ventes immobilier de luxe à Saint-Prix, France

A l'abri des regards, au coeur d'une résidence privée, sécurisée et organisée en ASL, cette remarquable villa d'architecte de 2019 développe 273 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Encore couverte par la garantie décennale, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine, technologie de pointe et finitions d'un niveau rarement atteint. Dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall baigné de lumière dévoile un spectaculaire escalier habillé de marbre de Carrare et révèle une distribution parfaitement pensée, où chaque espace s'enchaîne avec une remarquable fluidité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de plus de 110 m², largement ouverte sur le jardin grâce à d'impressionnantes baies vitrées XXL, dont certaines sont motorisées. Les perspectives sur les extérieurs, la piscine et les arbres offrent un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature. La cuisine ouverte, dessinée sur mesure par un architecte, constitue une véritable pièce de réception. Son généreux îlot central et son exceptionnel plan de travail en quartzite du Brésil, témoignent d'un choix exigeant de matériaux nobles, en parfaite harmonie avec les prestations haut de gamme de la propriété. A l'extérieur, les espaces invitent à la détente. La vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et domine une élégante piscine de 9,40 x 4 mètres, équipée d'un rideau de sécurité immersif automatique. Une terrasse semi-enterrée, à l'atmosphère intimiste, évoque l'esprit des plus belles villas de vacances, tandis que le jardin arboré préserve une totale confidentialité. Le pool house complète cet ensemble exclusif avec un salon de détente, une salle de sport et une salle d'eau, créant un véritable espace dédié au bien-être. L'étage, accessible par l'escalier en marbre, accueille un palier distribuant avec élégance trois confortables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'un vaste dressing, d'une salle d'eau raffinée. Domotique intégrale, automatisations dernière génération, équipements issus des plus grandes marques et matériaux d'exception : chaque détail a été pensé avec une exigence absolue afin d'offrir un confort de vie irréprochable. Cette propriété, encore sous garantie décennale, séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un bien clé en main, où volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de prestige s'accordent avec une qualité de réalisation exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Dominique Janin 0765213660 (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 850 481 201 RSAC Pontoise . Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Léopoldine ne se livre pas depuis la rue. Le grand portail en ferronnerie forgée s'ouvre sur une allée longue et droite, encadrée de tilleuls centenaires et c'est seulement au terme de cette approche que la maison apparaît, d'un seul bloc, dans toute sa présence. La façade dit immédiatement ce qu'elle est. La meulière brute au rez-de-chaussée, la tourelle d'angle coiffée d'ardoise, les volets, les bandeaux moulurés entre les niveaux ; une architecture bourgeoise de 1910, cohérente et maîtrisée. Au centre, le perron en pierre de taille structure l'entrée avec une gravité tranquille : les marches larges s'élancent en volutes symétriques avant de se resserrer sur le palier, sous une marquise en ferronnerie et verre qui abrite la double porte vert sauge. On entre ici comme on entre quelque part. Derrière cette façade se déploie un intérieur où chaque détail témoigne d'une époque soigneusement préservée. Le salon impose d'emblée : parquet aux lames larges, cheminée d'époque, hauts plafonds moulurés qui confèrent aux pièces un souffle particulier. L'histoire du lieu est palpable, sans ostentation. Puis vient la surprise. La verrière ouvre l'espace vers le jardin dans une conversation lumineuse entre l'ancien et l'aujourd'hui. Depuis l'intérieur, la lumière entre par tous les angles. Le ciel au-dessus, le jardin devant, la piscine au fond. C'est ici que la maison bascule : on n'est plus dans une demeure que l'on visite, on est dans un lieu où l'on vit. La cuisine prolonge cet esprit : grande et directement ouverte sur la verrière. Une pièce généreuse, à la hauteur du reste. Le rez-de-chaussée s'organise en un plan fluide où toutes les pièces de vie communiquent : salon, salle à manger, cuisine, naturellement ouvertes sur la verrière et le jardin. Ce dernier arboré et paysagé de 2 400 m² prolonge cet ensemble. La piscine s'y inscrit naturellement, entourée de verdure, à l'abri des regards. Deux ateliers et deux garages complètent la propriété avec discrétion. Les 310 m² habitables se distribuent sur trois niveaux avec une fluidité qui facilite la vie quotidienne. Cinq chambres, dont certaines avec dressing ou espace bureau. Une salle de bains familiale au premier, une salle d'eau au second. Un sous-sol complet, naturellement éclairé ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter l'ensemble. Saint-Leu-la-Forêt est une commune qui retient les familles. Écoles reconnues, forêt domaniale à deux pas, vie de village préservée à 30 minutes de Paris Nord. C’est ce subtil équilibre entre cadre de vie et accessibilité