ventes immobilier de luxe à Franconville, France

Découvrez un superbe appartement à vendre à Sannois, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Proposé par Abriculteurs, une agence familiale reconnue pour son service d’exception, cet appartement idéal pour un achat à Sannois vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.-- Le Wow effect --Situé au troisième et dernier étage d’une résidence de standing de 2015, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Sa conception néo-classique et son environnement sécurisé en font un havre de paix.-- La Visite Guidée --En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Profitez d’un balcon de 6m², orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit dispose d’une chambre spacieuse de 13m² avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.-- L’Environnement & Technique --Cet appartement, bénéficiant de la norme RT 2012, assure un confort thermique et phonique optimal. Un parking aérien privatif est également inclus. Idéalement situé à proximité des axes A15/A115 (3 minutes) et à 15 minutes à pied de la gare ainsi que des commerces.Les avantages de ce bien incluent :- Dernier étage avec ascenseur et balcon sans vis-à-vis.- Résidence récente (2015) et sécurisée, respectant des normes énergétiques performantes.- Stationnement inclus et emplacement privilégié à proximité des grands axes.-- Transports & Mobilité --Vous serez parfaitement connecté à Paris grâce à deux gares à proximité. La Gare de Sannois (Ligne J) permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes, tandis que la gare de Cernay (RER C et Ligne H) offre un accès facile à la Gare du Nord et à la Porte Maillot. L’accès rapide à l’autoroute A15 (moins de 3 minutes) simplifie vos déplacements.-- Vie de Famille & Scolarité --L’adresse est idéale pour les familles, avec le Groupe Scolaire Léon Gambetta à proximité, ainsi que plusieurs établissements secondaires réputés.-- Loisirs & Commodités --À quelques minutes du Boulevard Gambetta, vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Sannois vous offre également un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses activités familiales.À noter :- Taxe foncière : 1 328 € / an- Charges de copropriété : 338 € / trimestre (environ 112 €/mois)- DPE : C / GES : CPrix de vente : 209 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur).Ce bien vous intéresse ? Pour planifier une visite, prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, en lisière directe de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, le Domaine Naturé Seine incarne une nouvelle vision de l’habitat résidentiel haut de gamme aux portes de Paris. Au sein de cette résidence confidentielle de seulement 29 logements, ce duplex élégant de 90,31 m², situé au 2ᵉ étage, séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture sur l’extérieur grâce à un balcon privatif de 9,13 m². Pensé pour un art de vivre contemporain, l’appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale tant pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial sécurisé. Son orientation Nord-Est assure un confort thermique équilibré et une lumière douce tout au long de la journée. Le domaine s’organise autour d’un parc paysager arboré, véritable écrin de verdure, et propose à ses résidents un espace fitness privatif, aménagé dans un esprit élégant et exclusif — un service rare sur ce segment de marché. L’adresse bénéficie d’une situation stratégique recherchée : • Centre-ville et halles accessibles à pied • Proximité immédiate des établissements scolaires • Accès rapide à La Défense et Paris (35 minutes en voiture) • Connexions fluides par les transports en commun D’un point de vue financier, ce bien présente un profil d’investissement attractif, avec une rentabilité estimée à 3,44 % et un potentiel locatif d’environ 1 300 € par mois, dans un secteur résidentiel prisé et en constante valorisation. Un bien rare, alliant qualité de vie, exigence architecturale et solidité patrimoniale, au sein d’un programme confidentiel à forte valeur ajoutée.

