vente d’appartement de luxe à Romainville, France

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC JARDIN. En vente : découvrez cet appartement de 5 pièces de 150 m² avec un jardin de 198 m² à Bagnolet (93170), dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement offre une vue sur le jardin et est orienté sud-ouest. Situé dans une petite résidence d'un étage, il dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. L'appartement comprend trois chambres allant de 13 m² à 18 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un dressing est également présent. Le chauffage collectif fonctionne au gaz. Profitez d'une terrasse et d'un jardin spacieux pour plus de confort. Une place de parking est réservée pour l'appartement. Des écoles de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et le métro est accessible en six minutes. Les autoroutes et la nationale N315 sont à moins de 10 km. Des activités de loisirs telles que trois cinémas, plusieurs théâtres, deux bibliothèques et deux conservatoires sont à proximité. Le quartier s'anime chaque mercredi matin avec le marché Rue de Paris. Cet appartement présente une classe énergétique A et une classe climatique E. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 908 €. Si vous êtes intéressé par cet appartement de luxe à acheter à Bagnolet, contactez l'un de nos conseillers en immobilier.

À saisir dans le secteur très recherché des Lilas, situé entre le métro Mairie des Lilas et le parc Lucie Aubrac, cet appartement à vendre de 105m² dispose d'une vaste terrasse arborée exposée plein Sud de 320m². Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, donnant sur l'immense terrasse. L'appartement se compose également de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et de toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Calme et lumineux, il est proche des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Lilas dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€.

Découvrez cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Les Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce duplex/maison de ville dispose d'un somptueux séjour avec une hauteur cathédrale de 4m30, et s'ouvre sur une terrasse privative de 15m2. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte de 33m2, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées avec un espace buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible par un palier actuellement aménagé en bureau, offre deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La possibilité d'agrandir le plancher du premier étage permet d'augmenter la surface habitable. Situé proche de Paris, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les atouts de ce bien sont nombreux : le confort d'une maison dans la ville, la rareté de l'emplacement et l'évolutivité de l'espace. Les charges annuelles s'élèvent à 1125 euros, avec une taxe foncière de 2106 euros. En très bon état, aucun travaux n’est à prévoir pour cette copropriété de 8 lots. Le prix de vente est fixé à 840.000 € TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Cet appartement contemporain de 79 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 derrière la Mairie des Lilas, est à vendre. Offrant un balcon filant arboré, cet espace a été pensé pour favoriser une vie familiale conviviale. Le plan ouvert met en avant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine moderne en pierre sombre. Les matériaux choisis, tels que le marbre, le métal et le bois clair, s'harmonisent parfaitement avec les tons neutres, créant un environnement lumineux grâce aux larges baies vitrées. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur un second balcon filant, partageant une élégante salle de bain en marbre veiné, avec la possibilité de transformer un grand dressing en troisième chambre. Chaque élément a été conçu avec soin, incluant des éclairages intégrés et des espaces de rangement discrets. Une cave accessible par ascenseur et un parking en option complètent ce bien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe Les Lilas à vendre, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose un bien d’exception situé à Pantin, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce loft, élaboré par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, a été rénové en 2004 et est parfaitement entretenu, avec un ravalement et une toiture récemment renouvelés. Composé d’environ une trentaine de lofts, cette résidence privée et sécurisée est idéale pour les familles, favorisant un cadre de vie agréable. Occupant le dernier étage d’une aile de la copropriété, ce loft se distingue par ses volumes variés sur près de 200 m2. Il offre de nombreux rangements dissimulés et bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa verrière sommitale. Le bien dispose de deux chambres pour enfants à l'étage inférieur, chacune avec un espace mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Un salon télé, cachant une chambre parentale avec salle d'eau privative, se trouve à un demi-étage plus haut. À l'étage supérieur, un grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 s'ouvre sur une terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur intime. Un bureau lumineux attenant peut servir de chambre d'appoint. Ce loft a été soigneusement rénové pour optimiser l'espace, avec plus de 25 m2 de cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. Construite dans un quartier riche en commerces, marchés, et établissements scolaires pour tous les âges, cette propriété est également proche de divers loisirs, tels que des courts de tennis et des salles de boxe. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement prisé pour son calme et ses espaces verts, avec le Canal de l’Ourcq à proximité, offrant des activités sportives et festives. Le parc de la Villette, accessible en quelques minutes, propose également de nombreuses animations. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une VISITE VIRTUELLE en 3D est également disponible à votre demande. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 42 au total sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 241,67 €, soit 2 900 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE C indice 113.

