ventes immobilier de luxe à Pantin, France

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose: Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement, isolation et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre... Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m2, scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m2 de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée, dans un garage qui n'en abrite que 10, de plain-pied sur la rue et suffisamment vaste pour accueillir en supplément les deux-roues comme les poussettes. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture des années 30, ce bel immeuble accueille au rez-de-chaussée un appartement de 80 m2 aux volumes surprenants donnant sur un jardin, au coeur du futur eco-quartier de Pantin. Rénové en 2021, l'appartement a été prolongé par une partie couverte sous verrière créant la partie salon, ainsi qu'un cube intimiste abritant la chambre. Avec son mélange d'ambiances, l'appartement profite d'une atmosphère douce. La partie cuisine / salle à manger est réchauffée par un mur de briques et une cheminée à insert. Deux arches majestueuses mènent ensuite au salon construit sous la verrière. La belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres apporte une virtuosité au lieu. Au fond, le cube comportant la partie nuit se découvre derrière des pavés de verre, et se prolonge par une terrasse d'environ 10 m2, suivie elle-même par un jardin partagé de 150 m2. De l'autre côté et dans un autre style, un bureau pourrait être transformé en seconde chambre si besoin. Un dressing ainsi que deux caves complètent le bien. Un appartement aux multiples facettes qui donne l'impression de vivre dans une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture industrielle de 1907, l'ancienne distillerie Picou abrite aux portes de Paris, ce loft de 202 m2 au sol (159 m2 Carrez). Dissimulé au coeur d'une copropriété d'ateliers réhabilités et bordé par une voie privée généreusement végétalisée, le lieu se déploie sur trois niveaux, entre mémoire industrielle et écriture contemporaine. Dès l'entrée, la brique apparente, les poutres métalliques et les plafonds voûtés racontent l'histoire du bâtiment. Le rez-de-chaussée accueille un hall doté de placards dessinés sur mesure, un bureau, une première chambre et une salle d'eau avec cellier. En retrait, un entresol abrite la buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, le volume s'ouvre de façon spectaculaire. Orientée Sud-Ouest, la vaste pièce de vie profite de larges baies et de fenêtres de toit qui diffusent la lumière au fil de la journée. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée graphique, tandis que la cuisine ouverte accompagne naturellement l'espace. Parquet clair, murs de briques, verrières et structure d'acier composent un décor brut et chaleureux, fidèle à l'esprit loft. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Accessible par un escalier hélicoïdal mêlant bois et métal, le dernier étage accueille une troisième chambre et sa salle de bains. Ouverte sur le séjour par une verrière aux lignes géométriques, elle conserve une relation visuelle avec le volume principal tout en préservant son intimité. Au même niveau, un toit-terrasse de 30 m2 domine les toitures de l'ancienne distillerie. À ciel ouvert et à l'abri de l'agitation urbaine, il devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Une place de stationnement, l'accès à une cave commune et un rack à vélos complètent ce bien. Un lieu singulier où volumes, lumière et mémoire industrielle dialoguent avec une étonnante douceur végétale.

Cet appartement aux volumes impressionnants est idéalement situé a deux pas du canal et de la très commerçante rue Hoche, quartier le plus prisé et recherché de Pantin. Situé au 1er étage, cet appartement de 140 m² à l'esprit loft se distingue par sa luminosité, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte et bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Dans le prolongement direct du séjour, de larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une très grande terrasse de 45 m². Entièrement préservée des regards, elle offre un cadre idyllique pour vos moments de détente ou vos déjeuners en plein air. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de 3 belles chambres spacieuses et de 2 salles d'eau modernes, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un espace bureau/atelier complète la partie nuit. De nombreux rangements et placards dressings. Pour un confort pratique au quotidien une place de parking en sous sol de la résidence et une cave inclus dans le prix. Les atouts de ce bien : Surface : 140 m² Extérieur : Terrasse de 45 m² Espace de vie : 65 m² avec cuisine ouverte Hauteur sous plafond : 3,40 m 3 grandes chambres et 2 salles d'eau 1 place de parking et 1 cave privative Un bien rare sur le marché de Pantin, alliant le cachet d'un loft et un grand espace extérieur.

Architecture du début du XXème siècle, au coeur d'une ancienne distillerie se dévoile un joli loft de 120 m2 habitables aux beaux volumes dans une allée végétalisée et agréable à proximité de l'écoquartier de Pantin. Préservé dans son identité industrielle, cet ensemble abrite un loft au charme authentique. Derrière sa façade en briques ponctuée de poutres en bois bleues, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, organisé autour d'une charmante cour arborée et familiale où un espace partagé invite à profiter des beaux jours. À proximité immédiate des transports en commun, d'une piste cyclable, de l'Écoquartier et d'un vaste parc, ce bien réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie recherché. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2022 mêlant authenticité et confort contemporain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : parquet en bois massif, tommettes anciennes chinées dans la cuisine, carreaux de ciment et zelliges dans les salles d'eau, cuisine aux lignes épurées. Les poutres de la charpente en bois, soigneusement sablées, dialoguent avec les verrières et les généreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière. Pensé comme une véritable maison, le bien se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage dessert une chambre indépendante confortable avec sa salle d'eau privative. Au dernier niveau, la grande pièce de vie révèle tout le caractère du lieu : près de 4,50 mètres de hauteur sous faîtage, une charpente apparente remarquable, une cuisine ouverte conviviale et une luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud. Deux chambres indépendantes aménagées en mezzanine viennent compléter cet espace, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la cour commune constitue un véritable prolongement du logement. Végétalisée et conviviale, elle offre un espace où partager un repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme pour une moment de lecture. La cour permet d'y stationner facilement les vélos. Un loft chaleureux à l'esprit industriel, où les volumes, la lumière et les matériaux nobles composent un lieu de vie aussi singulier que convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 200 mètres du métro Église de Pantin (ligne 5), au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, du marché et du canal de l'Ourcq, découvrez ce loft en duplex de 105,33 m² Carrez prolongé par une terrasse privative de 27,40 m². Situé au sein d'une ancienne laiterie réhabilitée, ce bien a été entièrement repensé par un architecte dans un esprit résolument contemporain. Ce vaste trois-pièces réunit une spectaculaire pièce de vie de plus de 55 m² ouverte sur la terrasse, une véritable suite avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un espace complémentaire de près de 9 m², en second jour, pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint. Chaque détail a été pensé avec soin : bibliothèque sur mesure, nombreux rangements intégrés, menuiseries réalisées sur mesure, essences de bois sélectionnées, béton ciré, finitions haut de gamme… La hauteur sous plafond culminant à 4,70 mètres, la verrière toute hauteur, les larges ouvertures ainsi que les filtres isolants installés sur les vitrages participent pleinement au confort de vie, été comme hiver. La configuration de ce loft séduira avant tout les acquéreurs qui privilégient les volumes, la qualité architecturale, les matériaux, le calme et un véritable art de vivre. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément, située au sein même de la copropriété et accessible directement par ascenseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 738 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 3138 €. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Pantin ville traversée par le célèbre canal de l'Ourcq et aux portes de Paris la rue Marcelle trace en réalité la frontière avec une autre commune limitrophe de la capitale : Les Lilas. Cette dernière doit son nom au temps où, sur cette colline à l'Est de la capitale, les vignes, les bois et les fleurs faisaient le bonheur des promeneurs. À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cette adresse discrète bénéficie du dynamisme de l'Est parisien tout en conservant un esprit de village apprécié de ses habitants. L'Agence [.VOUS.] propose ici en exclusivité une maison contemporaine de 147 m2 habitable, entièrement neuve, construite en 2024 et bénéficiant de tous les atouts du récent, dont la garantie décennale. Répartie sur trois niveaux, ce bien familial présente des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une architecture pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. L'espace salon convivial est prolongé par une cuisine ouverte et une salle à manger tournée vers le jardin. Cet extérieur laisse place à la nature, agrémenté d'une agréable terrasse en bois ; la large ouverture et l'élégant escalier en bois créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La suite parentale, avec sa salle de bain ouverte, est tout autant orientée vers la verdure et ne manque pas de calme ni d'intimité. Une autre pièce actuellement aménagée en studio indépendant complète cet espace. Grâce à son accès et à sa configuration, elle pourra aisément devenir un bureau pour une profession libérale, un espace destiné à recevoir des invités ou encore un complément de revenus locatifs. À l'étage, outre une salle d'eau, deux chambres bénéficient d'une configuration particulièrement indiquée pour une famille : reliées par une mezzanine commune, elles permettent à chacun de disposer de son espace privé tout en partageant un lieu de jeux, de lecture ou de détente. Derrière la façade de cette construction dans l'air du temps, se cache ainsi un cadre de vie familial, confidentiel et verdoyant. À la limite de deux communes, elle paraît également brouiller les frontières entre maison de ville et maison de vacances, entre ville et nature. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée, offrant une généreuse surface de 170 m², idéalement située à Pantin sur un terrain spacieux de 492 m². Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa flexibilité grâce à ses multiples appartements indépendants, parfaits pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un appartement lumineux de trois pièces. Vous y découvrirez un séjour convivial, une cuisine aménagée, ainsi que deux salles d'eau modernes équipées de douches et WC. Un studio indépendant, doté de sa propre cuisine et salle de douche, complète ce niveau, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou garantir une autonomie totale à ses occupants. À l'étage, un autre appartement de trois pièces vous attend, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale, et deux salles de bain élégantes. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des plaques de cuisson, des volets électriques, et un chauffage électrique individuel à inertie, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. De plus, vous profiterez de quatre places de stationnement, un atout rare en milieu urbain. Nichée dans un quartier paisible et prisé, cette maison est entourée de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'école primaire publique Henri Wallon est à moins de 200 m, facilitant les trajets quotidiens des familles. Les parcs environnants, tels que « Un pac » à 200 m, le square Formagne, le caniparc, et le parc de loisirs de la Corniche des Forts à 400 m et 500 m, sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la station de métro Bobigny – Pantin – Raymond Queneau (ligne 5) se trouve à seulement 300 m. **Caractéristiques techniques** - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1960 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 492 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel à inertie Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus résultent des éléments transmis par le vendeur et des constats effectués lors des visites. Elles sont fournies à titre informatif et ne peuvent remplacer les vérifications nécessaires avant toute transaction : contrôles administratifs, diagnostics techniques réglementaires, vérification de l'urbanisme, recherche de servitudes ou études complémentaires (bornage, étude de sol) selon le cas. Pour consulter les données officielles et la cartographie des risques relatives à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette description est indicative et susceptible d'être mise à jour. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique appartement de 4 pièces (115 m²) avec jardin commun, parking et cabanon, idéalement situé au cœur du quartier le plus prisé de Pantin, le long du canal de l’Ourcq. Seul sur le palier, au 3e étage d’un bel hôtel particulier datant de 1918, l’entrée s’ouvre sur un sublime double séjour aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable (possibilité de créer une 3e chambre). Cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, deux grandes chambres calmes et lumineuses, une salle de bains, toilettes séparées et dressing. Le charme de l’haussmannien est préservé: parquet point de Hongrie, cheminées d’époque, trumeaux et moulures, hauteurs sous plafond et volumes préservés qui témoignent du style d’origine. Le bien bénéficie d’un très grand jardin commun, d’un cabanon, d’un emplacement de parking et d’une cave. Les parties communes impeccables viennent d'être refaite. Bien très rare à la vente, à proximité immédiate du canal de l’Ourcq, de la rue Hoche et ses nombreux commerces, du marché et à quelques minutes des transports (ligne 5 Hoche) Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 538 343 302 Olivier Senecaut - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302Découvrez ce magnifique appartement,

