ventes immobilier de luxe à Paris 18ᵉ, France

Exclusivité : Romain LEDOYEN +33(0).6.58.55.41.25 Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, ravissant appartement baigné de lumière se composant d'un vaste séjour d'angle, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre avec dressing attenant et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,770 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 1860€ - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

Exclusivité Romain LEDOYEN +33(0).6.58.55.41.25 - À deux pas du Sacré-Cœur, au cœur du Village Ramey, ce magnifique duplex allie le charme de l’ancien à un confort contemporain, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Réparti sur deux niveaux, l’appartement s’ouvre sur un vaste séjour de 35 m² aux poutres apparentes, baigné de lumière. Une première chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une loggia fermée de 19 m² orientée ouest, complètent ce niveau. À l’étage, une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un débarras et une splendide terrasse végétalisée de 20 m² offrent un espace de vie rare et paisible. Agencement modulable, atmosphère chaleureuse et lumineuse à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des quartiers prisés des Abbesses et de la Halle Saint Pierre, cet appartement offre une qualité de vie unique au cœur de Montmartre . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,279 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1670€ - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

EXCLUSIVITE Sarah Pilicer - +33 (0)6.66.13.17.12 Rue des Abbesses - Elégant studio rénové par architecte situé au 3ème étage par escaliers offrant un espace baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ainsi qu'une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée avec placards sur-mesure, d'un espace de vie parfaitement optimisé avec cuisine ouverte et coin nuit, d'une salle d'eau avec toilettes . Lumière, charme et plan optimisé pour ce bien rare au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ ~ 600€ - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

A l’abri des regards et noyé dans la verdure, ravissant atelier esprit maison offrant lumière et calme au sein d'une copropriété gardiennée. Ce bien entièrement rénové se compose comme suit: - en rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement ou dressing d'entrée. - au premier niveau un salon possédant une superbe hauteur sous plafond, baigné de lumière et exposé plein sud donnant accès à l'espace nuit en mezzanine le tout sous une superbe verrière apportant ainsi au bien lumière et vue dégagée sur le ciel. Charme, bucolisme et calme situé à quelques pas de la rue des Martyrs et de ses commerces. Une grande cave complète le tout. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,584 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1560€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Dans une rue calme du marché LEPIC, maison plein sud de 210 m² (194 m² carrez) entièrement pensée par architecte offrant des prestations de très haute qualité et de beaux volumes. Ce bien s'articule sur deux niveaux et se compose comme suit : - Au premier niveau, un immense espace de réception avec cuisine sur mesure (noyer massif, laiton, miroirs), une espace salle de jeux, un grand dressing, une buanderie et espace technique et des toilettes indépendantes. - A l'étage, accessible par un escalier désigné comme une oeuvre d'art, trois très belles chambres avec leurs salles de bains ou salles d'eau, menuiseries sur mesure en noyer massif, et toilettes indépendantes. Climatisation, matérieux nobles, lignes épurées, lumière et sublimes volumes dans un quartier prisé et commerçant. Possibilité d'acquérir la commercialité en sus du prix de vente (prix sur demande) . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€

Situé au cœur de Montmartre, à proximité de l'avenue Junot, dans un superbe immeuble en pierre et brique, ce charmant deux-pièces meublé a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte. Orienté nord-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée. Installé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cour arborée, l’appartement se compose d’un séjour, calme, lumineux, sans vis-à-vis, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un bien lumineux, plein de charme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave vient compléter l’ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 890€

Situé au 3-ème étage d'un immeuble en pierre de taille. Cet appartement de 52 m² avec une chambre, une cuisine, un salon, bénéficie de tout le charme de l’ancien, tout en étant entièrement rénové et présente la possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement comprend une pièce de vie de 14 m², lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre très calme sur cour, une salle de bain et un toilette indépendant. L'appartement bénéficie également d'une buanderie et d'un grand dressing. Son plan permet de créer deux chambres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an

