ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Val-de-Marne, France

Cette belle maison familiale de 250 m² habitables est située dans un environnement calme et prisé au Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. À seulement vingt minutes de Paris via le RER E Gare de Nogent-Le Perreux, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Légèrement en retrait de la rue, sans vis-à-vis, la maison s'étend sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'un sous-sol comprenant deux pièces polyvalentes, des espaces de rangement, une cave et un garage de 38 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un bureau, une chambre avec point d'eau, et un vaste espace de vie de 49 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse arborée et ombragée, complétée par une piscine chauffée de 15 m². La cuisine, semi-ouverte, est moderne et entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec vue, dont une suite parentale avec dressing indépendant, salle de bains et salle d'eau. La propriété affiche un excellent DPE (C), garantissant un confort optimal. Le stationnement est aisé, avec la capacité d'accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'avant. Une étude architecturale envisage une extension d'environ 100 m² supplémentaires, offrant un potentiel unique sur le secteur (étude et plans disponibles). Vous recherchez une maison de luxe à acheter au Perreux-sur-Marne, alliant confort, calme et qualité de vie, à moins de 30 minutes de Paris ? N'hésitez pas à planifier une visite.

À vendre, maison spacieuse à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, cette propriété des années 1920 offre 214 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 270 m². À seulement 7 minutes à pied du RER A, à proximité des commerces et de la Mairie, cette maison se distingue par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 85 m² comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse paisible. Le premier étage abrite deux chambres, dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. En complément, un sous-sol de 65 m² offre des espaces de stockage et une cave à vin. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2130€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Maison à vendre à ARCUEIL, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2022, offrant 180 m2 habitables dans un quartier recherché de la Grange Ory. Avec une étiquette énergétique B, cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 50 m2 et d'une suite parentale de 32 m2. Un accès indépendant vous permet de bénéficier d'un espace professionnel ou locatif de 56 m2, idéal pour un bureau ou une location. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison moderne allie confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de Maison de luxe à acheter ARCUEIL.

Un espace hors du commun.Découvrez une Maison à vendre à Arcueil, Val-de-Marne, en Île-de-France, s'étendant sur 800 m², idéalement située à quelques minutes de la Porte d’Orléans. Cette propriété unique allie charme industriel et volumes impressionnants, offrant un potentiel d'aménagement infini.Le premier niveau comprend 700 m² modulables grâce à des cloisons amovibles, une immense cuisine de 60 m² avec office, ainsi que de nombreux rangements et des toilettes invités.La mezzanine de 100 m² dispose de deux salles de douche avec WC et d'un grand dressing. La structure est mise en valeur par une charpente métallique de style Eiffel, avec des hauteurs de plafond atteignant 14 m.Profitez également d'un espace extérieur de 35 m². Ce loft-galerie, baigné de lumière naturelle, se distingue par son ambiance à la fois industrielle et moderne. Le potentiel de ce bien est exceptionnel, idéal pour une habitation de caractère aux portes de Paris ou pour des projets artistiques et créatifs, tels que des espaces événementiels ou des studios de coworking.Points forts :- Proximité immédiate de la Porte d'Orléans- Accès facile au métro, RER, bus, aéroport d'Orly et principaux axes routiers- Commodités à quelques pasCe bien rare sur le marché combine cachet, volumes et emplacement stratégique. Nous proposons cette Maison à acheter à Arcueil par le biais d'une cession de parts sociales d’une société, optimisant ainsi la transmission sur le plan juridique et fiscal.Envie de visiter ce loft d'exception en exclusivité? Contactez notre collaboratrice en Île-de-France, Jette Defer Christensen.Classe énergie : N/AClasse climat : N/AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, cette maison de 152 m² se distingue par son architecture unique, associant une habitation principale pleine de caractère à un atelier indépendant. Le tout est agrémenté d'un jardin paisible qui invite à la tranquillité. En entrant, le salon dégage une ambiance chaleureuse avec son parquet en mosaïque et des teintes harmonieuses. Cet espace, baigné de lumière naturelle, offre une vue sur le jardin, tandis que la cuisine ouverte favorise les échanges conviviaux. La pièce de vie se prolonge par une véranda en acier noir, transformant la salle à manger en un véritable jardin d'hiver. À l'étage, un large palier distribue plusieurs chambres aux atmosphères variées, dont une avec un toit terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain spacieuse, un bureau pouvant être une chambre d'appoint, et un dressing complètent cet étage. L'atelier de 35 m², accessible depuis le jardin, est lumineux et chaleureux, équipé d'un bureau vitré, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour une activité artistique ou une profession libérale. Ce bien atypique, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter FONTENAY SOUS BOIS, offre une ambiance inspirante et évolutive pour vivre sereinement. Commodités : RER A à 20 minutes à pied, commerces à 5 minutes, écoles à 9 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 860 euros et 3 910 euros. Pour plus d'informations, contactez Angélique au 06 81 39 98 26, EI, Agent commercial.

À Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre au sein d'un quartier résidentiel apprécié. Avec une superficie de 205m2, elle se situe à proximité du Collège Pierre de Ronsard et des écoles, ainsi qu'entre les gares RER du Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil. Édifiée sur une parcelle arborée de 470m2, cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant de 26m2 dotée d'une cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger de 11m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : un dégagement menant à deux chambres (15m2 et 22m2) avec rangements, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. - Au 2ème étage : une chambre mansardée de 40m2. - Au sous-sol : une salle de jeu de 21,5m2, une salle de sport, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. La cour permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une climatisation et des panneaux solaires. Pour plus d'informations, vidéos et photos en haute définition, rendez-vous sur notre site Equinimo.

Votre agence Orpi Alt'Immo à Nogent-sur-Marne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison familiale, une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité immédiate du RER A et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il dispose d'une surface généreuse comprenant cinq chambres spacieuses, deux salons lumineux et un sous-sol total à aménager selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse parfaitement aménagés. Trois emplacements de stationnement, dont un en sous-sol, complètent ce bien. Maintenue en bon état dans un quartier très recherché, cette maison représente une occasion unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 01 48 73 35 35. Référence agence : 2981

iad France - Virginie Puzenat vous propose : À 5 minutes à pied du centre-ville, du RER A LA VARENNE, des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un emplacement alliant proximité immédiate de toutes les commodités et un environnement calme. Établie sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009, incluant le ravalement et la toiture, développe 143 m² habitables (200 m² utiles) et se distingue par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée mène à un vaste double séjour traversant de 55 m², à une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14 m², ainsi qu'à un cabinet de toilette. À l'étage, 5 chambres et 2 salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille. Cette maison présente un véritable potentiel d’évolution, avec une configuration modulable permettant aux futurs acquéreurs d’imaginer une redistribution des espaces selon leurs besoins et envies, pour créer un lieu de vie sur mesure. Le sous-sol total, entièrement aménagé, carrelé et chauffé, constitue un atout offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards et un agréable jardin prolongent les espaces de vie dans un cadre paisible. Un garage permet de stationner un véhicule ainsi que des deux-roues et vélos, avec en complément des facilités de stationnement dans la rue. La maison est dotée d’un système de chauffage avec chaudière à gaz récente (2021), complété par un chauffage électrique à l’étage. Classée en D au DPE, elle présente un bon équilibre énergétique pour ce type de bien. Cette maison lumineuse, au fort potentiel et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer. Il ne reste plus qu’à la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 894878172.

