vente de maison et villas de luxe à Aubervilliers, France

MAISON DE VILLE 7 PIÈCES/6 CHAMBRES À SAINT DENIS/QUARTIER BEL AIR DANS UNE JOLIE IMPASSE AU CALME UN HAVRE DE PAIX, TRÈS LUMINEUX, ÉNORME POTENTIEL, RARE DANS LE QUARTIER BEL AIR, À SAISIR ! À 200m du Canal et à 3mn à pied du Stade de France/La Plaine et de ses commerces, cinéma et restaurants. À 10mn de la station St Denis-Porte de Paris / ligne 13 DOLY vous présente une maison traversante de 211m2 habitables sur une parcelle de 308m2 disposant de 80m2 de jardin, enrichie par deux terrasses (haute et basse), une véranda et une dépendance pouvant faire office d'atelier, de bureau ou de studio indépendant Cette maison sur 3 niveaux bénéficie de très beaux volumes et de différentes perspectives grâce à ses nombreux espaces extérieurs. Côté Villa Thierry, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour/cuisine traversant de 46m2, avec cheminée et parquet en chêne. Cette pièce de vie dispose d'un accès direct sur la véranda de 7m2 qui surplombe le jardin. Sur ce même niveau, une chambre avec accès direct à la terrasse haute de 15m2, une salle de bain et un toilette. Au premier étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements, un point d'eau et un toilette. En rez-de-jardin, une vaste chambre, une cuisine d'été, un bureau/chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette invité. Une terrasse dans le jardin dessert la dépendance de 17m2 accessible par l'entrée de la maison côté Cours du Ru de Montfort, tout comme le garage. RER B ou D à 15mn, au pied des Bus 170-239-253 desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve. De nombreux commerces de proximité à deux pas de la maison. Maison entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et rafraîchie en 2023. Premières images meublées par IA Pompe à chaleur installée cette année Fenêtres double vitrage, murs isolés. HSP: 2,48M EN RDC - 2,12M EN RDJ - 2,33M AU 1ER ÉTAGE La maison est construite sur un terrain traversant de 308m2 constitué de deux parcelles de 150m2 et 158m2 disposant de deux entrées indépendantes Villa Thierry et Cours du Ru de Montfort.Pas de mitoyenneté au sol.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT DENIS, située dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. À quelques minutes à pied de Saint-Denis Porte de Paris et du parc de la Légion d'Honneur, cette maison de maître de la fin du 19ème siècle, d'une superficie de 224,24 m² Loi Carrez, s'étend sur 4 niveaux entourés d'un jardin arboré de 500 m², offrant un cadre paisible pour les enfants et des moments conviviaux entre amis. Une dépendance discrète vient compléter ce bien, idéale pour un espace de travail, une activité libérale, le télétravail ou en tant que solution locative, avec un garage pouvant accueillir deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée, un petit salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une cour privée, ainsi que des toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres dont une pouvant servir de dressing, une grande salle de bains et des toilettes. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes. Un sous-sol avec une chaufferie est à aménager selon vos envies (cave à vin, salle de jeux, home cinéma ou salle de sport). Ce bien présente un plan optimisé et modulable avec un beau potentiel, bien que des travaux soient à prévoir. Située à proximité du métro ligne 13 et à quelques pas des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie très recherché entre la ville et la nature.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

