ventes de maisons et villas de luxe à Choisy-le-Roi, France

Nichée au bout d'un chemin privatif, cette maison d'architecte de 204 m² habitables et 302 m² au sol est une véritable oasis de calme et de verdure à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'élégance des extérieurs, avec des pavés en granit clair et une végétation méticuleusement agencée. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété offre une architecture contemporaine unique, alliant matières et lumière avec soin. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se divise en un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sous une double hauteur impressionnante. L'intérieur révèle des détails raffinés, tels que le contraste entre le bois de chêne et l'acier corten. À l'extérieur, une Terrasse s’étend sur un jardin paysagé intime, créant un espace de vie agréable. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains élégante. Le sous-sol total est polyvalent, offrant un garage, un espace atelier et une pièce adaptée pour un bureau. Avec un accès facile à l'école, aux commerces et aux transports en commun, cette maison de luxe à acheter à Vitry-sur-Seine s'inscrit comme une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison spacieuse de 269 m², située sur une parcelle de 550 m² à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien rare, à rafraîchir, offre d'innombrables possibilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un vaste espace de vie de 57 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 13 m² attenante à la cuisine. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau avec WC séparé et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et vestiaire. Le 2ème étage comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier et une cave. Profitez d'un jardin paysager avec deux garages fermés, le tout orienté est/ouest sans vis-à-vis. La maison est idéalement située à proximité des commerces, du marché et des écoles, avec un accès facile au tramway T9 et au futur métro ligne 15 à moins de 10 minutes à pied. Prix de vente : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement résidentiel calme au cœur du Vieil Orly, cette maison familiale propose 236 m² au sol (147 m² habitables) et offre un cadre de vie exceptionnel, avec un jardin arboré et un plan d'eau privé. Ses terrasses, ses volumes généreux et son atmosphère paisible lui confèrent un esprit de villégiature unique aux portes de Paris. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 53,7 m², mettant en avant de beaux volumes, des poutres métalliques apparentes, une cheminée et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les larges baies vitrées permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le premier étage comprend trois chambres, un salon indépendant et une salle d'eau, offrant un espace nuit agréable pour une vie familiale. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés pour inclure une chambre supplémentaire avec climatisation, un bureau et une salle d'eau, créant un espace intime parfait pour une suite parentale, un adolescent ou un télétravail confortable. À l'extérieur, les terrasses en bois et le jardin paysager vous permettent de profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le plan d'eau privé ajoute une touche de sérénité à cette propriété. Les commerces du Vieil Orly, les établissements scolaires ainsi que le RER C et la ligne 14 sont rapidement accessibles, rendant le quotidien agréable. Avec ses volumes spacieux, son ouverture sur la nature et son cadre de vie paisible, cette maison à acheter à Orly saura séduire ceux en quête d'un bien immobilier atypique alliant chaleur et inspiration. Un garage complète cette propriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 2260 euros et 3130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Thiais, situé à seulement 7 kms au sud de Paris, vous propose une magnifique maison à vendre. Directement du propriétaire, ce pavillon indépendant s'inscrit dans un écrin de verdure, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de 135 m2 habitables, édifiée sur un jardin arboré de 440 m2, offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale. La maison se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance paisible. Elle comprend un vaste double séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une lingerie, 4 chambres avec placards intégrés, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d’eau récente et une salle de bains avec fenêtre, accompagnées de 2 toilettes séparées. Un garage isolé et entièrement carrelé avec porte automatique vient compléter ce bien. À proximité des crèches, écoles, lycées, commerces et transports, vous trouverez tout à moins de 6 minutes à pied. Cette maison est idéale pour une famille recherchante confort, tranquillité et qualité de vie près de Paris. Prix : 720 000 euros. Tél : 0607891381 et 0660486323.

