ventes de maisons et villas de luxe Val-de-Marne, France

Villa contemporaine d’architecte – En Bord de Marne, La Varenne Saint-Hilaire Dans le quartier recherché du triangle d’or de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette villa d’architecte de 2018, construite dans un style contemporain mêlant béton brut et schiste inspiré de la célèbre maison de Paul Whyte, La maison sur la cascade.

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: Propriété familiale avec dépendances – 511 m² au sol sur 1 250 m² de terrain – Chennevières-sur-Marne Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 511 m² au sol offre des volumes rares et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose une organisation fonctionnelle avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que 4 salles de bains et 4 salles d’eau. Les espaces de vie, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s’articulent autour d’un double séjour et d’une salle à manger, parfaits pour recevoir. Chaque niveau de la maison bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, allant jusqu’à la Tour Eiffel, un véritable privilège au quotidien. La propriété dispose également de nombreux espaces supplémentaires permettant de s’adapter à tous les projets de vie : salle de sport, espace cinéma, salle de jeux, bureau, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de musique, chambres supplémentaires, activité professionnelle…). Le bien se distingue également par la présence de deux studios indépendants, situés au même niveau avec accès séparé, offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle ou accueil familial. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 250 m² propose plusieurs espaces de détente ainsi que des terrasses bien exposées. Un atelier de 15 m² récent complète l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables : climatisation, double vitrage (fenêtres récentes en partie), volets roulants électriques, système d’alarme et vidéosurveillance. La toiture a été partiellement rénovée en zinc en 2025, et la cuisine refaite récemment (2022). Stationnement aisé avec jusqu’à 4 véhicules en extérieur dont un abrité, ainsi qu’un double garage. Située à proximité immédiate des commodités, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec écoles accessibles à pied (maternelle, collège, lycée), marché bihebdomadaire et gare à environ 10 minutes. Une propriété complète, offrant espace, potentiel et confort, dans un secteur apprécié de Chennevières-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michael Perez vous propose: Fontenay-sous-Bois – Proche Vincennes Maison moderne de 184 m² avec jardin, à 7 min du RER A Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin de 40 m², à l’arrière duquel se trouve un atelier indépendant avec arrivée d’eau et électricité – idéal pour un espace de travail, une salle de jeux ou une future dépendance. Au 1er étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, accompagnées d’un espace détente pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains partagée. Des toilettes sont présentes à chaque niveau. Un box fermé, situé juste en face de la maison, complète ce bien et peut être intégré à la vente. Un bien rare, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vesna Michelich vous propose: Maison de ville familiale de 224 m² au sol (161 m² habitables), sur une parcelle de 265 m², à 700 m du métro ligne 14 Hôpital Bicêtre. Fruit d’une transformation menée avec constance depuis plus de 40 ans, agrandie, surélevée et entretenue avec un soin remarquable, elle offre aujourd’hui 4 chambres, un vaste séjour, un salon pouvant devenir une chambre, une salle de bains, deux salles d’eau, une véranda de 17 m² sur une terrasse et ouverte sur un jardin d’environ 130 m² et une grande cuisine de 25 m². Garage, parquet exotique, cheminées à insert, pompe à chaleur réversible et panneaux photovoltaïques. Une maison saine, chaleureuse et parfaitement maîtrisée, où chaque amélioration a été réalisée au fil du temps sans jamais rien laisser au hasard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vesna Michelich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 835047002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Varela vous propose: Maison de Charme avec Jardin – Rare sur le Secteur ! À quelques pas du métro École Vétérinaire et proche de toutes commodités, cette maison de caractère de 158 m² (hors sous-sol) allie le charme de l’ancien et de beaux volumes. Les atouts qui vont vous séduire : •Authenticité et cachet : moulures, hauteur sous plafond et parquet d’époque. •Jardin privatif de 108 m², expo plein Ouest et au calme. •Bel espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec cellier. •2 chambres spacieuses au 1er étage, une salle de bains et de nombreux rangements. •Combles aménagés de près de 50 m² avec salle d’eau, un espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). •Sous-sol aménagé avec buanderie, bureau et rangements. •Parking disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Véronique Roche vous propose: Un air de sud pour cette ravissante maison de ville au calme insoupçonnable située à 3’ du RER A Fontenay sous Bois : double séjour-salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres (possibilité 5ème chambre dans les combles), sous-sol complet accueillant stockage, chaufferie et buanderie, terrasse, jardin et abri bâti avec eau et électricité en fond de parcelle pouvant être transformé en atelier. Cette maison traversante et parfaitement entretenue s’enrichit d’une vue sans aucun vis à vis côté jardin. DPE D. Vous viendrez pour vous laisser surprendre par l’atmosphère apaisante de cette maison aux aménagements de qualité et, éventuellement, travailler tout son potentiel par une extension du séjour et/ou un aménagement des combles (PC obtenu). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Daudin vous propose : Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison atypique de 5 chambres avec cour et terrasses est à découvrir. Elle se trouve au coeur de la ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire) et des commerces, tout en étant à quelques minutes du RER A. Avec un accès rapide à l'A4 (5 min) et à la porte de Bercy (10 min), ainsi qu'une future ligne 15 du Grand Paris à proximité, cette maison offre un cadre de vie recherché. C'est une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés (94). Ne manquez pas cette vente maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés (94).

