ventes de maisons et villas de luxe à Melun, France

À 65 km de Paris par A6 ou A5 et seulement 22 km de Fontainebleau, cette Maison Bourgeoise du XIXe siècle en excellent état, accompagnée de sa dépendance, s'étend sur un magnifique jardin clos de murs de 3 000 m2, sans vis-à-vis. Vous découvrirez un large hall d'entrée avec escalier principal qui dessert 4 belles pièces de réception, un salon, une salle à manger dotée de parquet, de moulures et de superbe cheminées, un bureau ou chambre, ainsi qu'une cuisine modernisée et entièrement équipée avec espace dinatoire, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les seconds et derniers étages comprennent 4 pièces avec tomettes d'origine, un atelier avec une large ouverture, 2 chambres et un grenier à aménager. Un sous-sol total abrite une buanderie, des caves et un local chaudière. À l'extérieur, d'anciennes écuries d'environ 80 m2 sont situées sur une charmante cour pavée, avec garage, atelier et une grande pièce à l'étage, parfaite pour un gardien ou un appartement privatif. Ce bien, au sein d'un jardin paysagé entièrement clos de murs avec puits et bûcher, est idéal pour l'achat d'une Maison à acheter à Vaux le Pénil, au cœur d'un village renommé, animé par ses commerces et apprécié pour sa campagne vallonnée et ses diverses activités culturelles.

Blaise GERARD vous présente cette maison de plain-pied individuelle, édifiée sur une parcelle d'env. 840m2. Belle architecture pour cette maison de 1989 composée d'une entrée spacieuse, double salon de 36m2 env. avec insert à granulés, cuisine séparée et équipée de 15m2 env., TROIS chambres dont une de 15m2 env. avec penderie, salle d'eau (grande douche à l'italienne) et wc séparé. Accès intérieur au sous-sol et aux combles perdus et isolés. Sous-sol TOTAL (en rez-de jardin) carrelé, garage pour 2 véhicules, buanderie, atelier, cave. Cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, balcon, terrasse carrelée et jardin plat accueillant et arboré. Chauffage électrique Fenêtres double vitrage récentes en PVC (2022) Volets mécaniques Murs isolés Porte de garage motorisée Toiture entretenue + gouttières zinc Vmc 2 vitesses, fibre Assainissement conforme Bon voisinage. Maison PARFAITEMENT ENTRETENUE avec VUE DÉGAGÉE située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil ! Centre-ville, commerces, collège/lycée à 10 minutes à pied. Bus à 5 minutes à pied. Accès rapide A5. Visite virtuelle accessible depuis l'annonce. Renseignements 7 jours sur 7. Blaise Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

Blaise Gérard vous présente ce pavillon individuel d'env. 114m2 au sol, construit en 1986, édifié sur une parcelle d'env. 500m2 et à 5 minutes à pied des commerces ! AU RDC (surélevé) : entrée avec placard, salon ouvert sur la salle à manger d'env. 33m2 avec poêle à granulés et accès au jardin, cuisine séparée + équipée d'env. 11m2, salle d'eau (pouvant être transformée en chambrette ou bureau), wc séparé. Terrasse carrelée d'env. 30m2. avec pergola. A L'ETAGE : palier desservant TROIS chambres mansardées, salle de bains avec douche, wc séparé. Accès aux combles perdus isolés. AU SOUS-SOL (total) : garage aménagé, buanderie, atelier et pièce chauffée d'env. 8m2. EXTÉRIEUR : jardin agréable clos et plat orienté Sud-Ouest. Stationnement pour un véhicule. Chauffage pompe à chaleur air/air + poêle à granulés révisé. Pergola neuve (lames et stores motorisés, rampe à leds intégrée) Fenêtres ALU, volets électriques ALU centralisés + volets ALU manuels. Portail + porte de garage électriques. Toiture révisée et gouttières zinc. Carrelage rdc neuf. Peintures récentes au sous-sol et au rdc. Contrat adoucisseur d'eau. Fibre, vmc. Conformité de l'assainissement, absence d'amiante. Maison clés en main ACCUEILLANTE, soigneusement ENTRETENUE et équipée de bons matériaux ! Visite virtuelle depuis l'annonce. Je suis à votre disposition au téléphone 7 jours sur 7. Blaise Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

Exclusivité. À Dammarie-les-Lys, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur privilégié en lisière du parc du château, découvrez cette splendide maison à vendre. D'une superficie de 516m² habitables, elle a été intégralement restaurée en 2021. Cette maison de luxe à acheter à Dammarie-les-Lys propose des volumes grandioses avec 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau. Vous trouverez également un espace de vie de 124m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste entrée de 20m². Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. La propriété dispose également d'une cave à vin et d'une buanderie. Dotée de hautes performances énergétiques, d'une isolation renforcée et d'une climatisation réversible par gaines, cette maison présente de très faibles charges d'électricité. À l'extérieur, elle est entourée d'un magnifique jardin paysager, avec une terrasse plein sud de 200m² sans vis-à-vis donnant sur une piscine sécurisée de 12 par 5m et une cuisine d'été équipée et couverte. En façade, une maison d'amis ou de gardien de 70m², un garage pour 2 voitures de 60m² et des stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, le tout avec portail et portillon automatiques ainsi qu'un visiophone. En contrebas, vous trouverez un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux sont à moins de 5 minutes. Les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées privés) sont situés à Melun, avec un bus à proximité. Le RER D est accessible à 2 minutes à pied et la gare de Melun se trouve à 9 minutes en voiture, offrant un train direct vers Paris gare de Lyon en 25 minutes. Une maison familiale d'exception dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LIVRY-SUR-SEINE - Maison familiale Située dans un charmant village en bord de Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette superbe maison contemporaine construite en 2013 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est complétée par un cellier ou arrière-cuisine. Une suite parentale de plain-pied avec une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Une magnifique mezzanine, aménagée avec une large ouverture circulaire, offre un espace supplémentaire parfait pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente, tout en apportant une touche architecturale unique. Ce niveau dessert : Une suite parentale offrant un bel espace nuit, complétée par un dressing et une salle d'eau à finaliser, les raccordements étant déjà en place, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. Deux autres grandes chambres, lumineuses et confortables, disposent chacune de rangements intégrés, Une très grande salle de bain, un WC indépendant. Sous-sol total enterré : Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, stockage, salle de sport ou espace de loisirs, selon vos envies. Extérieurs : Terrasse conviviale donnant sur un jardin clos, Environnement calme, verdoyant et résidentiel, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : Maison récente (2013), normes RT2012 Chauffage au sol pour un confort optimal Très belles prestations et matériaux de qualité Excellente luminosité Sous-sol total aux multiples usages Proximité immédiate de la gare et des bords de Seine Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée, cette propriété d'exception de 320 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce bien, dont la construction a été achevée récemment en 2023, représente un parfait équilibre entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages sont conçus pour offrir des espaces lumineux et aérés, maximisant le confort et le bien-être de ses occupants. En parfait état, cette maison propose une répartition des pièces sur mesure, répondant à tous vos besoins. Grâce à ses finitions haut de gamme, elle incarne l'excellence en design et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la luminosité naturelle inondant chaque pièce. Les fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie exceptionnel, avec une isolation phonique et thermique de haute qualité garantissant une atmosphère paisible à tout moment. Equipée de la fibre optique, cette maison permet de rester connecté en permanence. Son système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est parfaite pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès direct à la forêt pour vos balades ainsi qu'une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180 m² est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Rochette, sous garantie décennale, prêt à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison de luxe à vendre à Boissettes, en Seine-et-Marne (77), est située dans un village prisé, à proximité du Golf de Cély et à seulement une heure de Paris, accessible en 25 minutes en train direct depuis la Gare de Lyon. À quelques minutes des écoles et des commerces, cette propriété de 270 m² habitables se trouve dans un domaine privé en bord de Seine, sur un terrain arboré de 2 980 m². De style Mansart, cette maison lumineuse se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle est décorée avec des matériaux haut de gamme et offre une vue dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée mène à un salon exposé plein sud avec cheminée suspendue, à une salle à manger, et à une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, donnant sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, on trouve trois suites avec dressing et salle de bains, offrant également une vue sur la Seine, ainsi qu'un bureau aménagé. Le sous-sol abrite une salle de sport, une chaufferie, des espaces de rangement et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec borne électrique. Un parking extérieur permet d'accueillir deux voitures supplémentaires. À l'extérieur, découvrez une belle terrasse en bois exposée au sud, une piscine chauffée, un jardin paysagé et un accès privé direct à la Seine avec un anneau pour bateau ou jet ski. Entièrement rénovée et isolée, cette maison est dotée de double vitrage en aluminium, d'un entourage de fenêtres en zinc à l'étage, d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, et d'un système de vidéosurveillance. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Boissettes, alliant confort moderne et cadre idyllique.