Nature, volumes et accessibilité immédiateÀ moins de 5 minutes à pied du centre-ville, du marché et des commerces, cette villa située dans un quartier recherché de Thiais dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles voulant allier qualité résidentielle et proximité directe avec Paris.Implantée sur un jardin paysager de plus de 1 006 m², parfaitement au calme, la propriété développe 240 m² habitables et près de 380 m² utiles.Des volumes remarquables baignés de lumièreLe séjour triple réception de 62 m², largement ouvert sur les terrasses et le jardin, constitue un espace de vie élégant et convivial, idéal pour recevoir.La cuisine indépendante de 25 m², équipée avec des matériaux de grande qualité, dispose d’un cellier attenant et d’un vaste espace repas familial.La maison offre également :5 chambresUne suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains attenanteBureau au RDC3 SDB Un sous-sol aux multiples usagesLe sous-sol total d’environ 140 m² propose une grande salle, un espace bar, un sauna avec douche, salle de jeux et cinéma d'environ 50m², une cave à vin et de nombreux rangements.Garage double et stationnements extérieurs complètent l’ensemble.Terrain piscinable.Un emplacement stratégique pour les actifs parisiensCentre-ville et marché à pied (5 min)Écoles à proximité immédiateTramway T9 → Porte de Choisy (Métro ligne 7) en environ 30 minRER C → Bibliothèque François Mitterrand en 15 min, Saint-Michel en 20-25 minOrly à 10-15 min en voitureAccès rapide A86 / A6 → Paris en 20 à 30 minC'est une occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Thiais, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le Val-de-Marne.

Située dans le secteur recherché de Thiais, dans une rue pavillonnaire entourée de belles propriétés, nous vous proposons à la vente cette maison pleine de charme datant de 1890. Elle dispose de 7 pièces principales, réparties sur 3 niveaux, sur un terrain de 486 m2. Vous découvrirez une courette extérieure menant à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, un double séjour, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin bien arboré, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, sans oublier un WC d'invité. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres (13 m2, 14 m2, 16 m2), dont une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse et un WC, ainsi qu'une autre chambre avec dressing (possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau dans l'espace dressing). Le second et dernier étage offre un grand espace dressing, donnant sur une suite parentale sous combles, équipée de velux, avec une salle de bain moderne comprenant une baignoire et une vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 400 m2, avec deux grandes terrasses et un abri au fond du jardin. Un sous-sol total avec buanderie, cave à vin et espace chaufferie complète l'ensemble, avec la possibilité de l'aménager en salle de jeux ou cinéma. Pour l'achat d'une maison de luxe à Thiais, ne manquez pas cette opportunité.

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – PRESTATIONS PREMIUM – CRÉTEIL UNIVERSITÉ À quelques pas seulement du métro ligne 8 – Créteil Université, se dévoile une maison d'architecte moderne construite en 2018, pensée comme un véritable lieu de vie d'exception, où lumière, volumes et élégance se rencontrent avec harmonie. Édifiée sur un terrain de 470 m², cette propriété offre une surface 212 m², complétés par 200 m² entièrement aménagés en sous-sol, soit de 412 m² d'espaces de vie dédiés au confort, à la détente et au bien-être familial. UN ART DE VIVRE CONTEMPORAIN, LUMINEUX ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, finitions soignées et matériaux nobles. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur : une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager, La terrasse et le jardin paysager de 275 m², véritables prolongements de la maison. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée pourra faire office de boudoir, chambre d'amis, salle de jeux ou bureau, selon vos envies. UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT FAMILIAL L'étage dessert : un palier avec coin bureau, deux chambres d'enfants, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, une somptueuse suite parentale, avec salle d'eau luxueuse, aux matériaux haut de gamme et finitions dignes d'un hôtel de standing. UN SOUS-SOL RARE DE 200 m² – LOISIRS & BIEN-ÊTRE Entièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable atout : salle de sport, grande salle de jeux / foot, salle de danse ou studio polyvalent, offrant des possibilités uniques et modulables selon votre mode de vie. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME Escalier design en bois massif avec rambardes en verre, Garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, Maison R+1 sur sous-sol, Construction récente (2018), Matériaux de qualité et finitions premium, Aucun travaux à prévoir. EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE À environ 100 mètres du métro ligne 8 – Créteil Université, Au pied du TVM, Écoles, crèches, commerces et centre commercial accessibles en moins de 5 minutes à pied. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 949 000 € FAI Prix hors honoraires : 930 000 € Honoraires : 19 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur Une propriété rare, alliant design, confort et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite privée, contactez votre agence au : 01 53 66 20 34 ou 06 42 41 99 73 Référence agence : 645

