ventes immobilier de luxe à Boissise-le-Roi, France

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison familiale de 157 m² sur vaste terrain arboré – Proche Paris et bords de Seine Située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle (1983). Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie idyllique sans aucun vis-à-vis pour les amoureux d'espace et de tranquillité. D'une superficie habitable de 157 m², cette maison se distingue par sa luminosité traversante et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Une grande entrée dessert un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Vous profiterez d'une cuisine indépendante équipée et d'un véritable espace nuit séparé, comprenant 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage : Un grand palier polyvalent, parfait pour y aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin TV, distribue une quatrième chambre intime, une seconde salle de bain très pratique au quotidien, ainsi qu'une charmante petite mezzanine. Un sous-sol complet : Fonctionnel, il se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'un atelier pour les bricoleurs et d'une grande pièce de débarras pour optimiser le rangement. Un environnement privilégié : Le cadre est exceptionnel : la propriété jouxte un petit bois communal et s'ouvre sur la Seine, garantissant de superbes balades, le tout sans aucun risque d'inondation pour la maison. Les transports sont un atout majeur : la gare est à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 30 minutes. Chauffage : chaudière gaz. DPE : D. Une maison coup de cœur aux portes de la capitale. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Dans un hameau calme de Saint-Fargeau-Ponthierry, à seulement 15 mn de Barbizon, fameux village des peintres et de départs de randonnées et à 5 mn des accès autoroutiers, découvrez cette propriété entièrement rénovée, alliant confort moderne, volumes généreux, prestations de qualité et charme de l'ancien. Edifiée sur un terrain clos de 647 m2, cette élégante maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. Ecole primaire et collège accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduite par une vaste pièce de vie lumineuse, où l'espace salon avec sa cheminée et une salle à manger se répondent harmonieusement. Une grande cuisine, moderne et entièrement équipée ravira les gastronomes. Ce niveau comprend également une grande entrée avec dressing, buanderie et wc. Au premier étage, l'espace nuit, desservi par un grand palier baigné de lumière comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un wc séparé. Le niveau compte deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau indépendante et wc. Tout l'étage est équipé de climatisation réversible pour plus de confort. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours et se rafraîchir en période de canicule. Deux beaux espaces de terrasse vous permettront de choisir entre l'ombre et le soleil. Une dépendance de 50 m2 équipée de la climatisation, d'un point d'eau et d'un wc vous offre de nombreuses possibilités : - profession libérale - activité professionnelle indépendante - hébergement confortable pour famille ou amis - studio indépendant ou projet locatif Un garage et 4 emplacements complètent les prestations. Le bien bénéficie de la fibre, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques garantissant un confort optimal au quotidien. Les points forts : Maison rénovée de 170 m2 Dépendance de 50 m2 Piscine chauffée Cheminée et poêle à granule Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Fibre Garage + emplacement de parking avec carport Portail électrique Commerces et écoles à proximité Classe énergétique D avec chaudière gaz à condensation Proche Barbizon et accès autoroutiers Venez poser vos valises dans cette propriété clé en main, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et potentiel d'aménagement. Aucuns travaux à prévoir. Une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et les prestations de cette maison.

