ventes d’appartements / penthouses de luxe à Montreuil, France

DOLY vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2/3 pièces de 48 m² Carrez, idéalement situé dans le très recherché secteur Libération / Diderot à Vincennes, à seulement 13 minutes à pied du RER A et de la ligne 1 du métro, ainsi qu'à proximité immédiate du bus 124. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, des crèches et du Bois de Vincennes. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre des années 1940, parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif d'origine et sa double exposition, offrant un intérieur à la fois lumineux, calme et agréable à vivre. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie chaleureux constitue un véritable lieu de réception et de convivialité. La chambre principale, d'une superficie de 14 m², est orientée sur cour, garantissant calme et tranquillité. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été rénovée récemment et dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements de qualité : plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique à haut rendement, remplacés il y a environ six ans, garantissant un meilleur confort thermique. La fibre optique est également installée et compatible avec l'ensemble des opérateurs. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Cet appartement, parfaitement entretenu, conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un primo-accédant qu'à un investisseur. Il a d'ailleurs été loué durant cinq années à 1 350 € charges comprises par mois, témoignant de son excellent potentiel locatif. Le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et peut être vendu avec une partie du mobilier et de l'électroménager. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 1 600 € / an (environ 133 € / mois) * Taxe foncière : 1 034 € / an * Chauffage individuel électrique * DPE : E (actualisation prévue avant la mise en vente) * Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement recherché aux portes de Paris.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Montreuil (93100) Parfaitement implanté au pied de la station de métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de trois pièces, d'une surface de 57,20 m². Il est situé au quatrième étage d'un immeuble en excellent état, desservi par un ascenseur. Profitant d'une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, le logement propose un aménagement pratique et adaptable à vos projets. Depuis l'entrée, vous accéderez à un salon accueillant, offrant la possibilité de supprimer une cloison pour accroître largement la superficie de la pièce de vie. Le coin nuit comprend deux chambres douillettes, tandis qu'une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. Pour un confort de vie appréciable au quotidien, l'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage. Ce bien inclut également des équipements essentiels en milieu urbain, à savoir une cave fonctionnelle en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Les + du bien : - Potentiel d'aménagement - Situation idéale avec toutes les commodités à proximité - Exposition plein sud - Cave, ascenseur - Lumineux, au 4ème étage À noter : - Taxe foncière : 1 844 / an - Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an - Coût annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 84 lots . - Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes) - Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes) - Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes) - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 850 et 1 190€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Entre les métros Croix-de-Chavaux et Robespierre, à quelques minutes de Vincennes, découvrez ce loft de 196 m² habitables (180 m² Carrez), ancien studio de photographe réinventé par un architecte en un lieu de vie contemporain et unique. Derrière son entrée indépendante, la pièce de vie de 86 m² impressionne par ses volumes spectaculaires : 4,50 m de hauteur sous plafond et une large baie vitrée baignant l’espace de lumière. Le mélange subtil du béton brut et du bois foncé confère au lieu un caractère élégant et inspirant, entre cachet industriel et confort moderne. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, un espace dressing modulable, un WC indépendant et une pièce technique discrète.
À l’étage, deux chambres, dont une suite avec salle de bain, dominent le séjour et profitent de sa luminosité exceptionnelle. En souplex, intimité et bien-être : une grande salle d’eau, une buanderie, des rangements et un sauna complètent l’ensemble. Une place de stationnement extérieur couvert peut être disponible à la location dans la copropriété. Usage mixte et localisation idéale : proximité immédiate à pied du marché, des commerces, des transports, des écoles puis du parc des Guilands. Un bien rare, au croisement du confort résidentiel, du cachet architectural et d’une histoire artistique, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Copropriété : 51 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33648342865

