ventes de maisons et villas de luxe à Paris 1ᵉʳ, France

Située au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une cour pavée et arborée, cette maison à vendre Paris 6ème rare de 157 m² est distribuée sur 3 niveaux et se trouve en parfait état. Elle offre : - au rez-de-chaussée : une entrée avec espaces de rangement et une chambre en suite avec salle de bains. - au 1er étage : deux chambres avec espaces de rangement, chacune possédant sa propre salle de douche et toilettes. - au 2e étage : un grand salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un espace dînatoire. Ce bien propose une situation de premier ordre, alliant charme et luminosité, idéale pour un achat maison Paris 6ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ET INDÉPENDANTE AU COEUR DE PARIS – ENTRE MAISON, TRIPLEX ET PETIT IMMEUBLE PRIVATIFEn exclusivité, cette maison Paris 2ème à vendre, de 157 m² Carrez, s'étend sur trois niveaux et est située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2ᵉ arrondissement de Paris.À seulement 300 mètres de la station de métro Sentier et à quelques pas de Bourse et des Grands Boulevards, ce bien rare assure un cadre de vie citadin pratique et central, à proximité de Montorgueil, de l'Opéra Garnier et des commerces emblématiques de la rive droite.Combinant les caractéristiques d'une maison individuelle, d'un triplex et d'un petit immeuble privatif, ce bien lumineux se compose de :• Un vaste séjour traversant, parfait pour recevoir• Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie• Trois chambres confortables• Deux salles de bains modernes• Trois toilettes• Nombreux rangementsCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez – 3 niveaux– Typologie : Maison indépendante au sein d'une copropriété– Configuration : Volumes modulables sur trois étages– Emplacement : Quartier central et animé – entre Sentier, Montorgueil et Opéra– Statut juridique actuel : Bien en copropriété – usage d'habitation– Usage lors de l'acquisition : Immeuble en copropriété – usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (Copropriété : 1 600 € / EDF : 2 100 € / Gaz : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAtouts majeurs :• Esprit maison avec accès direct et privatif sur rue• Adresse centrale très recherchée – forte tension locative• Usage flexible : habitation, mixte ou division possible• Bien rare à Paris intra-muros – indépendant, sans vis-à-vis direct• Possibilité d’extension : acquisition envisageable de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation : projet de rehaussement d’un niveau à étudier (sous réserve PLU / copropriété)Publics concernés :• Familles à la recherche d'un lieu de vie atypique, central et fonctionnel• Investisseurs souhaitant un actif indépendant à forte valorisation• Professions libérales en quête d’un cadre représentatif• Clients internationaux à la recherche d’un pied-à-terre d’exception et flexiblePour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, n’hésitez pas à me contacter personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier de prestige – Paris et Île-de-France.

Opportunité d'achat Propriété à Paris 2èmeEn exclusivité, je vous propose un immeuble de 157 m² Carrez, à usage d’habitation, réparti sur trois niveaux et situé dans une rue calme du 2ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien offre un potentiel de reactivation d’un usage mixte. À proximité des stations de métro Sentier, Bourse et Grands Boulevards, cet immeuble représente une chance rare d'allier investissement stratégique et emplacement privilégié dans un quartier très prisé. Configuration actuelle :• 3 niveaux privatisés• 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes• Grand espace de vie lumineux• Cuisine et buanderie• Accès indépendant et volumes modulablesCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez– Nombre de niveaux : 3, accès direct indépendant– Statut juridique : Bien en copropriété, usage d’habitation– Usage lors de l’acquisition par les propriétaires : Immeuble en copropriété, usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (dont copropriété : 1 600 €, électricité EDF : 2 100 €, gaz Engie : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAvantages pour les investisseurs :• Usage flexible : habitation, mixte ou division potentiel• Fort potentiel locatif en meublé longue durée• Produit rare : immeuble complet à Paris intra-muros• Possibilité d’extension : acquisition de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation à étudier selon PLU et copropriétéPublics visés :• Investisseurs à la recherche d'un actif indépendant• Professions libérales en quête d'un siège ou cabinet• Clients internationaux ayant besoin d'un bien central et adaptablePour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez-moi personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier Paris, Île-de-France

