vente de maison et villas de luxe à Aubervilliers, France

MAISON 7 PIÈCES / 6 CHAMBRES À SAINT-DENIS, QUARTIER BEL AIR, DANS UNE IMPASSE CALME. Cette maison offre un espace de vie lumineux avec un énorme potentiel. Située à 200m du Canal et à 3 minutes à pied du Stade de France, elle est proche de tous les commerces, cinéma et restaurants. À 10 minutes de la station St Denis-Porte de Paris, ligne 13. Cette maison traversante de 211m2 habitables se trouve sur un terrain de 308m2 disposant de 80m2 de jardin, avec deux terrasses, une véranda et une dépendance pouvant servir d'atelier ou de bureau. Sur trois niveaux, elle présente de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Au niveau de l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 46m2 avec cheminée en parquet, ouvrant sur une véranda de 7m2 surplombant le jardin. Une chambre, une salle de bain et un toilette complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres avec rangements et un point d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une cuisine d'été, un bureau/chambre, une salle d'eau et un toilette invité. La terrasse dans le jardin mène à la dépendance de 17m2 et au garage. RER B ou D à 15mn, avec bus à proximité menant à différents parcs. Commerces de proximité à deux pas. Maison entièrement rénovée entre 2003 et 2006, rafraîchie en 2023, avec pompe à chaleur installée récemment, fenêtres à double vitrage et murs isolés. La maison est construite sur un terrain traversant de 308m2, sans mitoyenneté au sol.

A quelques minutes à pied de Saint-Denis Porte de Paris et du parc de la Légion d'Honneur, cette maison de maître de fin 19ème de 224,24 m² Loi Carrez se déploie sur 4 niveaux entourée d'un jardin arboré de 500 m², un cadre paisible aux enfants ou aux rencontres entre amis. En complément, une dépendance discrète, un espace de travail supplémentaire, idéal pour une activité libérale, télétravail ou une solution locative avec un garage (deux places). Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse et familiale, un petit salon en enfilade, une salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur une cour privé, des toilettes. Au premier étage: trois chambres dont une quatrième chambre ou dressing, une grande salle de bains, des toilettes. Au deuxième et dernier étage: trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes. Un sous-sol avec une chaufferie, à aménager (cave à vin, salle de jeux ou home cinéma, salle de sport.) Plan optimisé et modulable avec un beau potientiel, des travaux sont à prévoir. A quelques pas du métro ligne 13, proche des commerces, des écoles et elle offre un cadre de vie recherché entre ville et nature.

Idéal investisseur – Immeuble de rapport entièrement loué À vendre, immeuble de rapport entièrement loué, situé à 5min du Métro PORTE DE PARIS offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€ L'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de : Il se compose de 8 studios fonctionnels, idéaux pour une forte demande locative, ainsi que de 2 appartements de type F2 proposant de beaux volumes et bénéficiant d'espaces en sous-sol, apportant un véritable confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Une maison de type F3 entièrement rénovée. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), assurant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges. Taxe foncière : 5 200 € Atouts principaux : Immeuble en très bon état général, régulièrement entretenu et travaux effectués. Locataires en place, revenus sécurisés Excellente rentabilité avec potentiel d'optimisation Emplacement attractif, forte demande locative Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Référence agence : 4297

iad France - Antoine Charbonnel vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1992, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. \Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les volumes généreux de l'entrée, du salon et de la salle à manger. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et neuve, est un véritable atout. Vous trouverez également un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un wc indépendant. Un accès direct au jardin sans vis-à-vis vous permet d'apprécier pleinement la terrasse, le barbecue et la pergola bioclimatique. \À l'étage, une grande suite parentale dotée d'une salle d'eau, une chambre d'amis, une vaste chambre, une salle de bains et un wc indépendant vous attendent. Appréciez les grands volumes et la luminosité qui caractérisent cette maison. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés. \Un sous-sol total de plus de 150 m2 vous offre la possibilité de stationner 4 voitures et d'aménager un atelier, pour un total utile d'environ 425 m2. \Des prestations haut de gamme, comprenant des volets et une porte blindés, ajoutent une touche de sécurité à votre futur foyer. \Votre nouvelle maison à acheter à Saint-Denis se trouve aux portes de Paris, dans une ville en pleine évolution grâce aux jeux olympiques. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

Découvrez cette propriété à vendre à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce loft exceptionnel de 223m2, situé au calme d’une rue pantinoise à proximité du parc Henri Barbusse, se déploie sur deux niveaux. Il offre un vaste séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un espace TV, ainsi qu'une cuisine moderne dotée d'un plan de travail en inox. À l’étage, un open space bureau donne accès à trois chambres, dont deux ouvrent sur une tropézienne d’environ 30m2. Ce lieu de vie, caractérisé par sa luminosité et ses volumes, bénéficie d’un patio de 12m2 et d’une suite parentale avec dressing. Pour votre confort, l’ensemble est complété par des commodités pratiques. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d'une propriété à Pantin. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1310 euros et 1820 euros.

