vente immobilier de luxe à Le Châtelet-en-Brie, France

Propriété familiale à vendre à SIVRY-COURTRY, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison en pierre de pays avec une toiture en tuiles plates offre un spacieux séjour de 49 m². Le jardin clos de murs est un atout, tout comme le garage, la cave, et le grand grenier aménageable. Située au cœur du village, elle se trouve à quelques mètres des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, des WC, un grand séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage se compose de 5 chambres indépendantes, d'une salle de bain avec douche et WC, et d'un jardin privatif. De plus, la propriété dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants en PVC manuel, d'un chauffage au gaz de ville individuel, et d'une place de stationnement à l'intérieur. Assainissement tout-à-l'égout. La commune est dotée d'écoles, d'assistantes maternelles, et de divers services. Des circuits de randonnée partent également de la localité. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Héricy, une commune recherchée proche de Fontainebleau, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m² au sol (environ 112 m² habitable), située au calme sur les hauteurs du village. Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée d'environ 8 m² avec de nombreux rangements. - Beau salon traversant lumineux donnant sur le jardin d'environ 32 m². - Cuisine indépendante d'environ 12 m² avec rangements. - WC indépendant. - Grand garage avec coin atelier d'environ 28 m². À l'étage : - 4 belles chambres d'environ 10, 11, 12 et 14 m². - Salle de bains d'environ 7 m² avec douche. - Petit dégagement avec lavabo. - WC séparé. - Dressing d'environ 4 m². Combles : - Propres, isolées et accessibles par trappe-échelle. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et de volets en aluminium à l'étage, ainsi que d'un système de VMC, de radiateurs et d'un chauffe-eau électriques. Le jardin s'étend sur environ 463 m², et la maison est saine et en bon état. Taxe foncière 2025 : 1320 € Transports : - Bus à 5 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 15 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commodités : - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 15 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à proximité. Écoles : - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Contactez Geoffrey GERARD au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Héricy, située dans le département de la Seine-et-Marne et la région Île-de-France.

À Héricy, commune prisée proche de Fontainebleau, découvrez cette agréable maison d'environ 140 m² sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec de nombreux rangements. - Salon/salle à manger lumineux d'environ 37 m², donnant sur le jardin. - Cuisine ouverte. - Salle d'eau. - WC indépendant. - 2 belles chambres. À l'étage : - 3 chambres. - Salle d'eau avec WC. Combles : - Isolées, accessibles par trappe-échelle. Sous-sol (environ 85 m²) : - Buanderie chauffée, - Grand garage d'environ 49 m², - Cave, - Chaufferie. Double vitrage, VMC, chauffage au gaz, ravalement récent, jardin d'environ 684 m². Taxe foncière 2025 : 2319 €. Transports : - Bus à 2 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 15 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commodités : - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 15 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 15 minutes à pied. Écoles : - Maternelle à 5 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Poste, mairie, bord de Seine à 5 minutes à pied. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Héricy dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Samois-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Avec une superficie de 175 m², cette maison saura vous séduire par son caractère unique et sa lumière naturelle. Implantée sur un terrain de 500 m², elle dispose également d'une grange attenante, parfaite pour un atelier ou un future activité. Cette maison comprend 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle de douche, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine conviviale et divers espaces de rangement. L'environnement paisible et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse. À proximité, vous trouverez les commerces, les écoles et les services essentiels. Les gares SNCF à proximité permettent de rejoindre rapidement Paris Gare de Lyon, ce qui est idéal pour ceux qui cherchent un cadre verdoyant tout en restant proches de la capitale. Un bien rare et authentique à considérer pour votre achat de maison à Samois-sur-Seine.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Samois-sur-Seine, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison familiale de 180 m2 offre un lieu de vie privilégié. À proximité des écoles et du centre-village, elle dispose d'un jardin paysager de 600 m2, clos et lumineux grâce à une exposition plein sud. Dès votre entrée, la clarté du double séjour vous séduira, avec ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse propice aux moments conviviaux. La cuisine équipée et la salle à manger complètent cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres généreusement réparties sur les étages, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour le télétravail. Avec 2 salles de bains et une salle d’eau, le confort est au rendez-vous. Ce bien dispose également d'un sous-sol avec une cave voûtée, un garage avec espace de rangement en mezzanine, et un puits pour l'entretien du jardin. Un rafraîchissement global mettra en valeur tout le potentiel de cette maison. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Samois-sur-Seine, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale agréable à vendre à Pamfou, Seine-et-Marne, Île-de-France. Dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 123 m² vous propose des prestations de qualité sur un terrain arboré de 630 m². À 10 minutes du Châtelet-en-Brie, vous serez séduits par des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une salle à manger avec poêle à granulés, et une cuisine moderne. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec dressings sur mesure, une salle de bains élégante et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une terrasse exposée, idéale pour vos moments de détente. Un garage attenant et des places de stationnement sont également disponibles. Idéalement située près des écoles, commerces et des transports, cette maison est prête à accueillir votre famille.

