ventes de maisons et villas de luxe à Charenton-le-Pont, France

À seulement quelques minutes de Paris, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, en lisière du Bois de Vincennes, cette superbe demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle développe une surface de 263 m², sublimée par une rénovation complète réalisée avec soin. Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété se compose de : Une belle entrée De vastes espaces de réception baignés de lumière Un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin Une cuisine aménagée et équipée 6 chambres Plusieurs salles de bains Une dépendance indépendante La rénovation, menée par un architecte, met en valeur les éléments d'époque tout en intégrant des équipements modernes et une performance énergétique optimisée. Rare sur le marché, cette maison non mitoyenne offre un calme absolu dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris. DPE : A (69) – GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie : 500 € à 720 € Bien individuel (hors copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Située à Saint-Maurice, aux portes immédiates de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité urbaine et cadre de vie verdoyant. À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale. Le quartier, résidentiel, calme et sécurisé, est particulièrement apprécié pour : Sa qualité de vie Sa proximité avec la nature Son atmosphère familiale Son cadre élégant et préservé À quelques minutes à pied, vous trouverez : Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 m Des commerces de proximité Des établissements scolaires de qualité Des infrastructures sportives et culturelles Le secteur séduit une clientèle exigeante en quête d'un équilibre entre : La proximité immédiate de Paris Le calme absolu Des espaces verts accessibles Un emplacement idéal pour une résidence principale familiale, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.

Face au Bois de Vincennes, dans l'un des environnements les plus prisés de Saint-Maurice, cette élégante maison en briques incarne un art de vivre rare, à seulement quelques minutes de Paris. Déployée sur près de 300 m², la maison séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et la noblesse de ses espaces. Son agencement en plusieurs plateaux modulables offre une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un lieu de vie sur mesure, à la hauteur des exigences les plus élevées. Dès l'entrée, l'élégance des lieux s'impose : circulation fluide, perspectives généreuses et atmosphère raffinée. L'espace nuit accueille 5 chambres spacieuses, accompagnées de 4 salles de bains, une buanderie et de 5 WC, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité pour chacun. Pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, la maison propose également une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de sport, répondant aux standards d'un quotidien haut de gamme. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 70 m² vous accueille dès l'entrée, tandis qu'un patio confidentiel prolonge les espaces de vie dans une atmosphère intimiste, à l'abri des regards. Son emplacement exceptionnel, en lisière du bois et à proximité immédiate des transports et des meilleures commodités, confère à ce bien un caractère unique sur le marché. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et de prestations haut de gamme aux portes de la capitale. Référence agence : 1

Nichée dans une rue privée à proximité du Bois de Vincennes, cette maison de 150m2 habitables (122m2 Loi Carrez) est conçue pour répondre aux besoins d'une famille. En accédant à la propriété, vous traverserez un jardin de 27m2. À l'intérieur, un séjour lumineux de 45m2 avec cuisine américaine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 36m2. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et un WC. Le deuxième étage offre une grande pièce mansardée de 28m2 (14,5 m2 Loi Carrez), parfaite pour une 4ème chambre, un bureau ou une salle de sport. Le sous-sol comprend une vaste buanderie et un accès direct à un box fermé de 47m2 pouvant accueillir 3 voitures, sans aucune perte d'espace. Ce bien est situé dans le département Val-de-Marne, en région Île-de-France, et représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Saint-Maurice.

À vendre à ST MAURICE, Val-de-Marne, une superbe Maison d'une surface d'environ 450 m2. Avec une entrée côté Saint Maurice et Saint Mandé, cette propriété comprend un sous-sol avec 4 pièces et un garage, offrant la possibilité d'aménager une salle de réception, salle de cinéma ou salle de sport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des salons, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec salle de bains. Le premier étage dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. En complément, une maison individuelle d'environ 74 m2 est également incluse, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour au rez-de-chaussée, et à l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à ST MAURICE.