EXCLUSIVITÉ - Valentin Rey : +33 (0)6.75.92.49.52 Au septième étage par ascenseur d’un bel immeuble datant de 1934, appartement en parfait état de 41,24 m² loi Carrez et 51.49 m² au sol, agrémenté d’un balcon de 5 m² et d’un toit terrasse de 52 m² offrant de superbes vues dégagées sur l'est de Paris. Il se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle de douche, des toilettes séparées avec lave-mains, d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger, d’un séjour donnant sur le balcon et d’une chambre. A l’étage : une véranda (bureau) de 7,75 m² ouvrant sur un magnifique rooftop. Cet appartement bénéficie d’un environnement calme et offre à cadre exceptionnel à proximité du Sacré-Cœur, au sein d’un quartier vivant et commerçant. Un débarras sur le pallier complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un immeuble ancien en pierre de Paris, charmant appartement de 46,42 m² Carrez, offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et de très beaux volumes. Lumineux, il se compose actuellement d’un séjour cathédrale, d’une belle chambre, d’une cuisine ouverte, d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est vendu avec des combles aménageables déjà équipés d’un velux, offrant également une vue sur le Sacré-Cœur. Il est ainsi envisageable d’y créer une mezzanine dans la pièce principale, ainsi qu'une deuxième chambre dans l'espace comble, portant ainsi la surface totale au sol à environ 65 m² après travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1074€ ~ 1454€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché en deuxième partie d’une copropriété bourgeoise gardiennée, cet atelier traversant de 88 m² se trouve dans un pavillon classé, vestige de l’Exposition universelle de 1900. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique et rare se compose comme suit : - au premier niveau, un salon baigné de lumière, ouvert sur une imposante verrière d’atelier, offrant un environnement bucolique verdoyant - au second niveau, d’une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un espace salle à manger le tout surplombant le salon, de deux chambres au calme, d’une salle de bain ( avec douche at baignoire), et de toilettes séparées. L’ensemble bénéficie d’un potentiel remarquable, tout en conservant les éléments de caractère qui en font son charme. ( Vitraux d'origines, cheminée, poutres apparentes, verrière d'atelier et imposante hauteur sous plafond) L’atelier nécessite un rafraichissement, laissant libre cours à un projet architectural sur-mesure. Son emplacement recherché et son calme, en font un bien d’exception, offrant un cadre de vie unique au sein d’un patrimoine architectural exceptionnel. Il semblerait que l’artiste Steinlen ait séjourné dans ce lieu, lui conférant ainsi une aura historique et mystérieuse. Une cave complète le tout . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2450€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

A proximité du marché de l'Olive, au 2ème étage d'une copropriété semi-récente avec gardien et ascenseur, appartement traversant sur rue et jardin, bénéficiant d'un large balcon dinatoire. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour/salle à manger (ou 3ème chambre), d'une partie nuit distincte avec deux chambres, dont une donnant sur un grand jardin calme non accessible, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au sous sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l’abri des regards indiscrets et noyée dans la verdure, ravissante maison familiale offrant volumes, superbes espaces de vies et extérieurs à quelques pas de la rue du Poteau et de ses commerces de bouche. S’articulant sur quatre niveaux, cette maison se compose comme suit: - en rez-de jardin: d'une galerie d’entrée avec de nombreux rangements et dressings, d’un salon télé pouvant faire office de chambre ou de salle de sport le tout ouvrant sur un patio, d’une buanderie, de toilettes séparées, et d’un studio possédant son entrée indépendante offrant kitchenette et salle de bains, - au premier niveau: de trois chambres dont une master avec dressing et salle de douche, d’une seconde salle de bains et de toilettes séparées, - au second niveau: d’un superbe espace de vie offrant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte dinatoire, le tout bordé d’une salle à manger d’été, -au dernier niveau, d'une chambre avec sa salle de douche et toilettes et d'un bureau pouvant faire office de chambre, le tout ouvrant sur une superbe terrasse arborée et aménagée de plus de 30m². Une cave en sous sol complète le tout. Prestations de qualités ( climatisation, passe-plat etc...) pour cette maison offrant bucolisme lumière et charme, au sein d'une impasse calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2710€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

À l’abri des regards, niché dans une charmante cour en retrait d’une copropriété, cet atelier datant des années 30 séduit par son caractère singulier et son esprit maison. Développant une surface de 62 m² (loi Carrez), il offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, sublimée par une imposante verrière zénithale qui inonde l’espace de lumière naturelle. Le bien conserve par ailleurs tout le charme de l’ancien, avec son parquet en chêne d’origine et de superbes vitraux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un bel espace de vie avec salle à manger et salon, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. En mezzanine, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent l’ensemble. Une cave est également incluse. Situé au calme absolu, l’atelier bénéficie de vues dégagées sur les arbres et le ciel, ainsi que de plusieurs ouvertures exposées plein sud. Un bien rare et atypique, à repenser et à rénover entièrement, idéalement placé entre le village des Abbesses et la rue des Martyrs, au cœur d’un quartier recherché et vivant. 894,230.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,688 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070€ ~ 2840€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

