ventes de maisons et villas de luxe à Paris 11ᵉ, France

iad France - Audrey CRISTINA vous propose : Paris 20e – Maison de caractère avec terrasses et rooftop végétalisé. Située à deux pas du métro Alexandre Dumas, au cœur d’une ruelle pavée entièrement piétonne et à l’abri de l’agitation parisienne, cette maison rare de 196 m² représente un véritable havre de paix. Derrière sa façade discrète, cette propriété, soigneusement rénovée depuis 2015, révèle un mélange subtil d’authenticité et de confort contemporain : pierres apparentes, poutres d’origine et volumes généreux baignés de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution modulable, chaque étage s’ouvrant sur un extérieur – patio arboré, terrasses et balcon – jusqu’à un toit-terrasse végétalisé à aménager en rooftop confidentiel. Un bien singulier alliant charme, luminosité et espaces extérieurs, idéal pour un art de vivre recherché à Paris. Cette Maison de luxe à acheter à Paris est une opportunité à ne pas manquer. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions !

À vendre à PARIS, dans le département de Paris en Île-de-France, cet atelier en duplex situé rue des Rigoles. Entièrement rénové en 2021, il offre une superficie de 177 m² (140 m² Carrez) avec deux terrasses et une courette couverte de 12,50 m². L'entrée au rez-de-chaussée mène à un espace autonome de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un wc, ainsi qu'à un loft de 46 m² sous 3,30 m de hauteur bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc invités. Deux escaliers mènent au rez-de-jardin où se trouvent trois chambres de 11 à 18 m², dont une avec salle de bain, un espace salon/bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte. Ce bien, à usage mixte commercial et habitation, est conçu avec des matériaux de qualité, une isolation neuve, et offre de nombreux rangements sur mesure. Il est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 450 euros et 3 370 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Métro : Jourdain. Contact : Alain 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris. Copropriété de 14 lots, charges annuelles : 5191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D'ARCHITECTE - 125 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d'accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. . AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC. . EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

Nichée dans le quartier prisé du Village Gambetta, à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, cette maison de ville exceptionnelle de 10 pièces s'étend sur une superficie totale de 248 mètres carrés, avec 80 mètres carrés de terrasses et d'espaces extérieurs privatifs. Ce bien, entièrement rénové en 2020 par un architecte de renom, dévoile des volumes lumineux et spacieux sur trois étages, ainsi qu'un rooftop panoramique offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Chaque niveau a été soigneusement conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels, propices à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre indépendante, un patio extérieur de 18 mètres carrés, une cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon d'hiver avec cheminée. Les étages supérieurs abritent un vaste salon d'été avec une cuisine américaine, prolongé par une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air. Cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, incluent chacune leur salle d'eau ou de bains privative, un dressing et un WC indépendant. Pour un confort optimal, cette maison dispose d'un ascenseur privatif reliant tous les niveaux, d'une chaudière haute performance et de larges baies vitrées apportant une lumière naturelle abondante. Avec son caractère unique et son architecture soignée, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien rare au cœur de Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Paris, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Située à l'emplacement d'un ancien four à pain et de l'arrière-boutique d'une boulangerie, cette propriété comprend deux maisons d'architecte et un deux-pièces, érigés entre 2016 et 2022, pour une surface totale de 322 m² (257,18 m² Carrez) autour d'une cour privée de 70 m². La première maison, en pleine propriété, offre 118 m² : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie avec cheminée et un wc invités. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain avec wc, ainsi qu'un espace jeux avec rangements, relié à la seconde maison. Au deuxième étage, une troisième chambre avec terrasse de 15 m², salle de bain, wc et dressing. La seconde maison, bâtiment autonome dans une petite copropriété, développe 164 m² (105,96 m² Carrez) et comprend un salon, une cuisine ou buanderie, et deux chambres à l'étage. Un deux-pièces de 40 m² en rez-de-chaussée complète cet ensemble. La cour privée, au cœur de ces bâtiments, crée un environnement familial idéal pour recevoir. Un parking est également proposé à la vente. Ce bien, soumis partiellement au statut de copropriété, se situe à proximité de la station de métro Maraîchers. Classe énergie : B, C et D / Classe climat : A, A et B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.525 euros et 3.417 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Alain au 06 23 64 20 04 pour l'achat de votre future maison à Paris. Copropriété de 17 lots, charges annuelles : 1496 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - Paris.

Découvrez cette propriété à vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Située dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien, cette offre inclut un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés au rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, avec un jardin arboré. Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, idéal pour une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement, lumineux et optimisé pour la location, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec WC Les espaces ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux normes actuelles de la location meublée. - CONFIGURATION RARE : 4 UNITÉS LOCATIVES SUR UN MÊME PLATEAU - EMPLACEMENT À FORTE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE - PRODUIT CLÉ EN MAIN POUR INVESTISSEUR - POTENTIEL DE RENDEMENT OPTIMISÉ Idéal pour les investisseurs professionnels, foncières, marchands de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande.

