ventes de maisons et villas de luxe à Villemomble, France

Orpi vous propose une propriété à vendre au Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble au charme de l’ancien est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare RER et des commerces. Avec une surface totale de 573 m², il se compose de deux boutiques de 62 m² et 75 m² ainsi que de huit appartements loués, dont 7 de type 3 pièces et 1 de type 2 pièces, générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe au Raincy. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. Référence agence : 4707.

Découvrez cette maison à acheter à Rosny-sous-Bois, située à Montreuil, à seulement 10 minutes à pied du RER E de Rosny-sous-Bois. Proche de toutes commodités et à quelques pas de la future station de tramway, cette maison en meulière de 140 m² s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée et équipée avec un accès direct au jardin, un double séjour traversant, un salon et une chambre. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un accès au grenier pouvant être aménagé. Un grand jardin arboré et un sous-sol avec garage, chaufferie et cellier complètent cette offre. Profitez de cette opportunité de vente maison Rosny-sous-Bois dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

Située dans le secteur du Bel-Air à Neuilly-Plaisance, cette maison individuelle de 225 m² répartis sur trois niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une localisation privilégiée et de volumes rares. Le premier étage est au cœur de la maison, avec une triple pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin télévision, qui s'ouvre sur une cuisine. Cet espace fluide communique avec un petit balcon et surtout avec une véranda monumentale de 50 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'espace nuit est situé au deuxième étage, où un palier dessert une chambre avec placards, un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC. Une vaste suite parentale, équipée de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, complète ce niveau. Le rez-de-jardin propose un espace fonctionnel avec une entrée, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces techniques : pièce de stockage, buanderie et chaufferie. Au fond du jardin, un studio indépendant de 17 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle de bains, offre de nombreuses possibilités. Un garage indépendant peut accueillir deux véhicules, ajoutant à l'attrait de ce bien. Cette maison à rénover représente une occasion unique de concevoir une résidence sur-mesure, alliant le charme des volumes d'autrefois aux standards de confort contemporains. CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 390 euros et 6 010 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Neuilly-Plaisance, sur le Plateau d'Avron, cette maison séduisante du 19ème siècle attire par ses volumes généreux, son charme et son jardin paysager, entièrement à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue des espaces de réception harmonieux. Un salon cosy avec cheminée invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale se trouve à proximité d'une cuisine ouverte et équipée. Un second salon lumineux donne accès à la terrasse et au jardin, offrant une transition agréable entre les espaces intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement conçu pour la vie familiale. Le premier niveau comprend trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains confortable avec toilettes, tandis qu'au second niveau, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau indépendante avec WC et de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport ou un bureau, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle, d'une cave et d'un grand local de stockage. De plus, un garage en sous-sol permet de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, ce qui renforce l'attrait de cette maison à acheter à Neuilly-Plaisance, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

Limite du Perreux dans un quartier calme et résidentiel et à quelques mns à pieds du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous proposons cette maison de Maitre, familiale de 189m² sur 3 niveaux avec jardin & terrasse sur un terrain clos de 404m².Cette maison entièrement rénovée saura accueillir toute la famille. Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante & arrière cuisine, de 6 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bains et 3 WC-Outre ses beaux volumes, elle permet un accès aux personne à mobilité réduite. En extérieur terrasse & jardin sont orientés Sud Ouest. On peut accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques. Alarme- Fibre - Visiophone - Isolation intérieure et Pierres de Taille en extérieur-Fibre-Le RER A Neuilly plaisance 12mns à pieds-Bus 114 -Écoles, commerces à proximité- Accès rapide A86- Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : patricia.abitbol-morroni@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804743094

À NEUILLY-PLAISANCE, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez ce superbe loft idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, situé à seulement 10 minutes du RER et à proximité du centre-ville, le long de la voie Lamarque. Ce bien, offrant 171 m² habitables, est complété par un atelier d'artiste de 147 m² construit en 1920 et entièrement rénové en 2017. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine de 22 m² avec une belle verrière de toit, ouvrant sur une terrasse orientée plein ouest, ainsi qu'une salle à manger et un salon spacieux de 67 m², une chambre de 22 m², une salle de douche, des toilettes et un bureau. À l'étage, une pièce palière peut également servir de bureau, deux autres chambres de 22,5 et 15 m², une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, le tout baigné de lumière. L'atelier d'artiste, avec une hauteur sous plafond de 6,2 m, possède un étage de 28 m² et est équipé pour un éventuel usage commercial, avec possibilité d'ouverture sur la voie Lamarque. Ce bien est parfait pour les artistes, entrepreneurs, architectes, ou toute profession indépendante (kinésithérapeutes, médecins...). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à NEUILLY-PLAISANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

