ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 11ᵉ, France

Dans un environnement parfaitement calme, dans le quartier Saint-Ambroise - Richard Lenoir. Un appartement en triplex de 140m² au sol et 125m² loi Carrez + une petite terrasse, offrant un plan modulable avec deux entrées distinctes. En bon état, il se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui fait office de salle de jeux, un bureau, une buanderie et une salle de douche avec WC. Au 1er étage : Un salon de 30,50 m² avec cuisine aménagée et grande hauteur sous plafond, un petit salon sous verrière, 2 chambres, une terrasse de 3.30 m², une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage : Un salon TV en mezzanine et une chambre avec grande penderie. Possibilité de rendre le rez-de-chaussée indépendant du reste de l'appartement. Un cave complète ce bien. Cet appartement pourrait convenir idéalement à une activité mixte habitation et professionnelle.

A lisière des 10e et 11e arrondissements, entre la place de la République et le Canal Saint-Martin, au calme d’une agréable cour arborée, charmant appartement d’environ 54m², au caractère authentique. Exposé sud-est, il comprend un bel espace de réception avec poutres et pierres apparentes donnant sur une jolie terrasse de plein pied d'environ 20 m², une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Vue agréable sur cour arborée. Appartement atypique avec charme et cachet. Exclusivité BARNES PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce loft de luxe à acheter Paris 11ème (75), situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1886. Ce bien rare de 254m² au sol et 240m² loi Carrez est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, une estrade centrale modulable surplombe un spacieux espace de vie, le tout sous une magnifique verrière cathédrale dépassant les 10 mètres de hauteur. Profitez d'une localisation idéale à proximité des transports et commerces, entre les métros Parmentier et Goncourt. Vente loft de luxe Paris 11ème (75) à ne pas manquer. Référence agence : 1264.

PARIS XI - A LA LISIÈRE DU 3ème ARRONDISSEMENT - RUE OBERKAMPF Idéalement situé, à la frontière entre le 11ème et le 3ème arrondissement, Sixième Avenue Marais vous présente ce charmant appartement de trois pièces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'Est parisien. Niché au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu, toutes les pièces principales donnant sur cour, ainsi que par sa double exposition Est/Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une seconde ouverture orientée à l'Est apporte une agréable ventilation naturelle et renforce le caractère traversant de l'appartement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre principale avec un dressing intégré, offrant un véritable confort de rangement, ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau, élégamment aménagée, dispose d'une douche à l'italienne avec colonne hydromassante, d'une double vasque et de toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. A quelques minutes seulement du **Marais, de la Place de la République, de la Place des Vosges et du Canal Saint-Martin, vous profiterez d'un environnement particulièrement dynamique, mêlant commerces de proximité, boulangeries artisanales, cafés, restaurants réputés, épiceries fines, concept stores, galeries d'art et marchés de quartier. Le secteur offre également une excellente desserte en transports avec les stations Parmentier, Saint-Maur, Filles du Calvaire, Oberkampf et République permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale grâce à plusieurs lignes de métro. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 48 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2217.6 euros.

Villaret Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement deux pièces, au charme de l’ancien, baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu. Situé à proximité immédiate de la Bastille, au sein d’une belle cour arborée, cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème (75) profite d’un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des transports et de l’animation du quartier au 3ème et dernier étage, avec une superficie de 49m2 au sol et 42m2 Carrez. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversée par la lumière, sublimée par un plafond cathédrale d’environ 4 mètres de hauteur, offrant de très beaux volumes et une atmosphère rare. L’appartement se compose également d’une grande cuisine équipée, d’une salle de douche avec W.C., ainsi que d’une chambre en mezzanine. Un bien plein de charme, lumineux et atypique, niché au calme au cœur d’un quartier recherché, idéal pour un achat d’appartement de luxe Paris 11ème (75).