Au sein du Domaine Naturé Seine, résidence confidentielle et haut de gamme nichée en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, cet appartement T4 de 128,37 m² en rez-de-jardin incarne une qualité de vie rare aux portes de Paris. Véritable prolongement de l’espace intérieur, le bien bénéficie d’un ensemble extérieur exceptionnel composé d’une terrasse privative de 94,48 m² et d’un balcon de 4,92 m², offrant un art de vivre tourné vers la nature, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et sa luminosité naturelle, renforcée par une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations sont pensées pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, à la recherche de confort, d’élégance et de fonctionnalité. Ce bien rare est complété par des annexes particulièrement recherchées : • Double garage • Cave et espace atelier • Parking intérieur Les résidents du Domaine Naturé Seine profitent d’un parc paysager arboré, véritable havre de paix, ainsi que d’un espace fitness privatif, aménagé dans un esprit raffiné et exclusif — un service distinctif sur ce segment de marché. L’emplacement constitue un atout majeur : • Centre-ville et halles accessibles à pied • Proximité immédiate des écoles, commerces et services • Accès rapide à La Défense (35 min) et Paris • Connexions fluides par les transports en commun Sur le plan patrimonial, cet appartement présente un profil d’investissement solide, avec un loyer mensuel estimé à 1 750 €, dans un secteur résidentiel prisé, à forte demande locative et à potentiel de valorisation durable. Un bien d’exception, conjuguant volumes, extérieurs rares et prestations de standing, au sein d’un programme intimiste à très forte valeur ajoutée.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Argenteuil, située dans un quartier résidentiel prisé du Val-d'Oise, en Île-de-France. Bâtie sur un terrain de plus de 600 m², cette maison familiale, agrandie avec soin en 2002, offre un cadre de vie paisible et intime, à l'abri des regards. L'espace de vie spacieux se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour les moments de détente, s'ouvrant directement sur l'extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cette ambiance conviviale. L'espace nuit se distingue par quatre chambres dotées de rangements sur mesure. Vous apprécierez la chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'un coin buanderie pour plus de praticité. Une vaste salle d'eau moderne et deux WC, dont un séparé, répondent parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Le jardin, véritable havre de paix, vous séduira par sa végétation mature et sa grande terrasse de 50 m² avec barbecue en pierre. Pour un rangement optimal, un garage spacieux de 20 m² et un abri de jardin de 12 m² viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Argenteuil incluent : - Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. - Possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre et des commodités au rez-de-chaussée. - Stationnement facilité grâce au grand garage et aux espaces de stockage extérieurs. À noter : - Taxe foncière : 2 200 € - Mode de chauffage : Gaz (Chaudière) - Bon état général (extension de 2002, double vitrage, volets PVC) - Assainissement : Tout à l'égout Prix de vente : 419 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Intéressé par un achat maison à Argenteuil ? Organisez une visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Casavo vous propose à la vente cette propriété unique située sur les hauteurs de Sannois, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette propriété de luxe à vendre comprend deux maisons sur un terrain de 1000 m², totalisant 8 chambres. La première maison, rénovée en 1960, offre 175 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Le sous-sol comprend un vaste garage, une cave et un studio avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale ou une location. Un stationnement est possible en garage et à l'extérieur, avec un chauffage via pompe à chaleur, poêle à bois et chaudière fioul. La seconde maison de 87 m², complètement rénovée, propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain moderne et un sous-sol total aménagé, équipé de chauffage électrique. Un plan de division des deux parcelles peut être envisagé. En résumé, cette magnifique propriété de deux maisons rénovées, offrant une vue imprenable dans un environnement prisé, saura vous séduire. La taxe foncière s'élève à 5300€ par an pour les deux biens. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Maison rénovée avec jardin - Sannois, quartier du MoulinNichée dans les hauteurs de Sannois, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison de 87,13 m² offre un cadre de vie intimiste et privilégié. Située en fond de parcelle, elle bénéficie d'un jardin verdoyant de plus de 200 m², sans aucun vis-à-vis.Entièrement rénovée avec goût, la maison se compose de :Un bel espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin,Une cuisine contemporaine aménagée et équipée,Deux chambres spacieuses,Une salle de bain moderne et des rangements bien pensés.Alliance parfaite du confort et de la tranquillité, cette maison 3 pièces séduira les familles ou couples à la recherche d'un cocon chaleureux, dans un quartier recherché et préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter SANNOIS dans le Val-d'Oise, région Île-de-France.