À vendre, une maison de luxe à Alfortville, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Idéalement située au cœur d'Alfortville, cette propriété exceptionnelle offre 146 m² habitables entourés d'un jardin intime, offrant un espace paisible à quelques minutes de Paris. La maison principale de 112 m² présente une atmosphère chaleureuse avec des volumes généreux et une lumière abondante. L'entrée donne sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, embellie par une verrière d'atelier. Une deuxième pièce donnant sur le jardin et une salle d'eau complètent l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond et des vues sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Une seconde maison indépendante de 34 m² est également présente, idéale pour recevoir, télétravailler ou pour une location temporaire. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec ses terrasses et sa végétation luxuriante. Un atelier de 52 m² ajoute encore aux possibilités d'aménagement. Proche des écoles, du centre-ville, du marché et du RER D, ce bien combine praticité et sérénité. Vous recherchez un lieu de vie inspirant ? Cette maison de luxe à acheter à Alfortville pourrait être celle qu'il vous faut.

Cette maison est située dans le quartier résidentiel de la Mairie à Alfortville, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Développant 233 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle intime avec jardin, terrasse, garage et bureau indépendant. Sa configuration traversante, ses demi-niveaux fluides et ses nombreux accès extérieurs en font un espace de vie fonctionnel et agréable. L'entrée s'ouvre sur un espace de plain-pied, idéal pour une zone de réception ou un bureau, tandis que quelques marches mènent à la pièce de vie principale, un vaste plateau ouvert en L regroupant salon, coin repas et cuisine américaine intégrée. L'agencement et les jeux de sols offrent une atmosphère lumineuse et harmonieuse. À l'étage, une suite parentale sous combles se compose d'un espace nuit avec rangements intégrés, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un boudoir accueille un dressing, un bureau ou un coin lecture. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent, actuellement salle de jeux, s'ouvre sur l'extérieur. Il inclut une cuisine d'été, une buanderie et des toilettes, et peut facilement être réaménagé pour accueillir des chambres supplémentaires ou un espace de travail. A l'arrière, une dépendance chauffée de 25 m², actuellement en bureau, constitue un atout pour séparer les activités professionnelles de la vie de famille. Le jardin, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois, parfaite pour se détendre, et un garage complète l'ensemble. Côté commodités : - Bords de Seine accessibles à pied - Marché et RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) à moins de 10 min - École élémentaire et commerces de proximité à 10 et 3 min à pied respectivement. Ce bien familial, évolutif et fonctionnel est idéal pour un achat de maison de luxe à Alfortville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Lohengrin au 07 67 84 20 57, Agent Commercial, RSAC : 912 668 753 Créteil.

