ventes immobilier de luxe à Aubervilliers, France

Maison à vendre à Saint-Denis, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Découvrez cette propriété spacieuse de 7 pièces, comprenant 6 chambres, nichée dans le calme d'une impasse du quartier Bel Air. À seulement 200 mètres du Canal et à quelques minutes à pied du Stade de France ainsi que des nombreux commerces, cinémas et restaurants, cette maison offre un cadre idéal. D'une superficie habitable de 211m2, sur une parcelle de 308m2, elle dispose d'un jardin de 80m2, de deux terrasses, d'une véranda, et d'une dépendance qui peut servir d'atelier ou de bureau. La maison se développe sur 3 niveaux, offrant de généreux volumes et une multitude de perspectives grâce aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un grand séjour/cuisine lumineux de 46m2 avec cheminée et parquet en chêne vous accueille. Vous trouverez également une chambre donnant accès à une terrasse, une salle de bain, et un toilette. Le premier étage se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'un point d'eau. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un toilette invité complètent les lieux. Profitez d'une terrasse desservant la dépendance accessible par l'entrée principale et d'un garage. À seulement 15 minutes des gares RER B et D, et à proximité des lignes de bus desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve. Nombreux commerces à proximité. Rénovée entre 2003 et 2006, avec des travaux de rafraîchissement en 2023. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur installée cette année, de fenêtres à double vitrage, et propose des hauteurs sous plafond généreuses. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Saint-Denis, et découvrez le potentiel exceptionnel qu'elle recèle.

EXCLUSIVITÉ La Plaine Saint Denis - Quartier Montjoie - Votre agence 18ème AVENUE vous propose cet appartement de charme de 168 m² dans une ancienne usine Eiffel dotée d'une magnifique verrière. Par un accès privatif extérieur, vous entrez au rez-de-chaussée, où se trouvent une buanderie aménagée et des rangements sur 37 m². À l'entresol, une belle chambre de plus de 14 m² avec accès privatif à la salle de douche ainsi que des WC indépendants sur le palier. Au premier étage, un spacieux séjour avec cuisine américaine de 66 m² vous attend, avec son volume impressionnant sous verrière et un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une bibliothèque astucieusement aménagée autour de l'escalier en colimaçon complète cet espace. Enfin, au deuxième et dernier étage, vous découvrirez deux chambres sous verrière, une salle de bains avec WC et un bureau suspendu, offrant des prestations de caractère. Espace, volume, calme et lumière au rendez-vous. Activité professionnelle autorisée. À seulement 15 minutes du centre de Paris - Châtelet par le RER B et à 10 minutes de la ligne 12 du métro, station Front Populaire. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 100 euros. Sylvain GUETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement au cœur de la Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France.

Dans le secteur de Gare / République à Saint-Denis, en Seine-Saint-Denis (93), cet appartement lumineux de 80 m² est proposé à la vente. Il dispose d'une terrasse et offre une vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain sécurisé, il comprend 2 chambres, un dressing (qui peut être transformé en 3e chambre), 2 toilettes, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un vaste séjour en angle ouvert sur une cuisine entièrement équipée et la terrasse. Exposé Sud-Ouest, cet Appartement à acheter à Saint-Denis bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des vues sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel.