À Saint-Germain-des-Prés, sur le quai des Grands Augustins, nous vous proposons une propriété à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Cet immeuble de 150 m² comprend un rez-de-chaussée et 4 niveaux, accessibles par un ascenseur. Chaque niveau, d'environ trente mètres carrés, est desservi par l'ascenseur. Le dernier étage, ancien atelier, profite d'une verrière lumineuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité pour un achat de propriété dans ce quartier prisé.

Maison à acheter Paris 7ème proposée par Michael Zingraf Real Estate : Située dans une impasse privée de la rue du Bac, cette maison de ville de 158 m² (157,32 m² loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée par un architecte, elle se trouve dans un environnement paisible et très sécurisé. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste salon/salle à manger avec une cheminée ancienne, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une suite parentale avec salle de bains et nombreux rangements. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, dispose d'une seconde suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. En excellent état, ce bien comprend également une cave en sous-sol et deux emplacements de stationnement extérieur dans la cour intérieure. Saisissez cette occasion pour un achat maison Paris 7ème.

Située au cœur du quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés dans le 6ème arrondissement de Paris, cette maison à vendre offre un havre de paix au calme, à l'abri des regards, entre la Seine et le boulevard Saint-Germain. Cette propriété rare se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, des toilettes invités, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle de bain et de toilettes.Au premier étage, la maison comprend une chambre parentale avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'une troisième chambre également équipée d'une salle de douche et de toilettes.Le dernier étage se distingue par un spacieux séjour/salle à manger inondé de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte.Ancien atelier d'artiste, cette maison à acheter dans le 6ème arrondissement de Paris a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Ce bien atypique est unique sur le marché de la vente de maisons à Paris 6ème. Elle appartient à une ravissante copropriété et comprend également une cheminée ainsi que des travaux récents de qualité.

Magnifique hôtel particulier de 350 m² à vendre au cœur du quartier des antiquaires à Paris 7ème. Cette maison exceptionnelle dispose d'un ascenseur intérieur et d'un escalier sculpté par l’artiste Jean-Michel Othoniel. Elle comprend une entrée, un bureau, un petit salon, un salon du soir, un grand séjour avec 7 mètres de hauteur sous plafond, une salle à manger, une grande cuisine équipée, et 3 chambres avec salles de bains. Le sous-sol offre une chambre d'amis avec salle de douche, un sauna et une buanderie. Une opportunité unique à saisir pour l'achat d'une maison à Paris 7ème. Contactez-nous pour plus d'informations.

Engel & Völkers vous propose à la vente une maison de luxe située dans le 2ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cette maison individuelle de 118 m² au sol (90 m² habitables) s'étend sur quatre niveaux et offre un potentiel considérable, au cœur du quartier Montorgueil. Le bien se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte, bien équipée, donnant sur la salle à manger au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un salon, et au deuxième étage, une chambre avec salle de bains, toilettes et mezzanine intégrant de nombreux rangements. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux caves, dont une pour le vin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la possibilité de réaliser un projet de surélévation avec terrasse privative, déjà prévalidé par la Mairie. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et les fenêtres sont en double vitrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé E (291) et le Gaz à Effet de Serre est classé B (9), avec une estimation des coûts annuels d’énergie variant de 1 600 à 2 200 euros. Les honoraires de transaction, toutes taxes comprises, sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 243 euros. La proximité des lignes de métro 3 et 4 facilite les déplacements. Le quartier de Montorgueil, riche en histoire, regorge de boutiques et de bars animés, attirant un public diversifié. C'est un cadre de vie agréable, avec des rues piétonnes et commerçantes, offrant un véritable charme parisien. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle au 12 rue Dussoubs, l'école primaire au 20 rue Étienne Marcel, et le collège César Franck.

