ventes immobilier de luxe à Villeneuve-la-Garenne, France

ASNIÈRES-SUR-SEINE - DUPLEX T4 de 92 M² AVEC LOGGIA Au 10ᵉ étage d'une résidence récente, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce duplex de 92,3 m² (dont 89,8 m² Carrez) vous séduira par son vaste espace de vie, sa belle luminosité et sa loggia offrant une vue entièrement dégagée, ouverte sur le ciel.​ Le premier niveau propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie.​ À l'étage, trois chambres de 12,4 m², 9,25 m² et 9,25 m², une salle de bain avec WC intégrés et un dégagement permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace dressing selon vos besoins.​ La station RER C Les Grésillons se situe à deux minutes à pied, tout comme le parc Marguerite Yousenar, des commerces, écoles et marchés qui animent le quartier.​ Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/50 lots d'habitation Budget prévisionnel annuel : 4 500 € Taxe foncière : 1 517 € Pas de procédure en cours Annonce présentée par Yaniskira Fuentes joignable au +33 6 79 76 63 88 (RSAC 934 963 844)​

Abriculteurs vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 66 m², traversant et particulièrement lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2013 à Gennevilliers. Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. L'espace intérieur comprend : - Une entrée pratique avec une circulation fluide. - Une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par un premier balcon exposé plein sud. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon. - Deux chambres confortables offrant de beaux volumes. - Une salle de bains avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. - Des toilettes séparées. - Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Environnement, quartier et transports : Cet appartement profite d'une situation recherchée, à proximité immédiate de la mairie et des commerces du quotidien. Transports : les stations Les Agnettes et Gabriel Péri (ligne 13), ainsi que le RER C Gennevilliers, sont accessibles en 15 minutes à pied ou une dizaine de minutes en bus. Commerces : centre commercial Carrefour à seulement 3 minutes à pied et zone commerciale des Chanteraines à 5 minutes en voiture. Loisirs et espaces verts : parc des Sévines à 5 minutes à pied, parc départemental des Chanteraines à 10 minutes, avec à proximité des équipements sportifs, un conservatoire et un centre nautique. Les atouts du bien (idéal pour une résidence principale ou un investissement) : - Résidence récente et sécurisée répondant aux normes de 2013. - Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité. - Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. - Chauffage individuel au gaz et bonne performance énergétique. - Local vélos sécurisé à disposition des résidents. Informations complémentaires : - Charges annuelles : 1 440 € - Taxe foncière : 1 276 € - Chauffage individuel au gaz - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : D (151 kWhEP/m².an) – GES : D (31 kWhEP/m².an) Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

À vendre, une propriété située à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Implantée sur une parcelle d’angle d’environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d’une cour intérieure offre une opportunité rare pour un projet de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif idéal pour une stratégie de restructuration, de division ou de surélévation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).La configuration actuelle comprend :- Un bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) : - RDC : 48 m² - 1er étage : 63 m² - Sous-sol aménagé : 50 m² - Combles : 76 m² (potentiel d’aménagement)- Une maison indépendante (R+1) : - 76 m² au sol + étage (3 chambres au total)- Une grange : - 39 m² au sol avec environ 8 m de hauteur (fort potentiel de transformation)- Une cour intérieure d’environ 95 m².Le potentiel de développement inclut la division en plusieurs lots avec accès indépendants, la création de surfaces supplémentaires via l’aménagement des combles et l’exploitation de la hauteur de la grange, et la possibilité de surélévation (sous étude).Les points forts pour un opérateur comprennent :- Un emplacement d’angle avec double accès favorisant un montage en division.- Un bâti existant qui permet une valorisation rapide sans nécessiter de lourdes démolitions.- Une typologie multi-bâtiments rare dans le secteur.- Des volumes immédiatement exploitables pour la transformation, avec la possibilité de phaser les travaux et les ventes.L'environnement est porteur avec un quartier en pleine mutation, une forte demande locative et à l'achat, ainsi qu'une proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen), dans un bassin d’emploi dynamique.Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine pour un opérateur recherchant un projet avec un fort potentiel dans une zone en pleine croissance.