Véritable joyau industriel caché au cœur du très prisé Pantin cet ensemble immobilier atypique développe plus de 1 400 m². Cette propriété privée s'articule autour d'une vaste cour centrale végétalisée offrant de multiples places de stationnement. Pensé comme un écosystème unique alliant vie privée et activité professionnelle, ce lieu chargé d'histoire offre une configuration rarissime sur le marché. C'est l'écrin idéal pour l'implantation d'un siège social, un projet de coliving haut de gamme, ou un investissement patrimonial d'envergure. L'Espace Professionnel : Un outil de travail hors normes Un bâtiment indépendant de 810 m² répartis sur deux niveaux est entièrement dédié à l'activité professionnelle. Modularité totale : Volumes généreux permettant d'aménager des open spaces lumineux, des bureaux cloisonnés ou des espaces de coworking. Commodités incluses : Espaces partagés, zones de détente, cuisine et sanitaires déjà intégrés. Un lieu inspirant, capable d'accompagner la croissance et l'image de votre entreprise. L'Espace résidentiel : trois maisons de caractère différentes et indépendantes avec chacune leur propre identité. La première maison (225 m²) : Baignée de lumière grâce à son élégante verrière qui rythme les volumes, elle offre un espace de vie spectaculaire. Elle est complétée par un sous-sol total de 75 m² la deuxième maison (211 m²) : Spacieuse et chaleureuse, elle bénéficie d'un sous-sol de 30 m² et d'une cour extérieure de 30 m² La troisième maison avec piscine (159 m²) : Le joyau inattendu de cet ensemble. Elle se distingue par une piscine intérieure privée, une prestation exceptionnelle et rare. Elle dispose également d'un sous-sol de 12 m² L'authenticité de la brique s'allie au confort moderne. L'ensemble des constructions a bénéficié de travaux de rénovation récents et qualitatifs : Réfection totale des toitures. Remplacement des menuiseries pour une isolation optimale. Installation de systèmes de chauffage performants de dernière génération. Idéalement situé dans un environnement préservé tout en restant connecté à l'hyper-centre de Pantin Transports : Métro ligne 5 (Station Église de Pantin) à seulement 600 mètres. Performance Énergétique : Classe Énergie : D

