Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Saint-Denis, France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aubervilliers (93300). Découvrez ce superbe appartement familial développant 119 m² au sol, situé au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée au pied du métro Front Populaire. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces : • Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 38 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt, complète cet espace convivial. • Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. La suite parentale, d'environ 15 m², bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien profite d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées tout au long de la journée. L'appartement prend place au sein de la résidence Emblématik, une réalisation architecturale de 54 mètres de hauteur datant en 2019, née de la collaboration entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Lauréat de la Consultation Internationale du Grand Paris lors de la présentation du projet en 2008, l'immeuble offre des prestations de standing et une architecture contemporaine reconnue. Un cellier ainsi qu'un double emplacement de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos est également accessible aux résidents. Vous bénéficierez enfin d'une situation privilégiée, avec la station Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures de la Plaine Saint-Denis, d'Aubervilliers et des portes de Paris, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max  : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 589 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

'IMMOPOLIS' vous propose en Exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 85m² , situé au 1er Etage par ascenseur au sein d'une résidence moderne de 2016 et sécurisée par digicode et interpjone . Le Bien se compose d'une Entrée, d'un vaste Séjour lumineux avec Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un Balcon, de trois Chambres dont une suite parentale, d'une Salle de Bains, d'une Salle d'Eau avec WC ,d'un 2ème WC indépendant ainsi que de nombreux Rangements. L'ensemble donne sur jardin Lumineux et Calme Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un Local vélos poussettes complètent ce bien. Appartement fonctionnel et idéalement situé, Rare sur le Secteur. A découvrir sans attendre .... DPE : C

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, 78 m², à Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet chaleureux. Le salon se prolonge sur un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, propose une organisation familiale fonctionnelle. Un placard intégré offre une solution de rangement appréciable pour faciliter le quotidien. Le premier niveau comprend l'espace de vie principal, une chambre et des WC, tandis que l'étage supérieur accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que un WC indépendant, gage de praticité pour l'ensemble du foyer. Le bien bénéficie d'un positionnement en 4e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. L'entretien de la copropriété est régulier et la gestion collective assure un cadre de vie serein. Un stationnement en parking collectif couvert complète ce bien et offre la possibilité de garer son véhicule facilement. Le quartier propose de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont présents : école maternelle Sonia Delaunay, collège Georges Pompidou, école Michel Ange, groupe scolaire Pierre de Coubertin, groupe scolaire Jean Moulin. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique et d'une offre scolaire variée. Les espaces verts sont également nombreux avec le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines et un parc de street workout, offrant ainsi différentes possibilités de promenade et d'activités. Les + du bien : - Dernier étage en duplex avec balcon, vue dégagée - Agencement fonctionnel distinguant espaces jour et nuit - Stationnement en parking collectif couvert À noter : - T1 mairie de Villeneuve à 12Min à pieds (1.2km) - Taxe foncière : 1 164 € / an - Charges courantes annuelles : 2 268 € / an (189 € / mois) - Chauffage individuel gaz, eau chaude par chaudière - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : C (115) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : C (22) Coût de l'énergie min / max : 930-1290€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Dernières opportunités DUPLEX 4 et 6 pièces livrés. Le Village des Rosiers, une résidence neuve récemment livrée à Saint-Ouen-sur-Seine, propose des appartements spacieux et lumineux au coeur du marché aux Puces. Située à seulement 300 mètres de Paris**, la résidence le Village des Rosiers vous offre un cadre de vie unique mêlant art, culture et créativité. Vous y trouverez des commerces tendances, des restaurants, des ateliers, des jardins et de charmantes rues piétonnes. La commune de Saint-Ouen-sur-Seine, en plein aménagement, propose de nombreuses infrastructures de loisirs, écoles, crèches et boutiques, répondant parfaitement aux besoins des familles et des jeunes actifs.Les appartements bénéficient de volumes généreux et sont disponibles en plain-pied ou en duplex, avec des espaces extérieurs pour la plupart : jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse. Profitez de multiples expositions et de vastes espaces extérieurs aux vues dégagées, allant jusqu'au Sacré-Coeur pour les étages élevés.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : bus 85 et 166, lignes de métro 4, 13 et 14, ligne de tramway T3B et RER C. Rendez-vous sur notre espace de vente au 13 rue Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine pour échanger avec nos conseillers et parler de votre futur projet !INFORMATIONS DPE/GES sur chaque logement disponible sur simple demande à l'adresse suivante : serviceclient.realestate @ realestate.bnpparibas**Source : Google Maps

