vente de maison et villas de luxe à Le Pré-Saint-Gervais, France

iad France - Eric Portal vous propose : PARIS 19E - QUARTIER DE LA MOUZAÏA - MAISON AVEC TERRASSE. Maison de 102,6 m² au sol (76,4 m² habitables) + sous-sol de 13 m² et terrasse de 16 m². À proximité du Parc des Buttes-Chaumont, découvrez cette maison de ville située au cœur d'une villa piétonne prisée. Offrant calme et atmosphère unique, ce bien saura vous séduire par son art de vivre authentique. Dès l'entrée, la porte s'ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Le cachet de l'ancien apparaît avec parquet, radiateurs en fonte et cheminée à réactiver, créant une pièce de vie élégante et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte s'intègre à cet ensemble convivial, complétée par une salle de bains fonctionnelle. Les niveaux supérieurs proposent : • Au premier étage : un palier menant à une belle chambre lumineuse, toilettes indépendantes et un espace bureau (possibilité troisième chambre). • Au dernier étage : sous les toits, une chambre mansardée bénéficiant de clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit. • Au sous-sol : une pièce avec fenêtre offrant diverses possibilités : bureau, salle de jeux, espace de rangement ou cave spacieuse. Une opportunité rare sur le marché de l'achat Maison de luxe à acheter Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223, classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Eric Portal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 983236761.

PARIS (75020) – 6, 8 et 10 rue du Groupe-Manouchian.Ensemble immobilier en mono-propriété, totalisant 12 logements du T1 au T3, pour une surface d'environ 350 m². Occupation 100 % (tous loués) avec des revenus locatifs d'environ 10 415 € / mois (soit environ 120 000 € / an). Produit rare sur le secteur, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété et de syndic.Revenus locatifs sécurisés.En bon état général, idéal pour un investisseur.Ce bien se situe dans une adresse recherchée du 20ᵉ arrondissement, proche des commerces et des transports, dans une rue calme sans circulation, face à un jardin partagé.Dossier complet disponible à l'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez ORPI au 01 43 00 45 70. Découvrez cette propriété d'exception à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France.

Dans un quartier prisé de Bagnolet, à proximité de la mairie, cette maison de maître est à vendre. Au calme, elle s'étend sur deux niveaux principaux. Le rez-de-jardin dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec accès à une terrasse et à un jardin arboré. Des toilettes séparées complètent cet espace. Au premier étage, on trouve deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains avec douche et de toilettes. Un escalier mène au grenier qui abrite une quatrième chambre mansardée et des espaces de rangement. Le sous-sol est entièrement aménagé en studio de musique et en buanderie. Cette maison a bénéficié d'une rénovation par un architecte, alliant le charme de l'ancien aux éléments modernes tels que les parquets, les tommettes, les carreaux de ciment et une cheminée fonctionnelle. Les prestations sont soignées et un garage complète cette propriété. Pour un achat Maison de luxe à Bagnolet, ce bien est à découvrir en Seine-Saint-Denis, Île-de-France.

Maison à vendre à Bagnolet, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, avec une superficie de 200 m², idéalement située aux portes de Paris, à proximité du métro, des commerces et des écoles. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 40 m², une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une suite parentale de 28 m², une salle de bains et des WC séparés. En outre, le sous-sol total de 80 m² est entièrement aménagé, et une cave ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Bagnolet, contactez Vincent Mirande au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Exceptionnel. Dans le quartier prisé de la Mouzaïa, à proximité du parc des Buttes-Chaumont, cette maison emblématique des années 20 au sein d'un hameau privé, bénéficie d'une triple exposition et d'un emplacement privilégié à l'abri des regards. L'entrée dessert, au premier étage, une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-jardin se trouve une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand local pour ranger les vélos et le matériel de jardin. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau. Le dernier étage propose une vaste pièce mansardée pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou couchage d'appoint. Des toilettes sont présentes à tous les niveaux. D'une superficie de 185 m2 (144 m2 carrez), la maison, entourée par un jardin et une belle terrasse ensoleillée, a été ravalée, sa toiture est neuve et son intérieur a été rénové avec soin. Tous ces atouts réunis garantissent une qualité de vie remarquable. Cette maison de luxe à vendre à Paris est proposée au prix de 1 900 000 euros, honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Elle se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Située à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Barnes Paris Est vous présente cette impressionnante maison à vendre. Ce loft exceptionnel de 508m² Carrez, accompagné de 230m² d'espaces extérieurs, a été entièrement réinventé en 2001. Il dispose d'une vaste pièce de vie au toit cathédrale, intégrant un espace séjour, un coin télévision et une cheminée. La maison comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un cellier, ainsi que 5 chambres et 3 salles d'eau avec toilettes. Un atelier, 2 toilettes indépendantes, une salle de cinéma et un studio indépendant viennent compléter cette propriété, sans oublier une place de parking. Le plan est modulable, offrant la possibilité de créer plusieurs lots. Pour toute information concernant l'achat d'une maison de luxe à Bagnolet, n'hésitez pas à contacter Florian au 07.62.67.22.72. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant moyen des charges courantes s'élève à 6,000 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4030€ et 5500€.