Située face au Bois de Vincennes, cette maison à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de Paris. Avec près de 300 m², elle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et un agencement modulable qui permet de créer un espace adapté à vos besoins. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance raffinée et des perspectives généreuses. L'espace nuit se compose de 5 chambres lumineuses et confortables, avec 4 salles de bains, une buanderie et 5 WC pour garantir intimité et confort. La maison comprend également une cuisine conviviale, un bureau pour le télétravail et une salle de sport, alliant esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin paysager de 70 m² et un patio abrité offrent des espaces de vie supplémentaires. Idéalement située, cette propriété attire une clientèle en quête d'exclusivité, dans un environnement paisible, proche des transports et des commodités. C'est un bien rare sur le marché pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Saint-Maurice.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maurice, située dans la rue du Dr Decorse, à proximité des commerces et du métro. L'agence Barnes Val de Marne vous présente en exclusivité ce bien d'exception, à quelques pas du Bois de Vincennes. Avec une superficie totale de 229 m2, édifiée sur une parcelle de 184 m2, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Maurice. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un double séjour salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette. Au deuxième étage, une grande chambre, un bureau/chambre, un dressing et une salle d'eau complètent cet espace. L'entresol dispose d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilette, d'une buanderie et d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840€ ~ 3900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Maurice, Val-de-Marne, en Île-de-France.

iad France - Linda Lauze vous propose : Située dans un quartier privilégié de Sucy-en-Brie, cette maison familiale est une opportunité rare sur le marché. Offrant une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, elle se trouve dans un emplacement recherché alliant calme et proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville, et à 10 minutes de la forêt et de la gare, cette maison est idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, un grand séjour convivial, une vaste cuisine équipée avec un îlot central, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une superbe vue sur le jardin et la terrasse. Vous profiterez d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes privatifs et un grand dressing, sans oublier une seconde chambre. À l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes indépendants, un dressing et un accès au grenier. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, un cellier, une cave, ainsi que 2 pièces supplémentaires adaptables selon vos besoins (salle de jeux, atelier, bureau...). À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un abri de jardin en bois, une cour à l'avant et un grand double garage au fond du jardin. Ce bien d'exception, offrant espace et confort, est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Sucy-en-Brie.

Boulevard Voltaire, charmante maison familiale à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Située à 6 minutes du RER A et à seulement 3 minutes à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché, cette maison dispose de 153 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m². Lumineuse et rénovée, elle comprend une entrée, un petit bureau, des toilettes, un séjour spacieux de 30 m², ainsi qu'une cuisine équipée offrant un accès direct à un vaste jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle d'eau. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre mansardée et d'un grenier. Un sous-sol avec cave, buanderie et salle de jeu, ainsi qu'une dépendance avec garage et la possibilité d'aménager un studio, viennent compléter cette offre. Des places de stationnement sont disponibles dans la cour devant la maison. Prix de vente : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Nichée à seulement 4 minutes de la Mairie dans un cadre paisible, cette maison de 5/6 pièces offre des volumes spacieux au sein d'une copropriété bien entretenue. Avec une terrasse orientée sud de 24 m², la propriété s'étend sur 152 m² au sol (131,22 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse de 56 m² accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier/buanderie, et des WC séparés. À l'étage, trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. Une cave de 12 m² vient compléter cet ensemble sans travaux à prévoir. Un box est disponible à proximité en supplément. Honoraires inclus de 1.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 475 000 €. Située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France, cette maison représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Dans une copropriété de 5 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 964 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1770,00 et 2450,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Saint-Maur-des-Fossés, dans le secteur de La Varenne Champignol, découvrez cette magnifique meulière rénovée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600m2, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés dispose d'une dépendance aménagée et d'un garage.Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de plain-pied, d'un salon s'ouvrant sur une terrasse abritée, ainsi que d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, le tout agrémenté d'une salle à manger et d'un toilette.Le premier étage abrite deux suites avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand dressing.À l'extérieur, vous trouverez une agréable dépendance et un spacieux garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une cave et des rangements sont également présents au sous-sol.Située à proximité des commerces, des écoles, des centres sportifs et des transports, cette propriété familiale très lumineuse et au style intemporel saura vous séduire. Cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés vous offre un cadre de vie privilégié dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 ''Vert de Maisons''. Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Henri Dupin vous propose : Maison à vendre à Créteil Halage, une architecte unique intégrée dans le quartier prisé du Halage à Créteil (94000), Val-de-Marne, Île-de-France. Avec une surface habitable de 160 m² sur une parcelle de 811 m², cet bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes spacieux.L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 41 m² et d'une cuisine dînatoire ouverte de 46 m², entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en pleine nature. L'espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d’eau privative et WC, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle d’eau supplémentaire avec WC.Coté stationnement et stockage, un sous-sol accueillant une chaufferie, une buanderie et une grande pièce, ainsi qu'un cabanon au fond du jardin. Le bien dispose également d'un carport pour deux places et d'une cour permettant le stationnement extérieur de plusieurs véhicules.Pourquoi choisir cette Maison à acheter à Créteil ? - Espaces de réception : plus de 85 m² d'espace de vie lumineux (salon + cuisine US). - Confort familial : 4 chambres dont une suite parentale privée. - Extérieur exceptionnel : grand terrain offrant un environnement naturel préservé avec calme et biodiversité, terrasse sud et vaste cour. - Praticité : grand sous-sol, stationnement (cour + carport) et proximité des transports (RER A et Métro 8).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le quartier du Petit Val à Sucy-en-Brie, cette propriété à vendre est une maison bourgeoise construite en 1900. Elle s'étend sur un parc arboré clos de murs de 1692 m², piscinable, et dispose d'un garage double ainsi que de dépendances comprenant une maison d'amis et une cuisine d'été avec cellier. L'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, un bureau et des WC. La propriété comprend également deux chambres et une salle de bains. Une seconde entrée avec un escalier mène à l'étage où se trouve un vaste palier desservant trois chambres légèrement mansardées, une salle d'eau avec WC et des placards en soupente. Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie au gaz, une cave à vin et un atelier avec accès extérieur. Des terrasses orientées sur plusieurs expositions vous permettront de profiter de la cuisine d'été. Proche des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du RER, cette propriété à acheter à Sucy-en-Brie est un bien d'exception à découvrir. Référence agence : 4351