Villaret Immobilier vous présente en exclusivité un loft de 149 m² Carrez, situé dans les anciennes usines Marchal à Pantin, Seine-Saint-Denis. Ce bâtiment a été réhabilité en 2018 par Histoire & Patrimoine, sous la direction de l'architecte Anyoji Beltrando, tout en préservant les caractéristiques de son architecture des années 1920. Ce spacieux appartement à vendre à Pantin se trouve à environ 6 minutes à pied de la station de métro Église de Pantin, au troisième et dernier étage d'un immeuble au charme unique. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, une chambre climatisée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse de 26,5 m². Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une cave complète ce bien, et une place de parking peut être proposée en supplément pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Pantin.

À VENDRE – APPARTEMENT T4 - PARIS 20ᵉ – PROCHE PORTE DES LILASRue de Belleville - Paris 20eÀ seulement 5 minutes de Porte des Lilas, dans un quartier dynamique et bien desservi, découvrez cet appartement de 73 m² lumineux.Ce bien se compose de 4 grandes pièces : deux chambres, un salon et une pièce à manger. Son prix justifie les rafraîchissements à prévoir et il possède un fort potentiel pour réaménager les pièces. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Idéalement situé :Métro lignes 11 et 3B à quelques minutes à piedTramway T3b – Porte des LilasNombreuses lignes de bus à proximitéPériphérique à 5 minutes : accès rapide aux autoroutes A3/A86Commodités immédiates :Commerces de proximité, écoles, crèches, supermarchés, marchés de quartier, cafés et restaurants… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.Une belle opportunité dans un secteur en plein essor, recherché pour sa vie de quartier, ses transports et sa proximité avec les grands axes parisiens. Vente Appartement de luxe Paris 20eme Arrondissement.

Situé à Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement de 62 m2 loi Carrez - 71 m2 au sol - fait partie d'une ancienne usine de cannes à pêches. Sa remarquable architecture des années 1930 se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Repensé en 2023 par l'architecte Stéphanie Bertina-Minel, cet espace adopte des lignes épurées et des matériaux chaleureux. L'entrée dévoile un escalier sculptural agrémenté d'un filet suspendu, créant un jeu de lumière naturelle. Au premier niveau, la chambre parentale, dotée de rangements sur toute la hauteur, bénéficie d'une exposition est et d'une chambre d'enfant attenante. Ensemble, elles partagent une salle d'eau aux accents seventies, avec un espace buanderie.Au deuxième niveau, la pièce de vie principale s'articule en plateau ouvert, où le parquet en bois massif insuffle une atmosphère douce. Ce volume central est sublimé par un noyau en bleu profond, intégrant une cheminée fonctionnelle et de nombreux rangements. Une large baie horizontale inonde le séjour de lumière, tandis qu'une bibliothèque sur mesure s'élève jusqu'à la mezzanine. Ce dernier espace peut accueillir un bureau ou un coin jeux, éclairé par une fenêtre de toit. La cuisine en inox, jointe à l'espace repas, se trouve sous la mezzanine, agrémentée de vitrages pour préserver la continuité visuelle entre les niveaux. Cet appartement coloré, idéal pour un achat Appartement à acheter Bagnolet, est une opportunité à ne pas manquer.