qui attire ici ceux qui cherchent autre chose que la ville, sans la quitter vraiment. Certaines maisons se comprennent mieux en les vivant qu'en les lisant. ------------------------------------------------------------------------------- Prestations & Atouts - Maison de caractère en meulière avec éléments anciens préservés : cheminée, moulures, parquets - Extension contemporaine sous verrière ouverte sur le jardin - Cinq chambres, idéale pour une vie de famille - Volumes généreux et luminosité exceptionnelle - Sous-sol complet avec fenêtres dans chaque pièce - Jardin paysager avec piscine - Deux ateliers et deux garages - Cave voûtée authentique - Emplacement recherché à proximité immédiate du centre, des écoles et de la gare --- Classe Energie D / Classe Climat B Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 5320 euros et 7240 euros par an. --- Marina RSAC Pontoise 932 209 241

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER RECHERCHE - ECOLE BURY - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Montlignon. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les 5 chambres offrent un espace intime et chaleureux, idéal pour un quotidien harmonieux, avec ces 2 salles de bains et une salle d'eau. L'exposition sud, est et ouest de la maison garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le vaste séjour de 80 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu. Le sous-sol de 90 m² aménageable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable, idéal pour créer un espace de rangement en plus, une chaufferie, une buanderie et garer les voitures. La maison dispose également d'une dépendance de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant, ainsi qu'un ancien moulin réhabilité en un espace cosy. Avec 3 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement garer vos véhicules en toute sécurité en plus des 2 places au sous sol de la maison. Le terrain de 1680 m² offre un espace extérieur verdoyant et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 180 m² située à Saint-Leu-la-Forêt, implantée sur une parcelle de 1 117 m², disposant d'un grand jardin arboré au calme. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant de 54 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 30 m² et à l'extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², accessible directement depuis l'une des terrasses, offre une connexion pratique avec le jardin. Une chambre de 13,5 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec placards, une salle de bains avec toilettes séparées et un grand bureau de 32 m² (pouvant servir de salle de jeux ou espace polyvalent). Ce niveau dispose également d'un accès aux combles isolés offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un accès à cinq places de stationnement extérieures. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une liaison à la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité immédiate : la forêt de Montmorency à moins de 10 minutes à pied, un accès rapide à la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H de Transilien, Paris Gare du Nord en 25 min), les lignes de bus au centre-ville, écoles maternelle et élémentaire ainsi que plusieurs collèges et lycées sur la commune. Des commerces de proximité et des équipements sportifs tels que gymnase, salle de sport, courts de tennis et la piscine municipale sont disponibles. Supermarchés et infrastructures culturelles sont également accessibles rapidement. Les + du bien : - Parcelle de 1 117 m² avec un jardin exposé sans vis-à-vis (possibilité de divisio foncière !) - Grand séjour avec cheminée et accès terrasse - 5 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 2 800 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT. Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix. Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature. Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux: - Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon. - 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain. - 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain. - Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts. Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques. Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Conseillère immobilière Mona MOFRIH Vous présente!!! EAUBONNE – Propriété contemporaine d'exception sur plus de 1 200 m² de terrain Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Eaubonne ! Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété développe 155 m² habitables (191,52 m² au sol) et séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant un double séjour convivial ouvert sur le jardin, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille : Un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle Une cuisine conviviale 4 belles chambres 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire Nombreux rangements Garage fermé de 20 m² Côté pratique : Stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules Maison récente, parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir Un terrain exceptionnel de plus de 1 200 m² ! Quartier résidentiel recherché ! Cadre de vie privilégié Véritable atout de cette propriété, ce magnifique jardin plat et arboré offre de multiples possibilités : Piscine Extension Dépendance Espace détente ou loisirs Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Une localisation idéale pour toute la famille : Bus à seulement 2 minutes à pied (lignes 1514) Gare Ermont- Eaubonne à proximité (RER C, lignes H et J)permettant de rejoindre rapidement Paris Écoles ,Commerces, services, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes accessibles à pied LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une propriété familiale rare sur le marché, alliant espace, confort, modernité et potentiel. Ne tardez pas à réserver votre visite ! Une opportunité comme celle-ci se présente rarement sur le secteur. ''Les biens offrant un tel terrain sur Eaubonne sont extrêmement rares. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.'' Une opportunité rare sur le secteur d'Eaubonne, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins de 30 minutes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.955926

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez découvrir cette maison individuelle de 116 m² habitables, idéalement située au Plessis-Bouchard. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal. La propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle d'environ 36 mètres, facilitant l'accès et offrant une belle ouverture sur la rue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie de plain-pied largement tourné vers l'extérieur. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement le séjour et donne sur un agréable jardin exposé sud / sud-est, particulièrement lumineux. Celui-ci dispose d'un point d'eau, d'éclairages extérieurs avec détecteurs ainsi que d'un abri de jardin de 12 m² construit sur dalle béton. La parcelle de plus de 500 m² est accessible par un portail motorisé permettant un stationnement aisé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée développe près de 70 m² d'espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (marque Elite), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine en béton ciré avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les prestations techniques ont été entièrement remises à neuf : pompe à chaleur récente, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, réseaux d'électricité, de plomberie et d'alimentation en eau refaits. Un local technique indépendant accueille la pompe à chaleur air/eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter intelligemment chaque surface disponible. Atout majeur : grâce à la largeur exceptionnelle de la façade, le terrain offre la possibilité d'implanter une construction indépendante de type petite maison ou tiny house d'environ 70 m². Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir la famille dans un espace séparé. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité l'école maternelle Delacroix, le collège Saint-Exupéry ainsi que l'école primaire de la Gare Reborn Watrelot. Les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont également rapidement accessibles. Enfin, la gare du Plessis-Bouchard (ligne H vers Paris-Nord et Ermont-Eaubonne) se situe à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Rénovation récente totale et cuisine neuve équipée - Jardin ensoleillé, terrasse et abri de jardin sur dalle béton, pas de vis-à-vis - Possibilité d'implantation d'une construction indépendante (type tiny house) À noter : - Taxe foncière : 1856€ - État du bien : récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Superficies : - séjour/cuisine : 68m2 - chambre 1 : 12.5m2 - salle de bain : 7.5m2 - chambre 2 : 10.2m2 - chambre 3 : 11.3m2 - salle d'eau: 1.6m2 Consommation conventionnelle (84 kWhEP/m2.an) : B Estimation des émissions (7 kg CO2/m2.an) : B Coût de l'énergie min / max : 890-1270€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 474 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 184 m², située dans le cadre serein de Soisy-sous-Montmorency. Érigée en 2004, cette demeure lumineuse et accueillante est parfaite pour une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est dotée d'une salle d'eau privative pour un confort inégalé. Les trois salles de bains, inondées de lumière naturelle, sont aménagées avec soin pour répondre aux besoins des tous les membres de la famille. Le jardin de 567 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Les espaces de rangement sont astucieusement intégrés avec des placards et un dressing, tandis que le sol en carrelage ajoute une touche moderne et pratique à l'ensemble de la maison. Nichée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate du Parc des Huits Arpents et du Parc Bailly, parfaits pour des promenades en famille. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière au gaz - Construction : 2004 - Surface totale : 184 m² - Terrain : 567 m² - Volets : double vitrage - Sol : carrelage - Rangement : placards intégrés et dressing - Commodités de stationnement : 4 places de parking Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils nécessitent des vérifications complémentaires (administratives, urbanistiques et techniques) réalisées par des professionnels avant toute décision. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations sur les aléas locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Merci de vérifier l'exactitude des indications auprès des experts compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LE PLESSIS BOUCHARD (95130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -OPPORTUNITE - LE PLESSIS-BOUCHARD - Idéalement situé en plein cœur de ville, dans le quartier calme et très recherché du VIEUX PLESSIS, à proximité immédiate de la mairie, gare Ligne H PARIS, écoles, collège, de l'institution Jeanne-d'Arc - Cet ancien corps de ferme, édifié sur un terrain de 928 m2 vous ouvres ses portes! L'emplacement en zone UA1, en angle de rue et limitrophe d'un parking offre de nombreuses opportunités à saisir.L'ensemble est composée d'une maison principale construite sur deux niveaux et combles perdus, de plusieurs dépendances, d'un préau, de nombreuses caves, d'une cour pavée et d'un vaste jardin représentant environ 50% de l'ensemble.La maison principale, édifiée sur cave voutée a été construite en pierre dans les années 1850 et comprend:- Au rez-de-chaussée, un WC, une entrée, une cuisine, un bureau et un salon-salle à manger.- Le premier étage dessert un palier avec placard, quatre chambres dont deux passantes et une avec placard, une salle d'eau et un Wc.Aucun vis-à-vis, bonne isolation phonique et thermique; Toiture, façade et huisseries de qualité et parfaitement entretenues. Nombreuses places de stationnement.Caves en sous-sol.Un corps de ferme qui a su conserver ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond avec des chambres baignées de lumière. Vous serez séduits par son emplacement privilégié et son potentiel.Si vous êtes en quête de charme et d'authenticité, il est pour vous.Si vous cherchez à optimiser votre patrimoine, il est pour vous.Pour découvrir pleinement le caractère unique de cette propriété et organiser une visite cette semaine, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.39.31.65.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés - Notaires à Herblay - N° SIRET : 37807310000018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans un parc arboré et fleuri de 9,3 hectares, ce château édifié à la fin du XVIIIème siècle (Directoire) dans le style épuré et fonctionnel de l'époque est orné de motifs et d'une frise hérités de l'Antiquité grecque et romaine. Au début des années 70' une seconde maison proche d'un étang qui préserve la biodiversité s'est ajoutée à la maison d'origine et à une ancienne grange aujourd'hui en partie réinventée en maison de gardien. D'une surface habitable d'environ 350 m² la demeure historique propose un cadre de vie confortable et très privilégié. Une large entrée ouvre sur deux appartements communicants composés en rez-de-chaussée pour le premier d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine meublée et à l'étage de deux chambres avec salle de bains ou douche, de trois autres chambres et d'une lingerie buanderie. En rez-de-chaussée du second appartement : un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau avec à l'étage, trois chambres dont deux avec salle de bains ou douche, une salle de douche indépendante et une lingerie d'étage. Construite dans une architecture contemporaine, la seconde maison familiale de 222 m² habitables offre une entrée qui ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger prolongés d'une terrasse ombragée d'un store banne, une cuisine, deux chambres dont une avec salle de douche et un bureau. Au niveau supérieur sont disposés un salon, une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres, une salle de bains et une repasserie. A l'entrée du domaine, l'ancienne grange réhabilitée en maison de gardien est composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains. Dans le parc complanté d'arbres centenaires, un espace équestre propose une écurie de 4 boxes avec 1 sellerie, 1 carrière et plusieurs près. Un court de tennis (à rénover), un garage pour tracteurs et divers hangars ou granges s'ajoutent à cet ensemble immobilier exceptionnel de charme et d'élégance. Mairie et commerces : 4 mn (voiture), 13 mn (à pied). Scolarités à proximité. Transports (source Michelin Itinéraires) : gare de Domont 6 mn (voiture), ligne H vers gare du Nord puis ligne E vers Paris la Défense en 10 mn (dont arrêts à gare Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture). A proximité : Golf de Domont Montmorency (18 trous) ; Enghien-les-Bains (champ de courses, casino et théâtre italien). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie d'environ 157 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Soisy-sous-Montmorency. Construite en 2005, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le hall cathédrale qui s'ouvre sur le salon, apportant une impression d'espace et de clarté. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, permettant confort et intimité au quotidien. Une deuxième suite est envisageable au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et adaptabilité selon vos besoins. Répartie sur deux niveaux, cette maison bien entretenue conjugue fonctionnalité et confort. Deux salles de bains facilitent l'organisation de la vie familiale, et les espaces de stationnement disponibles permettent de garer plusieurs véhicules en toute sérénité. Le jardin de 700 m² entoure la maison, proposant un espace extérieur précieux pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux pour les enfants. La résidence, entourée de parcs et espaces verts tels que le Parc des Huits Arpents à 500 m et le Parc Bailly à environ 800 m, ajoute à la qualité de vie de ce bien. Caractéristiques techniques - Surface : environ 157 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : Chaudière individuelle gaz avec système d'eau chaude combiné et solaire - DPE : C - Taxe foncière : 3 372 € - Pas de garages mais deux places de stationnement disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A l'abri des regards et de l'effervescence du centre-ville, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée développe une surface de 206 m² sur une parcelle de 342 m², à seulement deux minutes à pied de la gare et des commerces de Taverny. Une adresse rare en centre ville où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes généreux et une atmosphère intimiste. Dès l'entrée, la propriété dévoile une ravissante cour intérieure aux accents de patio espagnol. Véritable écrin minéral baigné de calme, cet espace préserve la maison des nuisances urbaines et installe immédiatement une sensation de déconnexion. L'intérieur s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire de plus de 30 m², entièrement équipée et largement ouverte sur la lumière. Pensée comme le coeur vivant de la maison, elle invite aux moments de partage et de convivialité. Dans son prolongement, un salon plus intimiste d'environ 30 m² accueille un espace de détente chaleureux sublimé par une cheminée. Au-dessus, deux élégantes suites parentales réparties sur deux niveaux disposent chacune de leur salle d'eau, offrant confort et indépendance. A l'autre extrémité de la propriété, quelques pas conduisent à une spectaculaire pièce de vie de près de 50 m². Sa très belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin intime, lui confèrent un esprit loft particulièrement séduisant. Un escalier mène à un vaste bureau de plus de 30 m² ( pouvant être aménagé en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires) , complété par une chambre et une salle d'eau, permettant d'envisager un espace de travail inspirant, une suite indépendante ou encore une activité libérale. A l'extérieur, le jardin préservé des regards prolonge l'atmosphère paisible des lieux. Une dépendance fermée ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent parfaire cet ensemble atypique et singulier. Une propriété de caractère, discrète et inattendue, idéale pour les amateurs de lieux de vie authentiques en quête d'un refuge urbain au coeur de Taverny. Limitrophe de Saint leu la forêt et à 15 mn d'Enghien les Bains / Montmorency, Taverny est une ville agréable et dynamique, celle ci vous permet de rejoindre la gare de paris Nord en 30 mn. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 3 580 euros et 4 900 euros par an. Bien en copropriété avec un montant moyen des charges annuelles de 0 euros et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que à la suite de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Dominique Janin 0765213660 Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic). Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

À 30 minutes de Paris (place de l'Etoile), adossé à la majestueuse forêt de Montmorency, nous vous proposons ce manoir unique de style anglo-normand, niché dans un environnement naturel, préservé et exceptionnel. Cette propriété de plus de 600 m² habitables est située sur un vaste terrain de 2,3 hectares. Elle se compose de deux espaces distincts pouvant communiquer; La partie principale, au charme intemporel, comprend entre autres 4 chambres, un séjour spacieux et lumineux et des pièces de vie qui n'attendent que vous. La seconde partie est une maison d'habitation de 4 chambres également (possibilité d'aménagement en atelier d'artiste, studio, bureaux...). Pour les passionnés d'équitation la propriété dispose également de 7 box à chevaux équipés d'abreuvoirs automatiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au charme singulier et à fort potentiel, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies. Référence agence : 315

A vendre à sur les coteaux de Bessancourt dans un quartier très recherché proche de la forêt, maison d'architecte de 155 m2, 6 chambres, sous-sol total, située à 15 minutes à pied de la gare de Bessancourt (ligne H) et à 5 minutes à pied du centre et des commerces. Située dans une impasse d'un calme absolu et sans vis à vis et offrant une vue remarquable sur le Parisis, elle comprend au rez de chaussée : entrée cathédrale, salon avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin au sud, salle à manger, cuisine séparée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou chambre, 1 salle de bain, WC, dégagements. Au 1 er : 3 chambres, 1buanderie ou chambre, 1 dressing, 1 salle de bain et douche, 1 WC, dégagements. Sous-sol total comprenant : un garage de 40 m2 pour 2 voitures, cave, atelier, et un espace bien etre avec Sauna et douche. Possibilité de garer 3 autres voitures en extérieur sur la parcelle. Divers : la construction date de 1976 donc il y a des travaux de raffraichissement à prévoir, l'escalier et les sols des pièces de vie sont en marbre, beau terrain de 1036 m2, toit terrasse refait il y a 8 ans, chauffage électrique sachant que la simple mise en place d'une pompe à chaleur déboucherait sur un classement C : n'hésitez pas à me contacter pour plus d'explications sur le potentiel de cette maison. Concernant Bessancourt, la ville séduit par son cadre de vie verdoyant, entre forêt de Montmorency, sentes piétonnes et espaces naturels préservés. La ville offre un équilibre recherché entre calme résidentiel et accès pratique à Paris grâce à la gare Transilien ligne H et à l'A115. Avec ses 3 écoles, commerces de proximité, équipements et son écoquartier en développement, Bessancourt attire les familles en quête de nature, de confort et de sérénité dans le Val-d'Oise. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Casavo vous propose à la vente cette maison de 180m² localisé dans un quartier résidentiel de Ermont. Ce bien se situe dans une rue calme et résidentiel proche des transports et de la gare de Cernay-Ermont. La superficie totale du terrain de 422m², comprend une maison sur 3 niveaux, refaite à neuf avec une surface au sol de 180m² et une surface habitable de 164m² comprenant un séjour, cuisine, six chambres, trois salles d'eau et trois WC. Au rez-de chaussée , vous trouverez une entrée, un vaste séjour de 32m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement, un escalier. Au premier étage, un palier avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, un escalier. Au second étage, un palier avec deux chambres. Au sous-sol totalement aménagé et bien isolé , un escalier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et totalement neuf. Ballons d'eau chaude dans les 3 salles d'eau. Un patio avec son jardin à l'arrière de cette jolie maison , 3 places de parkings extérieurs à l'entrée de la maison complètent ce bien. Idéal pour une promotion et également pour investisseurs, car il y a un permis de construire obtenu pour construire 117m² supplémentaires et de diviser les pièces pour mettre en location plusieurs appartement. Photos complémentaires sur demandes Taxe foncière : 1883€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Immeuble d'une surface de 1 040 m² présenté par ORPI comprenant: - 23 appartements entièrement loués, - 2 locaux commerciaux loués, Performance financière : - Revenus locatifs annuels : 215 562 € HC, hors charges. - Rendement immédiat sans vacance. Situation premium : A 5 minutes à pied de la gare RER C Franconville – Le Plessis Bouchard - hyper centre, commerces, écoles et services au pied. Immeuble sain et entretenu : - toiture refaite en 2025 - parties communes impeccables, - locataires en place et aucun impayé ni procédure Référence agence : 1192

iad France - Angie Smith vous propose: BESSANCOURT – COTEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ – DEMEURE DE PRESTIGE ET DE CARACTÈRE 350 m² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – JARDIN, TERRASSES ET CAVE VOÛTÉE Val d'Oise- Dans la vallée de Montmorency, entre l'Isle-Adam et Enghiens-Les-Bains, dans le recherché secteur des Coteaux à Bessancourt, cette propriété rare développe environ 350 m² habitables au sein d’un ancien corps de ferme entièrement repensé et rénové. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces et accès routiers. La gare de Bessancourt (ligne H) est accessible en 12minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les axes autoroutiers à quelques minutes facilitent également les déplacements vers la capitale, accessible en 30 minutes. Un bien de caractère aux volumes remarquables Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle se distingue par des volumes rares, une architecture intérieure généreuse et une grande flexibilité d’usage. La pièce de vie principale, d’environ 100 m², constitue le cOEur de la propriété. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur les extérieurs et offre un espace de réception exceptionnel. L’ensemble a été conçu pour répondre à différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle, espaces indépendants ou encore projet de réception ou de location. Composition • Entrée • Pièce de réception d’environ 100 m² • Cuisine aménagée et équipée • Plus de 6 chambres • Bureaux • Salle de sport • Espace jeux • Buanderie • Plusieurs salles de bains et salles d’eau • Espaces indépendants à aménager • Cave voûtée • Atelier • Jardin Prestations • Rénovation complète de l’ensemble • Chauffage gaz • Poêle à bois • Climatisation réversible • Ballon d’eau chaude individuel • Très bon niveau de confort thermique (DPE C) • Multiples espaces modulables selon les besoins Les atouts majeurs • Pièce de réception de 100 m² ultra lumineuse • Volumes exceptionnels et grande modularité • Demeure entièrement rénovée • Jardin plein sud et terrasses plein sud et ouest • Cave voûtée et éléments de caractère • Possibilité d’usage mixte habitation / activité • Cadre résidentiel recherché et calme Informations financières • Taxe foncière : 3 700 € • Coût énergétique estimé : environ 5 000 € / an Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube et sur les réseaux sociaux « Angie Smith Immobilier » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 9 pièces et 220 m² située dans le cadre paisible d'un quartier résidentiel de Montmorency. Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 600 m², cette habitation offre un espace de vie confortable, élégamment rénové, avec des finitions de haute qualité. La maison, agencée pour satisfaire les besoins les plus exigeants, dispose d'un double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et résolument conviviale. À l'étage principal, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un espace intime et luxueux. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, propose trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, deux salles d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité complètent ce niveau. Le jardin, en grande partie arboré, est un véritable écrin de verdure avec ses multiples terrasses idéales pour savourer les différentes heures de la journée. La piscine extérieure ajoute une dimension supplémentaire à votre havre de paix personnel. Côté accessibilité, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec un arrêt de bus à environ 500 m qui dessert les gares d'Enghien, d'Ermont Eaubonne et de Soisy-sous-Montmorency. Les établissements scolaires sont également tout proches : le collège Pierre Ronsard est situé à 300 m, l'école primaire Ferdinand Buisson et le collège Jean-Jacques Rousseau sont à 600 m. Environnés de parcs publics, vous profiterez aussi du parc de la Mairie Les Naturelles et de celui de l'Hôtel de Ville à 700 m, sans oublier la forêt de Montmorency pour des balades nature à volonté. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 681 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Adossée à la forêt de Montmorency dans un environnement privilégié, cette propriété datée 1894 possède le charme authentique des maisons construites à la fin du XIXème siècle. Les codes décoratifs intérieurs (cheminées, moulures, radiateurs fonte fleuris, carrelage au sol) parfaitement entretenus sont complétés dans les pièces d'eau par des prestations plus contemporaines. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon prolongé par une salle à manger, un salon bibliothèque, une cuisine dinatoire dont la porte permet d'accéder à une terrasse et au jardin. A l'étage, une chambre parentale avec salle de douche. Au niveau supérieur, trois chambres et un dressing. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau, d'une buanderie également chaufferie et d'une cave à vin (sol en terre battue) accessible en sous-sol après quelques marches. Sur la parcelle de 1 380 m², un garage, un carport et des places de parking sont disponibles pour plusieurs véhicules. Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme, chauffage au gaz (chaudière 2017). Exposition : sud-ouest. Centre-ville et écoles : 17 mn (à pied), 6 mn (voiture). Bus (1 mn à pied). Transports (source Michelin Itinéraires) - Gare de Enghien centre-ville : 10 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord en 12 mn). Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Découvrez cette somptueuse maison de prestige aux volumes généreux, offrant huit pièces élégamment agencées dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour/salle à manger baigné de lumière, prolongé par un élégant salon raffiné, et une cuisine semi-ouverte toute équipé, le tout aux prestations haut-de-gamme. La propriété dispose de quatre magnifiques chambres, et une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle d'eau, 3 Water closets. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements modernes confèrent à cette demeure une atmosphère luxueuse et chaleureuse. Le sous-sol nous offre encore plein de rangements, un garage, buanderie, salle de sport... À l’extérieur, un superbe jardin paysager (PISCINABLE) un espace barbecue convivial a été aménagé pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. À l’abri des regards, un élégant espace détente avec jacuzzi vous promet des instants de relaxation absolue. Cette maison d’exception allie parfaitement modernité, confort et art de vivre, tout en bénéficiant d’une situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes principaux. Un bien rare, pensé pour une clientèle en quête de standing, de discrétion et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: Dans un secteur classé parmi les plus recherchés de Montmorency, au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette propriété familiale de 230 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 1000 m2 de jardin paysager avec piscine, à proximité immédiate du centre ville. Cette maison en parfait état se compose comme suit : Au rez de chaussée: entrée avec rangements, un séjour de 60m2, d'une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant également sur la terrasse et son jardin paysager, d'un bureau et d'un WC séparé. A l'étage : 4 chambres avec rangements dont 2 chambres donnant sur 2 terrasses sans vis-à-vis, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un bureau et un dressing. Un grand garage et une piscine chauffée complètent ce bien. La maison dispose de l’arrosage automatique, d’un système de sécurité, de stores électriques, de fenêtres en double vitrage ainsi que de nombreux rangements intégrés sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.