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ DOLY / COUP DE CŒUR / ESPACES EXTÉRIEURS / QUARTIER LA VILLETTE / PLACE DE PARKING EN SUS DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement baigné de lumière, d'une surface pondérée de 120 m², dont 86 m² Loi Carrez et 90 m² de terrasse, situé rue Curial, au cœur du quartier La Villette. Entièrement refait à neuf par un architecte, ce bien rare offre des prestations modernes, des volumes parfaitement optimisés et un confort de vie exceptionnel. Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Crimée, ligne 7, et à moins de 5 minutes du RER E Rosa Parks, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1950, réhabilitée dans les années 2000, très bien entretenue et avec gardien, l'appartement se distingue par son calme, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Il se compose d'une entrée, de deux suites disposant chacune de leur propre salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, moderne, professionnelle et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central en Dekton effet Deep Dark, apportant une touche élégante et contemporaine à la pièce de vie. Le séjour bénéficie d'ouvertures en plafond, créant une atmosphère unique et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement dispose également de nombreux placards intégrés, d'une VMC, de la domotique et de fenêtres en double vitrage PVC. La terrasse de 90 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagée avec soin, elle offre plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente et zone lounge sous pergola. Une arrivée d'eau extérieure vient renforcer le confort d'usage de cet espace rare à Paris, calme, lumineux et sans vis-à-vis direct. Vendu meublé, libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre parisien d'exception. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus du prix. Taxe foncière : 1 955 € par an. DPE D. À VISITER !

Architecture des années 30, ce bel immeuble accueille au rez-de-chaussée un appartement de 80 m2 aux volumes surprenants donnant sur un jardin, au coeur du futur eco-quartier de Pantin. Rénové en 2021, l'appartement a été prolongé par une partie couverte sous verrière créant la partie salon, ainsi qu'un cube intimiste abritant la chambre. Avec son mélange d'ambiances, l'appartement profite d'une atmosphère douce. La partie cuisine / salle à manger est réchauffée par un mur de briques et une cheminée à insert. Deux arches majestueuses mènent ensuite au salon construit sous la verrière. La belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres apporte une virtuosité au lieu. Au fond, le cube comportant la partie nuit se découvre derrière des pavés de verre, et se prolonge par une terrasse d'environ 10 m2, suivie elle-même par un jardin partagé de 150 m2. De l'autre côté et dans un autre style, un bureau pourrait être transformé en seconde chambre si besoin. Un dressing ainsi que deux caves complètent le bien. Un appartement aux multiples facettes qui donne l'impression de vivre dans une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture industrielle de 1907, l'ancienne distillerie Picou abrite aux portes de Paris, ce loft de 202 m2 au sol (159 m2 Carrez). Dissimulé au coeur d'une copropriété d'ateliers réhabilités et bordé par une voie privée généreusement végétalisée, le lieu se déploie sur trois niveaux, entre mémoire industrielle et écriture contemporaine. Dès l'entrée, la brique apparente, les poutres métalliques et les plafonds voûtés racontent l'histoire du bâtiment. Le rez-de-chaussée accueille un hall doté de placards dessinés sur mesure, un bureau, une première chambre et une salle d'eau avec cellier. En retrait, un entresol abrite la buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, le volume s'ouvre de façon spectaculaire. Orientée Sud-Ouest, la vaste pièce de vie profite de larges baies et de fenêtres de toit qui diffusent la lumière au fil de la journée. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée graphique, tandis que la cuisine ouverte accompagne naturellement l'espace. Parquet clair, murs de briques, verrières et structure d'acier composent un décor brut et chaleureux, fidèle à l'esprit loft. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Accessible par un escalier hélicoïdal mêlant bois et métal, le dernier étage accueille une troisième chambre et sa salle de bains. Ouverte sur le séjour par une verrière aux lignes géométriques, elle conserve une relation visuelle avec le volume principal tout en préservant son intimité. Au même niveau, un toit-terrasse de 30 m2 domine les toitures de l'ancienne distillerie. À ciel ouvert et à l'abri de l'agitation urbaine, il devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Une place de stationnement, l'accès à une cave commune et un rack à vélos complètent ce bien. Un lieu singulier où volumes, lumière et mémoire industrielle dialoguent avec une étonnante douceur végétale.

IMMOPOLIS vous propose cet appartement de deux pièces de 42 m², situé boulevard Ornano, au pied du métro et de tous les commerces. Au 5ème étage sans ascenseur, dans une copropriété dont les gros travaux (façade et toiture) ont été réalisés récemment, cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Vous serez séduit par son parquet ancien et sa cheminée, qui lui confèrent tout son charme. Il se compose comme suit : une entrée, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains, un dressing, un séjour avec cuisine équipée ainsi qu'une grande chambre. Cet appartement idéal est un bon choix pour un investissement locatif, un primo-accédant ou comme pied-à-terre. Pour un achat d'appartement Paris 18ème (75), cette proposition ne devrait pas vous échapper. Découvrez cet appartement à acheter Paris 18ème (75) !

ASNIÈRES-SUR-SEINE - DUPLEX T4 de 92 M² AVEC LOGGIA Au 10ᵉ étage d'une résidence récente, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce duplex de 92,3 m² (dont 89,8 m² Carrez) vous séduira par son vaste espace de vie, sa belle luminosité et sa loggia offrant une vue entièrement dégagée, ouverte sur le ciel.​ Le premier niveau propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie.​ À l'étage, trois chambres de 12,4 m², 9,25 m² et 9,25 m², une salle de bain avec WC intégrés et un dégagement permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace dressing selon vos besoins.​ La station RER C Les Grésillons se situe à deux minutes à pied, tout comme le parc Marguerite Yousenar, des commerces, écoles et marchés qui animent le quartier.​ Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/50 lots d'habitation Budget prévisionnel annuel : 4 500 € Taxe foncière : 1 517 € Pas de procédure en cours Annonce présentée par Yaniskira Fuentes joignable au +33 6 79 76 63 88 (RSAC 934 963 844)​

DOLY – Situé sur le boulevard Ornano, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement. Sur la gauche, vous découvrirez une première chambre aux volumes confortables, idéale comme chambre principale, chambre d'enfant ou bureau. Sur la droite se trouvent la salle de bains ainsi que des WC séparés. En poursuivant le couloir, vous accédez à un agréable espace de vie composé d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. Dans le prolongement, le salon, lumineux et accueillant, constitue un véritable lieu de vie où recevoir famille et amis. L'agencement en enfilade apporte une belle sensation d'espace tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une seconde chambre vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail. Grâce à sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de rénovation, cet appartement permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en valorisant pleinement son potentiel. Le boulevard Ornano bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens, faisant de cette adresse un lieu de vie pratique et recherché. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder.

Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 62 m² offre de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement est entièrement à rénover, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Vous apprécierez également sa proximité avec les commerces, les commodités et les transports, avec la station de métro Ourcq (ligne 5) à 5 minutes à pied.

Métro Jules Joffrin: Le groupe Vaneau vous propose un Beau studio de 31,64 m2 Carrez avec grand balcon de 6,75m2 situé au 2ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur un balcon de 6,75 m2 orienté Sud-Est, d'un coin nuit séparé par une belle bibliothèque, d'une salle d'eau avec wc. Pour plus de rangements une cave complète ce bien. Parking à vélo dans l'immeuble et accès à un parc privatif - Aucun travaux à prévoir. Loi ALUR: Mandat N° 20828- Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 415 Lots; Quote-part annuel du budget prévisionnel 1996 EUR; Pas de Procédures en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Découvrez cet appartement Paris 18ème à vendre, idéalement situé au 2e étage sur cour, offrant un cadre de vie paisible au pied du métro Jules Joffrin. Ce studio est placé dans un quartier dynamique et prisé du 18e arrondissement, à proximité de la rue du Poteau et de ses nombreuses boutiques. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de métro 12 et 4, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Saint-Lazare et le centre de Paris.L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, agrandie par deux grandes fenêtres, et d'un espace nuit distinct, offrant la flexibilité de créer une vaste pièce selon vos souhaits. Vous trouverez également un coin bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau avec machine à laver. En bon état général, cet appartement à acheter Paris 18ème ne nécessite aucun travaux de rénovation et est libre de suite.

DOLY est fier de vous présenter un deux-pièces de 23,71 m² Loi Carrez, idéalement situé boulevard Ornano, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris. Cette adresse prisée constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un investissement locatif à fort potentiel. À seulement 15 minutes à pied de la Basilique du Sacré-Cœur et du célèbre quartier de Montmartre, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant, authentique et particulièrement recherché. Situé au 5ᵉ étage par escalier d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien se trouve au fond d'une agréable cour arborée, offrant un cadre de vie calme et préservé de l'agitation urbaine. Cette configuration rare dans le quartier permet de profiter d'une véritable sensation de tranquillité tout en restant au cœur d'un secteur dynamique. L'appartement bénéficie également d'un atout particulièrement appréciable durant la période estivale : sa situation et son exposition lui permettent de conserver une température agréable même lors des épisodes de fortes chaleurs. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses exposées à l'ouest, profitant d'une belle lumière naturelle en fin de journée. L'espace de vie offre un cadre confortable et chaleureux, tandis que la chambre permet de créer un véritable cocon au calme. Une cuisine indépendante complète l'ensemble et offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement de ce bien, optimisant ainsi le confort au quotidien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement stratégique. Le boulevard Ornano est reconnu pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : commerces de bouche, supermarchés, cafés, restaurants, services de proximité et marchés de quartier. Le célèbre marché de l'Olive et les nombreuses adresses emblématiques du nord parisien participent pleinement à l'attractivité du secteur. La desserte en transports en commun est particulièrement efficace. La station Simplon (ligne 4) se situe à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la capitale. La station Jules Joffrin (ligne 12), accessible en six minutes, vient compléter cette excellente connectivité. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux différents quartiers de la capitale. À quelques pas de Montmartre, de ses ruelles pittoresques, de ses cafés emblématiques et de ses nombreux lieux culturels, ce bien séduira aussi bien les amateurs du charme parisien que les investisseurs à la recherche d'un emplacement pérenne. Son calme, sa luminosité, sa localisation recherchée et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 246 € par trimestre. Taxe foncière : 580 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Future résidence standing par son emplacement et ses caractéristiques .QUARTIER DES DOCKS , cette residence vous propose ce 5 pieces de 105m2 avec sa terrasse de 38m2 BIEN EXPOSEE donnant dans les jardins privatifs . Il se compose: - Double Sejour/ Cuisine; - Quatre chambres dont une chambre PARENTALE _ Dressing, - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Situé au coeur du quartier recherché Rosiers Marché aux Puces, à quelques pas du célèbre marché de Saint-Ouen et aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m2, issu d'un programme immobilier neuf, offrant des prestations de qualité et une excellente rentabilité locative. Installé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son excellent état général. L'ensemble a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif clé en main. Description du bien L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, aménagé avec goût, intégrant un espace salon convivial et une grande table dînatoire Une cuisine moderne entièrement équipée, avec électroménager de grandes marques (plaques induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso...) Deux grandes chambres, calmes et bien proportionnées, avec rangements intégrés Une salle de bains avec baignoire et lave-linge WC séparés De nombreux espaces de rangement optimisés L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier haut de gamme, prêt à être exploité immédiatement. Performance énergétique Issu d'un programme neuf, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE très favorable), grâce à une isolation performante et une consommation énergétique très maîtrisée -- un véritable atout sur le long terme. Investissement locatif Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), l'appartement génère un revenu annuel d'environ 30 000 EUR net propriétaire (payout), offrant une rentabilité immédiate sans travaux ni frais à prévoir. Les + Programme neuf Appartement ultra lumineux Deux grandes chambres Vendu meublé clé en main Très bon rendement locatif Quartier dynamique et recherché Proximité immédiate de Paris et des transports Saint-Ouen-sur-Seine Quartier Rosiers / Marché aux Puces 62 m2 3 piècesAscenseur Immeuble récent Un très bel appartement, rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un bien de qualité immédiatement disponible. À visiter sans tarder.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ᵉ Rue Hermel (75018). Appartement lumineux de 44 m² au 1er étage d'une petite copropriété , bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une chambre au calme sur cour, exposée ouest. Le séjour de 24 m² avec cuisine ouverte est entièrement équipé et ensoleillé. Chambre de 15 m² côté cour avec grand placard sur mesure et salle de bain attenante avec fenêtre. Double vitrage partout. DPE : D. Cave saine de 6 m². Idéalement situé au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée. Entre la rue du Poteau animée et la Butte Montmartre, tous commerces, bistrots et transports à proximité. Esprit village. Points forts : - DPE D - Vue dégagée, traversant et ensoleillé - Aucun travaux, plan optimisé - Cuisine ouverte équipée - Nombreux rangements Informations pratiques : - Loi Carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²) - Taxe foncière : 982 € / an - Charges annuelles : 2 160 € - Chauffage individuel électrique - Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir - Cave incluse - 7 lots principaux, pas de procédure en cours, toiture révisée en 2025 Consommation énergétique : 247 kWhEP/m².an (D) – GES : 9 kg CO₂/m².an (D) Prix : 460 000 € TTC (hors honoraires), 475 000 € TTC honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, soit 3 %). Annonce rédigée par Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

À la recherche d'un achat appartement Paris 18ème ? Cet appartement Paris 18ème à vendre, idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, vous séduira par la qualité de sa rénovation récente. Le plan parfaitement optimisé comprend une entrée pouvant faire office de bureau, qui mène à un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée ouverte. L'espace de vie convivial et harmonieux s'harmonise avec les deux chambres au calme de l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénové en 2024 tout en préservant le charme de l'ancien, ce bien propose des prestations soignées et une ambiance contemporaine. La belle exposition de l'appartement, sa proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires en font un lieu de vie idéal dans le département de Paris, en région Île-de-France. EXCLUSIVITÉ.

Paris 18éme - Appartement d’exception avec jardin privatif, terrasse et balcon À deux pas de la mairie du 18éme arrondissement, au sein d’une copropriété sécurisée, découvrez ce bien rare et confidentiel, offrant un art de vivre singulier au cœur de Paris. Cet appartement traversant de 78 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur un jardin privatif de 84 m², véritable écrin de verdure en milieu urbain. Une terrasse de 7 m² prolonge un extérieur exceptionnel, déal pour les réceptions, l’aménagement d’un potager, avec arbres et fleurs. L’espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant d’un balcon filant, d’une salle d’eau élégante et de WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Un appartement aux prestations rares, alliant calme, verdure et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’effervescence parisienne. Contactez Foncier Logis, l'agence Parisienne du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 47 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie : être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122081). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 060 €. Pas de procédure en cours.

Situé dans le quartier prisé de Montmartre, cet appartement Paris 18ème à vendre représente une opportunité unique. Avec une surface de 210 m2, cet espace séduit par son ambiance loft et ses volumes impressionnants, résultat d'une rénovation de haute qualité réalisée par un architecte. Conçu comme un loft house, cet appartement à acheter Paris 18ème offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Le rez-de-chaussée de 135 m2 comprend une vaste pièce de réception, intégrée à une cuisine américaine ouverte avec un îlot central, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois magnifiques suites dotées de salles de bain privatives dans un style minimaliste et raffiné, garantissent un confort inégalé. La propriété se distingue par son calme, ses prestations de très haute qualité et son caractère unique, en faisant un bien exceptionnel à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception sur le marché de la vente appartement Paris 18ème !

Idéalement situé avenue de Clichy, entre le métro La Fourche et Place de Clichy, appartement refait à neuf de 49 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1850. Il se compose d'une entrée avec dressing et toilettes, un séjour avec deux fenêtres Sud Ouest et sa cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec sa salle de douche. Appartement en parfait état, lumineux, au plan parfait.

Au cœur du quartier prisé de Jules Joffrin, Immopolis vous propose en exclusivité ce charmant studio de 22,97 m² Loi Carrez (ancien deux pièces) situé au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez conquis par le calme et la luminosité de ce bien, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée. La pièce de vie, d'une surface d'environ 19 m², offre un espace salon agréable et une cuisine ouverte, créant un ensemble chaleureux et fonctionnel. L'appartement se complète d'une salle de douche et de toilettes séparées. Grâce à son aménagement pratique, il offre la possibilité d'être transformé en petit deux-pièces, parfait pour optimiser l'espace selon vos souhaits. Une cave accompagne cet ensemble. Situé dans une rue animée et commerçante, à proximité des transports, des commerces et des marchés typiques, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement de luxe Paris 18ème (75) ou pour ceux souhaitant faire une vente appartement de luxe Paris 18ème (75). Ce pied-à-terre charmant est idéal pour un premier achat.

Au huitième et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2022, cet appartement Paris 18ème à vendre propose une surface de 82,99 m² Loi Carrez. Traversant est/ouest, il s'ouvre sur un large balcon de 10 m² offrant des vues dégagées sur Montmartre et le Sacré-Cœur, ainsi qu'un vaste rooftop de 68 m². Ce bien rare comprend une entrée avec accès au rooftop, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le séjour, et une suite parentale avec salle de douche. La partie nuit se compose de deux chambres d'enfants chacune dotée d'un balcon filant, d'une salle de bains avec toilettes, d'une buanderie et d'un dressing. L'appartement dispose de domotique, de nombreux rangements et d'une faible consommation énergétique (DPE C). Le balcon est équipé d'un système de baies vitrées transformable en jardin d'hiver amovible. Un vaste local pour vélos, poussettes et trottinettes est accessible dans l'immeuble. Il existe également la possibilité d'acheter un emplacement de parking au sous-sol pour 35 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 94 lots, et le montant moyen des charges courantes est de 3 932 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 610€ et 880€, sur la base des prix de l'année 2023. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 18ème.