À proximité de Fontainebleau, IB Immobilier vous propose à la vente cette propriété à acheter à Héricy, située dans un cadre paisible entre la Seine et la forêt, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette demeure du début du XXème siècle, entièrement rénovée, offre une surface de 365 m² en loi Carrez et 449 m² habitables, accompagnée d'une maison d’amis de 100 m², le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m² avec piscine et large terrasse. La maison principale de 365 m² se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur de belles réceptions comprenant un salon avec cheminée, une pièce de vie traversante qui mène à une véranda donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de marque Gaggenau, un bureau, une chambre avec salle de bains attenante, et de nombreux rangements. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres qui disposent chacune de leur salle d’eau et de WC indépendants. Le deuxième étage, sous combles, comprend deux chambres supplémentaires, également avec salle d’eau, ainsi que des WC. En sous-sol, l’espace lingerie, la chaufferie, un espace de stockage et une cave complètent le tout. La maison d’amis de plain-pied de 100 m² est idéale pour accueillir famille et amis ou pour travailler au calme. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, de salles d’eau et de WC, offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou d’activités (location, bureau, salle de sport, espace indépendant). À l'extérieur, le jardin paysager crée une ambiance de villégiature, avec une piscine enterrée chauffée par panneaux solaires (13x5m, cuve inox, liner mosaïque), des terrasses en travertin, une cuisine d’été, une serre, un carport pour deux véhicules avec combles, un atelier, et deux puits pour l’arrosage. Notes techniques : DPE D, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière VIESSMANN et trois ballons dont un solaire, panneaux solaires, assainissement tout-à-l’égout, toitures entretenues, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Cette propriété rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son art de vivre orienté sur le jardin, ses réceptions et sa piscine chauffée vous séduira. Profitez de belles balades à pied en bord de Seine ou en forêt, et des commerces à deux pas, offrant un petit côté vacances dès les beaux jours. Pour plus d'informations, contactez Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou au 01.60.74.56.40, ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Bois-le-Roi, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Construite en 2010, elle offre 143 m² de confort dans un environnement calme et boisé, idéal pour les familles. Édifiée sur un terrain arboré de 1226 m², elle comprend un carport, un atelier de jardin et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée spacieuse avec placards et WC invités, d'un double séjour lumineux de 50 m² orienté Est/Ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 20 m². Vous trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau forment un espace parfait pour le télétravail. La maison est idéalement située à proximité des écoles, du collège et de la gare SNCF, facilitant ainsi votre quotidien. Pour un achat de maison à Bois-le-Roi, cette propriété chaleureuse et fonctionnelle saura séduire toute famille en quête de confort et de tranquillité. Prix : 775 000 € (honoraires de 4.52 % TTC inclus, calculés sur le prix net vendeur de 740 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2120 €.

