ventes immobilier de luxe à Melun, France

Blaise GERARD vous présente cette maison individuelle de 1970 édifiée sur une parcelle de 620m2 env. et située dans LE secteur privilégié de Vaux-le-Pénil. Maison ACCUEILLANTE et PARFAITEMENT ENTRETENUE ! Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger d'env. 45m2 avec vue sur la Seine depuis la grande baie vitrée de la loggia, cuisine partiellement ouverte et équipée, chambre, bureau (ou chambrette) avec placard, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres (dont 2 spacieuses avec balcon-terrasse), salle de bains + douche et wc. Au 2ème étage : Combles aménagés avec rangements. Plancher bois. Au rez-de-jardin : Grande pièce lumineuse d'env. 45m2 (idéale pour une activité professionnelle, sportive ou artistique) avec entrée indépendante. Buanderie, chaufferie, cave, atelier, wc, grande terrasse sans vis-à-vis orientée Sud-Ouest et accès jardin. Jardin étagé et arboré, garage avec porte sectionnelle électrique, stationnement. Double vitrage pvc, volets alu électriques, fibre, chaudière à condensation Frisquet de 2023, cheminée à insert, tout à l'égout. Bus, bords de Seine et centre-ville à proximité. Visite virtuelle en ligne. Je suis à votre disposition 7j/7. Blaise. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blaise Gérard vous propose cette maison individuelle située sur une parcelle d'environ 780 m², dans le secteur des bords de Seine à Vaux-le-Pénil, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. REZ-DE-JARDIN : un garage d'environ 20 m², une buanderie, une chaufferie, deux pièces, et un puisard. ETAGE 1 : une entrée spacieuse en carrelage, un salon et une salle à manger d'environ 25 m² avec poêle à bois Godin et cheminée (double orientation, belle hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne massif), une cuisine fonctionnelle avec accès au jardin arrière, un WC séparé, et la possibilité d'aménager une chambre. Un escalier d'origine en chêne massif vous mène à l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 23 m² orientée Sud-Ouest avec vue dégagée. ETAGE 2 : un palier desservant deux chambres de 14 m² environ avec cheminées, une salle de bains neuve (2025), et un dressing. Accès facile aux combles par échelle escamotable neuve. COMBLES : un bel espace de stockage, un plancher neuf en OSB hydrofugé, une fenêtre de toit Vélux neuve, et une isolation récente (plancher et sous-toiture). EXTERIEUR : un jardin avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, et noisetiers), idéal pour un potager. Cette maison, accueillante et fonctionnelle, est située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil. Pompes à chaleur Daikin air/eau avec contrat d'entretien, charpente, toiture et ravalement de 2023, fenêtres en double vitrage PVC avec crémones haussmanniennes, volets électriques Somfy, tableau électrique Legrand neuf, chauffe-eau Atlantic stéatite, VMC neuve, et peintures récentes. Tout à l’égout. Le DPE, classé E, passera en classification D au 1er janvier 2026 avec la nouvelle réglementation, offrant la possibilité d'améliorer sa classification énergétique à B ou C selon les recommandations du diagnostiqueur. Accès rapide à l'A5, bus, commerces, gares, écoles, collège/lycée, centre-ville, hôpital... Pour plus d'informations, privilégiez le contact téléphonique (7j/7). Conformément à la législation, ce document est présenté par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle, N° RSAC Melun : 825.203.433.