Hosman vous présente cet appartement à vendre situé rue André Joineau au Pré-Saint-Gervais, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce charmant loft, au calme dans une copropriété bien entretenue, dispose d'une belle cour intérieure végétalisée. Avec une surface Carrez de 131,24 m², qui s'étend à 138,78 m² au sol, ce bien se décline sur trois niveaux avec un accès au rez-de-chaussée, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable.Planifiez facilement votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman.Le loft comprend :° au rez-de-chaussée :- une entrée avec placard,° au 1er étage :- une grande pièce de vie de 52 m², avec une belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte,- un débarras pouvant accueillir un wc séparé,° au 2e étage :- deux chambres de 20 m² et 21 m²,- deux espaces en mezzanine pour des bureaux, couchages ou stockage,- une salle de bains avec placard,- un wc séparé.Une possibilité d'aménagement permettrait de créer une 3e chambre.Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel au gaz, sauf pour la cuisine. Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par trimestre et la taxe foncière annuelle est de 2284 €.Cet appartement se trouve dans un quartier paisible, apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit “village”, avec ses rues calmes, ses commerces de proximité et une vie de quartier authentique. Les établissements scolaires sont facilement accessibles. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité du métro Hoche (ligne 5) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de Porte des Lilas (ligne 11), facilitant un accès rapide au centre de Paris.Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes, à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situé entre Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, à moins de 6 minutes à pied du métro, cet appartement d'exception s'étend sur 3 niveaux, offrant un confort de type maison, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 65 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il dispose également d'une cuisine conviviale, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de moments de détente. Les 3 chambres, silencieuses et lumineuses, incluent une suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing, le tout orienté vers la terrasse. En rez-de-chaussée, une pièce de 15 m2 actuellement aménagée en studio de musique peut également servir de chambre ou de bureau. Ce bien de qualité a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et confortable, intégrant des équipements tels que la climatisation, une cheminée, et un hammam pour un cadre de vie agréable et intime. La copropriété se compose de 3 lots et les charges annuelles moyennes s'élèvent à 300 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Montreuil, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 280 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER au 06 10 38 10 82 ou par e-mail à nadege.verrier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement à Montreuil, en Seine-Saint-Denis (93), au cœur de la région Île-de-France. Situé à moins de 5 minutes à pied de la Mairie et de la place Jean Jaurès, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. La ville, souvent perçue comme le « 21e arrondissement de Paris », s'est transformée en une commune dynamique et prisée pour des projets immobiliers. Cet appartement traversant de 57 m² se trouve au troisième étage d'une copropriété entretenue et récemment rénovée. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine un intérieur chaleureux grâce à une double exposition Est/Ouest. La première chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, mène à un séjour convivial agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La chambre parentale avec dressing assure calme et intimité. Avec une cuisine indépendante, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, cet appartement combine fonctionnalité et confort. C'est un choix parfait pour un premier achat, un jeune foyer ou un investissement à proximité de Paris. De plus, les travaux de copropriété ont été réalisés, garantissant une gestion sereine pour les années à venir. Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Mme Julie SEVESTRE.

Découvrez cet appartement unique à vendre à Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Situé dans une ancienne imprimerie réhabilitée en 2014, cet espace offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Accessible par une volée de marches, il dispose d'une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis et d'une surface habitable généreuse de 140 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à des skydomes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain au design soigné signée par les frères Bouroullec. Un espace buanderie avec WC et une place de parking complètent ce bien d'exception. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9) et à proximité des commerces, restaurants et écoles. Cet appartement de luxe à acheter à Montreuil est à seulement 15 minutes en métro de Nation.