iad France - Aude Bauer vous propose: Magnifique Maison de 6 Pièces avec Jardin à Bry-sur-Marne Lumineuse et spacieuse, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel sur les bords de marne. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de l'ensemble, avec un salon séjour, cuisine lumineux et spacieux et des finitions de qualité. La cuisine équipée complète avec un cellier au sous sol offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.. Chacune des 3 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/ salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse ainsi qu'un jardin sont idéals pour des moments de détente en extérieur. Située non loin des commodités et à seulement 300 mètres des Bords de Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une qualité de vie agréable. Trois garages et des places de parking complètent ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Tuil vous propose: A Bry-sur-Marne- Quartier Carnot- RER. Charmante maison traditionnelle SPACIEUSE de 175m² habitable (surface au sol 200m2) avec 4 chambres, jardin et terrasse à seulement 5' à pied du RER A station Bry-sur-Marne et à moins de 10' à pied du centre-ville et écoles. Située dans la paisible ville de Bry-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle bâtie sur une parcelle de 474m² ravira les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1930, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse suivie d'un double séjour lumineux de 61m² idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.5m² et son cellier attenant, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (dont une parentale équipée d'une salle de bains d'un dressing et d'une terrasse privative) chacune avec son propre caractère et sa surface spécifique : 16m², 12.5m², 9.5m² suivies d'une salle d'eau avec WC. Le second étage se compose d'une chambre avec possibilité d'en faire une seconde suivie d'un bureau à aménager, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 330m2 et sa terrasse de 16m2 bien entretenus offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager généreusement cultivé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité de rentrer 5 voitures supplémentaires. Portail électrique avec télécommandes. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, l'interphone vidéo, l'alarme, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (producteur d'électricité avec revente) assurant confort et sécurité. Prise électrique recharge voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Bry-sur-Marne, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Tuil vous propose: Maison Familiale de 150m² sur un Terrain de 500m² à Bry-sur-Marne Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse au bord de la Marne à Bry-sur-Marne? Cette grande maison est faite pour vous! Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Avec 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure peut accueillir aisément toute votre famille et vos amis. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 toilettes offrent un confort absolu pour tous les occupants. De plus, une terrasse surplombant le jardin arboré est parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Pour les amateurs de nature, le jardin offre un espace extérieur agréable et propice aux jeux pour les enfants ou à la détente pour les parents. Avec un garage et plusieurs places de parking, vous n'aurez plus à vous soucier de la place pour vos véhicules. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel énorme pour créer votre cocon familial idéal. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel au gaz, une cheminée et la ventilation mécanique vous offrent un confort moderne au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou! Maison classée en C au DPE, offrant un très bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Paris, découvrez cette maison de ville neuve de 2 pièces, offrant 56 m² au sol, dont 52,87 m² loi Carrez, avec jardin privatif, terrasse et parking intérieur. En retrait de l’agitation urbaine, cette adresse confidentielle séduit par son esprit maison, son excellent état intérieur et la qualité de son cadre de vie. La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², pensé comme un espace de vie convivial, fluide et fonctionnel. Les volumes sont optimisés, les circulations agréables, et l’ensemble bénéficie d’une atmosphère contemporaine, sobre et lumineuse. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la réception vers une agréable terrasse et un jardin privatif de 65 m². Véritable havre de verdure, cet espace extérieur constitue un atout rare sur le secteur : idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou aménager un salon d’été en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, un dégagement et un espace de rangement, permettant une organisation pratique du quotidien. Le plan, clair et efficace, répond parfaitement aux attentes d’un premier achat, d’un pied-à-terre de qualité ou d’un investissement patrimonial dans une commune prisée de l’Est parisien. Le bien bénéficie de prestations actuelles et soignées : parquet, volets roulants, accès PMR, digicode, interphone et vidéophone. Son isolation phonique et thermique renforcée assure un confort optimal en toute saison, tout en préservant la tranquillité intérieure. La conception neuve répond aux standards contemporains en matière de performance énergétique, de sécurité et de qualité d’usage. Un parking intérieur complète ce bien, un avantage précieux au quotidien. À proximité des commerces, écoles, transports et du Bois de Vincennes, cette maison neuve avec jardin offre une opportunité rare : le confort d’un bien contemporain, l’indépendance d’un esprit maison et un extérieur privatif aux portes de Paris.