Située dans une impasse privée très convoitée à Boissettes, en Seine-et-Marne, cette propriété exceptionnelle de 443m² repose sur un vaste terrain de 6000m². Bâtie en 1978 et entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur, cette maison offre un espace de vie de 140m² avec un salon/salle à manger de 91m² côté Seine, une cheminée à l'ancienne et une cuisine semi-séparée de 40m². L'étage comprend 5 chambres dont 4 avec vue sur la Seine, ainsi qu'une suite parentale de 60m². Plusieurs pièces supplémentaires, comme un bureau et une salle de bains, ajoutent au confort de cette maison. Le sous-sol, tout aussi impressionnant, dispose d'un garage de 167m², d'une salle de sport, d'une salle de jeux, d'une salle de cinéma, d'une cave à vin et bien plus encore. Les performances énergétiques sont optimisées grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. À l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine, entourée d'un jardin sans vis-à-vis, et dotée d'un ponton privé et d'un terrain de tennis. Les écoles, commerces et la Gare SNCF, permettant un accès rapide à Paris, sont à proximité. C'est ainsi une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à acheter à Boissettes.

iad France - Crystal AMMOUR vous propose : une opportunité rare dans la charmante commune de Bois-le-Roi, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison spacieuse de 6 pièces, complètement rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, un salon avec cheminée et de grandes baies vitrées, dont une à galandage, menant à une terrasse avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous découvrirez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec une double douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et un grand débarras. À l'extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis est agrémenté d'une dépendance de 20 m² aménagée en studio avec accès indépendant. Avec un accès direct à la forêt et une excellente classe énergétique, cette maison vous attend. Plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison à acheter à Bois-le-Roi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Crystal AMMOUR, mandataire indépendant en immobilier.

Belle maison familiale en pierre de pays, toiture en tuiles plates, séjour de 49 m². Jardin clos de murs. Garage, cave, grand grenier aménageable, dépendance atelier, jardin d'hiver avec buanderie Au cœur du village à quelques mètres des écoles et des commerces RDC : Entrée avec dégagement, WC, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante. Garage attenant avec accès à une cave voutée. ÉTAGE : 5 chambres indépendantes, salle de bain avec douche et WC. Jardin privatif clos de murs, 2 dépendances atelier et jardin d'hiver. Fenêtres en double vitrage avec volet roulant PVC manuel. Chauffage gaz de ville individuel Place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Assainissement tout-à-l'égout. Sur la commune, Ecoles maternelles Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Ecole Primaire Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Assistantes maternelles, bibliothèque, ludothèque, Mairie, restaurants, coiffeur, boulangerie? Nombreux circuits de randonnées au départ de la commune.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moisenay, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Située au cœur d'un charmant village briard, à proximité du célèbre Château de Vaux-le-Vicomte, cette longère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et les équipements contemporains. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétique. Proche des commodités telles qu'écoles, boulangeries et commerces, cette propriété garantit un cadre de vie pratique et privilégié. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et l'utilisation de matériaux nobles, tout en intégrant des technologies modernes. La pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, invite à des moments conviviaux. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, cet espace de vie singulier est parfait pour ceux qui recherchent un bien de caractère. Le jardin clos assure votre intimité, avec une piscine intégrée pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un grand garage sécurisé et un sous-sol partiel aménagé complètent cette offre exceptionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Moisenay représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du confort contemporain.

Située au cœur du pittoresque village de Moisenay, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du célèbre château de Vaux le Vicomte. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 236 m² habitable allie harmonieusement le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Le portail s'ouvre sur une cour intérieure intime, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée spacieuse dessert différents espaces de vie, dont un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine surplombant cette pièce maîtresse. Ce volume impressionnant favorise une ambiance conviviale tout en mettant en avant le caractère architectural de la maison. La cuisine indépendante, qui communique avec le séjour par une élégante verrière, constitue un espace fonctionnel et agréable, idéal pour partager des moments en famille. Le coin nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes généreux et la disposition bien agencée garantissent confort et intimité à tous les résidents. Côté dépendances, un grand garage avec espace buanderie et un appartement deux pièces indépendant sont à disposition, parfait pour accueillir des invités ou pour des projets professionnels. À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces de vie propices à la détente et aux réceptions, avec une piscine qui ajoute au charme de l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Moisenay est un bien rare, alliant volumes, lumière et authenticité, dans un village renommé pour son attractivité.

Découvrez cette belle maison à vendre à Bois-le-Roi, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Construite en 2010, elle offre 143 m² de confort dans un environnement calme et boisé, idéal pour les familles. Édifiée sur un terrain arboré de 1226 m², elle comprend un carport, un atelier de jardin et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée spacieuse avec placards et WC invités, d'un double séjour lumineux de 50 m² orienté Est/Ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 20 m². Vous trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau forment un espace parfait pour le télétravail. La maison est idéalement située à proximité des écoles, du collège et de la gare SNCF, facilitant ainsi votre quotidien. Pour un achat de maison à Bois-le-Roi, cette propriété chaleureuse et fonctionnelle saura séduire toute famille en quête de confort et de tranquillité. Prix : 775 000 € (honoraires de 4.52 % TTC inclus, calculés sur le prix net vendeur de 740 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2120 €.

Située à Bois-le-Roi dans le département de Seine-et-Marne, cette maison à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle. Proche de Fontainebleau, dans un environnement calme et résidentiel, ce domaine d'exception bénéficie d'une qualité architecturale remarquable. La maison s'étend sur un parc paysager de 5 557 m², clos de murs, garantissant ainsi intimité et sérénité. Vous découvrirez une maison principale d'environ 170 m² au rez-de-chaussée, comprenant une vaste pièce de réception ouverte sur le parc, un salon, une salle à manger avec cheminée, un bureau et une cuisine aménagée. Le premier étage offre une suite parentale avec balcon, trois chambres spacieuses et une salle de bains récemment rénovée. Au deuxième étage, une bibliothèque sur mesure complète l'ensemble. De plus, une maison d'amis de 76 m², une orangerie, une piscine et un chalet agrémentent le tout. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et d'une gare reliant Paris en 30 minutes. Une belle opportunité pour un achat maison Bois-le-Roi.

Proche de Fontainebleau, dans le village de Bois-le-Roi, à vendre, cette propriété unique est située à proximité de la gare, de la forêt et des commerces. IB Immobilier vous propose cette maison en vente à Bois-le-Roi, un domaine du XIXème siècle comprenant deux maisons indépendantes avec un accès privé à la Seine et un court de tennis, le tout dans un cadre calme et résidentiel. La propriété s'étend sur un parc arboré de 5.933 m², avec un accès direct aux berges de la Seine. La maison principale offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'entrée mène à une cuisine séparée donnant sur le jardin, une salle à manger traversante et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, bénéficient de vues dégagées sur le parc. La seconde maison, d'environ 110 m², se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette à l'étage. Ce logement est idéal pour accueillir des invités, pour un adolescent ou comme bureau indépendant, ou pour un projet locatif. De plus, un atelier attenant offre un espace de rangement ou de création supplémentaire selon vos désirs. Entourée d'un magnifique parc aux arbres centenaires, agrémentée d'un court de tennis, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant nature et intimité. L'ambiance y est familiale, paisible et authentique, parfaite pour profiter de chaque saison. À proximité, la forêt invite à de belles promenades, le centre de loisirs est accessible à pied, tout comme divers commerces et écoles, de la maternelle au collège. La gare de Bois-le-Roi, située à seulement 10 minutes, permet de rejoindre Paris en 35 minutes. Note technique : chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich, assainissement collectif, huisseries en bois double vitrage. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé. À Bois-le-Roi, entre forêt, Seine et patrimoine, c'est une opportunité à saisir.

iad France - Nathalie Large Odier vous propose : À Bois-le-Roi, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété de caractère présente un fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché, à seulement 45 minutes de Paris. Édifiée sur un parc arboré, la maison principale dispose de beaux volumes avec 5 chambres, des espaces de réception lumineux et une vaste véranda ouverte sur la nature. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cela offre une opportunité de revalorisation patrimoniale sur mesure. Deux dépendances habitables viennent compléter cet ensemble : un studio d’environ 30 m² et une maison indépendante de 75 m² avec deux chambres, fournissant des possibilités immédiates de revenus locatifs ou d’exploitation en résidence secondaire. Les atouts clés comprennent un emplacement prisé en lisière de forêt, une accessibilité directe à Paris Gare de Lyon (ligne R), ainsi qu’un potentiel de rendement locatif et de valorisation. Ce bien représente un actif patrimonial à forte valeur refuge. Modalités de vente : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, dans le cadre d’une vente interactive qui permet aux acquéreurs de se positionner en toute transparence après visite. Le vendeur reste libre d’accepter toute offre qui lui conviendrait à tout moment. Une propriété à considérer comme un investissement stratégique, alliant qualité de vie, rareté et potentiel de création de valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Pringy, Seine-et-Marne, découvrez une propriété à vendre d’exception de 300 m². Cette maison principale de 196 m² s’accompagne d’une dépendance avec deux studios de 24 m² et 28 m², que vous pourrez réunir pour créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Vous serez également séduit par une grange aménagée de 49 m², parfaite pour vos projets personnels.L’extérieur vous ravira avec une piscine de 11 x 4 m au sel, dotée de jets de massage et d’un bain bouillonnant, le tout sur un terrain clos de 1238 m², garantissant tranquillité et intimité. Rénovée avec soin, cette propriété marie le charme de l’ancien et le confort moderne : double vitrage, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d’eau, baignoire balnéothérapie et hammam, offrant un véritable cocon de bien-être.Conforme aux normes environnementales, elle est équipée de solutions énergétiques écologiques, y compris une pompe à chaleur air/eau.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 30 minutes.Consommation énergétique : EPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frColdwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386Yannik Mortier - Agent commercial immobilier - EI - RSAC N°484 474 937