vente de maison et villas de luxe à Champs-sur-Marne, France

iad France - Sonia Djeddi vous propose: Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une somptueuse pièce de vie entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu qui apporte une touche chaleureuse et design. L’ensemble est complété par un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne. Une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour la tranquillité et la praticité. Le deuxième étage offre deux grandes chambres ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complète cet étage dédié aux enfants ou aux invités. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied, ainsi qu’aux bords de Marne pour des promenades agréables. Cette maison combine modernité, confort haut de gamme et emplacement d’exception : un bien rare à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPIÀ saisir, villa à acheter à Chelles, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété unique, située en plein cœur du centre-ville, est une villa des années 1980 entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² d'espace de vie en état exceptionnel. Le bien comprend également un bâtiment indépendant incluant un garage spacieux de 93 m² et un appartement style loft de 53 m².La villa dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec rangement, d'un triple séjour avec véranda de 90 m², d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un bureau, et d'une buanderie/réserve. À l'étage, vous trouverez une pièce palière menant à trois belles chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.Les prestations de cette villa à vendre à Chelles sont de grande qualité, utilisant des matériaux nobles, et le pavillon est bien isolé avec des portails automatiques.Concernant le second bâtiment, construit en 2020, le rez-de-jardin abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec rangements. Au premier étage, un appartement type loft est agrémenté d'une terrasse, d'une verrière, d'une cuisine ouverte avec four à pain, et d'une salle d'eau avec WC.L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec des stationnements à l'avant, un jardin et une terrasse à l'arrière, où se trouve une magnifique piscine, un coin Pool House, un bassin, et une pergola.Situation idéale, à proximité immédiate des commodités telles que la gare, le centre-ville, les bords de Marne et des écoles.Une opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré !Référence agence : 2479

iad France - Claire Puissant vous propose: Au coeur du PARC DE VILLEFLIX Propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis à vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie 384m2 de surface totale sur 4 niveaux dans un cadre où luxe et intimité s'entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (Possible 6) dont 4 SUITES PARENTALES, un Dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumières naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cette espace de vie est prolongé par sa piscine intérieure (21,46m²) et se termine par une terrasse de 50m² . Une salle de sport de 34m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie. Une salle de cinéma de 24m² sur mesure avec son équipement haut de gamme. Divers pièces de rangement. Pour les OEnophiles, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84m² composé d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger élégante, une spacieuse cuisine équipée & aménagée avec son arrière-cuisine équipée sur mesure de 30m² , une toilette (avec lave-mains), une première Suite Parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un majestueux escalier vous mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 spacieuses Suites Parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, un Dressing, une toilette. Un escalier mène dans les combles offrant une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Les orientations multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la demeure est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous pourrez également profiter d'un double garage en sous-sol et deux parking extérieurs. Cette demeure d'exception, alliant élégance, confort et raffinement, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cette villa d’architecte d'exception à vendre, idéalement située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Nichée dans un parc privé et paisible, cette maison spacieuse offre 318 m² habitables (561 m² au sol) répartis sur trois niveaux, entourés de 250 m² de terrasses et d'un jardin paysager de 1673 m². La villa se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35 m² - Cave à vins sur-mesure - Garage intérieur pour 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN : - Grand séjour de 87 m² - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d’hiver avec barbecue - Terrasse de 190 m² exposée Sud ETAGE : - Suite de Maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing - Suite de 20 m² avec salle d’eau et dressing - 2 chambres d’enfants, chacune avec salle d’eau et dressing - 2 balcons de 16 m² exposés Sud et Nord PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Domotique - Alarme & télésurveillance - Agencement sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings, tête de lit…) - Luminaires design - Sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Cette maison à acheter à Noisy-le-Grand est un bien atypique et très rare en Île-de-France, offrant des prestations haut de gamme.