PARIS 11ème Charonne - Père Lachaise, quartier Sainte Marguerite, bel appartement familial avec 4 à 5 chambres au 2ème étage d'un immeuble d'angle 1900 en briques et pierres, dont tous les gros travaux ont été récemment effectués. Très agréable par son côté traversant et lumineux, l'appartement donne de part et d'autre sur verdure sans vis-à-vis et sans aucune pièce aveugle. AU TOTAL 182,50 m² comprenant une entrée principale, une grande cuisine à vivre entièrement équipée, un grand salon de 32 m² avec cheminée, une salle à manger et un bureau (ou 5ème chambre), 4 chambres, une grande salle de bains et une salle de douche avec toilettes japonaises, un wc séparé, galerie et pièce de rangement-dressing. En annexe, 3 caves aux sous-sol. L'appartement est en très bon état, fenêtres neuves à double vitrage, climatiseurs individuels, parquet, cheminées, triple orientation, chauffage individuel au gaz. Immeuble récemment ravalé, toiture refaite, caves renforcées. L'appartement peut être divisible, ayant deux entrées palières distinctes, professions libérales autorisées. Tous commerces et transports en commun à proximité immédiate (ligne 2, directe Charles de Gaulle Etoile) Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 23 lots principaux, quote-part de charges annuelles 5.643,64 €, pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie 3.410 à 4.670 €/an Les géorisques auxquels peut être soumis ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence 4%TTC à charge acquéreur - prix hors honoraires 1.721.154 €

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces, 2 chambres, rénové par un architecte. Situé à quelques pas du métro Charonne, à proximité de tous les commerces, transports et du quartier Faidherbe, cet appartement se trouve dans un immeuble récent, bien entretenu, au premier étage avec ascenseur, donnant sur une impasse calme. Lumineux et sans vis-à-vis, il est exposé Sud/Est et se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour, d'une cuisine séparée par une verrière, d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre séparée par une seconde verrière, d'une salle de bains et de WC séparés. La copropriété dispose d'un gardien et d'un local à vélos, et l'appartement est vendu avec une grande cave saine. Cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème (75) est une belle opportunité dans le département de Paris, région Île-de-France.

Exclusivité. Situé dans le quartier animé entre le métro Charonne et le Père-Lachaise, cet appartement à acheter Paris 11ème offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et des commerces. Avec une superficie de 153 m², cet appartement Paris 11ème à vendre comprend une terrasse privative de 16 m². Occupant l'intégralité de l'étage, l'entrée se fait par un accès privatif qui mène directement à la terrasse. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de réception traversante avec un coin cuisine à aménager, ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau, accompagnée de sa salle de douche et des toilettes pour les invités. À l'étage, quatre chambres se trouvent, dont deux suites, chacune ayant sa salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilettes séparées. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition traversante nord/est-sud/ouest. La hauteur sous plafond dans la pièce de réception crée un espace de vie particulièrement agréable. De plus, la climatisation est autorisée par la copropriété, rendant cet appartement idéal pour un achat immobilier dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

DOLY est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, dans le 11ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France. Dès l'entrée, le charme opère. Lumineux, calme et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un plan optimisé qui ne laisse aucune perte de place. Le séjour, baigné de lumière grâce à son étage élevé, bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis. Un véritable privilège qui apporte une belle sensation d'espace et de sérénité. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En bon état général, cet appartement nécessite juste un léger rafraîchissement pour être remis à votre goût. C'est une belle opportunité d'acquérir un appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie de la présence d'un gardien, un confort appréciable au quotidien.

Villaret Immobilier vous présente cet élégant appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris (75), Île-de-France. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement calme sur cour offre une belle luminosité ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond, tout en conservant le charme de l'ancien. Les volumes sont bien agencés pour un confort optimal.Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.Idéalement localisé entre la rue Sedaine et la place Voltaire, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreux restaurants et commerces à proximité, ainsi que le métro Voltaire à deux pas.Ce bien est proposé en vente et constitue une belle opportunité pour un achat appartement de luxe Paris 11ème (75). Vendu libre.

