ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Seine-Saint-Denis, France

Située dans le quartier animé de Montreuil, à proximité de la Mairie, cette maison architecturale, livrée fin 2025, se distingue par son caractère unique et son intégrité architecturale. Avec une superficie de 150 m², ce bien n'a jamais été habité et offre des volumes impressionnants et une vue dégagée. L'entrée privative, idéale pour un local à vélos, mène à un espace de vie atteignant près de 60 m², où salon et salle à manger s'unissent, baignant dans la lumière grâce à son orientation Est-Ouest. La cuisine reste à concevoir selon vos envies. Une première terrasse de 10 m² prolonge ce niveau, offrant une vue sur la ville. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC attendent d'être personnalisées. La passerelle en mezzanine surplombe le séjour, accentuant la hauteur et la luminosité des lieux.Enfin, le dernier niveau, situé sous les combles, abrite une suite parentale vaste avec sa propre terrasse de 15 m², assurant un espace privé et une vue imprenable. Ce bien présente une qualité environnementale exceptionnelle, combinant parois en béton de chanvre et structure en bois, garantissant un confort thermique et acoustique. Une maison de luxe à acheter à Montreuil, à deux pas des commodités, avec la ligne 9 à 500 mètres.CLASSE ÉNERGÉTIQUE A / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 euros et 690 euros. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Lola 06 75 06 62 65RSAC 924 143 357 Meaux

Au sein d'une rue tranquille du quartier prisé Arago-Zola à SAINT OUEN SUR SEINE, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une surélévation et une rénovation complète orchestrées par un architecte. Dès l'entrée, une cour pavée de 40m², cachée des regards, permet un accès privilégié à l'habitation tout en offrant une vue verdoyante.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², alliant un séjour et une cuisine ouverte de manière harmonieuse. Ses larges ouvertures, une verrière zénithale et un poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce niveau inclut également une buanderie et un water-closet.Au premier étage, un grand palier distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et de toilettes.Le dernier étage sont entièrement consacré à une suite parentale élégante, incluant un espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'espace de couchage d'appoint, accessible par un filet suspendu, ajoute une touche unique à ce niveau.La lumière naturelle touche tous les espaces, favorisée par une double orientation Est-Ouest et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La rénovation a été réalisée avec soin, révélant une architecture harmonieuse où matériaux et proportions s'accordent parfaitement.Fonctionnelle et accueillante, cette maison s'adapte aux besoins d'une vie familiale moderne tout en offrant un cadre idéal pour recevoir. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT OUEN SUR SEINE, fusionnant charme et confort maîtrisé.À proximité : Métro ligne 14 (Saint-Ouen à 200m) et RER C (Saint-Ouen à 200m).CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie selon les prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 490 euros et 3 390 euros.Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Grégory 06 60 65 34 66RSAC : 822 473 120 ParisGregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.