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iad France - Benjamin Goncalves vous propose: SAINT-OUEN-SUR-SEINE – MÉTRO 14 & RER C À PIED 2MN – DUPLEX FAMILIAL EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, 48 M² D’EXTÉRIEURS, CAVE ET 2 PARKINGS Au sein d’une résidence sécurisée récente, construite en 2020 et distinguée par son élégante façade en pierre de taille, découvrez ce magnifique duplex familial situé aux 4e et dernier étages avec ascenseur. À proximité immédiate de la gare de Saint-Ouen, reliant la ligne 14 du métro et le RER C, cet appartement rare offre un cadre de vie idéal pour une famille : espace, lumière, extérieurs et accès rapide à Paris. En parfait état, il développe 104,30 m² Carrez et 121,97 m² au sol, complétés par près de 48 m² d’espaces extérieurs répartis entre une vaste terrasse principale de 33 m², un balcon privatif de 6 m² et un second extérieur d’environ 9 m². Le premier niveau accueille une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 30m² au sol, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte aménagée. Cet ensemble se prolonge naturellement vers la grande terrasse principale, exposée nord-est, véritable espace de vie extérieur : coin repas, salon d’été, espace de jeux ou végétalisation généreuse selon les envies. Toujours sur ce niveau, la suite parentale offre une véritable indépendance avec une chambre, un dressing de plus de 7 m², une salle de bains avec WC, un balcon privatif ainsi qu’un espace buanderie avec WC. À l’étage, une vaste mezzanine de près de 19 m² au sol laisse libre cours aux usages : second salon, espace télévision, bureau de télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Elle bénéficie d’un accès direct à un second extérieur d’environ 9 m². Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau, offrant une organisation particulièrement adaptée à une famille avec un ou deux enfants. Les extérieurs profitent de vues dégagées et d’un vis-à-vis éloigné. Leurs belles dimensions permettent d’envisager facilement une végétalisation afin de créer un véritable cocon urbain. L’appartement est complété par une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. La configuration permet également d’envisager l’installation d’une solution de recharge pour véhicule électrique, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique habituelles. Les écoles maternelle et élémentaire Émile-Zola ainsi que l’école maternelle Victor-Hugo sont accessibles à pied, de même que les commerces, services et transports du quartier. Un bien rare sur le marché par sa configuration : dernier étage avec ascenseur, duplex, suite parentale, trois chambres, mezzanine évolutive, extérieurs généreux, deux stationnements et proximité immédiate du métro 14 et du RER C. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.67€ par mois (soit 4436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 813713179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un accès rapide aux commodités. Ce duplex de 188m² Carrez offre une lecture contemporaine de la maison familiale, entre volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture sur l'extérieur. Inscrit au sein d'une réalisation neuve achevée en 2025, composée de seulement deux entités totalement indépendantes, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage, apportant confort d'usage et sérénité dans le temps. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, totalement préservée des regards, la pièce de vie développe près de 92 m² et s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 150 m² au calme absolu. Une spectaculaire baie accordéon de 6,50 mètres entièrement escamotable prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et crée une véritable continuité de vie. Pensée pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée, ce bien bénéficie d'une luminosité omniprésente qui accompagne chaque espace et souligne la générosité des volumes. Les larges ouvertures et les perspectives traversantes participent pleinement au caractère du lieu. Le niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de deux suites avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendants. Lignes contemporaines, prestations soignées, fonctionnalité et dialogue constant avec l'extérieur définissent ce lieu de vie singulier. Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux qui recherchent les volumes d'un duplex contemporain, le confort du neuf et un cadre de vie particulièrement préservé aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Hosman vous propose ce charmant loft situé rue André Joineau au Pré-Saint-Gervais, au calme, dans une copropriété bien entretenue dotée d'une très belle cour intérieure végétalisée. D'une surface Carrez de 131,24 m² (138,78 m² au sol), ce bien se développe sur trois niveaux, avec un accès au rez-de-chaussée. Il bénéficie de très beaux volumes, et d'une très belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le loft comprend : ° au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, ° au 1er étage : - une grande pièce de vie de 52 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, - un débarras pouvant accueillir un wc séparé, ° au 2e étage : - deux chambres de 20 m² et 21 m², - deux espaces en mezzanine pouvant servir d'espace de bureaux, de couchages, ou de stockage, - une salle de bains avec placard, - un wc séparé. Il est facilement possible de créer un aménagement permettant la création d'une 3e chambre. Le système de chauffage et production d'eau chaude est individuel au gaz, excepté pour la cuisine qui est dotée d'un ballon d'eau individuel. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2284 €. L'appartement est au coeur d'un quartier offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit “village”, il séduit par ses rues calmes, ses commerces de proximité et sa vie de quartier authentique. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Côté transports, l'adresse bénéficie de la proximité du métro Hoche (ligne 5) situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que Porte des Lilas (ligne 11), facilitant l'accès rapide au centre de Paris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Ce duplex de 158 m² Carrez occupe les deux derniers niveaux d'une réalisation neuve livrée en 2025, qui se compose de seulement deux entités totalement indépendantes. Pensé comme une véritable maison sur les toits, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage et propose une organisation tournée vers la fluidité des circulations, les perspectives dégagées et l'ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif, une grande buanderie ainsi qu'un ascenseur privatif permettant un accès direct aux étages supérieurs. Entièrement dédié au calme de l'espace nuit, le premier niveau s'ouvre sur une vaste suite parentale de 31 m² dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Modulable, ce volume peut aisément être reconfiguré en deux chambres distinctes. Ce plateau est complété par une seconde chambre de plus de 15 m² avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre de surface équivalente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Accessible aussi bien par l'ascenseur que par l'escalier, le dernier étage révèle une pièce de vie de 53 m² ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud de 37 m². Grâce à une spectaculaire baie accordéon entièrement escamotable, les frontières s'estompent pour créer un prolongement naturel vers l'extérieur. A l'abri des regards, ce niveau bénéficie de vues dégagées et d'une remarquable luminosité. Depuis cet espace, un escalier mène à un bureau installé en surplomb, lequel donne accès à une troisième terrasse plus confidentielle. En position dominante, elle offre un panorama largement dégagé sur les environs et procure une sensation rare de recul et d'ouverture, comme un poste d'observation tourné vers le paysage. Les larges ouvertures et la conception des volumes favorisent un apport naturel de lumière dans l'ensemble des espaces et accompagnent les différents moments de la journée. L'architecture épurée, la qualité des prestations et la place donnée aux extérieurs composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer vie familiale et environnement préservé. Un bien singulier sur le secteur, offrant l'expérience d'une maison contemporaine dans un cadre résidentiel recherché aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro Croix de Chavaux et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose ce duplex d'exception comme une maison de 158 m2 carrez et de ses terrasses exposées Sud sans vis-à-vis, aux deux derniers étages d'une maison contemporaine composée de 2 entités totalement indépendantes construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au Rez-de-chaussée d'un garage et d'une grande buanderie, d'un ascenseur privatif menant au 3ème étage, l'étage nuit. On y trouve une chambre parentale de 31 m2 avec salle de douche et terrasse, d'une autre grande chambre avec salle de douche, d'une 3 eme grande chambre, d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Puis, toujours avec l'ascenseur privatif ou par l'escalier, au dernier étage, une grande pièce de vie de 53 m2 totalement ouverte de plain-pied sur une terrasse Sud de 37 m2 à la vue époustouflante sans aucun vis à vis. Ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d’une vue à l’horizon lointain, pour une qualité de vie hors norme. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€

