ventes de propriétés de luxe Seine-Saint-Denis, France

En exclusivité à Montreuil, découvrez cette superbe propriété située à seulement 10 minutes à pied du Métro 9 Mairie de Montreuil et de la place de l'Église. Nichée sur une parcelle de 1250 m², cette maison familiale de 111 m², récemment rénovée avec des matériaux mariant charme de l'ancien et modernité, est accompagnée d'une maison d'hôte attenante d'environ 35 m² au sol, actuellement louée, et d'une spacieuse dépendance de 75 m². L'entrée principale de la maison vous accueille avec une pièce de vie lumineuse en ''L'' grâce à sa triple exposition, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle pour une ambiance accueillante. La cuisine dinatoire, séparée, offre un espace convivial avec un accès direct sur l'extérieur. L'étage propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC indépendants. La maison d'hôte, idéale pour accueillir vos proches ou servir de cocon indépendant, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine, et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysager avec potager, poulailler et arbres fruitiers dont un magnifique figuier, offrant un cadre de vie serein et dépaysant au cœur de la ville. Le quartier vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et de la verdure environnante. Le bus 322 se trouve à moins de 100 m, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4033 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : chaudière à gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312 m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie une surface totale de 384 m² sur 4 niveaux dans un cadre où intimité et confort s’entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (possibilité de 6) dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46 m² et se termine par une terrasse de 50 m². Une salle de sport de 34 m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, ainsi qu'une salle de cinéma de 24 m² sur mesure avec équipement haut de gamme et diverses pièces de rangement. Pour les amateurs de vin, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84 m² avec un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse équipée et aménagée avec son arrière-cuisine de 30 m², une toilette avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une toilette. Un escalier mène aux combles où se trouve une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312 m², véritable havre de paix propice à la détente. Les multiples orientations (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, elle est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous aurez également accès à un double garage en sous-sol et deux places de parking extérieures. Cette propriété de luxe à vendre à Noisy-le-Grand allie élégance, confort et raffinement, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Puissant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à LES LILAS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette propriété est proposée à la vente. Idéale pour diverses activités telles que l’habitation, les bureaux ou les salles de sport, cet immeuble indépendant de 681 m² sur trois niveaux offre des espaces lumineux et modulables. Proche du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l’A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun. Avec trois boxes fermés, cet immeuble est parfait pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel. Le changement de destination est également possible. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : chauffage central au gaz, bureaux cloisonnés, salles de réunion, locaux d’archives, alarme, câblage informatique, onduleur, VMC et blocs sanitaires à chaque niveau. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 2 700 000 €. Les informations concernant les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette propriété à vendre à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce loft exceptionnel de 223m2, situé au calme d’une rue pantinoise à proximité du parc Henri Barbusse, se déploie sur deux niveaux. Il offre un vaste séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un espace TV, ainsi qu'une cuisine moderne dotée d'un plan de travail en inox. À l’étage, un open space bureau donne accès à trois chambres, dont deux ouvrent sur une tropézienne d’environ 30m2. Ce lieu de vie, caractérisé par sa luminosité et ses volumes, bénéficie d’un patio de 12m2 et d’une suite parentale avec dressing. Pour votre confort, l’ensemble est complété par des commodités pratiques. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d'une propriété à Pantin. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1310 euros et 1820 euros.

À vendre : Propriété atypique située à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet ensemble immobilier développe plus de 1 400 m² et est agencé autour d'une vaste cour centrale végétalisée, offrant de nombreuses places de stationnement. Cette propriété est idéale pour un siège social, un projet de coliving haut de gamme ou un investissement de grande envergure. Espace professionnel de 810 m² répartis sur deux niveaux, modulable et adapté pour divers aménagements : open spaces lumineux, bureaux cloisonnés ou espaces de coworking. Les commodités comprennent des espaces partagés, des zones de détente, ainsi qu'une cuisine et sanitaires intégrés, créant un cadre inspirant pour la croissance de votre entreprise. Espace résidentiel composé de trois maisons uniques et indépendantes : - Première maison (225 m²) : Lumineuse grâce à une élégante verrière, avec un sous-sol de 75 m². - Deuxième maison (211 m²) : Spacieuse et accueillante, accompagnée d'un sous-sol de 30 m² et d'une cour extérieure. - Troisième maison (159 m²) : Équipée d'une piscine intérieure, elle se distingue par ses prestations. Les bâtiments ont récemment bénéficié de rénovations de qualité, incluant une réfection complète des toitures et une mise à jour des systèmes de chauffage. Cette propriété est idéalement située, à seulement 600 mètres de la station de métro Église de Pantin (ligne 5), alliant tranquillité et accessibilité. Un bien d'exception à découvrir dans la région Île-de-France.

À Montreuil, cet ensemble immobilier offre 1 033 m². Des volumes rares, complétés par une cour privative. À réhabiliter, ce bien constitue une toile blanche pour une rénovation haut de gamme, avec un potentiel remarquable d'aménagement et de valorisation. Une opportunité unique de créer, au cœur de Montreuil, un projet singulier. Informations complémentaires : Bien non soumis au statut de la copropriété Taxe foncière : 7 836 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : G (655) Classe GES : C (22) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 160 € et 5 680 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Montreuil, aux portes de Paris, l'environnement combine dynamisme culturel et atmosphère résidentielle, idéal pour les actifs, les familles et les investisseurs recherchant une valeur patrimoniale durable. L'accès : Paris-Gare de Lyon se rejoint en env. 25 min en métro, Châtelet–Les Halles en env. 30 min, et Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en env. 35 min en voiture (selon le trafic). Commerces de qualité, marchés, écoles et services du quotidien s'intègrent naturellement au tissu du quartier. Un emplacement rare, conjuguant proximité immédiate de la capitale et caractère authentique : vivre Paris autrement.