C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, ce bien ''clé en main'' séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce maîtresse, une belle salle de séjour de 20,57 m², se prolonge naturellement vers une agréable loggia fermée de 5,16 m². Ce véritable jardin d'hiver en double vitrage constitue une extension idéale de l'espace de vie pour vos repas en toute saison, tout en protégeant parfaitement des animations de l'avenue. La cuisine de 4,21 m², astucieusement ouverte sur le séjour pour maximiser les volumes et la convivialité, marie des façades sombres à des teintes vitaminées, créant un espace dînatoire très fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et intime de 10,81 m² propice à la sérénité. L'appartement dispose également d'une entrée de 3,04 m² avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne de 4,76 m² équipée d'une large cabine de douche et d'un WC. Aucun travail n'est à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné. Situé dans un secteur recherché proche de la Croix de Chavaux, vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec les commerces de bouche à l'immédiat (boulangerie à 84 m, supermarché à 129 m) et des transports très faciles d'accès (métro à 274 m et bus au pied de l'immeuble). Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l'assurance d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées. Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, loggia, dernier étage, faibles charges de copropriété de 85 €/mois, copropriété de 19 lots. DPE : classe C / GES : classe C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loft familial de 142 m² – 4 chambres – volumes atypiques – Croix de Chavaux À seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, découvrez ce superbe loft de 142 m² offrant une véritable alternative à la maison de ville. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un premier salon chaleureux, véritable espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre naturellement sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau se trouve également une première chambre, pouvant parfaitement devenir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. L'organisation en demi-niveaux confère au lieu un caractère unique et permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien comprend aujourd'hui : • 4 chambres, dont une pouvant facilement être transformée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante • 2 grands espaces salons, détente, loisir ou atelier • 1 salle de bain avec douche • 1 salle d'eau • 2 WC indépendants • De nombreux espaces de rangement Les volumes permettent également d'imaginer différents usages selon les besoins de la famille : espace jeux, bibliothèque, bureau ou salle TV. Parmi les prestations appréciables : Exposition plein sud Très belle luminosité Chaudière gaz récente Alarme installée Nombreux rangements Atout particulièrement recherché : le loft dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale, de recevoir une clientèle ou d'aménager un espace de travail totalement séparé de la vie familiale. Côté environnement, vous profitez d'un emplacement privilégié au cœur de Croix de Chavaux, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Transports : • Métro ligne 9 à 5 minutes à pied • Bus 102, 115, 122, 202, N16 et N34 Nature et loisirs : • Parc des Guilands à seulement 6 minutes Un bien rare et plein de caractère, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de modularité et d'un cadre de vie convivial aux portes de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.953456

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un accès rapide aux commodités. Ce duplex de 188m² Carrez offre une lecture contemporaine de la maison familiale, entre volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture sur l'extérieur. Inscrit au sein d'une réalisation neuve achevée en 2025, composée de seulement deux entités totalement indépendantes, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage, apportant confort d'usage et sérénité dans le temps. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, totalement préservée des regards, la pièce de vie traversante développe près de 92 m² et s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 150 m² au calme absolu. Une spectaculaire baie accordéon de 6,50 mètres entièrement escamotable prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et crée une véritable continuité de vie. Pensée pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée, ce bien bénéficie d'une luminosité omniprésente qui accompagne chaque espace et souligne la générosité des volumes. Les larges ouvertures et les perspectives traversantes participent pleinement au caractère du lieu. Le niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de deux suites avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendants. Lignes contemporaines, prestations soignées, fonctionnalité et dialogue constant avec l'extérieur définissent ce lieu de vie singulier. Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux qui recherchent les volumes d'un duplex contemporain, le confort du neuf et un cadre de vie particulièrement préservé aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Situé dans le quartier très recherché et calme du bas Montreuil - Parc des Guilands, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, nous vous proposons cet appartement d'exception de 158 m2 Carrez avec ses terrasses exposées Sud, sans vis-à-vis. Il se trouve aux deux derniers étages d'une maison contemporaine comprenant deux entités totalement indépendantes, construite en 2025. Conçu pour le confort et la convivialité, ce bien comprend au rez-de-chaussée un garage et une grande buanderie, ainsi qu'un ascenseur privatif menant au 3ème étage. Cet étage abrite une chambre parentale de 31 m2 avec salle de douche et terrasse, une grande chambre avec salle de douche, une troisième grande chambre, une salle de bains et deux toilettes indépendantes.En accédant au dernier étage via l'ascenseur privatif ou par l'escalier, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 53 m2 entièrement ouverte sur une terrasse Sud de 37 m2 offrant une vue époustouflante et sans vis-à-vis. Ce bien allie modernité et fonctionnalité grâce à des finitions de qualité et une architecture réfléchie, avec une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Idéalement situé à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement de luxe à Montreuil, répondant aux attentes des familles en quête de calme, de verdure et d’un espace de vie de qualité. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€.

