ventes d’appartements / penthouses de luxe Paris, France

Superbe duplex de 133 m² carrez (158 m² au sol) situé aux 4e et 5e étages d’un magnifique immeuble parisien. Réalisé par un architecte en 2020, cet appartement offre des volumes contemporains et élégants, inondés de lumière. Le spacieux séjour cathédrale bénéficie d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, sans vis-à-vis, conférant au lieu un caractère unique. L'espace nuit est judicieusement agencé, mariant détail et fonctionnalité avec de nombreux rangements sur mesure. L'étage consacré aux enfants présente un vaste plateau ouvert, idéal pour créer un coin TV, un espace de jeux ou un bureau. Une pompe à chaleur assure un confort optimal en toutes saisons (climatisation en été et chauffage en hiver).Le bien comprend cinq pièces, incluant quatre chambres (l'une mesurant moins de 9 m² Carrez et une avec un accès indépendant depuis la cage d'escalier), trois salles d’eau et trois toilettes. Un balcon de près de 5 m² complète cet appartement de luxe Paris 16ème (75) à vendre. La copropriété, récemment rénovée et soigneusement entretenue, se trouve dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À VENDRE ABBESSES - HAUT MONTMARTRE | PARIS 18e CALME, LUMIÈRE & CHARME Situé sur les hauteurs de Montmartre, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 50 m² au sein d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement repensé par architecte, l’appartement offre un plan optimisé comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé plein sud, une chambre au calme, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un dressing. En excellent état, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, ses nombreux rangements et son atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. À quelques minutes à pied des commerces des Abbesses, le Montmartrobus situé au pied de l’immeuble facilite les déplacements au quotidien. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de Montmartre, tout en privilégiant un cadre de vie calme et résidentiel. Copropriété de 40 lots principaux. Charges annuelles courantes : environ 2 000 . Aucune procédure en cours.

Je découvre ici, avenue de Suffren, à quelques pas du Champ de Mars, un appartement qui correspond parfaitement à l’idée que je me fais d’un vrai pied-à-terre parisien : un lieu élégant, calme et idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement. Dès mon arrivée dans cette copropriété haussmannienne, je retrouve immédiatement ce charme typiquement parisien que l’on recherche rarement sans compromis. Situé au deuxième étage, l’appartement développe environ 49 m² parfaitement organisés, avec une distribution simple, fluide et agréable à vivre. L’ensemble de l’appartement donne entièrement sur cour, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Le séjour, organisé en deux espaces distincts, permet naturellement d’imaginer à la fois un salon et un espace salle à manger plus intime. La chambre est indépendante, la cuisine séparée, la salle de bains et les toilettes indépendantes également complètent un agencement fonctionnel, cohérent et facile à vivre. Une cave vient également avec le bien. Très rapidement, je comprends que cet appartement peut répondre à plusieurs projets : un élégant pied-à-terre parisien, un investissement locatif sécurisé ou encore une première acquisition dans l’un des secteurs les plus établis et recherchés de la capitale. Points clés : Avenue de Suffren, à proximité immédiate du Champ de Mars et du métro Ecole Militaire. Appartement d’environ 49 m² Immeuble haussmannien Deuxième étage Appartement entièrement sur cour Calme absolu Séjour organisé en deux espaces distincts Chambre séparée Cuisine indépendante Salle de bains et toilettes séparées Cave Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale parisienne Si vous pensez que cet appartement peut correspondre à votre projet, appelez-moi et découvrons-le ensemble. Contact : Antoine VERDET — +33 6 12 69 12 15