iad France - Fanny Tamet vous propose : *** MAISON À ACHETER – SANNOIS MOULIN – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 2246 M² ***Située au coeur du quartier du moulin sur les coteaux de Sannois dans le Val-d'Oise, cette magnifique maison de style néo-basque est un véritable petit bijou offrant une vue imprenable sur Paris et sa région, probablement l’une des plus belles d'Île-de-France.En contrebas de la route, à l'abri des regards, cette maison nichée au sein d’un jardin arboré de 2246 m² à flanc de coteau vous offrira une superficie totale de 225 m² sur 4 niveaux ainsi qu'une dépendance.Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec son plafond cathédrale vous conduira à un triple séjour de 45 m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur Paris. Une grande cuisine de 14 m² avec son espace dinatoire, ainsi que des WC séparés complètent cet étage.Un superbe escalier vous mènera au 1er étage où vous découvrirez une belle chambre de 14 m², un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains de 10 m². Des WC séparés sont également accessibles à cet étage.C'est enfin au 2ème et dernier étage que vous trouverez la dernière chambre, offrant une grande indépendance avec ses propres WC, son dressing et une belle superficie de 15 m². Un grand potentiel s'offre à vous à cet étage, car 45 m² de grenier restent à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeu, bibliothèque, etc.).Un sous-sol total vous sera accessible depuis le rez-de-chaussée et vous mènera à des caves, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce ouverte sur l'extérieur en rez-de-jardin pouvant faire office de bar, cuisine d’été, salon d’hiver, ou même de studio indépendant.Des dépendances agrémentent également la propriété : un box de 16 m² et un garage pour deux voitures, accessibles depuis le portail par l'allée centrale. Au-dessus du garage, un appartement indépendant (à rénover) vous offrira un séjour, une chambre et des WC. Idéal pour accueillir des invités ou pour un enfant souhaitant son indépendance.Vous serez séduit par le charme architectural de cette maison, ses beaux volumes, son potentiel, le calme et l'élégance du quartier, mais surtout par une vue rare et imprenable sur Paris.Contactez-moi pour une visite sans plus tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450.

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Située dans un cadre verdoyant à Cormeilles-en-Parisis, cette maison exceptionnelle de 452 m², conçue par le maître d'œuvre reconnu Serge Gautier, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un vaste salon cathédrale de 70 m², éclairé par de grandes fenêtres et décoré d'une cheminée ancienne. L'espace bar de 30 m² à proximité favorise les moments conviviaux. La salle à manger de 28 m² et la cuisine dînatoire de 22 m², dotée d'une arrière-cuisine, illustrent l'exceptionnelle fonctionnalité de cette maison. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec salon TV, deux suites spacieuses et une chambre supplémentaire. Un bureau, situé dans un pigeonnier, offre un espace de travail tranquille. Le rez-de-jardin comprend une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour les invités. Le sous-sol total inclut buanderie, chaufferie et salle de sport, ainsi qu'un garage de 87 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Édifiée sur un terrain de 1 032 m² entièrement paysagé, cette propriété dispose d'un jardin clos, garantissant intimité et tranquillité. Une dépendance de 30 m² complète l'ensemble, idéale pour un atelier ou une maison d'amis. Cette résidence unique reflète l'expertise de Serge Gautier, réputé pour ses réalisations qui marient matériaux anciens et techniques modernes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 10 060 euros et 13 620 euros. Pour toute demande d'informations concernant l'achat ou la vente d'une maison de luxe à Cormeilles-en-Parisis, n'hésitez pas à contacter Christophe Vanel (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 890 111 511, Pontoise, au 06 72 47 78 86.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à CORMEILLES EN PARISIS, Val-d'Oise, Île-de-France. Située dans le quartier convivial des Bois Rochefort, elle offre un confort de vie optimal, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante récemment rénovée avec coin repas et d'une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire de 28 m² au sol, polyvalent pour dormir, travailler ou faire du sport. Ce bien familial comprend également un garage et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de commerces, d'établissements scolaires, culturels et sportifs, ainsi que de la Coulée Verte. La gare est à seulement cinq minutes en voiture. Plans 3D disponibles sur demande. Exclusivité LES CERCLES.

Maison à vendre à LE PLESSIS BOUCHARD, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Cette propriété est située dans un cadre résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare (lignes H et RER C). Avec ses 176 m² sur un terrain de près de 400 m², elle dispose d'un jardin paysagé intime et arboré. L'entrée dévoile un espace de vie impressionnant avec un volume généreux, hauteur sous plafond, vide sur séjour et grandes baies vitrées. Cette maison d'architecte offre un grand séjour cathédrale avec cheminée, accompagné d'une belle mezzanine. La cuisine contemporaine, spacieuse et parfaitement équipée, permet des repas en famille grâce à son espace dinatoire, ainsi qu'une petite chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine sert de bureau ou de salle de jeux, desservant deux chambres, dont une dotée d'un dressing. Les deux chambres donnent accès à un balcon filant pour profiter du soleil. La suite parentale, située au dernier niveau, assure confort et intimité. La maison est également équipée d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace modulable idéal pour un atelier, une salle de sport ou un bureau. Commodités à proximité : commerces à 5 minutes à pied et gare à 10 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 1760 et 2420 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Corinne 06 28 62 07 28. Corinne POULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 194 141 - Pontoise.