Architecture du début du XXème siècle, au coeur d'une ancienne distillerie se dévoile un joli loft de 120 m2 habitables aux beaux volumes dans une allée végétalisée et agréable à proximité de l'écoquartier de Pantin. Préservé dans son identité industrielle, cet ensemble abrite un loft au charme authentique. Derrière sa façade en briques ponctuée de poutres en bois bleues, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, organisé autour d'une charmante cour arborée et familiale où un espace partagé invite à profiter des beaux jours. À proximité immédiate des transports en commun, d'une piste cyclable, de l'Écoquartier et d'un vaste parc, ce bien réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie recherché. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2022 mêlant authenticité et confort contemporain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : parquet en bois massif, tommettes anciennes chinées dans la cuisine, carreaux de ciment et zelliges dans les salles d'eau, cuisine aux lignes épurées. Les poutres de la charpente en bois, soigneusement sablées, dialoguent avec les verrières et les généreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière. Pensé comme une véritable maison, le bien se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage dessert une chambre indépendante confortable avec sa salle d'eau privative. Au dernier niveau, la grande pièce de vie révèle tout le caractère du lieu : près de 4,50 mètres de hauteur sous faîtage, une charpente apparente remarquable, une cuisine ouverte conviviale et une luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud. Deux chambres indépendantes aménagées en mezzanine viennent compléter cet espace, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la cour commune constitue un véritable prolongement du logement. Végétalisée et conviviale, elle offre un espace où partager un repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme pour une moment de lecture. La cour permet d'y stationner facilement les vélos. Un loft chaleureux à l'esprit industriel, où les volumes, la lumière et les matériaux nobles composent un lieu de vie aussi singulier que convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Pantin ville traversée par le célèbre canal de l'Ourcq et aux portes de Paris la rue Marcelle trace en réalité la frontière avec une autre commune limitrophe de la capitale : Les Lilas. Cette dernière doit son nom au temps où, sur cette colline à l'Est de la capitale, les vignes, les bois et les fleurs faisaient le bonheur des promeneurs. À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cette adresse discrète bénéficie du dynamisme de l'Est parisien tout en conservant un esprit de village apprécié de ses habitants. L'Agence [.VOUS.] propose ici en exclusivité une maison contemporaine de 147 m2 habitable, entièrement neuve, construite en 2024 et bénéficiant de tous les atouts du récent, dont la garantie décennale. Répartie sur trois niveaux, ce bien familial présente des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une architecture pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. L'espace salon convivial est prolongé par une cuisine ouverte et une salle à manger tournée vers le jardin. Cet extérieur laisse place à la nature, agrémenté d'une agréable terrasse en bois ; la large ouverture et l'élégant escalier en bois créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La suite parentale, avec sa salle de bain ouverte, est tout autant orientée vers la verdure et ne manque pas de calme ni d'intimité. Une autre pièce actuellement aménagée en studio indépendant complète cet espace. Grâce à son accès et à sa configuration, elle pourra aisément devenir un bureau pour une profession libérale, un espace destiné à recevoir des invités ou encore un complément de revenus locatifs. À l'étage, outre une salle d'eau, deux chambres bénéficient d'une configuration particulièrement indiquée pour une famille : reliées par une mezzanine commune, elles permettent à chacun de disposer de son espace privé tout en partageant un lieu de jeux, de lecture ou de détente. Derrière la façade de cette construction dans l'air du temps, se cache ainsi un cadre de vie familial, confidentiel et verdoyant. À la limite de deux communes, elle paraît également brouiller les frontières entre maison de ville et maison de vacances, entre ville et nature. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Architecture du XIXe siècle, cette maison de maître se développe sur 325 m2 habitables pour une parcelle de 400 m2. Élevée sur trois niveaux et complétée par un sous-sol de 65 m2, elle s'inscrit dans un environnement urbain tout en préservant un jardin, un atelier et une terrasse suspendue. Réaménagée par un ébéniste, la maison se distingue par un travail du bois particulièrement soigné et des agencements réalisés sur mesure. Associés à des sols en mosaïque, ces éléments signent une identité artisanale et chaleureuse, où chaque détail participe à l'atmosphère du lieu. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle évolutive qui accompagne les espaces tout au long de la journée, révélant matières, volumes et perspectives. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon structuré autour d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine ouverte dialogue avec le jardin, instaurant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un atelier attenant, baigné de lumière, prolonge cet espace vers un usage créatif en lien direct avec le végétal. Un escalier au dessin affirmé mène au premier étage, où prennent place une seconde cuisine et deux chambres, dans une ambiance plus intime. L'étage est accompagné d'une salle d'eau. À ce niveau, une terrasse suspendue de 25 m2 se dévoile à l'abri des regards, comme un espace en équilibre entre ciel et nature. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un sous-sol de 65 m2 et un garage de 25 m2 complètent cet ensemble. Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots sous réserve des autorisations du service de l'urbanisme de la ville. Une maison singulière, pensée comme un refuge lumineux, offrant de multiples possibilités d'usage.