Le Cabinet BR Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété rare de 330 m2 habitables, située dans un quartier calme et pavillonnaire à Drancy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Localisation idéale à seulement 12 minutes à pied du RER B Le Bourget (Châtelet en 20 minutes) et un accès rapide à l'A86 et aux grands axes. Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un double séjour lumineux et une salle de télévision avec une grande charpente métallique apparente, dans un style industriel et une hauteur sous plafond impressionnante avec mezzanine. On y trouve également 3 chambres au rez-de-chaussée et une grande salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de caractère, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant. En ce qui concerne les espaces annexes, une annexe indépendante (actuellement garage/jardin) peut être transformée en studio ou petite maison avec entrée séparée. Un sous-sol complet de plus de 60 m2 avec 3 pièces caves est idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de jeux, ainsi qu'un garage. Ce bien présente un chauffage individuel au gaz, un jardin arboré et une grande terrasse, avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des volumes uniques. Cette maison familiale d'exception, aux lignes contemporaines et au style loft industriel, conjugue volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Au cœur d'un quartier résidentiel à La Courneuve, entre la place de l'Armistice et le parc Jean Moulin, découvrez cette ancienne maison maraîchère en brique des années 1930. Avec une superficie de 188 m², elle s'intègre dans un écrin de verdure agrémenté d'un jardin intimiste d'environ 70 m². Un appentis cadastré de 55 m² complète cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement rare. L'entrée se fait par une volée de marches menant à un palier qui dessert les espaces de réception et de nuit. La cuisine ouverte se connecte à la salle à manger, à l'ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée d'époque. De l'autre côté, deux chambres partagent une salle d'eau dotée d'un water-closet, créant un lieu paisible et fonctionnel. À l'étage inférieur, un salon de 31 m² s'ouvre sur le jardin. Ce niveau inclut également une chambre, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, conçu comme un espace de vie autonome. Accessible par un escalier extérieur, un appartement indépendant de 65 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, accompagné de poutres apparentes, et de deux chambres de 11 m², avec une salle d'eau et un water-closet. Cet espace est idéal pour une activité indépendante, un projet locatif ou pour accueillir la famille. L'agencement fluide, les matériaux sélectionnés avec soin et la décoration authentique confèrent à cette maison une identité unique, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appentis, avec sa belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses options d'aménagement : atelier, espace de travail ou extension de la maison. RER B : La Courneuve à seulement 350 mètres, à proximité de la future station Les Six Routes (lignes 16, 17 et T1 Grand Paris). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 800 euros et 2 500 euros (abonnement inclus). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06 60 65 34 66, RSAC : 822 473 120 Paris.

À vendre, immeuble de rapport situé à Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet investissement idéal, entièrement loué, offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€. L'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de 8 studios fonctionnels adaptés à une forte demande locative, ainsi que de 2 appartements de type F2 spacieux avec des espaces en sous-sol qui ajoutent un confort appréciable et un potentiel d'aménagement. En outre, une maison de type F3 entièrement rénovée est incluse. Chaque logement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. La taxe foncière s'élève à 5 200 €. Atouts principaux : immeuble en très bon état général, régulièrement entretenu, avec des travaux réalisés, locataires en place pour des revenus sécurisés, excellente rentabilité et potentiel d'optimisation. L'emplacement est attractif, avec une forte demande locative. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat de propriété à Saint-Denis pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Référence agence : 4297.

iad France - Antoine Charbonnel vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Édifiée en 1992 dans un quartier pavillonnaire, cette propriété est idéale pour ceux recherchant un achat Maison de luxe Saint-Denis. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les volumes généreux de l'entrée, du salon et de la salle à manger. La cuisine est aménagée avec des équipements haut de gamme et entièrement neuve. Un bureau, pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Vous bénéficierez d'un accès direct au jardin, qui offre une totale intimité, avec une terrasse, un barbecue et une pergola bioclimatique à votre disposition. À l'étage, la maison propose une grande suite parentale équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre est dotée de rangements intégrés, permettant ainsi de profiter pleinement de l'espace. Vous profiterez également d'un sous-sol total d'environ 150 m², idéal pour stationner jusqu'à 4 voitures et pour un atelier, offrant une surface totale utile d'environ 425 m² pour cette maison. Avec des prestations de qualité, incluant des volets et porte blindés, cette propriété vous attend aux portes de Paris, dans une ville en pleine transformation après les Jeux Olympiques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 131, classe CLIMAT C indice 27. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Antoine Charbonnel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013.

Annonce de vente d'une propriété à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent, combinant résidentiel et commercial, situé au cœur d'un quartier en plein essor. Caractéristiques Principales : - Localisation : Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. - Composition : L'immeuble comprend 13 logements : 5 studios spacieux pour jeunes professionnels ou étudiants et 8 appartements de 2 pièces pour un confort optimal. Vous y trouverez également un restaurant élégant de 150m², prêt à exploiter, ainsi qu'une boutique de 12m² pour diverses activités commerciales. - Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués, générant un revenu de 7200€ par mois, avec un potentiel de 10800€ une fois les deux logements et le restaurant occupés. - Potentiel de Revenu : Revenus locatifs immédiats avec possibilités d'augmentation grâce à l'espace commercial. - Flexibilité : Cette propriété vous permet d'explorer différentes stratégies d'investissement, entre location à long terme et développement commercial. - Emplacement Prisé : Dans un quartier dynamique et en développement, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété unique à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Référence agence : 3534

À vendre, magnifique propriété située à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce loft spacieux de 223m2, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie idyllique au calme d'une rue pantinoise, à proximité du parc Henri Barbusse. La pièce principale se distingue par une hauteur de plafond de 6m, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. L'espace de vie comprend un séjour avec poêle à bois et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur un patio de 12m2. La propriété dispose également d'une suite parentale de 27m2 avec dressing, ainsi que d'un open space pouvant servir de bureau et de trois chambres. Les matériaux de construction, tels que le bois et le béton, ajoutent une touche contemporaine à cette propriété. Pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Pantin, ce bien est une véritable opportunité.