À Saint-Maurice, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison de luxe à vendre. Située à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, cette maison 4 pièces avec jardin privatif se trouve au sein d'une résidence moderne et sécurisée, avec des charges maîtrisées. Cette maison familiale se compose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking complète cet ensemble. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa belle exposition ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

À Saint-Maurice, dans le Val-de-Marne et en région Île-de-France, découvrez cette maison 2 pièces destinée à la vente. Offrant 56 m² au sol, dont 52,87 m² loi Carrez, elle comprend un jardin privatif, une terrasse et un parking intérieur. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété présente un cadre de vie idéal aux portes de Paris. La pièce principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², créant un espace convivial, fonctionnel et lumineux. Les ouvertures sur l'extérieur mènent à une agréable terrasse et un jardin privatif de 65 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit dispose d'une chambre confortable et d'une salle d’eau avec WC, facilitant l'organisation quotidienne. Ce bien répond aux attentes d'un achat Maison de luxe à acheter ST MAURICE ou d'un investissement dans cette commune prisée de l'Est parisien. Avec ses prestations soignées et son isolation renforcée, il assure un confort optimal. Le quartier offre commodités, écoles et accès aux transports, renforçant l'attrait de cette Maison de luxe ST MAURICE à vendre.

À Saint-Maurice, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cette maison de luxe à acheter. Cette maison de ville neuve, rare sur le marché, dispose de 4 pièces et développe 105 m² au sol, dont 99,52 m² loi Carrez, accompagnée d'un jardin privatif, de terrasses et d'un parking intérieur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en duplex offre un cadre de vie privilégié, adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 35,48 m² crée un espace convivial, s'ouvrant sur une terrasse de 10,62 m² et un jardin privatif de 87,41 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont spacieuses et polyvalentes. L'intérieur est en très bon état, avec des prestations modernes: parquet, accès PMR, isolation phonique et thermique renforcée et menuiseries performantes. Cette maison de luxe à vendre, à proximité des commodités, des écoles et des transports, représente une occasion rare pour une famille en quête d'un cadre de vie de qualité.

En exclusivité, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Maurice, située rue du Dr Decorse, à proximité des commerces et du métro, et à quelques pas du Bois de Vincennes. La superficie totale de 229 m2 est édifiée sur une parcelle de 184 m2. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite une grande chambre, un bureau/chambre, un dressing et une salle d'eau. Enfin, à l'entresol, une chambre donne sur le jardin, accompagnée d'une salle d'eau avec toilette, d'une buanderie et d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840€ ~ 3900€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison se situe dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

À vendre : Maison familiale lumineuse située à Saint Mandé, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété, à seulement cinq minutes du Bois de Vincennes, s'étend sur trois niveaux avec un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour spacieux de 34m² avec accès à un jardin orienté à l'ouest, une salle à manger ou un bureau, une cuisine et des WC. Le premier étage dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC. Plusieurs réaménagements sont possibles, avec un potentiel pour six chambres au total. Le sous-sol de plus de 58m² permet d'aménager une salle de jeux, une salle de cinéma ou une buanderie. La surface Loi Carrez est de 169,30m² pour un total de 244m². Profitez de la proximité immédiate avec le bois, les commerces, ainsi que les établissements scolaires tels que Charles Digeon, Germaine Tillon, Notre Dame et Saint Michel. Ce bien d'exception est proposé par le groupe Century 21 Alpha, actif depuis 1980 avec quatre agences dans les quartiers les plus prisés de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 4460,0 € et 6080,0 €, abonnements inclus. Contactez Meg Gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497) pour plus d'informations.

Idéalement située face au Bois de Vincennes, au cœur d'un jardin luxuriant, très jolie demeure édifiée sur une parcelle de 859 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un vaste jardin arboré de près de 700 m², agrémenté de plusieurs terrasses. Rez-de-chaussée : entrée, vaste réception baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, bureau, buanderie, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes. À l'étage : spacieuse pièce à vivre, salle d'eau, dressing, toilettes. Sous-sol : chambre indépendante disposant d'une salle d'eau et de toilettes, bureau, deux caves, grand garage.