A l'abri des regards, cet ensemble immobilier en monopropriété développe environ 1 400 m² et s'articule autour d'une vaste cour centrale, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, il offre une configuration rare, propice à une activité professionnelle conjuguée à un usage résidentiel ou à la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure. Un bâtiment indépendant accueille environ 810 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Les volumes, généreux et modulables, laissent place à une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, capable de s'adapter à de nombreux usages professionnels. En retrait, trois maisons en brique développent chacune une identité propre et un cadre de vie distinct : La première maison offre environ 225 m² habitables, prolongés par un sous-sol total de 75 m². Une cour privative d'environ 40 m² complète l'ensemble, tandis qu'une élégante verrière rythme les volumes et favorise une belle circulation de la lumière. La deuxième maison développe 211 m² habitables, complétés par un sous-sol de 30 m². Elle bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 30 m², apportant une respiration agréable au coeur de la propriété. La troisième maison, d'une surface de 159 m² habitables, se distingue par la présence d'une piscine intérieure, élément particulièrement rare. Un sous-sol de 12 m² et une cour privative d'environ 30 m² viennent parfaire ses prestations. Une cour partagée, bucolique et structurante, relie l'ensemble des bâtisses et constitue le véritable coeur de ce lieu de vie atypique. Les constructions, en brique pleine de caractère, ont bénéficié de travaux récents : réfection des toitures, remplacement des menuiseries et installation de systèmes de chauffage performants, assurant un confort durable. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux, mêlant usages résidentiels et professionnels, dans un environnement préservé. Métro : Église de Pantin à 600 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D Consommations énergétiques annuelles constatées : 12 367 euros (selon les factures fournies, usage et conditions d'exploitation pouvant influencer ce montant) pour une période de relevé comprise entre 2023 et 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé selon une méthode spécifique aux bâtiments à usage tertiaire (6.3.c bis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

Maison contemporaine exceptionnelle à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Située dans une impasse privée et sécurisée, cette maison fait partie d'un ensemble exclusif de 4 maisons neuves. D'une superficie d'environ 105 m², elle est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Paris. Atouts de cette maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine : - Jamais habitée, elle présente des matériaux premium et une isolation de dernière génération. - Faibles consommations énergétiques, 5 pièces parfaitement agencées dont 4 chambres spacieuses. - Cuisine moderne, salle de bains contemporaine, WC séparés. - Profitez d'une belle luminosité naturelle, d'une terrasse privative pour les beaux jours et d'un petit jardin intime. - Comprend également une place de stationnement. - Situe dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien rare à la vente séduira autant les familles en quête de confort que les investisseurs à la recherche d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine aux prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine ? Découvrez cette maison neuve d'exception située dans une impasse privée et sécurisée au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Ce bien rare à la vente propose un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Paris. Chaque maison développe environ 105 m² habitables, avec des prestations de haut de gamme axées sur la performance énergétique. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Jamais habitée - Matériaux premium et isolation de dernière génération - Très faibles consommations énergétiques - 5 pièces bien agencées - 4 belles chambres - Cuisine moderne aménagée - Salle de bains contemporaine - WC séparés - Belle luminosité naturelle - Terrasse privative idéale pour les journées ensoleillées - Petit jardin intimiste - 1 place de stationnement incluse - Environnement calme et résidentiel Cette maison à Saint-Ouen-sur-Seine est parfaite aussi bien pour les familles en quête de confort que pour les investisseurs recherchant une maison de qualité sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie privilégié.

