ventes immobilier de luxe à Boissise-le-Roi, France

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 390 m² située à Pringy, dans le département de Seine-et-Marne, au sein de la région Île-de-France. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses finitions soignées, cette maison vous séduira par son élégance et son confort.À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, qui comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs en famille ou entre amis.La maison offre de remarquables installations de bien-être. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des projections uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente inégalés.À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour recevoir vos invités tout au long de l'année.Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements.**Caractéristiques techniques**• Surface habitable : 390 m²• Terrain : 1 687 m²• Nombre de pièces : 10• Nombre de chambres : 5• Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau• Garage : 2 places• Parking : 1 place• Année de construction : 1997• DPE : C (131)• Émissions de gaz à effet de serre : A (4)• Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelleMentions légales :Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Belle maison familiale de 157 m² sur un vaste terrain arboré, située à Boissise-la-Bertrand, Seine-et-Marne (77), Île-de-France – proche de Paris et des bords de Seine. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1983. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. D'une superficie habitable de 157 m², cette maison se distingue par sa luminosité traversante et son agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui dessert un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante équipée et un véritable espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin TV, distribue une quatrième chambre, une seconde salle de bain très pratique, ainsi qu'une charmante mezzanine. Un sous-sol complet et fonctionnel se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande pièce de débarras. L'environnement est exceptionnel : la propriété jouxte un petit bois communal et s'ouvre sur la Seine, promettant de magnifiques balades, le tout sans risque d'inondation. Les transports sont un véritable atout : la gare est à seulement 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Chauffage : chaudière gaz. DPE : D. Une maison qui pourrait devenir votre coup de cœur aux portes de la capitale. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Boissise-la-Bertrand.

Belle maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, à seulement 50 minutes de Paris. Cette propriété familiale de 233 m² se trouve sur un terrain clos et arboré de 647 m², incluant une piscine idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée avec buanderie. Un espace de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. En plus, cette maison dispose d'une dépendance parfaite pour le télétravail, comprenant trois bureaux distincts, ainsi qu'un garage fermé et un carport. Située dans la région de Fontainebleau, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des forêts, commerces et écoles. Une véritable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Fargeau-Ponthierry, alliant le charme de la campagne et l'accessibilité à Paris.

À 15 minutes de Fontainebleau, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette villa d'architecture contemporaines construite en 2000 sur un parc de 5600m². Offrant 522m² de surface habitable, elle se compose de volumes spacieux baignés de lumière, incluant un séjour de 123m², 6 chambres avec salle d'eau, dont deux suites en rez-de-jardin, ainsi que 2 bureaux. Les terrasses à chaque niveau et le sauna viennent compléter ce bien. Très performant sur le plan technique (DPE C/A), il est équipé de 2 pompes à chaleur, de climatisation réversible dans chaque pièce, de chauffage au sol, de double isolation et d'un visiophone sur les 3 niveaux. Au sous-sol, on trouve un triple garage, une cave à vin, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, au calme et sans vis-à-vis, offre une belle vue sur Seine, invitant à la détente. Ce terrain est piscinable. Les commerces de proximité, l'école sur place, ainsi que les collèges et lycées accessibles par transport en 10 minutes et la Gare RER à pied ou par train direct SNCF Melun/Paris Gare de Lyon en 25 minutes facilitent la vie quotidienne. Paris est à 50 minutes en voiture. En résumé, une Maison de luxe à acheter à Seine-Port dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, à ne pas manquer.