Maison d'exception de 1850 en plein cœur du centre-ville dans un CALME ABSOLU. Située dans une ville très recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Dans un havre de paix, bien de grand standing, entièrement rénové de 145 m², 4 chambres et 6 pièces aux beaux volumes Grille en fer forgé, cour pavée, porte, marquise, fenêtres, volets battants et électriques, sols, peintures, cuisine. RDC : Entrée, vaste séjour (exposé ouest) aux murs en pierres apparente avec un poêle à bois, cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant. Accès au jardin. ÉTAGE : Pallier desservant 1 première chambre avec salle d'eau privative avec mezzanine, 1 seconde chambre dans un espace ouvert, une 3? chambre, une salle de bain et douche, wc. EXTÉRIEUR : Magnifique cave voutée rénovée à la chaux Garage avec un accès par la maison. Fabuleux jardin arboré, plat, clos de murs, sans vis-à-vis avec une dépendance qui vous offre une totale tranquillité. Rénovations : Électricité complètement refaite à neuf. Toiture nettoyée et charpente traitée Assainissement conforme. À proximité : Les écoles (jusqu'au lycée), et les commerces sont accessibles à pied (pharmacie, librairie, Vaux Market, banque, Poste, boulangerie, boucherie). Transport : Train : Gare de Melun-Paris gare de Lyon direct 25 min. Bus : vers la gare de Melun en 15/20 min. ARRÊT DE BUS 'RUE DU CHÊNE' 3 min à pied. Éducation: ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE BEUVE ET GANTIER - PLACE BEUVE ET GANTIER 77000 VAUX-LE-PÉNIL ÉCOLE MATERNELLE ROUCHON - RUE DU 8 MAI 1945 77000 VAUX-LE-PÉNIL COLLÈGE LA MARE AUX CHAMPS - 293 RUE DE LA MARE AUX CHAMPS 77000 VAUX-LE-PÉNIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de standing, appartement F4 pièces optimisé pour un agencement pratique et fonctionnel, prêt à vous accueillir. Environnement calme, à deux pas des transports en commun et commodités, cet appartement en rez de jardin vous fait aussi profiter d'un extérieur. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, 1 dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ascenseur Type de chauffage : au sol avec radiateurs électriques d'appoint. Fenêtres double vitrage. 1 Cave 1 Box pour un véhicule À visiter sans hésitation ! Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 480 Nombre de lots principaux : 158 Nombre parkings, stationnements, box : 175 Charges courantes mensuelles 335€ (incluant 38€ d'appel pour fonds travaux) : eau froide ; eau chaude ; chauffage, gardien + loge, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, voirie, éclairage, antenne collective, télésurveillance) Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale alliant confort, luminosité, espace et tranquillité, Cette maison de 181 m² saura captiver votre attention dès le premier regard. Récemment rénovée, cette maison affiche un excellent standing. Nichée dans un cadre calme, cette propriété offre de multiples atouts pour un cadre de vie agréable. La construction en bois confère à cette maison une atmosphère chaleureuse. Séjour ultra-lumineux grâce à sa triple exposition, diffusant une lumière naturelle toute la journée. Les fenêtres en bois et double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques, vous garantissent une excellente isolation phonique et thermique. La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée pour encore plus de confort. La cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, donne accès à la terrasse ensoleillée et à un jardin spacieux, clos, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Les nombreux rangements dont un atelier et un abri de jardin répondent à tous vos besoins de stockage. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et de commodités modernes telles qu'un interphone, ouvertures automatisées, fibre, une alarme et un local à vélo, pré-installation, prise renforcée ou borne VE, garantissant confort et sécurité au quotidien. Visite rapide possible. Nos clients nous ont noté : 4,93/5 sur 139 avis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dammarie-les-Lys, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons un appartement de luxe à vendre. Situé dans une résidence sécurisée et à proximité de toutes les commodités, cet appartement en duplex dispose d'une surface Carrez de 119 m² (150 m² au sol). Occupant le deuxième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée menant à un séjour cathédrale avec un coin salon et salle à manger, offrant un accès à une terrasse et un balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, accompagnée d'une première chambre. Un petit couloir avec un dressing donne accès à une seconde chambre avec placards, également dotée d'un accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. Un sanitaire indépendant se trouve dans l'entrée de l'appartement.À l'étage, un palier mezzanine surplombe le séjour, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. Vous trouverez aussi une troisième chambre avec rangements et une salle de bains avec sanitaire. Le dernier niveau sous les combles offre un grand espace pour le stockage ou un coin jeux pour enfant.L'appartement est lumineux et calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Une place de parking extérieure et un box fermé complètent ce bien. À seulement 12 minutes à pied de la gare, permettant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 25 minutes. La copropriété se compose de 12 appartements, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 200 euros par mois. Classe énergie : D / Classe climat : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros au 01/01/2021 (abonnement inclus). Pour plus d'informations, contactez Iza GABOUA au 06 66 90 92 59, RSAC : 831 884 689 MELUN. Charges annuelles : 2400 euros.

