ventes immobilier de luxe à Deuil-la-Barre, France

Nichée dans une rue très recherchée au cœur de Montmorency, cette magnifique villa de 272m², édifiée sur une parcelle de 1 304m², a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Avec une décoration soignée et un agencement fluide, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert la salle à manger et le salon chaleureux, dont les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et un jardin paysagé impressionnant. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois lumineuse et fonctionnelle. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois et en ferronnerie, se trouvent trois suites avec dressing et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau de 12m². En termes de praticité, le sous-sol total avec diverses zones de rangement, une cave à vin et une buanderie simplifie votre quotidien. Un salon télé de 38 m² est également présent, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance aménagée d’environ 50m² peut être utilisée selon vos projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport. La cour peut accueillir facilement deux véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, est prête à vous offrir une expérience de vie d'exception.

À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement duplex se situe au dernier étage d'une résidence de standing recherchée. Sa conception soignée et ses volumes équilibrés offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une belle pièce de réception prolongée par de larges baies vitrées donnant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant d'un accès à un balcon, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, un espace polyvalent, idéal pour un salon intime ou un bureau, mène à une vaste terrasse offrant une vue panoramique jusqu'à Paris, baignée de lumière et à l'abri des regards. Cette terrasse dispose également de deux espaces abrités pour le confort et la convivialité de cet extérieur privilégié. Une cave et deux boxes de stationnement viennent compléter cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9070 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8790.00 € et 11930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons, RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage.

À MONTMORENCY, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cette maison de caractère, datant de 1650, a été entièrement restaurée et est à vendre. Avec une surface totale d’environ 485 m², incluant un sous-sol aménagé, cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'une vaste cuisine de 26 m² ouverte sur un salon d’hiver, ainsi que d'une salle à manger spacieuse. Les étages offrent 4 suites confortables, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d’eau, avec une suite exceptionnelle de 60 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur Paris. Le bureau de 25 m² et le sous-sol aménagé, qui comprend une salle de billard, une salle de jeux, une salle de cinéma, ainsi qu'une cave à vin voûtée avec espace dégustation, ajoutent encore plus de charme à ce bien. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une terrasse et d'un stationnement pour 4 à 5 véhicules. Cette Maison de luxe MONTMORENCY est un bien rare, offrant un confort exceptionnel et une histoire unique, le tout à seulement 20 minutes du centre de Paris.

À Montmorency, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cet appartement spacieux de 122 m², idéal pour une famille. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, calme et sécurisé, cet Appartement à vendre à Montmorency allie cachet et confort. L'entrée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie moderne. Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses, un grand dressing, deux salles de bains et un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol, une grande cave et un parc privatif viennent compléter ce bien rare. Cet appartement, à moderniser selon vos goûts, offre un grand potentiel pour personnaliser votre intérieur. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville et proche des écoles, il bénéficie d'un emplacement idéal alliant nature et commodités.

Maison à vendre à Montmorency, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Cette propriété spacieuse de presque 200 m² habitable, bâtie en 1890 sur un terrain de 237 m², allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à sept minutes à pied du centre de Montmorency et à proximité d'un arrêt de bus pour la gare d'Enghien, elle se compose de neuf pièces, dont cinq chambres, un double séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une bibliothèque. L'espace extérieur est agrémenté d'une cour pavée de plus de 200 m², garantissant une intimité appréciable sans vis-à-vis. La maison a bénéficié de rénovations soignées, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Montmorency est une ville dynamique, prisée pour son ambiance résidentielle à seulement 15 km de Paris, idéale pour les familles. Entreprenez l'achat d'une maison de luxe à Montmorency et découvrez une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant.

Maison à vendre à Montmorency, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Cette villa romantique des années 1920 offre un charme authentique avec ses 236 m² au sol. À quelques pas des commerces, elle se distingue par son élégance et son emplacement privilégié. Le double séjour lumineux, de 38 m², est doté de magnifiques parquets en chêne et de cheminées en marbre. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains spacieuse assurent un confort optimum. Le deuxième étage dispose d'une chambre principale et d'un bureau transformable en dressing. Le sous-sol fonctionnel comprend un atelier et un espace buanderie. À l'extérieur, un jardin bucolique avec terrasse et kiosque offre un cadre idéal pour se détendre. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans l'allée. Une opportunité pour un achat de maison de luxe à Montmorency, dans un contexte où l'élégance rencontre l'histoire.