Située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro Croix de Chavaux et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose ce duplex d'exception comme une maison de 191 m2 carrez et son grand jardin au sein d'une maison contemporaine composée de 2 entités totalement indépendantes construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au Rez-de-chaussée d'un garage (2 voitures) et d'une grande buanderie. Au 1er étage, invisible depuis la rue, une immense pièce de vie de 92m2 de plain-pied sur un jardin de 150m2 privatif d’un calme absolu. Une sensation de vivre en permanence dans le jardin grâce à une fenêtre accordéon de 6.50m totalement escamotable, qui forme alors un dedans dehors de 240 m2 de plain-pied. A l'étage se trouvent 2 chambres parentales avec salle d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'une qualité de vie hors du commun. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€

Au coeur d'une rue paisible du Bas Montreuil, à la lisière de Vincennes, cette maison de ville de 145,53 m² au sol (110,65 m² Carrez) en copropriété développe une signature singulière, entre esprit loft et douceur de vie familiale. Entièrement repensée en 2018 avec des matériaux de qualité, elle déploie des volumes généreux, où chaque espace a été pensé avec soin pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Derrière une façade discrète, ce lieu de vie confidentiel offre plusieurs niveaux, chacun révélant une ambiance propre. Dès l'entrée, les volumes interpellent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de 15 m², aujourd'hui aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Dressing intégré et stationnement pour vélos complètent ce niveau pensé pour le quotidien. A l'étage, la suite parentale d'environ 20 m² séduit par sa lumière zénithale et son atmosphère apaisante. Elle est prolongée par une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un espace buanderie indépendant. Un niveau intermédiaire propose deux espaces aux volumes confortables. Le premier, d'environ 25 m², est aujourd'hui aménagé en salon et se prolonge par des combles aménagés, offrant un espace modulable au gré des envies : salle de jeux, chambre d'appoint, bibliothèque confidentielle ou atelier créatif. Cet ensemble pourra aisément être repensé en une chambre. Le second, d'environ 12 m², accueille une chambre lumineuse aux proportions équilibrées, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. En point d'orgue, le dernier étage dévoile une spectaculaire pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière grâce à une verrière filante, elle révèle un esprit loft résolument contemporain. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. Ce lieu singulier, à la fois confidentiel et inspirant, séduira les amateurs de biens atypiques en quête de volumes, de lumière et d'un véritable parti pris architectural. Une maison pensée comme un refuge urbain, où chaque détail invite à se projeter dans un art de vivre aussi élégant que contemporain. Bien soumis au statut de la copropriété. Metro L9 croix de Chavaux : 500 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1610 euros et 2240 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1268 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Situé dans le quartier emblématique des Puces à Saint-Ouen, cet appartement d'exception d'une superficie de 133m² avec une terrasse de 106m² occupant le 7ème et dernier étage d'une résidence récente de standing. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace séjour et un espace dinatoire, le tout baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse avec vue directe sur le Sacré-Cœur. Nous trouvons également, un bureau pouvant être transformé en chambre. L'espace nuit propose 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de douche avec toilette et un autre toilette indépendant. Un rooftop de 95m² à aménager, une cave ainsi que 2 places de parking complètent le lot. Local vélos, local poussettes, gardien. Contact - Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1100€

A quelques pas du canal Saint-Denis et de la gare, au calme absolu d'une cour pavée discrète et préservée, un loft en duplex à destination mixte de 186 m² au sol (182,68 m² Carrez) prend place au sein d'une ancienne usine de stockage de fleurs réhabilitée avec soin. Dissimulé en fond de cour, ce lieu de vie singulier dévoile dès l'entrée des volumes généreux et une atmosphère résolument bohème où lumière, matières brutes et espaces ouverts dialoguent harmonieusement. Le niveau principal s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante de près de 60 m² agrémentée d'un cheminée. Baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, cet espace accueille un double séjour accolé par une cuisine semi-ouverte conviviale. Dans son prolongement naturel, une vaste terrasse de 117 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert et totalement préservée des regards, offre un cadre privilégié. L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale de 19 m² agrémentée d'un dressing, une seconde chambre avec mezzanine, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Relié par un escalier hélicoïdal en béton, le niveau inférieur développe un univers polyvalent où vie privée et activité professionnelle peuvent cohabiter harmonieusement. Il accueille un vaste garage-atelier de 49 m², une buanderie, une chambre de 16 m², un bureau indépendant de 22 m² bénéficiant de son propre accès ainsi qu'un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement distinct de la partie habitation. Issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, ce loft séduit par son identité forte, ses volumes atypiques, sa luminosité omniprésente et sa spectaculaire terrasse. Un bien rare qui conjugue esprit loft, confort familial et potentiel professionnel dans un environnement recherché aux portes de Paris. Deux emplacements de parking complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Transports: Gare de Saint-Denis à 100 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 890 euros et 3 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 141 lots. Charges annuelles : 4292 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Future résidence standing par son emplacement et ses caractéristiques .QUARTIER DES DOCKS , cette residence vous propose ce 5 pieces de 105m2 avec sa terrasse de 38m2 BIEN EXPOSEE donnant dans les jardins privatifs . Il se compose: - Double Sejour/ Cuisine; - Quatre chambres dont une chambre PARENTALE _ Dressing, - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