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 220 m² située au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, un véritable havre de paix pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de 7 pièces, comprenant 5 chambres, marie élégance et convivialité, offrant un espace de vie harmonieux et raffiné. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou offrir un espace privé à un adolescent, équipé de sa propre salle de bain et de WC. Une salle de sport avec sauna vous invite à la détente, tandis qu'une buanderie et un garage ajoutent une touche de praticité à ce niveau. Au premier étage, un salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre parentale, spacieuse et intime, est accompagnée d'une salle de bain élégante et de WC séparés, garantissant un confort optimal. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant à chacun son espace personnel. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste balcon et un jardin de 370 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur : à moins de 100 m de l'arrêt de bus ''Saint-Denis Rousseau'' et à 600 m de la station de métro ''Mairie de Saint-Ouen'', vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports. Les établissements scolaires tels que l'école ''Anatole France'' à moins de 100 m, le collège ''Dora Maar'' à 500 m et le lycée ''Marcel Cachin'' à 800 m sont facilement accessibles. Le Grand Parc des Docks, à seulement 10 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 370 m² - Garage : 1 - Consommation énergétique : A - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Luxe Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des documents officiels et des diagnostics obligatoires. Elles ne sauraient remplacer une expertise indépendante si celle-ci est souhaitée. Pour consulter la cartographie des risques et accéder aux données publiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DOLY vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur d'un secteur dynamique de Gennevilliers, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien, bien agencé et lumineux, se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, d'une belle chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les prestations récentes, les grandes ouvertures et les matériaux modernes créent un cadre de vie confortable et clé en main. La résidence sécurisée offre tout le confort des constructions récentes avec un ascenseur, une excellente isolation, et de faibles consommations énergétiques. En ce qui concerne le quartier, le métro Les Agnettes (ligne 13), plusieurs lignes de bus et les grands axes sont facilement accessibles, facilitant l'accès à Paris, Saint-Lazare et La Défense. Les commerces, restaurants, services et équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Pour les passionnés de nature, le Parc des Chanteraines et ses vastes espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier en plein essor, parfait pour l'achat d'un appartement à Gennevilliers.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Asnières-sur-Seine, situé sur les quais de Seine dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet appartement de 5 pièces traversant, d'une superficie de 96 m2 Carrez, bénéficie d'une double exposition et d'une grande luminosité. Au 12ème étage, accessible par deux ascenseurs, il offre un balcon orienté sud/ouest avec une vue panoramique sur Paris. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger donnant sur le balcon, de trois chambres, d'un dressing, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de toilettes. Une quatrième chambre est envisageable. Ce bien dispose également d'une cave, d'un parking et d'un box, le tout à proximité des commerces, des transports et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Asnières-sur-Seine.