Immeuble de rapport à vendre – Revenus locatifs 4205€ / mois hors charges À vendre, immeuble de rapport idéalement situé, composé de 5 appartements de type 2 pièces. Dernier étage : possibilité d'aménager un 6ᵉ logement de type F3 (valeur locative estimée à 1 000 €) L'immeuble est réparti comme suit : Appartement 1 : 705 € / mois HC Appartement 2 : 760 € / mois HC Appartement 3 : 760 € / mois HC Appartement 4 : 730 € / mois HC Appartement 5 : 750 € / mois HC BOX + PARKING / 500€ Soit un rendement locatif immédiat et sans vacance, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Secteur recherché, proche des commodités et des transports. Idéal investisseur ! Référence agence : 4848

En bas de la rue Duhesme, à 8 minutes à pied de Jules Joffrin et du marché de la rue du Poteau, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville sur 2 étages, de 5/6 pièces de 141 m2 avec une cour arborée, sécurisée par un haut portail opaque et offrant 4 niveaux (un sous- sol logistique, un RdC surrélevé pour les pièces de vie, un 1er étage enfants avec chambres et salle d'eau WC, un 2e étage master suite et bureau). Atouts: maison en pleine propriété, bon état et habitable sans gros travaux, confort thermique exceptionnel (DPE B), facture électricité annuelle de 1500€ environ, luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison, INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Paris 18ème à vendre, située dans le quartier prisé de Montmartre. Avec ses 210 m2, cette maison indépendante charme par son ambiance loft, ses volumes impressionnants et la qualité exceptionnelle de sa rénovation par un architecte. Conçue comme un véritable loft house parisien, elle crée une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le rez-de-chaussée de 135 m2 se compose d'une grande pièce de réception avec une cuisine américaine ouverte et un îlot central, ainsi que divers espaces de vie fluides. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois suites élégantes disposent chacune de leur salle de bain privative, dans un style minimaliste et raffiné. Profitez d'un calme absolu et de prestations haut de gamme dans cette maison à acheter Paris 18ème. Ce bien unique sur le marché de la vente maison Paris 18ème inclut également la possibilité d'acquérir un droit de commercialité en supplément. Ne manquez pas ce lieu d'exception, à visiter sans tarder dans le département de Paris, région Île-de-France.

Engel & Völkers vous présente ce triplex d’exception au design résolument contemporain. Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l’espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent. Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte. Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : D (156 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8280€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.

Propriété unique à Pantin : 200 m² habitables, piscine couverte et potentiel hors norme Au cœur d’un secteur pavillonnaire très recherché à Église de Pantin (Ligne 5), découvrez une demeure familiale aux volumes spectaculaires sur une parcelle rare de 440 m². Cette maison de 200 m² offre une configuration idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet avec cuisine, séjour, et 2 chambres Au 1er étage : Un grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, un salon donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle de bain Sous combles: 3 chambres et un salle de douche Le véritable plus : Un espace de détente unique avec grande piscine couverte et terrasse avec coin BBQ. Un garage/atelier de 107 m² avec accès rue, complété par un sous-sol de 130 m² (salle de jeux, caves, garage). Prévoir rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de ce bien hors catégorie.

À Paris 18ème, dans le quartier prisé des Carrières, découvrez cette spacieuse maison contemporaine d'une superficie de 227 m² au sol, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de la Butte Montmartre, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un patio végétalisé et une terrasse plein Sud. Avec une vaste réception de 75 m², elle dispose également d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec patio privatif, d'un bureau ouvert sur la terrasse de 35 m², ainsi que d'autres espaces bien pensés. Ce bien unique, idéal pour un achat maison de luxe Paris 18ème (75), se distingue par ses finitions soignées et son ambiance artistique. Explorez les nombreuses possibilités offertes par ce bien atypique au cœur d'un quartier vivant de l'Île-de-France.

Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d'une élégance rare. En découvrant la large verrière qui surplombe l'atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme. Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020. Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d'envisager des occupations variées. A/ Dans le bâtiment donnant sur rue : - Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd'hui dédié à la restauration. - Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d'un sixième bureau prolongé d'une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit. B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux : - Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd'hui dédié à des espaces détentes et d'accueil, celui-ci se prête parfaitement à l'organisation d'évènements. - Premier étage (156 m2) : autour de l'atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés. - Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés - Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques. Métro Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E Bien soumis au régime de copropriété. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24000 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

En plein coeur de la nature Parisienne du 18ème Arrondissement de Paris, au calme absolu, cachée au fond d'une impasse à l'abri des regards des passants distraits, magnifique maison en R+2 de 200 m² environ, s'articulant autour d'un charmant Patio ensoleillé, arboré et clos de murs d'environ 110m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour, un grand bureau ou chambre, un cabinet de toilette, une buanderie. Au 1er étage : trois chambres dont deux avec terrasse individuelle de 17m², une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une cave en sous/sol. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à proximité en sus du prix.

L'office notarial SELARL ETOILE NOTAIRES vous propose cette maison de luxe à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris (75018). Située face au cimetière de Montmartre, cette maison de ville de 110m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, tandis que le deuxième étage offre une grande chambre de 35m² au sol. Le sous-sol comprend une buanderie, un WC et un espace supplémentaire. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez le 06.76.06.14.30 pour plus d'informations. Annonce de l’étude SELARL ETOILE NOTAIRES, notaires à Paris 17e Arrondissement. Évaluations, achats et ventes sécurisés avec des experts dans toute la France.

Au sommet de la Butte Montmartre, là où l’histoire se mêle à la légende, le Château des Brouillards est une ode à l’art de vivre, où l’élégance d’un hôtel particulier rencontre avec grâce l’âme d’une maison de campagne. Montmartre fut le refuge des impressionnistes ; aujourd’hui, cette demeure d’exception perpétue leur héritage en offrant un décor où la poésie semble habiter chaque pierre. Chargée du charme bohème et champêtre qui a fait la renommée du quartier, cette maison du XVIIIᵉ siècle conserve intacte l’émotion d’un passé bucolique, comme suspendu dans le temps. Sous sa majestueuse toiture d’ardoise, elle veille avec noblesse sur un jardin arboré privatif de plus de 350 m2, ainsi qu’un deuxième jardin de 400 m2, totalisant 750 m2 de véritables écrins de verdure où chaque saison compose un nouveau tableau. Les acacias, les vernis du Japon et les marronniers entrelacent leurs ramures jusqu’à envelopper la propriété d’un voile de sérénité, la laissant apparaître puis disparaître au gré de la lumière, dans une atmosphère presque irréelle. Derrière cette discrétion se dévoilent près de 390 m2 d’une rénovation d’exception, où chaque détail a été pensé avec une exigence digne de la haute orfèvrerie : cinq chambres, une piscine intérieure, un hammam, deux places de stationnement et, en toile de fond, la silhouette iconique du Sacré-Cœur. Rarissime sur le marché, cette propriété est bien plus qu’une adresse prestigieuse. C’est un refuge hors du temps, un lieu de mémoire et d’inspiration, où l’on vient vivre, recevoir et contempler. Une demeure qui ne se visite pas seulement : elle se ressent, s’habite et laisse, longtemps après l’avoir quittée, l’impression d’un rêve dont on peine à s’éveiller.

Paris 18e Grandes Carrières Maison de charme avec cour arborée, terrasses et suite cathédrale, dans le quartier recherché des Grandes Carrières, sur le versant nord de Montmartre et à la lisière du 17e arrondissement, et sur le versant nord de Montmartre, Vendôme Exclusive Properties vous présente une maison pleine de charme, nichée au fond d'une impasse, discrète à l'abri des regards. Cette propriété en pleine propriété s'ouvre sur une vaste cour privative de près de 110 m2, arborée et fleurie, avec un petit abri de jardin. La maison s'organise sur trois niveaux :Rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec grandes baies vitrées ouvrant sur la cour, salle à manger feutrée, séjour spacieux avec portes-fenêtres sur la terrasse, chambre ou bureau, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Au 1er étage: trois chambres, dont deux avec terrasses privatives de 16 m2 chacun, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Dernier étage : Suite parentale de 40 m2 sous toit cathédrale. Dressing de 15m2 , salle de bains avec fenêtre et wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. La maison bénéficie d'une triple exposition et d'un environnement verdoyant, entre rosiers, jasmin, palmier et calme absolu sur cette magnifque cour d'une surface rare à Paris. Deux entrées et deux escaliers permettent une division éventuelle en deux logements indépendants. À noter : possibilité d'achat d'un emplacement de parking à quelques mètres. Fort rendement locatif: 60 000 euros annuel. Métro à 350 mètres. Prix de vente: 2 500 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Paris 18ème, Montmartre I Abbesses. Maison avec garage à vendre. Au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, où l'esprit village de Montmartre se conjugue à un art de vivre unique, cette maison de ville de 222 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. À l'abri des regards et dans un calme absolu, elle bénéficie d'un garage privatif accessible depuis l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 49 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, aménagée en espace home cinéma. Une kitchenette, une chambre ou bureau, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Grâce à ses deux accès indépendants et à sa configuration fonctionnelle, cet espace offre de multiples possibilités : bureaux, appartement indépendant, ou encore salle de jeux. À l'étage, les volumes se déploient autour d'une superbe pièce de réception de 83 m² incluant séjour et cuisine dînatoire, baignée de lumière. C'est le véritable cœur de la maison. La suite parentale dispose de sa salle de douche, dressing et toilettes privatives. Deux autres chambres partagent une salle de douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Cette propriété unique offre un rare équilibre entre esprit loft et confort familial. Son calme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à quelques pas de la place des Abbesses en font une adresse recherchée. Le rez-de-chaussée, avec ses deux entrées indépendantes, représente une opportunité pour l'exercice d'une activité professionnelle ou pour un investissement locatif de qualité dans une zone à forte demande. Un garage sécurisé complète ce bien d'exception, une rareté au cœur des Abbesses. Sotheby’s International Realty, expert en vente de maisons de luxe à Paris.

Quartier Lepic - Charmante maison du 19ème siècle d 'environ 40m2 idéalement située au cœur de Montmartre à quelques pas du Sacré-Cœur. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Accès part une petite cour pavée verdoyante qui offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon convivial. A l'étage une chambre et une salle de bain. Nombreux rangements. Proximité des commerces de bouche, du célèbre 'Café des Deux Moulins', des activités culturelles et des galeries d'art.

Charmante maison d'environ 126m² organisée sur 2 niveaux, bénéficiant d'une agréable terrasse et située dans le quartier privilégié de la Mouzaïa. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale de 25m², bureau, salle de bains, salle d'eau, dressing. Cave. Garage.

Au fond d’une impasse préservée, à l’abri des regards, une maison de charme de 184,22m² allie intimité, lumière et espace. Organisée sur trois niveaux, elle s’ouvre sur une terrasse arborée et ensoleillée de 80m², véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire, une salle à manger, un séjour spacieux, un bureau ou chambre, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie, tous ouverts sur l’extérieur. À l’étage, trois chambres dont deux avec terrasse, salle de bains avec toilettes et salle d’eau. Au deuxième niveau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol et parking possible en sus. Ce bien d'exception est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Travaux à prévoir.