À proximité immédiate du métro Robespierre, dans le Bas Montreuil, cet appartement répartit ses 182 m² sur deux niveaux (178 m² Carrez dont 65 m² en demi sous-sol). Niché au milieu d'une cour issue de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie au début des années 2000, ce lieu déploie aujourd'hui une atmosphère singulière aux accents japonisants, alliant empreinte industrielle et esthétique contemporaine épurée. Au rez-de-chaussée, la façade vitrée ouvre directement sur l'espace de vie principal, réunissant entrée, séjour et cuisine équipée, pour un ensemble de plus de 55 m² où l'esprit zen s'impose. La cuisine aux façades noires mates, semi-ouverte, structure l'espace tout en conservant les perspectives. Une pièce ouverte de plus de 31 m² s’organise autour d'étagères sur mesure et d'un poêle, créant un grand salon chaleureux. Une chambre dispose d'un espace nuit sur futon et d'une penderie intégrée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire en bois et toilettes japonaises. Une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent le niveau près de l’entrée. Un espace bureau, accessible par un escalier escamotable, est caractérisé par un plancher en verre, permettant de travailler dans un cadre privilégié. Deux escaliers mènent au niveau inférieur, aménagé avec une chambre, une salle de sport et un bureau, bénéficiant de larges ouvertures. Ce bien rare, soumis au statut de la copropriété, fait partie d'un ensemble confidentiel de 18 lots articulés autour d'une cour végétalisée, avec une terrasse privative de 5 m² et une place de stationnement. Proche des écoles, commerces et restaurants, cet appartement de luxe à vendre à Montreuil représente une opportunité unique dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3520 euros et 4840 euros, abonnements compris. Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Charges annuelles : 1654.6 euros.

Situé dans une rue paisible du Bas Montreuil, à la limite de Vincennes, cet appartement de 145,53 m² au sol (110,65 m² Carrez) dans une copropriété offre une signature unique, alliant esprit loft et vie familiale. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme, il propose des volumes généreux, chaque espace étant soigneusement conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité. Derrière une façade discrète, cette demeure se déploie sur plusieurs niveaux, chacun présentant une ambiance distincte. Dès l'entrée, les volumes interpellent. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de 15 m², actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Ce niveau se complète d'un dressing intégré et d'un espace pour vélos, optimisé pour le quotidien. À l'étage, la suite parentale d'environ 20 m² séduit par sa lumière zénithale et son atmosphère relaxante. Elle dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Un niveau intermédiaire propose deux espaces aux volumes confortables. Le premier, d'environ 25 m², aménagé en salon, s'étend vers des combles aménagés, et peut être transformé en chambre, salle de jeux ou atelier créatif. Le second, d'environ 12 m², est une chambre lumineuse avec de belles proportions et une hauteur sous plafond agréable. En point d'orgue, le dernier étage dévoile une pièce de vie de 40 m², inondée de lumière grâce à une verrière, offrant un esprit loft contemporain. La cuisine ouverte s'harmonise avec cet espace convivial, idéal pour recevoir. Cet appartement atypique séduira les amateurs en quête d'un cadre de vie inspirant avec de grands volumes et une belle luminosité. Une proposition parfaite pour ceux désireux d'acheter un appartement de luxe à Montreuil, où chaque détail incarne un art de vivre élégant et moderne. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro L9 Croix de Chavaux : 500 mètres. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 euros et 2240 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1268 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Découvrez cet appartement à vendre à Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Situé au cœur du quartier prisé des Murs à Pêches, ce loft spacieux de 105,70 m² Carrez résulte de la transformation des anciennes usines Bertheau. L'espace de vie de 75 m², qui intègre un séjour et une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un mur composé de baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein Sud. La cuisine moderne, avec son design minimaliste, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse. L'entrée dispose de rangements sur-mesure, incluant une buanderie discrète et un WC indépendant. Une mezzanine sur-mesure surplombe le séjour, créant un espace supplémentaire pour un couchage ou un coin lecture. Actuellement, la configuration fluide permet d'imaginer la transformation des volumes selon vos souhaits, notamment pour ajouter une seconde chambre. Côté nuit, la chambre spacieuse de 20 m² est dotée de rangement intégré et d'une salle d'eau privative, et tout comme le séjour, elle s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, renforçant la connexion avec la nature et le calme environnant. Les résidents ont également accès à un rooftop partagé offrant une vue imprenable sur Montreuil et des jardins communs. Ce loft unique, alliant l'héritage historique de l'édifice à un design moderne, représente une opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement de luxe à Montreuil dans un secteur très recherché. Profitez également d'une vie de quartier équilibrée, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Visite recommandée ! Contact : Lola au 06 75 06 62 65. RSAC 924 143 357 Meaux. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2900 euros. CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE CLIMAT D.