En plein cœur des Abbesses, au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, appartement de charme d'une superficie de 49,81 m² carrez bénéficiant d’une belle luminosité. Ce bien se compose d’un séjour, de deux chambres de belle taille, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’appartement a su préserver tout le charme de l’ancien : parquet en chêne, cheminée, et moulures dans une copropriété aux parties communes soignées. Une cave vient compléter ce bien . 522,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Clément DEPREEUW - Agent commercial - EI - RSAC 978 105 112

Exclusivité - Contact Eric Schiffer +33(0)6.23.01.18.50 Rue Germain Pilon - Situé au 1er étage surélevé d’un bel immeuble ancien en pierre et brique, élégant appartement rénové par architecte avec des prestations de haute qualité et offrant une vue dégagée sur des jardins. Ce bien lumineux et au calme absolu se compose : d’un vaste double séjour (seconde chambre ou bureau possible), d’une belle cuisine dinatoire exposée plein ouest et donnant sur le jardin, d’une belle chambre avec de nombreux rangements sur-mesure donnant également sur des jardins, sans aucun vis à vis, d’une d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Lumière, calme absolu, volumes (2,89 HSP) et prestations de haute qualité, font de ce bien un appartement rare dans un endroit bucolique hors du temps. Une belle et grande cave voutée complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété emblématique des années 30, ravissant atelier d'artiste aux volumes exceptionnels entièrement rénové. Ce bien s'articule comme suit: - au premier niveau, un bel espace de réception, avec une superbe verrière toute hauteur et une cuisine ouverte aménagée. - au second niveau accessible par un escalier aux lignes contemporaines, une mezzanine distribuant une chambre avec dressing , un espace bureau ouvert, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Calme, Clair, volumes et charme préservé d'un véritable atelier d'artiste . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Au rez-de-jardin d’une copropriété sécurisée avec gardienne, rue Vauvenargues, appartement de 33,51 m² (Carrez) avec jardin privatif de 41,77 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit avec rangements, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien vendu loué jusqu’en décembre 2027 . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1070€

Niché en deuxième partie d’une copropriété bourgeoise gardiennée, cet atelier traversant de 88 m² se trouve dans un pavillon classé, vestige de l’Exposition universelle de 1900. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique et rare se compose comme suit : - au premier niveau, un salon baigné de lumière, ouvert sur une imposante verrière d’atelier, offrant un environnement bucolique verdoyant - au second niveau, d’une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un espace salle à manger le tout surplombant le salon, de deux chambres au calme, d’une salle de bain ( avec douche at baignoire), et de toilettes séparées. L’ensemble bénéficie d’un potentiel remarquable, tout en conservant les éléments de caractère qui en font son charme. ( Vitraux d'origines, cheminée, poutres apparentes, verrière d'atelier et imposante hauteur sous plafond) L’atelier nécessite un rafraichissement, laissant libre cours à un projet architectural sur-mesure. Son emplacement recherché et son calme, en font un bien d’exception, offrant un cadre de vie unique au sein d’un patrimoine architectural exceptionnel. Il semblerait que l’artiste Steinlen ait séjourné dans ce lieu, lui conférant ainsi une aura historique et mystérieuse. Une cave complète le tout . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2450€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

EXCLUSIVITE Sarah Pilicer - +33 (0)6.66.13.17.12 Au quatrième et dernier étage d'un immeuble du début du siècle, charmant appartement de 52.26m2 carrez (69.64m2 au sol) baigné de lumière offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Ce bien esprit loft entièrement rénové et repensé par architecte se compose d'un séjour cathédrale offrant volume et lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse à l'étage, d'un bureau en second jour pouvant faire office de seconde chambre ou salle de sport et d'une salle de douche avec toilettes. Matériaux de qualité, climatisation, triple exposition et lumière zénithale. Une cave saine et rénovée complète l'ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707