Découvrez cet appartement unique situé au 2e étage d'un immeuble typique de 1900, dans le quartier prisé du 11ème arrondissement de Paris. Ce bien allie charme et espaces généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème (75) représente un excellent investissement, idéal pour ceux souhaitant personnaliser leur cadre de vie. Profitez de cette opportunité de vente appartement de luxe Paris 11ème (75) dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À seulement 160 mètres du métro RICHARD-LENOIR (ligne 5) et à proximité des stations SAINT-AMBROISE (ligne 9) et SAINT-SÉBASTIEN FROISSART (ligne 8), découvrez cet appartement Paris 11ème à vendre, proposé par l'agence Charles et Rémy Immobilier. Situé dans une copropriété moderne, sécurisée et de très bon standing avec gardien et ascenseurs, ce bien se trouve au 2ᵉ étage et est en bon état. Avec une surface intérieure de 89,50 m² Carrez, il bénéficie également d'un agréable balcon de 16 m² offrant une double exposition ouest/nord-ouest. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfants. Il dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez charmé par le calme de ce bien, entièrement exposé sur cour, son agencement fonctionnel doté de nombreux rangements, et sa copropriété sans travaux à prévoir (espace PMR, ravalement récent). La vente appartement Paris 11ème inclut également une cave et un parking.

DOLY vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant de 91 m², situé au deuxième étage d'une copropriété datant de 1850 dans le 11ème arrondissement de Paris. Cet appartement de luxe Paris 11ème (75) à vendre s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et à ses trois grandes fenêtres, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée. Attenant au séjour, une première chambre de 11 m² sur rue très lumineuse dispose de deux grandes fenêtres. Un dégagement avec une vue dégagée sur une agréable cour mène à deux belles chambres de 12 m² et 18 m². Une spacieuse salle d'eau avec espace buanderie et toilettes, ainsi qu'un toilette invités, complètent ce bien. Vous apprécierez la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement aux allures de maison de ville. Un rack à vélos est également disponible dans la cour de la copropriété. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la place de la Nation et à 10 minutes à pied du Village Faidherbe, cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème (75) profite de la proximité immédiate des stations Avron (ligne 2) et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A).

