ventes de maisons et villas de luxe à Paris 11ᵉ, France

iad France - Audrey CRISTINA vous propose : Paris 20e – Maison de caractère avec terrasses et rooftop végétalisé. Idéalement située à proximité du métro Alexandre Dumas, au cœur d'une ruelle pavée entièrement piétonne et à l'abri de l'agitation parisienne, cette maison rare de 196 m² est un véritable havre de paix. Derrière sa façade discrète, cette propriété rénovée avec soin depuis 2015 révèle un subtil mélange d'authenticité et de confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine et beaux volumes baignés de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution généreuse et modulable. Chaque étage s'ouvre sur un extérieur – patio arboré, terrasses et balcon – jusqu'à un toit-terrasse végétalisé à aménager. Un bien singulier, conjuguant charme, lumière et espaces extérieurs, pour un art de vivre rare à Paris. Ce bien est à vendre, une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en Île-de-France. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions !

DERNIERS LOTS DISPONIBLES - VISITES POSSIBLES - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Située au cœur du quartier Ménilmontant, entre les métros GAMBETTA et PELLEPORT, à deux pas de la rue des Pyrénées, cette charmante maison familiale de 4 pièces avec jardin et terrasse est disponible à la vente. Nichée dans une résidence de standing avec de belles prestations et des espaces verts soigneusement entretenus, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine et des toilettes. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie complètent ce bien rare. Au second étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Normes RE 2020, faibles charges. Plan, informations et visites sur demande au 06.62.50.93.30. Maison de luxe à acheter Paris 20eme Arrondissement, vente Maison de luxe Paris 20eme Arrondissement.

DERNIERS LOTS DISPONIBLES - VISITES POSSIBLES. Située au cœur du quartier Ménilmontant, entre les métros GAMBETTA et PELLEPORT, à deux pas de la rue des Pyrénées, cette charmante maison familiale de 3 pièces avec TERRASSE vous attend. Nichée dans une résidence avec de belles prestations et des espaces verts soigneusement entretenus, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie complètent ce bien rare. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Pour un achat Maison de luxe Paris 20eme Arrondissement, plan et informations sur demande au 06.62.50.93.30.

Découvrez cette maison à acheter à Paris, située rue des Rigoles, offrant un duplex rénové en 2021. Déployant 177 m² (173,81 m² Carrez), cette maison à vendre à Paris vous séduira par ses deux terrasses et sa courette couverte de 12,50 m². À l'entrée, vous trouverez un espace autonome de 40 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Un loft de 46 m² sous 3,30 m de hauteur se complète par une cuisine semi-ouverte et un WC invités, avec accès direct à la terrasse. Deux escaliers vous mèneront en rez-de-jardin où se trouvent trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une dispose d'une salle de bain. Un salon/bureau, une troisième salle de bain et la courette couverte finalisent ce niveau. En plein cœur du quartier tout en étant à l'abri des regards, cet espace baigné de lumière est également doté de nombreux rangements, de menuiseries sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cette maison à Paris est soumise au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Proche du métro Jourdain. Contactez Alain au 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5 191 euros.

Dans un quartier animé et très recherché du 20ème arrondissement de Paris, connu pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, nous vous proposons une propriété de 160 m² composée de 4 appartements aménagés, située au rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, bénéficiant d'un jardin arboré. Cette propriété constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement lumineux et optimisé pour la location peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec WC Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux standards actuels de la location meublée. - CONFIGURATION RARE : 4 UNITES LOCATIVES SUR UN MEME PLATEAU - EMPLACEMENT A FORTE ATTRACTIVITE LOCATIVE - PRODUIT CLE EN MAIN POUR INVESTISSEUR - POTENTIEL DE RENDEMENT OPTIMISE Idéal pour les investisseurs professionnels, foncières, marchands de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande. Cette propriété de luxe à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris est une occasion à ne pas manquer.