Situé au cœur du Triangle d'Or de Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, cet appartement d'exception de 131,60 m² Carrez, implanté au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2018, offre une architecture contemporaine et des vues impressionnantes sur le canal de l'Ourcq. Ce bien unique, idéal pour un achat Appartement de luxe PANTIN, s'ouvre sur une pièce de vie de 36 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une première terrasse de 8 m² surplombant le canal. La cuisine ouverte et l'espace dînatoire mènent à une seconde terrasse de 16 m² orientée plein Sud, garantissant tranquillité et une ambiance reminiscent de Brooklyn. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privée et d'un accès direct à de charmants extérieurs avec vue sur un jardin. À l'étage supérieur, un escalier mène à trois chambres spacieuses, dont deux équipées de bureaux optimisés, et la troisième s'ouvre sur une vaste terrasse privative. Ce bien satisfaira les amateurs d'un cadre de vie entre ciel et eau, au sein d'une copropriété respectant les standards de confort modernes. Cet appartement est également accompagné d'une cave et d'une place de parking généreuse pouvant accueillir une voiture et deux motos. Bien soumis au statut de copropriété. Accès via les stations de métro Église de Pantin ou Hoche (Ligne 5). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Diane +33 6 83 22 33 77, EI - RSAC : 994 011 211 PARIS. Charges annuelles : 2902,4 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à PANTIN, situé dans les anciennes usines Marshall réhabilitées en 2017. Ce loft contemporain de 90,89 m2 Carrez est situé au deuxième étage, côté cour, offrant un calme absolu. Repensé par un architecte, il se distingue par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et de larges verrières qui apportent une belle luminosité. La vaste pièce de vie de 48 m² inclut un séjour et une cuisine ouverte. Un dégagement mène à une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une buanderie. L’espace nuit propose deux chambres, dont l'une avec double exposition, ainsi qu'une seconde avec une mezzanine optimisant l'espace. Les éléments architecturaux d'origine et les matériaux de qualité, associés à une décoration sobre, rendent cet appartement singulier. Un emplacement de parking est inclus. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, proches des transports avec la station de métro Eglise de Pantin à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 900 et 1 250 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Grégory au 06 60 65 34 66. Copropriété de 49 lots, dont 44 d'habitation. Charges annuelles : 1968 euros.

Situé à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, cet appartement unique offre un espace de vie de 130 m² au sol (119,43 m² Carrez) au sein d’une ancienne usine réhabilitée. En retrait des regards, au cœur d'une cour commune paisible, ce loft en duplex impressionne dès l'entrée par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 4,30 mètres, prolongé par une grande ouverture vitrée donnant accès à une terrasse aménagée d'environ 20 m². La verrière zénithale renforce la luminosité de l'espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à ce vaste espace convivial de 60 m², où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse tout en soulignant le caractère industriel de l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Ce bien rare est parfait pour les acheteurs en quête d’un appartement au style loft affirmé. Proche du métro ligne 7 (Quatre Chemins à 650 m) et du RER E (Pantin à 850 m), il représente une opportunité d'achat pour ceux intéressés par un appartement à vendre à Pantin. Bien soumis au statut de la copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1144 euros. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 euros et 1 010 euros. Contact : Grégory 06 60 65 34 66, RSAC : 822 473 120 Paris.

Situé dans un bel immeuble des années 30, cet appartement de 80 m2 se trouve au rez-de-chaussée et offre des volumes impressionnants avec vue sur un jardin, au cœur du futur éco-quartier de Pantin, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Rénové en 2021, l'appartement dispose d'une extension sous verrière qui abrite le salon, ainsi qu'un cube intimiste pour la chambre. La cuisine et la salle à manger sont rehaussées par un mur en briques et une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Deux arches majestueuses mènent au salon sous verrière, où la hauteur sous plafond d'environ trois mètres ajoute une dimension élégante. Le cube qui constitue la partie nuit est accessible par des pavés de verre et s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m2, suivie d'un jardin partagé de 150 m2. Un bureau peut être facilement aménagé en seconde chambre si nécessaire, et un dressing assorti de deux caves complètent ce bien. Cet appartement aux multiples facettes donne une impression de maison. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat appartement de luxe Pantin, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité.