Découvrez cette maison à vendre à Argenteuil, située dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Abriculteurs, votre agence familiale, vous présente un bien d'exception avec une offre complète : des photos professionnelles, un plan détaillé, ainsi qu'une visite virtuelle 3D pour vous projeter. Profitez de notre expertise pour réaliser un achat maison Argenteuil en toute confiance. Implantée dans le quartier prisé des Coteaux Felifeu, cette maison récente de 2017 est un modèle de performance énergétique. À seulement 12 minutes à pied de la gare et proche des écoles privées Saint Joseph, elle vous promet un cadre de vie idéal. À votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine dînatoire, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est pensé pour une circulation fluide, propice à la réception. L'espace nuit, à l'étage, préserve l'intimité avec trois chambres lumineuses, des toilettes séparées et une salle d'eau moderne. Cette maison à acheter à Argenteuil se distingue par ses équipements techniques haut de gamme : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation et poêle à granulés, offrant des factures énergétiques réduites (environ 100€/mois). À l'extérieur, un jardin privatif de plus de 300m² vous attend, avec une piscine hors-sol, un four extérieur pour des pizzas maison et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Valorisez vos investissements grâce au sous-sol total de 36m², offrant un potentiel locatif rare. Envisagez un appartement indépendant, idéal pour générer des revenus complémentaires. Les atouts de ce bien incluent : - **Performance énergétique** : Maison économe (DPE C) avec panneaux solaires et pompe à chaleur. - **Extérieur complet** : Jardin, piscine, terrasse et cuisine d'été. - **Potentiel financier** : Sous-sol aménageable pour un logement indépendant. À noter : - Taxe foncière : 1 886 € - DPE : C - Coût annuel de l’énergie : 790 € à 1 100 € (année de référence 2021) - Prix de vente : 429 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION RETOUR DE LOT F2 AVEC TERRASSE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 07 83 85 12 49 L'APPARTEMENT : un joli 2 pièces avec terrasse composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. une chambre avec placards; Une salle de bains équipée et WC séparé. une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Le Plessis Bouchard, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : A 10 minutes à pied de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard BUS : Différentes lignes de bus au pied de la résidence Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 235 000 € Prix de la place de parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 250 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 0783851249

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION RETOUR DE LOT F3 AVEC TERRASSE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 0783851249 L'APPARTEMENT : un joli 3 pièces avec terrasse composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. 2 chambres avec placards; Une salle de bains équipée et WC séparé. Deux places de parkings en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Le Plessis Bouchard, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : A 12 minutes à pied de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard BUS : Différentes lignes de bus au pied de la résidence Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 294 000 € Prix des deux parkings en sous-sol 30 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 324 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 0783851249

Découvrez cette maison à vendre à Argenteuil, située dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, proposée par l'agence familiale Abriculteurs, reconnue pour son service d'exception. Ce bien a été rénové récemment et allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.### L'art de vivre dans un environnement paisible Cette propriété individuelle se trouve dans un quartier résidentiel d'Argenteuil et dispose d'un jardin arboré de plus de 100 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La vaste terrasse de 50 m² est idéale pour vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours.### Une circulation fluide et lumineuse À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, vous accueille. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est ouverte sur un espace de réception chaleureux, accentué par un parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m ajoute à l'impression d'espace.À l'étage, vous trouverez trois chambres tranquilles et une salle de bains familiale, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Les combles isolés offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.### Des prestations complètes et évolutives Le sous-sol carrelé comprend une buanderie et une pièce supplémentaire avec un accès direct au jardin, pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 20 m² avec toutes les arrivées nécessaires représente une belle opportunité d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un studio indépendant.Le stationnement est aisé grâce à une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un portail motorisé.---**Les atouts de ce bien :** - Rénovation de qualité : état impeccable, toiture et façade refaites, aucun travaux à prévoir. - Extérieurs appréciables : grande terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis. - Potentiel évolutif : dépendance aménageable selon vos besoins.**À noter :** - Taxe foncière : 1 961 € par an - DPE et GES : Classe C. - Coût énergie : entre 2 490 € et 3 240 € par an pour un usage standard.---**Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)** Si vous êtes intéressé par un achat maison Argenteuil, prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, agent commercial, immatriculée au RSAC de PONTOISE.