Située à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette propriété unique de 200 m² est maintenant disponible à la vente. Établie au sein d'un secteur pavillonnaire très recherché près de l'Église de Pantin (Ligne 5), cette maison familiale se trouve sur une parcelle rare de 440 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie complet avec une cuisine, un séjour, et deux chambres. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, un salon ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Les combles abritent trois chambres et une salle de douche. Un véritable atout de cette maison est son espace de détente avec une vaste piscine couverte et une terrasse dotée d'un coin barbecue. Un garage/atelier de 107 m² avec accès direct depuis la rue, ainsi qu'un sous-sol de 130 m² comprenant une salle de jeux, des caves et un garage, complètent ce bien. Des rafraîchissements seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Explorez dès maintenant les possibilités d'acheter une maison de luxe à Pantin.

Située au sommet de la très prisée Butte Bergeyre dans le 19ème arrondissement de Paris, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour un projet d'achat maison Paris 19ème. D'une superficie totale de 212 m2, elle permettra de construire une maison personnalisée au cœur de Paris, avec une belle surface habitable et un joli jardin, tout en offrant des vues spectaculaires sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, deux des monuments emblématiques de la capitale. Ce quartier recherché est apprécié pour son atmosphère de village et son caractère pittoresque, attirant de nombreuses personnalités en quête de calme et de tranquillité. À proximité du parc des Buttes Chaumont, de la piscine art déco Edouard Pailleron, ainsi que des commerces et transports, cette maison Paris 19ème à vendre offre un potentiel magnifique. RARE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

En exclusivité, découvrez cette propriété rare à la vente située à Bagnolet, Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Ce loft, à quelques minutes du métro (ligne 3), est proche d'écoles, de collèges, du parc des Guilands et d'un centre commercial. Il offre diverses possibilités d'utilisation grâce à son statut mixte habitation et professionnelle. À l'extérieur, cet atelier d'architecte se distingue par sa terrasse et son jardin, vous permettant de profiter des beaux jours sur une parcelle de plus de 300 m². Deux emplacements de parking complètent ce bien. À l'intérieur, l'atelier de 245 m² comprend un espace de vie contemporain et lumineux, composé d'une partie atelier de deux niveaux avec parquet et verrière, et d'une seconde partie avec une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien est classé en diagnostic énergie D et dispose d'équipements domotiques et de plusieurs pompes à chaleur. Cette configuration ouverte invite à la personnalisation et à la créativité, idéal pour un projet d'espace de vie original et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 0756871593, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026.

Maison de charme à vendre – Rue Oberkampf, Paris 11e. Nichée au fond d'une cour calme et fleurie, cette maison de 103,50 m² au sol, répartie sur 4 niveaux, est en parfait état, tant au niveau de la façade que de la toiture, sans travaux à prévoir. Idéalement située dans le quartier prisé d'Oberkampf, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, restaurants et transports (métro lignes 5, 9 et 2). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte conviviale, un coin salon, une verrière, ainsi qu'un accès à une terrasse ensoleillée. Le 1er étage comprend un salon cosy (pouvant servir de bureau ou de salle TV) et une salle d'eau avec WC et lave-mains. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, au 3e étage, une grande chambre avec rangements et espace bureau est accompagnée d'une salle de bain avec WC. Cette maison accueillante et lumineuse, pleine de charme, représente une opportunité idéale pour un achat de maison dans le 11e arrondissement de Paris. De plus, le classement énergétique (DPE) peut être facilement amélioré de F à E par le remplacement de la chaudière actuelle par un modèle à condensation moderne, pour un coût estimé à environ 1 200 €. Un parking en location est également disponible à proximité. Référence agence : 581.

