ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 12ᵉ, France

EXCLUSIVITE Avenue Daumesnil Situé au premier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, charmant appartement quatre pièces de 86,47 m² entiérement renové recemment. Il se compose d'une belle galerie d'entrée, d'un double séjour avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée neuve, deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes séparés. Ce bien est complété par deux caves. Quartier recherche, charme de l'ancien : parquets points de hongrie, moulures, renovation moderne de qualite, doubles vitrages, cuisine avec carreaux de ciments, salles de douches neuves. Copropriété de 18 lots Charges : 250 euros/Mois Horaires charges vendeurs Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Rue Biscornet. Dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la Place de Bastille et des Quais de Seine, Villaret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement rénové avec goût d'une superficie de 48,35 m2 Loi Carrez + petit débarras sur le palier. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest et lumineux dispose de la manière suivante : une entrée desservant un bel espace dînatoire avec cuisine ouverte aménagée, équipée et îlot + arrière cuisine, un salon sur rue, une agréable chambre au calme sur cour avec dressing, salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sur mesure, aucun travaux à prévoir et fenêtres en double-vitrage. Une cave est également incluse au sous-sol. C'est une belle opportunité pour un achat appartement à acheter Paris 12ème (75) dans le département de Paris, région Île-de-France.

À Paris 12ème, dans le quartier prisé d'Aligre et à seulement 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8), cet appartement Paris 12ème à vendre se situe au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle. D'une superficie de 34,60 m2 loi Carrez (34,86 m2 au sol), cet appartement de deux pièces est idéalement agencé. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de 19 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11 m2 avec placard, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres confère à l'ensemble une atmosphère agréable. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien, qui présente un plan optimisé et bénéficie d'un environnement calme, est parfait pour un achat appartement Paris 12ème. Le DPE est améliorable grâce au remplacement des fenêtres et de la chaudière au gaz. Les professions libérales sont autorisées.Loi ALUR : Mandat n° : 22245 - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires d’agence à la charge du vendeur - DPE : F / GES : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 €.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, dans un bel immeuble en pierre de taille, nous vous présentons un appartement à acheter Paris 12ème, familial et en parfait état, d'une superficie de 151m² Carrez. Situé au 4ème étage, cet appartement Paris 12ème à vendre dispose d'une entrée, d'une vaste double réception de 50m² exposée plein ouest avec une vue dégagée, de trois belles chambres et de deux salles d'eau avec toilettes. Vous pourrez apprécier le parquet, les moulures et la cheminée, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et des volumes équilibrés et harmonieux. Loi Alur : Mandat n° 21966 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5092 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

À proximité de la place de la Nation, au premier étage sans ascenseur, l’agence Barnes Paris Est vous propose un appartement Paris 12ème à vendre au style loft. Cet espace se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre en mezzanine offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Calme et charme garantis. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 220 et 1 660 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Barbara BOUILLOL, Agent commercial - EI - RSAC 890592785.

Situé au cœur de la rue du Faubourg Saint-Antoine, cet appartement à vendre mesure 62,72 m² loi Carrez et se trouve au 5ème étage d'un élégant immeuble ancien, typique du quartier. L'entrée distribute un espace bureau, parfait pour travailler dans le calme, et mène à une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux, comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant une ambiance conviviale. Il s'étend sur un balcon de plus de 5 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et créant une vraie sensation d'espace. L'appartement comprend deux chambres, dont une donnant sur cour pour plus de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète le tout, et un local à vélos est disponible dans l'immeuble. Cet appartement bien pensé propose un cadre de vie à la fois agréable et recherché dans le département Paris, en région Île-de-France.

Vaneau vous présente en exclusivité la vente d'un appartement idéalement situé entre la Gare de Lyon et le Marché d'Aligre, dans un bel immeuble en pierre de taille au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine dotée d'une deuxième entrée de service. Une cave complète ce bien. Le bien est vendu occupé et un bail est annexé à la vente, en vigueur depuis le 14 mai 1998. Le montant du loyer est de 2 189,78 Euros Hors Charges. Loi Alur : Mandat n° 21 505 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 960 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 12ème, situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique du XIIe arrondissement. D'une superficie de 26 m², il dispose d'une terrasse à jouissance exclusive. L'intérieur comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec des toilettes. Cet appartement est au calme, lumineux et en parfait état, idéal pour un achat d'appartement à Paris 12ème.

Découvrez cet appartement lumineux traversant de 107,55 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardiens, Boulevard Soult dans le 12ème arrondissement de Paris. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30,33 m² orienté est, attenant à une salle à manger (possibilité d'une 3e chambre), d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres sur jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec dressing, d'un w.c séparé et d'un cagibi. Profitez de la proximité des métros Porte Dorée (ligne 8), Bel Air (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1), ainsi que du tramway T3 au pied de l'immeuble. Ce cadre de vie, à proximité du bois de Vincennes, est séduisant pour un achat appartement de luxe Paris 12ème (75). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs via CPCU. Une cave est disponible en sous-sol (-2) et il est possible de acheter un box en sus. Local pour vélos disponible. Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 653 319 - Paris, Paris, Île-de-France.

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces, situé dans un très jolie immeuble haussmannien avec gardien. Il se trouve au 2ème étage par ascenseur avec une superficie de 173m² loi Carrez. Il bénéficie d’un plan optimise pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les beaux volumes lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour convivial prolongé par une salle à manger attenante et une grande cuisine séparée. Un balcon filant dessert toutes les pièces de l'appartement. La pièce centrale est très chaleureuse, idéale pour recevoir tout en profitant d’un cadre de vie harmonieux. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une en suite avec une salle d'eau et des WC séparés et d'une deuxième salle de bains également avec des toilettes séparés. Cet appartement a conservé tout le charme de l’ancien et jouie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous saurez apprécier le calme, la luminosité et le goût avec lequel ce bien a été rénové. Chaque espace a été optimisé avec intelligence afin d’offrir un maximum de confort. Il séduira les acquéreurs en quête d’un bien à la fois raffiné, fonctionnel et idéalement situé, dans un secteur vivant, tout en restant préservé de l’agitation. Une cave complète ce bien. DPE : D/182 GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 200€ - 2 976€ Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 1?545 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Situé à deux pas du Métro Michel Bizot, à proximité de la Sorbonne Nouvelle et de l’université INALCO, cet appartement Paris 12ème à vendre se trouve dans un immeuble moderne de standing construit en 1990, offrant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce studio joliment meublé, d'une superficie de 32,52 m2 loi Carrez, est situé au premier étage, accessible par ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et machine à laver, ainsi que d'une petite chambre pouvant servir de bureau. Le bien bénéficie de belles prestations et d'une grande luminosité. De plus, il est possible d'acquérir un parking en sus pour 20 000 €. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 12ème. Loi Alur : Mandat n°22011 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 049,48 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement placé sur le boulevard Diderot, à proximité immédiate de la station Reuilly-Diderot (ligne 1) et au centre des services du 12e arrondissement, cet appartement familial de 90,2 m² (loi Carrez) jouit d'un emplacement stratégique, très recherché pour sa praticité et son agréable cadre de vie. À deux pas des boutiques, des établissements scolaires et des réseaux de transport, ce bien simplifie votre vie quotidienne tout en bénéficiant du dynamisme du secteur. Occupant le 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue avec gardienne sur place, le logement dispose d'une excellente luminosité et d'un panorama dégagé, sans aucun vis-à-vis. Les espaces communs, fraîchement restaurés, présentent un cadre entièrement remis à neuf et haut de gamme. Pensé autour d'une distribution familiale optimisée, l'appartement se compose : - d'un grand espace de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, réunissant séjour et entrée - de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau / WC privatifs et un coin dédié au télétravail - d'une salle de bains séparée - de toilettes indépendantes Un débarras d'environ 4 m², situé au 9ᵉ étage à proximité des autres espaces de stockage de la copropriété, vient compléter ce bien et peut servir de rangement type cave. Enfin, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur du logement. Les points forts du bien : - 7ᵉ étage desservi par ascenseur - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Pièce de vie d'environ 35 m² - Distribution familiale fonctionnelle et prisée - Suite parentale avec coin télétravail - Gardienne sur place - Parties communes refaites à neuf À noter : - Taxe foncière : 1 933 € / an - Charges courantes annuelles : env. 4 950 € / an (≈ 410 € / mois, chauffage inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 3 140 € et 4 300 € / an - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 47 copropriétaires - Lots n° 36 (appartement) et n° 52 (débarras) - Quote-part : 24 436 / 1 000 000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/m2.an) : 283 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 76 (F) Prix de vente : 800 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 12ème, situé à proximité du marché d'Aligre. Ce bien rare de 4 pièces et 83m², au sein d'un immeuble construit en 1860, sera visitable à partir du lundi 6 juillet. Situé au calme, cet appartement en très bon état se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée et deux alcoves, d'une cuisine américaine aménagée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Profitez d'une excellente opportunité d'achat appartement Paris 12ème dans ce quartier apprécié.

Villaret Immobilier vous présente un appartement à vendre de 98 m² à rénover, situé à proximité de la place d'Aligre et de la gare de Lyon, dans le 12ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien allie le charme de l'ancien et de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins. Vous pouvez envisager de créer deux ou trois chambres, avec une cuisine ouverte possible. Une cave complète cet appartement.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue Pleyel, à deux pas de la mairie du 12ᵉ arrondissement, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du quartier, cet appartement familial de 92,20 m² Carrez offre un cadre de vie calme et agréable. Les rues Pleyel et Dubrunfaut, peu passantes, sont reconnues pour leur atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au 3ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1880 (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie, baignée de soleil l'après-midi grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Offrant une distribution familiale et bien pensée, l'appartement se compose : - d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux d'environ 25 m² - d'une salle à manger attenante d'environ 13 m² - de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs - d'une salle de bains indépendante - de WC séparés Une grande cave de 6,5 m² vient compléter ce bien. Enfin, aucun travaux majeur n'est à prévoir, mais un rafraîchissement global pourra être envisagé. Les atouts du bien : - Environnement résidentiel calme et recherché - Belle luminosité - Plan familial fonctionnel - Suite parentale avec salle d'eau privative À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € – 2870€ / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - - Consommation conventionnelle (kWh/m2.an) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 55 (E) Prix de vente : 864 052 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 848 € représentant un total de 899 900 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, en Île-de-France. À proximité du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63 m² (loi Carrez), est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie paisible grâce à sa situation calme. Il est très bien desservi par les lignes de métro 1, 6 et 8 ainsi qu'un réseau de bus. Installé au 2ème étage d'une copropriété en excellent état avec ascenseur et gardien, ce bien bénéficie d'une orientation ouest qui lui procure une clarté remarquable. L'agencement des pièces se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec balcon et placards intégrés, d'une seconde chambre également dotée de placards intégrés, ainsi qu'un dégagement idéal pour un coin bureau, une salle d'eau à rafraîchir et des toilettes séparées. Une cave (lot n°101) est incluse dans le prix. Les atouts de cet appartement font de lui une opportunité inestimable sur le marché de l'immobilier. La résidence est bien entretenue avec des parties communes soignées. L'avenue du Général Michel Bizot, récemment modifiée pour réduire le trafic, offre un environnement plus calme. Points forts : - Logement lumineux, traversant et exposé ouest - Séjour spacieux avec cuisine ouverte - Balcon privatif - Immeuble soigné avec gardien et ascenseur - Cave comprise dans le tarif - Avenue apaisée Prix de vente : 600 000 € FAI Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement de 53 m², idéalement situé dans un quartier recherché du département Paris, en Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement séduira les futurs acquéreurs. Dans un bel immeuble ancien de standing, au 3e étage avec ascenseur, il allie charme et luminosité, avec son parquet d'époque et sa hauteur sous plafond appréciable. Il se compose d'une entrée qui mène à un agréable séjour lumineux, offrant de beaux volumes. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une dotée d'un grand placard de rangement, garantissant calme et confort au quotidien. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent cette offre. En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir votre projet de vie, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre parisien. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien. Découvrez cet appartement de luxe à acheter Paris 12ème (75) et laissez-vous séduire par son potentiel.

Paris 12ème - Daumesnil - 2 pièces avec ascenseurSitué rue du Docteur Goujon, dans un quartier animé et bien desservi du 12ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. L'immeuble, ancien et de belle qualité, dispose d'un ascenseur et offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue. Au 2ème étage, cet appartement de 2 pièces de 37m2 Carrez est en cours de rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre calme donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien idéalement situé avec ascenseur et un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Si vous recherchez un appartement à acheter dans le 12ème arrondissement de Paris, n'hésitez pas à considérer cette offre.

PARIS XIIe - Entre Bastille et Gare de Lyon - Nous vous proposons ce joli studio de 31.55m2 en loi Carrez situé au 6e étage (sur 7) par ascenseur comprenant un coin nuit et un balcon de 5.59m2 dans un immeuble 1972 bien entretenu. Idéal pied à terre. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeurs. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 42 lots principaux sécurisée par digicode interphone et gardien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E (296) / GES : E (50). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630€ et 890€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier de Daumesnil, au 2ème étage avec ascenseur, appartement rénové avec soin de 51,61 m². Ce bien se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant, d’une chambre avec accès direct à l’espace extérieur, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. De nombreux rangements intégrés ont été pensés afin d’optimiser chaque espace. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées. Appartement clé en main, fonctionnel et lumineux, au sein d’une copropriété sécurisée et gardiennée du 12ème arrondissement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 337 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du haut de la colonne de Juillet, le Génie de la Liberté contemple les siècles où l'Histoire de France a basculé, sur la place de la Bastille. Peut-être contemple-t-il aussi ce qu'est devenu aujourd'hui ce lieu emblématique de l'Est parisien. Il domine bien sûr cette place piétonnisée ainsi que le bassin de l'Arsenal, où les promenades ont des airs de bord de mer, tandis que le canal Saint-Martin entre sous terre. Derrière lui se dresse l'un des grands lieux culturels de Paris : l'Opéra Bastille, qui remplace depuis 1989 une ancienne gare, dont le viaduc d'accès est aujourd'hui devenu une agréable promenade : la Coulée verte René-Dumont. Entre la rue Saint-Antoine et la rue du Faubourg-Saint-Antoine, il observe les restaurants, les commerces et les lieux de sortie de ce quartier recherché, au carrefour de plusieurs arrondissements. En s'éloignant de l'imposante colonne et de l'oeil du Génie, il ne faut que quelques mètres pour rejoindre la rue de Charenton, qui s'étire vers l'est. Entre l'hôpital des Quinze-Vingts, fondé par Saint Louis pour accueillir les aveugles du royaume, et le célèbre marché d'Aligre, cette rue traverse une partie de ce XIIe arrondissement accueillant, vivant et central, à deux pas de la gare de Lyon et du quartier de Bercy. Côté Bastille, cette rue à sens unique longe le bâtiment à l'architecture moderne qu'est l'Opéra Bastille, ainsi que de petits immeubles faubouriens, comme il en subsiste encore à Paris. C'est dans l'un d'eux que l'on découvre le bien proposé en exclusivité par l'Agence [.VOUS.], au deuxième étage, accessible par un escalier intimiste. Ce duplex de 117 m2 (137,64 m2 au sol) est un bien généreux à la configuration rare. À l'image de son séjour de 40 m2, il constitue un espace où l'on respire et où la vie collective trouve naturellement sa place. Cette vaste pièce, recouverte de parquet, invite à l'imagination et à la création, tandis que la cuisine, avec ses tomettes au sol, ne manque ni de place ni de rangements. Les deux chambres offrent un calme appréciable sous les toits, tout comme la confortable salle de bains. À l'étage supérieur, la mezzanine constituera un nouvel espace de création ou de rangement, tandis que le bureau de 18 m2, voisin de la seconde chambre, se prête aisément à l'aménagement d'un atelier, d'une bibliothèque, voire d'une troisième chambre. L'ensemble se déploie en duplex, conférant à ce bien une combinaison d'intimité et de volumes, un équilibre rare dans un immeuble parisien. En hauteur, bien que moins perché que le Génie, plus confidentiel et moins exposé que la colonne de Juillet, cet appartement atypique, qui tend les bras à la Bastille, sera un véritable lieu de liberté pour ses occupants. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO à l'adresse suivante : massimo.famularo@vous.immo ou au 06 67 93 44 28. Copropriété de 11 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 988 EUR (soit 166 EUR par mois). Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.

Niché au cœur de la résidence prisée de l'Esterel à Paris, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m² est une véritable perle rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave renforcent l'attrait de ce bien unique en ville. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet massif et s'ouvrant largement sur la terrasse. Cette prolongation extérieure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, conférant une dimension parisienne au quotidien. La cuisine ouverte assure une fluidité entre les espaces et s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un cadre idéal pour profiter de la terrasse. La chambre élégante bénéficie d'un accès direct au balcon filant, un espace extérieur intime parfait pour se détendre. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement, tandis que des rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien propose également des équipements modernes, comme le double vitrage, un chauffage collectif et la fibre optique. Le garage fermé en sous-sol et la place de parking dans le même ensemble immobilier ajoutent à la praticité, tout comme la cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement assure un entretien soigné et une atmosphère paisible. Au-delà de son confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Reuilly - Diderot et Montgallet sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Paris. Un large éventail d'établissements scolaires, comme le collège Jean-François Oeben et l'école secondaire Arago, enrichissent le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts tels que le square Saint-Éloi et le jardin de Reuilly, Paul Pernin se trouvent à quelques pas, complétant un cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 12ème - Chauffage : collectif, énergie électrique - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre, charmant studio situé au pied du métro Faidherbe - Chaligny (ligne 8) dans le 12ème arrondissement de Paris, au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien de 22,36 m² loi Carrez est calme et lumineux, idéal pour un achat appartement Paris 12ème. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce logement est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le DPE est améliorable, classé D. Pour la vente appartement Paris 12ème, voici quelques informations pratiques : - Mandat n° 22075 - Nombre de lots dans la copropriété : 61 - Montant des charges annuelles de copropriété : 654 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Honoraires charge vendeur - Prix de commercialisation incluant honoraires d’agence : 220 000 euros - DPE G / GES C - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.180 € et 1.650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails sur nos tarifs, rendez-vous sur https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly