ventes d’appartements de luxe à Paris 13ᵉ, France

Paris 13. Quartier Olympiades/Choisy. Eylau immobilier vous propose au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent (1986) avec gardien à demeure, un appartement de 85,20 m2 carrez. Il se compose d'une entrée, un séjour de 20,80 m2, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée, un dégagement, une salle de bains, une salle d'eau et WC. Appartement double exposition, exposition Sud-Est pour le séjour. Plan idéal pour cet appartement lumineux au calme. Nombreux rangements. L'immeuble est sécurisé par vidéosurveillance. Un local vélos, une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. A proximité directe des commerces, services, écoles et transports (métro ligne 14 Olympiades, ligne 14 et ligne 7 Maison Blanche, Tram T3a et T9 Porte de Choisy, bus 47, 62, 64 et 83).

Dans un immeuble de standing en très bon état, avec gardienne, cet appartement de 25,93 m² (loi Carrez) est idéalement situé à Paris 13ème. Offrant un cadre de vie calme et pratique, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement comprend une belle entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien rare, ainsi qu'une option d'acquisition d'un parking. Ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre parfait dans un quartier vivant du 13ᵉ arrondissement. Pour les détails pratiques, le montant des charges annuelles de copropriété est de 1 712 euros, sans aucune procédure en cours, dans une copropriété de 38 lots principaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rue de Tolbiac, proche du métro et commerce. Dans un immeuble de l'année 60 avec ascenseur, un appartement au 6ème étage avec balcon. ce 66m2 se compose de: une entrée, coté rue, un salon qui donne sur un balcon, une cuisine, deux chambres coté cours, une salle de bain , WC et un dressing. une cave au sous-sol. Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel. A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun. Copropriétés de 44 lots d'habitation. Charge 600 euros /trimestre Honoraires charge vendeurs. Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

Rue de Tolbiac, proche du métro et commerce. Dans un immeuble de l'année 60 avec ascenseur, un appartement au 6ème étage avec balcon. Il se compose par deux appartements: premier appartement de 66m2, une entrée, un salon qui donne sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain , WC et un dressing. Deuxième appartement de 44m2, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et WC. Deux caves au sous-sol. Les deux appartement peuvent vendre séparément ou ensemble. Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel. A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun. Copropriétés de 44 lots d'habitation. Charge 900 euros /trimestre Honoraires charge vendeurs. Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

Rue de Tolbiac, proche du métro et commerce. Dans un immeuble de l'année 60 avec ascenseur, un appartement au 6ème étage. ce 44m2 se compose de: une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain , WC et un dressing. une cave au sous-sol. Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel. A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun. Copropriétés de 44 lots d'habitation. Charge 400 euros /trimestre Honoraires charge vendeurs. Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

PARIS 13e - VANDREZANNE - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE Au sein des emblématiques Tours d'Italie 2, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,92 m², situé au 27e étage sur 30, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le 12ème et 13ème arrondissement. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et à ses nombreuses fenêtres, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif et l'eau chaude. Les annexes, rares et recherchées dans le secteur, complètent parfaitement ce bien : - Une place de parking privative de 11 m² située directement dans le centre commercial Italie 2 - Une cave de 3 m² dans l'immeuble Résidence sécurisée, ascenseurs, gardien, proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus), écoles et services, emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement lumineux, en étage élevé, avec vue, parking et cave : une opportunité à ne pas manquer. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 245 lots - dont 245 lots habitation. Charges annuelles : 5644 euros.

Situé dans un immeuble ancien de standing, cet appartement séduit par son authenticité et son plan en étoile, offrant une distribution optimisée. La galerie d'entrée dessert, côté rue, un séjour lumineux avec une cheminée, ainsi qu'une grande chambre. Côté cour, une seconde chambre spacieuse garantit calme et confort. Une cuisine semi ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Parquet, moulures, cheminée et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien tout le charme de l'ancien parisien. Sa luminosité et sa configuration traversante le subliment. Son plan modulable permet d'adapter les espaces selon les goûts et les besoins. Un bien de caractère avec beaucoup de potentiel!

Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à la limite du 5ᵉ arrondissement, Goldwelling vous propose un charmant appartement à vendre de 99,87 m², idéal pour un achat Appartement de luxe Paris. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille bien entretenu, cet espace entièrement rénové se compose de 4 pièces principales. Vous y trouverez un vaste double séjour avec câblage pour home-cinéma, une cuisine indépendante (possibilité d'aménager une cuisine américaine), de nombreux rangements, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés. Une cave est également incluse. Le cadre de vie est agréable et familial, avec des commerces de proximité, des marchés, des établissements scolaires renommés et des espaces verts, comme le square René-Le Gall. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un accès rapide au centre de Paris tout en préservant une qualité de vie harmonieuse. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 010 € et 1 420 €. Le bien est soumis à la copropriété (15 lots), sans litige en cours. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 3 640 € (soit 303 € par mois) et la taxe foncière à 2 161 €. Prix honoraires inclus : 1 250 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 2,88 % du prix net vendeur de 1 215 000 €. Plus d'informations, photos HD et visites virtuelles à 360° sont disponibles sur le site de l’Agence.

EXCLUSIVITE - Situé au 30ème et dernier étage accessible par un ascenseur, cet appartement à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris présente un duplex de 132 m² selon la loi Carrez, bénéficiant d'un style loft. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie d'une superficie de plus de 50 m² aux volumes généreux, inondée d'une lumière naturelle exceptionnelle. Il comprend également une cuisine indépendante, un dressing, ainsi que des toilettes séparées. Les vues panoramiques offrent une perspective époustouflante qui complète merveilleusement l'esprit du lieu.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.L'ensemble de cette vente appartement Paris 13ème est agrémenté d'une cave, d'un emplacement de parking et des services d'un gardien disponible 24h/24. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement Paris 13ème à acheter, particulièrement pour les amateurs de lieux atypiques et de vues dégagées sur la capitale.

À vendre, cet appartement atypique situé rue de Croulebarbe à PARIS, dans le département Paris, en région Île-de-France. Ancienne poste réaménagée par un architecte passionné d'architecture navale, cet espace développe 155,73 m² Carrez (hors cave) et offre un jardin végétalisé de 42,2 m², rare dans le quartier prisé des Gobelins. Dès l'entrée, le caractère unique se révèle à travers des volumes modulés et des matériaux francs. Un premier séjour intimiste précède le salon principal de 34 m², lumineux grâce à des baies vitrées et un espace central en triple hauteur. La cuisine, en léger surplomb, occupe un rôle central dans la circulation intérieure. En rez-de-jardin, un bureau indépendant permet de travailler au calme, en connexion avec le jardin. Au pont supérieur, trois chambres au style cabine assurent une certaine intimité. Une échelle métallique mène à la toiture pour les amateurs d'aventure. Une cave voûtée de 28 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, ajoute à l'attrait de ce bien. Le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur, aménagé pour se détendre. Ce loft, conçu comme une maison, séduit par son emplacement privilégié et son ambiance inspirée du monde marin. Idéal pour toute personne cherchant un appartement de luxe à acheter à PARIS.

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 28,28 m² Carrez (29,09 m² au sol) situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1880, Rue de la Reine Blanche, dans le 13e arrondissement de Paris. Véritable coup de cœur, il est traversant, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée, bien agencé et au calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 11,17 m² exposé Est et Sud, d'une chambre de 12,64 m² donnant sur deux balcons, et d'une salle d'eau avec WC Sanybroyeur (déclaré et en parfait état de fonctionnement). Une cave de 8.50 m² complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le montant des charges est de 190€ part trimestre. La taxe foncière est de 424€. Cet appartement est idéalement situé, à la frontière du 5e arrondissement, à deux pas des métros Gobelins (M7) et Campo Formio (M5). La gare d'Austerlitz (RER C et M10) et la Place d'Italie (M6) sont également à proximité. Les commerces des Gobelins, de la rue Mouffetard, le Jardin des Plantes et le Square René-Le Gall entourent ce bien. Proche des transports et des commerces, dans un quartier recherché et dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Au cœur du quartier de Croulebarbe, face à l'emblématique Mobilier National, se dévoile un Appartement à vendre d'une superficie de 114 m² au sol (93 m² Carrez), discrètement situé au fond d'une cour arborée. Ce bien rare se distingue par son architecture à plusieurs niveaux et son esprit d'atelier, sublimé par d'imposantes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et offrent une vue apaisante sur la verdure environnante. Issu du travail d'un architecte, cet appartement présente un potentiel d'aménagement varié. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace de réception avec une petite salle de douche. Au premier niveau, un vaste salon, facilement convertible en une chambre supplémentaire, est complété par un espace idéal pour un bureau ou un dressing. La chambre principale, avec sa salle de bain, se trouve à l'étage supérieur, tandis qu'un espace cuisine est actuellement aménagé dans la partie inférieure. Chaque niveau invite à une redistribution ingénieuse des espaces pour créer un cadre de vie sur mesure, dans cet environnement privilégié. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un atout précieux à Paris : une parcelle en jouissance exclusive de la cour, parfaite pour profiter de repas en extérieur à la belle saison. L'adresse recherchée, l'intimité des lieux, le charme de la verrière et ses qualités architecturales font de cet Appartement de luxe à acheter à PARIS une opportunité de concrétiser un projet exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de 2021 à 2023 : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Métro : Gobelins (ligne 7) Contact : Guillaume 06 11 96 51 48 - EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - PARIS. Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1 400 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

Situé au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle, à proximité de la Manufacture des Gobelins et à la lisière du 5e arrondissement de Paris, cet appartement est un espace atypique en duplex de 182,08 m² (116,37 m² Carrez, soit une surface pondérée de 149 m²) avec deux terrasses totalisant 30 m². Cette propriété est le résultat d'une surélévation récente. Accessible par un escalier privatif depuis le deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 37 m² doté d'une atmosphère unique. La hauteur sous plafond impressionnante crée une connexion visuelle avec l'étage supérieur. Le mélange de matériaux tels que les murs en pierre apparente, une cheminée en pierre, et des touches de métal ajoute du caractère à l'intérieur. La cuisine entièrement équipée donne sur la terrasse principale, sous une verrière qui capte la lumière, et le niveau accueille également une chambre confortable. À l'étage supérieur, une deuxième chambre mansardée est attenante à un bureau, offrant ainsi un espace nuit modulable. Les deux terrasses accessibles sont des atouts indéniables. La première terrasse de 22 m² prolonge le séjour et la cuisine et crée une continuité entre intérieur et extérieur, tandis que la seconde offre un espace paisible pour se détendre. Ce duplex présente un aménagement vertical atypique, des volumes généreux, une ouverture extérieure et une adresse privilégiée, rendant cet Appartement de luxe à acheter à Paris très recherché. Le quartier est animé et bien desservi, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Métro : Les Gobelins (ligne 7). CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2860 euros et 3920 euros par an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - Paris. Copropriété de 10 lots, dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 2826 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne. Ce bien d'une superficie de 138,93 m² Carrez en duplex se distingue par sa luminosité, son aspect traversant et le calme ambiant. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage offre une vaste pièce de vie ouverte sur une véranda de 20 m² exposée nord-ouest et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est. Il dispose également de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, vous apprécierez le caractère authentique du lieu avec son parquet massif, ses peintures modernes et ses rangements optimisés. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend une cuisine aménagée, un espace dinatoire et un salon aux lignes épurées. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un accès à la terrasse, complète cet espace. Cet appartement familial, avec son esprit maison en dernier étage, sa luminosité et son plan optimisé, constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent s'ajouter à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4976 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, au sein de la célèbre Tour Super Italie. Avec ses 117 m² au 12ᵉ étage, il propose une vie unique, offrant une vue imprenable qui s'étend jusqu'à la Tour Eiffel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace, avec des volumes généreux organisés autour d'une pièce de réception digne d'un cadre prestigieux : un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur et capturant les nuances du ciel parisien. La cuisine dinatoire, reliée à un espace salle à manger, est conçue pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet appartement propose trois chambres, dont l'une dispose d'une loggia de 3m², ainsi que deux salles de douche, des WC indépendants et une buanderie, offrant praticité et confort. La luminosité est exceptionnelle grâce à sa hauteur et ses larges ouvertures, aidant à créer une atmosphère aérée. Conçu par l'architecte Maurice Novarina, cet immeuble se distingue par son architecture unique et ses équipements de qualité, incluant une piscine sur le toit réservée aux résidents, un véritable atout à Paris. Sécurisé avec une présence continue, cet appartement est situé dans le quartier animé de Maison Blanche, où commerces, écoles et transports (comme la ligne 14) sont à portée de main pour un accès rapide au centre de Paris et à l'aéroport d'Orly. Ce bien rare, sans vis-à-vis, offre une vue iconique pour une expérience de vie contemporaine. Une cave complète également cette offre.

Situé à proximité de la manufacture des Gobelins, dans le quartier Croulebarbe, cet Appartement à vendre à Paris se trouve dans une copropriété de charme, à quelques pas de toutes les commodités et des transports. Au 3ème et dernier étage accessible par escalier, cet appartement de 61,75 m² (Loi Carrez), soit 78 m² habitables, offre une vue dégagée sur le Panthéon, une triple exposition et un environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave est également comprise. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris.

EXCLUSIVITE! Découvrez cet appartement à vendre dans la célèbre Tour Albert, premier gratte-ciel à usage d'habitation à Paris, construit par Edouard Albert en 1960. Ce monument historique allie beauté architecturale et innovation avec sa structure métallique tubulaire. Situé au 15ème étage, cet appartement d'angle de 82,50 m² LC présente une entrée avec placards, une chambre enfant ou bureau, et un espace de vie lumineux de 63 m² comprenant un salon, un espace salle à manger, et une cuisine ouverte équipée. La chambre, la salle de douche et les toilettes séparées complètent cet ensemble. Grâce à ses nombreuses fenêtres toute hauteur, vous profiterez de vues panoramiques imprenables sur des monuments emblématiques de Paris tels que la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. En outre, une cave est incluse dans la vente. Situé dans le 13ème arrondissement, face au square René Le Gall, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les métros Gobelins et Corvisart. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de prestige à Paris, département Paris, en région Île-de-France.

Situé au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, cet appartement à vendre à Paris 13ème vous séduira par son environnement paisible et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Occupant le 4ᵉ étage d’un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d’une superficie pondérée de 59 m² présente des volumes généreux et une disposition optimisée. L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée d’une terrasse de 4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, offrant confort et fonctionnalité. Le coin nuit se compose d'une grande chambre tranquille ainsi que de toilettes séparées. Ce bien inclut également une place de stationnement en sous-sol et une cave, ajoutant à votre confort de vie dans ce secteur recherché. Cet appartement à acheter à Paris 13ème allie charme, luminosité et qualité de vie, au sein d'un quartier de la rive gauche particulièrement apprécié. Property subject to co-ownership status. For risk information related to this property, please visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sales fees borne by the seller - Number of units in the co-ownership: 27 - Average annual maintenance charge: €3,400 - Estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: €1,140 to €1,560.

En exclusivité - Paris 13 - avenue d'Ivry, découvrez un grand appartement familial dans un immeuble de standing situé dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce bien est idéalement placé entre les métros Olympiades (ligne 14) et Porte d'Ivry (ligne 7). Cet appartement de 4 pièces, situé au 10ème étage, comprend une entrée optimisée avec placards de rangement, un séjour spacieux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et une salle de bain. L'agencement est parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement en colocation. Vous apprécierez la luminosité et la vue dégagée. L'immeuble est en bon état et dispose d'une cave ainsi que d'un parking. Les charges sont d'environ 5720 euros par an et incluent l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 315 lots. Pour un achat Appartement de luxe à Paris, cet appartement est à considérer.

À vendre à Paris, dans le 13e arrondissement, une maison de ville rare et remarquable. Idéalement située à proximité du 5e et des commerces, cette propriété d'architecte de 230 m² au sol (188,84 m² Carrez) allie charme industriel et confort moderne. Son vaste séjour-cuisine de 129,77 m², lumineux grâce à de larges verrières, est sublimé par de belles poutres apparentes. Cette maison dispose également de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'espaces modulables selon vos besoins. Une terrasse apportant calme et intimité en plein cœur de Paris complète ce bien. Un endroit unique qui séduira les amateurs d'espaces atypiques. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Pour des visites et des renseignements, contactez-nous 7 jours sur 7.

TOIT IMMOBILIER vous propose en vente cet agréable studio de 26 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier très prisé de la Butte-aux-Cailles, réputé pour son ambiance villageoise et sa qualité de vie. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace, comprenant une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans un immeuble parisien bien entretenu et sécurisé, avec gardienne et local à vélos, il offre un confort quotidien supplémentaire. La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, écoles, restaurants emblématiques et transports accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre calme et agréable. Ce bien représente une occasion rare, parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur à forte demande. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros.

PARIS 13ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Au coeur de la capitale, dans l'une des copropriétés les plus emblématiques de 1959, TOIT IMMOBILIER vous propose un appartement familial en duplex d'une superficie de 107 m² (loi Carrez) situé au 10ème étage avec ascenseur. Conçu par un architecte renommé, cet immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien se distingue par son allure moderne, son parc arboré et son environnement idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement dispose de nombreux rangements sur mesure et d'un vaste espace de réception où la lumière naturelle inonde l'ensemble, offrant une vue dégagée. La cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir vos invités. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendants. Quelques marches mènent à l'étage dédié à la nuit, où un palier-bibliothèque ouvre sur trois chambres baignées de lumière, dont deux très spacieuses, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en fonction de vos besoins. Une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés complètent cet espace, pensé pour garantir à chacun intimité et confort. La luminosité omniprésente, les vues imprenables, le double vitrage, les rangements intégrés et une cave privative viennent parfaire cet ensemble rare. Situé au pied de la Butte-aux-Cailles, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et authentique. À quelques pas, vous apprécierez les nombreux commerces du quartier, les transports (M6, bus), les écoles et les espaces verts, dont le célèbre parc Montsouris. Une adresse prisée, une architecture marquante et un cadre de vie privilégié Rive Gauche. Un bien d'exception où l'esthétique rencontre le confort. Copropriété de 182 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 6192 euros.

À Paris, dans le 13e arrondissement, cet appartement familial est idéalement situé au 2e étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien avec gardien, près de la butte aux cailles. D'une superficie de 90,57 m² selon la Loi Carrez, il a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité, avec des matériaux élégants choisis par une architecte. Il se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'un grand salon, de deux chambres, d'une salle d’eau et de WC séparés. C'est un bien compact sans perte d’espace, offrant un petit balcon de 4 m². Le parquet ancien et droit, accompagné de moulures, ajoute un charme indéniable à cet espace, tout comme la cheminée d’origine en marbre, toujours fonctionnelle. Le chauffage est assuré par le CPCU, et de nombreux rangements sur mesure sont présents. Exposé sud côté rue et est côté chambre, cet appartement est lumineux et ensoleillé. Il sera vendu avec une cave. Situé dans un quartier prisé, à proximité de la Butte aux cailles, vous profiterez de tous les commerces et transports de la rue de Tolbiac. Cet appartement de luxe à acheter à Paris est une excellente opportunité.

À Paris 13ème, découvrez ce studio de 30 m², très lumineux et récemment rénové en 2025. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine entièrement équipé (neuf) et d'une salle d'eau avec wc. Il y a aussi la possibilité de séparer la chambre. En prime, une place de parking et une cave sont incluses. Profitez d'une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 13ème, dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement contemporain de 74m² se situe au 5ème étage d'une résidence récente construite en 2021, offrant des prestations de qualité. L'appartement, au calme et exposé sud, dispose d'une terrasse de 26m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Il inclut également la possibilité d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos et poussettes sécurisé. Situé à proximité de la Porte d’Italie, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun avec les lignes de métro 7 et 14, ainsi que le tram et le bus 47. Ce bien rare à Paris 13ème est agréable à vivre avec un grand salon-cuisine de 38m², deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. La surface de la terrasse est de 26m², et les charges mensuelles s'élèvent à 137 euros. Doté de parquet en chêne massif brut, de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement affiche des performances énergétiques de catégorie B. Pour tout complément d’information sur cet appartement à acheter à Paris 13ème, n’hésitez pas à contacter Laurent Midena, votre agent immobilier exclusif.