Situé en plein cœur du centre-ville de Gournay-sur-Marne, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs attractifs. L'immeuble se compose de 9 lots, répartis comme suit : •2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, chacun bénéficiant d'un logement •3 studios, •4 appartements de type F2. L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 495 m². L'immeuble génère 98 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Grâce à son emplacement central, à la diversité de ses lots et à la solidité de ses revenus locatifs, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale de qualité pour un investissement locatif. Référence agence : 1711

Découvrez cette belle maison à vendre à Chelles, située dans le secteur prisé des Bords de Marne, tout près du canal. Ce charmant bien bourgeoise de la fin du XIXe siècle, au caractère authentique, conserve de nombreux éléments d'époque. Sa façade classée, récemment rénovée, sa toiture refaite en 2019 et sa chaudière remplacée en 2020 témoignent du soin attentif apporté à son entretien au fil des années. Avec une surface habitable totale de 255,71 m², incluant une dépendance indépendante de 36 m², cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 880 m², comprenant un jardin paysager, un espace extérieur de réception ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger, un vaste double séjour lumineux grâce à son extension des années 1950, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Au premier étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale rénovée avec dressing et balcon, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage abrite une chambre, une salle d'eau rénovée et une spacieuse pièce traversante de plus de 30 m², idéale pour un bureau ou des chambres supplémentaires. Les combles aménagés intègrent également une chambre avec rangements. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie avec chaudière à condensation récente, une cave et un espace studio avec accès extérieur, douche et lavabo. En arrière du terrain, la dépendance sur deux niveaux propose un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien d'exception est parfait pour un achat maison Chelles en famille, offrant de beaux volumes dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3326.00 et 4501.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villaret Immobilier vous présente cette maison familiale entièrement rénovée, disponible à l'achat à Vaires-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des bords de Marne et de la base de loisirs de Vaires-Torcy, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Edifiée sur un sous-sol total, la maison a été agrandie et rénovée en 2010, avec des travaux extérieurs et de rafraîchissement réalisés en 2021 (terrasse, garage, peintures et carrelage). Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant de 47 m² ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une cave, une buanderie, et un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau avec un accès indépendant. Le jardin est clos, et la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et du chauffage au gaz : aucun travaux n'est à prévoir. La gare de Vaires-Torcy dessert Paris Gare de l'Est en 18 à 20 minutes, tandis que Roissy-Charles-de-Gaulle se trouve à environ 20 minutes et Disneyland Paris, ainsi que la gare TGV de Marne-la-Vallée, à seulement 15 minutes. Cette maison lumineuse et bien entretenue est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.

Maison contemporaine de prestige de 189 m2 Terrain de 635 m2 piscinable Prestations haut de gamme KING IMMOBILIER PRESTIGE vous propose cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2019, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville. Développant environ 189 m2 habitables sur un superbe terrain paysagé de 635 m2, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée pour une clientèle exigeante recherchant confort, élégance et modernité, cette demeure offre des espaces de vie remarquables. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et les larges baies vitrées créent une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, accueille un double séjour avec cheminée contemporaine, ouvert sur une grande terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement de la maison. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un cellier attenant et offre une parfaite convivialité pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse intimiste. Le terrain, parfaitement exposé, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine, un pool-house ou une cuisine d'été, afin de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter les prestations de cette maison récente aux performances énergétiques actuelles. Les points forts o Maison contemporaine construite en 2019 o Prestations haut de gamme o 189 m2 habitables o Terrain de 635 m2 o Terrain piscinable o Grande terrasse o Double séjour avec cheminée o Suite parentale avec dressing et terrasse privée o Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée o Garage o Combles aménageables o À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison de prestige offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Cette annonce vous est proposée par GOMES Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de

BMG Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette villa individuelle de standing, située à Le Plessis-Trévise, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. S'étendant sur 290 m² et édifiée sur un magnifique terrain arboré de 821 m², cette maison à acheter Le Plessis-Trévise vous séduira par son agencement optimisé, parfaitement adapté pour une vie de famille.La villa comprend une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et des combles entièrement aménageables, offrant un grand potentiel d'aménagement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour pavée, d'un portail et d'un escalier en fer forgé, ainsi que d'un jardin piscinable. Un projet de piscine avec terrassement peut être envisagé, permettant de créer un espace de détente sur mesure.Le sous-sol total, non aménagé actuellement, offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement d'une salle de sport, d'un cinéma, d'un espace bien-être ou même d'un appartement indépendant.Idéalement située, cette maison Le Plessis-Trévise à vendre se trouve à proximité des écoles (250 mètres), du collège (700 mètres), des commerces (500 mètres) et du centre-ville (800 mètres). Les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à 350 mètres et la gare RER E à 2,7 km, garantissant un accès rapide à Paris en 30 minutes et à Disneyland Paris en 20 minutes.Cette propriété rare allie élégance, volumes et potentiel, faisant d'elle un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort aux portes de Paris. Dossier complet et visites privées sur rendez-vous.