À quelques minutes de la Mairie, dans un environnement calme, cette maison de 5/6 pièces offre de beaux volumes au sein d'une copropriété bien entretenue. Elle dispose d'une terrasse exposée sud de 24 m² et d'une superficie de 152 m² au sol (131,22 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 56 m², une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier/buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, une mezzanine, un bureau, des WC séparés et une seconde salle d'eau. Une cave de 12 m² vient compléter ce bien, qui ne nécessite aucun travaux grâce à une toiture neuve. Box disponible en sus à proximité. Bien situé dans la région Île-de-France, cette maison à acheter à Vincennes (94) est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Val-de-Marne.

À Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris, découvrez cette rare maison de ville neuve de 4 pièces, développant 105 m² au sol, dont 99,52 m² loi Carrez, avec jardin privatif, terrasses et parking intérieur. Nichée au calme d’une résidence contemporaine, cette maison en duplex offre un cadre de vie privilégié, à la fois familial, intime et fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial de 35,48 m². L’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse de 10,62 m² et un jardin privatif de 87,41 m², véritable prolongement naturel de la maison, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou profiter d’un extérieur paysager en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite familiale avec penderie et salle d’eau privative, pensée pour offrir confort et intimité. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes et permettent d’accueillir enfants, invités ou espace bureau selon les besoins. Une salle de bains avec WC, une seconde salle d’eau avec WC, un troisième WC, un dégagement et des rangements complètent l’agencement. La maison bénéficie de trois terrasses, dont deux terrasses végétalisées à l’étage représentant 48,85 m², offrant de multiples usages et une vraie respiration extérieure, un atout particulièrement rare sur le secteur. En très bon état intérieur, ce bien neuf propose des prestations actuelles : parquet, cuisine ouverte, volumes optimisés, accès PMR selon configuration de la résidence, isolation phonique et thermique renforcées, menuiseries performantes et confort d’usage au quotidien. La résidence répond aux exigences d’une construction récente, avec une conception pensée pour le confort acoustique, la performance énergétique et la sécurité. Un parking intérieur complète ce bien. À proximité des commerces, écoles, transports et du Bois de Vincennes, cette maison neuve avec jardin et terrasses constitue une opportunité rare pour une famille recherchant l’esprit maison, le confort du neuf et une adresse parfaitement connectée à Paris.

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 400 m². Chargée d’histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d’origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d’eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d’eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau, réparties sur quatre niveaux. À l’extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d’été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d’un mur d’eau et d’une cascade. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l’avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L’aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d’exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l’un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés. +33748808125