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D'ARCHITECTE - 125 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d'accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. . AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC. . EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

Située à Paris, dans le département du 75 en Île-de-France, cette maison à acheter à Paris offre un cadre unique. Ancien four à pain transformé entre 2016 et 2022, cet ensemble immobilier comprend deux maisons d'architecte et un deux-pièces, totalisant une surface de 322 m² (257,18 m² Carrez) autour d'une cour privée de 70 m². La première maison, pleine propriété de 118 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un salon avec cheminée, ainsi que d'un wc invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec wc, et un espace jeux avec rangement. Au deuxième étage, une troisième chambre donne accès à une terrasse de 15 m², accompagnée d'une salle de bain avec wc et d'un dressing.La seconde maison, autonome et rattachée à une petite copropriété, développe 164 m² (105,96 m² Carrez). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, et une cuisine ou buanderie, ainsi qu'un wc invités. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc sont accessibles, tout comme la passerelle menant à la première maison. Au dernier étage, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, un wc et une terrasse de 14 m² complètent ce bien. Pour finir, un deux-pièces de 40 m² en rez-de-chaussée, avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, vient enrichir cet ensemble. L'ensemble, propice à un cadre familial et à la réception, se distingue par sa cour privée. Un parking est proposé à la vente en sus de cet ensemble, dont une partie est soumise au statut de la copropriété. À proximité du métro Maraîchers, ce bien bénéficie d'une classe énergie B, C et D, et d'une classe climat A, A et B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.525 euros et 3.417 euros. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Alain au 06 23 64 20 04. Le bien fait partie d'une copropriété de 17 lots avec des charges annuelles de 1496 euros. Alain Treister (EI), Agent Commercial, RSAC : 538 668 351, Paris.

À Paris, dans le 3ème arrondissement, au cœur du Marais historique et à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, une Propriété à vendre d’une superficie de 307,1 m² Loi Carrez (327,49 m² au total) vous est proposée. Cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, s'étend sur 6 niveaux d’environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC, idéal pour une galerie ou des réceptions grâce à son ouverture sur la rue. Le sous-sol abrite une salle de conférence sous voûte en pierre, une salle de stockage, une salle d’eau et un WC séparé. Les 1er et 2ème étages accueillent un élégant duplex de 101,88 m² avec une vaste pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine avec accès à une courette de 7,26 m², une suite avec coin bureau, une salle d’eau confortable, un dressing et deux toilettes séparés. Les 3ème et 4ème étages comprennent un second duplex de 99,32 m² avec une magnifique pièce de vie dotée d'un toit cathédrale de 5 mètres de hauteur, une chambre (possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d’eau à aménager. Des aménagements variés sont envisageables selon vos besoins, le tout dans un cadre calme et lumineux.L'immeuble a récemment été ravalé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les poutres, le faîtage, l’escalier en pierre et les tomettes, ont été soigneusement préservés. Des matériaux de premier choix ont été utilisés pour accentuer le caractère authentique de cette Propriété tout en garantissant un confort moderne (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage, etc.). Un ascenseur peut être installé à l’extérieur (projet et chiffrage disponibles), ainsi qu'une possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations en vigueur. Une opportunité rare dans le secteur du Marais.

Située dans le quartier prisé du Marais, cette propriété rare s'étend sur plus de 780 m² au cœur de Paris 4ème, dans le département de Paris en région Île-de-France. À proximité du Centre Pompidou, du Musée Picasso, du BHV Marais et de la Place des Vosges, cette adresse bénéficie d'un rayonnement culturel exceptionnel.Cette propriété unique s'articule autour d'un patio d'environ 140 m², un véritable havre de paix en pleine capitale, offrant lumière naturelle, intimité et calme. L’espace commercial de 533 m² comprend une galerie avec entrée indépendante, ce qui offre de nombreuses possibilités pour une exploitation professionnelle ou culturelle, tout en étant complété par deux appartements indépendants permettant une séparation efficace entre vie personnelle et activité professionnelle.Prête pour une utilisation immédiate, cette propriété est idéale pour divers projets tels qu'une galerie d'art, une fondation, une maison d'édition, un showroom, ou même comme résidence prestigieuse. Un bien exceptionnel à vendre idéalement situé au cœur du Marais.

