ventes immobilier de luxe à Rubelles, France

À Maincy, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France, se trouve un magnifique Château à vendre. Discrètement niché dans un village pittoresque, à proximité de Vaux-le-Vicomte et à seulement une heure de Paris, cette propriété remarquable s'étend sur plus de 5000 m² de terrain, préservée des regards extérieurs. Construit en 1749, ce Château conserve l'architecture classique du XVIIIe siècle, alliant sobriété et harmonie des volumes. Les murs et grands portails de la façade offrent un aspect protecteur, dissimulant le riche passé de ce manoir. Les espaces de vie chaleureux, des salles de réception aux suites dotées de rangements, ont bénéficié de modernisations tout en préservant leur authenticité. En plus du manoir, une maison indépendante de deux niveaux et une charmante maison de gardien complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare est idéal pour un achat Château Maincy, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'hébergement.

À seulement 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, sur la commune de Moisenay, avec un accès rapide à la gare de Melun grâce aux rotations de bus régulières (Paris Gare de Lyon en 27 minutes), et à proximité immédiate des axes N104, A5, A4, N6 et N7, cette propriété contemporaine séduit par la qualité de son architecture, ses volumes et ses prestations soignées. Dès l’entrée, une vaste réception avec porte vitrée et rangements intégrés dévoile une lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée et aménagée avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’un bureau, les deux bénéficiant d’un accès direct au jardin. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, un élégant escalier dessert quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau, douches à l'italienne, meubles vasque et toilettes. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’espace nuit. Le sous-sol total, accessible en véhicules et équipé de points d’eau, offre de multiples possibilités avec cave, buanderie, évier, salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé met en valeur de beaux massifs fleuris. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : construction en béton cellulaire à haute performance thermique, planchers chauffants hydrauliques au rez-de-chaussée et à l’étage alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire, larges baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, récupérateur d’eau de pluie de 3 m³ avec pompe immergée… Une propriété familiale alliant modernité, élégance et efficacité énergétique dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de Paris.

À seulement 15 km de Melun, 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, 4 km du château fort de Blandy-les-Tours et à 10 minutes de la gare de Mormant (Paris Gare de l’Est), au cœur de la commune de Champeaux, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle déploie tout son charme au sein d’un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un spa et d’un terrain de tennis. Édifiée en pierre, sublimée par ses poutres apparentes et ses tuiles de pays, la demeure séduit dès l’entrée par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, ses vitraux, ses menuiseries d’époque et ses volumes remarquables, dont une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 m dans l’orangeraie faisant office de salle à manger. Pensée pour conjuguer élégance et confort familial, la maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier avec rangements dessert un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, toilettes) offrant une vue sur la piscine. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose un vaste palier avec rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Une cave partielle de 52 m² accueille les équipements techniques, dont la chaudière et la machinerie de la piscine. À l’extérieur, le parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine au sel chauffée par panneaux solaires (10,50 x 5 m), de vastes terrasses, un terrain de tennis, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes pouvant être aménagée en chambre indépendante. S’y ajoutent abris de jardin, buanderie et espaces de rangement. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et art de vivre, idéale pour les amateurs de lieux d’exception en quête de nature et de sérénité.

iad France - Morgane Le Cam vous propose : Situé sur la commune du Mée-sur-Seine, venez découvrir cette magnifique propriété datant de 1875, édifiée sur un terrain de 8328 m2. Cette propriété comprend un château de 430 m2, deux dépendances habitables, un atelier, un garage, une piscine couverte, une cuisine extérieure, ainsi qu'un grand jardin arboré. Une partie du terrain est constructible et vous bénéficierez de deux entrées différentes avec portails motorisés. Le château, doté d'un sous-sol total, se compose comme suit : AU RDC : - Un spacieux séjour/salle à manger de 64 m2 - Un séjour de 23 m2 - Deux cuisines de 25 et 18 m2 - Un dégagement de 22 m2 - Un bureau de 13 m2 - Une véranda de 24 m2 - Un WC - Deux cheminées à bois AU 1ER ETAGE : - Un palier de 18 m2 - Quatre chambres (16, 20, 15, 22 m2), dont deux disposent de salle d'eau et WC - Deux dressings - Une buanderie - Une salle de bain + WC AU 2EME ETAGE : - Un palier de 15 m2 - Deux chambres (21 et 36 m2), dont une avec salle d'eau et WC - Un dressing - Un bureau - Un WC LA PREMIERE DEPENDANCE d'une surface de 63 m2 se compose de : - Une cuisine de 15,5 m2 ouverte sur un séjour de 18 m2 - A l'étage, une chambre avec salle d'eau + WC - Une pièce palière de 12 m2 LA DEUXIEME DEPENDANCE d'une surface de 70 m2 se compose de : - Une cuisine de 14 m2 ouverte sur un séjour/salle à manger de 14 m2 - Une salle d'eau en RDC + WC - A l'étage, une chambre de 14,5 m2 avec salle d'eau et WC - Une pièce palière de 11,5 m2 - Dans les combles : une chambre de 9 m2 - Une cave Cette propriété dispose d'un terrain encore constructible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités, des bords de Seine, et d'un joli parc. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2019, incluant la pose de panneaux solaires, la rénovation intérieure, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une piscine couverte, et la mise à jour de l'électricité ainsi que des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Morgane Le Cam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France (RSAC de Melun, numéro 934782947).