A Sucy-en-Brie, au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied de 109 m² prend place au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 407 m², entièrement préservé des regards. Derrière son allure discrète se dévoile une propriété où le calme, la lumière et les volumes extérieurs composent un cadre de vie rare. Véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes du RER A, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle une organisation particulièrement agréable. Celle-ci sépare naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. La pièce de vie traversante rassemble un vaste salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Dans sa continuité, une vaste troisième chambre de 23 m² prend place au coeur de la maison. Ancien atelier, cet espace a été entièrement intégré à l'habitation et bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Son accès complémentaire depuis l'extérieur constitue un véritable atout sans jamais le dissocier du reste de la maison. Cette configuration lui permet d'accueillir aussi bien une suite parentale qu'un espace de télétravail ou une activité libérale, tout en conservant une parfaite cohérence avec l'organisation des lieux. A l'extérieur, ce n'est plus seulement un jardin qui accompagne la maison, mais une véritable propriété paysagère de plus de 1 400 m², rare en plein coeur de Sucy-en-Brie. Les différents espaces invitent à profiter pleinement des lieux. La terrasse prolonge harmonieusement les pièces de vie. Le vaste jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, dévoile un puits, un kiosque au charme bucolique ainsi que de généreux espaces laissant libre cours à tous les projets. Un grand garage et deux cabanons complètent harmonieusement l'ensemble. Cette maison se distingue par la rareté de son terrain, son calme absolu et la polyvalence de ses espaces. Une adresse singulière où l'esprit campagne s'invite à seulement quelques minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles, incarnant pleinement les codes de l'immobilier atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 640 euros et 2 270 euros (abonnement compris). RER A Sucy Bonneuil : 7 min à pied Commerces : 3 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

En exclusivité dans votre agence Barnes, cette maison à vendre à Nogent-sur-Marne vous propose une superficie de 180m² répartie sur deux niveaux, érigée à la fin du 19ème siècle sur une parcelle de 615m². Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, elle constitue une opportunité rare pour un achat maison Nogent-sur-Marne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine équipée et un salon sous véranda. Ce niveau est complété par un bureau pouvant servir de chambre d'ami, une pièce d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardin orientés sud-est offrent un espace paisible, à l'abri des regards. À l’étage, la maison comprend une suite parentale avec terrasse et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Récemment rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Un sous-sol total de 85m2, incluant buanderie, chaufferie et trois pièces semi-enterrées à aménager, ainsi qu'un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Prix : 1,900,000 € (honoraires d’agence non inclus - honoraires agence : 3.16% TTC à charge de l’acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6760€ ~ 9160€.