L’Agence des Enfants Rouges vous présente une maison à acheter Paris 19ème, un loft contemporain de 240 m² (surface au sol comprenant deux terrasses) sur quatre niveaux, situé dans un environnement calme, au cœur d’une cour arborée. Ce bien d'exception se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau/bain, de trois salles d’eau ainsi qu'une salle de cinéma privée au sous-sol et plusieurs espaces modulables. Deux terrasses privées viennent compléter cette offre : la première de 26,9 m², attenante à l’espace de vie au rez-de-chaussée, et la seconde de 24 m², accessible depuis la suite parentale avec salle d’eau au quatrième niveau. Finitions soignées, matériaux haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie préservé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité en vente maison Paris 19ème, idéalement située dans le département Paris en Île-de-France. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Idéalement située à proximité du magnifique Bassin de la Villette, cette propriété de 148m² au sol (124,90m² Loi Carrez) se trouve au sein d'une résidence ancienne et charmante, agrémentée d'une cour fleurie. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale propose de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande réception de 65m² avec cuisine ouverte, un salon et une salle à manger sous verrière, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 20m². Le premier étage comprend une suite parentale de 16m² avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec de nombreux rangements, et une salle de bains. Le dernier étage offre une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau/rangement. Cet ensemble est situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des marchés, commerces, écoles et divers parcs. C'est une opportunité d'achat d'une maison familiale à Paris 19ème arrondissement.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien peut accueillir un usage d’habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, il bénéficie d’une excellente accessibilité, étant proche de l’A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n’est possible sur l’immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, Bureaux cloisonnés et salles de réunion, Locaux d’archives, Alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, Blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

LES LILAS - COUP DE COEUR - MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN ET ROOFTOP A 5 minutes à pied du métro (M11) Serge Gainsbourg et de Mairie de Lilas, à quelques pas de l'effervescence urbaine et pourtant à l'abri de toute nuisance d'une rue pavillonnaire, cette maison dévoile un univers rare, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. Développée sur plusieurs niveaux avec des extérieurs généreux, la propriété offre près de 200 m² habitables : 160 m² sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 64 m² d'espaces annexes en sous-sol 95 m² de jardin 40 m² de terrasse roof top Dès l'entrée, les volumes impressionnent (9m de hauteur sous plafond), des lignes architecturales affirmées et de larges ouvertures vitrées baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour de 48 m² aux allures cathédrales, véritable signature du lieu, où l'espace et la verticalité dialoguent harmonieusement. Une cheminée contemporaine sublime cet espace. Cette pièce traversante et généreuse rejoint une cuisine ouverte de 12 m² et s'ouvre sur une terrasse avec tonnelle et un jardin paysagé de 95 m², véritables prolongements de la pièce de vie. Une chambre, des nombreux rangements sur mesure et des WC séparés complètent ce niveau. Le premier niveau est réparti avec intelligence par une passerelle, pour offrir confort, intimité et de multiples possibilités d'aménagement: d'un côté, une chambre parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et des WC séparées de l'autre côté, deux chambres partagent une salle de bain et des WC séparés Au dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d'eau donne accès à un superbe roof top plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace de détente exceptionnel. Au sous-sol, une salle de jeux/atelier créatif, une cave à vin, une buanderie et des espaces de stockage, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien singulier. À l'extérieur, les espaces se prolongent naturellement : jardin arboré, terrasse intimiste et terrasse en toiture composent un ensemble rare en milieu urbain, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute discrétion. Saine et structurée, la maison pourra bénéficier d'un projet de modernisation ou de personnalisation, afin de sublimer pleinement son caractère architectural et révéler tout son potentiel. Un bien atypique, confidentiel, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine, à la recherche d'un lieu de vie unique aux portes de Paris. Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46. RSAC : 839 579 067

À vendre, magnifique propriété située à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce loft spacieux de 223m2, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie idyllique au calme d'une rue pantinoise, à proximité du parc Henri Barbusse. La pièce principale se distingue par une hauteur de plafond de 6m, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. L'espace de vie comprend un séjour avec poêle à bois et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur un patio de 12m2. La propriété dispose également d'une suite parentale de 27m2 avec dressing, ainsi que d'un open space pouvant servir de bureau et de trois chambres. Les matériaux de construction, tels que le bois et le béton, ajoutent une touche contemporaine à cette propriété. Pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Pantin, ce bien est une véritable opportunité.

Maison à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Cette maison familiale avec jardin, située dans le quartier Anatole France, offre un potentiel intéressant. Composée de trois niveaux, elle dispose d'un salon/séjour traversant de 35 m² avec un balcon et une terrasse de 50 m². La cuisine aménagée et équipée fait 13 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, un balcon filant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparé. Le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol total de 50 m² comprend une cuisine, une buanderie, un cellier, un WC et un espace de stationnement. Située à seulement 600 m du métro ligne 5 – Église de Pantin, proche des parcs Henri Barbusse et République, et à 6 minutes des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Pour un projet d'achat à Pantin, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7142

Cette maison architecturale du XIXe siècle, située à Pantin dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, s'étend sur 325 m2 habitables et repose sur une parcelle de 400 m2. Élevée sur trois niveaux avec un sous-sol de 65 m2, elle offre une oasis urbaine incluant un jardin, un atelier et une terrasse suspendue. Réaménagée par un ébéniste, cette maison présente un travail du bois exceptionnel et des aménagements sur mesure, enrichis de sols en mosaïque, créant une ambiance artisanale chaleureuse. La maison, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle pleine d'évolution, mettant en valeur les matériaux et les volumes tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, centré autour d'un poêle à bois, se prolonge avec une cuisine ouverte qui se connecte au jardin, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un lumineux atelier offre un espace supplémentaire pour des activités créatives, en harmonie avec la nature. Un escalier au design affirmé mène au premier étage, où se trouvent une seconde cuisine et deux chambres, créant une atmosphère intime avec une salle d'eau attenante. À ce niveau, une terrasse suspendue de 25 m2 invite à la détente à l'abri des regards, tandis que le dernier étage réserve un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol de 65 m2 et d'un garage de 25 m2, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison unique à vendre, conçue comme un refuge lumineux, offrant une multitude de possibilités d'usage.

Découvrez cette propriété à vendre à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet ensemble immobilier, d'environ 1 400 m², est agencé autour d'une vaste cour centrale, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules. Conçu comme un véritable lieu de vie et de travail, il permet un usage résidentiel ou la réalisation d'un projet d'envergure. Un bâtiment indépendant propose environ 810 m² de bureaux sur deux niveaux, offrant de nombreux aménagements possibles. Trois maisons en brique, chacune avec sa propre identité, complètent ce bien : la première maison de 225 m² habitables avec un sous-sol de 75 m² et une cour privative, la deuxième développant 211 m² habitables et un sous-sol, et la troisième maison de 159 m² habitables dotée d'une piscine intérieure. Ce bien rare s'adresse à toute personne cherchant un cadre unique pour un projet alliant vie professionnelle et résidentielle. Proximité avec le métro Église de Pantin à 600 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66.

À vendre à PARIS, dans le département de Paris en Île-de-France, cet atelier en duplex situé rue des Rigoles. Entièrement rénové en 2021, il offre une superficie de 177 m² (140 m² Carrez) avec deux terrasses et une courette couverte de 12,50 m². L'entrée au rez-de-chaussée mène à un espace autonome de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un wc, ainsi qu'à un loft de 46 m² sous 3,30 m de hauteur bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc invités. Deux escaliers mènent au rez-de-jardin où se trouvent trois chambres de 11 à 18 m², dont une avec salle de bain, un espace salon/bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte. Ce bien, à usage mixte commercial et habitation, est conçu avec des matériaux de qualité, une isolation neuve, et offre de nombreux rangements sur mesure. Il est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 450 euros et 3 370 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Métro : Jourdain. Contact : Alain 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris. Copropriété de 14 lots, charges annuelles : 5191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D'ARCHITECTE - 125 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d'accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. . AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC. . EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