A 15mn de Fontainebleau, dans un secteur ultra résidentiel très recherché... Villa d'architecture contemporaine construite en 2000 sur un parc de 5600m². Avec 522m² habitables, elle offre des volumes spacieux baignés de lumière, un séjour de 123m², 6 chambres chacune avec salle d'eau dont deux suites en rez-de-jardin et au 1er étage, 2 bureaux, terrasses sur chaque niveau, sauna, etc. Très performante techniquement, (DPE C/A), elle dispose de 2 pompes à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage au sol, double isolation, visiophone sur les 3 niveaux. Au sous-sol, on trouve un triple garage, cave à vin, buanderie et atelier. A l'extérieur, un magnifique parc paysager au calme et sans aucun vis à vis jouissant d'une belle vue sur Seine invite à la détente. Terrain piscinable. Commerces de proximité, école sur place, et collèges et lycée publics et privés en transport à10mn, Gare RER à pied ou train direct SNCF Melun/Paris Gare de Lyon 25mn à 10mn. Paris à 50mn en voiture. En bref, un véritable bien d'exception... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Il existe des lieux que l'on ne cherche pas forcément? et que l'on n'oublie pas après les avoir découverts. Au cœur d'un château du XVII? siècle entouré d'un parc de près de 5 hectares, cet appartement d'environ 90 m² offre une atmosphère singulière, élégante et paisible, comme suspendue dans le temps. Le charme opère dès l'arrivée devant les grilles du château. Une fois celles-ci franchies, le parc, les perspectives, la présence du haras et des chevaux accompagnent la découverte d'une demeure chargée d'histoire. Une fois la porte franchie, la lumière et les volumes prennent le relais. Les grandes fenêtres, la triple exposition Sud, Est et Nord et près de 3,80 m de hauteur sous plafond donnent à l'appartement une respiration remarquable. Les parquets anciens et les volets intérieurs d'époque viennent souligner l'élégance des lieux, dans une atmosphère qui semble avoir échappé au temps. Le cœur du lieu s'organise autour d'un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec sa cheminée fermée, créant un espace chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une vaste pièce de vie d'environ 30 m², avec poêle à bois, offre un espace généreux et lumineux, avec une vue directe sur le haras et les chevaux. Elle se prête aussi bien aux moments de vie et de réception qu'à un usage plus personnel, comme un bureau ou un espace nuit, selon les envies de ses occupants. Une salle d'eau, un WC séparé, des rangements optimisés ainsi qu'une bibliothèque sur mesure en chêne complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une chambre voûtée au caractère unique, avec parquet anglais posé aux clous, est accompagnée d'une salle de bains contemporaine avec baignoire, cabine de douche, grand sauna et WC japonais. Entretenu avec soin, l'appartement est en très bon état et offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Poêle à granulés, poêle à bois, chauffage électrique récent en complément sur les deux niveaux, fenêtres double vitrage et fibre optique complètent les prestations. L'escalier ancien en fonte et sa rampe en noyer réalisée sur mesure s'inscrivent naturellement dans l'élégance et l'histoire des lieux. Les deux niveaux disposent chacun d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'utilisation. Le château bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le domaine dispose d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules, d'une dépendance pour motos, vélos ou stockage, ainsi que d'un espace barbecue avec tables de jardin. Commerces, écoles et collège sont à proximité. La gare RER D se trouve à 5 minutes en voiture. Paris est accessible en environ 45 minutes via l'A6, Melun à 12 km et Fontainebleau à 20 km. Copropriété : 74 lots - 2 lots principaux. Charges courantes : 340,10 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, les honoraires du syndic et l'assurance de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Saint Sauveur sur Ecole, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre de 1983, d'une surface habitable de 176 m², érigée sur une parcelle de 4 400 m² dont une partie constructible. Agencée sur deux niveaux, ce bien lumineux et traversant comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les pièces de vie, dont une grande cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un espace nuit de 5 chambres et une salle de bains. Extérieurs et Annexes : Le terrain de près de 4500 m² offre un environnement calme et verdoyant. Côté stationnement et stockage, la maison dispose d'un carport double et d'un garage fermé. Atout supplémentaire : le garage possède un grenier aménageable, idéal pour créer une surface supplémentaire selon vos besoins. Une partie est constructible et pourrait être détachée de la maison. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 310 M² À SEINE-PORT Au cœur du village prisé de Seine-Port, à 6 km du RER D (Cesson) reliant directement Paris Gare de Lyon, découvrez ce domaine de 310 m² utiles. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité de la capitale. Un Écrin de Verdure Intime Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 336 m², cette propriété vous garantit une discrétion totale. Son vaste parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et recevoir à l'abri des regards. Demeure Principale (238 m²) Répartie sur 3 niveaux, cette bâtisse de caractère de 9 pièces allie charme, volumes et luminosité : Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine conviviale et fonctionnelle. Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Totalement indépendant, cet espace offre une flexibilité rare. Il est idéal pour créer une maison d'amis, un gîte, un logement pour un jeune adulte, ou encore un vaste bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Prestations Extérieures Haut de Gamme Piscine au sel (10 x 5 m) délicatement intégrée au jardin. Stationnement : Un vaste garage double fermé, un grand carport (3 véhicules) et de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Privilégié Profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès immédiat à la vie de village, à ses commerces et à son centre médical pluridisciplinaire. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par la magie des lieux.