DOLY est fier de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 51 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée desservant une magnifique pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace salon où le charme de l'ancien a été préservé : parquet, cheminée et corniches. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre d'angle de 15 m² bénéficiant de trois grandes fenêtres, une buanderie ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur l'Église Notre-Dame du Rosaire. Un second espace de 7 m² peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Chaudière à condensation neuve, remplacée en octobre 2025. La porte d'entrée de l'immeuble, dont le remplacement a été voté, sera changée cette année. La copropriété est par ailleurs suivie par un syndic récent, dynamique et impliqué. Le DPE, actuellement classé F, peut être facilement amélioré en E grâce à l'isolation des combles et l'installation d'une VMC. Un devis a déjà été réalisé. À proximité immédiate des transports et des commerces : Métro Ligne 13 – Garibaldi au pied de l'immeuble Métro Ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à moins de 10 minutes à pied

Situé en plein centre de Saint Ouen, au pied du métro Garibaldi, IMMOPOLIS vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre. Il s'agit d'un charmant 3 pièces de 66 m² (65,74 m² Loi Carrez) au 2ème étage d'un immeuble des années 30. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable double séjour lumineux avec cheminée et moulures. L'appartement comprend également une cuisine semi-ouverte, des toilettes indépendantes et une belle salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un emplacement pour un lave-linge. À l'arrière, une spacieuse chambre au calme donne sur la cour, ainsi qu'une seconde chambre possible ou un bureau avec placard. Le chauffage est individuel et l'appartement est équipé de double vitrage, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des transports, commerces, restaurants, bars et du célèbre marché des antiquaires. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2380 euros.

DOLY a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces de 51 m², entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Ce bien se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, où l'authenticité est préservée avec son parquet, sa cheminée et ses corniches. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace convivial. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une spacieuse chambre d'angle de 15 m² avec trois grandes fenêtres, ainsi qu'une buanderie et un balcon offrant une vue dégagée sur l'Église Notre-Dame du Rosaire. Un second espace de 7 m² peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète ce bien. Une cave est également incluse. La chaudière à condensation, remplacée en octobre 2025, assure un confort optimal. Le remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble, voté récemment, se fera cette année. La copropriété est gérée par un syndic dynamique et impliqué. Le diagnostic de performances énergétiques (DPE), actuellement classé F, peut facilement être amélioré en E avec l'isolation des combles et l'installation d'une VMC, pour laquelle un devis a déjà été établi. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces, avec le métro Ligne 13 – Garibaldi au pied de l'immeuble et la Ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à moins de 10 minutes à pied. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine.

Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée à Pantin, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet spacieux appartement de 2 pièces de 60 m² en rez-de-chaussée, situé dans un environnement calme et verdoyant. Cet appartement se compose d’un vaste séjour de 34 m², d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Son agencement permet de potentiellement ouvrir la cuisine pour créer une seconde chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une profession libérale, avec un accès PMR. La résidence dispose d’un gardien et d’un digicode. Une cave complète le bien. Les atouts incluent la proximité avec le métro Raymond Queneau, une copropriété soignée et sécurisée, un grand séjour lumineux de 34 m², et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Pantin.

Découvrez cet Appartement à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé au cœur du Triangle d'Or, ce duplex exceptionnel de 131,60 m² Carrez se trouve au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2018, offrant des vues imprenables sur le canal de l'Ourcq. Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m², prolongée par une terrasse de 8 m² qui domine le canal. La cuisine ouverte et l'espace repas donnent accès à une seconde terrasse de 16 m² orientée plein Sud, offrant tranquillité et une ambiance unique. La chambre principale se présente comme un espace indépendant avec sa propre salle d'eau et un accès direct vers les extérieurs. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent, dont deux seront idéales pour un coin bureau. La troisième chambre s'ouvre sur une grande terrasse privative, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Cet appartement raffiné comprend également une cave et une place de parking privative, adaptée pour une voiture et deux motos. La copropriété respecte les normes de confort les plus récentes, garantissant un cadre de vie agréable. Avec des transports à proximité, comme le métro ligne 5 et le RER E, cet Appartement de luxe à acheter à Pantin s'inscrit parfaitement dans un cadre de vie entre ciel et eau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Diane au +33 6 83 22 33 77.

