Ventes d’appartements de luxe à Le Pré-Saint-Gervais, France

À ne pas manquer ! Appartement de luxe à acheter Paris 19eme Arrondissement. Découvrez ce charmant T2 situé au 4ème étage, dans la rue Haxo. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la qualité exceptionnelle de l'immeuble. Parfait pour les investisseurs, ce bien est vendu loué. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 9 025 euros, Charges annuelles : 1 472 euros, Taxes foncières : 820 euros, DPE : F, Fin de bail : 06/2030. Ne ratez pas cette opportunité d'acquisition d'un appartement de luxe à Paris 19eme Arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Paris 19ème. Situé au sein d’une copropriété moderne de 1972, cet appartement de 31.39 m² Loi Carrez est positionné au 3ème étage avec ascenseur et dispose d'un balcon de 5.59 m². Bien localisé, près du métro Télégraphe, ce spacieux studio est lumineux et sans perte d'espace, affichant un DPE de catégorie D. Il inclut une entrée menant à une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourrait être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement, avec un potentiel locatif en meublé à 954 euros hors charges, permettant une rentabilité de 4.3 %. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété, incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : 1600 euros. Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (208). GES : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – appartement T4 – Paris 20ᵉ – proche Porte des Lilas. Rue de Belleville - Paris 20e. À seulement 5 minutes de Porte des Lilas, dans un quartier dynamique et bien desservi, découvrez cet appartement de 73 m² lumineux. Ce bien se compose de 4 grandes pièces, comprenant deux chambres, un salon et une salle à manger. Son prix justifie les rafraîchissements à prévoir et il offre un fort potentiel pour le réaménagement des pièces. Son agencement fonctionnel convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Idéalement situé : - Métro lignes 11 et 3B à quelques minutes à pied - Tramway T3b – Porte des Lilas - Nombreuses lignes de bus à proximité - Périphérique à 5 minutes : accès rapide aux autoroutes A3/A86 Commodités immédiates : Commodités de proximité, écoles, crèches, supermarchés, marchés de quartier, cafés et restaurants… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Une belle opportunité dans un secteur en plein essor, recherché pour sa vie de quartier, ses transports et sa proximité avec les grands axes parisiens. Découvrez cet appartement de luxe à acheter Paris 20eme Arrondissement.

Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre au cœur de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce bien exceptionnel offre une superficie totale de 90,03 m². Construit en 1928, cet appartement a su garder son charme d'antan tout en étant en très bon état. Il se compose d'une galerie d'entrée baignée de lumière avec trois grandes fenêtres, d'un double séjour spacieux et d'une cuisine moderne et ouverte, ainsi que de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau, alliant confort et élégance. Dès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace de vie vous séduira. Le parquet d'origine apporte une touche de caractère, tandis que l'agencement ouvert et lumineux crée une sensation d'espace et de fluidité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour convenir à un style de vie moderne, avec une vue dégagée propice à la détente. DPE : C/162, GES : A/5. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 150 € et 1 600 €. Charges annuelles : 2 550 €. Copropriété de 11 lots, aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier dynamique du 20e arrondissement, avenue Gambetta, cet emplacement est parfait pour les amateurs de culture et de vie urbaine sophistiquée. Ce secteur attire une clientèle cosmopolite grâce à son ambiance bohème et son riche patrimoine artistique. Les infrastructures sont excellentes, avec un accès rapide au métro Porte des Lilas.

iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement à vendre – 3 ou 4 pièces – 90 m² – Art déco – Luminosité et volumes exceptionnels. Situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement traversant de 90 m², sans vis-à-vis, se trouve au sein d’un immeuble Art déco des années 30. Il se distingue par ses performances énergétiques remarquables et ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,20 m. Son charme intemporel, avec parquet et cheminée dans chaque pièce, ainsi que sa luminosité traversante constante et son calme absolu en font un bien rare. L’appartement est composé de trois grandes pièces principales, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. Il dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain rénovée et de nombreux rangements intégrés. Les prestations incluent un excellent DPE, avec une isolation renforcée, des fenêtres double vitrage récentes, et un chauffage individuel électrique. À proximité des transports, commerces, écoles et loisirs, cet appartement optimisé et rénové est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Engel & Völkers vous propose cet appartement familial à vendre situé à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce grand appartement de 127,54 m² (loi Carrez) est localisé au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, accessible par ascenseur. Traversant et orienté à l'Ouest, il dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée entièrement rénovée, d'un vaste séjour avec loggia offrant un espace de plus de 38 m² et une vue sur les toits parisiens. L'appartement comprend également un dressing, un WC séparé avec coin d'eau, une salle d'eau refaite, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative et un balcon, ainsi qu'une salle à manger qui peut être transformée en troisième chambre. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. DPE : D/213, GES : D/37. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2010 € - 2780 €. Charges annuelles moyennes : 6800 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à la lisière des 19e et 20e arrondissements de Paris, au cœur du Village Jourdain, cet appartement Paris 19ème à vendre se trouve aux deux derniers étages d'une ancienne manufacture de souliers de 1834. Ce rare loft, offrant un calme absolu et une grande intimité, dispose de 189 m² avec une terrasse de 18 m².Affichant un esprit Maison et des volumes exceptionnels (jusqu'à 5m20), ce bien possède un plan modulable et se compose d'une spacieuse pièce de réception de plus de 90 m² avec cuisine ouverte et bureau, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle de bains complète, d'une buanderie et de toilettes séparées.À l'étage supérieur, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d'eau et toilettes, donnant accès à la terrasse en plein ciel arborée de 18 m².Ce bien familial et confidentiel présente de multiples rangements intégrés et une atmosphère industrielle unique, avec poutres, pierres apparentes, pavés de verre et poêle ancien. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette propriété est idéal pour un projet d'achat appartement Paris 19ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2840€ ~ 3880€.

À Paris 19eme Arrondissement, idéalement situé au pied du métro Botzaris, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'agence ORPI vous propose ce lumineux 4 pièces en parfait état, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. L'appartement comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon filant, offrant une surface totale de 35m² et une vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont. Vous disposerez également de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. De nombreux placards sont présents pour un rangement optimal. Ce bien est complété par deux caves et un box. Profitez de la tranquillité et d'une vue dégagée. Cet appartement est à acheter dans le 19eme Arrondissement, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Une visite s’impose !

Situé aux deux derniers étages d'une ancienne manufacture de souliers datant de 1834, cet appartement à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris offre un cadre de vie paisible, préservé des regards extérieurs. Avec une superficie de 189 m² et une terrasse de 18 m², ce loft unique présente des volumes impressionnants, allant jusqu'à 5,20 mètres de hauteur sous plafond. Ce bien, au plan modulable, se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 90 m² comprenant une cuisine ouverte et un espace bureau, de deux chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bains complète, d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un accès à la terrasse arborée. L'appartement conserve une atmosphère industrielle avec des poutres, des pierres apparentes et des pavés de verre, tout en offrant de nombreux rangements. Local à vélos disponible dans la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris représente un cadre de vie familial et confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété de 25 lots, charges courantes annuelles d'environ 3 600 €, et estimation des dépenses énergétiques entre 2 840 et 3 880 €.

BUTTES CHAUMONT / MOUZAÏA - SURFACE MODULABLE. Au RDC d'un immeuble récent de 1991, accessible depuis la rue, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons cet Appartement à acheter Paris 19eme Arrondissement. Avec une surface de 162,5 m², ce bien offre des espaces flexibles et des expositions sur rue et cour. Son plan permet une grande souplesse d'aménagement. REFAIT A NEUF. CALME. TRAVERSANT. EXCLUSIVITÉ ORPI. Référence agence : 3447.

iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Superbe Appartement T4 à vendre à Paris. Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing Kaufman & Broad de 8 niveaux, construit en 2002, cet appartement de 102 m² a été récemment rénové par un architecte et une décoratrice d’intérieur pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Cet appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal. La cuisine équipée et la salle à manger créent des espaces conviviaux pour des moments en famille ou entre amis. Le séjour, qui s'ouvre sur un balcon, est idéal pour se détendre tout en profitant de la lumière naturelle. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant sérénité et tranquillité à ses habitants. Des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, visiophone et porte blindée assurent un haut niveau de protection. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort pour tous. Parmi les atouts de ce bien, vous disposerez d'un box, d'une cave, et d'un local à vélos et poussettes. La proximité immédiate des transports, des commerces et d'écoles réputées comme Notre Dame de Lourdes ajoute encore à l'attrait de cet appartement. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 110 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 216,67€ par mois. Classe ENERGIE C indice 157, classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ikory Properties vous propose un appartement traversant de 4 pièces à rafraîchir, offrant une vue imprenable sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 97,75m², il est situé au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres (dont deux avec balcon), une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Ce bien, lumineux et sans vis-à-vis, est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 19eme Arrondissement. Proche des commerces et restaurants, il se trouve à seulement 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un charmant appartement à rafraîchir de 4 pièces, offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 97,75 m², cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur. Il comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée séparée, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien est proposé à la vente, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, jouissant d'une belle vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Situé à proximité des commerces et restaurants, à seulement 100 m de la station de métro « BOTZARIS » (Ligne 7B). Pour une opportunité d'achat d'appartement de luxe Paris 19eme Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un appartement traversant de 5 pièces à rénover, offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 110,95 m², situé au 6ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Proche des commerces et restaurants, à 100 m de la station de métro "BOTZARIS" (Ligne 7B). Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 19ème Arrondissement, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un appartement traversant de 4 pièces à rénover, offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 93,40 m², il est situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec balcon, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien est un Appartement de luxe à acheter Paris 19eme Arrondissement, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Lumineux, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants, il se trouve à seulement 100 m de la station de métro "BOTZARIS" (Ligne 7B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un charmant appartement de 2 pièces offrant une vue dégagée sur le Parc des Buttes-Chaumont, d'une superficie de 50,70 m². Situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont et se trouve à proximité des commerces et restaurants, à 100 m de la station de métro "BOTZARIS" (Ligne 7B). Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 19eme Arrondissement, cette offre est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement traversant de 90 m² – Paris 20e Dans un immeuble Art déco signé J. Noël datant de 1930, découvrez cet appartement Paris 20ème à vendre, lumineux et chargé de charme. Idéalement situé à proximité du métro, des commerces et des écoles, ce bien rare allie parfaitement authenticité et confort moderne. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des proportions généreuses, l'ambiance est à la fois raffinée et accueillante. Orienté Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement continu. Distribué en 3 grandes pièces, il offre également la flexibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. L'immeuble, avec ascenseur, est au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, témoignant du soin accordé à ce patrimoine des années 30. Cet appartement à acheter Paris 20ème est un bien élégant et rare, parfait pour les couples recherchant caractère et confort dans un quartier dynamique et prisé de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 19ème, situé au huitième étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente bien entretenue avec gardien. Ce bel appartement traversant de 148,72m² loi Carrez offre une vue imprenable à 180° sur tous les monuments parisiens, dominant le parc des Buttes Chaumont. Il se compose d'une entrée donnant sur un spacieux triple séjour exposé ouest, agrémenté de baies vitrées et d'un balcon offrant une vue panoramique dégagée. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres dont deux au calme sur cour et une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie spacieuse, deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements et un dressing. Les transports en commun, métro et bus, sont à proximité. Ce bien est complété par deux caves et un double box. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Paris 19ème.

Situé à proximité de la rue Petit et du parc des Buttes Chaumont, au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence récente bien entretenue (gardien à domicile), cet appartement familial de 5 pièces à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris saura vous séduire par sa superficie de 111,5 m² loi Carrez. Calme et ensoleillé grâce à sa triple exposition, il offre un plan idéal avec une vue dégagée. L'agencement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. En complément, une grande cave est disponible et un emplacement de parking peut être acquis pour 20 000 euros. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. La copropriété se compose de 109 lots principaux avec un budget prévisionnel annuel de 6900 euros, sans aucune procédure en cours contre le syndic. Ce bien soumis au statut de la copropriété inclut des charges annuelles moyennes de 6900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D / GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1810€ par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose: Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis. Ce Loft de luxe à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis, est situé au dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Offrant des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m2, l’appartement est traversant et bénéficie d’une grande luminosité grâce à sa verrière sommitale. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres d'enfants avec espace mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Au demi-étage, un salon télé dissimule une chambre parentale avec une salle d’eau privative. À l'étage supérieur, un vaste séjour avec cuisine ouverte s'étend sur 50 m2, accompagné d'une terrasse tropézienne intégrée, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant servir de chambre d'appoint. Rénové avec goût, cet espace optimise chaque mètre carré avec des rangements astucieux. Le bien comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol. Le secteur est parfaitement achalandé avec commerces, marchés et établissements scolaires à proximité. De plus, le quartier d’Église de Pantin est très recherché pour son calme et ses espaces verts, avec le Canal de l’Ourcq à proximité et le parc de la Villette à quelques minutes. Pour des renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 241.67€. Classe énergétique : C.