Découvrez cette propriété à vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Située dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien, cette offre inclut un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés au rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, avec un jardin arboré. Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, idéal pour une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement, lumineux et optimisé pour la location, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec WC Les espaces ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux normes actuelles de la location meublée. - CONFIGURATION RARE : 4 UNITÉS LOCATIVES SUR UN MÊME PLATEAU - EMPLACEMENT À FORTE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE - PRODUIT CLÉ EN MAIN POUR INVESTISSEUR - POTENTIEL DE RENDEMENT OPTIMISÉ Idéal pour les investisseurs professionnels, foncières, marchands de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Paris, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Située à l'emplacement d'un ancien four à pain et de l'arrière-boutique d'une boulangerie, cette propriété comprend deux maisons d'architecte et un deux-pièces, érigés entre 2016 et 2022, pour une surface totale de 322 m² (257,18 m² Carrez) autour d'une cour privée de 70 m². La première maison, en pleine propriété, offre 118 m² : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie avec cheminée et un wc invités. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain avec wc, ainsi qu'un espace jeux avec rangements, relié à la seconde maison. Au deuxième étage, une troisième chambre avec terrasse de 15 m², salle de bain, wc et dressing. La seconde maison, bâtiment autonome dans une petite copropriété, développe 164 m² (105,96 m² Carrez) et comprend un salon, une cuisine ou buanderie, et deux chambres à l'étage. Un deux-pièces de 40 m² en rez-de-chaussée complète cet ensemble. La cour privée, au cœur de ces bâtiments, crée un environnement familial idéal pour recevoir. Un parking est également proposé à la vente. Ce bien, soumis partiellement au statut de copropriété, se situe à proximité de la station de métro Maraîchers. Classe énergie : B, C et D / Classe climat : A, A et B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.525 euros et 3.417 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Alain au 06 23 64 20 04 pour l'achat de votre future maison à Paris. Copropriété de 17 lots, charges annuelles : 1496 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - Paris.

Nichée dans le quartier prisé du Village Gambetta, à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, cette maison de ville exceptionnelle de 10 pièces s'étend sur une superficie totale de 248 mètres carrés, avec 80 mètres carrés de terrasses et d'espaces extérieurs privatifs. Ce bien, entièrement rénové en 2020 par un architecte de renom, dévoile des volumes lumineux et spacieux sur trois étages, ainsi qu'un rooftop panoramique offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Chaque niveau a été soigneusement conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels, propices à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre indépendante, un patio extérieur de 18 mètres carrés, une cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon d'hiver avec cheminée. Les étages supérieurs abritent un vaste salon d'été avec une cuisine américaine, prolongé par une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air. Cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, incluent chacune leur salle d'eau ou de bains privative, un dressing et un WC indépendant. Pour un confort optimal, cette maison dispose d'un ascenseur privatif reliant tous les niveaux, d'une chaudière haute performance et de larges baies vitrées apportant une lumière naturelle abondante. Avec son caractère unique et son architecture soignée, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien rare au cœur de Paris.

Située à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette exceptionnelle propriété à vendre réinvente un ancien édifice industriel avec un savoir-faire architectural remarquable, faisant résonner des proportions majestueuses et des finitions de qualité. Accessible au sein d'une copropriété exclusive de seulement six résidents, cette maison de luxe à acheter à Bagnolet se distingue par son cadre de vie harmonieux. D'un hall d'accès privatif, on accède à une résidence baignée de lumière naturelle, s'étendant sur trois niveaux, avec une superficie généreuse de près de 510 m2, accompagnée de plus de 230 m2 de terrasses et de patios, portant la superficie totale à environ 760 m2. L'espace au rez-de-chaussée inclut un bureau spacieux ou une première chambre, une salle de cinéma pour des moments de détente, ainsi qu'un atelier polyvalent. Deux autres chambres sont également présentes, complétées par une salle de bain et une salle d'eau raffinées. Un appartement indépendant offre un accès facile vers les espaces extérieurs et les terrasses luxuriantes, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur. Le premier étage révèle un espace de vie cathédrale sur près de 150 m2, intégrant une chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier, créant un cadre idéal pour des souvenirs inoubliables. Au troisième étage, la suite parentale se déploie pleinement avec sa salle de bains et son spacieux dressing, s'ouvrant sur une terrasse privée pour des moments d'évasion. Cette maison raffinée offre également un potentiel pour une activité professionnelle, grâce à son agencement polyvalent permettant un usage commercial et résidentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec un total d'environ 12 lots. Les informations sur les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'informations ou visite, contactez-nous 7 jours sur 7. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.