Maison d'architecte Fabrici Architecture, lumière et art de vivre. À quelques pas du groupe scolaire des Tilleuls, l'un des établissements publics les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, et à proximité immédiate du RER A Saint-Maur Le Parc permettant notamment de rejoindre facilement le lycée Marcelin-Berthelot, cette remarquable villa d'architecte édifiée en 1972 développe près de 250 m2 habitables et plus de 350 m2 au sol dans un esprit moderniste rare et parfaitement préservé. Certaines maisons répondent à un programme. D'autres traduisent une vision. Dès l'entrée, la maison affirme son identité. Les volumes se déploient librement autour de demi-niveaux, de plafonds cathédrale, de murs de pierre, de poutres apparentes et de percements architecturaux qui sculptent la lumière tout au long de la journée. Conçue comme un lieu de vie avant d'être une simple habitation, elle offre des perspectives permanentes sur le jardin et une relation continue entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges ouvertures, les terrasses et les différents espaces de vie ont été pensés comme un ensemble cohérent où la nature accompagne chaque pièce sans jamais s'imposer. La cuisine, dessinée dans un esprit vintage assumé et réalisée avec un remarquable sens de la cohérence architecturale, semble avoir toujours appartenu à la maison. Elle prolonge naturellement l'esthétique d'origine tout en offrant un confort parfaitement contemporain. La propriété comprend 5 véritables chambres, (>12m2) dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau pouvant accueillir invités ou personnel de maison. 4 salles d'eau et bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, les espaces ont été dessinés comme le prolongement naturel de la maison. Une vaste terrasse couverte avec cheminée extérieure permet de profiter du jardin en toute saison et participe pleinement à l'esprit du lieu. Le sous-sol entièrement aménagé révèle une dimension plus confidentielle encore : salle de musique, home cinéma, espace bien-être avec sauna et jacuzzi, salle de sport, nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Double garage, avec borne de rechargement, volumes rares, absence de vis-à-vis et identité architecturale forte composent un ensemble unique sur le marché. Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une grande maison familiale. Elle séduira avant tout les amateurs d'architecture, de lumière, de design et de lieux singuliers, sensibles à l'authenticité d'une oeuvre architecturale préservée. Un bien rare. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Yannick Togna vous présente cette charmante maison située au coeur du quartier Faisanderie Haut, dans un environnement résidentiel et recherché de Villeneuve-le-Roi, à proximité du parc du Jardin du Bois Soupault. Bénéficiant d'une situation pratique, la maison est facilement accessible depuis les gares de Villeneuve-le-Roi et d'Orly Les Saules, cette dernière offrant également un accès au tramway, ainsi que grâce à plusieurs lignes de bus. Un emplacement idéal pour une famille ou des actifs souhaitant concilier le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité de Paris et de ses pôles d'activité. Édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé, comprenant notamment des pièces de vie ainsi que des espaces d'eau avec douche et WC, la maison offre de nombreux espaces et possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé par un bel espace lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un cagibi  et un WC. Particulièrement saine et bien entretenue, cette maison ne présente aucun défaut électrique identifié et bénéficie d'un DPE classé D. Ne nécessitant pas de travaux structurels, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel et pourrait répondre pleinement aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Cette annonce vous est proposée par TOGNA Yannick - EI - NoRSAC: 885 141 697, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Creteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pépite en exclusivité ! Rare sur le marché ! En limite d'Arcueil - Cachan sur le quartier recherché de LA GRANGE ORY ! Maison contemporaine à ossature bois de 2022 de 180 m2 habitables, avec de nombreux points forts ! Une étiquette énergétique en B ! Une pièce de vie de 50 m2 ! Une suite parentale de 32 m2 ! Un accès indépendant pour un espace professionnel ou locatif de 56 m2. Le métro, le marché et le RER B à moins de 10 minutes à pied ! Située au calme d'un accès privé, sur le quartier prisé de la Grange Ory, proche des écoles et des commerces, cette maison vous offre le confort et le charme au quotidien ! Atypique, elle vous accueille en RDC avec ce bel espace de vie de 50 m2 sous la charpente bois, ouvert sur la cuisine américaine et une terrasse en bois à l'abri des regards. En souplex une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées, vous propose un accès sur une cour anglaise que vous pourrez agrémenter de votre choix, par un spa, un sauna, un mur végétal avec cascade et jeux de lumière... A ce niveau, vous profitez également d'une grande buanderie et d'une remise. Au 1er étage de la maison, pour le plus grand bonheur des enfants, deux ''chambres cabanes'' leur sont dédiées, avec une belle mezzanine en bois permettant d'accueillir un double couchage et un espace bureau. Une salle d'eau avec toilettes leur est proposée sur cet étage où ils peuvent savourer leur ''indépendance''. Outre cette maison familiale, la configuration des lieux propose un autre atout de taille ! Un accès totalement indépendant à un 56 m2 sur 2 niveaux, avec un accès de plain pied à une pièce de 25 m2, plus SDE avec toilettes, et un accès en souplex d'une pièce de 20 m2 plus remise. L'ensemble peut accueillir des bureaux, un cabinet de profession libérale, un local dédié à une activité artistique, artisanale, ou musicale, voire un appartement de deux pièces proposé à la location en Air B & B ou en location traditionnelle. Cette dépendance peut également faire le bonheur d'un enfant étudiant ou d'un jeune actif, ou d'un parent ou ami à qui l'on souhaite proposer un logement indépendant, tout en restant proche. Cela peut également être une source de revenus locatifs intéressante pour le plan de financement. A vous d'écrire l'histoire de cette maison chaleureuse et contemporaine, fonctionnelle et atypique, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, proche du métro L4 (Lucie Aubrac) et L15, du RER B Arcueil-Cachan, du marché, des commerces et des écoles, tout en étant au calme ! Une vraie pépite qui n'attend que vous ! Faites vite ! Plus de photos sur le site de sylvie-roue.capifrance.fr, visite immersive sur demande et visite réelle sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.948661