À vendre dans le 9ème arrondissement de Paris, une maison de caractère idéalement située entre la Place Saint-Georges et la rue des Martyrs. Cette propriété traversante, datant de 1963, offre une surface habitable de 440 m2 et dispose de trois terrasses orientées Sud-Est donnant sur une allée privée arborée. S'étendant sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée de 147 m2 comprend un espace de bureaux de 125 m2, une entrée, un vaste bureau/loft, ainsi qu'un toilette invité et trois bureaux supplémentaires. Au premier étage, vous trouverez une double réception spacieuse avec de magnifiques volumes, une cuisine dînatoire ouverte sur une terrasse arborée de 43 m2, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Le deuxième étage abrite une chambre principale de 42 m2, dotée d'une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, avec salle de bains sous verrière et dressing, le tout donnant sur une terrasse de 20 m2 au calme. Une seconde chambre avec salle de bains complète cet étage. Le troisième étage offre une chambre sous combles avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès à la troisième terrasse. Le sous-sol de 51 m2 inclut une buanderie, une lingerie, un studio avec salle d'eau et WC (possibilité de créer un studio) et une cave. Cette maison est exposée Est-Ouest-Sud et comprend des emplacements de parking à proximité. Pour votre projet d'achat de Maison de luxe à Paris, n’hésitez pas à découvrir ce bien.

À la lisière du 9ème arrondissement, découvrez cette maison unique située au cœur de la paisible cour de la Ferme Saint-Lazare. L'agence ORPI vous présente ce bien offrant un vaste séjour de 31m², une grande cuisine dinatoire d'environ 17 m², et un bureau. À l'étage se trouvent deux belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, parfait pour un espace nuit agréable. Bien rare dans le département de Paris, cet endroit conserve tout son charme et offre de beaux volumes, bénéficiant d'un calme absolu. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe dans le 9ème arrondissement de Paris.

Exclusivité - Paris IX. Maison type loft de 201 m2 en loi Carrez, située en fond de cour rue Pierre Fontaine. Au rez-de-chaussée : deux bureaux spacieux ouvrant sur un patio intérieur, avec possibilité d'ajouter 3 chambres supplémentaires, une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un home cinéma. À l'étage : un espace de réception avec accès à un balcon, une cuisine ouverte dînatoire entièrement équipée et une suite parentale comprenant sa salle d'eau. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe PARIS, située dans le département Paris, région Île-de-France.

PARIS 5ème - NOTRE DAME / QUAI DE LA TOURNELLE - MAISON INDIVIDUELLE Maison Individuelle sur 4 niveaux plus sous-sol, jardin et terrasse. À deux pas de Notre Dame et de la Seine, sur une rue calme, une maison individuelle rénovée, proposant des belles prestations, du charme de l'ancien, et des espaces extérieurs. Très rare dans le centre historique de Paris, a seulement quelques mètres des Quais de Seine et de Notre Dame, la maison peut convenir à une variété d'usages. Proche écoles et transports - Sectorisation Henri IV Mesurant 311,4 m², dont 221,67m² carrez, son intérieur se compose de la façon suivante : Au Rez-de-chaussée, entrée avec deux grandes pièces, l'une d'elles donnant sur le jardin de 16,7 m²; Au 1er étage, cuisine dînatoire, et séjour; Au 2ème étage, 3 chambres, 3 salles d'eau, et 3 WC, dont 1 séparés; Au 3ème étage, la suite parentale, avec chambre, salle de bains et WC, et bureau (ou 5ème chambre) et salle d'eau avec WC; Au 4ème étage, deux pièces pouvant faire office de bureau, salon, ou chambres supplémentaires, avec accès sur la terrasse de 10,43m². En sous-sol, une double de cave de 43,62m². DPE A, avec pompe à chaleur et sols rafraîchissants et chauffants. Ravalement récent et fenêtres neuves. Annonce présentée par Meghan O'Reilly EI : 06 99 60 83 54 - RSAC : 2024AC00463