Equinimo vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, offrant une excellente rentabilité brute, situé à Ermont, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Composé de 15 logements, ce bien se trouve dans le centre-ville, rue Saint Flaive, à seulement 350 mètres des gares Ermont Halte (RER C) et Cernay (Ligne H), offrant un accès rapide à Paris en 20 minutes. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 373 m2, idéalement localisée dans un environnement résidentiel recherché, à la croisée des rues Saint Flaive et Lamartine, au cœur du quartier pavillonnaire Jules Ferry.Informations clés : Surface totale des appartements : 828 m2 Loi Carrez R+3 avec 15 appartements, 18 caves, cour et cour-jardin, incluant 8 T2, 6 T3 et 1 T4/5 de 105 m2 (actuellement non loué, anciennement résidence principale). Le loyer brut total s'élève à 174 KEUR, dont 162 KEUR de loyer et 12 KEUR de charges. Les appartements sont lumineux et bénéficient d'un cadre de vie agréable avec vue sur des espaces verts environnants.L'entrée unique est sécurisée au 11 rue Saint Flaive, avec des chauffages par convecteurs électriques ou chaudières gaz individuelles. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier, avec des équipements en bon état de fonctionnement : cuisines rénovées, aménagées ou équipées. Les travaux récents comprennent une requalification complète du bâtiment entre 2001 et 2007 (façades, pignons, sols communs, caves, garage à vélos/poussettes, etc.), la réfection de la toiture en zinc en 2009, et la rénovation du hall, des couloirs et des cages d’escalier en 2013. En 2024, l’isolation des combles sera réalisée avec de la laine de roche réglementaire, en complément de la vermiculite existante.La localisation est un atout majeur : à 5 minutes à pied des gares Ermont Halte et Cernay, à proximité immédiate des écoles primaires, collège Jules Ferry, lycée Van Gogh, commerces, restaurants, marché Saint Flaive, cabinets médicaux et paramédicaux ainsi que du parc Beaulieu. Ce quartier dynamique et familial est très bien desservi et recherché par les locataires.L'attractivité locative est forte, avec un taux de remplissage optimal, aucun impayé, et des locataires fiables et stables. De plus, il existe un potentiel de revalorisation pour le T4/5 vacant. Cet immeuble est particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale à long terme. Pour davantage de précisions, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site d'Equinimo.

VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE. Découvrez cette maison atypique à Montigny-lès-Cormeilles, Val-d'Oise, en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de la gare Saint-Lazare.Édifiée sur un terrain de 380 m2, cette propriété dispose d'un jardin et d'un box de parking extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une double réception traversante donnant accès à deux terrasses, une cuisine (possibilité d'abattre la cloison) avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, deux chambres, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent cet espace.Le balcon terrasse sur toute la façade est exposé à l'est, offrant une vue dégagée, tandis que la terrasse à l'arrière bénéficie d'une exposition plein sud. Un sous-sol intégral comprenant cave à vin et buanderie vient enrichir cette propriété.AUDIT ÉNERGÉTIQUE FAIT. CALME / VERDURE / RÉAGENCEMENT POSSIBLE. Cette propriété est idéale pour un achat à Montigny-lès-Cormeilles.

NOUVEAUTÉ – SANNOIS (95) EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cette superbe maison 5 pièces de 104 m², accompagnée d’un jardin privatif de 84 m² et d’une terrasse exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel de Sannois, calme et familial, tout en restant proche des transports et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour traversant particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies et donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la maison se compose de quatre chambres bien agencées, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains, une salle d’eau privative pour la suite parentale, ainsi qu’un dégagement optimisé assurent un confort optimal au quotidien. Un parking privatif est inclus avec la maison. LA RÉSIDENCE Dans un ensemble de seulement huit maisons individuelles, chaque logement bénéficie d’une architecture contemporaine, d’espaces extérieurs soignés et d’une conception pensée pour offrir un maximum de confort. Les maisons répondent aux exigences de la RE2020, garantissant une excellente isolation et des économies d’énergie. Elles sont équipées d’une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et l’eau chaude, de séjours traversants bénéficiant d’une belle luminosité, de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet à l’étage. Toutes disposent d’un jardin privatif orienté plein sud et d’un environnement résidentiel très calme, idéal pour une vie de famille sereine. LE QUARTIER Située rue de la Liberté, la résidence profite d’un environnement pavillonnaire paisible. Vous êtes à seulement 14 minutes à pied de la gare de Sannois reliant Paris Saint-Lazare, et à 12 minutes à pied du RER C Ermont-Eaubonne, accessible encore plus rapidement grâce à la ligne de bus située à proximité. Les commerces, écoles, services, espaces verts et le centre-ville sont accessibles facilement à pied. Les accès routiers, dont l’A115 et l’A86, permettent de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. PRIX Maison : 579 000 € TTC (incluant jardin, terrasse et stationnements privatifs) À SAVOIR Cette maison est éligible au PTZ et dispose de frais de notaire réduits. C’est une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, spacieuse, lumineuse et parfaitement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sannois. Photos non contractuelles Source : Google Maps

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 3T2026 Maison d'exception 5 pièces composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin ; 5 chambres. Deux salles de bain équipée et d’un WC séparé. Deux places de parking . LA RESIDENCE : Résidence neuve,Sannois, Respectant les normes BBC, RE 2020 Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS: 14 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois, du centre-ville, de ses services et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare RER C Ermont-Eaubonne ( ou 10 minutes grâce au bus 1512 PRIX : Prix de l'appartement : 568 000 € Prix parking en sous-sol 30 500€ (en sus obligatoire) Prix Total : 598 500€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS LIVRAISON : 1er TRIMESTRE 2026 L’APPARTEMENT : Un joli 3 pièces en rez-de-jardin de 67m2 bien agencé. Il est composé : d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé, une terrasse, un jardin et son abri de jardin. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire LA RÉSIDENCE : Les Hauts du Château – Montigny-lès-Cormeilles Résidence neuve, dans un quartier résidentiel et historique, entre forêt, centre-ville et commerces, à proximité immédiate de la gare. Conforme RE2020, Haute Qualité Environnementale Architecture élégante, esprit villageois Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Isolation phonique & thermique renforcées Charges faibles, copropriété sécurisée (vidéophone, digicode, local vélo…) Ascenseur, parking en sous-sol, jardins paysagers TRANSPORTS TRAIN : Gare de La Frette - Montigny (Transilien J) à 1 km, Saint-Lazare en 22 min Gare de Montigny-Beauchamp à 2,9 km (RER C / Transilien H) BUS : Ligne 30-05 à 2 min à pied (arrêt Église) VOITURE : Accès rapide à l’A15 (1,4 km), A115 et Francilienne PRIX : Prix de l’appartement : 275 000 € (remise de 15 000 € déjà incluse) Prix parking en sous-sol : 15 100 € (en sus obligatoire) Prix total : 305 100 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France

EXCLUSIVITÉ – BEAU T4 SUR LA COMMUNE DE MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison Immédiate Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé à Montigny-lès-Cormeilles, au 2 étage, offrant un agencement moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Composition du logement : • Entrée fonctionnelle • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia • 3 chambres confortables • Salle de bain équipée/ Salle d'eau • WC séparé Une résidence neuve aux prestations modernes : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations optimisées LOCALISATION – MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES Située dans un secteur calme et recherché, la résidence bénéficie d’un environnement agréable, proche des services et des axes de transport. À proximité : • Transports facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité • Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels • Accès rapide aux grands axes et zones d’emploi Un cadre idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre moderne. PRIX : • T3 : 329 800€ • Parking en sous-sol (obligatoire) : 15 500 € Prix total : 345 300 € LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Plus de 10 000 appartements livrés • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF Parlons de votre projet, je suis disponible pour vous accompagner. Djamila Boukechoura 06.56.68.51.02