Nous proposons à la vente un plateau commercial d'environ 285 m2 loi Carrez (environ 300 m2 au total) situé au 1er étage complet d'un immeuble parisien, actuellement exploité en hébergement para-hôtelier. Le bien bénéficie d'un accord de la Ville de Paris, purgé de tout recours, pour une transformation en hébergement hôtelier, obtenu via déclaration préalable. L'activité est exploitée depuis 2023 avec des performances d'exploitation stables. Le plateau a été entièrement restructuré et rénové, puis subdivisé en 5 appartements indépendants, représentant au total 30 couchages : - 1 appartement T2 de 40 m2 pour 4 couchages - 3 appartements T3 de 60 m2 chacun pour 6 couchages par unité - 1 appartement T4 de 70 m2 pour 8 couchages Chaque unité bénéficie de : - Climatisation intégrale - Mobilier sur mesure - Espaces optimisés pour l'exploitation para-hôtelière - Rénovation complète récente Les travaux ont été pensés pour optimiser les volumes, la circulation et l'exploitation locative, permettant une mise en exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Performances d'exploitation : - Taux d'occupation moyen : 81 % - Pay-Out annuel : environ 320 000 EUR - Exploitation stable depuis 2023 Localisation : Emplacement stratégique dans un secteur très dynamique de Paris : - 5 minutes de la Gare du Nord (transport) - 10 minutes de la Gare de l'Est - 5 minutes à vélo de République Quartier recherché, bénéficiant d'une forte demande touristique et professionnelle. Ce bien constitue un produit d'investissement rare, combinant : - Statut commercial - Autorisation administrative obtenue - Revenus déjà en place Idéal pour un investisseur souhaitant un actif à acheter à Paris avec rendement et exploitation opérationnelle immédiate.

Située au sommet de la très prisée Butte Bergeyre dans le 19ème arrondissement de Paris, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour un projet d'achat maison Paris 19ème. D'une superficie totale de 212 m2, elle permettra de construire une maison personnalisée au cœur de Paris, avec une belle surface habitable et un joli jardin, tout en offrant des vues spectaculaires sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, deux des monuments emblématiques de la capitale. Ce quartier recherché est apprécié pour son atmosphère de village et son caractère pittoresque, attirant de nombreuses personnalités en quête de calme et de tranquillité. À proximité du parc des Buttes Chaumont, de la piscine art déco Edouard Pailleron, ainsi que des commerces et transports, cette maison Paris 19ème à vendre offre un potentiel magnifique. RARE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

PARIS (75020) – 6, 8 et 10 rue du Groupe-Manouchian.Ensemble immobilier en mono-propriété, totalisant 12 logements du T1 au T3, pour une surface d'environ 350 m². Occupation 100 % (tous loués) avec des revenus locatifs d'environ 10 415 € / mois (soit environ 120 000 € / an). Produit rare sur le secteur, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété et de syndic.Revenus locatifs sécurisés.En bon état général, idéal pour un investisseur.Ce bien se situe dans une adresse recherchée du 20ᵉ arrondissement, proche des commerces et des transports, dans une rue calme sans circulation, face à un jardin partagé.Dossier complet disponible à l'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez ORPI au 01 43 00 45 70. Découvrez cette propriété d'exception à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France.

À Paris 4ème, à proximité de la place de la Bastille, près de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, avec un accès facile aux transports lignes 1, 5 et 8, se trouve une propriété à vendre. Cet immeuble charmant en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques sur rue, déjà louées. Sa surface est d'environ 513 m². Avec un accès par digicode et interphone, ainsi qu'un raccordement à la fibre et un double vitrage, cette propriété est idéale pour un investissement dans le département Paris, région Île-de-France.

