vente de villa de luxe à Melun, France

Située dans la charmante commune du Coudray-Montceaux (91830), cette villa contemporaine de 2007 offre un cadre exceptionnel alliant sécurité et tranquillité. Sur une parcelle arborée de 2805 m², à proximité de la forêt, de la Seine et du Golf, cette propriété bénéficie d'une belle allée verdoyante pour y accéder, idéale pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 280 m², cette villa de caractère, propose un rez-de-chaussée accueillant avec un espace de vie spacieux et lumineux, double séjour de 70 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un chauffage au sol pour le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain/douche, toutes les chambres possèdent une climatisation réversible. Le sous-sol, d’une superficie de 130 m² est entièrement carrelé, comprend une buanderie, une cave à vin, une salle de sport ainsi qu’une salle de cinéma. Les finitions haut de gamme: l'ambiance lumineuse des éclairages intégrés, carrelage italien, cheminée avec insert et chauffage au sol ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Enfin, une terrasse de 90 m², deux places de stationnement non couvertes et un état irréprochable viennent parfaire cette propriété. La surface totale constructible offre la possibilité d’envisager la création de plusieurs stationnements couverts sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

Réf.4876 : Villa de style Art Nouveau avec jardin à Fontainebleau. Située à quelques pas du centre historique de Fontainebleau, cette villa Belle Époque offre un cadre privilégié à proximité immédiate du château, du parc et de la forêt domaniale. Reconnue pour son élégance architecturale, Fontainebleau attire depuis longtemps artistes et amoureux de nature. La gare permet de rejoindre Paris en moins d’une heure, ce qui renforce l’attrait de cette ville d’exception dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Demeure rare, cette propriété incarne l'architecture Art nouveau du début XXe siècle. Sur environ 300 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la villa s’organise autour d’un hall central avec un sol en mosaïque. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, deux salons, et une pièce atelier aux beaux volumes, ainsi qu'une cuisine. Les espaces de réception conservent d’anciens décors remarquables. L'escalier principal, éclairé par un vitrail Art nouveau, est un élément central. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains, dont l'une a un accès direct à une terrasse. Au deuxième étage, deux chambres et un grenier sont disponibles. Le sous-sol comporte une seconde cuisine, un bureau et plusieurs espaces de service. Le jardin agréable et protégé des regards complète l'attractivité de cette Villa de luxe à acheter à Fontainebleau, implantée sur une parcelle de 403 m². Une terrasse accessible depuis l'étage offre un espace extérieur privilégié. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos annonces.

À FONTAINEBLEAU, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir une villa à vendre. Construite en 1906 par l'architecte Jules Viatte, cette propriété unique témoigne d'un style Art Nouveau remarquable et est classée comme site patrimonial. Située sur un terrain arboré de 403 m², la villa offre une superficie de 303 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante qui mène à une cuisine ainsi qu'à des espaces de réception spacieux comprenant salle à manger et salon. Un espace bureau-atelier agrémenté d'une verrière zénithale donne accès à un toit-terrasse de 37 m². En contrebas, un salon d’été avec accès indépendant complète ces lieux de vie. À l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres, dont une avec accès au toit-terrasse, et à deux salles de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des rangements et un accès au grenier. Le sous-sol partiellement enterré comprend une cuisine, un bureau, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave. Située à proximité du cœur de la ville, cette villa est entourée par des commerces de qualité, des écoles et la forêt de Fontainebleau. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec un bus à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon, qui relie Paris en 45 minutes. Cette villa est une réelle opportunité pour votre achat de villa à FONTAINEBLEAU.

Un havre de paix, c 'est ce que vous ressentirez en venant visiter 'BOIS BLANCHON', cette villa de 125 m2 et ses 3 chambres, au centre de son parc de 6300 m2, dans un hameau de 3 maisons à 1h15 de Paris. Elle se situe dans le Nord de L'Yonne, à 35 mn au Sud de Fontainebleau et 22 mn de Montereau. Construite en 1980 avec des matériaux de qualité, la maison séduit par son sol en tomettes anciennes et carreaux de terre cuite, ainsi que par ses belles poutres apparentes qui lui confèrent un charme intemporel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon séjour de 42 m2 agrémenté d'une cheminée insert récente, une cuisine aménagée et son cellier buanderie pour 14 m2, légèrement séparés du séjour par de jolis colombages. 3 portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chaufferie, une chambre de 13,50m2 avec de grands placards, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Au premier étage, un palier bureau sépare 2 belles chambres dont une avec cabinet de toilette avec WC. Très belle vue dégagée depuis chaque fenêtre sur le jardin ou le bois. Faisons maintenant un tour du jardin. La partie pelouse, bien paysagée et entièrement close de grillage mesure 3200 m2. Elle comprend un garage accolé à la maison, un bûcher suivi d'un atelier et un chenil. Puis un portillon vous permet d'accéder au petit bois de 3000 m2 parfaitement entretenu, non clos, composé de chênes et de charmes pour alimenter votre cheminée et votre barbecue. Un petit hangar de 36 m2 vous permettra d'y ranger vos outils. Rare environnement totalement calme et dépaysant, non isolé, avec 2 bourgs tous commerces à 8 minutes en voiture, gare pour Paris à 15mn et très beau village où vous pourrez découvrir à 10 minutes en vélo le château des Princes de Condé. Rare environnement à faire en vélo à travers bois et champs. Agriculteurs BIO ou raisonés autour du hameau. Zone non constructible autour du hameau. Ici, le silence est d'or et la sérénité un art de vivre. Exclusivité.

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA D'ARCHITECTE UNIQUE Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte exceptionnelle de 2013, offrant 454 m² habitables sur un terrain de 3270 m², pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, véritable cocon de confort. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois belles chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Les combles aménagés en salle de jeux ajoutent un espace supplémentaire dédié aux loisirs et à la détente. Le sous-sol révèle un univers rare avec une piscine intérieure 4x8 m à fond mobile inox, accompagnée d'équipements haut de gamme incluant traitement de l'eau par brome et UV, régulation automatique du pH et déshumidification. Garage, buanderie et cave complètent cet espace aux prestations remarquables. La maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle et d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, sublimé par un poêle suspendu Focus, véritable oeuvre d'art. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage anti-effraction et les volets roulants renforcent à la fois confort et sécurité. Entièrement domotisée, la propriété propose un niveau d'équipement rare avec alarme, vidéosurveillance intérieure et extérieure, réseau informatique complet, coffre-fort, offrant sérénité et discrétion. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est une opportunité clé en main pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique alliant luxe, technologie et art de vivre. Une propriété rare qui se découvre et se ressent dès les premières secondes. Agent commerciale immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8629