Dans une impasse privée très recherchée d'une petite commune de charme en bord de Seine... Propriété exceptionnelle de 443m² sur un terrain de 6000m². Construite en 1978, de style mansard, elle a été entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur. Une entrée grandiose conduit à un espace de vie de 140m² avec salon/salle à manger en L de 91m² côté Seine, cheminée à l'ancienne et cuisine semi séparée de 40m². Une autre pièce bureau/bibliothèque de 22m² et les toilettes sont accessibles de l'entrée. Un escalier majestueux conduit à l'étage et dessert 5 chambres dont 4 avec vue sur Seine et une suite parentale de 60m². Une 6ème pièce bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, à l'image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 167m² divisé avec deux portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture. Salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin gravillonnée, buanderie, sanitaires et chaufferie viennent parfaire l'habitation. Sur le plan technique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur lui confèrent d'excellentes performances énergétiques. A l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin, sans aucun vis à vis, est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté. La piscine vient en prolongement de la terrasse, Pour les enfants, école maternelle et primaire sont dans le village, collèges et lycées publics et privés à 10mn. Au quotidien, les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, une demeure au style intérieur moderne qui comblera les diverses passions... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'une architecture singulière ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 189 m², nichée dans le charmant village recherché de Saint-Sauveur-sur-École. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la nature au confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain de 2 268 m², cette propriété familiale de 7 pièces se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'intérieur se compose de : Un bel espace de vie : Des pièces de réception lumineuses tournées vers l'extérieur, idéales pour recevoir. Une cuisine : Indépendante (ou ouverte, à adapter), offrant un bel espace pour vos repas en famille. Une superbe mezzanine : Un espace en surplomb plein de charme, parfait pour y aménager un grand bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. L'espace nuit : 4 belles chambres confortables, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Côté sanitaires : 2 salles de bains fonctionnelles pour garantir le confort de toute la famille. Côté extérieur : Le véritable coup de cœur de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 2 000 m². Véritable havre de paix, cet espace verdoyant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité, sans compromis sur l'espace. Les atouts de ce bien : Le cachet et l'originalité d'une maison d'architecte. De très beaux volumes (189 m² habitables). Un terrain exceptionnel et rare sur le secteur (2 000 m²). Un environnement calme, verdoyant et prisé à Saint-Sauveur-sur-École. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres. À visiter sans tarder ! Mentions Légales & Contact : DPE : en cours Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937

À Saint-Sauveur-sur-École, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien et la modernité des équipements. Située à proximité du centre commercial Carrefour Villiers-en-Bière (3,5 km), à 20 minutes de Fontainebleau et à 9 minutes du Golf de Cély-en-Bière, elle offre un accès rapide aux grands axes. Cette propriété traditionnelle en pierre, céramique et tuiles, repose sur un terrain paysager et clos de 1157 m². Rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un entretien impeccable. Nichée dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié. La pièce de vie cathédrale, de 5,40 mètres de hauteur, avec cheminée ouverte, est un des points centraux de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, accède à une terrasse couverte pour des repas tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale d'environ 45 m², avec dressing et salle de bains élégante, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et des toilettes est accessible depuis le palier. Pour plus de possibilités d’accueil, la maison dispose également d'une cave voûtée, d'un puits, et d'une dépendance avec deux chambres et un espace lingerie/buanderie. À l'extérieur, la piscine chauffée, achevée en 2021, est sécurisée par un rideau électrique et est entourée d'un jardin paysagé avec éclairage et arrosage automatique. Le garage de 41 m² et le portail coulissant motorisé facilitent l'accès. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un niveau de confort supérieur : travertin poli, parquet massif, climatisation, et systèmes de sécurité de pointe. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Saint-Sauveur-sur-École séduira les amateurs de belles propriétés recherchant un cadre naturel exceptionnel.

A vendre en Exclusivité groupe évolution Orpi Demeure d'exception en bord de Seine – Saint-Fargeau, Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette propriété rare offre un art de vivre unique, directement face à la Seine. Développant près de 300 m² habitables répartis sur deux plateaux de 150 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spectaculaire, s'ouvre largement sur la nature et la Seine , offrant un panorama apaisant à toute heure de la journée. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos envies, ainsi que de 3 salles d'eau et 1 salle de bains. Deux cuisines permettent d'imaginer une organisation flexible, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. Les prestations de loisirs sont à la hauteur du lieu : salle de billard, sauna, piscine extérieure chauffée, tout est réuni pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 600 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté absolue. Les baies vitrées des chambres invitent la nature à l'intérieur et offrent une vue imprenable sur la Seine. Au bout du jardin, un atout rarissime : une berge privative, permettant d'amarrer votre bateau et de profiter pleinement des plaisirs nautiques — ski, balades, baignades — ou simplement savourer la quiétude des lieux au fil de l'eau. Une propriété unique, alliant élégance, nature et exclusivité. Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8701

À proximité de Melun, dans un parc arboré de plus de 8000 m², une demeure néoclassique de 1875 avec piscine et dépendances . Située sur les hauteurs des coteaux de la Seine, entourée de maisons et pavillons, la propriété est ceinturée d'un haut mur de pierre. La demeure, de style néoclassique, classée « Élément bâti remarquable », se situe au centre d'un vaste parc de 8000 m². L'entrée se fait par un imposant portail métallique encadré de deux hautes dépendances et leurs lambrequins en bois. Construite en 1875, la maison de maître en pierre de taille développe environ 430 m² de 14 pièces, réparties sur trois niveaux, avec terrassons de zinc et toitures d'ardoise. Ces dernières années, elle a fait l'objet d'un travail de restauration conséquent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour en améliorer son confort thermique, la raccorder au tout-à-l'égout et lui apporter le confort moderne. La façade avant est animée par un petit perron surmonté d'une imposante marquise. Sur le côté, une vaste véranda longe la maison et dialogue avec un jardin d'inspiration anglaise composé autour d'un chêne de belle stature. À l'arrière, un escalier à double volée, bordé d'une balustrade de pierre et protégé par une seconde marquise, mène à l'entrée aujourd'hui principale. Face à elle, une piscine couverte par un dôme motorisé en acier prend place au centre d'un espace de détente associé à une large terrasse ombragée. Plus loin, un point d'eau accompagne une récente plantation d'arbres fruitiers.

A 37mn de Paris, dans un secteur résidentiel recherché au coeur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry... Sur un terrain clos de 1328m², maison familiale intégralement rénovée et modernisée intérieurement et extérieurement. Elle offre une surface habitable de 175 m² sur deux niveaux : une entrée sur une magnifique pièce à vivre de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un coin salon avec accès à une cave à vin. Elle ouvre sur la terrasse et la nature par ses grandes baies vitrées coulissantes. Une grande suite avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complétent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier lumineux avec accès à une seconde terrasse dessert 3 chambres de 13.38 m², 13.64 m² et 22.55 m², salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes. Sur le plan technique, renforcement de l'isolation, fenêtres et baies aluminium double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, portail automatique coulissant avec visiophone, prise extérieure pour voiture électrique, terrain piscinable, faibles charges. Pour le quotidien, accès rapide à l'A6, écoles maternelles et primaires sur place, ramassage scolaire pour collèges et lycées publics et privés, commerces à proximité, gare de St Fargeau-Ponthierry (RER Paris Gare de Lyon 40mn). En résumé, une véritable maison neuve jamais habitée et très bien située pour accueillir votre projet de vie... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le très prisé Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, à 40mn de Paris... Magnifique maison mansarde sur un terrain de 1573m². Construite en 1995 par une italienne, elle a été décorée exclusivement avec des matériaux haut de gamme en provenance d'Italie. Au rez-de-chaussée, une large porte cintrée en fer forgé ouvre sur l'entrée qui dessert de façon circulante une pièce de vie en L de 87m² composée d'un double séjour traversant avec bar et cheminée à insert, une grande cuisine aménagée plus son arrière cuisine /buanderie équipée. Une triple exposition lui garantit un ensoleillement constant. Un sublime escalier circulaire et son garde-corps en fer forgé conduit à l'étage. Il distribue 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et 2 chambres avec une salle d'eau communicante. Une quatrième pièce bureau/dressing complète ce niveau. Seule la décoration très chatoyante serait à rafraichir. Les fenêtres cintrées du rez-de-chaussée ont été changées ainsi que tous les radiateurs. Elles sont toutes équipées de volets roulants électriques. Le sous-sol, entièrement carrelé, est parfaitement aménagé : un garage double côte à côte avec 2 portes automatiques. une cave à vin, une cave avec placards, une lingerie. Une pièce à vivre de 27m² avec fenêtre et une pièce d'eau attenante pourrait être un bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport, home-cinéma ou une chambre/studio d'adolescent. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 50m² aux formes arrondies et sans vis à vis ouvre sur un beau jardin paysagé agrémenté d'une fontaine, de vasques et d'une statue qui rappellent ses origines latines. Un terrain de pétanque complète l'extérieur. L'arrosage et l'éclairage sont automatisés. Le terrain est piscinable, une cuisine d'été autour d'un pool-house pourrait être ajouté. La propriété est clôturée par un prestigieux portail en fer forgé et son portillon automatisés avec visiophone. Pour le quotidien : écoles, collèges sur place, lycée à proximité. Collèges et lycées privés à Melun à 12mn. Paris à 45km, train direct SNCF de Melun en 25mn, RER gare de de Saint-Fargeau-Ponthierry à 10mn à pied pour Paris. En résumé, une propriété d'exception dans un cadre d'exception où ajouter sa touche personnelle pour la parfaire... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: EXLUSIVITE - Située au cOEur du Hameau de Villers, cette maison d’architecte domine un beau parc paysager de 4385 m², piscinable, offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une organisation en U, plaçant une spacieuse terrasse au cOEur de l’espace de vie. Toutes les pièces s’ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, créant un lien constant entre l’intérieur et le jardin. D’un coté, un espace de vie de plus de 110 m² se déploie en deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² baigné de lumière et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l’autre, une élégante suite parentale, composée d’une chambre s’ouvrant également sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains privative, assure confort et intimité. A l’étage, les 4 chambres lumineuses dont une avec salle d’eau privative, bénéficient toutes d’un accès direct à l’une des deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol, semi-enterré a été entièrement aménagé et profite de plusieurs ouvertures laissant entrer la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m2, une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui pourra évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison récente, économe en énergie et offrant un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez cette agréable maison BBC de 85 m², construite en 2011, implantée sur une parcelle de 436 m², dans un quartier calme et recherché de Vert-Saint-Denis, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une dépendance d'environ 20 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, salle de loisirs ou futur studio. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur. Une salle d'eau avec WC accessible PMR ainsi qu'un espace technique complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Les principaux atouts -Maison BBC de 2011 - DPE B -Terrain de 436 m² -Dépendance d'environ 20 m² avec électricité -Potentiel d'aménagement en bureau, atelier ou futur studio (sous réserve des autorisations nécessaires) -Jardin clos avec terrasse exposée Sud-Est -3 chambres -2 places de stationnement privatives -Faibles consommations énergétiques Informations complémentaires -ASL existante -Vente comprenant un lot principal et un lot secondaire -Lotissement composé de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires) -Charges : 28,44 € / mois (entretien des équipements communs, assurance et honoraires du syndic) Une maison lumineuse, évolutive et économe en énergie, offrant un véritable potentiel grâce à sa dépendance. Une opportunité rare sur le secteur. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Bien d’exception – Saint-Fargeau-Ponthierry- Hameau de Villers** « Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris » A seulement 40km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cOEur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d’architecte incarne un style de vie unique : allier la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cOEur de la maison, créant un lieu permanent avec la nature. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler. A l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. *Confort et prestations d’exception* : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Climatisation Daikin dans toutes les chambres - Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique - Domotique Somfy et système de surveillance - Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr) - Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an) *Extérieurs et art de vivre* : - Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré - Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas - Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée - Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse *Annexes* : - Garage 50 m² - Sous-sol 50 m² - Cave à vins - Vide sanitaire éclairé et accessible Un lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel au Coudray-Montceaux, propriété type Ile de France dans une très belle allée en impasse à proximité du Golf. Située dans un cadre privilégié, cette dernière saura vous séduire par son élégance, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m2 en double exposition et doté d'une cheminée insert design, et une cuisine équipée avec des équipements haut de gamme. le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Un escalier, ouvrage d'art vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale composée d'un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing. ainsi que les 2 chambres de l'étage dont 1 avec salle d'eau. Au sous sol de 140 m2 totalement aménagé et isolé, vous trouverez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce idéale pour installer un billard, créer une salle cinéma, ou permettre à vos petits ou grands enfants de faire le fête entre amis. 2 places parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble de la demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager et piscinable, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage par le sol, la cheminée, la pompe à chaleur. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien une bonne qualité de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété d'exception, située à 800 mètres des berges de seine est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accessible par la partie haute du terrain, cette maison déploie une surface habitable de 322 m², 383 m² de surface totale, répartis sur 4 demi-niveaux. Le niveau principal comprend une entrée, une salle à manger et un salon de conversation. Celui-ci, typique des années 1950 à 1970 est agrémenté d'une cheminée sculpturale. Cette partie réception de 64 m² est prolongée par une terrasse de 57 m² orientée sud. L'étage accueille également une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain organisées autour d'un patio. Les deux demi-niveaux haut et bas, pensés comme des logements indépendants, disposent chacun d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Le rez-de-jardin intègre deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de jeux, un atelier et une chaufferie. Nichée sur les coteaux de Seine, au coeur d'un site naturel, la maison profite d'un environnement d'exception. Elle bénéficie de la proximité de la commune de Nandy et de ses commodités, à 10 min en voiture, du Château de Vaux-le-Vicomte ainsi que de la forêt domaniale de Sénart. Paris est à 1h de voiture et 1h30 en transports en commun.

