ventes immobilier de luxe à Le Pré-Saint-Gervais, France

À ne pas manquer ! Appartement de luxe à acheter Paris 19eme Arrondissement. Découvrez ce charmant T2 situé au 4ème étage, dans la rue Haxo. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la qualité exceptionnelle de l'immeuble. Parfait pour les investisseurs, ce bien est vendu loué. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 9 025 euros, Charges annuelles : 1 472 euros, Taxes foncières : 820 euros, DPE : F, Fin de bail : 06/2030. Ne ratez pas cette opportunité d'acquisition d'un appartement de luxe à Paris 19eme Arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Paris 19ème. Situé au sein d’une copropriété moderne de 1972, cet appartement de 31.39 m² Loi Carrez est positionné au 3ème étage avec ascenseur et dispose d'un balcon de 5.59 m². Bien localisé, près du métro Télégraphe, ce spacieux studio est lumineux et sans perte d'espace, affichant un DPE de catégorie D. Il inclut une entrée menant à une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourrait être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement, avec un potentiel locatif en meublé à 954 euros hors charges, permettant une rentabilité de 4.3 %. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété, incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : 1600 euros. Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (208). GES : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Paris 19ème, située dans le charmant Hameau du Danube, à l'abri des regards. Ce bien de style Art Déco, évoquant une maison de campagne, est entièrement entouré de verdure et dispose d'un jardin/terrasse de 75m². Cette maison lumineuse aux beaux volumes, déployée sur 3 niveaux, offre 180m² au sol répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une double réception traversante avec des vues dégagées, une cuisine dînatoire avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, la maison comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Un sous-sol complet propose un vaste espace de stockage, ainsi qu'un local buanderie et chaufferie. Les combles de 48m² sont également à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour cette maison à acheter à Paris 19ème. Ce bien rare, à rénover, saura séduire par ses volumes généreux, sa verdure et son calme absolu. Un garage fermé et indépendant de 17m² complète l'ensemble. Située dans un quartier familial prisé, à proximité du parc des Buttes Chaumont, cette maison est idéale pour un achat. Exclusivité BARNES PARIS EST 1,333,334 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3284€ ~ 4442€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le calme recherché du hameau très apprécié de la Mouzaïa, découvrez cette propriété à Paris 19ème Arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Avec ses 198m2 au sol (171m2 loi Carrez) et entourée de 66m2 de jardins, cette maison se veut un véritable havre de paix. Traversante, lumineuse et organisée sur trois niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace buanderie, un garage et un WC, avec la possibilité de réaménager en grand studio. Le premier étage offre une double réception lumineuse donnant sur un jardin agréable, une cuisine dînatoire ouverte sur le séjour et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, profitant de vues dégagées, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des WC. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, avec belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Ce bien unique constitue une opportunité d' achat Maison de luxe Paris 19eme Arrondissement, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec le parc des Buttes Chaumont et divers commerces, ainsi que des établissements scolaires publics et privés avec sections européennes.

Villaret Immobilier vous propose à la vente ce joli 2 pièces de 44,46 m² (loi Carrez), situé dans un environnement verdoyant et paisible, en plein cœur de Paris. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est, d’une chambre, d’un dégagement qui mène à une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu’à un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et la vue dégagée qu’offre ce bien, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bon DPE : E

Au 10e étage par ascenseur d’une copropriété de 1966 parfaitement entretenue et gardiennée, appartement traversant de 95.74m² Carrez avec deux balcons, et vues panoramiques sur Paris & ses monuments. Idéalement exposé est/ouest, cet appartement lumineux offre une entrée, une spacieuse pièce de vie exposée Ouest de près de 32m², dotée d'un agréable balcon aux rares vues Monuments; puis, sur rue, exposées Est, une cuisine indépendante équipée, et 2 suites avec dressing ou placards intégrés, et leur salle de bains avec toilettes (l’une des suites bénéficiant également d'un balcon). Deux caves complètent l’ensemble. Possibilité d'emplacement de parking en option dans l'immeuble. Vues exceptionnelles, luminosité et volumes agréables pour ce bien rare. EXCLUSIVITE BARNES PARIS EST - Sophie NEAMA - 0771067106 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1210€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du métro Jourdain, le groupe Vaneau vous présente un appartement à vendre à Paris 19ème. Ce bien de 84 m² se situe au sixième étage d'une copropriété soigneusement entretenue, avec gardien. Entièrement climatisé et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Il comprend un spacieux séjour de 34 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres agréables, une salle de bains et deux toilettes. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Cette opportunité d'achat d'appartement à Paris 19ème est à saisir. Loi ALUR : Mandat n° 19891; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,9 % TTC (inclus dans le prix) Prix : 850.000 € honoraires exclus ; Copropriété incluant 74 lots ; Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4707 euros ; Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à la lisière des 19e et 20e arrondissements de Paris, au cœur du Village Jourdain, cet appartement Paris 19ème à vendre se trouve aux deux derniers étages d'une ancienne manufacture de souliers de 1834. Ce rare loft, offrant un calme absolu et une grande intimité, dispose de 189 m² avec une terrasse de 18 m².Affichant un esprit Maison et des volumes exceptionnels (jusqu'à 5m20), ce bien possède un plan modulable et se compose d'une spacieuse pièce de réception de plus de 90 m² avec cuisine ouverte et bureau, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle de bains complète, d'une buanderie et de toilettes séparées.À l'étage supérieur, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d'eau et toilettes, donnant accès à la terrasse en plein ciel arborée de 18 m².Ce bien familial et confidentiel présente de multiples rangements intégrés et une atmosphère industrielle unique, avec poutres, pierres apparentes, pavés de verre et poêle ancien. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette propriété est idéal pour un projet d'achat appartement Paris 19ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2840€ ~ 3880€.