A l'abri des regards, cet ensemble immobilier en monopropriété développe environ 1 400 m² et s'articule autour d'une vaste cour centrale, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, il offre une configuration rare, propice à une activité professionnelle conjuguée à un usage résidentiel ou à la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure. Un bâtiment indépendant accueille environ 810 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Les volumes, généreux et modulables, laissent place à une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, capable de s'adapter à de nombreux usages professionnels. En retrait, trois maisons en brique développent chacune une identité propre et un cadre de vie distinct : La première maison offre environ 225 m² habitables, prolongés par un sous-sol total de 75 m². Une cour privative d'environ 40 m² complète l'ensemble, tandis qu'une élégante verrière rythme les volumes et favorise une belle circulation de la lumière. La deuxième maison développe 211 m² habitables, complétés par un sous-sol de 30 m². Elle bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 30 m², apportant une respiration agréable au coeur de la propriété. La troisième maison, d'une surface de 159 m² habitables, se distingue par la présence d'une piscine intérieure, élément particulièrement rare. Un sous-sol de 12 m² et une cour privative d'environ 30 m² viennent parfaire ses prestations. Une cour partagée, bucolique et structurante, relie l'ensemble des bâtisses et constitue le véritable coeur de ce lieu de vie atypique. Les constructions, en brique pleine de caractère, ont bénéficié de travaux récents : réfection des toitures, remplacement des menuiseries et installation de systèmes de chauffage performants, assurant un confort durable. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux, mêlant usages résidentiels et professionnels, dans un environnement préservé. Métro : Église de Pantin à 600 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D Consommations énergétiques annuelles constatées : 12 367 euros (selon les factures fournies, usage et conditions d'exploitation pouvant influencer ce montant) pour une période de relevé comprise entre 2023 et 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé selon une méthode spécifique aux bâtiments à usage tertiaire (6.3.c bis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Découvrez cette propriété à vendre à Pantin, en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en monopropriété s'étend sur environ 1 400 m² autour d'une vaste cour centrale, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Conçu pour allier vie professionnelle et résidentielle, ce bien rare permet la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure. Le bâtiment indépendant offre environ 810 m² de bureaux modulables sur deux niveaux, permettant divers aménagements : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires, tout en garantissant un cadre de travail fonctionnel. En retrait, trois maisons en brique chacune singulière : - La première maison présente 225 m² habitables avec un sous-sol de 75 m² et une cour privative de 40 m², agrémentée d'une verrière apportant lumière et espace. - La deuxième maison, d'une superficie de 211 m² habitables, dispose d'un sous-sol de 30 m² et d'une cour extérieure de 30 m² pour un cadre de vie apaisant. - La troisième maison, de 159 m² habitables, se distingue par sa piscine intérieure, accompagnée d'un sous-sol de 12 m² et d'une cour privative de 30 m². Une cour partagée offre un cadre bucolique et unissant l'ensemble des bâtisses, au coeur de ce lieu de vie atypique. Les constructions, en brique pleine de caractère, ont subi des travaux récents, incluant des réfections de toits et des remplacements de menuiseries pour un confort durable. Ce bien s'adresse à ceux en quête d'un projet de vie ambitieux, mêlant résidentiel et professionnel, dans un environnement préservé. Métro : Église de Pantin à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Consommations énergétiques annuelles : 12 367 euros (selon les factures fournies). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, alliant charme de l'architecture du XIXe siècle et modernité. Avec ses 325 m2 habitables sur une parcelle de 400 m2, cette propriété est élevée sur trois niveaux et comprend un sous-sol de 65 m2, le tout entouré d'un jardin, d'un atelier et d'une terrasse suspendue. Réaménagée avec soin par un ébéniste, elle présente un travail du bois remarquable et des aménagements sur mesure, créant une atmosphère artisanale chaleureuse. Grâce à son orientation Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine contemporaine, en harmonie avec le jardin, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'atelier, baigné de lumière, permet un usage créatif en lien avec la verdure. À l'étage, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace plus intime, tandis qu'une terrasse de 25 m2 apporte un havre de paix à l'abri des regards. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Un garage de 25 m2 et un sous-sol complètent ce bien rare, avec la possibilité de diviser la maison en plusieurs lots, sous réserve d'aval des autorités compétentes. Une opportunité unique d'acquérir une maison singulière et lumineuse dans un lieu riche en potentiel.