Situé dans le quartier très prisé, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro Croix de Chavaux et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose cet Appartement de luxe Montreuil à vendre. Ce duplex d'exception de 191 m2 Carrez dispose d'un grand jardin au sein d'une maison contemporaine construite en 2025, comprenant deux entités indépendantes.Pensé pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage pour deux voitures et d'une grande buanderie. Au 1er étage, une immense pièce de vie de 92 m2 s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m2, offrant un calme absolu. Une fenêtre accordéon de 6,50 m totalement escamotable crée une sensation de vie intérieure-extérieure sur 240 m2 de plain-pied.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec salles d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants.Ce bien allie modernité et fonctionnalité avec des finitions de haute qualité et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse.Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet Appartement de luxe à acheter Montreuil représente un véritable coup de cœur pour les familles en quête de sérénité, de verdure et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Ce duplex de 158 m² Carrez occupe les deux derniers niveaux d'une réalisation neuve livrée en 2025, qui se compose de seulement deux entités totalement indépendantes. Pensé comme une véritable maison sur les toits, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage et propose une organisation tournée vers la fluidité des circulations, les perspectives dégagées et l'ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif, une grande buanderie ainsi qu'un ascenseur privatif permettant un accès direct aux étages supérieurs. Entièrement dédié au calme de l'espace nuit, le premier niveau traversant s'ouvre sur une vaste suite parentale de 31 m² dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Modulable, ce volume peut aisément être reconfiguré en deux chambres distinctes. Ce plateau est complété par une seconde chambre de plus de 15 m² avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre de surface équivalente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Accessible aussi bien par l'ascenseur que par l'escalier, le dernier étage révèle une pièce de vie traversante de 53 m² ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud de 37 m². Grâce à une spectaculaire baie accordéon entièrement escamotable, les frontières s'estompent pour créer un prolongement naturel vers l'extérieur. A l'abri des regards, ce niveau bénéficie de vues dégagées et d'une remarquable luminosité. Depuis cet espace, un escalier mène à un bureau installé en surplomb, lequel donne accès à une troisième terrasse plus confidentielle. En position dominante, elle offre un panorama largement dégagé sur les environs et procure une sensation rare de recul et d'ouverture, comme un poste d'observation tourné vers le paysage. Les larges ouvertures et la conception des volumes favorisent un apport naturel de lumière dans l'ensemble des espaces et accompagnent les différents moments de la journée. L'architecture épurée, la qualité des prestations et la place donnée aux extérieurs composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer vie familiale et environnement préservé. Un bien singulier sur le secteur, offrant l'expérience d'une maison contemporaine dans un cadre résidentiel recherché aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

À quelques pas de la Mairie de Montreuil, ce somptueux loft de 371,18 m² (Loi Carrez) s’étend au troisième et dernier étage d’une ancienne usine d’instruments de télégraphie construite en 1927 — la mythique Halftermeyer Arena — aujourd’hui réhabilitée en une résidence d’exception à l’architecture industrielle emblématique. Ce lieu unique séduit par son élégance contemporaine et ses volumes spectaculaires. Entièrement ceinturé de verrières de style Bauhaus, il bénéficie d’une luminosité omniprésente et d’une exposition à 360°, sublimée par une hauteur sous plafond avoisinant les 5 mètres. Des espaces extérieurs remarquables Une vaste terrasse arborée de 184,76 m², paysagée et équipée d’un système d’arrosage automatique, prolonge naturellement les espaces de réception. Des coins détente élégamment aménagés y offrent une atmosphère paisible et raffinée, tandis qu’un store intégré permet de profiter des beaux jours à l’ombre. Un rooftop de 223,64 m² complète cet ensemble exceptionnel, dévoilant une vue à couper le souffle sur le ciel parisien et le Château de Vincennes. Une distribution fluide et harmonieuse Le loft dispose de deux accès indépendants : Le premier, dédié à la partie professionnelle, dessert un vaste studio photo de 67 m² comprenant un espace d’accueil, une loge avec salle d’eau et toilettes, une zone de prise de vue et un grand bureau en open-space. Le second, côté terrasse, ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 130 m², où cuisine américaine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite harmonie. Un superbe parquet à l’anglaise en chêne massif, entièrement vitrifié, souligne la pureté des lignes et la chaleur du lieu. Un espace nuit intimiste La partie privative accueille trois chambres dont une élégante suite parentale avec salle de bains attenante, toutes donnant sur la terrasse arborée. Une salle d’eau supplémentaire dessert les deux autres chambres. Prestations complémentaires Une grande cave et un emplacement de parking fermé en sous-sol complètent ce bien rare. Destination mixte (habitation et activité professionnelle) – idéal pour les architectes, créateurs, entrepreneurs ou professions libérales. Dans un environnement calme, à 400 mètres du métro Mairie de Montreuil, ce loft d’exception conjugue espace, lumière et design dans un esprit résolument contemporain. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308