NEUILLY PLAISANCE 10 mn a pied du RER A Ensemble de 4 maisons en monopropriété construites sur une parcelle de 560m² environ. L'ensemble est composé de trois maisons de type deux pièces avec leurs extérieures et d'une maison F5 de 115m². L'intégralité des logements sont actuellement loués pour un loyer annuel de plus 60.000€ soit plus de 5000 euros mensuel. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier bâti en 2021. Référence agence : 7943

Nichée dans un environnement recherché de Neuilly-Plaisance (93360) à la lisière du très prisé Plateau d'Avron et à seulement 20 minutes de Paris, cette propriété d'exception dévoile un univers raffiné où espace, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux hall cathédrale ouvre sur un vaste séjour de 77m² baigné de lumière, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Pensée pour une vie de famille raffinée, cette demeure propose de généreux espaces parfaitement agencés. Cette propriété d'une surface totale de 494m² dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressings à l'étage. Un bureau, une salle de jeux dédiée aux enfants et une cuisine indépendante complètent harmonieusement les espaces de vie. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : - double garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété - buanderie - pompe à chaleur - terrasse ensoleillée - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le SOUS-SOL TOTAL de plus de 160m² constitue un véritable atout rare, offrant un potentiel exceptionnel : espace de télétravail, salle de sport privée, studio d'enregistrement, atelier créatif, cinéma privé ou encore espace indépendant selon vos envies. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété conjugue parfaitement cachet, modernité et fonctionnalité. Une demeure confidentielle et UNIQUE sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. COUP DE COEUR assuré pour les amateurs de biens RARES et prestigieux Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte en bois, au style ATYPIQUE, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement CALME et sans vis-à-vis. Située dans un véritable écrin de verdure à Neuilly-Plaisance, sur le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette propriété construite en 2006 développe 305 m² habitables au coeur d'un jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations de qualité. Cette propriété unique se compose de trois habitations indépendantes : Première habitation - 74 m² : - Salon cathédrale de 23 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre et une suite parentale avec salle de bains Deuxième habitation - 137 m² : - Vaste salon cathédrale traversant de 45 m² avec accès TERRASSE - Grande cuisine ouverte - Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver - Mezzanine de 24 m² avec accès à une terrasse - Deux suites parentales spacieuses et confortables Troisième habitation - 94 m² : - En rez-de-jardin, un salon traversant de 33 m² - Suite parentale de 19 m², véritable cocon - Buanderie et un dressing complètent cet espace Les atouts supplémentaires : Plancher chauffant au gaz, climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique, alarme, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles depuis chaque espace de vie. Un GARAGE vient compléter ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception, où LUXE, confort et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix, aux portes de PARIS. Une propriété aussi rare ne se raconte pas, elle se découvre ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

Architecture des années 1930, cette charmante maison ouvrière de 135 m2 ouvre sur un jardin intimiste et arboré de 110 m2 avec terrasse couverte, au coeur d'un quartier recherché et central de Rosny-sous-Bois. Complètement rénovée en 2010, cette maison a été le fruit d'une mise en valeur de son identité d'origine tout en y intégrant des éléments contemporains. Dès l'entrée principale côté rue, le ton est donné : elle s'ouvre sur un salon élégant, sublimé par ses moulures d'époque. Dans son prolongement, une verrière atelier structure l'espace et dévoile une cuisine remarquable, conservée dans son esprit d'origine, avec un carrelage au plafond et une faïence raffinée qui lui confèrent un cachet singulier. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse surplombant le jardin, offrant une perspective dégagée et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux d'époque parquet, carreaux de ciment, moulures, cheminées en pierre ont été soigneusement conservés et restaurés, dialoguant harmonieusement avec des aménagements plus actuels. À l'étage, une suite parentale avec dressing côtoie une seconde chambre et une vaste salle de bains aux lignes épurées, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose un plateau de 40 m2 à aménager selon les besoins, offrant un vrai potentiel d'évolution. Un sous-sol total et une allée pavée permettant le stationnement de deux véhicules complètent l'ensemble. Un véritable écrin de verdure en coeur urbain.