C'est au coeur de Saint-Mandé, dans l'un de ses recoins les plus préservés, que se niche cette demeure discrète, à l'abri des regards. Accessible par un porche partagé avec une seule autre maison, ce bien de 169 m² Carrez (244 m² au sol) prend place au sein d'une petite copropriété confidentielle, à l'atmosphère presque secrète, où le calme semble suspendu. Derrière la porte d'entrée, dès les premiers pas, le charme de l'ancien s'impose. Les carreaux d'époque racontent une histoire, celle d'une maison de caractère où chaque détail compte. Sur la gauche, la cuisine, parfaitement agencée et indépendante, allie fonctionnalité et sobriété. Un vaste salon baigné de lumière, où le parquet en pointe de Hongrie, les moulures élégantes et la cheminée ancienne créent une ambiance chaleureuse et feutrée. Quelques marches plus bas, un jardin intimiste prolonge le séjour. Un écrin de verdure, rare en ces lieux, où le temps semble ralentir. La salle à manger, attenante au salon et accessible aussi depuis le hall d'entrée, complète cet espace de vie traversant d'environ 50 m². Ici, les volumes dialoguent avec la lumière, les matériaux nobles avec l'intimité. Un premier WC vient parfaire ce niveau. L'escalier d'époque, en bois patiné par les années, mène au premier étage. Trois chambres y prennent place, dont une somptueuse suite parentale. Cette dernière dispose de son propre balcon, d'une salle de bains généreusement équipée (baignoire, douche, double vasque) et d'une atmosphère toute particulière, où la sérénité règne. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre de bébé ou un dressing sur mesure, vient parfaire cet étage, accompagnée d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Sous les toits, le dernier étage accueille deux chambres mansardées aux volumes généreux, baignées de lumière, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC. Un espace plein de potentiel, où l'on imagine volontiers un espace dédié aux adolescents, aux amis ou à la création. Enfin, un sous-sol d'environ 60 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une laverie et un atelier. Autant d'espaces annexes qui viennent répondre avec intelligence aux besoins du quotidien. Singulière et rare, cette maison dont la façade a été rénovée en 2026, conjugue avec grâce l'élégance de l'ancien, le confort moderne et une quiétude rare aux portes de Paris. Une vie de village aux accents haussmanniens, une parenthèse hors du temps à deux pas de la capitale. Métro Saint-Mandé : 15 minutes à pied Commerces : 4 minutes à pied Ecole Notre Dame de Saint Mande : 3 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 4460 euros et 6080 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 2 lots. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de caractère située dans la prestigieuse Villa Saint-Louis à Alfortville. Avec une surface généreuse de 131 m², cette demeure allie harmonieusement le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de raffinement. Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, s'ouvrant sur quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent un confort quotidien optimal. Le sous-sol, récemment rénové, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La maison se distingue par son caractère unique, mêlant subtilement le charme ancien à des touches contemporaines, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le RER D Maisons-Alfort est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se trouve à seulement 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des berges de la Marne, offrant de belles opportunités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 131 m² - Terrain : 300 m² - Taxe foncière : 1963 € - DPE : D - Chauffage : Individuel, gaz - Année de construction : 1890 Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le vendeur. L'acquéreur est encouragé à faire réaliser toutes expertises et vérifications complémentaires utiles (mesures, plans, état des servitudes, situation cadastrale, conformité urbanistique et historique des travaux) pour confirmer l'adéquation du bien à son projet. Pour les informations officielles relatives aux risques et événements recensés, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier prisé de Charentonneau à Maisons-Alfort, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison de 9 pièces et 5 chambres, offrant 267 m² habitables et 379 m² au sol, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 250 mètres de la station de métro ligne 8 (Maisons-Alfort - Stade) et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété vous séduira par son emplacement idéal. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur le jardin, et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. - Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande suite parentale dotée d'une salle de bain (baignoire et douche double), d'un dressing et d'un toilette. - Le deuxième étage offre une grande chambre, une salle d'eau et un toilette. - Au rez-de-jardin, vous disposez d'une entrée avec rangements, d'un studio (chambre), d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un bureau et d'un toilette. - Enfin, le sous-sol comprend une piscine avec nage à contre-courant, un hammam et une salle de sport.Un box vient compléter cet ensemble. Cette maison est une maison de luxe à acheter à Maisons-Alfort, avec des prestations de haut standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3240€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Mandé, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Nichée au cœur de la ville, à proximité du bois de Vincennes et de toutes les commodités, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle allie charme historique et prestations modernes de qualité. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Saint-Mandé s'étend sur plusieurs niveaux, offrant de spacieux volumes qui équilibrent authenticité et modernité. Vous y trouverez cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Un bureau indépendant est également présent pour un espace de travail tranquille, tandis qu'une salle de sport et une salle de cinéma viennent compléter ces prestations haut de gamme. Les éléments d'origine tels que les parquets, moulures et cheminées sont mis en valeur par une rénovation méticuleuse. De plus, un jardin paysager et arboré ainsi qu'un parking privatif sécurisé vous attendent. Une opportunité rare pour un achat maison Saint-Mandé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240€ et 9870€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - François Taberner-Rado vous propose : Magnifique propriété familiale d’une superficie de 169m2 à Saint-Mandé, idéalement située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien exceptionnel, niché dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, constitue une opportunité d’achat de propriété à acheter Saint-Mandé. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie charmant et élégant, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec accès au jardin privatif, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace bureau et des toilettes séparées. Un accès au sous-sol de 56m2 ajoute à la praticité de cette demeure. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort. Le deuxième étage offre 2 autres chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, un balcon avec une vue imprenable et un jardin clos et arboré vous permet de profiter d'un havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette propriété de luxe à vendre à Saint-Mandé, contactez-moi pour organiser une visite.

Située dans le quartier Charentonneau de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, écoles et stations de métro de la ligne 8 (Maisons-Alfort - Stade), l'agence Barnes Val de Marne vous présente en exclusivité une maison à acheter à Maisons-Alfort. Cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres et bénéficiant d'un jardin avec piscine chauffée, offre une superficie habitable de 242,58 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un double séjour/salle à manger qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Un toilette invité complète ce niveau. Au premier étage, cette maison à Maisons-Alfort dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec douche et toilette, ainsi que d'une buanderie. Le sous-sol comprend une autre buanderie, un espace de rangement et un garage capable d'accueillir une voiture, doté d'une borne de recharge électrique.La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les tarifs de l'année 2024, se situe entre 5780€ et 7880€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Mandé - Face au Bois de Vincennes, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Mandé, l'agence Barnes Val de Marne vous présente un hôtel particulier entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette propriété développe de très beaux volumes sur trois niveaux complétés par un sous-sol total. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, allie élégance contemporaine, confort absolu et prestations techniques irréprochables : climatisation intégrale, chaudière neuve, toiture entièrement refaite, équipements et installations modernisés. L’ensemble offre un espace de réception lumineux ouvert sur l'extérieur, 6 chambres, un jardin donnant sur le bois. Un cadre de vie rare à proximité immédiate du bois, des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4580€ ~ 6200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaite pour un achat maison Ivry-sur-Seine. Ce pavillon est idéal tant pour une grand famille que pour un espace professionnel ou un projet d'investissement. Situé à quelques minutes de Paris, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison à vendre en brique-meulière datant de 1920 vous offre un espace généreux de 251,52 m² habitable. Proche des transports en commun, notamment de la station 'Mairie d’Ivry' (métro ligne 7) et du RER C, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, théâtres, cinéma et piscine. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison fusionne le charme de l'ancien avec des éléments modernes, tels que l’isolation, le double vitrage et une chaudière gaz récente. Répartie sur trois niveaux, elle inclut également un sous-sol total, plusieurs espaces extérieurs et un garage potentiel. Caractéristiques clés : - Parcelle de 305 m², jardin de 49,99 m², cour de 95,66 m² et terrasse de 10,71 m² - Étage R+2 avec un sous-sol total - Fort potentiel d’aménagement et de reconfiguration - Emplacement idéal à proximité de Paris avec un fort potentiel de valorisation Ce bien rare, aux nombreuses possibilités d’aménagement, est parfait pour les familles en quête d'espace, les artistes souhaitant un cadre de vie et de travail, ainsi que pour les investisseurs dans le cadre d'un projet de coliving. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 ''Vert de Maisons''. Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.