À proximité de l'animation du boulevard de Ménilmontant, dans une impasse discrète, se trouve cet appartement de caractère idéal pour une famille. Situé dans un bel immeuble ancien en excellent état, il charme par ses éléments d'époque : parquet en chêne massif, moulures et cheminées. L'agencement intelligent comprend : un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur une vaste cour arborée, deux chambres, dont une suite spacieuse de 17 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante et une salle de bains ample (avec douche et baignoire). Les points forts de cet appartement incluent un calme absolu, une copropriété intimiste, une cave et un local à vélo sécurisé. En termes de localisation, les stations de métro Philippe Auguste et Père Lachaise se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat d'appartement de luxe à Paris 11ème (75) dans le département Paris, région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 11ème, idéalement situé à deux pas du Cirque d'hiver. Au 4ème étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 70m2 se compose d'une petite entrée, d'un lumineux salon/salle à manger avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée séparée par une cloison vitrée, ainsi que d'une immense chambre avec des rangements sur mesure. Vous trouverez également une chambre au calme donnant sur cour, un petit bureau/buanderie, une salle de bain et des WC séparés. Optimisé par un architecte pour maximiser le rangement, ce bien est complété par une cave en sous-sol. Cet appartement Paris 11ème à acheter est une opportunité rare dans le département Paris, en Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement dans le 11ème arrondissement de Paris, situé entre Voltaire et la place de la Bastille, sur la rue de la Roquette. Cet appartement de 4 pièces est au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur rue avec cuisine ouverte, de deux chambres sur cour, d'une chambre sur rue avec salle d'eau/toilettes (qui peut être transformée en studio indépendant), et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave au sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Paris 11ème, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, entre les quartiers de Bastille et Voltaire, cet appartement à vendre de 130 m2 est idéal pour une famille. Niché au 2ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir, l'appartement est lumineux et se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 7,4 m2, d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que de 4 ou 5 chambres. Vous y trouverez également une salle de bain avec un espace buanderie, une salle d'eau avec toilettes, un espace dressing, des toilettes séparées et une cave en sous-sol accessible par ascenseur. La performance énergétique est bonne, avec un DPE en C, grâce à une isolation effectuée par l'extérieur côté cour. De plus, il existe une possibilité d'achat d'un studio attenant de 27,8 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 11ème, un emplacement de choix dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé au cœur de la très prisée rue de la Folie-Méricourt, cet appartement Paris 11ème à vendre présente un potentiel exceptionnel et de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie généreuse, il se démarque par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3,30 mètres, et son agencement optimisé. De nombreuses cloisons et une verrière permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une toile vierge pour concevoir un projet personnalisé : résidence principale élégante, espace de vie original, atelier d'artiste, investissement immobilier ou activité de profession libérale. Un atout majeur est la possibilité de créer deux accès indépendants, permettant ainsi de diviser le bien en deux lots distincts. Rare sur le marché, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Paris 11ème avec un fort potentiel. Une cave complète cet appartement à acheter Paris 11ème. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Paris 11e (75011). À découvrir : ce superbe 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement, parfaitement entretenu, mêle le charme du parquet massif à un calme remarquable. La pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025). Ce havre de paix en cour intérieure représente un atout rare pour vos moments de détente en plein cœur du 11ème. Chambre avec rangements sur mesure, salle de bain et WC avec fenêtre. Un débarras privatif sur le palier complète ce bien. Emplacement idéal : à proximité des métros République (L 3, 5, 8, 9, 11), Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au pied des commerces et de la vie culturelle. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m².an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Parmentier, découvrez cet appartement au calme absolu sur un espace verdoyant, situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Exposé à l'est et sans vis-à-vis, cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement et profite d'une luminosité agréable. L'entrée avec rangements mène à un séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Cet appartement se distingue par son environnement paisible et sa belle vue. Une cave est également incluse. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris, au cœur du département de Paris, en Île-de-France.

L'agence Villaret Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 19,82 m² loi Carrez, anciennement configuré en deux-pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres ouvrant sur une agréable cour arborée, offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est tout à fait possible de le reconfigurer en deux-pièces, selon vos besoins. Un cagibi à jouissance exclusive complète ce bien. DPE : E.

Situé rue Keller, Villaret Immobilier vous propose en exclusivité cet élégant appartement de 27,03m² Carrez, au 5ème étage d’un bel immeuble ancien dans le 11ème arrondissement de Paris. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un coin nuit, d’une salle d’eau et de WC séparés. Grâce à son agencement, il est possible d'envisager une conversion en un véritable 2 pièces. Idéalement placé dans le quartier animé de Charonne, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports. Une cave complète ce bien, faisant de cet endroit un choix parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre agréable au cœur d’un secteur très prisé de Paris. N’hésitez pas à découvrir cet appartement à acheter à Paris 11ème (75) qui ne manquera pas de vous séduire.

À proximité du métro Philippe Auguste et de la sérénité du Père Lachaise, cet appartement PARIS à vendre de 50,08 m², situé au premier étage d'un bel immeuble des années 30, arbore une façade en briques. Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation audacieuse alliant le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et sa cheminée d'époque, dont la décoration pop et colorée crée une atmosphère accueillante. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, est le lieu idéal pour des moments conviviaux, autour d'une table haute. Le salon, avec sa vue dégagée sur un boulevard arboré, apporte une sensation d'espace. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave en sous-sol, rendant cet espace de vie clé en main. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cet appartement est parfait pour un achat appartement PARIS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Lisa Vidal au 06 51 77 35 67 pour plus d'informations.

L'Agence Villaret Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 71,02 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Un couloir mène à trois chambres, toutes dotées d'un accès à un balcon de 6,93 m². Un dégagement dessert également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien, idéal pour un achat appartement de luxe Paris 11ème.