Au sein du quartier prisé de Charentonneau à Maisons-Alfort, dans une rue tranquille protégée du tumulte urbain, cette propriété unique s'étend sur près de 217 m² habitables, répartis entre une maison de caractère de 104,5 m² et un espace indépendant de 112,9 m². Organisée autour d'un jardin arboré, elle constitue un véritable lieu de vie et de création aux portes de Paris.La maison principale charme dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et authentique. La pièce de vie spacieuse, de plus de 47 m², est un espace traversant agrémenté de tomettes anciennes, largement ouvert sur le jardin environnant. La lumière naturelle y règne grâce aux nombreuses fenêtres et à un apport zénithal, mettant en avant le caractère inspirant des lieux. Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de réception.À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains au charme rétro vous accueillent.En rez-de-jardin semi-enterré, une grande chambre supplémentaire et une buanderie viennent compléter l'ensemble.L'accès à l'atelier, situé dans le jardin mais également desservi par une entrée indépendante sur une autre rue, offre la possibilité d'un espace dédié à la création de plus de 112 m² habitables. Avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses salles indépendantes, cet espace présente un potentiel exceptionnel pour une activité artistique, une profession libérale, des bureaux ou un projet d'habitation complémentaire.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure intime, alternant espaces ombragés et coins de détente. Le marché du Charentonneau, les commerces de proximité, les établissements scolaires et la station de métro de la ligne 8 sont accessibles à pied.Un bien atypique au caractère profondément inspirant, dont l'histoire, les volumes et la polyvalence font de cette propriété un exceptionnel projet d' achat Maison de luxe MAISONS ALFORT dans le département Val-de-Marne, en Île-de-France.Maison principale :CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5150 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil

À vendre, charmante Maison de luxe à acheter à Maisons-Alfort, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce loft exceptionnel de 340m2 se trouve à proximité des bords de Marne et du métro ligne 8. La disposition autour d'un patio intimiste et d'un couloir de nage crée une atmosphère unique. Les espaces sont ingénieusement organisés pour allier convivialité autour de la table à manger et moments de sérénité près du poêle à bois du salon. La cuisine intégrée permet une circulation fluide et répond aux besoins d'une vie familiale. Ce volume architectural impressionnant se termine par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, agrémentée d'une mezzanine. L'espace bien-être dispose d'une salle d'eau discrète et d'une chambre de plain-pied, avec un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, un escalier spectaculaire donne accès à deux chambres interconnectées, dotées d'une salle d'eau et d'un WC exclusifs. L'architecture en verre inonde l'espace de lumière naturelle. Une terrasse suspendue offre un accès à deux annexes modulables, idéales pour divers usages. Ce bien à usage mixte en pleine propriété est situé à quelques minutes du métro 2 Maisons-Alfort-Stade et des lignes de bus à proximité. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, à seulement 2 km de l'école vétérinaire. Classe énergie : D / Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie moyennes varient entre 5350 euros et 7280 euros.

Située à Maisons-Alfort, dans le quartier Charentonneau et à proximité de la place René Coty, cette spacieuse maison familiale de 227m², sur un terrain de 318m², est parfaitement exempte de vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro 8 (Alfort Stade) et bénéficiant de la sectorisation École Raspail, cette propriété de qualité possède un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé inclut une pièce, une buanderie et une cave à vin, et un box attenant complète l'ensemble. Avec ses commerces à proximité, le marché couvert et les bords de Marne, cette maison de luxe à vendre à Maisons-Alfort offre un cadre de vie exceptionnel dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette belle maison.

Découvrez cette maison à vendre située à Maisons-Alfort, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Conçue pour allier intimité et espace, cette propriété de 330 m² au sol (284 m² habitables) est idéale pour accueillir une famille tout en offrant la possibilité de développer une activité professionnelle ou artistique grâce à son espace indépendant. Le jardin paysager et la vaste terrasse plein sud prolongent les espaces intérieurs. La pièce de vie spacieuse, ainsi que plusieurs chambres, offrent confort et luminosité. Avec ses commodités à proximité, notamment le marché de Charentonneau et les écoles locales, c'est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Maisons-Alfort. Contactez Lohengrin au 07 67 84 20 57 pour plus d'informations.

MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi souhaite vous faire découvrir cette propriété qui ne ressemble à aucune autre. Elevée sur une très belle parcelle d'environ 800 m², ce bien de 313 m² au total incarne l'espace, la lumière et une qualité de vie rare sur Maisons-Alfort. Non mitoyenne avec son jardin parfaitement protégé des regards, elle offre un vrai confort au quotidien pour une famille en étant à 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et 6 minutes de toutes les commodités de la Place René Coty. Vous apprécierez dès l'entrée, la générosité des volumes avec sa grande cuisine familiale, pensée pour vivre et recevoir, et cette superbe pièce de vie ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud avec le jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée abrite également une sublime suite parentale fonctionnelle et chaleureuse. L'étage, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC dispose encore d'un réel potentiel pour être transformé selon vos envies en 4 chambres avec 2 salles d'eau ou même la réalisation d'un étage sur mesure et à votre image. Le sous-sol total, extrêmement rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et intègre un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Enfin, le jardin constitue à lui seul un argument décisif : vaste, calme, sans vis-à-vis, il offre une atmosphère de province en pleine ville. C'est un lieu où l'on se ressource, où l'on reçoit, où l'on profite et ce, été comme hiver. Un bien d'exception dans un cadre élégant sur l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Une propriété rare, avec encore une marge d'évolution/d'extension et de personnalisation, pour ceux qui veulent un bien unique avant tout. Référence agence : 260

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 ''Vert de Maisons''. Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Kojo Baiden Amissah vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE À 10 MIN DU MÉTRO LIGNE 7, 170 M² AUX PORTES DE PARIS – VITRY-SUR-SEINE À seulement 10 minutes à pied de la station Villejuif–Louis Aragon, terminus de la ligne 7, qui vous permet de rejoindre Paris en 20 minutes, cette maison familiale de 170 m² se situe dans le quartier recherché du Plateau à Vitry-sur-Seine. Dès l’entrée, vous accédez au niveau principal où la salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur un bureau et une cuisine ouverte conviviale. Quelques marches plus bas, le salon aux volumes généreux dévoile un espace chaleureux, prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois, un jardin paysagé et une piscine chauffée au sel. Un aquarium de plus de 3 000 litres ainsi qu’une cave à vin viennent compléter cet espace de vie unique. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu’un atelier composent ce niveau indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou offrir un espace de vie plus autonome. Au dernier niveau, un espace nuit bien agencé propose deux chambres, dont une grande chambre parentale, ainsi qu’une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. À l’extérieur, le jardin paysagé, la terrasse et la piscine invitent à la détente et à des moments de convivialité en toute intimité. À proximité immédiate, vous bénéficiez des commerces, des écoles et du Parc des Lilas, accessible en quelques minutes, véritable écrin de verdure apprécié des familles. La ligne 7, à 10 minutes à pied, vient parfaire ce bien en offrant un accès rapide à Paris, faisant de cette maison un équilibre idéal entre vie au calme et proximité de la capitale. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, pensée pour une vie de famille confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kojo Baiden Amissah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898057823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du quartier prisé des Buttes à Créteil, cette maison développe 64 m² habitables sur un terrain verdoyant d'environ 600 m². Rénovée par un architecte, elle s'articule autour d'une vaste terrasse en bois de 100 m², prolongeant idéalement les espaces de vie dans un cadre calme. Ce bien permet d'envisager une extension d'environ 80 m² supplémentaires. La pièce de vie contemporaine se démarque par sa luminosité et sa hauteur sous plafond. La cheminée suspendue structure l'espace, tandis que la cuisine ouverte s'intégrera harmonieusement. De larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Un jeu de claustras en bois sublime les volumes, créant un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une mezzanine offre un couchage supplémentaire ou un espace de travail. La chambre, ouverte sur le jardin, crée une atmosphère apaisante. La salle de bains, avec une ouverture sur le jardin, bénéficie d'une lumière naturelle appréciable et comprend une baignoire. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, intime, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces à Créteil Village et des transports (RER A Saint-Maur - Créteil, future ligne 15, métro ligne 8 et TVM). Ce bien immobilier atypique à Créteil se distingue par son architecture et son potentiel d'évolution. Une vente Maison à acheter CRETEIL avec une classe énergétique E, et une classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1460 euros et 1976 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil.