Située au cœur du pittoresque village de Moisenay, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du célèbre château de Vaux le Vicomte. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 236 m² habitable allie harmonieusement le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Le portail s'ouvre sur une cour intérieure intime, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée spacieuse dessert différents espaces de vie, dont un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine surplombant cette pièce maîtresse. Ce volume impressionnant favorise une ambiance conviviale tout en mettant en avant le caractère architectural de la maison. La cuisine indépendante, qui communique avec le séjour par une élégante verrière, constitue un espace fonctionnel et agréable, idéal pour partager des moments en famille. Le coin nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes généreux et la disposition bien agencée garantissent confort et intimité à tous les résidents. Côté dépendances, un grand garage avec espace buanderie et un appartement deux pièces indépendant sont à disposition, parfait pour accueillir des invités ou pour des projets professionnels. À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces de vie propices à la détente et aux réceptions, avec une piscine qui ajoute au charme de l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Moisenay est un bien rare, alliant volumes, lumière et authenticité, dans un village renommé pour son attractivité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moisenay, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Située au cœur d'un charmant village briard, à proximité du célèbre Château de Vaux-le-Vicomte, cette longère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et les équipements contemporains. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétique. Proche des commodités telles qu'écoles, boulangeries et commerces, cette propriété garantit un cadre de vie pratique et privilégié. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et l'utilisation de matériaux nobles, tout en intégrant des technologies modernes. La pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, invite à des moments conviviaux. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, cet espace de vie singulier est parfait pour ceux qui recherchent un bien de caractère. Le jardin clos assure votre intimité, avec une piscine intégrée pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un grand garage sécurisé et un sous-sol partiel aménagé complètent cette offre exceptionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Moisenay représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du confort contemporain.

Blaise GERARD vous présente cette agréable maison ancienne d'env. 143m2 habitable (env. 166m2 au sol) située à Moisenay, commune recherchée. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon avec cheminée (env. 24m2) - Salle à manger avec cheminée (env. 15m2) - Cuisine ouverte (env. 12m2) - Buanderie (env. 6m2). Possibilité salle d'eau - Wc séparé Etage : - Palier desservant 3 CHAMBRES non mansardées (env. 12, 15 et 16m2) - Salle d'eau avec wc Combles : - Grande pièce d'env. 26m2 habitable (env. 42m2 au sol) - Pièce de rangements (env. 3m2) Extérieur : - Jardin plat arboré. Parcelle d'env. 366m2 - Stationnement pour véhicules - Grande terrasse orientée Sud avec arrivée d'eau Double vitrage, chaudière gaz. Travaux à prévoir. Transports en bus à 1 minute à pied, centre à 15 minutes à pied (boulangerie, Poste, mairie, école primaire...). Proximité Melun/Fontainebleau et accès rapide A5. Je suis à votre disposition au téléphone 7 jours sur 7. Blaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Large Odier vous propose : À Bois-le-Roi, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété de caractère présente un fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché, à seulement 45 minutes de Paris. Édifiée sur un parc arboré, la maison principale dispose de beaux volumes avec 5 chambres, des espaces de réception lumineux et une vaste véranda ouverte sur la nature. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cela offre une opportunité de revalorisation patrimoniale sur mesure. Deux dépendances habitables viennent compléter cet ensemble : un studio d’environ 30 m² et une maison indépendante de 75 m² avec deux chambres, fournissant des possibilités immédiates de revenus locatifs ou d’exploitation en résidence secondaire. Les atouts clés comprennent un emplacement prisé en lisière de forêt, une accessibilité directe à Paris Gare de Lyon (ligne R), ainsi qu’un potentiel de rendement locatif et de valorisation. Ce bien représente un actif patrimonial à forte valeur refuge. Modalités de vente : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, dans le cadre d’une vente interactive qui permet aux acquéreurs de se positionner en toute transparence après visite. Le vendeur reste libre d’accepter toute offre qui lui conviendrait à tout moment. Une propriété à considérer comme un investissement stratégique, alliant qualité de vie, rareté et potentiel de création de valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIVRY-SUR-SEINE - Maison familialeNichée dans un pittoresque village bordant la Seine, cette maison contemporaine, édifiée en 2013, vous charmera par ses généreux volumes, sa luminosité et ses finitions soignées. Élégante et fonctionnelle, elle constitue un cadre de vie moderne et agréable pour une famille.Au rez-de-chaussée :Vous trouverez un spacieux salon lumineux, grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, accompagnée d'un cellier. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, complète ce niveau.À l'étage :Une magnifique mezzanine, dotée d'une large ouverture circulaire, crée un espace supplémentaire idéal pour la lecture, un bureau ou un espace de détente, tout apportant une touche architecturale singulière. Ce niveau comprend une suite parentale spacieuse, avec dressing et une salle d'eau à parachever, raccordements déjà installés pour personnaliser selon vos préférences. Deux autres grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés, une grande salle de bain et un WC indépendant sont également présents.Sous-sol total enterré :Un vaste espace aux multiples possibilités : buanderie, atelier, stockage, salle de sport ou aire de loisirs, selon vos besoins.Extérieurs :Une terrasse conviviale surplombe le jardin clos, offrant un environnement calme, verdoyant et résidentiel, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Les atouts :Maison récente (2013), conforme aux normes RT2012Chauffage au sol pour un confort optimalMatériaux de qualité et prestations soignéesExcellente luminositéSous-sol total aux usages variésProximité immédiate de la gare et des bords de SeineUn bien d'exception sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié à LIVRY-SUR-SEINE, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Samoreau, Seine-et-Marne, Île-de-France : Terrain à vendre à proximité du centre de Fontainebleau et à moins de 100 m de la Seine. Quatre parcelles constructibles disponibles, variant de 1019 à 1331 m², toutes situées en zone non inondable. Localisation idéale à 500 m de la gare de Vulaines-sur-Seine et à une heure de Paris via le RER. Sachez que ce terrain est en zone résidentielle calme, entouré de belles propriétés et jardins. Raccordements en eau, électricité et égout accessibles dans la rue du Bas Samoreau. À proximité : mairie, écoles, commerces, services médicaux et activités de loisirs. Achat direct auprès du propriétaire, donc pas de frais d'agence à prévoir. Prix par parcelle : A: 285.000 €, B: 325.000 €, C: 280.000 €, D: 320.000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le plan de division ci-joint.

À vendre, ce château exceptionnel situé à Samoreau, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Chargé d'histoire, ce bien immobilier a été un domaine viticole royal et témoigne du riche patrimoine de la région. La propriété s'étend sur plus de 2 000 m² de bâtiments, comprenant un somptueux château en parfait état, ainsi que des espaces de réception spacieux et des dépendances en briques au charme authentique. Anciennement propriété de grands seigneurs et ayant eu diverses fonctions, cette demeure est entourée d'un parc magnifique avec des arbres séculaires et d'une vaste forêt. Déjà classée comme Établissement Recevant du Public (ERP), cette vente de château à Samoreau constitue une opportunité d'investissement unique, idéale pour un projet immobilier, événementiel ou culturel. La taille généreuse des espaces, son caractère patrimonial et son emplacement privilégié en font un lieu parfait pour accueillir de grandes réceptions, mariages, séminaires ou résidences artistiques. Envisagez l'achat de ce château à Samoreau et profitez de la position géographique stratégique qui promet de nombreux atouts pour vos projets.

À vendre en exclusivité, cette ferme exceptionnelle située à La Chapelle-Gauthier, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien offre un potentiel rare avec sa maison d’habitation et est niché dans un environnement préservé, loin de toute nuisance, à seulement 45 minutes de Paris par autoroute. Ce domaine, inscrit au patrimoine remarquable de la commune, s'étend sur trois parcelles totalisant 12 465 m². Il comprend : - Une parcelle de 6 240 m² abritant le corps de ferme avec sa tour emblématique. - Une maison historique de 534 m², incluant une partie attenante de 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer. - Un terrain de pelouse de 3 130 m², agrémenté de haies, d'arbres et d'un potager. - Un terrain supplémentaire de 3 095 m² à l'arrière gauche du corps de ferme. L’authenticité de ce bien immobilier et son isolement géographique permettent de projeter de nombreux projets, tels que l'accueil de public (séminaires, mariages, conventions) ou le développement d'activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme). Des extensions foncières peuvent également être envisagées, selon les ambitions des futurs acquéreurs. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Fontainebleau, le Château de Vaux-le-Vicomte et la Cité médiévale de Provins. Les commerces et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Classe énergie : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 €. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Située à Champeaux, dans le département de la Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, cette propriété à vendre est un véritable bijou. À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte et 4 km du château fort de Blandy-les-Tours, elle se trouve également à 10 minutes de la gare de Mormant, permettant un accès facile à Paris Gare de l’Est. Cette élégante demeure du début du XIXᵉ siècle se déploie sur un parc paysager de plus de 24 000 m², comprenant une piscine, un spa et un terrain de tennis. Construit en pierre, ce bien conserve tout son charme d’antan avec des poutres apparentes et ses tuiles de pays. L'entrée majestueuse de plus de 40 m² mène à un bureau, une cuisine équipée, et une vaste pièce de vie de 120 m², lumineuse et dotée d’une cheminée à foyer ouvert. Le premier étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage propose deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le parc clos et sécurisé promet un cadre de vie exceptionnel, complété par des aménagements pratiques tels qu'une dépendance et des espaces de rangement. Pour un achat propriété Champeaux, cette maison rare allie caractère, élégance et art de vivre.