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 137 m², idéalement située dans un quartier recherché d'Arcueil. Érigée en 2019, cette demeure conjugue élégance contemporaine et praticité, se distinguant par ses six studios indépendants. Chaque studio est soigneusement aménagé avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant un confort et une intimité inégalés. Le cœur de la maison dévoile un espace commun généreux, inondé de lumière naturelle. Vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et plusieurs terrasses extérieures viennent parfaire cet ensemble, idéal pour une colocation harmonieuse. Avec un rendement brut de 6,4 %, cette propriété représente une opportunité d'investissement séduisante, sans nécessiter de travaux. Les loyers mensuels atteignent 4 544 €, assurant un revenu annuel de 54 528 €. La maison est entièrement louée, garantissant un revenu immédiat et stable. À seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison offre un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à proximité immédiate, renforçant l'attrait locatif de ce bien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Surface habitable : 137 m² - 6 lots loués meublés - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une vision générale du bien ; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles avant-vente, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'achat avec transparence et rigueur et met à disposition, sur demande, les justificatifs et documents utiles à l'instruction d'un projet. Nous recommandons aux futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres contrôles et de solliciter l'assistance de professionnels si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de Vitry-sur-Seine avec cette offre exceptionnelle : deux maisons indépendantes nichées sur une parcelle de 340 m². Situées dans un quartier résidentiel recherché, ces habitations traversantes bénéficient d'une proximité idéale avec les transports en commun, le centre ville et commerces à seulement 15 minutes à pied du T9 et de deux stations RER, et à terme, de la ligne 15. La maison principale, baignée de lumière, s'étend sur 172 m² et se distingue par un séjour spacieux de 47 m², parfait pour accueillir vos convives. Elle dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement pratique. La seconde maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, propose une surface de 64 m². Elle comprend un espace de vie convivial de 28 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage complète cette maison, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Les deux maisons s'ouvrent sur un jardin spacieux, véritable havre de paix avec une vue verdoyante. Une terrasse et un cabanon enrichissent cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente en plein air. Le potentiel de cette petite maison supplémentaire vous permettra d'accueillir votre famille ou de la mettre en location. Le quartier est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité et plusieurs parcs tels que les parcs des Cygnes, Frédéric Joliot Curie, Henri Barbusse et Daniel Fery. De nombreux commerces, y compris des boulangeries, marchés, Picard, Carrefour et Leclerc, facilitent une vie quotidienne agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 178,99 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 1 - Surface du jardin : 340 m² - Nombre de parkings : 2 - Performance énergétique : D - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 3 591 € Portail à prévoir. Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent un contexte général utile à la compréhension de l'environnement du bien. Elles ne remplacent pas les contrôles techniques, les documents administratifs ni les expertises réalisées par des professionnels qualifiés. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Barnes Val-de-Marne vous présente cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Idéalement située au calme absolu, à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, cette propriété est érigée sur un terrain de 400 m² doté d'un jardin arboré et offre 160 m² habitables pour une surface totale de 303 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Ce niveau inclut également une entrée avec dressing, des toilettes et un bureau pouvant être utilisé comme chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un dressing ou une chambre supplémentaire. Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse avec une chambre et sa salle d'eau privative. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec buanderie, de nombreux rangements et une grande pièce aménagée, parfaite pour une salle de sport ou une salle de cinéma. Un garage de 30 m² permet de stationner deux véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 2040€ ~ 2770€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Val de Marne vous présente cette magnifique meulière familiale à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située à proximité du marché Baratte-Cholet, des écoles, des commerces et des transports. D'une surface d'environ 245 m² habitables (317 m² au total), cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, en excellent état, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception, une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine grâce à une élégante paroi vitrée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée prolongée par un jardin arboré, à l'abri des regards. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien avec buanderie, espace loisirs (cinéma / salle de jeux) et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec porte motorisée. Cette maison de caractère, lumineuse et familiale, offre de très beaux volumes dans un environnement recherché, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5300€ ~ 7180€.