À la recherche d'une péniche à acheter à Asnières-sur-Seine ? RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous propose une belle opportunité. Située dans un port sécurisé à seulement 10 minutes du centre d’Asnières, cette péniche de 2003 mesure 25m x 5m et est parfaitement entretenue. Elle dispose de 4 chambres et de grands espaces extérieurs. Au niveau de la terrasse arrière, vous trouverez un espace vitré lumineux aménagé en salon avec bar et poste de pilotage. Quelques marches en dessous, la cuisine est équipée et une agréable coursive mène à 3 cabines aménagées avec rangements sur mesure et point d’eau, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bain, une buanderie, des toilettes indépendantes et une cabine spacieuse avec bureau et rangements sur toute la largeur du bateau. Une grande terrasse de pont complète ce bien attrayant. Ce bateau est idéal non seulement pour y vivre mais également pour profiter de croisières. À 10 minutes à pied de la ligne 13 et à seulement 20 minutes de la gare d’Asnières qui permet de rejoindre la gare Saint Lazare en 10 minutes. Notez qu'aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cette péniche. Pour plus d'informations sur cette vente péniche à Asnières-sur-Seine, n'hésitez pas à contacter Kirian au 06 70 46 47 52.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - EPINAY SUR SEINE (93800)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un TERRAIN A BÂTIR accessible par deux voies d'accès à grande visibilité.Proche gare d'Epinay sur Seine RER C, Tramway T8 et T11 et commerces.Accès véhicules légers et poids lourds.Zone à usage mixte (bureau, activité, commerces, etc.)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.39.31.65.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés - Notaires à Herblay - N° SIRET : 37807310000018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Idéal investisseur – Immeuble de rapport entièrement loué À vendre, immeuble de rapport entièrement loué, situé à 5min du Métro PORTE DE PARIS offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€ L'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de : Il se compose de 8 studios fonctionnels, idéaux pour une forte demande locative, ainsi que de 2 appartements de type F2 proposant de beaux volumes et bénéficiant d'espaces en sous-sol, apportant un véritable confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Une maison de type F3 entièrement rénovée. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), assurant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges. Taxe foncière : 5 200 € Atouts principaux : Immeuble en très bon état général, régulièrement entretenu et travaux effectués. Locataires en place, revenus sécurisés Excellente rentabilité avec potentiel d'optimisation Emplacement attractif, forte demande locative Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Référence agence : 4297

Au cœur du quartier Voltaire, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 45,15 m² Loi Carrez est proposé à la vente au prix de 265 000 €, soit 5 878 €/m², en accord avec les tendances du marché local. Situé dans un immeuble en pierre typique des années 1930, avec ascenseur, ce bien est dans un état impeccable et prêt à être habité.Agencement :- Un séjour lumineux offrant un agréable espace salon et salle à manger.- Une chambre calme donnant sur cour, équipée d'un grand placard intégré.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec fenêtre, nombreux espaces de rangement et coin buanderie.- Une salle d'eau avec WC.Transports et environnement :- À moins de 2 minutes à pied de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), assurant une liaison facile vers Saint-Lazare, Montparnasse ou La Défense.- Commodités à proximité : commerces, restaurants et services accessibles à pied.Visite virtuelle, plan cotés et photos HD disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite.Les atouts de ce bien :- Immeuble de caractère des années 30.- Agencement optimisé et fonctionnel.- Nombreuses rangements intégrés.- Quartier animé bénéficiant d'une excellente desserte en transports.À noter :- Ce bien est soumis au statut de la copropriété.- 62 lots au total dont 34 d'habitation.- Aucune procédure en cours.- Charges annuelles de copropriété : 2000 €.- Taxe foncière : 615 €.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 440 (F)Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 92 (F)Prix de vente : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro de RSAC 903 641 827, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, représentée par M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À 12 minutes de la Gare de Bois-Colombes, cette belle maison ancienne de 116 m² sur une parcelle de 163 m² est à vendre à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette maison familiale, rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur un jardin agréable. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, un coin bureau et une salle de bain. Le 2ème étage abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol comprend une buanderie et une chaufferie, et une dépendance à aménager complète ce bien. De plus, il est possible de stationner deux voitures. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces du quartier. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Asnières-sur-Seine, n'hésitez pas à contacter Marie Blanc au 06 66 23 81 99.

iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose : Située à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette maison est idéalement placée à proximité des transports en commun, des gares, métros et bus. Cette maison a été entièrement rénovée en 2005 et s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un grand patio au calme de plus de 30m2, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 45m2 avec un espace cuisine élégant. Une suite parentale avec salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie et l'accès au garage par l'intérieur complètent ce niveau. Au premier étage, découvrez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes également, et un palier avec un coin buanderie et des rangements. Au deuxième étage, un superbe espace sous combles de plus de 58m2 habitable offre la possibilité d'aménager un coin nuit et un coin bureau. Un garage permet de stationner un véhicule et de disposer de divers rangements, avec également la possibilité de garer un second véhicule dans la cour. Cette maison, sans travaux à prévoir, est équipée de matériaux de qualité, soigneusement entretenus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de la Mairie d'Asnières-sur-Seine et de la ligne 13 Gabriel Péri, découvrez cet appartement à vendre d'exception situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve et de standing. Ce bien rare comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse exceptionnelle de 90 m², 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et 2 WC dont un indépendant. Le plan parfaitement optimisé et les volumes fonctionnels offrent un confort de vie idéal pour une famille. Avec un parking en sous-sol inclus, des prestations haut de gamme, une isolation thermique et phonique renforcée, et des charges faibles, cet appartement de luxe à acheter à Asnières-sur-Seine est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Pour plus d'informations, veuillez contacter par mail ou au 06.21.60.81.94.

DOLY a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces de 51 m², entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Ce bien se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, où l'authenticité est préservée avec son parquet, sa cheminée et ses corniches. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace convivial. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une spacieuse chambre d'angle de 15 m² avec trois grandes fenêtres, ainsi qu'une buanderie et un balcon offrant une vue dégagée sur l'Église Notre-Dame du Rosaire. Un second espace de 7 m² peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète ce bien. Une cave est également incluse. La chaudière à condensation, remplacée en octobre 2025, assure un confort optimal. Le remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble, voté récemment, se fera cette année. La copropriété est gérée par un syndic dynamique et impliqué. Le diagnostic de performances énergétiques (DPE), actuellement classé F, peut facilement être amélioré en E avec l'isolation des combles et l'installation d'une VMC, pour laquelle un devis a déjà été établi. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces, avec le métro Ligne 13 – Garibaldi au pied de l'immeuble et la Ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à moins de 10 minutes à pied. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine.

DOLY est fier de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 51 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée desservant une magnifique pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace salon où le charme de l'ancien a été préservé : parquet, cheminée et corniches. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre d'angle de 15 m² bénéficiant de trois grandes fenêtres, une buanderie ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur l'Église Notre-Dame du Rosaire. Un second espace de 7 m² peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Chaudière à condensation neuve, remplacée en octobre 2025. La porte d'entrée de l'immeuble, dont le remplacement a été voté, sera changée cette année. La copropriété est par ailleurs suivie par un syndic récent, dynamique et impliqué. Le DPE, actuellement classé F, peut être facilement amélioré en E grâce à l'isolation des combles et l'installation d'une VMC. Un devis a déjà été réalisé. À proximité immédiate des transports et des commerces : Métro Ligne 13 – Garibaldi au pied de l'immeuble Métro Ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à moins de 10 minutes à pied

iad France - Benjamin Goncalves vous propose: SAINT-OUEN-SUR-SEINE – MÉTRO 14 & RER C À PIED 2MN – DUPLEX FAMILIAL EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, 48 M² D’EXTÉRIEURS, CAVE ET 2 PARKINGS Au sein d’une résidence sécurisée récente, construite en 2020 et distinguée par son élégante façade en pierre de taille, découvrez ce magnifique duplex familial situé aux 4e et dernier étages avec ascenseur. À proximité immédiate de la gare de Saint-Ouen, reliant la ligne 14 du métro et le RER C, cet appartement rare offre un cadre de vie idéal pour une famille : espace, lumière, extérieurs et accès rapide à Paris. En parfait état, il développe 104,30 m² Carrez et 121,97 m² au sol, complétés par près de 48 m² d’espaces extérieurs répartis entre une vaste terrasse principale de 33 m², un balcon privatif de 6 m² et un second extérieur d’environ 9 m². Le premier niveau accueille une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 30m² au sol, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte aménagée. Cet ensemble se prolonge naturellement vers la grande terrasse principale, exposée nord-est, véritable espace de vie extérieur : coin repas, salon d’été, espace de jeux ou végétalisation généreuse selon les envies. Toujours sur ce niveau, la suite parentale offre une véritable indépendance avec une chambre, un dressing de plus de 7 m², une salle de bains avec WC, un balcon privatif ainsi qu’un espace buanderie avec WC. À l’étage, une vaste mezzanine de près de 19 m² au sol laisse libre cours aux usages : second salon, espace télévision, bureau de télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Elle bénéficie d’un accès direct à un second extérieur d’environ 9 m². Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau, offrant une organisation particulièrement adaptée à une famille avec un ou deux enfants. Les extérieurs profitent de vues dégagées et d’un vis-à-vis éloigné. Leurs belles dimensions permettent d’envisager facilement une végétalisation afin de créer un véritable cocon urbain. L’appartement est complété par une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. La configuration permet également d’envisager l’installation d’une solution de recharge pour véhicule électrique, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique habituelles. Les écoles maternelle et élémentaire Émile-Zola ainsi que l’école maternelle Victor-Hugo sont accessibles à pied, de même que les commerces, services et transports du quartier. Un bien rare sur le marché par sa configuration : dernier étage avec ascenseur, duplex, suite parentale, trois chambres, mezzanine évolutive, extérieurs généreux, deux stationnements et proximité immédiate du métro 14 et du RER C. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.67€ par mois (soit 4436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 813713179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Ouen, à proximité des lignes 13 et 14 du métro et du RER C, une maison de 190 m² avec cinq chambres et un jardin de 360 m². La maison se compose de deux parties : l'une ancienne, construite en 1910, l'autre bâtie en 2000. La première donne sur la rue. Sa façade en briques claires est rythmée de bandeaux aux couleurs contrastées, d'une frise au second niveau et d'une corniche en briques, dans une esthétique caractéristique du début du 20e s. Percée de cinq baies en arc surbaissé garnies de quatre fenêtres et d'une porte, dont les encadrements – jambages, linteaux et appuis – sont en léger relief et en briques claires ou colorées, soulignées de faïence bleue au premier niveau, elle est élevée d'un étage. Le rez-de-chaussée compte une entrée au sol en carreaux de ciment, deux grandes chambres, dont une dispose de sa salle de bains et d'un accès direct au jardin, et des toilettes indépendantes. Un escalier en bois avec rampe à barreaux en fer forgé mène à l’étage, dont le palier dessert trois chambres avec cheminées en marbre, une salle de bains et des toilettes, au sol couvert d'un parquet de chêne à lames droites. À droite de l’entrée, la seconde partie de la maison consiste en une vaste pièce d'environ 76 m², dont la hauteur sous son plafond cathédrale culmine à 7 m. Elle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, équipé d'une cheminée contemporaine en pierre et métal. Côté cuisine, une baie vitrée occupe toute la longueur du mur et procure au plan de travail une abondante luminosité. Côté salon, une grande verrière en quart de rond à structure métallique s'ouvre sur le jardin verdoyant. Le sol est couvert de tomettes. Le sous-sol, situé au-dessous de la maison ancienne, se compose de deux grandes pièces, d'un espace buanderie et d'une chaudière au gaz, qui assure le chauffage et la production d'eau chaude. Le verdoyant jardin, dont un haut mur assure l’intimité, inclut deux places de stationnement. L'accès des véhicules se fait par un grand portail en métal plein qui donne sur une rue adjacente à celle où se trouve l’entrée piétonne.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Nichée dans un écrin de tranquillité en arrière-cour, cette propriété se trouve à seulement 4 minutes à pied des stations de métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C) et Garibaldi (ligne 13). Idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles et salle de sport, elle allie confort moderne et praticité.Complètement réhabilitée en 2021, cette ancienne menuiserie se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 90 m², qui comprend un séjour élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Vous trouverez également un coin buanderie pratique et un toilette indépendant.Au premier étage, découvrez deux superbes chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre agrémentée d'une salle de douche. Le palier donne accès à une terrasse végétalisée de plus de 35 m², accessible également depuis les deux chambres.Le deuxième étage vous offre deux nouvelles chambres spacieuses, accompagnées d'une grande salle de bains avec toilette.Enfin, une cave de 10 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme contemporain, alliant confort, style de vie urbain et tranquillité.

Appartement 5 pièces à vendre à Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement en étage élevé, situé à proximité de la Mairie et de la ligne 13 Gabriel Péri, offre un emplacement idéal. Vous serez conquis par ce spacieux T5 qui privilégie le confort et la fonctionnalité, avec un grand séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Il comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 2 WC, une buanderie et une seconde salle de bain. Le plan est optimisé pour éviter toute perte d'espace. Parking inclus. Équipements de qualité avec finitions élégantes. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94.

Découvrez cette opportunité au cœur d'Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France : un appartement à vendre à réinventer ! Idéalement situé dans le quartier prisé de la Mairie d’Asnières, cet appartement de 41 m² représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d’appartement dans cette commune. Situé au cinquième étage d’une copropriété sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, loin de l’agitation urbaine.L’appartement présente un agencement fonctionnel et traversant. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé, où chaque mètre carré est judicieusement exploité. Le séjour constitue la pièce de vie principale et procure une vue dégagée pour votre quotidien. La grande chambre, rare pour cette superficie, permet d’envisager facilement un coin bureau ou de nombreux rangements. La cuisine indépendante et la salle de bains avec WC, toutes deux dotées de fenêtres, ajoutent un atout de clarté et de ventilation naturelle.Ce bien à rénover devient une toile à imaginer selon vos goûts. C’est l’occasion parfaite pour un jeune couple de concevoir un intérieur moderne, ou pour un investisseur de valoriser ce bien tout en profitant d’un potentiel locatif. À noter : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage récent, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.Le quartier offre une vie dynamique où tout se fait à pied : commerces, marché et cafés sont à proximité. En termes de transports, vous bénéficierez d’un emplacement idéal : la Gare d'Asnières (Lignes J et L) se trouve à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Saint-Lazare en moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus en bas de l'immeuble.Cet appartement réunit tous les critères recherchés : un secteur prisé, une copropriété bien entretenue et un environnement calme. Son prix attractif et sa localisation en font un bien d'exception sur le marché. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet appartement à acheter à Asnières-sur-Seine.

Maison en vente à Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille. Située dans un quartier recherché, elle se trouve à quelques minutes à pied du Métro Garibaldi. Les caractéristiques comprennent un séjour bien agencé avec cuisine américaine, une terrasse et un jardin privatif, ainsi que 4 chambres avec placards. Le bien offre également une salle de bain et une salle de douche, avec des rangements intégrés. Un parking en sous-sol est inclus, et une cave est disponible en supplément. Cette maison est conforme aux dernières normes phoniques et thermiques RE 2020, et bénéficie de charges réduites ainsi que de frais de notaire allégés. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Saint-Ouen-sur-Seine, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, découvrez cette magnifique Maison T5 d'une surface habitable de 120,51 m², répartie sur 3 niveaux, idéale pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un séjour/cuisine spacieux de 25,63 m², s'ouvrant sur une terrasse de 8,00 m² et un jardin privatif de 26 m², parfaits pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle d'eau pratique. Les étages abritent un espace nuit bien agencé avec quatre chambres généreuses, dont une de 16,72 m² et une de 14,81 m², ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau, garantissant un quotidien fluide. Ce bien rare est fonctionnel et lumineux, à visiter sans tarder. Un parking et une cave complètent cette maison. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec la possibilité d'aménagement. Charges faibles - frais de notaire réduits. Prêt à Taux Zéro disponible. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Pour toute question ou visite, Michael est joignable 7j/7 au 0626924829.