À vendre à Paris, dans le 3ème arrondissement, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle situé au cœur du Marais historique, à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Avec une superficie de 307,1 m² Loi Carrez, entièrement réhabilité, ce bien se déploie sur six niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en bureaux, avec cuisine et WC, offre de multiples possibilités. En sous-sol, vous découvrirez une salle de conférence sous voûte, une salle d’eau et un WC séparé. Les premier et deuxième étages abritent un duplex spacieux avec une belle pièce de vie, une cuisine menant à une courette, ainsi qu'une suite confortable. Les troisième et quatrième étages proposent un second duplex avec une pièce de vie majestueuse, ainsi qu'une chambre. Récemment ravalé, cet immeuble allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, préservant les éléments architecturaux d'origine. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir confort et esthétique. L'immeuble dispose également de la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une petite terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à acheter à Paris, dans la région Île-de-France.

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

L’Agence des Enfants Rouges vous présente une maison à acheter Paris 19ème, un loft contemporain de 240 m² (surface au sol comprenant deux terrasses) sur quatre niveaux, situé dans un environnement calme, au cœur d’une cour arborée. Ce bien d'exception se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau/bain, de trois salles d’eau ainsi qu'une salle de cinéma privée au sous-sol et plusieurs espaces modulables. Deux terrasses privées viennent compléter cette offre : la première de 26,9 m², attenante à l’espace de vie au rez-de-chaussée, et la seconde de 24 m², accessible depuis la suite parentale avec salle d’eau au quatrième niveau. Finitions soignées, matériaux haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie préservé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité en vente maison Paris 19ème, idéalement située dans le département Paris en Île-de-France. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé du Marais, cette propriété rare s'étend sur plus de 780 m² au cœur de Paris 4ème, dans le département de Paris en région Île-de-France. À proximité du Centre Pompidou, du Musée Picasso, du BHV Marais et de la Place des Vosges, cette adresse bénéficie d'un rayonnement culturel exceptionnel.Cette propriété unique s'articule autour d'un patio d'environ 140 m², un véritable havre de paix en pleine capitale, offrant lumière naturelle, intimité et calme. L’espace commercial de 533 m² comprend une galerie avec entrée indépendante, ce qui offre de nombreuses possibilités pour une exploitation professionnelle ou culturelle, tout en étant complété par deux appartements indépendants permettant une séparation efficace entre vie personnelle et activité professionnelle.Prête pour une utilisation immédiate, cette propriété est idéale pour divers projets tels qu'une galerie d'art, une fondation, une maison d'édition, un showroom, ou même comme résidence prestigieuse. Un bien exceptionnel à vendre idéalement situé au cœur du Marais.

Nous vous proposons à la vente une propriété à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce plateau commercial d'environ 285 m² loi Carrez (environ 300 m² au total) est situé au premier étage d'un immeuble parisien, actuellement utilisé pour de l'hébergement para-hôtelier. Il bénéficie d'un accord de la Ville de Paris pour une transformation en hébergement hôtelier, purgé de tout recours. Exploité depuis 2023, cet actif affiche des performances d'exploitation stables. La configuration comprend 5 appartements indépendants, offrant un total de 30 couchages. Chaque unité est entièrement rénovée, optimisée pour l'exploitation para-hôtelière, avec climatisation intégrale et mobilier sur mesure. La localisation est stratégique, à proximité des gares et d'un quartier dynamique, répondant à une forte demande touristique et professionnelle. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une propriété à acheter à Paris avec rendement et exploitation immédiate.

Située au sommet de la très prisée Butte Bergeyre dans le 19ème arrondissement de Paris, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour un projet d'achat maison Paris 19ème. D'une superficie totale de 212 m2, elle permettra de construire une maison personnalisée au cœur de Paris, avec une belle surface habitable et un joli jardin, tout en offrant des vues spectaculaires sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, deux des monuments emblématiques de la capitale. Ce quartier recherché est apprécié pour son atmosphère de village et son caractère pittoresque, attirant de nombreuses personnalités en quête de calme et de tranquillité. À proximité du parc des Buttes Chaumont, de la piscine art déco Edouard Pailleron, ainsi que des commerces et transports, cette maison Paris 19ème à vendre offre un potentiel magnifique. RARE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