Exclusivité. À Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis-à-vis. Très belle maison de 516 m² habitables, intégralement restaurée en 2021. Elle offre de grands volumes, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124 m² avec cheminée, et une vaste entrée de 20 m². Au sous-sol : une salle de bien-être neuve de 90 m² (2024) comprenant salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche, ainsi qu'une splendide cave à vin et buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, avec une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis donnant sur la piscine sécurisée de 12 par 5 m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. En façade, une maison d’amis ou de gardien de 70 m², garage pour 2 voitures de 60 m², stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, portail et portillon automatiques, visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison familiale bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison d'architecte des années 60, entièrement repensée par son propriétaire, offre une harmonie entre espaces généreux, lumière et potentiel d'aménagement. Un espace de vie spacieux et lumineux : Édifiée sur une parcelle arborée de 1600m2, cette maison de 259m2 habitables impressionne dès l'entrée avec ses rangements intégrés et son vaste séjour de 60m2. Ce dernier dispose d'un coin salon convivial et d'un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, bénéficiant d'une lumière traversante. La cuisine, entièrement équipée, propose également un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement mène à deux chambres, dont l'une communicante avec le salon, parfaite pour une suite parentale ou une bibliothèque. Un sanitaire complète ce niveau. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : À l'étage inférieur, ce vaste rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle, s'adaptant à la fois à une vie familiale et à une activité professionnelle. Deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et un sanitaire séparé. Deux bureaux distincts conviennent parfaitement pour du télétravail ou une profession libérale. Une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, constitue un espace de détente agréable. Des espaces techniques, incluant une chaufferie et des locaux de rangement, optimisent la circulation. Un extérieur paisible et aménageable : Bordée d'un jardin arboré sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie calme. Une piscine de 55m2 complète ce havre de paix. Le stationnement est pratique grâce à un garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien au fort potentiel : Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété convient aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un professionnel souhaitant allier travail et résidence. Son architecture distincte et son cadre privilégié en font une opportunité rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4030 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59. RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Maison à vendre à La Rochette, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison de caractère, d'une superficie de 250 m², est nichée sur un terrain arboré de 2 224 m². Édifiée en 1903 et agrandie dans les années 1990, elle allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux qui s'ouvre sur de vastes zones de vie, idéales pour une famille ou un projet mêlant habitation et travail. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un studio indépendant au dernier étage. De plus, un bureau spacieux, un séjour avec accès à une terrasse, et une salle à manger conviviale sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain est magnifiquement paysagé, offrant un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Ce bien rare à La Rochette est parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts.

iad France - Boris Boulat vous propose: Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée. Cette maison d'architecte d'exception de 320 m², offrant un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce joyau architectural, dont la construction a été achevée récemment en 2023, incarne le mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété offrent des espaces lumineux et aérés, conçus pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Cette maison, en parfait état ne nécessitant aucun travaux, propose une répartition des pièces sur mesure en fonction de vos besoins. Avec ses finitions haut de gamme, elle représente l'excellence en matière de design et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. En tant que maison d'architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie d'exception. L'isolation phonique et thermique de haute qualité garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Equipée de la fibre optique, cette maison vous permettra de rester connecté en permanence. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison d'architecte pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès directe à la forêt pour vos ballades et une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180m2 est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte récente sous garantie décennale, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale à La Rochette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Crystal AMMOUR vous propose: Magnifique maison rénovée de 204m² au sol avec sa dépendance située à Bois-le-Roi. Cette maison de 6 pièces a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée lumineuse. Un salon avec cheminée et grande baie vitrée, donnant accès à la terrasse avec cuisine à l'américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier desservant, trois chambres, une salle de bain avec wc et un grand débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m2 arboré et sans vis-à-vis. -Une dépendance aménagée en studio complète ce bien, avec accès indépendant pour de la location saisonnière, longue durée, ou simplement un de vos enfants… +++ accès direct à la forêt, très bonne classe énergétique, pompe à chaleur air/eau.. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une famille. Plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Bois-le-Roi, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette charmante maison de 168 m² comprend 7 pièces sur un terrain clos de 1250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour-salle à manger avec un insert double, une cuisine et un garage qui pourrait permettre une extension. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. La propriété est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable. De plus, la possibilité d'exercer une profession libérale est envisageable. Pour un achat Maison de luxe à Bois-le-Roi, cette propriété mérite votre attention.