Immeuble de Rapport à Villiers-sur-Marne Opportunité rare pour investisseur averti au cœur du centre-ville dynamique de Villiers-sur-Marne avec cet immeuble de rapport développant une surface totale 400 m² habitable avec 442 mètres carrés de terrain idéalement situées. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone piétonne et commerçante ainsi que de six unités d'habitation réparties en deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. L'actif comprend également six places de stationnement sécurisées actuellement toutes louées garantissant une optimisation complète du foncier. L'ensemble des baux commerciaux et d'habitation est en cours avec un historique de paiement irréprochable offrant une sérénité de gestion immédiate et une rentabilité attractive sans aucune vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale pérenne et une demande locative constante tant pour le volet résidentiel que commercial. Ce produit d'investissement ''clés en main'' se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires en place faisant de cet immeuble un actif de premier ordre pour tout portefeuille immobilier cherchant rendement et sécurité. Référence agence : 5343

Secteur Carnot, proche RER A et au calme ! Aucun travaux à prévoir, maison contemporaine DPE C, offrant 122 m² habitable en excellent état, habitable de suite avec prestations de qualités ! Elle comprend un bel espace de vie avec cuisine équipée dinatoire ouverte d'environ 55m², donnant sur une terrasse et son jardin ! À l'étage 3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, WC indépendant et salle de bains. La maison est édifiée sur un sous-sol partielle, comprenant une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des écoles et du centre ville, cette maison allie confort, modernité et praticité ! Coup de coeur assuré !!! Référence agence : 862

En exclusivité dans votre agence Barnes, découvrez cette maison Bry-sur-Marne à vendre, située à deux minutes à pied du RER A. Entièrement rénovée, cette maison des années 1950 est édifiée sur une parcelle de 273m², à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse et à un jardin orientés sud-ouest, ainsi qu'une chambre, un bureau et un WC indépendant.À l'étage, cette maison à acheter à Bry-sur-Marne dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré propose deux pièces aménagées, une buanderie et un garage.Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130€ et 2890€. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Secteur Carnot, au calme absolu ! Maison récente contemporaine non mitoyenne construite en 2016, offrant 165 m² habitable en excellent état, habitable de suite avec prestations de qualités ! Elle comprend un bel espace de vie avec cuisine équipée dinatoire semi ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis. À l'étage 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC indépendant et salle de bains. Au dernier niveau bureau et une 4ème grande chambre de 23m² avec SDE + WC donnant sur grande terrasse, type solarium idéal pour le télé travail au soleil ;) La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage avec portail automatique, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison allie confort et praticité. Coup de coeur assuré !!! Référence agence : 859