Au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien (1991), cet appartement Paris 19ème à vendre vous séduira par son ensoleillement et son agencement. D’une superficie de 73 m², il se situe idéalement dans un quartier prisé, à proximité du parc des Buttes-Chaumont, offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec dressing, dont l’une s’ouvre sur un jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un beau potentiel pour cet appartement à acheter Paris 19ème, nécessitant quelques travaux de rénovation. Une cave et une place de parking sont également incluses. Exclusivité BARNES PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, évalué à partir des prix de l'année 2023 : 1010€ à 1420€ - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paris 19eme Arrondissement, idéalement situé au pied du métro Botzaris, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'agence ORPI vous propose ce lumineux 4 pièces en parfait état, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. L'appartement comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon filant, offrant une surface totale de 35m² et une vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont. Vous disposerez également de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. De nombreux placards sont présents pour un rangement optimal. Ce bien est complété par deux caves et un box. Profitez de la tranquillité et d'une vue dégagée. Cet appartement est à acheter dans le 19eme Arrondissement, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Une visite s’impose !

Situé aux deux derniers étages d'une ancienne manufacture de souliers datant de 1834, cet appartement à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris offre un cadre de vie paisible, préservé des regards extérieurs. Avec une superficie de 189 m² et une terrasse de 18 m², ce loft unique présente des volumes impressionnants, allant jusqu'à 5,20 mètres de hauteur sous plafond. Ce bien, au plan modulable, se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 90 m² comprenant une cuisine ouverte et un espace bureau, de deux chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bains complète, d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un accès à la terrasse arborée. L'appartement conserve une atmosphère industrielle avec des poutres, des pierres apparentes et des pavés de verre, tout en offrant de nombreux rangements. Local à vélos disponible dans la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris représente un cadre de vie familial et confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété de 25 lots, charges courantes annuelles d'environ 3 600 €, et estimation des dépenses énergétiques entre 2 840 et 3 880 €.

BUTTES CHAUMONT / MOUZAÏA - SURFACE MODULABLE. Au RDC d'un immeuble récent de 1991, accessible depuis la rue, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons cet Appartement à acheter Paris 19eme Arrondissement. Avec une surface de 162,5 m², ce bien offre des espaces flexibles et des expositions sur rue et cour. Son plan permet une grande souplesse d'aménagement. REFAIT A NEUF. CALME. TRAVERSANT. EXCLUSIVITÉ ORPI. Référence agence : 3447.

À proximité du parc des Buttes Chaumont, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Paris 19ème est un bien traversant de 50,45 m² situé au 5ème étage d'une copropriété construite en 1900. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec un espace bureau, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Avec un plan optimisé et compact, le bien est principalement orienté au sud et a su préserver ses éléments d'époque, tels que des poutres, un parquet ancien et une cheminée fonctionnelle. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,204 € et 1,628 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, face à la Philharmonie de Paris et à la Cité de la Musique, Connexion Immobilier vous propose un appartement spacieux de 113 m2 situé au 5e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement familial comprend une entrée, un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, un dressing et une cave. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Baigné de lumière, cet appartement traversant offre une vue dégagée (Est/Ouest). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Possibilité d'acquérir un box à vendre à 300 mètres de l'appartement. Cette opportunité constitue un excellent achat d'appartement à acheter Paris 19ème, dans le département Paris en région Île-de-France.

Ikory Properties vous présente un appartement traversant de 4 pièces à rafraîchir, avec vue sur le Parc des Buttes-Chaumont, d'une superficie de 97,75 m². Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé. Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement à vendre. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Cet appartement lumineux est sans vis-à-vis et se situe proche des commerces et restaurants, à seulement 100 m de la station de métro 'BOTZARIS' (Ligne 7B). Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet achat d'appartement à Paris 19ème Arrondissement est une opportunité intéressante. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un charmant appartement de 2 pièces avec vue dégagée sur le Parc des Buttes-Chaumont, d'une superficie de 50,70 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Cet appartement lumineux, à vendre, bénéficie d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Il est proche des commerces et restaurants, à seulement 100 m de la station de métro « BOTZARIS » (Ligne 7B). Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, c'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement dans le 19ème arrondissement.

Ikory Properties vous propose un charmant appartement traversant de 5 pièces à rénover, offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont, d'une superficie de 110,95 m². Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants, à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B). Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'un appartement dans le 19ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.