Située sur un terrain paysager de 700 m² dans un quartier résidentiel prisé de Neuilly-Plaisance, cette maison familiale des années 70 vous séduira par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement exceptionnel. Une allée en pierre naturelle vous conduit à l'entrée principale, accessible par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de plus de 44 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, prolongées par un balcon. Vous trouverez également une cuisine séparée, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, complétant cet espace de vie principal.Le sous-sol, qui peut être atteint depuis l'intérieur de la maison ou par le portail, s'ouvre à l'arrière en rez-de-jardin. Il comprend un double garage, deux pièces polyvalentes, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et une cave. Ce niveau offre de nombreuses possibilités, telles qu'un bureau indépendant, une cuisine d'été, une chambre d'amis ou même une salle de cinéma ou de sport.Un véritable atout de cette propriété est la dépendance d'environ 56 m² avec un accès indépendant, sans devoir traverser l'habitation principale. Éclairée par deux fenêtres et une entrée pouvant accueillir une baie vitrée, cette dépendance, composée de deux vastes pièces, peut être transformée en T3 indépendant, en bureau professionnel ou en espace de création, selon vos envies.Les combles, dont le gros œuvre est déjà réalisé, représentent un potentiel d'agrandissement considérable, avec la possibilité de créer trois chambres spacieuses et une grande salle de bain.L'ensemble de cette maison à vendre à Neuilly-Plaisance se distingue par sa luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures, et par son extérieur arboré, offrant calme et intimité aux portes de Paris.La maison, dans son état d'origine, présente une structure saine et solide. Classée DPE G, cette opportunité rare pour un projet d'achat maison à Neuilly-Plaisance permet à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses envies tout en bénéficiant des dispositifs d'aides à l'amélioration énergétique en vigueur.Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistré au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656.DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33624991124

Maison de 200 m² à Montreuil, dans le quartier recherché de Montreau, à proximité du centre-ville de Rosny. Cette propriété dispose d'une surface totale d'environ 200 m², dont 167 m² habitables, avec un garage/atelier de 37 m² facilement transformable. Située à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ainsi qu'à 5 minutes de l'école Henri Matisse, cette maison offre un confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une électricité refaite et des fenêtres en double vitrage. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-jardin, deux chambres au calme et un accès au garage/atelier ; au premier étage, un double séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés ; et au deuxième étage, une grande chambre, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 400 m² avec une terrasse couverte offre un cadre agréable. Cette Maison à acheter à Montreuil conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur avec un projet de revenu locatif complémentaire grâce au potentiel d'aménagement du garage. Présentée par Agences de France.

L’office notarial SELARL NOVERIS NOTAIRES, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 Rue Brunel 93220 GAGNY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un environnement résidentiel recherché proche du petit Raincy, cette propriété d'environ 270 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un agréable terrain arboré d'environ 1000 m2.Cette demeure singulière se compose de deux espaces de vie réunis avec harmonie, mêlant charme de l'ancien et extension contemporaine aux volumes généreux. Les deux parties communiquent naturellement par la cuisine, créant une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces.La partie contemporaine, véritable cœur de la maison, propose de superbes volumes de réception avec une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux complètent ce niveau.A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain.La partie ancienne apporte tout le cachet de la propriété avec ses volumes plus intimistes comprenant notamment une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une espace nuit et une salle de bain.Les deux bâtisses, élevées sur sous-sol d'un total de 125 m2, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la gare RER E permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 06.81.97.81.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 02/07/2026 à 12:00 au 03/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL NOVERIS NOTAIRES - Notaires à Villemomble - N° SIRET : 44451500100014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

GAGNY - Maison individuelle située face au lac de Maison Blanche. Cette propriété dispose d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance. Érigée sur une parcelle de 400m2, cette maison de 76,52 m2 carrez (111 m2 au sol) sans aucune mitoyenneté se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour menant à une terrasse d'environ 15m2, une cuisine (ouverture possible), 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un grand garage est accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec douche et WC, un espace à aménager et des combles aménageables. Un jardin et un abri de jardin complètent cette propriété de l'autre côté de la maison. Ce bien à fort potentiel permet d'envisager une 4ème chambre. Situé dans un quartier calme et privilégié, ce bien est proposé par l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez une maison à acheter à Gagny, cette propriété mérite votre attention.

Cette maison située à NOISY LE SEC, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est à vendre. Offrant une surface de 300 m², elle a été entièrement repensée par un architecte et se trouve dans un quartier résidentiel. Son jardin de 240 m² complète idéalement les espaces de vie. À l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire et un WC indépendant. La partie ancienne de la maison comprend une cuisine avec cheminée et une salle à manger au parquet en chêne massif, enrichie d'une bibliothèque sur mesure. La cheminée à insert double foyer assure une continuité entre cette aile et le séjour. L'extension contemporaine dévoile une pièce de vie lumineuse avec un sol en carreaux de ciment, dotée d'une verrière zénithale et d'un toit végétalisé. Ce niveau s'ouvre sur une loggia orientée vers le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le dernier étage, aménagé sous combles, offre une suite spacieuse avec un bureau, une salle de bains, un dressing et un ample espace de rangement. Le sous-sol de 72 m² comprend une buanderie, deux pièces, dont une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin est conçu comme un prolongement des espaces de vie, avec une terrasse, un terrain de pétanque et une annexe indépendante de 20 m² pouvant être aménagée en studio ou espace de travail. Cette propriété allie singularité architecturale, qualité des matériaux et confort familial, avec la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage de 39 m² permet le stationnement de deux véhicules et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. À seulement 700 mètres de la station de métro Romainville-Carnot (ligne 11) et 1,4 km de la gare RER E de Noisy-le-Sec.

Nichée au cœur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte s'étend sur 200 m², au sein d'une parcelle de 490 m² bénéficiant d'une exposition sud. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 5,24 m, intégrant cuisine, salon et séjour dans un espace lumineux grâce à un mur de verre. À l'étage, un vaste dégagement distribue deux chambres avec dressing et une suite parentale avec salle d'eau. Le sous-sol aménagé inclut une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau et une buanderie. Extérieurement, le terrain, agrémenté d'oliviers, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien séduisant par ses volumes généreux offre une vie familiale épanouie, dans un environnement prisé, idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter LE RAINCY. Garage pour trois véhicules inclus. RER E : Le Raincy à 500m. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26, RSAC : 908 437 460 Bobigny. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Venez découvrir cette magnifique Maison à vendre à LE RAINCY, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Située dans le quartier prisé du jardin Anglais, cette élégante demeure de style Mansart s'étend sur 309 m² au sol, dont 170 m² habitables, avec une piscine couverte attenante et une dépendance de 40 m² en excellent état, dotée d'une entrée privative et d'un jardin d'environ 90 m². La propriété se trouve sur une parcelle de 1240 m², offrant un cadre calme et intimiste. En pénétrant, vous serez impressionné par la belle hauteur sous plafond et le hall spacieux qui créent une sensation de grandeur. Le triple séjour de 50 m², équipé d'une cheminée et donnant sur le jardin, accentue cet espace lumineux, agrémenté de larges portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. La cuisine dînatoire indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé mène à l'espace nuit où se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains indépendante, et des WC séparés. Le sous-sol de 127 m² inclut une buanderie et un espace bien-être avec sauna, tout en laissant de vastes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine de 4 m x 10 m, soigneusement entretenue, est à l'abri d'un abri rétractable motorisé, pour profiter pleinement de l'espace extérieur tout au long de l'année. Ce bien présente également un potentiel locatif intéressant grâce à sa maisonnette séparée, idéale pour une rentabilité d'environ 1 000 euros hors charges par mois ou pour une profession libérale. Cette Maison conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie, offrant un cadre propice à une vie de famille harmonieuse. Elle inclut également un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. Les transports en commun sont à proximité : bus 602, 603 et 605 à 400m, et la gare RER E à 900m. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 080 euros et 4 240 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour des informations complémentaires, contactez Nathalie au 06 18 77 30 26.

Anthony QUINTARD vous propose cette maison d'exception à Le Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. La Villa IRIS, demeure patrimoniale du XIXe siècle, se trouve au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Rénovée avec soin, cette propriété singularisée fut autrefois une annexe du prestigieux Château du Raincy, témoignant de son riche passé. À l'arrivée, un double escalier en pierre mène à l'entrée principale, révélant le caractère unique de la maison. À l'intérieur, on découvre des parquets anciens, des moulures délicates et des vitraux, qui créent une ambiance authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une première chambre, une salle à manger avec bibliothèque, un salon lumineux donnant sur le jardin paysagé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain et des WC sont présents. Un second escalier mène à un espace de 37 m² offrant une vue panoramique à 360°. Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie, un bureau et autres pièces. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente et la propriété dispose d'un garage et d'une dépendance. Cette propriété rare conjugue histoire et art de vivre, faisant de la Villa IRIS une opportunité unique pour un achat de maison à acheter Le Raincy.

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort. Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin. Elle se compose : • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante aménagée • 4 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire • Dressing et buanderie Ses ATOUTS : • Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé • Belle hauteur sous plafond et volumes généreux • Garage et cave • Sous-sol de 112 m² • À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS • Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied '' Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris '' Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à 5mn à pied des transports (RER A), des commerces, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE fin 19ème de plus de 240m² habitables sur 3 niveaux. Au RDC surélevé, une vaste entrée, une salle à manger , un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un WC. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20m² chacune, une salle de bains avec WC et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz Viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une ACTIVITÉ LIBÉRALE. A 5mn à pied de la gare RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). EMPLACEMENT D'EXCEPTION, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, STANDING, CHARME DE L'ANCIEN.. RARE SUR LE SECTEUR ! PRIX : 1.090.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Consommation énergétique: D 208 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 43 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Mandat réf : 439802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Le Raincy, en Seine-Saint-Denis, cette propriété rare allie le charme du patrimoine du XIXe siècle au confort contemporain. Édifiée en 1850 et classée pour son esthétique remarquable, cette maison a bénéficié d'une reconstruction complète, offrant des volumes spectaculaires et une lumière abondante. Sur un parc paysager d'environ 1 382 m², l'ensemble propose 466 m² habitables, comprenant une majestueuse maison de maître et une dépendance indépendante de 119 m². C'est une opportunité idéale pour un achat de maison à acheter Le Raincy, répondant aux exigences d'une grande résidence familiale ou d'un projet multigénérationnel.

Maison familiale de caractère avec dépendance à vendre au Perreux-sur-Marne. Située dans le très prisé Parc du Perreux, bénéficiant d'un accès privatif, d'un gardien et de vidéosurveillance, cette maison charmante datant de 1880 est appréciée pour son cachet, sa luminosité et son cadre préservé. Édifiée sur une parcelle arborée de 709 m², elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec rangements et WC invités - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin - Un vaste salon de réception traversant - Un salon TV confortable - Un bureau-bibliothèque pouvant servir de chambre de plain-pied. À l'étage, il y a : - Deux chambres avec placards, chacune ayant accès à une magnifique terrasse de 40 m² - Un bureau-dressing (ou chambre d'enfant) - Une salle de bains avec WC. Le dernier étage abrite une spacieuse suite comprenant : - Une chambre - Une salle de bains avec douche et WC - Un dressing aménagé. Un sous-sol partiel complète le bien avec buanderie, chaufferie et espace de stockage. La toiture a été remplacée en 2026. Atout rare : une dépendance de 55 m² idéale pour une activité professionnelle, des invités ou un adolescent, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine - À l'étage : une chambre, un espace bureau, une douche et un WC indépendant. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les atouts : - Le charme de l'ancien mêlé à des volumes généreux - Une belle lumière naturelle tout au long de la journée - Un environnement verdoyant et sécurisé - Une localisation idéale, proche de toutes les commodités. RER E Nogent – Le Perreux à 8 minutes à pied, écoles, marché et commerces à 5 minutes à pied. Prix de vente : 1 900 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller pour plus d'informations.

Située en plein centre du Perreux-sur-Marne, cette élégante demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables répartis sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un hall spacieux orné d'un superbe carrelage ancien, en parfaite harmonie avec le parquet en chêne massif. Un salon au charme de boudoir s'ouvre sur un jardin luxuriant, dont la végétation dense préserve une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien et ses volumes majestueux, sublimés par des éléments architecturaux remarquables : moulures d'époque, cheminée authentique, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond généreuse confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, se distingue par une décoration soignée, pensée dans les moindres détails, offrant un cadre convivial et élégant. Attenante à cet espace de réception, une cuisine moderne et indépendante, disposée en longueur, se prolonge par une salle à manger intimiste, idéale pour les repas en famille. Un bureau sur mesure, au style contemporain, bénéficie d'un accès direct à une terrasse au charme Art déco. L'escalier d'époque, majestueux, conduit au premier étage où un vaste palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre dotée d'une salle de bains à l'inspiration byzantine, ornée de mosaïques colorées. Un grand dressing, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient compléter cet espace nuit, auquel s'ajoutent une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage supérieur, une spacieuse pièce sous combles bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond est actuellement aménagée en bureau. L'entresol abrite un studio d'enregistrement professionnel aux prestations haut de gamme, dont l'isolation acoustique offre un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également deux caves et une chaufferie. La demeure bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, permettant de dissocier facilement un espace professionnel et un espace de vie. Cette configuration rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant installer son activité à domicile, tout en préservant l'indépendance et la tranquillité de la sphère familiale. A l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien unique sur le marché. Elle séduira les amateurs de demeures atypiques et les passionnés d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min à pied Commerces : 1 min à pied Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 euros et 5 740 euros (abonnements compris), selon les indices 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille - 06 66 78 90 24 EI - Agent commercial - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.