iad France - Laurent Tuil vous propose: A Bry-sur-Marne- Quartier Carnot- RER. Charmante maison traditionnelle SPACIEUSE de 175m² habitable (surface au sol 200m2) avec 4 chambres, jardin et terrasse à seulement 5' à pied du RER A station Bry-sur-Marne et à moins de 10' à pied du centre-ville et écoles. Située dans la paisible ville de Bry-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle bâtie sur une parcelle de 474m² ravira les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1930, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse suivie d'un double séjour lumineux de 61m² idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.5m² et son cellier attenant, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (dont une parentale équipée d'une salle de bains d'un dressing et d'une terrasse privative) chacune avec son propre caractère et sa surface spécifique : 16m², 12.5m², 9.5m² suivies d'une salle d'eau avec WC. Le second étage se compose d'une chambre avec possibilité d'en faire une seconde suivie d'un bureau à aménager, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 330m2 et sa terrasse de 16m2 bien entretenus offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager généreusement cultivé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité de rentrer 5 voitures supplémentaires. Portail électrique avec télécommandes. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, l'interphone vidéo, l'alarme, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (producteur d'électricité avec revente) assurant confort et sécurité. Prise électrique recharge voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Bry-sur-Marne, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Pépinière, à 10 minutes à pied de la gare, des écoles, des bords de Marne et au calme ! Venez découvrir cette maison contemporaine rénovée et agrandie en 2013 avec des matériaux et prestations de qualités. Elle comprend au RDC une entrée avec un grand dressing, un double séjour lumineux donnant accès directement au jardin et à la terrasse, sans vis à vis ! Grande une cuisine équipée ouverte sur salle à manger (+ 40m², cellier, une salle d'eau et un WC. Au premier étage suite parentale avec une salle d'eau, 2 chambres avec chacune une mezzanine, salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau une 4ème chambres ou bureau. La maison dispose d'excellentes prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme avec vidéosurveillance, volets et vélux électriques, poêles à bois, toiture en ardoises... et DPE B ! un grand garage complète cette maison pouvant accueillir une voiture, buanderie et cave à vins. Alors n'hésitez plus à venir la découvrir, contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 850

iad France - Laurent Tuil vous propose: Magnifique Maison Familiale de 160m² avec Jardin à Bry-sur-Marne à 10 minutes pied de la future ligne du métro 15. Cette superbe maison individuelle de type familial de 6 pièces, située à Bry-sur-Marne, offre tout le confort et l'espace dont une famille a besoin. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle se trouve sur un beau terrain de 600m² offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée), d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité , vous apprécierez notamment les dressings intégrés pour un rangement optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigneusement entretenu offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Les prestations ne manquent pas avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage individuel au gaz, associé à un plancher chauffant, assure un confort thermique optimal toute l'année. Un grand atout de cette propriété traversante est son exposition EST-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez de 5 places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Un vaste sous-sol total vient parfaire la maison, offrant une diversité de pièces aux usages multiple La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Tout est réuni pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GAGNY - Pavillon faisant face au lac de Maison Blanche. Maison individuelle avec jardin, garage et dépendance. Erigée sur une parcelle de 400m2, cette maison individuelle de 76,52 m2 carrez (111 m2 au sol) sans aucune mitoyenneté se compose : - Au RDC : une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 15m2, une cuisine (ouverture possible), 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un grand garage est accessible depuis la maison. - A l'étage : Une grande chambre avec douche et WC, un espace à aménager et des combles aménageables. Un jardin et un abris de jardin sont présents de l'autre coté de la maison. Bien a fort potentiel. Possibilité de faire une 4ème chambre. Quartier calme et privilégié. Ce bien vous est proposé par l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de la fin du XIX? siècle développe 166 m² utiles (136 m² habitables), sur une parcelle arborée de 572 m². Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, accueille une vaste pièce de vie de 67 m² réunissant salon avec cheminée, espace repas et cuisine. Installée dans l'extension, la cuisine bénéficie d'une large baie coulissante ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'orientation Est et Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'escalier en chêne mène au premier étage, composé d'un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et un espace modulable à organiser selon les besoins : bureau, salle de jeux ou salon d'appoint. Le sous-sol intègre une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par une cabane dans un arbre, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et deux stationnements extérieurs. Cette maison lumineuse conjugue le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Une adresse idéale pour une vie de famille, à la recherche d'espace, de confort et de verdure. RER E : gare de Gagny à 450m École maternelle et primaire Blaise Pascal École maternelle et primaire Merkaz-Hatorah Collège-Lycée Garçons Merkaz-Hatorah CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Située dans le quartier apprécié de la Pépinière à Bry-sur-Marne, cette maison à vendre a été construite en 2009 sur un terrain de 660m². Elle se trouve à proximité des écoles, des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du RER A. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 69m² donnant sur un jardin orienté sud-ouest avec piscine, un cellier, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le deuxième niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau/rangements. Un emplacement de stationnement extérieur vient compléter cette offre. Pour toute question concernant cet achat de maison à Bry-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.51.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1680€ et 2280€.