93160 NOISY LE GRAND - Je vous propose dans une résidence récente de 2014, sécurisée et proche du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 66,66 m² offrant une belle luminosité et de belles prestations. Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29,55 m² donnant accès à un balcon bien exposé au Sud, ainsi qu'une première pièce modulable en chambre, bureau ou salon. Un dégagement dessert la 2ème chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant avec rangement. En sous-sol, vous bénéficiez d'un double box de 32,40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants PVC et le chauffage est collectif au gaz. Les plus : résidence récente et bien entretenue, emplacement stratégique, balcon avec exposition Sud offrant une belle lumière naturelle, proximité immédiate des commodités du centre-ville : supermarchés, boulangeries, marché, école renommée Cabrini, mairie et centre commercial Les Arcades. À moins de 12 minutes à pied de la Gare de Noisy-Le-Grand Mont d'Est (RER A) et accès rapide à l'autoroute A4 et A86. DPE B 559 et GES B 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 530 euros. Charges annuelles : 2568 euros. Prix de vente : 345 000 euros, honoraires charge vendeur. Mandat n° 455269. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 268 lots, dont 119 lots habitation.

À vendre, dans le secteur recherché de Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement de 41,16 m² Carrez situé rue des Rosiers, à deux pas du square Marmottan. Ce bien se démarque par son extérieur exceptionnel : une terrasse ensoleillée de plus de 21 m², un atout rare dans le département de la Seine-Saint-Denis. Cet espace extérieur offre une belle luminosité en fin de journée, créant ainsi un véritable prolongement de l’appartement, parfait pour profiter d'un cadre de vie convivial. L'appartement, situé au premier et dernier étage sur cour, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également le calme de cet environnement, éloigné des nuisances de la rue. Faites de cet appartement à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine votre futur chez-vous. DPE C. La copropriété se compose de 12 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 403 €.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, niché au cœur de Drancy. Composé de 8 logements, dont une maison individuelle, ce bien se distingue par sa modernité et sa luminosité éclatante. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal, baigné de lumière naturelle et agrémenté de finitions contemporaines qui séduiront les plus exigeants. Les résidents bénéficieront d'un stationnement privé sur la parcelle, facilitant leur quotidien, ainsi que d'une cave individuelle pour un rangement optimal. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, renforçant l'attrait de ce bien d'exception. Situé à quelques minutes à pied du RER Le Bourget et à proximité immédiate de l'A86, cet immeuble jouit d'une localisation stratégique dans un quartier paisible, prisé par les familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 500 m² - Terrain : 630 m² - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon ECS - Taxe foncière : 10 033 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement requises pour toute transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces éléments actualisés, tout en rappelant que les données publiques et réglementaires peuvent évoluer dans le temps. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des précisions sur le parcours d'achat et en aidant à orienter les démarches administratives usuelles. Si vous souhaitez des informations complémentaires, une clarification sur les pièces à réunir ou un accompagnement dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement en vente à Aubervilliers, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet appartement familial spacieux de 119 m² est situé au 13e étage d'une copropriété moderne au pied du Métro Front Populaire. Il comprend un superbe séjour avec salle à manger de 38 m², donnant sur une terrasse de 9 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, et un second WC indépendant. Avec une triple exposition Est-Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété, inaugurée en 2019, est réputée pour ses prestations de qualité. Un cellier et deux emplacements de parking sont également inclus. Pour un achat d'appartement de luxe à Aubervilliers, cette propriété vous permettra de profiter de toutes les commodités environnantes. Prix de vente : 590000 € TTC.

À proximité immédiate du métro Croix de Chavaux, du marché et des commerces de quartier, cet appartement à vendre à Montreuil est un duplex de 69 m² loi Carrez (94 m² au sol) situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, agrémentée d'un jardin partagé. Traversant et orienté plein sud, cet appartement à acheter à Montreuil se distingue par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse dès l'entrée. Le séjour, d'environ 30 m², offre un espace agréable pour le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement. Au premier niveau, vous trouverez une chambre calme donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, sous les combles, l'appartement révèle une configuration astucieuse : un coin bureau, une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC, ainsi que de nombreux rangements aménagés sous les toits. Les mètres hors Carrez sont particulièrement bien exploités, apportant un confort de vie indéniable. L'appartement bénéficie d'une circulation fluide, sans perte d'espace, combinant volumes atypiques, lumière et esprit convivial. Le jardin partagé de la copropriété renforce l'esprit de voisinage, offrant un cadre de vie agréable. Un bien lumineux, dynamique et fonctionnel, en plein cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

'IMMOPOLIS' vous propose en Exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 85m², situé au 1er étage par ascenseur au sein d'une résidence moderne de 2016, sécurisée par digicode et interphone. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un 2ème WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble donne sur un jardin lumineux et calme. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélos et poussettes complètent ce bien. Appartement fonctionnel et idéalement situé, rare sur le secteur. Vente Appartement de luxe SAINT OUEN SUR SEINE, à découvrir sans attendre. DPE : C (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 3216 euros.