Pépite en exclusivité ! Rare sur le marché ! En limite d'Arcueil - Cachan Quartier recherché de LA GRANGE ORY ! Maison contemporaine à ossature bois de 2022 de 180 m2 habitables, avec de nombreux points forts ! Une étiquette énergétique en B ! Une pièce de vie de 50 m2 ! Une suite parentale de 32 m2 ! Un accès indépendant pour un espace professionnel ou locatif de 56 m2. Le métro, le marché et le RER B à moins de 10 minutes à pied ! Située au calme d'un accès privé, sur le quartier prisé de la Grange Ory, proche des écoles et des commerces, cette maison vous offre le confort et le charme au quotidien ! Atypique, elle vous accueille en RDC avec ce bel espace de vie de 50 m2 sous la charpente bois, ouvert sur la cuisine américaine et une terrasse en bois à l'abri des regards. En souplex une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées, vous propose un accès sur une cour anglaise que vous pourrez agrémenter de votre choix, par un spa, un sauna, un mur végétal avec cascade et jeux de lumière... A ce niveau, vous profitez également d'une grande buanderie et d'une remise. Au 1er étage de la maison, pour le plus grand bonheur des enfants, deux ''chambres cabanes'' leur sont dédiées, avec une belle mezzanine en bois permettant d'accueillir un double couchage et un espace bureau. Une salle d'eau avec toilettes leur est proposée sur cet étage où ils peuvent savourer leur ''indépendance''. Outre cette maison familiale, la configuration des lieux propose un autre atout de taille ! Un accès totalement indépendant à un 56 m2 sur 2 niveaux, avec un accès de plain pied à une pièce de 25 m2, plus SDE avec toilettes, et un accès en souplex d'une pièce de 20 m2 plus remise. L'ensemble peut accueillir des bureaux, un cabinet de profession libérale, un local dédié à une activité artistique, artisanale, ou musicale, voire un appartement de deux pièces proposé à la location en Air B & B ou en location traditionnelle. Cette dépendance peut également faire le bonheur d'un enfant étudiant ou d'un jeune actif, ou d'un parent ou ami à qui l'on souhaite proposer un logement indépendant, tout en restant proche. Cela peut également être une source de revenus locatifs intéressante pour le plan de financement. A vous d'écrire l'histoire de cette maison chaleureuse et contemporaine, fonctionnelle et atypique, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, proche du métro L4 (Lucie Aubrac) et L15, du RER B Arcueil-Cachan, du marché, des commerces et des écoles, tout en étant au calme ! Une vraie pépite qui n'attend que vous ! Faites vite ! Plus de photos sur le site de sylvie-roue.capifrance.fr, visite immersive sur demande et visite réelle sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.958384

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Emplacement recherché – meulière de 133m2 avec jardin + atelier 50m2 et stationnements sur la parcelle. Idéalement située dans une rue calme et prisée de Fontenay-sous-Bois, à 5mn à pied du RER A Fontenay-Bois, du bois de Vincennes, des écoles et des commerces, cette meulière de 1926 saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe 133 m² habitables (173m2 surface totale) et offre une distribution harmonieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un séjour traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité, une cuisine séparée aménagée ainsi qu’un cabinet de toilette. Potentiel d'ouverture des espaces. À l’étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol/ rez de jardin propose 1 chambre (ou bureau) et une pièce carrelée avec leur accès indépendant, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, une buanderie/chaufferie et une pièce rangements supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable principalement à l’arrière, au calme, avec la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Atout rare : un grand atelier indépendant de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier d’artiste, salle de jeux, salle de sport...) Prestations : 3 parking, DPE D, double vitrage, chaudière gaz, fibre et une cave à vins. Une maison pleine de charme, bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Je suis disponible 7J/7 pour vous la faire découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, se trouve une maison d'exception à vendre, idéalement située face au Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à quelques minutes du centre-ville. Cette remarquable demeure familiale, à acheter, combine le charme intemporel de l'ancien et des prestations rares. S'étendant sur 408 m² habitables (602 m² au total) sur une parcelle paysagée de 930 m², cette maison climatisée offre de beaux volumes de réception et une distribution parfaite pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment d'origine, moulures et belles hauteurs sous plafond, qui ajoutent au caractère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule, un bureau, une élégante salle à manger, un lumineux salon de réception, ainsi qu'une grande cuisine familiale ouverte sur une véranda spectaculaire de plus de 70 m², véritable pièce de vie donnant sur l'extérieur. Les étages sont réservés à l'espace nuit. Le premier étage offre 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative et une salle de bains supplémentaire. L'une des chambres dispose d'une grande terrasse. Le deuxième étage se compose d'une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et espaces de rangement, assurant un confort de vie remarquable. Au sous-sol, un espace de loisirs et de bien-être vous attend : bassin de nage intérieur, salle de sport, cave, buanderie, locaux techniques et nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Une dépendance aménagée en appartement indépendant complète l'ensemble, parfaite pour accueillir famille, invités ou personnel. Cette maison Vincennes à vendre réunit le cachet des demeures anciennes, des volumes généreux et un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 1 à 5 minutes à pied).