Découvrez cette maison à vendre à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 227 m² sur 3 niveaux, édifiée en 1930 sur un terrain de 613 m², se trouve à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à un jardin avec piscine chauffée, à l'abri des regards. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un bureau, deux salles de bains et un wc indépendant. Le troisième niveau se compose d'une chambre parentale et d'une chambre d'ami/bureau. Cette maison à acheter à Bry-sur-Marne se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, le tout dans un écrin de verdure. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, deux pièces de stockage aménageables, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2530€ et 3440€, établi sur la base des prix de l'année 2021.

Idéalement située au sein d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Neuilly-Plaisance, sur le prisé Plateau d'Avron, cette demeure de maitre du 19ème siècle séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme intemporel et son superbe jardin paysager, entièrement à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée qui distribue harmonieusement les espaces de réception. Un premier salon feutré, sublimé par une belle cheminée, invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale côtoie une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un second salon, baigné de lumière naturelle, offre quant à lui un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs avec une configuration idéale pour la vie de famille. Le premier niveau dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains confortable avec toilettes. Au second niveau deux belles chambres, une salle d'eau indépendante avec WC et de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout pour cette propriété. Il propose pièce polyvalente, idéale pour y installer une salle de sport, un bureau dédié au ou une chambre, complétée par une buanderie fonctionnelle, une cave et un grand local de stockage. Enfin, un grand garage en sous-sol permet de stationner en toute sécurité jusqu'à trois véhicules, une prestation qui parfait les prestations haut de gamme de ce havre de paix aux portes de Paris.

Située à Neuilly-Plaisance, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cette maison familiale de 189 m² sur trois niveaux, avec jardin et terrasse sur un terrain clos de 404 m², est un bien d'exception. Entièrement rénovée, elle peut accueillir toute votre famille grâce à ses six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles de bains et trois WC. Elle offre des volumes atypiques et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont orientés sud-ouest. Vous pourrez stationner jusqu'à trois véhicules à l'extérieur et un dans le garage. Le bien est doté de portails et volets électriques, d'une alarme, d'une connexion fibre, et d'un visiophone. La propriété est en outre à seulement 12 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, à proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à l'A86. Ce bien est un véritable coup de cœur dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia ABITBOL-MORRONI au 06 40 07 16 16 ou par e-mail à patricia.abitbol-morroni@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 804743094.

NEUILLY PLAISANCE 10 mn a pied du RER A Ensemble de 4 maisons en monopropriété construites sur une parcelle de 560m² environ. L'ensemble est composé de trois maisons de type deux pièces avec leurs extérieures et d'une maison F5 de 115m². L'intégralité des logements sont actuellement loués pour un loyer annuel de plus 60.000€ soit plus de 5000 euros mensuel. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier bâti en 2021. Référence agence : 7943

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte en bois, au style ATYPIQUE, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement CALME et sans vis-à-vis. Située dans un véritable écrin de verdure à Neuilly-Plaisance, sur le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette propriété construite en 2006 développe 305 m² habitables au coeur d'un jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations de qualité. Cette propriété unique se compose de trois habitations indépendantes : Première habitation - 74 m² : - Salon cathédrale de 23 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre et une suite parentale avec salle de bains Deuxième habitation - 137 m² : - Vaste salon cathédrale traversant de 45 m² avec accès TERRASSE - Grande cuisine ouverte - Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver - Mezzanine de 24 m² avec accès à une terrasse - Deux suites parentales spacieuses et confortables Troisième habitation - 94 m² : - En rez-de-jardin, un salon traversant de 33 m² - Suite parentale de 19 m², véritable cocon - Buanderie et un dressing complètent cet espace Les atouts supplémentaires : Plancher chauffant au gaz, climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique, alarme, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles depuis chaque espace de vie. Un GARAGE vient compléter ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception, où LUXE, confort et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix, aux portes de PARIS. Une propriété aussi rare ne se raconte pas, elle se découvre ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.