Nouveauté Villaret Immobilier – Exceptionnel appartement à vendre dans le Triangle d’or de Pantin, situé en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. À seulement 4 minutes à pied du métro Hoche, cet appartement de 4 pièces et 140,3 m² avec terrasse se trouve au premier étage avec ascenseur. Il propose un vaste séjour de 65 m² avec cuisine ouverte, une hauteur sous plafond de 3,40 m, et une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière. Le séjour s'ouvre sur une terrasse remarquable de plus de 45 m². L'appartement dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que d'un atelier ou bureau. Une cave et une place de parking sont incluses, et la copropriété offre un local à vélos. Ce bien unique allie charme, espace et confort, idéal pour un achat Appartement de luxe Pantin.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris. Situé dans une copropriété moderne datant de 1972 au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31,39 m² Loi Carrez est prolongé par un balcon de 5,59 m². Idéalement localisé à proximité du métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre est lumineux et bien agencé, sans perte d'espace, avec un DPE de catégorie D. Il se compose d'une entrée donnant accès à une pièce principale de 20,26 m², une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète le bien. Actuellement loué à 725,17 euros hors charges, l'appartement sera libéré au plus tard le 08/07/2026. Ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de location meublée à 954 euros hors charges, offrant une rentabilité de 4,3 %).INFORMATIONS LOI ALUR :Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots d’habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1600 euros. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.Energie primaire DPE : D (208). GES : D (40).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime et élégant. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Une ligne intime, rapide, desservant le secteur en toute fluidité. Vie de quartier chic et authentique Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent. Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre en transport en commun les aéroports Paris-CDG à env 1H00 et Orly en 50 min. -Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots -Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex , nous vous invitons à contacter Véronique VIVIER ( EI ) au 06.43.26.24.11 ; RSAC: 948 733 902 Créteil Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5/6 pièces d'une surface de 147 m2 Carrez, situé rue des Berges à Pantin. Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1993 en bon état. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se constitue sur l'étage jour : - D'un grand salon de 42 m2 - D'une cuisine séparée - D'une chambre donnant sur cour et avec une vue sur le canal - D'une salle de bain avec baignoire - De toilettes séparées Sur l'espace nuit : - Une chambre parentale de 22 m2 avec placard intégré et vue sur le canal - Une seconde chambre avec vue sur le canal - Une troisième chambre avec sa salle d'eau - Une salle de bain à rafraichir - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Une double place de parking est également disponible en SUS. Le système de chauffage / eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, entretien des communs et le gardien. La taxe foncière est de 3728 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Localisation Ecoles : Nombreuses écoles ( tout niveaux ) autour de l'appartement Transports : - Stations de métro proches : Église de Pantin (ligne 5) à environ 250 mètres, permettant de rejoindre République en 20 min. - RER E à 14 min de marche, permettant de rejoindre en 10 min Gare du nord, en 15 min Saint-Lazare et en 30 min la Défense. Espaces verts : - Le canal de l'Ourcq est à proximité immédiate de l'appartement offrant un cadre idéal pour une famille. Commodités : - Réputée pour ses commerces, restaurants et sa proximité avec le centre-ville, la localisation permet d'accéder facilement à toutes commodités.

À vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la DhuisDécouvrez cet appartement Paris 20eme Arrondissement à vendre, un bien rare en dernier étage, situé Rue de la Dhuis, à seulement 300 mètres du métro Pelleport et 400 mètres du métro Saint-Fargeau.Avec une surface généreuse de 119,26 m², cet appartement en parfait état, construit en 1991, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de trois grandes chambres, d'un double séjour baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur de la ville.La disposition en duplex inversé permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. De plus, il propose deux parkings intérieurs, un véritable atout à Paris.Proposé au prix de 1 195 000 €, ce bien allie volumes, prestations de qualité et emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare à ne pas manquer dans le département Paris, en Île-de-France.

À vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la Dhuis Découvrez ce duplex inversé en dernier étage, un bien rare à la vente, situé Rue de la Dhuis dans le 20e arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres du métro Pelleport et 400 mètres du métro Saint-Fargeau. D'une surface généreuse de 119,26 m², cet appartement en parfait état, construit en 1991, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de trois grandes chambres, d'un double séjour baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur de la ville. La disposition en duplex inversé permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie également de deux parkings intérieurs, un véritable atout à Paris. Proposé au prix de 1 211 000 €, ce bien allie volumes, prestations de qualité et emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 15

Exceptionnelle maison à vendre à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Engel & Völkers vous présente cette propriété unique construite dans les années 1920, offrant un cadre paisible en plein cœur de la capitale. Profitez d'un jardin ensoleillé et arboré de plain-pied de 108 m², préservé des regards. La maison se développe sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine en granit Labrador bleu, ainsi qu'un espace dédié aux invités. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle d'eau, tandis que le niveau supérieur abrite 2 chambres additionnelles avec une salle de bain. À l'entresol, vous bénéficiez d'un accès double vers une cuisine avec fenêtre, un bureau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une 3ème salle d'eau. Cette propriété conserve de nombreux éléments d'époque, tel que des cheminées et des moulures. DPE : F/410, GES : F/90. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2820€ et 3850€. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement vivant et prisé de Montreuil, Seine-Saint-Denis, cet exceptionnel loft à vendre s'étend sur 157,98 m² loi Carrez. Ce bien rare allie élégance contemporaine et charme industriel, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'entrée, une atmosphère unique vous accueillera. Les volumes impressionnants et les lignes fluides créent un espace agréable. La spacieuse pièce de vie se distingue par son sol en lino sur chape béton, offrant une esthétique brute et raffinée. Les nombreuses fenêtres inondent cet espace de lumière, amplifiant la sensation d'ouverture et de tranquillité au cœur de la ville.Un jardin arboré d'environ 130 m² prolonge cet espace de vie, invitant à la convivialité avec un espace barbecue, une zone cosy de type pergola, ainsi qu'une cuisine d'extérieur. Un véritable havre de paix en pleine ville.L'espace nuit, à l'abri de l'agitation, offre un cocon paisible. La suite parentale, confortable et design, se complète d'une salle de bain privative ainsi que d'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressings partagent une salle d'eau, tandis que deux mezzanines offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour un bureau ou un espace de détente. La cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace essentiel pour des moments de partage. L'emplacement est également un atout : à proximité des commerces, espaces verts et bien desservi par les transports, avec la station « Mairie de Montreuil » tout proche pour faciliter vos déplacements. Ce loft est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une invitation à repenser votre quotidien dans un cadre exceptionnel où se mêlent caractère, lumière et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. Copropriété : environ 103 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour des renseignements et visites disponibles 7j/7, contactez le +33610071308. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé au cœur de la Mouzaïa dans une villa piétonne et fleurie, cet appartement en duplex est un bien d'exception. Bénéficiant d'une situation en angle et d'un plan modulable, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte à meubler, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. En cour anglaise, vous trouverez une grande pièce à vivre de 25m², avec la possibilité d'aménager deux chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie à créer et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un jardinet de 11,50m². L'immeuble a été entièrement réhabilité et est composé de 5 lots, avec une très bonne performance énergétique. Cette adresse recherchée est un véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Prenez plaisir à découvrir cet appartement de luxe à acheter Paris 19ème, situé dans le département Paris et la région Île-de-France.