Métro : METRO PERNETY A QUELQUES MINUTES A PIED 3 pièces d'exception avec terrasse plein sud 4ème et Dernier étage Vue dégagée sur les toits de Paris Aucun vis-à-vis - chambres disposant de climatisation réversibles Au dernier étage d'un immeuble de 1900, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, développant 77,23 m² au sol (60,95 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare, lumineux. Véritable havre de paix au cœur de Paris, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son atout majeur est sa magnifique terrasse d'environ 11 m², exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. Elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis, garantissant une luminosité optimal tout au long de la journée. Seul sur son palier, l'appartement offre un niveau d'intimité particulièrement recherché. Dès le troisième étage, un accès privatif mène au logement, renforçant le caractère exclusif du bien.  L'espace nuit comprend deux chambres confortables et calmes, chacune équipée de dressings, une  salle d'eau avec toilettes complète ce bien. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Grande cave de plus de 10m2  Diagnostic de performance énergétique excellent : D. Transports à proximité : Métro : Ligne 13 : l'arrêt Plaisance offre un accès direct à Montparnasse, Invalides, Saint-Lazare et au nord de la capitale. Bus : Lignes 59 et 62, ainsi que le Noctilien N63, facilitant les déplacements de jour comme de nuit. Les gares : Gare Montparnasse : environ 10 minutes en métro ou à vélo. Accès rapide aux lignes TGV, Transilien et au réseau métropolitain. Notre agence est ouverte le dimanche et les jours fériés de 7H30 à 20H30

Paris 16e Trocadéro Appartement familial de 200m2 avec jardin-terrasse de 250 m² À proximité du Trocadéro, au sein d’une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement familial de 196,05 m² bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, entièrement à l’écart de la rue. Situé au premier étage, il s’ouvre de plain-pied, par de larges baies vitrées, sur un jardin-terrasse arboré d’environ 250 m². Cet espace extérieur, véritable prolongement des pièces de réception, offre des perspectives dégagées et une atmosphère privilégiée en plein cœur du 16e arrondissement. L’appartement comprend une entrée, un vaste double séjour donnant directement sur le jardin-terrasse, une cuisine indépendante, six chambres, deux salles de bains, trois salles de douche ainsi que cinq toilettes, dont une indépendante. La distribution généreuse permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception et la partie nuit. Quatre chambres profitent de vues calmes et arborées, tandis que deux autres donnent sur les jardins de la résidence. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation dans un esprit contemporain et épuré. Deux chambres et deux salles de bains restent à personnaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d’adapter ces espaces à leurs besoins. Deux emplacements de stationnement côte à côte et deux caves complètent ce bien rare. Un appartement familial aux volumes généreux, remarquable par son jardin de plain-pied, son calme absolu et sa capacité d’accueil.

Dans une rue recherchée pour son calme et son authenticité, à 2 pas de l'église Saint Sulpice se dresse un petit immeuble du 18e siècle. Il abrite un triplex atypique décoré avec gout. Ce petit bijou parisien de 151m2 (131m2 carrez) s'articule sur 3 niveaux : au rdc la cuisine semi-professionnelle est mitoyenne à la salle à manger donnant sur une charmante cour pavée. L'escalier principal dessert l'étage vers le salon agencé de 2 belles bibliothèques encadrant la cheminée. La hauteur sous plafond et les 2 grandes fenêtres donnant sur la rue apportent une belle source de lumière. En plus du salon, on dénombre 2 chambres avec salles d'eau et wc. La 'master' possède la particularité d'être totalement indépendante de l'appartement grâce à son entrée privée depuis l'escalier de l'immeuble. Enfin, à l'étage supérieur : une grande chambre mansardée possède une salle de douche avec wc et une rangée de placard. Ce bien unique est décoré avec goût grâce à l'aide d'un architecte de renom, les matériaux choisis sont exceptionnels pour leur qualité et la finition des détails. Une cave en sous-sol. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Avenue Montaigne, 'Triangle d'Or', à 2 pas du Pont de l'Alma, dans un immeuble moderne d'excellent standing sécurisé, bel appartement lumineux et calme de 88m2. Il se compose d'une réception lumineuse de 40m2 mitoyenne à une cuisine américaine semi-ouverte équipée avec un coin buanderie, 2 chambres et une vaste salle de bains avec douche, 2 wc. Nombreux rangements, travaux récents. Appartement climatisé. Gardiennage sécurisé. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

APPARTEMENT DE RECEPTION – ART DECO - GRANDS VOLUMES Au cœur du quartier la Muette / Passy, dans une rue verdoyante et calme, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille Art déco, bel appartement familial traversant. D’une surface de 145m², cet appartement se compose d'une entrée, d’un grand double séjour cathédrale avec mezzanine et balcon exposé nord/ouest, de 2 chambres, d'un vaste dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cet appartement, calme et lumineux, et au plan modulable, bénéficie de magnifiques volumes et de nombreux rangements, dans un quartier prisé et recherché. Possibilité d'aménagement en 3 chambres. L’appartement est vendu avec un débarras sur le palier de service servant de buanderie et une cave. Possibilité d'acquérir deux chambres de service mitoyennes (10,81m² et 13,97m²) et un box de parking en sus.

Au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de 1925 avec ascenseur, grand appartement familial et de réception d'une superficie de 280m². Ce bien se compose d'un double séjour ouvrant sur un large balcon filant, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante dinatoire, de trois salles de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes séparées. Ce bien aux éléments d'origine parfaitement préservés (parquet, moulures, cheminées et alcôves) a su conserver tout son charme. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus au septième étage (ascenseur jusqu'au sixième) un ensemble chambres de service mitoyennes pour une surface de 22,69m². Possibilité également d'acquérir un parking en sus rue de Longchamp.

Paris 75017- Ternes/Maillot- Appartement rénové de 117m2 (loi Carrez), Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1955 avec gardienne.Une entrée avec rangements et un espace bureau, un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur un Parc.Ce bien lumineux et calme comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, deux WC dont un toilette invités et une buanderie.L'appartement bénéficie du confort moderne avec une climatisation dans chaque pièce.Investissement idéal. Potentiel locatif de 67 000EUR par an.L'appartement est loué jusqu'à 02/2027.Une cave complète ce bien.DPE : C ( 111 kWh/m2/an )Emission de Gaz à effet serre : 22 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110EUR et 1550EUR par anCopropriété de 106 lots. Pas de procédure en cours.Charges annuelles: 5956 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.35% TTC. Prix net vendeur : 1 450 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 75008 - Commandant Rivière / Faubourg Saint-Honoré, Un appartement situé à 1 minute à pied du métro Saint-Philippe-du-Roule et à 10 minutes à pied du parc Monceau. L'appartement se situe au 2ème étage desservi par un ascenseur, au calme dans un immeuble ancien datant de 1883. D'une superficie de 86m2, il comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres avec placards intégrés dont un coin bureau, une salle de bains et un WC séparé. 3ème chambre possible. Cet appartement séduit par le charme de l'ancien, sublimé par des moulures raffinées, un parquet d'origine, un poêle prussien et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave complète ce bien. DPE : F (374kWh/m2/an ) Emission de Gaz à effet serre : 12kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 430 EUR et 3 330 EUR Bien soumis au statut de la copropriété. 137 lots. Pas de procédure en cours Profession libérale autorisée Charges annuelles: 2052EUR. Honoraires de transaction 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 030 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

* SOUS OFFRE* Au sein d'un bel immeuble de 1930, au 3? étage, cet élégant appartement de 326 m2 séduit par ses volumes généreux et son caractère raffiné. Il offre de vastes espaces de réception avec deux salons, un bureau et quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle d'eau privative avec toilettes. L'appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée, une buanderie, un débarras et de nombreux rangements sur mesure. Une adresse prestigieuse alliant élégance, confort et fonctionnalité au coeur du 7? arrondissement de Paris. DPE classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR VILLAGE D'AUTEUIL | 4 / 5 CHAMBRES | 3EME ETAGE ASCENSEUR C'est au coeur du Village d'Auteuil, au pied des commerces et à deux pas du marché de la place Jean Lorrain, qu'est situé cet appartement familial de 128 m² - seul sur le palier au 3ème étage par ascenseur - au sein d'une copropriété de 1900 aux parties communes rénovées. Né de la réunion de deux appartements, il développe 128 m² Carrez et se distingue par une optimisation rare avec ses 5 chambres et un agencement particulièrement bien pensé. On entre directement dans l'espace de réception - près de 42 m² - baigné de lumière, ouvert sur la percée de la rue Erlanger avec ses trois grandes fenêtres plein sud. Nous apprécions tout particulièrement son style classique (parquet et moulures) et sa cheminée fonctionnelle (utilisée par les actuels propriétaires). La cuisine dînatoire est aménagée (nombreux rangements) et d'une surface idéale avec près de 14 m². La chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes (16,26 m²), se trouve à l'opposé des quatre chambres d'enfants (9,02 m², 10,83 m², 11,27 m² et 12,6 m²), qui disposent d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un wc invité. En complément est incluse une grande cave (6,45 m²). Plan et photos complémentaires auprès de votre consultant : Arnaud Vayssières - 06 27 27 10 26 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gosset Grainville Immobilier : Arnaud Vayssières Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du quartier des Martyrs, Gosset Grainville Immobilier vous présente en exclusivité un duplex de 104 m² au sein d'une très agréable copropriété située dans une voie piétonne, à deux pas des commerces et des écoles. Aux 1er et 2ème étages ouvrants sur la jolie cour pavée d'un immeuble en pierre de Paris de 1800, cet appartement familial présente le charme de l'ancien et offre un véritable potentiel de rénovation. Passée l'entrée, vous entrez dans le salon avec son parquet d'époque et ses poutres apparentes. Dans la continuité, vous accédez à la salle à manger puis à la cuisine. Aujourd'hui cette dernière est séparée mais peut être aisément ouverte pour créer un espace de réception de 25 m² (projet sur demande). Une arrière-cuisine / buanderie et un petit extérieur jouxtent cet espace de réception. Avant d'emprunter l'escalier, se trouvent la suite parentale avec son dressing (17,14 m2) et sa salle de bains. À l'étage, la partie nuit - dédiée aux enfants - est composé de deux chambres avec de grands placards et d'une salle d'eau. Une porte d'accès a été conservée à cet étage. L'AVIS DE L'ÉQUIPE TRANSACTIONS : Ce duplex séduira les amateurs de biens de caractère, désireux de repenser les volumes selon leurs envies, notamment en ouvrant la cuisine sur la salle à manger tout en profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur du 9ème, à deux pas des écoles de la rue Milton. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 051 200 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75016 Quartier Auteuil - Situé à 3 minutes à pied du métro Mirabeau, dans un quartier résidentiel et commerçant, nous vous proposons un appartement de 47 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'angle Art déco, bénéficiant de parties communes de belle facture. Traversant, lumineux et calme, cet appartement dispose d'un agréable séjour offrant une vue partielle sur la Seine, une cuisine indépendante, une chambre côté cour, une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le bien dispose également de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une gardienne à demeure complètent ce bien. DPE : D (183 kWh/m2/an)GES : D (34 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 380 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 29 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 496 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 75008 Faubourg Saint-Honoré Appartement traversant de 74 m2 loi Carrez (82 m2 au sol), situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1840, dont les parties communes ont été récemment rénovées, avec gardien. Entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, calme et lumineux, au coeur de Paris. Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et de prestations de qualité. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 144 EUR DPE : D (237 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR. Honoraires de transaction : 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 965 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 240 m2 situé dans un magnifique immeuble haussmannien au 1er étage par ascenceur. Composé de triple reception, d'une cuisine séparée, de 4 chambres chacune avec sa salle de bains et WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Beaux volumes, parquet, cheminées.