Cette maison architecturale du XIXe siècle, située à Pantin dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, s'étend sur 325 m2 habitables et repose sur une parcelle de 400 m2. Élevée sur trois niveaux avec un sous-sol de 65 m2, elle offre une oasis urbaine incluant un jardin, un atelier et une terrasse suspendue. Réaménagée par un ébéniste, cette maison présente un travail du bois exceptionnel et des aménagements sur mesure, enrichis de sols en mosaïque, créant une ambiance artisanale chaleureuse. La maison, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle pleine d'évolution, mettant en valeur les matériaux et les volumes tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, centré autour d'un poêle à bois, se prolonge avec une cuisine ouverte qui se connecte au jardin, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un lumineux atelier offre un espace supplémentaire pour des activités créatives, en harmonie avec la nature. Un escalier au design affirmé mène au premier étage, où se trouvent une seconde cuisine et deux chambres, créant une atmosphère intime avec une salle d'eau attenante. À ce niveau, une terrasse suspendue de 25 m2 invite à la détente à l'abri des regards, tandis que le dernier étage réserve un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol de 65 m2 et d'un garage de 25 m2, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison unique à vendre, conçue comme un refuge lumineux, offrant une multitude de possibilités d'usage.

Maison à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Cette maison familiale avec jardin, située dans le quartier Anatole France, offre un potentiel intéressant. Composée de trois niveaux, elle dispose d'un salon/séjour traversant de 35 m² avec un balcon et une terrasse de 50 m². La cuisine aménagée et équipée fait 13 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, un balcon filant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparé. Le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol total de 50 m² comprend une cuisine, une buanderie, un cellier, un WC et un espace de stationnement. Située à seulement 600 m du métro ligne 5 – Église de Pantin, proche des parcs Henri Barbusse et République, et à 6 minutes des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Pour un projet d'achat à Pantin, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7142

Découvrez cette propriété à vendre à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet ensemble immobilier, d'environ 1 400 m², est agencé autour d'une vaste cour centrale, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules. Conçu comme un véritable lieu de vie et de travail, il permet un usage résidentiel ou la réalisation d'un projet d'envergure. Un bâtiment indépendant propose environ 810 m² de bureaux sur deux niveaux, offrant de nombreux aménagements possibles. Trois maisons en brique, chacune avec sa propre identité, complètent ce bien : la première maison de 225 m² habitables avec un sous-sol de 75 m² et une cour privative, la deuxième développant 211 m² habitables et un sous-sol, et la troisième maison de 159 m² habitables dotée d'une piscine intérieure. Ce bien rare s'adresse à toute personne cherchant un cadre unique pour un projet alliant vie professionnelle et résidentielle. Proximité avec le métro Église de Pantin à 600 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ DOLY / COUP DE CŒUR / ESPACES EXTÉRIEURS / QUARTIER LA VILLETTE / PLACE DE PARKING EN SUSDOLY est heureux de vous présenter cet appartement lumineux d'une surface pondérée de 120 m² (dont 86 m² en loi Carrez et 90 m² de terrasse), entièrement rénové par un architecte, offrant des prestations modernes et des volumes optimisés.Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Crimée (ligne 7) et à moins de 5 minutes du RER E Rosa Parks, cet Appartement de luxe Paris 19eme Arrondissement à vendre se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1950 réhabilitée dans les années 2000, avec gardien, très bien entretenue, garantissant confort et qualité de vie.Il comprend une entrée, deux suites avec salles de douche indépendantes, un WC, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. De nombreux placards intégrés sont prévus pour un rangement optimal, et des ouvertures en plafond apportent une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie.La cuisine moderne est équipée d'un grand îlot central en marbre Dekton et d'équipements de qualité. L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, aménagée avec soin offrant plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente, zone lounge sous pergola. Un extérieur rare à Paris, calme, lumineux et sans vis-à-vis direct.Une cave complète le bien. En plus de sa proximité avec les transports, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié grâce aux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, créant ainsi un cadre de vie idéal.