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée, cette propriété d'exception de 320 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce bien, dont la construction a été achevée récemment en 2023, représente un parfait équilibre entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages sont conçus pour offrir des espaces lumineux et aérés, maximisant le confort et le bien-être de ses occupants. En parfait état, cette maison propose une répartition des pièces sur mesure, répondant à tous vos besoins. Grâce à ses finitions haut de gamme, elle incarne l'excellence en design et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la luminosité naturelle inondant chaque pièce. Les fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie exceptionnel, avec une isolation phonique et thermique de haute qualité garantissant une atmosphère paisible à tout moment. Equipée de la fibre optique, cette maison permet de rester connecté en permanence. Son système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est parfaite pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès direct à la forêt pour vos balades ainsi qu'une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180 m² est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Rochette, sous garantie décennale, prêt à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Crystal AMMOUR vous propose : une opportunité rare dans la charmante commune de Bois-le-Roi, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison spacieuse de 6 pièces, complètement rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, un salon avec cheminée et de grandes baies vitrées, dont une à galandage, menant à une terrasse avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous découvrirez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec une double douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et un grand débarras. À l'extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis est agrémenté d'une dépendance de 20 m² aménagée en studio avec accès indépendant. Avec un accès direct à la forêt et une excellente classe énergétique, cette maison vous attend. Plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison à acheter à Bois-le-Roi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Crystal AMMOUR, mandataire indépendant en immobilier.

Blaise GERARD vous propose cette maison individuelle de plain-pied, située sur une parcelle d'environ 840 m² à Vaux-le-Pénil, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété, bâtie en 1989, se distingue par sa belle architecture. Elle comprend une entrée spacieuse, un double salon d'environ 36 m² avec insert à granulés, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 15 m². Vous y trouverez également trois chambres, dont une de 15 m² avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'accès se fait également au sous-sol et aux combles perdus et isolés. Le sous-sol total, situé en rez-de-jardin, comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse carrelée et un jardin plat, accueillant et arboré. Equipements notables : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage récentes (2022), volets mécaniques, murs isolés, porte de garage motorisée, toiture en bon état et gouttières en zinc, ainsi qu'un système de VMC à deux vitesses et la fibre optique. L'assainissement est conforme et le voisinage est agréable. Cette maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une vue dégagée, située dans le secteur le plus prisé de Vaux-le-Pénil. Le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Les transports en commun se trouvent à seulement 5 minutes à pied, avec un accès rapide à l'A5. Une visite virtuelle de cette maison est disponible depuis l'annonce. Pour plus d'informations, contactez Blaise, disponible 7 jours sur 7.