Architecture du XIXe siècle, cette maison de maître se développe sur 325 m2 habitables pour une parcelle de 400 m2. Élevée sur trois niveaux et complétée par un sous-sol de 65 m2, elle s'inscrit dans un environnement urbain tout en préservant un jardin, un atelier et une terrasse suspendue. Réaménagée par un ébéniste, la maison se distingue par un travail du bois particulièrement soigné et des agencements réalisés sur mesure. Associés à des sols en mosaïque, ces éléments signent une identité artisanale et chaleureuse, où chaque détail participe à l'atmosphère du lieu. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle évolutive qui accompagne les espaces tout au long de la journée, révélant matières, volumes et perspectives. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon structuré autour d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine ouverte dialogue avec le jardin, instaurant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un atelier attenant, baigné de lumière, prolonge cet espace vers un usage créatif en lien direct avec le végétal. Un escalier au dessin affirmé mène au premier étage, où prennent place une seconde cuisine et deux chambres, dans une ambiance plus intime. L'étage est accompagné d'une salle d'eau. À ce niveau, une terrasse suspendue de 25 m2 se dévoile à l'abri des regards, comme un espace en équilibre entre ciel et nature. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un sous-sol de 65 m2 et un garage de 25 m2 complètent cet ensemble. Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots sous réserve des autorisations du service de l'urbanisme de la ville. Une maison singulière, pensée comme un refuge lumineux, offrant de multiples possibilités d'usage.

A l'abri des regards, cet ensemble immobilier en monopropriété développe environ 1 400 m² et s'articule autour d'une vaste cour centrale, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, il offre une configuration rare, propice à une activité professionnelle conjuguée à un usage résidentiel ou à la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure. Un bâtiment indépendant accueille environ 810 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Les volumes, généreux et modulables, laissent place à une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, capable de s'adapter à de nombreux usages professionnels. En retrait, trois maisons en brique développent chacune une identité propre et un cadre de vie distinct : La première maison offre environ 225 m² habitables, prolongés par un sous-sol total de 75 m². Une cour privative d'environ 40 m² complète l'ensemble, tandis qu'une élégante verrière rythme les volumes et favorise une belle circulation de la lumière. La deuxième maison développe 211 m² habitables, complétés par un sous-sol de 30 m². Elle bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 30 m², apportant une respiration agréable au coeur de la propriété. La troisième maison, d'une surface de 159 m² habitables, se distingue par la présence d'une piscine intérieure, élément particulièrement rare. Un sous-sol de 12 m² et une cour privative d'environ 30 m² viennent parfaire ses prestations. Une cour partagée, bucolique et structurante, relie l'ensemble des bâtisses et constitue le véritable coeur de ce lieu de vie atypique. Les constructions, en brique pleine de caractère, ont bénéficié de travaux récents : réfection des toitures, remplacement des menuiseries et installation de systèmes de chauffage performants, assurant un confort durable. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux, mêlant usages résidentiels et professionnels, dans un environnement préservé. Métro : Église de Pantin à 600 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D Consommations énergétiques annuelles constatées : 12 367 euros (selon les factures fournies, usage et conditions d'exploitation pouvant influencer ce montant) pour une période de relevé comprise entre 2023 et 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé selon une méthode spécifique aux bâtiments à usage tertiaire (6.3.c bis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

Propriété unique à Pantin : 200 m² habitables, piscine couverte et potentiel hors norme Au cœur d’un secteur pavillonnaire très recherché à Église de Pantin (Ligne 5), découvrez une demeure familiale aux volumes spectaculaires sur une parcelle rare de 440 m². Cette maison de 200 m² offre une configuration idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet avec cuisine, séjour, et 2 chambres Au 1er étage : Un grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, un salon donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle de bain Sous combles: 3 chambres et un salle de douche Le véritable plus : Un espace de détente unique avec grande piscine couverte et terrasse avec coin BBQ. Un garage/atelier de 107 m² avec accès rue, complété par un sous-sol de 130 m² (salle de jeux, caves, garage). Prévoir rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de ce bien hors catégorie.