À seulement 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, avec un accès rapide à la gare de Melun grâce aux rotations de bus régulières (Paris Gare de Lyon en 27 minutes), et à proximité immédiate des axes N104, A5, A4, N6 et N7, cette propriété contemporaine séduit par la qualité de son architecture, ses volumes et ses prestations soignées. Dès l’entrée, une vaste réception avec porte vitrée et rangements intégrés dévoile une lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée et aménagée avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’un bureau, les deux bénéficiant d’un accès direct au jardin. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, un élégant escalier dessert quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau, douches à l'italienne, meubles vasque et toilettes. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’espace nuit. Le sous-sol total, accessible en véhicules et équipé de points d’eau, offre de multiples possibilités avec cave, buanderie, évier, salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé met en valeur de beaux massifs fleuris. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : construction en béton cellulaire à haute performance thermique, planchers chauffants hydrauliques au rez-de-chaussée et à l’étage alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire, larges baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, récupérateur d’eau de pluie de 3 m³ avec pompe immergée… Une propriété familiale alliant modernité, élégance et efficacité énergétique dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de Paris.

À proximité du centre-ville de Melun, cette magnifique meulière Belle Époque de 1907 est à vendre. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2, comprenant une piscine extérieure chauffée. Cette maison offre une entrée menant à un double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée. On trouve également une première chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un sanitaire indépendant à l'étage inférieur. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres partageant un joli dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le second niveau propose un grand palier avec les cinquième et sixième chambres et une salle d'eau. Un grenier isolé peut accueillir une septième chambre. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin exposé Ouest est bien arboré, agrémenté d'une double terrasse et d'une piscine chauffée de 6m x 4m, accompagnée d'un cabanon technique. Un garage fermé complète la propriété, et il est possible de stationner trois voitures supplémentaires dans l'allée. Cette maison, lumineuse et pleine de charme avec de belles hauteurs sous plafond, de moulures et de parquets anciens, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un professionnel désireux d'installer un cabinet. La gare de Melun est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces, écoles et bords de Seine à pied. Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison est véritablement une opportunité pour ceux recherchant un achat de maison à acheter à Melun. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5040 euros et 6870 euros, avec des dépenses réelles d'environ 4500 euros/an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4865 : Charmante villa à vendre en bordure de rivière, située à MELUN, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cette propriété est idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, offrant un accès direct à la Seine et un cadre naturel préservé à seulement 50 km de Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue sereine sur le fleuve.Cette villa contemporaine dispose de grands volumes lumineux et s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Entièrement ouverte sur un jardin paysager, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie appréciable.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et toilettes mène à un vaste espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées assurent une harmonie naturelle entre l'intérieur et les terrasses extérieures.Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau ouvert dessert trois chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau, offrant à ses occupants confort et intimité.La villa est également dotée d'un sous-sol complet d'environ 100 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant des espaces de rangement.Le terrain d’environ 2 979 m² est un véritable havre de paix, soigneusement aménagé en préservant son caractère intime. Magnifiquement arboré, il offre d'amples espaces engazonnés et des paysages apaisants.Avec ses terrasses en bois, sa piscine et son environnement naturel exceptionnel, cette villa à acheter à MELUN constitue un cadre de vie relaxant où il est facile d'oublier le quotidien. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4871 : Ancien Moulin du XIIIe siècle situé à MELUN, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, à seulement 50 km de Paris. Cette propriété se trouve à la sortie de Melun, où le tumulte urbain cède la place à la tranquillité de la campagne. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes. Sur le plan culturel, Melun est idéalement situé à proximité de trois célèbres châteaux : Vaux le Vicomte, Fontainebleau et Blandy les Tours.La bâtisse présente une partie ancienne avec un corps central en charpente de chêne, et une aile plus récente en charpente de châtaignier. L'ensemble est divisé en quatre logements, facilement réaménageables pour augmenter les espaces communs. Premier logement : situé dans l’aile, il comprend un séjour-cuisine au rez-de-chaussée et à l'étage, deux chambres et une salle d’eau.Deuxième logement : ce studio de 29 m² se trouve au rez-de-chaussée du corps central, avec une cuisine aménagée et une salle d’eau.Troisième logement : l’appartement à l'étage au-dessus du studio comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.Quatrième logement : la maison principale dispose d'une entrée avec placard, d'un cellier et de toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon, une salle à manger avec mezzanine, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, un couloir mène à des toilettes indépendantes, deux chambres et une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, des combles aménagés en chambre et plusieurs greniers sont présents.Le Moulin s'étend sur un terrain de 6024 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. La bâtisse occupe une position centrale, entourée par des espaces extérieurs harmonieux, comprenant de vastes surfaces engazonnées et de nombreux arbres d’ornement. Des plans d’eau, héritage de l’ancienne activité meunière, ajoutent au charme du lieu. Une piscine à réhabiliter est également présente, offrant de belles perspectives d'aménagement.Ce Moulin de luxe à vendre à MELUN promet une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la nature.