Idéal investisseur – Immeuble de rapport entièrement loué À vendre, immeuble de rapport entièrement loué, situé à 5min du Métro PORTE DE PARIS offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€ L'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de : Il se compose de 8 studios fonctionnels, idéaux pour une forte demande locative, ainsi que de 2 appartements de type F2 proposant de beaux volumes et bénéficiant d'espaces en sous-sol, apportant un véritable confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Une maison de type F3 entièrement rénovée. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), assurant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges. Taxe foncière : 5 200 € Atouts principaux : Immeuble en très bon état général, régulièrement entretenu et travaux effectués. Locataires en place, revenus sécurisés Excellente rentabilité avec potentiel d'optimisation Emplacement attractif, forte demande locative Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Référence agence : 4297

Découvrez cette propriété à vendre à Pantin, en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en monopropriété s'étend sur environ 1 400 m² autour d'une vaste cour centrale, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Conçu pour allier vie professionnelle et résidentielle, ce bien rare permet la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure. Le bâtiment indépendant offre environ 810 m² de bureaux modulables sur deux niveaux, permettant divers aménagements : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires, tout en garantissant un cadre de travail fonctionnel. En retrait, trois maisons en brique chacune singulière : - La première maison présente 225 m² habitables avec un sous-sol de 75 m² et une cour privative de 40 m², agrémentée d'une verrière apportant lumière et espace. - La deuxième maison, d'une superficie de 211 m² habitables, dispose d'un sous-sol de 30 m² et d'une cour extérieure de 30 m² pour un cadre de vie apaisant. - La troisième maison, de 159 m² habitables, se distingue par sa piscine intérieure, accompagnée d'un sous-sol de 12 m² et d'une cour privative de 30 m². Une cour partagée offre un cadre bucolique et unissant l'ensemble des bâtisses, au coeur de ce lieu de vie atypique. Les constructions, en brique pleine de caractère, ont subi des travaux récents, incluant des réfections de toits et des remplacements de menuiseries pour un confort durable. Ce bien s'adresse à ceux en quête d'un projet de vie ambitieux, mêlant résidentiel et professionnel, dans un environnement préservé. Métro : Église de Pantin à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Consommations énergétiques annuelles : 12 367 euros (selon les factures fournies). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

À vendre, une propriété située à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Implantée sur une parcelle d’angle d’environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d’une cour intérieure offre une opportunité rare pour un projet de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif idéal pour une stratégie de restructuration, de division ou de surélévation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).La configuration actuelle comprend :- Un bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) : - RDC : 48 m² - 1er étage : 63 m² - Sous-sol aménagé : 50 m² - Combles : 76 m² (potentiel d’aménagement)- Une maison indépendante (R+1) : - 76 m² au sol + étage (3 chambres au total)- Une grange : - 39 m² au sol avec environ 8 m de hauteur (fort potentiel de transformation)- Une cour intérieure d’environ 95 m².Le potentiel de développement inclut la division en plusieurs lots avec accès indépendants, la création de surfaces supplémentaires via l’aménagement des combles et l’exploitation de la hauteur de la grange, et la possibilité de surélévation (sous étude).Les points forts pour un opérateur comprennent :- Un emplacement d’angle avec double accès favorisant un montage en division.- Un bâti existant qui permet une valorisation rapide sans nécessiter de lourdes démolitions.- Une typologie multi-bâtiments rare dans le secteur.- Des volumes immédiatement exploitables pour la transformation, avec la possibilité de phaser les travaux et les ventes.L'environnement est porteur avec un quartier en pleine mutation, une forte demande locative et à l'achat, ainsi qu'une proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen), dans un bassin d’emploi dynamique.Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine pour un opérateur recherchant un projet avec un fort potentiel dans une zone en pleine croissance.

Situé en plein cœur du centre-ville de Gournay-sur-Marne, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs attractifs. L'immeuble se compose de 9 lots, répartis comme suit : •2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, chacun bénéficiant d'un logement •3 studios, •4 appartements de type F2. L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 495 m². L'immeuble génère 98 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Grâce à son emplacement central, à la diversité de ses lots et à la solidité de ses revenus locatifs, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale de qualité pour un investissement locatif. Référence agence : 1711

Orpi vous propose une propriété à vendre au Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble au charme de l’ancien est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare RER et des commerces. Avec une surface totale de 573 m², il se compose de deux boutiques de 62 m² et 75 m² ainsi que de huit appartements loués, dont 7 de type 3 pièces et 1 de type 2 pièces, générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe au Raincy. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. Référence agence : 4707.

À vendre, propriété située à Drancy dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour investir, génère des revenus locatifs de 4 205 € par mois hors charges. Il se compose de 5 appartements de type 2 pièces, avec un potentiel d'aménagement pour un 6ᵉ logement de type F3 au dernier étage (valeur locative estimée à 1 000 €). La répartition des loyers est la suivante : Appartement 1 : 705 € / mois HC, Appartement 2 : 760 € / mois HC, Appartement 3 : 760 € / mois HC, Appartement 4 : 730 € / mois HC, Appartement 5 : 750 € / mois HC. Inclus, un box et un parking pour 500 €. Ce bien offre un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges. Immeuble bien entretenu, sans besoin de gros travaux. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Référence agence : 4848. Magnifique opportunité d'achat d'une propriété à Drancy.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534