IB Immobilier vous propose, à la vente, cette belle propriété située à Perthes, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien rare, véritable maison de campagne au charme indéniable, se trouve à proximité de Barbizon et des axes routiers A6, dans un village prisé offrant tous les commerces et services nécessaires.À l'abri des regards, cette propriété s'ouvre par un grand porche menant à une cour pavée, entourée des différents bâtiments en pierre. L'atmosphère authentique et atypique est accentuée par les poutres apparentes et les tomettes anciennes.La maison principale, une longère d'environ 194 m² habitables, propose de beaux volumes avec trois grands salons, dont un salon cathédrale et un avec cheminée, ainsi que des pièces de vie agréables. Le coin nuit se compose de 4 chambres et de deux salles de bains, offrant un confort appréciable.En face, une maison d’amis indépendante d’environ 61 m², sur deux niveaux, ajoute un atout supplémentaire. Celle-ci présente un réel potentiel, idéal pour un logement séparé, un espace de travail ou un projet d'accueil.Un passage sous le porche mène à une seconde cour charmante, ainsi qu'à un jardin clos de murs, propice au calme. La propriété comprend également de nombreuses dépendances, telles qu'un atelier et un garage avec étage, portant la surface totale bâtie à environ 434 m², offrant diverses possibilités d'aménagement.Les toitures principales ont été refaites, un système de pompe à chaleur assure le chauffage, et la majorité des fenêtres sont en double vitrage. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser les espaces, mais le bien est déjà parfaitement habitable, avec un charme qui ne demande qu'à être apprécié.Une chance unique d'acquérir une propriété d'exception, idéale pour y établir une maison de campagne principale ou secondaire, un projet de vie à plusieurs, ou un mélange d'habitation et d'activité, au cœur du Gâtinais.

À 4 minutes de Barbizon, dans une commune dynamique de la Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve une maison à acheter à Perthes, offrant un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, ramassage scolaire, et accès rapide à l'autoroute A6. Cette élégante propriété, héritière d'un ancien corps de ferme, s'étend sur un terrain clos de murs d'environ 2 000 m², dont 700 m² sont détachables et constructibles. La longère principale, d'environ 385 m² sur deux niveaux, comprend une cave voûtée traditionnelle de 35 m², ainsi qu'une grange aménageable de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine de 30 m², une arrière-cuisine, une salle de jeux de 40 m² à l'étage, un espace douche/sauna, une bibliothèque, deux chambres, et une salle de bains. L’étage abrite cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, et une autre avec accès extérieur indépendant, idéale pour un logement autonome. Cette maison à vendre à Perthes représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent se projeter dans un projet familial, multigénérationnel, ou d'activité professionnelle. Saisissez cette chance de créer un lieu de vie ou d'activité d'exception dans un environnement recherché.

- SOUS OFFRE - Situé à Dammarie-les-Lys, à seulement dix minutes à pied de la gare de Melun, ce loft hors normes de 191 m² habitables s'impose comme une réinterprétation parfaite du style industriel. Sa force architecturale réside dans son joyau central : un patio à ciel ouvert d'environ 40 m² aux allures résolument Eiffel, véritable signature de ce lieu d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. Pratique et feutrée, elle dispose de grands placards intégrés et d'un cabinet de toilettes indépendant. Mais le véritable voyage sensoriel commence lorsque l'on pousse le rideau de scène. L'espace se déploie alors de manière spectaculaire, gravitant entièrement autour du patio central. Véritable poumon vert et puits de lumière de la structure, cette cour intérieure aux lignes métalliques rivetées efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur au fil des saisons. La circulation circulaire dessert une pièce de vie cathédrale aux volumes généreux, trois belles chambres pensées comme des cocons intimes, ainsi que deux salles d'eau contemporaines au design soigné. En levant les yeux, une magnifique mezzanine surplombe le séjour. Cet espace suspendu, idéal pour un bureau d'artiste, une bibliothèque ou un salon de lecture cosy, offre une perspective plongeante sur la géométrie et la transparence du lieu. Pour parfaire ce bien idéalement situé à proximité immédiate des transports, un bonus rare sur le secteur vient compléter l'ensemble : un box fermé privatif, apportant un confort urbain absolu à cet art de vivre résolument singulier. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2190 euros et 2980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr