ventes d’appartements de luxe à Paris 12ᵉ, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue de Tahiti, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Bel Air L6 à 1mn à pieds), cet appartement de 46,76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille (fin XIXᵉ siècle), très bien tenu avec gardienne à demeure, ce bien séduit par son calme sur cour et sa belle luminosité. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET FONCTIONNELLE L'appartement se compose : * d'une entrée * d'une cuisine / salle à manger * d'un salon * d'une belle chambre sur cour * d'une salle d'eau * de WC séparés
 La distribution permet une utilisation flexible des espaces, idéale pour un couple, un premier achat ou un usage avec télétravail. LES ATOUTS DU BIEN
 * Parfaitement situé pied du métro * Magnifiquement rénové par architecte * En parfait état, aucun travaux à prévoir * Étage élevé avec ascenseur * Au calme sur cour * WC séparés (rare sur cette surface) * Bel immeuble ancien très bien tenu * Gardienne à demeure * Cave en sous-sol INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
 * Taxe foncière : 821 € / an * Charges courantes annuelles : env. 1 620 € / an (≈ 135 € / mois) * Coût annuel énergie (estimation) : 1 354 € / an * État du bien : Parfait état * Le bien est soumis au statut de copropriété * Copropriété de 30 lots principaux * Lots n° 27 (appartement) et n° 47 (cave) * Quote-part : 417 / 10 007èmes + 12 / 10 007èmes (charges générales) * Consommation conventionnelle (279 kWh/m2.an) : classe E * Estimation des émissions (59 kg CO2/m2.an) : classe E * Pas de procédure en cours Prix de vente : 485 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité du marché de l'avenue Daumesnil et des espaces du Bois de Vincennes et de la Coulée verte, cet appartement de 60m2 au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur et sécurisé par un gardien est à vendre. Actuellement, il se compose d'une grande cuisine séparée, d'un séjour de 25m2 lumineux donnant sur une rue calme, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un balcon sur cour intérieure, ainsi que de toilettes séparées. Son agencement permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une seconde chambre tout en préservant un bel espace de vie. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à PARIS, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, dans un bel immeuble en pierre de taille, magnifique Appartement familial en parfait état de 151m². Il comprend une entrée, une vaste réception avec salle à manger exposée plein ouest offrant une vue dégagée, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Parquet, moulures et cheminée ajoutent au charme de cet espace. Pour ceux intéressés par un achat Appartement de luxe Paris 12ème, cet Appartement est une véritable opportunité dans le département Paris, région Île-de-France. Loi Alur : Mandat n° - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5092 €/an – Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Exclusivité - Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble de 1880 bien entretenu, avec gardienne et local vélo, cet appartement de 53m² sans vis-à-vis est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 12ème. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée (espace salle à manger et séjour), une chambre parentale avec salle de douche, une chambre d'enfant/bureau (ancienne cuisine) et des toilettes indépendantes avec espace buanderie. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen des charges courantes 2,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1470€ et 2040€ selon les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 12ème - exclusivité Picpus - Dans un immeuble récent, au dernier étage avec ascenseur et une vue panoramique, cet appartement de 132 m2 est proposé en vente. Il dispose d'un superbe balcon et se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 49 m2, d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, ainsi que de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Cet Appartement de luxe Paris 12ème à vendre bénéficie d'un excellent agencement qui permet de créer jusqu'à 4 ou 5 chambres. La vue panoramique est totalement dégagée. Une cave complète ce bien. Il est aussi possible d'acquérir un double box en supplément. Bien d'exception, à proximité du bois de Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Elsa au 06 58 13 90 47.

PARIS 12ème - Chez TOIT IMMOBILIER, Situé au coeur du quartier Bel-Air, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement spacieux de 2/3 pièces, d'une superficie de 56.28 m2 (loi Carrez), au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1975 bien entretenue et sécurisée. Les maitres-mots de ce bien sont : volumes généreux, lumière naturelle et calme absolu. Cet appartement offre une entrée avec placard de rangement menant à une pièce de vie lumineuse sur jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée aménagée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et un wc séparé. L'agencement actuel propose un espace nuit ouvert sur la pièce à vivre, mais il est possible de cloisonner cet espace pour créer une chambre supplémentaire. D'autres atouts complètent ce bien : huisseries double vitrage, calme, cave privative et place de parking incluse, ainsi que des balcons. La situation géographique est idéale : à proximité des nombreux commerces, transports (M6 Bel-Air, bus), écoles, restaurants et espaces verts. Charges annuelles : 4404 euros. Copropriété de 64 lots - dont 36 lots habitation. (Procédure en cours). Vente Appartement de luxe PARIS.

DOLY vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces traversant de 91m2, situé au deuxième étage d'une copropriété de 1850, dans le 12ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres et sa double exposition, d'une cuisine attenante entièrement équipée avec un espace repas. Un dégagement ouvert sur une jolie cour, offrant une vue dégagée, dessert deux chambres avec possibilité d'une troisième, ainsi qu'une grande salle de douche avec espace buanderie et WC. Les volumes de ce bien évoquent le charme d'une maison de ville. Localisé à seulement 300m de la place de la Nation et à 10 minutes à pied des stations Avron (L2) et Nation (L1, L2, L6, L9, RER A), cet appartement de luxe à vendre dans le 12ème arrondissement est une opportunité à ne pas manquer.

Vaneau vous propose en exclusivité la vente d'un appartement Paris 12ème à vendre, situé entre la Gare de Lyon et le Marché d'Aligre, dans un magnifique immeuble en pierre de taille au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine avec une deuxième entrée de service. Une cave complète également ce bien. Un bail est annexé à la vente de cet appartement avec une occupante, en vigueur depuis le 14 mai 1998. Le montant du loyer est de 2 189,78 Euros hors charges. Loi Alur : Mandat n° 21 505 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 960 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification disponibles sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement Paris 12ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter à PARIS ? Découvrez cet élégant loft de 85,02 m² au sol (78,38 m² Carrez), idéalement situé entre Nation et Picpus, à proximité des commerces et des transports. Ce bien rare, inscrit dans un immeuble de 1920 bien entretenu, se déploie sur les deux derniers étages accessibles par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 36 m², avec une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une luminosité traversante. Cet espace comprend un salon raffiné, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte sur mesure, intégrée harmonieusement.Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions de qualité confèrent à cet appartement un style à la fois contemporain et accueillant. Ce niveau abrite également une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes pour les invités.À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, l'espace nuit est conçu autour d'une suite parentale lumineuse, d'une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi que d'un dressing sur mesure. Ce bien, à vendre dans le département de Paris en Île-de-France, est un lieu lumineux, intemporel et minutieusement pensé pour le confort de ses occupants. Une cave au sous-sol complète l'ensemble, et il est possible d'acquérir deux emplacements de stationnement en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Nation et Picpus.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Thomas au 07 67 40 13 65. Agent Commercial - RSAC 893 991 273 Paris. Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots, dont 25 sont des logements. Charges annuelles : 4260 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue Pleyel, à proximité immédiate de la mairie du 12ème, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cet appartement de 92,20 m² Carrez bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Les rues Pleyel et Dubrunfaut, peu passantes, sont appréciées pour leur atmosphère paisible, tout en restant proches des commerces, écoles et transports. Au 3ème étage d'un immeuble de 1880 en pierre de taille (sans ascenseur), l'appartement profite d'une belle luminosité, notamment la pièce de vie, ensoleillée l'après-midi grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Permettant un aménagement fonctionnel, l'appartement se compose : - d'un séjour / cuisine lumineux d'environ 25 m² - d'une salle à manger attenante d'environ 13 m² - de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs - d'une salle de bains indépendante - de WC séparés Une grande cave de 6,5 m² complète le bien. Pas de travaux particuliers à prévoir, mais un léger rafraîchissement global est à envisager. Les atouts du bien : - Environnement résidentiel très calme - Belle luminosité - Plan familial recherché - Véritable suite parentale À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € – 2870 € / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - - Consommation conventionnelle (kWh/m2.an) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 55 (E) Prix de vente : 864 052 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 948 €, représentant un total de 900 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Cette occasion s'adresse à ceux qui envisagent un achat d'un appartement de luxe dans le 12ème arrondissement de Paris, une belle opportunité en pleine Île-de-France.

Paris 12 – Quartier Bel-Air / Picpus Appartement neuf 4 pièces haut standing – VEFA Livraison imminente Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32 Dans une rue calme du 12 arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces réputés, découvrez une adresse résidentielle particulièrement recherchée, située à quelques minutes du lac de Saint-Mandé et du bois de Vincennes. Les lignes de métro 1, 6 ainsi que le RER A à Nation assurent une accessibilité rapide à l’ensemble de la capitale. La résidence développe une architecture pérenne en pierre de taille massive, inspirée de l’esprit hôtel particulier. Organisée autour d’un jardin paysager et d’un cœur végétalisé en pleine terre, elle propose un cadre de vie confidentiel et sécurisé, répondant aux standards actuels de confort acoustique, thermique et environnemental. Situé au 3? étage, cet appartement 4 pièces de 100 m² bénéficie d’une triple exposition sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de réception avec séjour et cuisine ouverte totalise 42 m² et se prolonge par une loggia, idéale pour un usage extérieur discret. L’espace nuit comprend trois chambres confortables. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, complété par des menuiseries bois-aluminium performantes et un pilotage domotique du chauffage, des volets et de la sécurité. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu’une cave complètent ce bien. Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN 06 65 06 38 32

Situé dans le village Faidherbe, rue du Faubourg Saint-Antoine à Paris 12, Eylau Immobilier vous propose un appartement PARIS à vendre. Cet espace de 3 pièces, d'une superficie de 69,06 m² carrez, se trouve au 3ème et avant-dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu datant de 1800. Il comprend une entrée, un double séjour calme avec cuisine ouverte de 38 m² exposé Sud, une grande chambre, une chambre enfant ou bureau, un dressing avec espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement typiquement faubourien est traversant et sans vis-à-vis, avec des poutres apparentes, une cheminée fonctionnelle dans le séjour, parquet et tomettes. Des racks à vélo sont disponibles au sein de la copropriété, ainsi qu'un placard à poussettes au rez-de-chaussée. Le quartier animé et familial est proche des commerces du Faubourg Saint-Antoine, du village Faidherbe et du marché d'Aligre. Idéalement situé, cet appartement à acheter PARIS est à deux pas des arrêts Faidherbe - Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (ligne 1), non loin de Rue des Boulets (ligne 9) et de Nation (lignes 1, 2, 6, 9, RER A), à seulement 10 minutes de la Gare de Lyon (RER A et D, métro lignes 1 et 14).

iad France - Stéphanie GOYER vous propose : NATION - COUP DE COEUR pour cet Appartement en vente aux volumes généreux de 85m² en duplex, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est lumineux et spacieux, en parfait état avec des prestations de qualité. Il se compose d’un espace de vie de 36m² (avec une hauteur sous plafond moyenne de plus de 4m) intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau, un espace buanderie et un wc invité. À l’étage, vous trouverez un couloir équipé d’un grand dressing, ainsi qu’une belle chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et wc indépendant. L'immeuble est sécurisé avec digicode, vidéophone, porte blindée et alarme, le chauffage et l'eau sont collectifs. Ce bien présente également des avantages : parfait état, très beaux matériaux, air conditionné, fenêtres sécurisées triple vitrage, cheminée à insert, parquet massif, DPE : D. En outre, une cave bétonnée et aménagée en dressing complète ce bien. En option, il est possible d'acquérir 2 places de parking. Ce Appartement de luxe à acheter à Paris est un bien d'exception à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434.

Boulevard Soult, cet appartement traversant de 107,55m² (loi Carrez) situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu avec gardiens saura vous séduire. Il comprend une entrée, un vaste séjour de 30,33m² orienté est, attenant à une salle à manger (possibilité 3e chambre), une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau avec dressing, un w.c séparé et un cagibi. À proximité des métros Porte Dorée (ligne 8), Bel Air (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1), ainsi que du tramway T3 au pied de l'immeuble, ce cadre de vie proche du bois de Vincennes est idéal pour un achat Appartement de luxe PARIS. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs via la CPCU. Vous disposerez d'une cave en sous-sol (-2) et d'une possibilité d'acheter un box en sus, ainsi qu'un local vélos. Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 653 319 - Paris.

EXCLUSIVITÉ ORPI - APPARTEMENT À ACHETER PARIS 12EME ARRONDISSEMENT - RUE FABRE D'ÉGLANTINE - À PROXIMITÉ DU MÉTRO NATION. Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardienne, découvrez ce charmant 4 pièces entièrement rénové, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Situé en étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux, de 2 grandes chambres avec placards (possibilité d'une 3ème chambre), toutes donnant sur une cour calme. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, de parquets, de moulures, de cheminées, de menuiseries sur mesure, de double vitrage et d'une belle hauteur sous plafond de 2,88 m. Ce bien traversant bénéficie d'une double exposition, d'un balcon, et comprend de nombreux rangements et une cave. Une offre rare à saisir pour un achat appartement Paris 12eme Arrondissement dans un quartier prisé de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Dans une copropriété verdoyante, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé au calme et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune avec balcon donnant sur une rue paisible, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. À rénover selon vos goûts, cet appartement offre un potentiel d'aménagement important : possibilité de le diviser en deux logements distincts (un 4 pièces et un studio indépendant), parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter PARIS se situe dans le département Paris, région Île-de-France. Charges annuelles : 5272 euros. Hervé CHICAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801004581 - Paris.

Le Groupe Vaneau vous propose un appartement à acheter Paris 12ème, situé au cœur du quartier prisé d'Aligre, à seulement 100 mètres du marché et à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8). Ce bien de deux pièces, d'une superficie de 34,60 m² loi Carrez (34,86 m2 au sol), se trouve en rez-de-chaussée sur cour d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cet appartement offre un environnement agréable et calme. Une cave en sous-sol vient compléter le tout. Son plan optimisé et sa localisation font de cet appartement Paris 12ème à vendre une opportunité à saisir. Le DPE est améliorable par le remplacement des fenêtres et de la chaudière individuelle au gaz. Professions libérales autorisées. Loi ALUR : DPE : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Tantièmes : 49/1027èmes des parties communes générales - Taxe foncière : 539 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC - Montant net vendeur : 325.472 euros. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, actif dans l'immobilier de prestige depuis 1972, est un acteur majeur dans ce secteur à Paris et en Île-de-France.

À vendre, un appartement Paris 12ème d'une superficie de 42.95m² loi Carrez, situé dans un environnement calme et agréable, avec un balcon. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour permettant d'envisager l'aménagement d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. La copropriété bien entretenue dispose d'un jardin collectif et d'un cadre sécurisé grâce à la présence d'un gardien. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking facilement au sein de la copropriété. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 12ème, profite d'une excellente desserte en métro (lignes 6, 8, 9, 1), d'un tramway à proximité, de commerces variés et de nombreux parcs accessibles à pied. L'environnement offre un mélange de tranquillité et un accès rapide au reste de la capitale, rendant cet appartement à acheter Paris 12ème particulièrement attractif.

Situé dans le quartier prisé de Bel-Air, à l'abri de l'effervescence de Paris, cet appartement à vendre propose un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec le Parc de Vincennes, la Coulée Verte et la Petite Ceinture. Niché au dernier étage d'un immeuble typique de 1870, cet appartement, idéal pour un achat appartement PARIS, développe 52,54 m² Carrez (54,48 m² au sol) et bénéficie d'une entrée par un escalier privatif en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour de 25,17 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à un oeil-de-boeuf, offrant une vue agréable sur la petite ceinture. La cuisine américaine sur mesure, en bois massif, s'intègre harmonieusement avec le séjour, alliant esthétisme et fonctionnalité. La chambre spacieuse de 16,37 m² dispose de rangements intégrés, permettant une utilisation optimale de l'espace. La salle d'eau, d'une finition haut de gamme en béton ciré, comprend une douche à l'italienne et des éléments raffinés pour une touche de caractère. Cet appartement à acheter PARIS se distingue par la qualité de sa rénovation, offrant confort et modernité. Une cave en sous-sol complétera ce bien d'exception. La copropriété est composée de 32 lots, dont 13 d'habitation. Accessible grâce aux métros Porte de Vincennes et Picpus, cet appartement est un véritable coup de cœur. Les charges annuelles sont de 1978 euros. Contactez Thomas au 07 67 40 13 65 pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé dans le quartier prisé de Bel-Air, à proximité du Parc de Vincennes et de la Coulée Verte. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1870, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte, offrant ainsi 51,05 m² Carrez mettant en valeur les volumes et la luminosité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, qui s'étend vers un balcon convivial. La cuisine américaine sur mesure, en bois clair, s'intègre parfaitement dans l'espace. L'appartement comprend deux chambres au calme, dont une avec cheminée et dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et baignoire. Les matériaux utilisés reflètent une qualité d'exécution remarquable. Une cave est également incluse. Ce bien, situé dans le département de Paris, en Île-de-France, est soumis au statut de la copropriété. Métro : Porte de Vincennes et Picpus. Classe énergie : C / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 et 970 euros. Pour plus d'informations, contactez Thomas au 07 67 40 13 65, RSAC : 893 991 273 Paris.

À VENDRE 94220 - BOIS DE VINCENNES - TERRASSE AVEC VUE. Situé dans une commune recherchée aux portes de Paris, cet appartement rare occupe les deux derniers étages d'une résidence de standing, à proximité du Bois de Vincennes et du métro Liberté (ligne 8). Avec une superficie pondérée de 205 m² (171 m² loi Carrez), il dispose d'une vaste terrasse plein ciel de 105 m², équipée d'un bar d'été, parfaitement exposée et offrant un panorama dégagé sur Paris et ses monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Panthéon et le Sacré-Cœur. L'aménagement intérieur est conçu pour un confort optimal, avec des espaces bien définis : la suite principale élégante comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. La pièce de réception lumineuse inclut un salon, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit enfant offre trois chambres avec rangements et balcons, accompagnées d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Ce bien dispose également de nombreux rangements intégrés et d'un environnement de vie privilégié, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Une cave spacieuse de 8 m² complète ce bien rare, avec en option deux emplacements de stationnement en sous-sol accessibles par l'ascenseur. Un appartement de luxe à acheter à Paris, conjugant volumes, luminosité et vues exceptionnelles. À découvrir rapidement. Visites et renseignements 7/7 par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Estimation gratuite et confidentielle de votre bien sous 24h.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service exceptionnel. Nous vous présentons ce studio lumineux de 40,72 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, idéalement situé sur l'avenue de Saint-Mandé, à proximité de la place Courteline et du métro Picpus (ligne 6), à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Nation.L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 18 m², dotée de grandes baies vitrées offrant accès à un long balcon filant de 11 m². Situé au calme, il donne exclusivement sur le jardin intérieur de l'immeuble, garantissant une vue dégagée sans vis-à-vis.La grande cuisine indépendante peut être modifiée pour créer un 2-pièces si besoin. En plus, ce bien comprend une salle d'eau et des WC séparés. Une cave est incluse dans l'offre, et une place de parking est disponible à un prix supplémentaire.Les atouts de l'appartement incluent :- Emplacement très recherché dans le département de Paris, région Île-de-France- Immeuble semi-récent en bon état- Étage élevé avec ascenseur- Calme et lumineux- Vue dégagée- Balcon de 11 m²- Produit idéal pour un investissement locatif solide : rentabilité estimée à 4 % (loyer estimé à 1600 € CC)À noter :- Taxe foncière : 700 €/an- Charges annuelles : 2 544 €/an (chauffage et eau chaude collectifs inclus)- Le bien est soumis au statut de copropriété.Prix de vente : 420 000 € TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par M. Olivier MENART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 995 291 598.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, un bien à rénover avec un bel potentiel. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1959, cet appartement de 4 pièces (67,71 m² Loi Carrez) se trouve à deux pas de la place Félix Éboué, dans un quartier récemment végétalisé et piéton. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, il offre une vue sur un jardin intérieur calme et privatif, assurant ainsi une intimité appréciable. L'appartement est composé d'un espace de vie avec séjour et salon attenant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et de sanitaires séparés. Pour plus de praticité, une cave saine en sous-sol complète ce bien. L'ensemble nécessite une rénovation complète pour laisser place à vos idées d'aménagement. Le prix de vente est de 649 990 € FAI. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe Paris 12ème arrondissement.

Découvrez un appartement à vendre situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au sein du département Paris et de la région Île-de-France. Ce bien de 90,19 m² Loi Carrez est localisé sur le boulevard Diderot, à proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot (ligne 1) et de toutes les commodités du quartier. Le cadre central est très recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.Positionné au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardienne, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité. La copropriété est en cours de rénovation, ce qui promet un cadre de vie modernisé.Le plan familial comprend :- Un vaste espace de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace dédié au télétravail. - Une salle de bains indépendante et des WC séparés.Un débarras d'environ 4 m², situé au 9ème étage, complète ce bien.L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir.Les points forts :- 7ème étage avec ascenseur- Espace de vie agréable- 3 chambres et un bureau pour le télétravail- Gardienne dans l'immeuble- Parties communes en rénovationPrix de vente : 894 990 € FAIPour toute demande de visite, nous vous invitons à prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Paris 12ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Au cœur d'un quartier animé et commerçant, cet appartement traversant de 3 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1850. Au calme et bénéficiant d’une double exposition (sud-est / nord-ouest), ce bien comprend une entrée, un séjour élégant avec parquet Point de Hongrie, une cuisine indépendante équipée, une chambre parentale, un bureau/chambre d’enfant, un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. L'optimisation des espaces permet un plan modulable et le bien est en bon état général. Une cave accompagne cet appartement. La copropriété est à taille humaine, avec un gardien à temps partiel, et l'exercice d’une profession libérale est autorisé. Vous serez proche de tous les commerces, transports, écoles et universités. Pour un achat Appartement de luxe Paris 12ème ou une vente Appartement de luxe Paris 12ème, contactez-nous dès maintenant.