iad France - Ludivine Lansement vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété est érigée sur un terrain arboré de 5 178 m², incluant une piscine chauffée et un court de tennis privé. Entièrement rénovée, elle combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale offre une surface de 232 m² et se compose de volumes généreux et lumineux avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing et un bureau. La dépendance, entièrement habitable avec près de 82 m², représente un espace indépendant parfait pour accueillir, travailler ou créer. Elle se divise en un salon et une chambre au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage se trouvent une seconde chambre, une salle de bain avec cabine de douche, et un WC. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux. Une propriété rare où élégance et bien-être se rencontrent – à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Conseillère disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Lansement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Sauveur-sur-École, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente une maison traditionnelle en pierre datant de 1983. Ce bien, offrant une surface habitable de 176 m², est implanté sur une parcelle de 4 400 m², dont une partie est constructible. Établie sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant vers les pièces de vie, avec une grande cuisine indépendante jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un espace nuit constitué de 5 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs offrent un cadre paisible et verdoyant. En termes de stationnement, la maison propose un carport double ainsi qu'un garage fermé, ce dernier disposant d'un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une partie du terrain est constructible et peut être détachée de la maison. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : C. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 310 M² À SEINE-PORT À VENDRE Située dans le charmant village de Seine-Port, à seulement 6 km du RER D (Cesson) offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon, cette propriété de 310 m² utiles représente une opportunité unique. Un Écrin de Verdure Édifiée sur une parcelle de 3 336 m², cette demeure vous assure une totale intimité. Son parc paysager et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer loin des regards indiscrets. Demeure Principale (238 m²) Cette bâtisse de caractère, répartie sur 3 niveaux, se compose de 9 pièces alliant charme, volumes et luminosité : - Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, relié à une cuisine conviviale et fonctionnelle. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. - Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Indépendante, cette surface offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une maison d'amis, un gîte, ou un vaste bureau pour le télétravail. Prestations Extérieures Profitez d'une piscine au sel intégrée dans le jardin (10 x 5 m) et d'un vaste garage double fermé, ainsi qu'un grand carport pour 3 véhicules, sans oublier de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Avantageux Bénéficiez d'un calme absolu tout en étant à proximité de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès rapide aux commerces et aux services médicaux. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Située à BOISSETTES, en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, cette maison est un véritable trésor. À proximité du Golf de Cély et à seulement une heure de Paris, elle bénéficie également d'un accès facile avec un train direct vers la Gare de Lyon. Cette propriété de 270 m² au sol, offrant 210 m² habitables, est nichée dans un domaine privé au bord de la Seine sur une parcelle arborée de 2 980 m². La maison, de style Mansart, est lumineuse et traversante, se distinguant par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Décorée avec des matériaux de qualité, elle offre une vue dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée, un salon exposé plein sud avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée. La suite parentale avec dressing et salle de bains de plain-pied, donnant sur le jardin, vient compléter ce niveau. À l'étage, trois suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau aménagé, offrent une vue sur la Seine. Le sous-sol d'environ 100 m² abrite une salle de sport, une chaufferie, des pièces de rangement, et un garage pour quatre véhicules, équipé d'une borne électrique. Un parking extérieur permet d'accueillir deux voitures. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois exposée au sud, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé, avec un accès privé à la Seine pour vos activités nautiques. Entièrement rénovée et isolée, cette maison est dotée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de volets électriques, et d'un système de vidéosurveillance. C'est un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.

Dans une impasse privée très recherchée d'une charmante commune en bord de Seine, découvrez cette propriété exceptionnelle de 443m² sur un vaste terrain de 6000m². Construite en 1978 et entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur, cette maison offre un style mansardé. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie de 140m² comprenant un salon/salle à manger de 91m² profitant d'une vue sur la Seine, une cheminée à l'ancienne et une cuisine semi-séparée de 40m². Vous trouverez également une pièce bureau/bibliothèque de 22m² et des toilettes depuis l'entrée. Un escalier majestueux vous mène à l'étage, où se trouvent 5 chambres, dont 4 avec vue sur la Seine, ainsi qu'une suite parentale de 60m². Un espace bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec un garage de 167m² équipé de deux portes automatiques, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des sanitaires. Sur le plan technique, ce bien dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, est bordé par la rivière et dispose d'un ponton privé. Un court de tennis est également présent sur le côté, et la piscine prolonge la terrasse. Pour les familles, écoles maternelle et primaire sont à proximité, ainsi que des collèges et lycées à 10mn. Les commerces se trouvent à 5mn, et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est accessible en 12mn en voiture, avec un train direct vers Paris Gare de Lyon en 25mn. Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, cet achat Maison de luxe Boissettes vous offre un intérieur moderne qui saura satisfaire diverses passions. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 189 m², située dans le charmant village de Saint-Sauveur-sur-École, en Seine-et-Marne. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété allie le charme de la nature au confort moderne. Édifiée sur un terrain généreux de 2 268 m², cette maison familiale de 7 pièces se distingue par ses volumes spacieux et son aménagement conçu pour le bien-être au quotidien. L'intérieur comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une charmante mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que 4 confortables chambres. Deux salles de bains fonctionnelles garantissent le confort de tous. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin arboré de 2 000 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de la nature et de l'architecture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Sauveur-sur-École.

À vendre en exclusivité par le groupe évolution Orpi, cette maison se trouve à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété rare, située en bord de Seine, offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards. Avec près de 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie s'ouvre sur la nature et la Seine, offrant un panorama paisible à toute heure. Actuellement composée de 4 chambres, il est possible d'en aménager d'autres selon vos souhaits. La maison inclut également 3 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi que deux cuisines, idéales pour les familles. Les équipements de loisirs sont adaptés à l'emplacement : salle de billard, sauna, et piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Le terrain de plus de 4 600 m², sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté. De plus, la propriété dispose d'une berge privative, parfaite pour amarrer votre bateau et profiter des plaisirs aquatiques. Une maison d'exception à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Dans le très recherché Hameau de Villers, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes de Paris. Édifiée sur un terrain de 1573m², cette maison, construite en 1995, se distingue par son architecture et ses matériaux haut de gamme en provenance d'Italie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en L de 87m², agrémentée d'un double séjour traversant avec bar et cheminée à insert, et d'une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Les fenêtres cintrées offrent un ensoleillement constant et ont été récemment remplacées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau/dressing. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage double, une cave à vin, et une pièce de vie polyvalente. À l'extérieur, une terrasse de 50m² donne sur un jardin paysagé, une cuisine d'été peut être envisagée et le terrain est piscinable. Les commodités locales incluent des écoles et des collèges, et Paris est facilement accessible par train. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, une propriété au potentiel exceptionnel.