À vendre, propriété située à Drancy dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour investir, génère des revenus locatifs de 4 205 € par mois hors charges. Il se compose de 5 appartements de type 2 pièces, avec un potentiel d'aménagement pour un 6ᵉ logement de type F3 au dernier étage (valeur locative estimée à 1 000 €). La répartition des loyers est la suivante : Appartement 1 : 705 € / mois HC, Appartement 2 : 760 € / mois HC, Appartement 3 : 760 € / mois HC, Appartement 4 : 730 € / mois HC, Appartement 5 : 750 € / mois HC. Inclus, un box et un parking pour 500 €. Ce bien offre un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges. Immeuble bien entretenu, sans besoin de gros travaux. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Référence agence : 4848. Magnifique opportunité d'achat d'une propriété à Drancy.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose cet appartement à rénover entièrement. Ce logement T3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition et de 6 fenêtres qui apportent une belle luminosité. Avec des caractéristiques telles qu'un parquet en point de hongrie, deux cheminées, des moulures, et une hauteur sous plafond de 2,77m, ce bien se présente avec un plan en carré optimisé. L'immeuble haussmanien est en cours de rénovation de ses parties communes, créant ainsi un cadre de vie agréable. Situé au 200 rue de Crimée, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 19ème idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement, prisé pour son ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable avec le Canal de l’Ourcq et les parcs des Buttes-Chaumont et de la Villette. Cette zone, qui privilégie les familles et les jeunes actifs, est à proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette, et de nombreux cafés. Accessible facilement grâce aux 6 lignes de métro, notamment la ligne 7 à la Station Crimée, vous atteindrez l'Opéra en 17 minutes. Les gares du Nord et RER E, ainsi que le tramway, se trouvent également à quelques minutes à pied. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à seulement 4 minutes. Les commodités locales incluent un supermarché et divers commerces ainsi que les marchés de l'Olive et couvert de Secretan à proximité. L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète de ses parties communes : nouvelle entrée, ravalement des façades, ascenseur moderne, et création d'un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation. Avec une surface habitable pondérée de 54,10m² et une surface carrez de 51,20m², plus une cave de 7,60m², le prix de vente frais d'agence inclus est de 426.000€. Deux autres appartements sont disponibles au deuxième étage (464.000€ FAI) et au sixième étage (408.000€ FAI). Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail en précisant votre nom, adresse et téléphone.

À vendre : appartement Paris 19ème, dans un immeuble moderne datant de 2019, situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce charmant 3 pièces de 60,4 m² Carrez offre un environnement calme, lumineux et un plan fonctionnel en parfait état. Il comprend une entrée, un beau séjour exposé Sud-Est avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave d'environ 4,2 m² complète ce bien. Ce quartier paisible et familial est particulièrement apprécié pour la diversité des commerces, des écoles, des crèches et des activités pour enfants. Les nombreux espaces verts et lieux de promenade comme le canal, les Buttes-Chaumont, le 104 ou le Parc de la Villette, en font un lieu de vie agréable. La copropriété conforme aux normes PMR offre également deux emplacements sécurisés pour vélos et poussettes. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. La quote-part de charges courantes s'élève à 3 000 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2023, se situe entre 560 € et 800 €. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Paris 19ème.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, situé dans le quartier emblématique des Puces. Ce bien rare d'une superficie de 133m² se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence récente de standing. Il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour lumineux et un coin dinatoire, le tout profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur. Un bureau pouvant servir de chambre complète cet espace. L'espace nuit abrite 3 chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'un rooftop de 95m² à aménager, d'une cave et de 2 places de parking. Les prestations incluent un local pour les vélos, un local poussettes et la présence d'un gardien. Ce appartement à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine est idéalement localisé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Contactez Florian BOU au 0762672242 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,520 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 770€ et 1100€, établi selon les prix de l'énergie en 2021.

Découvrez cet appartement à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis (93), idéalement placé au bord du canal de l'Ourcq. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 115 m², dispose d'un jardin commun, d'un parking et d'un cabanon. Situé au 3e étage d'un élégant hôtel particulier de 1918, il offre un double séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Le caractère haussmannien de l'appartement est magnifiquement conservé avec du parquet en point de Hongrie, des cheminées anciennes, des trumeaux et des moulures, ainsi que de beaux volumes.Ce bien rare à la vente dispose d'un très grand jardin commun, d’un garage et d’une cave. Les parties communes viennent d’être rénovées et sont en excellent état. Proche de la rue Hoche et de ses commerces, ainsi que des transports (ligne 5 Hoche), cet appartement de luxe à acheter à Pantin est une opportunité à ne pas manquer.