Visite virtuelle disponible ! Située sur l’île Sainte-Catherine à Créteil, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Avec 30 mètres de berge privée sur un bras de la Marne, vous pourrez amarrer votre bateau facilement. Édifiée sur un terrain arboré de 1 196 m², cette maison, en excellent état, offre environ 195 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, idéale pour une vie de famille ainsi que pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception avec triple exposition et une cheminée en pierre, une salle à manger distincte, et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, et d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Deux garages ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Les transports sont accessibles, avec le RER A à proximité, et plusieurs lignes de bus desservent le centre de Créteil. À long terme, l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, avec les futures stations Créteil – L’Échat et Saint-Maur – Créteil, renforcera l'attractivité de la zone tout en préservant son caractère résidentiel. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 040 € et 6 890 €. Ce bien rare séduit par son élégance, son calme, et sa situation privilégiée en bord de Marne. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur : 1 590 000 €. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

NOUVEAUTÉ Quartier du Halage, limite Centre Ancien. Située dans le quartier prisé du Halage à Créteil, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison familiale d'environ 199 m2 est à vendre. Proche des écoles (crèches, primaire et secondaire), des hôpitaux, des commerces et des transports (RER A, future ligne 15 « Saint-Maur-Créteil », métro ligne 8 « Créteil Université » à environ 15 minutes, bus 107 et TVM), elle présente un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 302 m2, elle comprend deux dépendances pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace buanderie, deux chambres avec salles d'eau, un toilette indépendant, un salon avec cheminée et espace bureau, ainsi qu'un atelier avec kitchenette. Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec salle de bain et WC, d'un salon/séjour lumineux de 32 m2 et d'une cuisine dinatoire menant à une grande terrasse de 51 m2, parfaite pour vos moments de convivialité. Le 2ème étage offre un nouvel espace nuit avec une chambre, une salle de bain avec WC, un dressing et un salon avec espace bureau. C'est une maison spacieuse et adaptée à la vie de famille. Sectorisation scolaire : École élémentaire Les Buttes, Collège Plaisance et Lycée Léon Blum. À découvrir rapidement.

À proximité de Créteil Village et de l'Île Sainte-Catherine, cette maison contemporaine de 109 m² au sol (3 chambres) se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Créteil, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Le cadre est vivant, mêlant commerces typiques d'une rue parisienne, écoles rassurantes, et accès rapide à la Marne pour une escapade naturelle et lumineuse. Récente et en copropriété, cette maison s'annonce élégante et discrète. Dès l’arrivée, l’agencement fluide s'ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, lumineuse, se connecte à une cuisine modernisée. Les aménagements, réalisés par un architecte, allient esthétique et fonctionnalité. Les grandes baies vitrées mènent à une terrasse-jardinet intime, à l’abri des regards, un espace extérieur à aménager à votre goût, avec un potentiel intéressant, y compris l'option d'une piscine. Un cadre de vie intime et lumineux. À l'étage, deux chambres d'enfants témoignent d'un soin particulier pour les aménagements, avec des rangements intégrés et une atmosphère douce. Une salle de bain munie d'une baignoire complète cet étage avec harmonie. Le dernier niveau est réservé à une suite parentale de 27 m², un espace généreux et apaisant, avec salle d'eau et toilettes. Un espace à part, offrant du confort. Un parking privé souterrain, à 1 minute à pied, est inclus dans la vente (valeur 17 000 euros). Fonctionnelle et contemporaine, cette maison propose une vision moderne de la vie familiale, plus dynamique et urbaine. Elle s'intègre parfaitement dans son environnement, aux alentours animés et aux espaces verts accessibles. Transports : Métro Créteil Université à 7 minutes en vélo, Île Sainte Catherine à 5 minutes à pied, commerces à 3 minutes à pied. Ce bien fait l'objet d'une copropriété, comprenant 2 lots. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Prix moyen des énergies pour les années 2021-2023 : 1030 euros et 1490 euros. Pour toute information, contactez Mélanie Famuliak au 07 69 44 20 88 (EI) - Agent Commercial - RSAC : 907 896 245 Bobigny.