Pantin – Quartier Anatole France (93500) Maison familiale avec jardin et fort potentiel Maison individuelle saine sur trois niveaux, offrant de beaux volumes. Au RDC : entrée, salon/séjour traversant de 35 m² avec balcon et terrasse de 50 m² sur jardin, cuisine aménagée et équipée de 13 m², WC indépendant. Au 1er étage : 2 chambres avec dressings, balcon filant, salle de bains avec douche, WC séparé. Au 2e étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et WC. Sous-sol total de 50 m² avec cuisine, buanderie, cellier, WC et place de stationnement. À 600 m du métro ligne 5 – Église de Pantin, proche des parcs Henri Barbusse et République, écoles à 6 min à pied. Idéal famille – fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7142

Maison neuve d'exception à Saint-Ouen – Confort moderne & prestations haut de gamme Dans une charmante impasse privée et sécurisée, découvrez un ensemble exclusif de 4 maisons contemporaines neuves, pensées pour offrir un cadre de vie paisible, moderne et ultra confortable aux portes de Paris. Chaque maison développe environ 105 m² habitables et bénéficie de prestations de dernière génération avec une conception axée sur la performance énergétique, l'isolation haut de gamme et le confort au quotidien. Les atouts de ces maisons : • Maison neuve jamais habitée • Matériaux premium & isolation dernière génération • Très faibles consommations énergétiques • 5 pièces parfaitement agencées • 4 belles chambres • Cuisine moderne aménagée • Salle de bains contemporaine • WC séparés • Belle luminosité naturelle • Terrasse privative idéale pour les beaux jours • Petit jardin intimiste • 1 place de stationnement incluse • Environnement calme et résidentiel Un véritable cocon familial intimiste, alliant tranquillité, modernité et proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Ces maisons séduiront aussi bien les familles recherchant un confort de vie optimal que les acquéreurs souhaitant investir dans un bien neuf aux prestations rares sur le secteur. Bien rare à la vente – contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce nouveau lieu de vie privilégié à Saint-Ouen. Référence agence : 1972

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À vendre, propriété située à Drancy dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour investir, génère des revenus locatifs de 4 205 € par mois hors charges. Il se compose de 5 appartements de type 2 pièces, avec un potentiel d'aménagement pour un 6ᵉ logement de type F3 au dernier étage (valeur locative estimée à 1 000 €). La répartition des loyers est la suivante : Appartement 1 : 705 € / mois HC, Appartement 2 : 760 € / mois HC, Appartement 3 : 760 € / mois HC, Appartement 4 : 730 € / mois HC, Appartement 5 : 750 € / mois HC. Inclus, un box et un parking pour 500 €. Ce bien offre un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges. Immeuble bien entretenu, sans besoin de gros travaux. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Référence agence : 4848. Magnifique opportunité d'achat d'une propriété à Drancy.

À vendre, une propriété située à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Implantée sur une parcelle d’angle d’environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d’une cour intérieure offre une opportunité rare pour un projet de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif idéal pour une stratégie de restructuration, de division ou de surélévation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).La configuration actuelle comprend :- Un bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) : - RDC : 48 m² - 1er étage : 63 m² - Sous-sol aménagé : 50 m² - Combles : 76 m² (potentiel d’aménagement)- Une maison indépendante (R+1) : - 76 m² au sol + étage (3 chambres au total)- Une grange : - 39 m² au sol avec environ 8 m de hauteur (fort potentiel de transformation)- Une cour intérieure d’environ 95 m².Le potentiel de développement inclut la division en plusieurs lots avec accès indépendants, la création de surfaces supplémentaires via l’aménagement des combles et l’exploitation de la hauteur de la grange, et la possibilité de surélévation (sous étude).Les points forts pour un opérateur comprennent :- Un emplacement d’angle avec double accès favorisant un montage en division.- Un bâti existant qui permet une valorisation rapide sans nécessiter de lourdes démolitions.- Une typologie multi-bâtiments rare dans le secteur.- Des volumes immédiatement exploitables pour la transformation, avec la possibilité de phaser les travaux et les ventes.L'environnement est porteur avec un quartier en pleine mutation, une forte demande locative et à l'achat, ainsi qu'une proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen), dans un bassin d’emploi dynamique.Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine pour un opérateur recherchant un projet avec un fort potentiel dans une zone en pleine croissance.

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 220 m² située au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, un véritable havre de paix pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de 7 pièces, comprenant 5 chambres, marie élégance et convivialité, offrant un espace de vie harmonieux et raffiné. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou offrir un espace privé à un adolescent, équipé de sa propre salle de bain et de WC. Une salle de sport avec sauna vous invite à la détente, tandis qu'une buanderie et un garage ajoutent une touche de praticité à ce niveau. Au premier étage, un salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre parentale, spacieuse et intime, est accompagnée d'une salle de bain élégante et de WC séparés, garantissant un confort optimal. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant à chacun son espace personnel. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste balcon et un jardin de 370 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur : à moins de 100 m de l'arrêt de bus ''Saint-Denis Rousseau'' et à 600 m de la station de métro ''Mairie de Saint-Ouen'', vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports. Les établissements scolaires tels que l'école ''Anatole France'' à moins de 100 m, le collège ''Dora Maar'' à 500 m et le lycée ''Marcel Cachin'' à 800 m sont facilement accessibles. Le Grand Parc des Docks, à seulement 10 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 370 m² - Garage : 1 - Consommation énergétique : A - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Luxe Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des documents officiels et des diagnostics obligatoires. Elles ne sauraient remplacer une expertise indépendante si celle-ci est souhaitée. Pour consulter la cartographie des risques et accéder aux données publiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, découvrez cette magnifique Maison T5 d'une surface habitable de 120,51 m², répartie sur 3 niveaux, idéale pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un séjour/cuisine spacieux de 25,63 m², s'ouvrant sur une terrasse de 8,00 m² et un jardin privatif de 26 m², parfaits pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle d'eau pratique. Les étages abritent un espace nuit bien agencé avec quatre chambres généreuses, dont une de 16,72 m² et une de 14,81 m², ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau, garantissant un quotidien fluide. Ce bien rare est fonctionnel et lumineux, à visiter sans tarder. Un parking et une cave complètent cette maison. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec la possibilité d'aménagement. Charges faibles - frais de notaire réduits. Prêt à Taux Zéro disponible. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Pour toute question ou visite, Michael est joignable 7j/7 au 0626924829.

Maison en vente à Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille. Située dans un quartier recherché, elle se trouve à quelques minutes à pied du Métro Garibaldi. Les caractéristiques comprennent un séjour bien agencé avec cuisine américaine, une terrasse et un jardin privatif, ainsi que 4 chambres avec placards. Le bien offre également une salle de bain et une salle de douche, avec des rangements intégrés. Un parking en sous-sol est inclus, et une cave est disponible en supplément. Cette maison est conforme aux dernières normes phoniques et thermiques RE 2020, et bénéficie de charges réduites ainsi que de frais de notaire allégés. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Saint-Ouen-sur-Seine, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

En bas de la rue Duhesme, à 8 minutes à pied de Jules Joffrin et du marché de la rue du Poteau, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville sur 2 étages, de 5/6 pièces de 141 m2 avec une cour arborée, sécurisée par un haut portail opaque et offrant 4 niveaux (un sous- sol logistique, un RdC surrélevé pour les pièces de vie, un 1er étage enfants avec chambres et salle d'eau WC, un 2e étage master suite et bureau). Atouts: maison en pleine propriété, bon état et habitable sans gros travaux, confort thermique exceptionnel (DPE B), facture électricité annuelle de 1500€ environ, luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison, INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Nichée dans un écrin de tranquillité en arrière-cour, cette propriété se trouve à seulement 4 minutes à pied des stations de métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C) et Garibaldi (ligne 13). Idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles et salle de sport, elle allie confort moderne et praticité.Complètement réhabilitée en 2021, cette ancienne menuiserie se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 90 m², qui comprend un séjour élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Vous trouverez également un coin buanderie pratique et un toilette indépendant.Au premier étage, découvrez deux superbes chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre agrémentée d'une salle de douche. Le palier donne accès à une terrasse végétalisée de plus de 35 m², accessible également depuis les deux chambres.Le deuxième étage vous offre deux nouvelles chambres spacieuses, accompagnées d'une grande salle de bains avec toilette.Enfin, une cave de 10 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme contemporain, alliant confort, style de vie urbain et tranquillité.

Immeuble entier à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, Paris (75), en Île-de-France. D'une superficie d'environ 1000 m2, cette propriété comprend trois bâtiments, dont un en angle. L'ensemble est entièrement commercial et déjà loué. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Paris 18ème, notre agence dispose également d'autres biens en vente. N'hésitez pas à nous contacter pour parler avec nos conseillers et trouver la propriété qui répond à vos besoins.

Située au cœur du 18ème arrondissement de Paris, cette maison de caractère à vendre développe 191,80 m² Carrez sur deux niveaux et bénéficie d'un espace extérieur privatif de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, incluant un espace salle à manger, un salon et un coin billard. Une belle cuisine ouverte, entièrement équipée avec bar, vient compléter ce niveau, ainsi que des espaces de rangement et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire jacuzzi, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec toilettes. Un espace buanderie et un dressing complètent cette offre. La maison est appréciée pour ses volumes généreux, son ambiance de maison de ville unique à Paris, et son extérieur privatifs, alliant tranquillité et accessibilité aux commerces et transports. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz, des cheminées et du double vitrage. Un bien exceptionnel grâce à sa configuration : volumes, extérieur et calme en plein Paris. Montant des charges de copropriété : 177 euros/mois. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 13.

Au sein d'une rue tranquille du quartier prisé Arago-Zola à SAINT OUEN SUR SEINE, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une surélévation et une rénovation complète orchestrées par un architecte. Dès l'entrée, une cour pavée de 40m², cachée des regards, permet un accès privilégié à l'habitation tout en offrant une vue verdoyante.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², alliant un séjour et une cuisine ouverte de manière harmonieuse. Ses larges ouvertures, une verrière zénithale et un poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce niveau inclut également une buanderie et un water-closet.Au premier étage, un grand palier distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et de toilettes.Le dernier étage sont entièrement consacré à une suite parentale élégante, incluant un espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'espace de couchage d'appoint, accessible par un filet suspendu, ajoute une touche unique à ce niveau.La lumière naturelle touche tous les espaces, favorisée par une double orientation Est-Ouest et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La rénovation a été réalisée avec soin, révélant une architecture harmonieuse où matériaux et proportions s'accordent parfaitement.Fonctionnelle et accueillante, cette maison s'adapte aux besoins d'une vie familiale moderne tout en offrant un cadre idéal pour recevoir. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT OUEN SUR SEINE, fusionnant charme et confort maîtrisé.À proximité : Métro ligne 14 (Saint-Ouen à 200m) et RER C (Saint-Ouen à 200m).CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie selon les prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 490 euros et 3 390 euros.Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Grégory 06 60 65 34 66RSAC : 822 473 120 ParisGregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

À Saint-Ouen, à proximité des lignes 13 et 14 du métro et du RER C, une maison de 190 m² avec cinq chambres et un jardin de 360 m². La maison se compose de deux parties : l'une ancienne, construite en 1910, l'autre bâtie en 2000. La première donne sur la rue. Sa façade en briques claires est rythmée de bandeaux aux couleurs contrastées, d'une frise au second niveau et d'une corniche en briques, dans une esthétique caractéristique du début du 20e s. Percée de cinq baies en arc surbaissé garnies de quatre fenêtres et d'une porte, dont les encadrements – jambages, linteaux et appuis – sont en léger relief et en briques claires ou colorées, soulignées de faïence bleue au premier niveau, elle est élevée d'un étage. Le rez-de-chaussée compte une entrée au sol en carreaux de ciment, deux grandes chambres, dont une dispose de sa salle de bains et d'un accès direct au jardin, et des toilettes indépendantes. Un escalier en bois avec rampe à barreaux en fer forgé mène à l’étage, dont le palier dessert trois chambres avec cheminées en marbre, une salle de bains et des toilettes, au sol couvert d'un parquet de chêne à lames droites. À droite de l’entrée, la seconde partie de la maison consiste en une vaste pièce d'environ 76 m², dont la hauteur sous son plafond cathédrale culmine à 7 m. Elle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, équipé d'une cheminée contemporaine en pierre et métal. Côté cuisine, une baie vitrée occupe toute la longueur du mur et procure au plan de travail une abondante luminosité. Côté salon, une grande verrière en quart de rond à structure métallique s'ouvre sur le jardin verdoyant. Le sol est couvert de tomettes. Le sous-sol, situé au-dessous de la maison ancienne, se compose de deux grandes pièces, d'un espace buanderie et d'une chaudière au gaz, qui assure le chauffage et la production d'eau chaude. Le verdoyant jardin, dont un haut mur assure l’intimité, inclut deux places de stationnement. L'accès des véhicules se fait par un grand portail en métal plein qui donne sur une rue adjacente à celle où se trouve l’entrée piétonne.

Engel & Völkers vous présente ce triplex d'exception au design résolument contemporain. Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l'espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent. Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte. Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : D/156 GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8280€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.