À 20 km de Provins, un domaine familial à vocation équestre d'environ 12 ha, avec pièce d'eau vive et nombreuses dépendances, dont 17 boxes à chevaux . Comprises entre le parc et les prés longés par la petite route qui dessert la parcelle, la maison et ses dépendances correspondent aux anciens communs du château ici bâti, autrefois centre équin, et constituent désormais une grande propriété familiale à « vocation équestre ». Si les prairies et l’essentiel des structures techniques subsistent au sein de ce havre de paix devenu pension pour chevaux, le manège situé à l'extrémité du domaine a quant à lui été cédé. Les bâtiments sont accessibles depuis la route par un portail à double vantail. Le parc paysagé est traversé d’un ruisseau alimentant une pièce d’eau vive qui se jette dans l’Auxence, petit affluent de l’Yonne. Diverses constructions aux usages variés prennent place. Se dresse tout d’abord la demeure, entre verger et cour, datant probablement du 18e s. et dont les fondations sont plus anciennes, comme l'atteste l’ancienne chapelle avec sa voûte sur croisée d’ogives du 16e s. Cette bâtisse, construite selon un plan en L, compte deux logis : le principal ainsi qu’un second en retour d’aile pour amis et famille. À la suite de ce dernier, se tient un bûcher. Face à la maison principale, se trouve une dépendance à usage de bureau, que complètent cinq petits boxes. Ces bâtiments s’articulent autour d’une cour ombragée dont le centre est enherbé et planté de cerisiers. La cour est bordée par un étang. Un hangar agricole à usage de bâtiment de stockage pour la nourriture des chevaux est flanqué de douze boxes et d’une sellerie. Deux ateliers s'inscrivent dans sa continuité. Un autre bâtiment avec cinq boxes à chevaux et une petite remise complète cet ensemble. La propriété possède aussi un rond de longe et une carrière à chevaux aménagés de l’autre côté de la petite route.

Réf 4773 : Manoir et parc paysager à vendre près de Melun Ce manoir bénéficie d’un emplacement privilégié, niché dans un écrin de verdure qui séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Situé à la lisière de vastes étendues forestières, il offre un cadre de vie bucolique tout en restant à proximité des commerces du village. À quelques pas, vous trouverez l’une des collégiales gothiques les plus impressionnantes d’Île-de-France, ainsi que les châteaux de Blandy-les-Tours et Vaux-le-Vicomte à quelques kilomètres. Bien que la demeure donne l’impression d’un isolement total, elle bénéficie d’une logistique optimisée. Les liaisons ferroviaires rapides permettent de concilier les obligations professionnelles parisiennes au calme de la campagne, et la proximité des grands axes facilite l’accès aux aéroports internationaux, faisant de ce manoir une résidence idéale pour une clientèle cosmopolite.Cette propriété, véritable témoignage de l’architecture de la Belle Époque, offre une silhouette harmonieuse. Elle représente un exemple charmant d’architecture néo-normande, très en vogue à la fin du XIXe siècle. Depuis la rue, un grand portail électrique s’ouvre sur une vaste cour d’honneur pavée. On pénètre dans la maison par une porte en chêne massif, ornée de ferrures anciennes. Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse qui mène à un salon chaleureux doté d’une cheminée en pierre et d’un escalier d’honneur en bois massif. Ce niveau comprend également un bureau avec des boiseries d’époque, une cuisine moderne, et un vaste salon de 70 m² agrémenté d’une cheminée et d’un espace billard. Attenante à ce salon, la salle à manger de 50 m² est installée dans l’ancienne orangerie, baignée de lumière grâce à sa verrière.Le premier étage offre quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains. Les dépendances incluent un appartement indépendant, comprenant une chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme buanderie pouvant être aménagé en salon. Un appentis a également été transformé en salle de sport avec sauna. La propriété s’étend sur un parc paysager de 2,45 hectares clos de murs, avec une piscine chauffée et un terrain de tennis. Ce manoir est bien plus qu'une simple demeure, c'est une signature. Une invitation à poursuivre une histoire ancrée dans l’un des secteurs les plus recherchés pour son authenticité. Protégée par son écrin de verdure et son village historique, cette adresse est idéale pour ceux qui recherchent la discrétion tout en restant proches de la capitale. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet.

Située au cœur du charmant village de Moisenay, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre dispose d'un ancien presbytère entièrement rénové offrant environ 236 m² habitables, alliant charme de l'ancien et touches contemporaines. Le portail s'ouvre sur une cour intérieure intime et préservée des regards. Dès l'entrée, un vaste séjour cathédrale, lumineux et doté d'une mezzanine, vous accueille dans un espace convivial. La cuisine indépendante, connectée au séjour par une élégante verrière, est idéale pour des moments de partage. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité. En outre, la propriété propose un grand garage avec buanderie et un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour recevoir ou envisager une location. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine offrent plusieurs espaces de vie agréables. Ce bien rare fusionne volumes, lumière et authenticité, reflétant un cadre de vie unique dans un village apprécié. Pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe à acheter MOISENAY, cette offre mérite votre attention.

77000 – MELUN – GARE A PIED – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES – efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison bourgeoise de fin XIXème, offrant de beaux volumes et idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Melun : Rive de Seine (Sud-Est). Ce bien se déploie sur 4 niveaux pour une surface habitable d'environ 300 m², avec un sous-sol de 77 m² et une superficie de dépendances de 39 m² sur un terrain de 374 m² avec un jardin clos. À l'entrée, le charme de cette maison se dévoile: une porte cochère s'ouvre sur une allée pavée, menant à une grande porte avec vitraux qui donne accès au jardin, suivie d'une porte d'entrée en bois ornée de ferronneries d'art. L'intérieur se distingue par un vestibule incluant un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités et un appartement de type F3 sont présents : salon avec boiseries, parquet et cheminée, deux chambres, une cuisine avec un espace repas, et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour de la location ou pour accueillir des proches.Au premier étage, une entrée intime mène à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², qui comprend un salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence, ainsi qu'une cuisine séparée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée (douche et baignoire) avec toilettes, sans oublier un bureau spacieux, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, on retrouve quatre belles chambres d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une salle d'eau/buanderie spacieuse, ainsi que des toilettes séparées. La possibilité d'aménager une chambre en cuisine est également envisageable (arrivées d'eau et électricité prévues pour électroménager). La maison est dotée d'un sous-sol total, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une cave à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un second atelier et un espace de stockage. De plus, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules, accompagné de deux dépendances indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) idéales pour recevoir. À PROXIMITÉ DE TOUT : 5 MIN à pied de la gare de Melun, ligne R (25 MIN Paris) + RER D, près des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), cette maison a été soigneusement rénovée et entretenue. À noter : elle conserve de nombreux éléments d'époque, avec une décoration soignée. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Belle maison BBC avec jardin, dépendance et belle luminosité - Vert-Saint-Denis Située dans un secteur calme et recherché de Vert-Saint-Denis, cette maison BBC de 2011 offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Mitoyenne d'un seul côté et développant 85 m² habitables, elle profite d'un agréable jardin exposé Sud/Est ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m², parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un bureau indépendant. Édifiée sur une parcelle de 436 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Un intérieur lumineux et soigné. Dès l'entrée, la maison charme par sa luminosité et la qualité des aménagements, pensés pour offrir un quotidien pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placards intégrés -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant et lumineux -Salle d'eau adaptée PMR avec WC -Local technique (chaudière + ballon d'eau chaude) À l'étage : -Palier desservant trois chambres, dont deux avec rangements intégrés -Salle de bains -WC séparé Extérieurs & annexes -Jardin clos avec terrasse orientée Sud/Est -Dépendance de près de 20 m² avec électricité -Deux places de stationnement privatives Confort & performances -Maison BBC (basse consommation) -Double vitrage PVC -Fibre optique -Récupérateur d'eau enterré -Panneau solaire -Adoucisseur d'eau -Chauffage gaz individuel Lotissement -ASL existante -Vente comprenant 1 lot principal + 1 lot secondaire -Lotissement de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires) -Charges : 28,44 €/mois (entretien des équipements communs, honoraires du syndic, assurance) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Dammarie-les-Lys, à seulement dix minutes à pied de la gare de Melun, ce loft hors normes de 191 m² habitables s'impose comme une réinterprétation parfaite du style industriel. Sa force architecturale réside dans son joyau central : un patio à ciel ouvert d'environ 40 m² aux allures résolument Eiffel, véritable signature de ce lieu d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. Pratique et feutrée, elle dispose de grands placards intégrés et d'un cabinet de toilettes indépendant. Mais le véritable voyage sensoriel commence lorsque l'on pousse le rideau de scène. L'espace se déploie alors de manière spectaculaire, gravitant entièrement autour du patio central. Véritable poumon vert et puits de lumière de la structure, cette cour intérieure aux lignes métalliques rivetées efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur au fil des saisons. La circulation circulaire dessert une pièce de vie cathédrale aux volumes généreux, trois belles chambres pensées comme des cocons intimes, ainsi que deux salles d'eau contemporaines au design soigné. En levant les yeux, une magnifique mezzanine surplombe le séjour. Cet espace suspendu, idéal pour un bureau d'artiste, une bibliothèque ou un salon de lecture cosy, offre une perspective plongeante sur la géométrie et la transparence du lieu. Pour parfaire ce bien idéalement situé à proximité immédiate des transports, un bonus rare sur le secteur vient compléter l'ensemble : un box fermé privatif, apportant un confort urbain absolu à cet art de vivre résolument singulier. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2190 euros et 2980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur prisé, en bordure du parc du château, calme et sans vis-à-vis. Cette superbe maison de 516 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose de grands espaces, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. L'espace de vie spacieux de 124 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une vaste entrée de 20 m² accueille vos invités. Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90 m² neuve (2024), avec un salon de détente, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. La maison offre des performances énergétiques élevées, une isolation renforcée et une climatisation réversible par gaines, avec des charges d'électricité très faibles. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager entoure une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis, donnant sur une piscine sécurisée de 12 par 5 m et une cuisine d'été équipée et couverte. À l'avant, se trouve une maison d'amis ou de gardien de 70 m², un garage pour 2 voitures de 60 m² et des stationnements extérieurs permettant d'accueillir environ 10 véhicules, avec un portail et un portillon automatiques, ainsi qu'un visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, transports en commun à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct pour Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison de prestige familiale idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130,00 et 4300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Boissettes, située en Seine-et-Marne, dans un village prisé à proximité du Golf de Cély. À seulement une heure de Paris et à 25 minutes en train direct de la Gare de Lyon, cette propriété de 270 m² au sol et 210 m² habitables est nichée dans un domaine privé en bord de Seine, sur une parcelle arborée de 2 980 m². Cette magnifique maison de style Mansart, lumineuse et traversante, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond impressionnante. La décoration, réalisée avec des matériaux haut de gamme, permet de profiter d'une vue dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, un salon exposé plein sud avec cheminée suspendue, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain-pied, donnant sur le jardin avec une vue sur la Seine, complète ce niveau. À l'étage, trois suites, chacune avec dressing et salle de bains, offrent également une vue sur la Seine, accompagnées d'un bureau aménagé. Le sous-sol d'environ 100 m², hors surface habitable, comprend une salle de sport, une chaufferie, et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un garage pour jusqu'à quatre véhicules, équipé d'une borne électrique en triphasé. Un parking extérieur accueille deux voitures supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois exposée au sud, d'une piscine chauffée, d'un jardin paysagé, et d'un accès privé direct à la Seine avec un anneau pour bateau ou jet ski. Cette maison entièrement rénovée est dotée de double vitrage en aluminium, d'un entourage de fenêtres en zinc à l'étage, d'une pompe à chaleur, et d'un système de vidéosurveillance. Un cadre idyllique où se mêlent confort moderne et tranquillité.

Dans une impasse privée très recherchée d'une charmante commune en bord de Seine, découvrez cette propriété exceptionnelle de 443m² sur un vaste terrain de 6000m². Construite en 1978 et entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur, cette maison offre un style mansardé. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie de 140m² comprenant un salon/salle à manger de 91m² profitant d'une vue sur la Seine, une cheminée à l'ancienne et une cuisine semi-séparée de 40m². Vous trouverez également une pièce bureau/bibliothèque de 22m² et des toilettes depuis l'entrée. Un escalier majestueux vous mène à l'étage, où se trouvent 5 chambres, dont 4 avec vue sur la Seine, ainsi qu'une suite parentale de 60m². Un espace bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec un garage de 167m² équipé de deux portes automatiques, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des sanitaires. Sur le plan technique, ce bien dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, est bordé par la rivière et dispose d'un ponton privé. Un court de tennis est également présent sur le côté, et la piscine prolonge la terrasse. Pour les familles, écoles maternelle et primaire sont à proximité, ainsi que des collèges et lycées à 10mn. Les commerces se trouvent à 5mn, et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est accessible en 12mn en voiture, avec un train direct vers Paris Gare de Lyon en 25mn. Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, cet achat Maison de luxe Boissettes vous offre un intérieur moderne qui saura satisfaire diverses passions. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à BLANDY, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison bourgeoise du XIXe siècle en excellent état est idéale pour ceux souhaitant faire l'achat d'une maison de luxe à BLANDY. Le bien s'étend sur un magnifique jardin clos de murs de 3 000 m², sans vis-à-vis. En entrant, un large hall d'entrée avec un escalier principal mène à quatre belles pièces de réception, incluant un salon et une salle à manger ornée de parquet, moulures et cheminées remarquables. Ce niveau offre également un bureau ou chambre, ainsi qu'une grande cuisine modernisée et entièrement équipée, avec un espace dinatoire, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les derniers étages disposent de quatre pièces avec tomettes d'origine, incluant un atelier, deux chambres et un grenier à aménager. Le sous-sol total comprend une buanderie, des caves et un local chaudière. À l'extérieur, d'anciennes écuries de 80 m² sur une charmante cour pavée, avec garage et atelier, offrent une grande pièce à l'étage, pouvant servir pour un gardien ou comme appartement privatif. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un village renommé, dynamique avec ses commerces et apprécié pour sa campagne vallonnée et ses nombreuses activités culturelles et artistiques.

RARE En plein cœur du village, charmante maison de ville sur 3 niveaux d'environ 93 m² Distribution des pièces et configuration originales DPE EN 'C'' ! FAIBLES CHARGES? RDC : Terrasse abritée avec un espace de stockage. Entrée sur une grande pièce avec salle à manger et cuisine équipée. WC séparé. Escalier accès 1? étage ÉTAGE 1 : palier/couloir, salon avec poêle à pellets, salle d'eau/wc, placard, 2 chambres. Escalier accès 2? étage ÉTAGE 2 : Palier, 2 chambres Nombreuses places de stationnement public en extérieur, non payant. Chauffage 100% électrique, BEC 300 litres, poêle à granulés, isolation des murs et ouvrants en double vitrage. Taxe foncière 2025 : Bien soumis à la copropriété composée 2 lots principaux. VENTE d'1 lot principal CHARGE : assurance annuelle responsabilité civile de l'immeuble Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée, cette maison d'architecte d'exception de 320 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce bien, dont la construction a été récemment achevée en 2023, représente un mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété mettent en avant des espaces lumineux et aérés, pensés pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. En parfait état et sans travaux à prévoir, cette maison propose une distribution des pièces sur mesure selon vos besoins. Grâce à ses finitions haut de gamme, elle incarne l'excellence en design et en fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres offrent des vues imprenables sur le jardin paysager. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie exceptionnel. L'isolation phonique et thermique de qualité supérieure garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Équipée de la fibre optique, cette maison vous permet de rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous bénéficiez d'un accès direct à la forêt pour vos balades et d'une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180 m² est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à La Rochette, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2.

Belle maison familiale de 157 m² sur un vaste terrain arboré, située à Boissise-la-Bertrand, Seine-et-Marne (77), Île-de-France – proche de Paris et des bords de Seine. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1983. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. D'une superficie habitable de 157 m², cette maison se distingue par sa luminosité traversante et son agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui dessert un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante équipée et un véritable espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin TV, distribue une quatrième chambre, une seconde salle de bain très pratique, ainsi qu'une charmante mezzanine. Un sous-sol complet et fonctionnel se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande pièce de débarras. L'environnement est exceptionnel : la propriété jouxte un petit bois communal et s'ouvre sur la Seine, promettant de magnifiques balades, le tout sans risque d'inondation. Les transports sont un véritable atout : la gare est à seulement 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Chauffage : chaudière gaz. DPE : D. Une maison qui pourrait devenir votre coup de cœur aux portes de la capitale. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Boissise-la-Bertrand.

Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception offrant plus de 318 m² habitables, des volumes remarquables et un environnement paisible, au cœur d'un secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 576 m², elle bénéficie en plus d'un espace privatif de 543 m² en bord d'eau, un atout unique qui confère au lieu une atmosphère de calme absolu et de sérénité. Un rez-de-chaussée lumineux et généreux Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Vaste hall d'accueil sublimé par une superbe porte d'entrée. Pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m², triple exposition, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Seconde chambre. Salle d'eau. Buanderie. Étage : espace nuit idéal pour une grande famille Trois grandes chambres. Bureau. Salle de bains. WC indépendants. Superbe pièce de 70 m² offrant d'innombrables possibilités : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau, ou création d'une suite supplémentaire. Sous-sol total de 160 m² Garage pour trois véhicules. Chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente. Atelier. Cave à vin. Nombreux espaces de rangement. Extérieurs pensés pour la détente Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : Piscine chauffée 4 × 8 m avec pompe à chaleur. Terrasse plein sud d'environ 100 m². Espace bien-être avec sauna, idéal pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails et porte de garage motorisés Interphone Chaudière gaz à condensation récente Localisation idéale École élémentaire à 800 m Arrêt de bus pour collège et lycée à 200 m Gare RER à proximité À 15 min de Fontainebleau À 45 min de Paris Une propriété rare sur le secteur Avec ses volumes exceptionnels, son confort, ses prestations soignées et son environnement privilégié, cette demeure séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. DPE : D – Chauffage gaz

Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans le charmant village de Chartrettes, en bordure de la Seine. Cette demeure familiale, d'une élégance rare, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle s'étend sur un vaste terrain clos de 1 293 m², garantissant une intimité totale. Dès votre arrivée, un hall d'entrée majestueux vous accueille, vous conduisant vers une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle, grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 4,30 m. Cette pièce est sublimée par une bibliothèque en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Un salon indépendant, chaleureux et convivial, vous invite à vous détendre autour de sa cheminée accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial avec son coin repas et s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Les deux étages de la maison abritent quatre chambres confortables, dont deux de grandes dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles de bains et deux toilettes indépendants complètent cet espace nuit, avec de nombreux rangements à disposition. Le sous-sol, témoin du charme d'antan, abrite une cave voûtée ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre un cadre de vie préservé avec deux accès indépendants. Un apprenti en dur permet de stationner deux véhicules, tandis qu'un grenier aménageable, déjà équipé en eau et électricité, offre un potentiel d'extension selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une chaudière à condensation et un chauffe-eau neufs, tous deux sous garantie. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier prisé, cette demeure est à proximité immédiate des commerces et de l'école, avec un arrêt de bus à quelques pas menant à la gare de Bois-le-Roi en 5 minutes. Paris est facilement accessible via les gares de Chartrettes ou Bois-le-Roi. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 218 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1910 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 293 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartographies consultables sur www.georisques.gouv.fr complètent le dossier. Annonce diffusée par Zefir sur la base d'éléments transmis par le vendeur ; ces éléments sont fournis sans engagement contractuel. Les futurs acquéreurs sont invités à demander les pièces justificatives, à organiser des visites et, si nécessaire, à faire réaliser des expertises techniques, études de sol ou contrôles administratifs par des professionnels indépendants afin d'évaluer précisément le bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.