À seulement 37 minutes de Paris, dans un secteur résidentiel prisé au cœur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison familiale entièrement rénovée et modernisée est à vendre. Érigée sur un terrain clos de 1328 m², elle propose une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 72 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon avec accès à une cave à vin. Grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, la maison s'ouvre sur la terrasse et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite avec salle d'eau, une buanderie, et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier lumineux donnant accès à une seconde terrasse dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. Sur le plan technique, des améliorations telles que le renforcement de l'isolation, des fenêtres en aluminium double vitrage, un système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'un portail automatique avec visiophone, ont été mises en place. Le terrain est piscinable et les charges sont faibles. Pour votre quotidien, vous apprécierez l'accès rapide à l'A6, la présence d'écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que le ramassage scolaire pour collèges et lycées publics et privés. Les commerces sont accessibles à proximité et la gare de Saint-Fargeau-Ponthierry (RER) à 40 minutes de Paris Gare de Lyon. En résumé, cette maison moderne jamais habitée est idéalement située pour réaliser votre projet de vie en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du Hameau de Villers, cette maison d’architecte s'élève au-dessus d'un magnifique parc paysager de 4385 m², offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour la Seine-et-Marne. Au rez-de-chaussée, la maison se structure autour d'une organisation en U, avec une spacieuse terrasse au centre de l'espace de vie. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, créant un lien constant entre l'intérieur et le jardin. D'un côté, un espace de vie de plus de 110 m² se déploie en deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² inondé de lumière et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l'autre, une élégante suite parentale, comprenant une chambre avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains privative, assure confort et intimité. À l'étage, les 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, offrent toutes un accès direct à l'une des deux grandes terrasses avec vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré est entièrement aménagé et bénéficie de plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m², une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui peut évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent à la perfection. La maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry est une opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : **Maison à vendre – Saint-Fargeau-Ponthierry - Hameau de Villers**« Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris »À seulement 40 km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cœur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d'architecte représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry. La propriété allie la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end.Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260 m² vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cœur de la maison, créant une association permanente avec la nature.Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond atteignant 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité.L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler.À l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.*Confort et prestations remarquables* :- Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux- Climatisation Daikin dans toutes les chambres- Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique- Domotique Somfy et système de surveillance- Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr)- Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an)*Extérieurs et art de vivre* :- Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré- Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas- Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée- Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse*Annexes* :- Garage 50 m²- Sous-sol 50 m²- Cave à vins- Vide sanitaire éclairé et accessibleUn lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau.Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de cette Maison de luxe à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnelle propriété à vendre au Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France, située dans une charmante allée en impasse à proximité du Golf. Cette demeure, construite en 2007, se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et style intemporel. D'une surface de 280 m² sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété a été pensée pour harmoniser fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² avec cheminée design, et une cuisine équipée haut de gamme. Se trouvent aussi une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Un escalier artistique permet d'accéder à une superbe suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'à deux autres chambres. Au sous-sol de 140 m², entièrement aménagé, vous découvrez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce multifonctionnelle. Deux places de parking viennent compléter le confort de cette propriété. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, paysager et piscinable, offre un cadre paisible. Pour votre confort, elle est équipée de la fibre optique, climatisation, chauffage par le sol et autres commodités modernes, assurant une bonne performance énergétique avec un DPE en classe C. Située à 800 mètres des berges de la Seine, cette propriété est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de cet endroit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 030 000 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix hors honoraires) : 30 000 euros. Classe énergétique C indice 124, classe climat C indice 15. Les informations sur les risques prévisibles sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Morgane Le Cam vous propose : Situé sur la commune du Mée-sur-Seine, venez découvrir cette magnifique propriété datant de 1875, édifiée sur un terrain de 8328 m2. Cette propriété comprend un château de 430 m2, deux dépendances habitables, un atelier, un garage, une piscine couverte, une cuisine extérieure, ainsi qu'un grand jardin arboré. Une partie du terrain est constructible et vous bénéficierez de deux entrées différentes avec portails motorisés. Le château, doté d'un sous-sol total, se compose comme suit : AU RDC : - Un spacieux séjour/salle à manger de 64 m2 - Un séjour de 23 m2 - Deux cuisines de 25 et 18 m2 - Un dégagement de 22 m2 - Un bureau de 13 m2 - Une véranda de 24 m2 - Un WC - Deux cheminées à bois AU 1ER ETAGE : - Un palier de 18 m2 - Quatre chambres (16, 20, 15, 22 m2), dont deux disposent de salle d'eau et WC - Deux dressings - Une buanderie - Une salle de bain + WC AU 2EME ETAGE : - Un palier de 15 m2 - Deux chambres (21 et 36 m2), dont une avec salle d'eau et WC - Un dressing - Un bureau - Un WC LA PREMIERE DEPENDANCE d'une surface de 63 m2 se compose de : - Une cuisine de 15,5 m2 ouverte sur un séjour de 18 m2 - A l'étage, une chambre avec salle d'eau + WC - Une pièce palière de 12 m2 LA DEUXIEME DEPENDANCE d'une surface de 70 m2 se compose de : - Une cuisine de 14 m2 ouverte sur un séjour/salle à manger de 14 m2 - Une salle d'eau en RDC + WC - A l'étage, une chambre de 14,5 m2 avec salle d'eau et WC - Une pièce palière de 11,5 m2 - Dans les combles : une chambre de 9 m2 - Une cave Cette propriété dispose d'un terrain encore constructible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités, des bords de Seine, et d'un joli parc. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2019, incluant la pose de panneaux solaires, la rénovation intérieure, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une piscine couverte, et la mise à jour de l'électricité ainsi que des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Morgane Le Cam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France (RSAC de Melun, numéro 934782947).

Dans le parc régional du Gâtinais, en Seine-et-Marne et à 50 km de Paris, une maison d'artiste du début 20e s., dans un jardin de 2700 m². Ancienne demeure d'un grand journaliste, la maison est située dans un village du parc du Gâtinais reconnu pour sa préservation de l’environnement et du patrimoine naturel et culturel, où de nombreux artistes d'hier et d'aujourd'hui, comme Alain Delon ou Gilles Lellouche, ont élu domicile. En retrait de la voie, la propriété se dévoile derrière un mur d’enceinte et un portail peint d’un vert pâle, où grimpent des rosiers. Elle prend place au sein d’un jardin arboré qui en garantit la discrétion. La maison développe environ 360 m² habitables, avec huit chambres et trois salles de bains. Sise sur un rez-de-jardin, elle est élevée de deux étages, de combles accessibles et repose sur un sous-sol complet. Établie sur les fondations d’une ancienne ferme du 15e s., la silhouette de la demeure est asymétrique, marquée par des volumes amples et par la présence d’une tour. La façade enduite, soulignée de chaînages d’angle et d’encadrements en pierre, s’ordonne en cinq travées percées de baies à volets de bois. Dès l’entrée, une verrière ancienne, issue d’un château champenois, attire le regard. Elle abrite un jardin d’hiver baigné de lumière. La maison conserve de nombreux éléments anciens : cheminées, parquets, moulures et boiseries. Une restauration a été engagée mais reste à affiner. Les réseaux d’électricité et de plomberie ont été repris, tandis que les enduits et les peintures sont encore à programmer. Les baies sont majoritairement pourvues de fenêtres avec simple vitrage. Les murs, à double paroi avec lame d’air, participent à l’isolation de l’ensemble. La toiture, partiellement reprise, associe ardoises anciennes et tuiles mécaniques. À l’extérieur, le parc est structuré en plusieurs niveaux, selon le relief naturel du terrain. Il comprend notamment un arc de tilleuls, une roseraie, une serre et un abri de jardin. Une végétation dense entoure la maison et renouvelle les perspectives au fil des saisons. Un forage assure l’alimentation en eau pour l’arrosage. Clos de murs, l’ensemble compose un cadre à la fois discret et ouvert sur la nature environnante.

Exclusivité à Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur prisé, en bordure du parc du château, calme et sans vis-à-vis. Cette superbe maison de 516 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose de grands espaces, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. L'espace de vie spacieux de 124 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une vaste entrée de 20 m² accueille vos invités. Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90 m² neuve (2024), avec un salon de détente, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. La maison offre des performances énergétiques élevées, une isolation renforcée et une climatisation réversible par gaines, avec des charges d'électricité très faibles. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager entoure une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis, donnant sur une piscine sécurisée de 12 par 5 m et une cuisine d'été équipée et couverte. À l'avant, se trouve une maison d'amis ou de gardien de 70 m², un garage pour 2 voitures de 60 m² et des stationnements extérieurs permettant d'accueillir environ 10 véhicules, avec un portail et un portillon automatiques, ainsi qu'un visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, transports en commun à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct pour Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison de prestige familiale idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130,00 et 4300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES– efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, aux beaux volumes et idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Melun : Rive de Seine (Sud-Est). Ce bien s'étend sur 4 niveaux d'environ 300 m² de surface habitable, avec 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de la maison se dévoile : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, puis à la porte d'entrée en bois ornée de ferronnerie d'art. À l'intérieur, le vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités, puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet, cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, une entrée intimiste, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un spacieux bureau, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, quatre belles chambres d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévues pour électroménager). La maison dispose d'un sous-sol total, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une cave à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² accorde une place pour deux véhicules ainsi que 2 dépendances indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) parfaites pour recevoir. À proximité de tout : 5 min à pied de la gare de Melun, ligne R (25 min Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et entretenu. À noter : maison pleine de charme avec de nombreux éléments anciens conservés dans une décoration soignée. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Le Coudray-Montceaux dans le département de l'Essonne, cette maison à vendre offre un cadre verdoyant, à seulement 35 km au sud-est de Paris. Ancien hôtel de la gare construit en 1903 et entièrement rénové en 2005, la propriété se compose de deux maisons distinctes. La maison principale dispose de 320 m² répartis sur quatre niveaux, tandis que la dépendance propose un logement indépendant de 42 m² avec un séjour, une chambre et une salle de douche à aménager. L'ensemble est établi sur un terrain clos de 2 300 m² avec un accès direct à la Seine. L'entrée principale se fait par une terrasse surélevée et mène à un grand séjour sous véranda, un bar, une salle à manger et une cuisine professionnelle. À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée et une chambre, tandis que le second étage propose trois chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie et des espaces de stockage, le tout complété par un garage de 100 m² sous la véranda. Une piscine semi-enterrée de 10 m x 5,50 m ajoute un atout supplémentaire à cette propriété paisible, à proximité de Paris. La gare RER D Le Coudray-Montceaux est à 260 m, offrant une liaison rapide vers la Gare de Lyon. Cette maison de luxe est une opportunité unique d'achat à Le Coudray-Montceaux.