À quelques minutes de Fontainebleau, dans l'un des villages les plus pittoresques de la région, se trouve cette propriété unique à Thomery, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Avec une superficie habitable d'environ 270 m2, elle bénéficie d'un emplacement recherché le long des rives de la Seine, entre fleuve et forêt. La maison, disposée en L et s'ouvrant sur une charmante cour pavée, est divisée en deux parties indépendantes. La première partie, datant du XVIIIe siècle, s'étend sur 180 m2 et comprend une entrée, une chambre, une salle de bains, un dressing et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée et grande cuisine dinatoire offre une vue imprenable. Le second étage abrite deux chambres et une salle de douche mansardée. De plus, une cave voutée avec une family room, un sauna et un hammam sont présents. La seconde partie d'environ 90 m2 comprend un séjour et une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche, complètent cet espace. Un garage vient aussi s'ajouter à cette offre. Du côté de la Seine, un jardinet agrémenté d'un kiosque remarquable et un accès privatif à la rivière permettent de profiter de la tranquillité des lieux et d'activités nautiques. Cette bâtisse, habitée par une famille ayant contribué à la renommée du village, séduira les amateurs d'histoire. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des accès à la forêt et à quelques minutes des commerces et de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre-ville de Melun, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve cette belle meulière datant de 1907. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2 avec piscine extérieure chauffée. L'entrée de la maison mène à un double séjour salon avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Un demi-palier au-dessus offre des sanitaires indépendants. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres se partageant un joli dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le deuxième niveau présente un grand palier menant à la cinquième et sixième chambre, en plus d'une salle d'eau avec sanitaire. Un grenier avec isolation permet d'aménager une septième chambre. Le sous-sol comprend la chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin, exposé à l'Ouest, est magnifiquement arboré et dispose d'une double terrasse ainsi que d'une piscine chauffée de 6 m x 4 m, accompagnée d'un cabanon pour le local technique. Un garage fermé complète cette propriété, avec la possibilité de stationner trois autres voitures dans l'allée. La maison, pleine de charme et lumineuse, se distingue par sa généreuse hauteur sous plafond. Moulures, parquets anciens et cheminées d'époque y créent une ambiance accueillante, idéale pour une grande famille ou un professionnel souhaitant aménager un cabinet. La gare de Melun est à 10 minutes en voiture et les commerces, écoles et bords de Seine se trouvent à proximité. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5040 euros et 6870 euros. Dépenses réelles en énergie moins élevées d'après factures, environ 4500 euros par an. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Melun.

Située sur la rive sud à Melun, dans un secteur prisé de la Seine-et-Marne, cette charmante maison bourgeoise est idéale pour un achat d'une maison de luxe à Melun. Son intérieur impeccable allie confort moderne et matériaux d'époque, tels que les carreaux de ciment et le parquet point de Hongrie. Conçue pour la vie de famille, elle offre des espaces confortables et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, trois autres chambres et une salle d'eau vous attendent. Un sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec un salon de cinéma/jeux, une buanderie et une cave voûtée. À l'extérieur, un jardin soigné et intime prolonge les espaces de vie. Côté équipements, la maison est dotée de prestations modernes, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Pinoy immobilier au 01.64.70.71.65. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4790 : Élégante maison à vendre à MELUN, Seine-et-Marne (77), au bord de la Seine, à 48 km de Paris. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la Seine, au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines et aux transports vers Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges et offre une vue paisible sur le fleuve. Cette demeure de style Mansart séduit par son architecture raffinée. La toiture en ardoise et ses lucarnes décoratives soulignent son caractère. L'accès se fait par une élégante grille en fer forgé, garantissant une intimité totale. À l'arrière, de larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse, une piscine intégrée et un court de tennis, offrant un cadre exceptionnel. L'intérieur de la maison MELUN à vendre, d'une superficie de 400 m², dévoile un univers contemporain où la luminosité est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionne avec un escalier de maître, tandis que le salon-salle à manger, avec sa cheminée monumentale, attire par son design élégant. La cuisine moderne, équipée de technologies de pointe, est un espace convivial idéal. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains indépendantes, offrent un confort optimal. Un sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma, une salle de sport, et une cave à vins, parfait pour les moments de détente. Le parc paysager de 5 944 m² entoure la propriété, offrant des vues panoramiques sur la Seine, ainsi qu'un accès privatif à ses berges avec un ponton pour les amateurs de nautisme. Cette maison à acheter à MELUN est une rareté, alliant l'élégance d'une architecture historique au confort d'une restauration de grande qualité.