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

RIVERCOACH, expert en habitat fluvial et en vente de bateaux-logements, vous propose une péniche à vendre Paris 5ème, idéalement située au cœur de Paris, face à l’Île Saint-Louis, à proximité du Marais, des commerces et des transports. Cette péniche Paris 5ème à vendre offre 210 m² habitables avec une terrasse de 40 m², assurant un cadre de vie rare, lumineux et ouvert sur la Seine. Elle se compose de : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur deux niveaux, incluant un salon, une salle à manger et un espace bureau. • Une cuisine équipée séparée par une verrière type atelier. • Deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une troisième chambre à l’arrière. • Une cabine de pilotage sur deux niveaux, pouvant être aménagée en studio indépendant, chambre ou espace professionnel. À noter : l'animation estivale des quais (promeneurs, musique, vie touristique) participe au charme vivant du quartier, tout en exigeant une certaine tolérance à une ambiance parfois dynamique en été. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien, dans l'un des plus beaux emplacements fluviaux de Paris. Un bien atypique, vivant, et à fort potentiel pour un achat péniche Paris 5ème, parfait pour vivre au rythme de la Seine dans le département de Paris, région Île-de-France. Contact : Kirian au +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50.

Exceptionnelle maison à vendre à Paris, située à proximité du Parc des Buttes Chaumont, dans un environnement calme d'une villa piétonne de la Mouzaïa. Ce bien traversant et lumineux dispose, d'un côté, d'une terrasse avec jardinet abrités orientés à l'est et, de l'autre, d'une seconde terrasse exposée à l'ouest, prolongée par un vaste jardin. L'entrée, couronnée par une marquise, se fait par une volée de marches qui rehausse les pièces de vie et met en valeur leur lumière naturelle. Le séjour, accompagné d'une cuisine ouverte, offre un accès direct au jardin, tandis qu'un salon/chambre avec hauts plafonds, moulures et cheminée en marbre conserve un charme d'époque. La belle chambre parentale se situe à l'étage, avec une troisième chambre équipée de deux fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les combles, aménagés avec des velux, constituent un beau volume à exploiter. En entresol, une pièce supplémentaire éclairée par une fenêtre peut servir de chambre ou de salle de jeux. L'authenticité du bien, l'ambiance paisible, l'absence de voitures et les beaux extérieurs garantissent une qualité de vie remarquable. À rafraîchir. Tous les commerces de proximité et un marché se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et le métro est accessible par les lignes 11 et 7 bis, vous permettant d'atteindre le centre de Paris en 15 minutes porte à porte. Le prix de cette maison à acheter à Paris est de 1 120 000 €, honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3550.00 €. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2011AC00464.

Au coeur du très recherché quartier de la Mouzaïa dans le 19e arrondissement de PARIS, au sein d'un hameau privé préservé, cette demeure des années 1920 offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et joli cadre bucolique aux airs de Province, proche des Buttes Chaumont et du Parc de La Vilette, un petit village verdoyant dans la ville, un havre de paix. Rénovée intégralement et isolée en 2023 (150 000 EUR de travaux), la propriété développe 185 m2 au sol dont 144 m2 Carrez, ainsi qu'un niveau mansardé de 30 m2 parfaitement aménagé.  - Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse en bois à l'abri des regards qui invite à la détente et au calme. La cuisine (7.30 m2) aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans cet espace aux volumes harmonieux, un WC avec lave-mains et un placard de rangements viendront finaliser ce niveau. - A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC suspendu. - A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m2 env) avec sa salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche linge. - Au niveau 2, un espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux) parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing.... Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 EUR et 4190.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE ' D' La copropriété comprend 30 lots. Un bien d'exception, une rareté sur le marché. Pour les visites, contactez Viet Nam HOANG au 06 12 29 45 88, fondateur de l'agence immobilière 'Loft App'Art & Co' PARIS 10e arrondissement- Annonce rédigée par Véronique PERSON 0612993742 - Immo Pornic - enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES. Réf 2256VP. Prix de vente du bien : 1 965 000 EURuros honoraires d'agence inclus. Soit 1 900 000 EURuros Prix net vendeur hors honoraires 3.42 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par Person Véronique - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire

Découvrez cette péniche Freycinet de 1950 amarrée sur le Bassin de la Villette à Paris. S'étendant sur 38m de longueur et 5m de largeur, elle représente un véritable lieu culturel et artistique. Avec une partie théâtre pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, toute l'infrastructure nécessaire à son exploitation est incluse : deux loges, une régie, une cuisine équipée, et un WC. La partie privative d'environ 65m2 à l'arrière du bateau comprend un salon agréable, 3 chambres, une salle de douche et une salle à manger qui relie la timonerie et l'espace cuisine. En bon état de fonctionnement, cette péniche dispose d'un moteur GM de 180CV, d'une isolation en laine de verre et bois, d'une isolation acoustique, d'un groupe électrogène, d'une cuve à eau, d'une cuve à fuel, et de deux passerelles escamotables pour l'accès à bord. Idéale pour les porteurs de projets artistiques et culturels souhaitant acquérir un espace d'exception à Paris, cette péniche est à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France. Métro : Riquet, Laumière. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS.

Exceptionnel. Située dans le quartier recherché de la Mouzaïa, à proximité du parc des Buttes-Chaumont, cette maison emblématique des années 20, au sein d'un Hameau privé, offre une triple exposition et un emplacement privilégié à l'abri des regards indiscrets. L'entrée mène, au premier étage, à une vaste pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec un accès direct à la terrasse. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un grand local de rangement pour vélos et matériel de jardin. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, une spacieuse pièce mansardée adaptée pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint. Toilettes à tous les niveaux. Avec une surface de 185 m² (144 m² Carrez), cette maison, entourée d'un jardin et d'une belle terrasse ensoleillée, a été soigneusement rénovée. Ces atouts contribuent à une qualité de vie remarquable. Cette maison de luxe à vendre à Paris est à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémentine Capitaine - agent commercial - SIRET 49297307800016. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,00 € et 4190,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Clémentine Capitaine, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont également accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villaret Immobilier vous propose à la vente une maison rare à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, située à deux pas des Buttes-Chaumont, dans un passage discret et plein de charme. Ce bien atypique se démarque par ses volumes généreux et son fort potentiel. Composée de six chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, un bureau en mezzanine, deux terrasses, un jardin intimiste et une cour intérieure, cette maison Paris 19ème à vendre nécessite une rénovation intégrale. Son plan modulable permet d'imaginer un aménagement sur mesure, adapté à votre mode de vie. De plus, ce bien dispose de deux grandes caves d’environ 50 m² et d'un garage à vélos privatif. Une place de parking est disponible à l’achat en supplément. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Boulevard de Picpus, ParisNous proposons à la vente un plateau de bureaux entièrement commercial d'environ 110 m2, idéalement situé boulevard de Picpus, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.Ce bien a été entièrement rénové par des professionnels, avec des prestations de qualité et un mobilier sur mesure. Il est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité.Configuration du bien :Le plateau est intelligemment divisé en deux unités indépendantes :Appartement 1 d'environ 80 m2 :- Salon avec cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d'eau- Capacité : 8 couchagesAppartement 2 d'environ 30 m2 :- Salon avec cuisine ouverte- 1 chambre- 1 salle d'eau- Capacité : 4 couchagesLa capacité totale est donc de 12 couchages.Prestations :- Climatisation intégrale- Mobilier sur mesure- Rénovation complète récente- Espaces optimisés pour l'exploitation locativeLes travaux ont été réalisés avec une attention particulière afin d'optimiser les volumes et la fonctionnalité des espaces, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires.Localisation :Emplacement recherché dans l'est parisien :- Boulevard de Picpus- À proximité immédiate de la Gare de Lyon- Quartier vivant avec commerces, transports et forte attractivitéCe bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un statut entièrement commercial, un produit rénové et meublé, et une exploitation possible immédiatement. Idéal pour un investisseur cherchant une propriété à acheter à Paris.