Maison à vendre à Vert-Saint-Denis, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Située dans un hameau prisé, cette ancienne ferme réhabilitée propose un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel, cette propriété de caractère est composée d'une maison principale de 310 m² comprenant : un vaste séjour cathédral de 74 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée avec accès extérieur, et 7 chambres au total, dont 2 sous mansarde. De plus, un espace mezzanine surplombant le séjour peut servir de bureau ou de coin détente. Le potentiel d'aménagement est remarquable, avec une grande grange de 140 m² offrant plusieurs options : atelier, salle de réception, ou même un endroit de détente avec piscine intérieure. Il y a aussi deux appartements à restaurer (un T2 de 29 m² et un T4 de 84 m²), parfaits pour créer des chambres d'hôtes ou gîtes pour des revenus supplémentaires. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 2600 m², permettant d'installer des espaces extérieurs agréables. Le jardin arboré et la cour spacieuse favorisent la détente, tandis qu'une terrasse orientée plein Ouest est idéale pour profiter des soirées. Cette propriété se distingue par ses espaces de vie généreux, son potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles et sa tranquillité. Proche des commodités du village et des grands axes, c'est l'endroit parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8190 euros et 11140 euros. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Vert-Saint-Denis, contactez Iza GABOUA au 06 66 90 92 59. Agent Commercial, RSAC : 831 884 689 MELUN.

EN EXCLUSIVITEAu cœur de Vert Saint Denis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 257m2 datant des années 1800, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Rénovée avec soin, cette maison est édifiée sur un terrain de 560m2 et dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin.En entrant par la cour, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un coin salon avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine bar dinatoire entièrement aménagée. La salle à manger qui prolonge cet espace s'ouvre sur le jardin grâce à sa terrasse en bois. Il est également possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Une grande salle d'eau avec sanitaire et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale agrémentée d'un grand dressing et d'une seconde chambre. Un palier aménagé en coin salon conduit à deux chambres supplémentaires, l'une en mezzanine avec un grenier de rangement et l'autre attenante à un bureau. Une salle d'eau avec sanitaire est également présente à ce niveau.Un espace caché sous les combles est dédié à une authentique salle de cinéma, équipée d'un vidéoprojecteur et d'un système audio intégré, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.L'extérieur propose une terrasse et un jardin agrémenté d'un puits. À l'avant de la maison, une cour permet le stationnement de quatre véhicules, avec un abri pour motos ou vélos.Ce bien se distingue par ses grands volumes, sa récente rénovation, son agencement original et sa localisation idéale, à proximité des commodités et des écoles. À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Cesson, offrant un accès à Paris via le RER D en 47 minutes, et à 15 minutes de la gare de Melun, avec un accès à Paris Gare de Lyon en 25 minutes.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4190 euros.Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59RSAC : 831 884 689 MELUNIza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Charmante maison en pierre située au cœur de SIVRY-COURTRY, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété agréable se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée d'environ 10 m².- Grand salon traversant, très lumineux, d'environ 28 m², équipé d'un poêle à granules.- Cuisine indépendante.- Cellier/buanderie donnant accès à une terrasse et un jardin.- Dégagement avec un grand placard.- Une chambre.- Salle de bains avec baignoire et douche.- WC indépendant.À l'étage :- Belle pièce palière d'environ 16 m².- Une salle d'eau.- Trois belles chambres, dont une d'environ 25 m² avec dressing.- WC indépendant.Dépendance d'environ 14 m² (chambre ou bureau), atelier, cave, garage d'environ 26 m², appentis et puits. Le tout sur un terrain entièrement clos de 675 m². La maison est pourvue d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granules.Idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Pour découvrir cette maison, contactez Geoffrey GERARD au 0621835015 afin d'organiser une visite.Taxe foncière : 1069 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218.

Située dans un cadre naturel exceptionnel, au sein d'un domaine privé de 1,8 hectare, cette maison à vendre à Bois-le-Roi, en Seine-et-Marne, présente un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 6 minutes à pied de la gare (35 minutes de Paris-Gare-de-Lyon) et à 15 minutes de Fontainebleau. Conçue pour un projet de coliving ou d'hébergement haut de gamme, la propriété comprend 7 suites, chacune avec sa salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante fonctionnelle et dessert trois chambres avec salles de bains privatives. À l'étage, une mezzanine spacieuse distribue quatre chambres, dont trois avec balcon, ainsi que quatre salles de bains. Les annexes incluent une buanderie/chaufferie, un bûcher et une cave, offrant ainsi de belles capacités de rangement. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat maison Bois-le-Roi, allie confort, rentabilité et qualité de vie dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces, des transports et des espaces naturels. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Bois-le-Roi. Convient parfaitement à un investisseur ou à un projet de vie alliant retour sur investissement et sérénité.