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Nichée sur un terrain paysager de 4 500 m², cette propriété d’architecte offre près de 660 m² habitables, comprenant une maison principale de 540 m² et un loft indépendant de 120 m². Avec des volumes lumineux, de grandes terrasses, une cuisine haut de gamme, 5 suites et une salle de cinéma, cette villa répondra à toutes vos attentes. Vous profiterez également de 2 suites supplémentaires dans le loft. Les équipements incluent une piscine chauffée, un jacuzzi, une cuisine d’été, une cave à vin, un monte-charge et un système de domotique. Idéalement située à proximité des plages normandes et des aéroports, cette villa de luxe à acheter à Paris incarne un art de vivre raffiné, alliant ville, mer et nature.

Située rue du Cherche Midi, au cœur du 6ème arrondissement de Paris, cette maison de 56 m² Carrez (58 m² au total) s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un salon-salle à manger avec une cuisine entièrement équipée et, à l'étage, une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Baignée de lumière et offrant un calme absolu, cette maison rare séduit par sa localisation exclusive, à quelques pas du Bon Marché et de la gare Montparnasse. Cette maison de luxe à acheter Paris 6ème Arrondissement est un véritable coup de cœur. DPE : D (170 kWh/m²/an) GES : D (35) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 740 € et 1070 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 264 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé, cet appartement se trouve à 100 m du Bon Marché et de sa Grande Épicerie, à 10 minutes à pied de la Gare Montparnasse et à 15 minutes des Jardins du Luxembourg. Vous retrouverez l'atmosphère unique de ce quartier, offrant une offre commerçante incomparable dans un esprit de village préservé. Les rues de Sèvres, du Bac et du Cherche Midi proposent des commerces de bouche de qualité ainsi que d'innombrables restaurants. Le quartier promet de nombreuses activités artistiques (galeries d'art, cinémas, librairies) ainsi que des établissements d'enseignement prestigieux. À proximité des lignes 12, 13 et 4, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Maison de luxe à acheter à Paris, Paris (75), Île-de-France. Située sur la célèbre rue de Sèvres, cette charmante maison atypique en copropriété offre une superficie de 51.57 m² (loi Carrez) et 58.23 m² au sol. Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine indépendante aménagée, un séjour et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC de type sanibroyeur. Profitez d'un cadre paisible, intégralement sur cour et jardin. À proximité des métros (Vaneau), des commerces et du Bon Marché, cette Maison de luxe à vendre à Paris est une opportunité rare sur le marché. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Paris, dans le 3ème arrondissement, au cœur du Marais historique et à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, une Propriété à vendre d’une superficie de 307,1 m² Loi Carrez (327,49 m² au total) vous est proposée. Cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, s'étend sur 6 niveaux d’environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC, idéal pour une galerie ou des réceptions grâce à son ouverture sur la rue. Le sous-sol abrite une salle de conférence sous voûte en pierre, une salle de stockage, une salle d’eau et un WC séparé. Les 1er et 2ème étages accueillent un élégant duplex de 101,88 m² avec une vaste pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine avec accès à une courette de 7,26 m², une suite avec coin bureau, une salle d’eau confortable, un dressing et deux toilettes séparés. Les 3ème et 4ème étages comprennent un second duplex de 99,32 m² avec une magnifique pièce de vie dotée d'un toit cathédrale de 5 mètres de hauteur, une chambre (possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d’eau à aménager. Des aménagements variés sont envisageables selon vos besoins, le tout dans un cadre calme et lumineux.L'immeuble a récemment été ravalé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les poutres, le faîtage, l’escalier en pierre et les tomettes, ont été soigneusement préservés. Des matériaux de premier choix ont été utilisés pour accentuer le caractère authentique de cette Propriété tout en garantissant un confort moderne (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage, etc.). Un ascenseur peut être installé à l’extérieur (projet et chiffrage disponibles), ainsi qu'une possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations en vigueur. Une opportunité rare dans le secteur du Marais.