Située à MONTMORENCY, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison offre des volumes généreux avec 106 m² au rez-de-chaussée, comprenant un salon lumineux, un séjour spacieux, une double cuisine au charme des années 50 ainsi qu’un bureau. L’étage dispose de trois suites confortables, chacune avec son point d’eau, ainsi qu'une suite supplémentaire sous les combles. À l’extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, d'une cabane nordique dans les arbres et d'une serre, créant un cadre de vie serein. De plus, deux dépendances indépendantes de 51 m² et 33 m², avec entrées privatives, offrent des possibilités de location ou d'aménagement divers. Des garages fermés accueillent jusqu’à quatre véhicules, et le terrain divisible présente un potentiel intéressant. Ce bien rare est idéalement situé entre les Sources de Montmorency et le parc du Château de Dino, à seulement 22 km de La Défense, alliant tranquillité et accessibilité.

À MONTMORENCY, VAL-D'OISE – CENTRE-VILLEIdéalement situé à 5 minutes à pied de la place du Marché, cet appartement lumineux, au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété pleine de charme, est à vendre. Ce bien rare se compose de :- Une entrée desservant l'ensemble des pièces,- Un séjour lumineux avec une belle vue dégagée,- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée,- Une chambre avec placard intégré,- Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant,- Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle.Atouts supplémentaires :- Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou la création d'un espace personnalisé (bureau, salle de jeux, espace loisirs…),- Grenier pour le stockage,- Cave en sous-sol,- Arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements,- Possibilité de louer ou d'acquérir un box au sein de la copropriété.Situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et de toutes les commodités. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France ! Contactez Karima JEHMA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 687 508 Greffe de PONTOISE) au 06 21 74 96 74 (réf. 589070) pour organiser une visite.

Découvrez cette Longère à vendre située à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Idéalement nichée dans un quartier résidentiel et confidentiel, cette propriété se trouve à proximité du Lac d’Enghien, de la gare, du centre-ville et des accès routiers vers la capitale. Conçue par l'architecte Emile Thion en 1910, cette maison a été entièrement rénovée en 2013 et agrandie en 2014 et 2015, alliant élégance des anciennes bâtisses et confort moderne. Le rez-de-chaussée de 170 m² se prête parfaitement à la détente avec une cuisine ouverte équipée, une vaste salle à manger et un salon spacieux de 81 m², idéal pour se divertir avec un billard ou un flipper. À l'étage, également de 170 m², vous trouverez deux suites de plus de 30 m² ainsi qu'un espace nuit pour enfants comprenant 2 chambres et une salle d’eau. Un troisième niveau sous les combles offre un charmant espace de détente ou de jeux. Le sous-sol est astucieusement aménagé avec un studio indépendant, une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle de sport et une cave à vins. Le jardin, soigné avec des oliviers centenaires et diverses essences, dispose d'une cour pavée et d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un bien d'exception, à découvrir pour un achat de Longère de luxe Enghien-les-Bains.

À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien d'exception de 4 pièces principales se compose comme suit : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bains avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol, d'une chambre de bonne au 4e étage et d'un emplacement de stationnement dans la cour de l'immeuble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Enghien-les-Bains offre une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Une rare opportunité à Enghien-les-Bains, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France.

MAISON D'ARCHITECTE - TRÈS BEAUX VOLUMES - PISCINE - MAISON D'INVITÉS - CLIMATISATIONSituée dans un environnement CALME ET RÉSIDENTIEL à ENGHIEN-LES-BAINS, dans le département du Val-d'Oise (95), cette maison d'architecte de 1989 offre une surface habitable de 330 m², édifiée sur un terrain paysager de 829 m², avec une piscine chauffée et une dépendance de 40 m².L'entrée vous accueille et vous mène vers un vaste séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. Un deuxième salon TV de 22 m² est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Vous trouverez également un vestiaire et des toilettes en rez-de-chaussée. En demi-étage se trouvent une chambre avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine dînatoire de 19 m², une salle à manger, et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc.Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires de 15 et 16 m² se partagent une salle d'eau avec wc.Le sous-sol total propose de très beaux volumes avec un salon de 45 m², une salle de jeux de 37 m², une cave et une cave à vin.Dans le jardin, une dépendance complète ce bien d'exception : séjour avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.La climatisation est installée dans toutes les chambres de la maison ainsi qu'au sous-sol, pour un confort optimal toute l'année. Stationnement extérieur.Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et fonctionnelle, sa piscine chauffée, sa maison d'invités et ses nombreux espaces de vie et de détente.MAISON DE LUXE À ACHETER À ENGHIEN-LES-BAINS À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Honoraires de 2.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel pavillon à vendre à ENGHIEN-LES-BAINS, Val-d'Oise, Île-de-France, offrant un accès direct au lac dans le secteur prisé du Centre-Ville - Tour du Lac. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie unique, entourée d'un jardin arboré de 276 m², avec une vue imprenable sur le lac. L'architecture de cette propriété est atypique et élégante, garantissant un vrai havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec buanderie, un séjour de 35 m² plein Sud ouvrant sur une terrasse de 15 m² vue lac, une salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante de 20 m², un bureau de 12 m² et un grand garage double. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires. Le 2ème étage se compose de deux appartements indépendants de 30 m² et 25 m², idéaux pour de la location ou pour accueillir des invités. De plus, une chambre de service indépendante de 10 m² est aménagée avec kitchenette, douche et WC, parfaite pour un étudiant ou un jeune actif. Ce bien rare et recherché est à découvrir. Pour ce projet d'achat de maison à ENGHIEN-LES-BAINS, contactez Claudia LOPES, votre conseiller, au 0624415705.