BARNES Val de Marne vous propose à la vente une maison individuelle située au cœur du quartier recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne. Cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre d'environ 150 m² (196 m² de surface utile) se trouve dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Deux chambres bénéficient d’un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant une buanderie et des espaces techniques. De plus, un garage, une dépendance et un jardin paysager d’environ 800 m² viennent embellir ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Les prestations techniques sont soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité.Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€.

BARNES Val de Marne vous présente cette charmante maison familiale à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans un environnement paisible au sein d'une copropriété de deux lots. Cette maison, issue de la réhabilitation d'une bâtisse ancienne, vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous découvrirez une splendide pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m², prolongée par une terrasse agréable pour de précieux moments en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit, avec trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, des toilettes indépendantes, et une suite parentale avec salle d’eau. À l’extérieur, le jardin privatif, paysagé et abrité des regards, dispose d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Une cave aménagée en buanderie vient compléter ce bien. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété rare allie charme de l'ancien et confort familial dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

BARNES Val de Marne vous présente cette charmante maison meulière de 1904, agrandie par une extension en 2004 et récemment rénovée à son rez-de-chaussée. Idéale pour un achat maison à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété offre une entrée, une cuisine et un magnifique séjour d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond de type cathédrale, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes à ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose un espace sous combles d'environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau ou espace loisirs). Un sous-sol total de 65 m² complète ce bien avec une buanderie, une cave à vin, un espace de stockage et une grande pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Située dans un quartier résidentiel prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité des commerces, des écoles et du marché, cette maison est à environ 10-12 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil. Un emplacement offrant la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, une véritable opportunité pour une vente maison à Saint-Maur-des-Fossés. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2730€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

BARNES Val-de-Marne vous présente cette maison contemporaine à vendre à Joinville-le-Pont, Val-de-Marne. D'une superficie de 247 m², elle est idéalement située sur le quai de Polangis, face à la Marne, et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. La pièce de réception, largement ouverte grâce à de grandes baies vitrées, s'étend sur une terrasse surplombant un jardin paysager avec une vue dégagée sur la Marne. La cuisine, ouverte sur une véranda, favorise un espace de vie convivial. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, deux chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau propose une chambre avec sa propre salle d’eau, parfaite pour un espace indépendant. Le sous-sol total dispose d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un garage de 50 m². Pour toute demande d'informations concernant l'achat de cette maison à Joinville-le-Pont, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4240€.