Situé à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, ce loft de luxe à vendre est idéalement positionné au sein d'un ancien ensemble industriel réhabilité en 2004. Offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris, il se dote d'un jardin et d'un bassin de nage. Avec une superficie de 210 m² LC (228 m² en total), ce bien se répartit sur trois niveaux, prolongé par un jardin arboré de 81 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 11 m² s'ouvre sur un vaste espace de réception de 92 m², composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un espace atelier et d'une cuisine séparée, tous bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle grâce aux caractéristiques de l'ancienne usine. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent quatre chambres et une antichambre. Une suite de 25 m² se trouve au dernier niveau, accessible par un escalier hélicoïdal. Le deuxième étage comprend également une salle d'eau, des toilettes et un espace bureau/atelier. Le loft dispose d'un jardin paysagé de 81 m², d'un bassin de nage couvert par une terrasse escamotable, d'une cave accessible depuis la cuisine et d'une place de stationnement dans la cour de la copropriété. Ce bien à usage mixte est également adapté pour accueillir une profession libérale. À seulement quelques minutes à pied du métro Robespierre (Ligne 9), et proche du parc de la République, cet appartement est entouré de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) dans un environnement calme et recherché. La proximité de Paris, accessible en seulement 15 minutes de métro depuis la station Nation, et la facilité d'accès au bois de Vincennes, renforcent l'attrait de cette propriété. Copropriété de 40 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1783 euros.

IMMOPOLIS vous présente en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 85 m², situé au 1er étage par ascenseur dans une résidence moderne de 2016, sécurisée par digicode et interphone. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un deuxième WC indépendant et de nombreux rangements. L'ensemble est orienté sur un jardin lumineux et calme. Un local vélos et poussettes complète ce bien. Appartement fonctionnel et idéalement situé, c'est une opportunité rare dans le secteur. À découvrir sans attendre. DPE : C (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 50 lots, dont 30 lots d'habitation. Charges annuelles : 3216 euros. Vente d'un appartement de luxe à Saint Ouen sur Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France.

À proximité immédiate de la mairie de Montreuil, dans une rue piétonne calme et prisée, l'agence l'Adresse Montreuil vous propose ce superbe duplex neuf de 169 m² alliant esprit maison, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, le bien se déploie harmonieusement sur deux niveaux offrant une architecture pensée pour le confort moderne. Au premier étage, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de 74 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un espace traversant et baigné de lumière qui s'ouvre largement sur deux belles terrasses de 32 m² et 20 m², véritables extensions extérieures idéales pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit, parfaitement agencé pour une vie de famille optimale avec quatre chambres confortables, deux salles d'eau fonctionnelles, une buanderie pratique et deux WC indépendants. Cette construction neuve, bénéficiant de prestations modernes de grande qualité et d'une climatisation réversible, représente une opportunité exceptionnelle et rare sur le marché montreuillois qu'il convient de visiter sans attendre, alors n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence l'Adresse Montreuil pour organiser votre visite privée.

À vendre, au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre et brique, parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 56 m² à Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Avec un charme alliant cachet de l'ancien et qualité de vie, cet appartement Bagnolet à vendre vous séduira par sa belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis.Idéalement situé sur l'avenue de la République, cet appartement se trouve à environ 5 minutes du métro Gallieni et 10 minutes du métro Robespierre. Le parquet d'origine, la cheminée, le poêle prussien, ainsi que la belle hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble.L'agencement est optimal avec deux chambres, un salon spacieux et une cuisine indépendante pleine de caractère, ornée de tomettes anciennes et donnant sur une cour calme. Vous bénéficierez également de WC séparés, d'une salle de bains au style vintage en bon état et d'une cave en sous-sol.Le chauffage est individuel électrique, et le logement est classé DPE E. Les points forts incluent : un bel immeuble ancien, une copropriété bien entretenue avec gardienne, deux chambres, beaucoup de lumière, et une cuisine charmante.Cet appartement à acheter à Bagnolet est idéal pour les amoureux du caractère et de l'authenticité, à proximité immédiate de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.