Marceau – Le Duplex du Lac À proximité du lac, du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement en vente à Enghien-les-Bains se situe dans un quartier vivant et recherché, connu pour sa qualité de vie aux portes de Paris. Occupant le dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2024, Marceau s'articule autour d'une architecture intérieure moderne. Ce duplex inversé de 117 m² exploite habilement les volumes et la lumière pour offrir un cadre de vie clair et structuré, tourné vers le lac. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que de deux chambres qui disposent d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces sont agencées de manière cohérente, et un balcon sur cour vient compléter ce niveau. À l'étage supérieur, la lumière pénètre davantage, accentuant l'ouverture des volumes. Le séjour-salle à manger s'étend vers une terrasse de 26 m² orientée vers le lac, favorisant un lien fluide entre intérieur et extérieur, parfait pour profiter des journées douces et de l'environnement d'Enghien-les-Bains. La cuisine aménagée et équipée, de style épuré, se fond harmonieusement dans l'ensemble et accompagne les moments du quotidien. Un WC vient compléter cet étage. Un second balcon sur cour achève l'ensemble. L'appartement dispose de 49,46 m² d'espaces extérieurs, offrant diverses orientations et usages tout au long de la journée. Deux parkings en sous-sol viennent compléter les prestations. L'appartement bénéficie également des garanties du neuf, ainsi que de frais de notaire réduits. La résidence est sécurisée et propose des prestations soignées. Notre avis : Marceau se distingue par une écriture architecturale claire, des volumes bien proportionnés et un cadre de vie baigné de lumière. Ce duplex inversé révèle une organisation moderne, sublimée par la terrasse donnant sur le lac, créant une atmosphère apaisée et contemporaine. Prestations et Atouts : • Duplex neuf de 117 m² (livré en 2024) • 49,46 m² d'espaces extérieurs au total • 26 m² de terrasse face au lac • Séjour / salle à manger lumineux • Suite parentale + 2 chambres • Salle de bains + salle d'eau + 3 WC • 2 balcons sur cour • 2 parkings en sous-sol • Résidence neuve et sécurisée • Garanties du neuf + frais de notaire réduits Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 et 998 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Située dans une rue paisible, cette villa de 318 m², construite en 2004, offre des espaces généreux, une luminosité abondante et un design moderne. Le vaste espace de vie de plus de 60 m² s'ouvre sur un jardin paysager, tandis que le salon, agrémenté d'un bow window, invite à se détendre près de la cheminée. La salle à manger spacieuse de 32 m² donne accès directement à la terrasse et au jardin. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, inclut également un coin repas. Au rez-de-chaussée, une charmante suite avec salle de bain privative est à disposition. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. En rez-de-jardin, une salle de jeux de plus de 30 m² peut facilement être aménagée en salle de sport ou salon d'été, et y a la possibilité d'ajouter une piscine intérieure. Avec son jardin de 2050 m² et ses terrasses orientées de manière variée, cette maison crée un véritable havre de paix en été. De plus, vous bénéficierez d'un vaste garage fermé, d'une cave et d'une buanderie. Cette maison à acheter à Montmorency saura séduire les amateurs de verdure et de calme.

Découvrez cette Maison à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Située dans une rue paisible, à proximité de la place du marché au cœur de la ville, cette propriété rare allie élégance et charme. Avec un terrain de 1431 m² et une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis, elle présente une architecture unique qui marie le charme de l'ancien et le style audacieux des années 70. Avec 355 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre des volumes spectaculaires et une circulation fluide. La belle entrée mène à un premier espace de 25 m² avec accès indépendant, idéal pour un bureau professionnel. Un second bureau, lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, offre un cadre propice à la concentration. Le rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, présente un vaste salon/salle à manger de plus de 67 m².

iad France - Gabriel Oliveira vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Groslay, Val-d'Oise, Île-de-France. D'une surface de 243 m², construite en 2015 sur un terrain de 643 m², cette maison contemporaine comprend une vaste entrée avec placard, un séjour spacieux de plus de 100 m² avec cuisine équipée et buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle d'eau privative, une suite parentale avec bureau (potentiellement 4ème chambre), salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 60 m² et d'un joli jardin paysagé. Garage de 30 m² et stationnement disponible pour 2 véhicules. La gare de Groslay et toutes commodités sont accessibles à pied en 10 minutes. Equipée d'un poêle à granulés pour un chauffage efficace et d'une climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Oliveira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé au 5ème étage d'un immeuble datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement intègre les éléments haussmanniens emblématiques : parquet en point de Hongrie, moulures, et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports vers Paris. D'une surface de 94,56 m² (Carrez), il comprend une entrée, un salon-salle à manger, et une cuisine meublée et équipée, avec un accès par un escalier de service à une pièce supplémentaire de 5,75 m² (Carrez) au 6ème étage. Les espaces de nuit se distribuent à travers un couloir avec des dressings, incluant une chambre avec salle de douche, une seconde chambre parentale, ainsi qu'une autre salle de douche. Un balcon filant autour du double séjour offre une vue panoramique exceptionnelle. Pour compléter ce bien immobilier, une cave est disponible au sous-sol. Les caractéristiques techniques incluent un ascenseur, fibre installée, et double vitrage total. La copropriété comprend 16 appartements, avec des charges mensuelles de 250 €. Il est possible de louer deux parkings souterrains en supplément du prix de vente. Les commerces et services d'Enghien-les-Bains se trouvent à la sortie de l'immeuble, tandis que des écoles sont également à proximité. Le lac d'Enghien, avec ses nombreuses attractions, est accessible en 8 minutes à pied. En matière de transport, la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H vers la gare du Nord en 8 minutes) est à seulement 2 minutes à pied. Paris porte de Clichy est à 20 minutes en voiture, et l'aéroport Roissy CDG à 35 minutes. Pour toute demande d'information sur l'achat d'un Appartement de luxe à Enghien-les-Bains, veuillez contacter Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

LANCEMENT COMMERCIAL, 5 minutes gare Enghien les Bains Cadre Exceptionnel! CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Nicolas FARAU 06 52 25 27 12 Résidence de Standing à 5 minutes à pied du centre-ville d'Enghien les Bains LIVRAISON 4T2027 L'APPARTEMENT : un magnifique 2 pièces de 44 m2 avec un jardin privatif de 50m2 dans un environnement exceptionnel. L'appartement se compose d'un grand séjour avec suinsine ouverte. L'ensemble des pièces de l'appartement sont exposées Sud. Une grande chambre, un dressing de 5m2 et une salle de bain avec baignoire complète cet appartement. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, MONTMORENCY, Respectant les normes BBC, RT2012, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel (commerces, Transports à 5 minutes à pied) Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : LIGNE H, dessert Gare du Nord en 10 minutes BUS : En face de la résidence Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 335 000€ Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 350 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Nicolas FARAU 06 52 25 27 12

Située à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cette maison à vendre offre un cadre paisible avec une vue sur la vallée de Montmorency. Édifiée en 1968 sur une parcelle de 1 390 m², elle se trouve à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 264 m², la maison se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse avec des dressings mène à un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger, tous deux ouverts sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, ombragée par un store banne électrique. On y trouve également une cuisine aménagée avec son office, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing, et une seconde chambre disposant également d'une salle de douche et d'un dressing. Le sous-sol, accessible par un escalier décoré d'une rampe en fer forgé, comprend une salle de jeux, une cave à vin, un atelier de bricolage, une chaufferie et trois celliers. Le rez-de-chaussée, respectant les normes PMR, abrite plusieurs espaces professionnels avec des baux arrivant à échéance le 31 décembre 2027. Ce niveau dispose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois cabinets médicaux avec point d'eau pouvant être convertis en chambres, et d'un quatrième cabinet aménageable. Le loyer mensuel du cabinet médical est de 3 188 € plus 219 € de charges. Un parking client, facilement accessible, est situé en face de l'immeuble. Caractéristiques supplémentaires : ballon d’eau chaude récent (2022), fibre optique installée, alarme à réinstaller et monte-charge intérieur. Deux garages sont également disponibles. La mairie se trouve à 6 minutes à pied et à 3 minutes en voiture. Les écoles de tous niveaux sont à proximité. Transport : Gare d'Enghien-les-Bains à 5 minutes en voiture, ligne H vers Gare du Nord en 11 minutes, puis ligne E vers Paris La Défense en 10 minutes. Accès à Paris Porte de Clichy en 25 minutes (voiture) et à Roissy CDG en 30 minutes. Prix incluant les honoraires d'agence : 950 000 €. Prix hors honoraires : 910 000 €. Honoraires d'agence de 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE E - Logement à consommation énergétique excessive. Pour tout renseignement, veuillez contacter Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : +33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.