Immeuble indépendant rare situé dans le quartier prisé du Haut Marais, à Paris 3ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce bien est configuré pour une exploitation en hébergement hôtelier, à proximité immédiate de Beaubourg et de la rue des Gravilliers. Développé comme une authentique résidence parisienne, cet actif se caractérise par une organisation fluide et une variété d’usages, mêlant résidentiel, hospitalité et commercial. L'ensemble comprend plusieurs espaces distincts : un rez-de-chaussée aux volumes ouverts, actuellement utilisé comme espace de réception, galerie ou showroom ; trois suites indépendantes sur les étages, chacune conçue comme un appartement complet avec salon, cuisine, chambre(s) et salle de bains, l'une avec un patio extérieur privatif et une autre avec mezzanine ; ainsi qu'un sous-sol à usage commercial, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La surface totale est d'environ 320 m², dont 280 m² au-dessus du sol. L'exploitation en hébergement hôtelier représente un atout de valorisation immédiat. Un bien rare à forte valeur patrimoniale, offrant une grande flexibilité d’usage au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, idéal pour un achat Maison de luxe Paris 3ème.

PARIS (75020) – 6, 8 et 10 rue du Groupe-Manouchian.Ensemble immobilier en mono-propriété, totalisant 12 logements du T1 au T3, pour une surface d'environ 350 m². Occupation 100 % (tous loués) avec des revenus locatifs d'environ 10 415 € / mois (soit environ 120 000 € / an). Produit rare sur le secteur, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété et de syndic.Revenus locatifs sécurisés.En bon état général, idéal pour un investisseur.Ce bien se situe dans une adresse recherchée du 20ᵉ arrondissement, proche des commerces et des transports, dans une rue calme sans circulation, face à un jardin partagé.Dossier complet disponible à l'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez ORPI au 01 43 00 45 70. Découvrez cette propriété d'exception à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France.

Découvrez cette propriété à vendre à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Située dans le 4ème arrondissement, à deux pas de la place de la Bastille et à proximité de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, cette charmante construction en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques entièrement louées. Avec une superficie d'environ 513 m², l'accès est sécurisé par digicode et interphone, et la propriété est équipée de la fibre et de double vitrage. C'est une opportunité idéale pour un investissement dans le secteur immobilier parisien.

Exceptionnel. Dans le quartier prisé de la Mouzaïa, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, cette maison emblématique des années 20 au sein d'un Hameau privé, bénéficie d'une triple exposition et d'un emplacement privilégié à l'abri des regards de la rue. L'entrée dessert, au premier étage une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec son accès direct à la terrasse. Au rez-de-jardin une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand local pour ranger les vélos et le matériel de jardin. Au deuxième étage, trois chambres et salle d'eau. Au dernier étage une vaste pièce mansardée prête à être aménagée en bureau, salle de jeux ou couchage d'appoint. Toilettes à tous les niveaux. D'une surface de 185 m2 (144 m2 carrez), la bâtisse entourée par un jardin et une belle terrasse ensoleillée a été ravalée, sa toiture est neuve et son intérieur a été rénové avec gout. Tous ces atouts réunis augurent d'une remarquable qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémentine Capitaine - agent commercial - SIRET 49297307800016 Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Clémentine Capitaine Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du Bois de Vincennes, découvrez cette maison à vendre à Paris 12ème, soigneusement rénovée sur trois niveaux en 2015, avec un vaste sous-sol aménagé. Avec une triple exposition offrant des vues dégagées, cette propriété permet le stationnement de quatre véhicules et dispose de deux accès sécurisés. Ce bien rare se distingue par ses prestations de grande qualité. La maison de 345m² se compose de 11 pièces et a été édifiée dans les années 1950, bénéficiant d'une situation unique au cœur du 12ème arrondissement. Entourée d'un jardin verdoyant qui préserve l'intimité, cette maison dispose d'une haute grille clôturant le terrain, ainsi que d'un accès piéton et d'un portail pour les véhicules. L'entrée majestueuse vous accueille avec un fer forgé art déco. À l'intérieur, un espace de réception lumineux avec insert à bois, une terrasse privative de 30m², une cuisine bien équipée et une salle à manger complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres et des espaces dédiés au bien-être, incluant une salle de bain spacieuse et une buanderie. Le second étage jouit d'un salon de télévision et d'une chambre parentale avec salle de douche. En rez-de-jardin, des espaces polyvalents sont disponibles, y compris des garages reconvertis. Plutôt rare sur le marché immobilier, cette maison de luxe à acheter Paris 12ème offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier bien desservi par les transports, à proximité des commodités et des établissements scolaires.

Nous mettons en vente un plateau de bureaux d'environ 110 m2, situé boulevard de Picpus à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce bien, qui se trouve à proximité immédiate de la Gare de Lyon, a été entièrement rénové par une équipe d'architectes, offrant des prestations de qualité supérieure et du mobilier sur mesure. Le plateau est divisé en deux unités indépendantes : Appartement 1 d'environ 80 m2 et Appartement 2 d'environ 30 m2, avec une capacité d'accueil de 8 personnes. Les revenus annuels après commission des OTA s'élèvent à 130 000 EUR.