calme. Il s’organise autour d’une vaste entrée distribuant une cuisine dinatoire de 25 m², un salon de réception de 40 m2 baigné de lumière, quatre chambres et quatre salles de bains. Un appartement familial lumineux qui réunit tout le charme de l’ancien — parquets, moulures, cheminées et très belle hauteur sous plafond — avec une distribution particulièrement réussie.

Exclusivité - Paris 14ème / Parc Montsouris - Barnes Panthéon vous propose en exclusivité cet appartement à vendre de 63,20 m² situé en rez-de-chaussée dans une belle copropriété soigneusement entretenue.Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour orienté face au parc, d'une chambre au calme donnant sur le jardin, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.Idéalement situé en face de l'entrée du Parc Montsouris et bénéficiant d'une orientation Ouest, cet appartement à acheter Paris 14ème est lumineux et ensoleillé. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une possibilité d'adaptation pour une profession libérale.Une cave complète ce bien et un abri pour vélos est disponible dans la cour de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété est soumise au régime de la copropriété.Le quartier de Montsouris, situé dans le 14ème arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et verdoyante. Il est organisé autour du magnifique Parc Montsouris, l'un des plus grands espaces verts de la capitale. Le quartier se distingue par son architecture variée, alliant villas élégantes, immeubles haussmanniens et résidences contemporaines. Parfaitement desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et équipements culturels. Son atmosphère conviviale et familiale en fait un lieu très recherché par les Parisiens. 523,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,200 €/an - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

Proche du Parcs Montsouris et du Métro Alésia, en étage élevé, superbe appartement de 3 pièces principales avec un agencement en étoile. Cet appartement traversant et CALME et LUMINEUX. Il comprend : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains. WC séparés. Une cave est rattachée à l'appartement. Copropriété bien entretenue.

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement familial de 110 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de caractère, au cœur d'un environnement recherché et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cet appartement conjugue avec élégance tout ce qui fait le succès des plus beaux biens anciens : parquet, moulures, beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et prestations contemporaines soigneusement sélectionnées. Entièrement repensé et rénové avec goût, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son calme absolu constitue également un atout rare, grâce à son implantation donnant sur une charmante cour arborée sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. La pièce maîtresse du bien est sans conteste sa superbe double réception de près de 50 m². Véritable espace de vie familial et de réception, elle séduit par ses volumes généreux, sa bibliothèque réalisée sur mesure et son ambiance chaleureuse. Cet espace permet d'aménager aisément plusieurs univers de vie : salon, salle à manger, espace lecture ou bureau, tout en conservant une parfaite fluidité de circulation. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, allie fonctionnalité et élégance. Sublimée par une verrière esprit atelier, elle apporte un véritable cachet à l'ensemble tout en préservant une agréable ouverture visuelle sur les espaces de vie. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. De nombreux rangements intégrés et réalisés sur mesure optimisent chaque espace et renforcent le confort quotidien. Deux grandes caves saines complètent ce bien et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé dans un quartier vivant, familial et recherché, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à la piscine, au marché, aux commerces de proximité, aux restaurants, aux établissements scolaires et à l'ensemble des services du quotidien. Les transports permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Rare sur le marché, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : charme de l'ancien, rénovation haut de gamme, volumes généreux, calme absolu, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Un véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder.